Как получить деньги, если у Вас есть недвижимость в другой стране?
Просто обратитесь к нам, и мы поможем Вам получить кредит в России под залог зарубежной недвижимости.
Деньги под залог иностранной недвижимости – лучшие условия!
С нами Вы сможете получить требуемые деньги за очень короткий срок — на это уйдет всего от 2 часов. За это время не только проводится проверка документов, но и проводится процедура оформления.
Вы можете получить от 300 тыс. до 50 млн рублей. Многое зависит от типа недвижимости и ряда других факторов.
По большинству подаваемых заявок клиенты получают положительное решение, что позволяет не беспокоиться о том, что деньги не удастся получить.
Такие кредиты являются нецелевыми, что позволяет тратить их по своему усмотрению и на любые нужды.
График выплат составляется вместе с нашими клиентами, что позволит Вам максимально быстро погасить задолженность и избежать дополнительных проблем с просрочкой.
Проценты на залог иностранной недвижимости аналогичны многим банковским программам и вполне доступны нашим клиентам.
Всего три документа!
- Паспорт
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость
- Документ основание – договор купли-продажи
Мы доверяем своим заемщикам!
- Поручители Вам не понадобятся.Мы не требуем с наших клиентов предоставить гарантии их платежеспособности, поэтому Вы можете получить деньги, не беспокоя ваших друзей и знакомых.
- Заработная плата не проверяется.Мы не требуем с наших клиентов справку о доходах, поэтому не имеет значения, являетесь ли Вы в данный момент безработными или нет.
- Кредитная история не имеет значения.Мы не учитываем ее при одобрении займа, поэтому процент одобренных заявок намного выше, чем в случае с банками.
Ваши гарантии:
Брать деньги в нашей компании под залог недвижимости безопасно — так же, как и случае с банками, мы оформляем официальный договор, который проходит регистрацию, и служит гарантией соблюдения Ваших интересов. Вы все время остаётесь собственником!
- Лицам, которым требуется получить на руки очень большую сумму займа
- Тем, кому отказали в банках из за-кредитной истории, временно безработным и тем, кто не желает или не может показывать свои доходы
- Клиентам, которым срочно требуются деньги
Особенности получения займа будут зависеть от того, в какой стране у вас собственность.
Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните нам
Мы ценим Ваше время, доверие и всегда идем навстречу клиентам. Это дает возможность предложить оптимальные условия залогового кредитования.
К другим услугам:
- Быстрый и выгодный залог квартиры с прописанными детьми
- Как взять деньги под залог недвижимости в банке?
- Банковский кредит под залог квартиры — тонкости и нюансы
- Срочно даем деньи под залог дома — спешите!
Другие полезные материалы:
- Быстрые займы под залог дачи
- Выгодный кредит под долю недвижимости — как оформить?
- Получаем ссуду под залог дома
- Быстрый кредит в валюте под залог недвижимости
- Займ под залог комнаты в день обращения — быстрые деньги ждут!
Источник
Не все российские банки выдают займы для иностранных граждан, но всё чаще можно встретить данные предложение. Иностранцы могут оформить себе ссуду под залог недвижимости или поручительство.
Оформить заём иностранцу в российском банке нелегкая задача, так как для кредитора это большие риски, что заёмщик уедет на родину так и не выплатив кредит. Поэтому повысить вероятность одобрения можно с помощью залога или поручительства. Перед тем как подавать заявку иностранному гражданину нужно оформить временную регистрацию на всё время кредита, которое он планирует делать выплаты.
Менеджер по кредитованию клиентов, Банк Ак Барс Трофимов А.П.
Райффайзен Банк
Оформить кредит в Райффайзен банк могут жители стран в которых есть отделения банка. Иностранному гражданину потребуется определённый пакет документов для оформления:
- Паспорт;
- СНИЛС;
- Документы, подтверждающие семейное положение;
- Заверенная ксерокопия трудовой;
- Документы на собственность;
- Справка по отсутствию обременений;
- Виза, разрешение на работу;
- Трудовой договор, характеристика с места работы.
Оставить анкету на ссуду возможно в одном из отделений банка. Анкета рассматривается индивидуально. Исходя из кредитной истории и платежеспособности заёмщика, а также оценки недвижимости выносится решение банка. Также определяется конечная сумма займа. Ставка 10,99% годовых сохраняется при условии страхования жизни и здоровья заёмщика. Если клиент отказывается от полиса, ставка возрастает на 5%.
