Займы под залог коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге являются наиболее распространенной услугой банка среди предпринимателей и бизнесменов. Этот вид кредитования позволяет получить крупную сумму денег на определенные нужды, при этом право владения недвижимостью остается за заемщиком. В этом формате сотрудничества давно работают заграничные предприниматели и стран Западной Европы и Америки, где эта услуга стала практически общедоступной. Для того чтобы стать клиентом банка, гражданину необходимо собрать пакет документов, которые будут основанием для проведения дальнейших действий.
Особенности
Займы под залог коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге выдаются финансовыми учреждениями на основании предъявленных документов от клиента и после оценки имущества, которое он предлагает в качестве гарантийного обеспечения. Несмотря на скептическое отношение многих, эта услуга стала популярной на отечественном рынке. Она имеет массу преимуществ, среди которых:
- упрощенный вариант оформления договора;
- быстрое начисление ссуды;
- нет необходимости в посредниках;
- удобные условия выплат, которые может определить сам клиент;
- официальная составляющая, обеспечивающая юридическую основу сделки.
Вся процедура с момента подачи заявки до принятия коммерческой организацией решения по ней занимает зачастую около двух недель, на протяжении которых тщательным образом собираются и подготавливаются все обязательные бумаги, подтверждаются и проверяются предоставленные сведения. Заемщик может получить отказ, если его документы не соответствуют действительности или составлены неверно, а также в случаях, если объект в аварийном состоянии.
Выводы
Перед тем как приступить к оформлению договора на ссуду, следует проанализировать несколько учреждений, которые предлагают разные программы. Это позволит подобрать наиболее подходящий вариант для клиента и ознакомиться с основными условиями каждого из них. При этом лучше выбирать компании, которые имеют большой опыт в подобной сфере. Следует отдавать предпочтение организациям, существующим более 5 лет. Идеальным вариантом станет собственный банк, в котором заемщик обслуживается много лет.
Гражданин, имеющий стабильный официальный доход и способный
подтвердить его документально, а также обладающий положительной КИ,
может без проблем обратиться за кредитованием в любую ФО. Но что делать
тем, кто нуждается в заемных средствах, не имея подтверждающей
документации? Такие люди тоже могут получить займ, если предоставят в
залог недвижимое имущество.
Данный продукт — это денежные средства, выдаваемые потребителю в
том случае, когда он сумел подтвердить собственную финансовую
самостоятельность при помощи предоставляемого объекта.
Микрокредитной компании, куда обращается соискатель, абсолютно
все равно, на что он потратит деньги, в каком состоянии его КИ и каков
ежемесячный доход.
Займы под залог недвижимости в Санкт-Петербурге
оформляются без справок и поручителей, так как кредитор уже «обладает»
неким объектом, который при невозврате долга будет реализован, а
полученные за него средства легко покроют задолженность.
Как только заключается сделка, все права на имущество переходят к
МФО, но это не значит, что клиента и его семью выгонят на улицу —
зарегистрированные в помещении лица продолжают находиться там. Когда
обязательства будут честно исполнены заемщиком, он вернет свои права на
жилье.
О получении денег
Чтобы получить кредит, необходимо
владеть обозначенным недвижимым объектом, предъявить кредитору его
техпаспорт и бумаги, подтверждающие наличие права собственности.
К залогу предъявляется несколько требований, которые обязательно соблюдаются:
- он не должен быть ветхим, запущенным, находиться в аварийном состоянии;
- вся перепланировка, если таковая имеет место быть, подкрепляется разрешающими документами;
- имущество не может быть под арестом или являться объектом судебных разбирательств.
Займы под залог недвижимости в Санкт-Петербурге
выдаются, как только представитель микрофинансовой организации установит
стоимость предлагаемого имущества. Это делается без привлечения третьих
лиц и еще до подписания соглашения.