Азиатко-тихоокеанкий банк
АТБ рассматривает служащих по найму заёмщиков, в качестве обеспечения можно привлечь поручителей и третьих лиц. Цель займа указывать не нужно. Потребуется подтвердить заработок справками 2-НДФЛ или по форме АТБ. Иностранным гражданам необходимо представить временную регистрацию в регионе нахождения банка и на весь период кредитования. Полный список документов:
- Право собственности и другие документы на закладываемое имущество;
- Паспорт;
- ИНН;
- Трудовой договор или заверенная работодателем ксерокопия трудовой книжки.
После положительного решение предложение действует 30 дней. Деньги можно получить наличными в кассе или на личный/карточный счёт. За пропущенный платёж банк назначает штраф в размере 700 рублей единоразово и пени за каждый день просрочки в размере 3% от суммы платежа.
Банк ЦентроКредит
Для ЦентроКредит не важно сколько по времени заёмщик отработал текущем месте трудоустройства. Список документов для оформления займа:
- Паспорт РФ;
- Заграничный паспорт;
- Документы, подтверждающие наличие образования;
- Документы на залог или документы поручителей;
- Временная или постоянная регистрация;
- 2-НДФЛ;
- Заверенная ксерокопия трудовой.
Оформить ссуду можно только в офисе банка, получить деньги возможно наличными или на счёт открытый в ЦентроКредит. Процентная ставка определяется индивидуально во время рассмотрения заявления на ссуду.
Международный финансовый клуб
Международный финансовый клуб предлагает получить одобренную сумму на счёт оформленный в МФК или в любом другом банке. Для того чтобы подать заявку нужно подтвердить доход и предоставить залог либо поручительство. Регистрация не требуется, подать заявку можно в офисе финансовой организации.
МФК также рассматривает в рамках данной программы кредитование индивидуальных предпринимателей и на цели развитие бизнеса. Полный список требуемых документов:
- Документ, удостоверяющий личность;
- При наличии супруга: паспорт супруга, свидетельство регистрации брака и брачный контракт;
- Подтверждение трудоустройства и дохода: заверенная копия трудовой книжки, 2-НДФЛ, свидетельство о регистрации ИП, выписка из ЕГРЮЛ, учредительные документы;
- Документы на залог: право собственности, документы об активах, выписка со счетов заёмщика.
Банк может потребовать любые другие документы заёмщика. Аналогичный набор документов потребуется предоставить поручителю.
Восточный банк
Кредитор рассматривает в рамках предложения приобретение недвижимости, которое пойдёт в обеспечение, т.е. ипотечное кредитование. Если как залог рассматривается квартира, то этажей в доме должно быть не меньше, чем 2. Коттедж или частный дом должны быть площадью не меньше, чем сто квадратных метров. Год строения не позднее, чем 1998 год. Недвижимость должна находится в зоне присутствия Восточного банка.
После оформления займа клиент может пользоваться бесплатными сервисами: интернет-банк и мобильное приложение “просто кредиты”.
Тинькофф кредитные системы
Оформление ссуды у Тинькофф Банка происходит – онлайн, на официальном сайте компании. При предоставлении недвижимости в залог, справок о трудоустройстве и доходах – не требуется. Одобренный лимит открывается на кредитной карте, пока кредит действует обслуживание за пластик не снимается. Комиссия за снятие наличных:
- До 3000 рублей – 90 рублей;
- Более 3000 рублей – 0 рублей.
После подачи заявки на дом выезжает курьер с документами. Сразу после подписания договора и анкеты заявителя, курьер выдаёт карту. Картой можно пользоваться по своему желанию. График платежей представлен в комплекте документов для заёмщика.
Ак барс
Оформить кредит в Ак Барс иностранные граждане могут, обратившись в офис банка. Деньги поступят на личный счёт или карту, оформленную в финансовом учреждении. Полный пакет документов потребуемый для оформления:
- Паспорт;
- СНИЛС;
- Военный билет;
- Заверенная копия трудовой книжки;
- 2-НДФЛ.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос №1: могут ли иностранные граждане оформлять заём как юридическое лицо?
Ответ: да, в данном случае банку потребуется предоставить бизнес-план и отчётные декларации.
Вопрос №2: можно ли оформить заём без постоянной регистрации и залога?
Ответ: да, но небольшие суммы на короткий срок.
Источник
30 мая 2016 · 582 просмотра
До девальвации рубля 2014–2015 годов многие россияне покупали недвижимость за рубежом без привлечения кредита, поскольку у них были свободные средства. Сейчас эта недвижимость требует повышенных валютных расходов на содержание, а капитал, «замороженный» в объекте, не работает.