Финансовый рынок сегодня переполнен предложениями, подобными
описываемому, и потенциальным заемщикам крайне сложно понять, какой
вариант наиболее привлекателен. Всем претендентам, особенно новичкам,
рекомендуется предварительно зайти на портал Banki.ru. Здесь собрана
только актуальная информация о программах кредитования, а чтобы
ознакомиться с ней и сравнить условия, даже не нужно переходить между
страницами. Такая система позволяет без труда принять окончательное
решение и отсюда же перейти к заполнению заявки.
Источник
ВЫДАЕМ ДАЖЕ БОЛЬШИЕ СУММЫ
ИМУЩЕСТВО ОСТАЕТСЯ У ВАС
Вы продолжаете пользоваться своей собственностью. В залоге только документ.
С ЛЮБОЙ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИЕЙ
При одобрении заявки, мы не берем в рассчет кредитную историю.
Прозрачные условия
Никаких скрытых комиссий и условий, полностью прозрачный договор.
в день обращения
Деньги наличными Вы получаете после подписания договора, в тот же день.
Самые выгодные условия
Мы предоставляем самые выгодные условия среди организаций Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Удобная оплата
Оплата через online-банк, посещать офиса не требуется.
Если срочно нужны деньги, то один из оптимальных вариантов их получения – взять кредит под залог в Санкт-Петербурге. Конечно, такой вид кредитования – не единственный способ. Но зато он доступен огромному числу физических лиц, у которых не совсем идеальная кредитная история, нет денег для оплаты первоначального взноса и по многим другим причинам.
Когда нужно оформлять кредит
Разнообразие кредитных продуктов всегда вводит в замешательство потенциальных заемщиков. Не все клиенты могут оценить, какой вариант кредитования подходит именно им. Займ под залог же приемлем для следующих категорий людей:
- отсутствует официальное трудоустройство;
- низкий уровень заработной платы;
- плохая кредитная история или ее отсутствие;
- есть большое количество непогашенных кредитов в других банках;
- нет возможности предоставить справку о доходах;
- нет поручителей или первоначального взноса.
В любых ситуациях, когда банк откажет в кредитовании, Единый залоговый центр предоставит срочный займ под залог для физических и юридических лиц в Санкт-Петербурге.
Что нужно для оформления
Чтобы взять деньги под залог в Санкт-Петербурге, необходимо обладать тем объектом, который может выступать обеспечением по кредиту. Компания предоставляет средства под такие виды активов:
- недвижимость. Это может быть комната, квартира, загородный дом, дача и т.п.;
- земельный участок;
- транспортное средство;
- электроника.
Взять средства может собственник такого актива, который указан в документах. Преимущество кредитования – в возможности оставить такой объект в собственном распоряжении.
Для получения необходимы документы на имущество, а также паспорт гражданина РФ. Никаких справок о доходах, копий трудовых книжек, других бумаг. Оформление кредита под залог недвижимости происходит в день обращения. Возможна выдача средств в Санкт-Петербурге в течение 10-15 минут после оценки залогового имущества.
Что влияет на сумму займа
Единый залоговый центр выдает деньги под залог недвижимости быстро. Сумма устанавливается индивидуально и зависит от многих факторов:
- вида имущества, которое предоставляется в обеспечение;
- стоимости обеспечения. Величина лимита может составлять от 50 до 85%;
- кредитной истории субъекта. Чем хуже изначально КИ клиента, тем меньше будет доступный лимит.
Важно учитывать количество собственников, которые владеют имуществом. При долевой собственности обязательно нужно сообщать об этом в компанию. Воспользоваться услугой могут только совершеннолетние граждане РФ.
Почему стоит оформлять займ под недвижимость
Единый залоговый центр с каждым клиентом работает индивидуально. При этом высокое качество обслуживания и подбор условий оформления позволяет получить деньги на выгодных условиях:
- оперативное оформление без очередей и ожиданий;
- высокая вероятность одобрения – до 95%;
- минимальные требования и пакет необходимых бумаг.
Важно то, что между компанией и заемщиком подписывается договор кредитования. Он фиксирует все условия оформления, права и обязанности сторон, что подтверждает законность сделки и обеспечивает некие гарантии.