В такие моменты некоторые владельцы начинают в панике продавать зарубежное жильё, но есть и более выгодный вариант решения проблемы. Например, можно получить кредит под залог имеющегося жилья и вложить полученные деньги в коммерческий объект или ценные бумаги. Так у инвестора появится возможность не только покрывать расходы на содержание зарубежного жилья, но и получать прибыль.
Плюсы схемы
Схема кредитования под залог имеющейся недвижимости обладает рядом преимуществ:
- для получения дохода не нужно продавать или сдавать в аренду имеющийся объект: заложенная недвижимость остаётся у инвестора и он продолжает ей пользоваться;
- инвестор получает выгодные условия кредитования;
- можно приобрести недвижимость, в кредите на покупку которой банки часто отказывают (например, дом престарелых), или вложиться в другие классы активов.
Как получить кредит под залог
Схема кредитования под залог существующего жилья состоит из трёх этапов:
- банк предоставляет кредит под залог имеющегося объекта недвижимости;
- инвестор использует полученные в банке деньги для приобретения коммерческой недвижимости или других активов;
- инвестор получает доход, который полностью покрывает текущие расходы на содержание жилья и обслуживание кредита, а в некоторых случаях —дополнительную прибыль.
Например, владелец жилья стоимостью 1 млн евро хочет освободить «замороженный» капитал и вложить его в доходную недвижимость. Для этого он берёт кредит под залог имеющегося жилья. Банк предоставляет ипотечный заём в размере 50 % от стоимости имеющегося жилья (500 тыс. евро) под ставку 2 % годовых. Инвестор использует полученные деньги для оплаты 50 % стоимости коммерческой недвижимости, общая стоимость которой также составляет 1 млн евро. Оставшиеся 50 % средств банк даёт под залог приобретаемой коммерческой недвижимости.
Средняя доходность коммерческой недвижимости — около 5,5 % в год, соответственно, объект стоимостью 1 млн евро ежегодно приносит примерно 55 тыс. евро. В итоге инвестор не только покроет расходы на содержание имеющегося жилья (около 15 тыс. евро в год) и затраты на обслуживание кредита (20 тыс. евро в год), но и получит прибыль.
Цели покупки
Кредит под залог имеющегося объекта можно получить для инвестиций в другой объект недвижимости или для покупки ценных бумаг. Средства можно также направить на погашение другого кредита, оплату обучения детей, лечение и т.д.
«В зависимости от кредитной политики банка на использование полученных средств может быть наложен ряд ограничений. Но это не обязательное условие,— многие банки готовы предоставлять такое финансирование и в виде нецелевых кредитов, то есть полученными ресурсами можно распоряжаться исключительно по своему усмотрению»,— поясняет директор по финансовым сервисам Tranio Кирилл Шмидт.
Стоимость объекта под залог
Получить кредит под залог для инвестиций в доходную недвижимость наиболее реально при наличии объекта стоимостью от 500 тыс. евро и выше, так как европейские ретейл-банки, как правило, либо не готовы рассматривать в качестве залога дешёвую недвижимость, либо их требования к заёмщику будут слишком высокими и трудновыполнимыми.
Условия кредитования
Брать кредит в Европе выгодно, поскольку банки выдают займы с низкой ставкой (около 2 % годовых) на срок до 20 лет. Страны с самыми дешёвыми кредитами по состоянию на первую половину 2016 года — Австрия и Германия.
Куда обращаться
Не все кредитные учреждения предлагают услугу финансирования под залог имеющейся недвижимости.
«Процедура оценки при этой схеме похожа на процесс оценки при получении классической ипотеки, только в залог передаётся объект, которым уже владеет клиент. Несмотря на это, не каждый банк, предоставляющий ипотечное кредитование, готов финансировать покупку под залог существующего объекта. Так как у клиента уже есть недвижимость, то у него, скорее всего, есть и счёт в каком-либо местном банке. Туда и следует обращаться в первую очередь»,— рекомендует Кирилл Шмидт.
•
Tranio помогает в получении кредита под залог имеющейся зарубежной недвижимости. Наши консультанты готовы оказать поддержку на всех этапах выбора объекта и финансирования сделки.
Материал подготовлен специально для banki.ru
Юлия Кожевникова, Tranio
Источник
Кредит под залог недвижимости может разморозить ваш капитал
Фото:
Fotolia/aleutie
До девальвации рубля 2014—2015 годов многие россияне покупали недвижимость за рубежом без привлечения кредита, поскольку у них были свободные средства. Сейчас эта недвижимость требует повышенных валютных расходов на содержание, а капитал, «замороженный» в объекте, не работает. Но это можно изменить.
В такие моменты некоторые владельцы начинают в панике продавать зарубежное жилье, но есть и более выгодный вариант решения проблемы. Например, можно получить кредит под залог имеющегося жилья и вложить полученные деньги в коммерческий объект или ценные бумаги. Так у инвестора появится возможность не только покрывать расходы на содержание зарубежного жилья, но и получать прибыль.
Плюсы схемы
Схема кредитования под залог имеющейся недвижимости обладает рядом преимуществ:
Кризис-трансформер: как меняется соотношение вкладов и кредитов в банках
Анализ развития рынка розничных банковских услуг с начала текущего века, подготовленный банком «Ренессанс Кредит», показал, что в период с 2000 по 2015 год показатель отношения объема вкладов к объему кредитов изменился с 7,3 до 2,2. Банки.ру выяснял, чем грозит банковской системе эта тенденция стремительного сближения кредитов и вкладов и какой показатель можно считать идеальным.
— для получения дохода не нужно продавать или сдавать в аренду имеющийся объект. Заложенная недвижимость остается у инвестора, и он продолжает ею пользоваться;
— инвестор получает выгодные условия кредитования;
— можно приобрести недвижимость, в кредите на покупку которой банки часто отказывают (например, дом престарелых), или вложиться в другие классы активов.
Берем кредит
Схема кредитования под залог существующего жилья состоит из трех этапов:
1. Банк предоставляет кредит под залог имеющегося объекта недвижимости.
2. Инвестор использует полученные в банке деньги для приобретения коммерческой недвижимости или других активов.
3. Инвестор получает доход, который полностью покрывает текущие расходы на содержание жилья и обслуживание кредита, а в некоторых случаях — дополнительную прибыль.
Например, владелец жилья стоимостью 1 млн евро хочет освободить «замороженный» капитал и вложить его в доходную недвижимость. Для этого он берет кредит под залог имеющегося жилья. Банк предоставляет ипотечный заем в размере 50% от стоимости имеющегося жилья (500 тыс. евро) под ставку 2% годовых. Инвестор использует полученные деньги для оплаты 50% стоимости коммерческой недвижимости, общая стоимость которой также составляет 1 млн евро. Оставшиеся 50% средств банк дает под залог приобретаемой коммерческой недвижимости.
Средняя доходность коммерческой недвижимости — около 5,5% в год, соответственно, объект стоимостью 1 млн евро ежегодно приносит примерно 55 тыс. евро. В итоге инвестор не только покроет расходы на содержание имеющегося жилья (около 15 тыс. евро в год) и затраты на обслуживание кредита (20 тыс. евро в год), но и получит прибыль.
Цели покупки
Кредит под залог имеющегося объекта можно получить для инвестиций в другой объект недвижимости или для покупки ценных бумаг. Средства можно также направить на погашение другого кредита, оплату обучения детей, лечение и т. д.
В зависимости от кредитной политики банка на использование полученных средств может быть наложен ряд ограничений. Но это не обязательное условие — многие банки готовы предоставлять такое финансирование и в виде нецелевых кредитов, то есть полученными ресурсами можно распоряжаться исключительно по своему усмотрению.
Стоимость объекта под залог
Получить кредит под залог для инвестиций в доходную недвижимость наиболее реально при наличии объекта стоимостью от 500 тыс. евро и выше, поскольку либо европейские ретейл-банки, как правило, не готовы рассматривать в качестве залога дешевую недвижимость, либо их требования к заемщику будут слишком высокими и трудновыполнимыми.
Условия кредитования
Брать кредит в Европе выгодно, так как банки выдают займы с низкой ставкой (около 2% годовых) на срок до 20 лет. Страны с самыми дешевыми кредитами по состоянию на первую половину 2016 года — Австрия и Германия.
Условия кредитования под залог имеющейся недвижимости (по данным Tranio)
Куда обращаться
Не все кредитные учреждения предлагают услугу финансирования под залог имеющейся недвижимости.
Процедура оценки при этой схеме похожа на процесс оценки при получении классической ипотеки, только в залог передается объект, которым уже владеет клиент. Несмотря на это, не каждый банк, предоставляющий ипотечное кредитование, готов финансировать покупку под залог существующего объекта. Так как у клиента уже есть недвижимость, то у него, скорее всего, открыт и счет в каком-либо местном банке. Туда и следует обращаться в первую очередь.
Кирилл ШМИДТ, директор по финансовым сервисам Tranio, для Banki.ru
Источник