Это интересно:
- Как оформить займ под залог?
- Как получить деньги под залог ПТС в Санкт-Петербурге?
- Виды займов под залог
- Что нужно знать при оформлении займа под залог
- Как получить займ денег под залог с плохой кредитной историей
- Как увеличить шансы на одобрение кредита в кризис
КАЛЬКУЛЯТОР
Сумма займа:
500 000 ₽
от 30 000 ₽
до 2 000 000 ₽
Срок займа:
6 м.
от 1 месяца
до 3 лет
Ставка:
48%
от 48% годовых до 72% годовых
Платеж:
от 0 ₽
до 200 389 ₽
Сумма к выплате:
Переплата процентов:
Источник
Политика Конфиденциальности сайта blagofin.ru
Администрация сайта blagofin.ru обязуется сохранять вашу конфиденциальность в Интернете. Мы уделяем большое значение охране предоставленных вами данных. Наша политика конфиденциальности основана на требованиях Общего регламента о защите персональных данных Европейского Союза (GDPR). Цели, в которых мы собираем персональные данные: улучшение работы нашего сервиса, осуществление контактов с посетителями данного сайта, осуществление услуг, связанных с направлением деятельности данного сайта, , а так же для указанных ниже действий.
Сбор и использование персональных данных
Мы собираем и используем ваши персональные данные только в случае вашего добровольного согласия. При согласии с этим вы разрешаете нам собирать и использовать следующие данные: имя и фамилия, номер телефона, . Сбор и обработка ваших данных проводится соответствии с законами, действующими на территории Европейского Союза и в государстве Россия.
Хранение данных, изменение и удаление
Пользователь, предоставивший свои персональные данные сайту blagofin.ru имеет право на их изменение и удаление, а так же на отзыв своего согласия с их использованием. Срок, в течение которого будут храниться ваши персональные данные: 24 месяца. При завершении использования ваших данных администрация сайта удаляет их. Для доступа к своим персональным данным вы можете связаться с администрацией сайта по следующему адресу: office@blagofin.ru. Мы можем передавать ваши личные данные третьей стороне только с вашего добровольного согласия, если они были переданы, то изменение данных в других организациях, не связанных с нами, мы осуществить не можем.
Использование технических данных при посещении сайта
При посещении вами сайта blagofin.ru в базе данных сохраняются записи о вашем IP адресе, времени посещения, настройках браузера, операционной системе, а также другая техническая информация необходимая для корректного отображения содержимого сайта. По этим данным нам невозможно идентифицировать личность посетителя.
Предоставление информации детьми
Если Вы являетесь родителем или опекуном, и вы знаете, что ваши дети предоставили нам свои личные данные без Вашего согласия, свяжитесь с нами: office@blagofin.ru. На нашем сервисе запрещено оставлять личные данные несовершеннолетних без согласия родителей или опекунов.
Использование cookies
Для корректного отображения содержимого и для удобства использования сайта blagofin.ru мы используем cookie файлы. Это небольшие файлы, которые хранятся на вашем устройстве. Они помогают сайту запомнить информацию о вас, например на каком языке вы просматриваете сайт и какие страницы вы уже открывали, эта информация будет полезна при следующем посещении. Благодаря файлам cookie просмотр сайта становится значительно более удобным. Подробнее про эти файлы вы можете прочитать тут. Вы можете настроить прием или блокировку cookie в браузере самостоятельно. Невозможность принимать cookie может ограничить работоспособность сайта.
Использование персональных данных другими сервисами
На этом сайте используются сторонние интернет-сервисы, осуществляющие независимый от нас сбор информации: Google Analytics , Yandex.Metrica, Yandex.Direct, . Собранные ими данные могут предоставляться другим службам внутри этих организаций, они могут использовать данные для персонализации рекламы своей собственной рекламной сети. Вы можете прочитать пользовательские соглашения этих организаций на их сайтах. Там же вы можете отказаться от сбора ими персональных данных, к примеру блокировщик Google Analytics находится тут, блокировщик Яндекс Метрики тут. Мы не передаем персональные данные другим организациям и службам, не указанным в данной политике конфиденциальности. Исключение составляет только передача информации при законных требованиях государственных органов уполномоченных осуществлять данные действия.
Ссылки на другие сайты
Наш сайт blagofin.ru может содержать ссылки на другие сайты, которые не управляются нами. Мы не несем ответственность за их содержание. Мы рекомендуем вам ознакомиться с политикой конфиденциальности каждого сайта, который вы посещаете, если она там есть.
Изменения в политике конфиденциальности
Наш сайт blagofin.ru может обновлять нашу политику конфиденциальности время от времени. Мы сообщаем о любых изменениях, разместив новую политику конфиденциальности на этой странице. Мы отслеживаем изменения законодательства, касающегося персональных данных в Европейском Союзе и в государстве Россия. Если вы оставили персональные данные у нас, то мы оповестим вас об изменении в политике конфиденциальности. Если ваши персональные данные были введены не корректно, то мы не сможем с вами связаться.
Обратная связь, заключительные положения
Связаться с администрацией сайта blagofin.ru по вопросам, связанным с политикой конфиденциальности можно по адресу: office@blagofin.ru, либо с помощью контактной формы указанной в соответствующем разделе данного сайта. Если вы не согласны с данной политикой конфиденциальности, вы не можете пользоваться услугами сайта blagofin.ru, в этом случае вы должны воздержаться от посещения нашего сайта.
Источник
На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может
выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не
может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.
Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?
Банк не объясняет причины отказа, так как
это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является
коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и
созаёмщиков, на которые может опираться эта система.
В случае если банк
отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в
сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку
можно сразу.
Как досрочно погасить ипотечный кредит?
Досрочно полностью или частично погасить
кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или
в отделении банка.
Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?
Например, вы можете подать заявку на кредит
со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме
банка — это альтернативный документ, который принимается банком как
подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный
заработок.
Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?
Вы можете оформить ипотеку на срок до
наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на
10 лет.
Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости
от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.
При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным
клиентом.
·
Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление
зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
·
Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка
как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется
дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Как узнать переплату по моему будущему кредиту?
Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. После
регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в
калькуляторе.
Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?
Страхование жизни и здоровья в страховой
компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,
аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Учитывая покупку
полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо
экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая
компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при
наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).
Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?
Ипотека в Сбербанке выдаётся только
гражданам России.
Кто может быть созаёмщиком?
Чаще всего созаемщиками выступают
родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.
Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг
должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами
заключён брачный договор.
Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при
одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А
ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать
платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но
может снизить максимально одобренную сумму.
Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?
Вы можете использовать средства материнского
капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении
ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского
капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса
рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании
средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок
получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма
перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного
погашения действующего кредита.
Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?
Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы
можно найти здесь.
Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?
В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);
· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;
· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;
· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);
· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.
Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.
Что лучше: новостройка или вторичка?
Как правило, квартира или апартаменты в
новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего
владельца.
В новостройке никто
не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во
вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,
однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ
не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать
развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
Во вторичку, как
правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура
вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой
планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической
чистоты объекта недвижимости и участников сделки.
Какой срок рассмотрения заявки на кредит?
Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?
В зависимости от типа недвижимости и других
параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.
Однако, первый этап
одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте
кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и
прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Если вы ещё не
подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения
от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.
Когда недвижимость
подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.
В течение 3-5 дней
вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать
удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования
Сбербанка.
Последний этап —
регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!
Зачем регистрироваться на ДомКлик?
После регистрации вам будет доступна помощь
консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши
данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После
получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с
вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,
необходимые для получения ипотеки.
Как я узнаю решение банка?
Сразу после рассмотрения вашей заявки вы
получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.
Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?
Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs
Источник