Заложить имеющуюся часть жилплощади или помещение в общежитии – самый быстрый способ получить на руки нужную сумму наличными. У нас можно срочно взять кредит под залог комнаты в Москве в коммунальной квартире или собственной.
Кредитуем физических лиц, достигших 18-летнего возраста. Деньги выдаются в размере 60-70% оценочной стоимости жилья уже в день обращения. Плохая кредитная история и отсутствие справок о доходах не являются препятствием для выдачи займа.
Какие услуги мы оказываем?
Мы поможем получить займ под залог части недвижимости от частного инвестора или инвестиционной компании на выгодных условиях. Подбираем программу с учетом интересов заемщика и предлагаем на выбор несколько интересных вариантов. Чтобы ускорить процесс оформления договора, вышлите нам на почту скан-копии документов. Юристы помогут получить недостающие бумаги и подготовят соглашение к вашему приезду. Нотариус заверяет копии прямо на месте.
Варианты кредитов
Требования к заемщикам
Мы лояльно относимся к клиентам и просим предоставить минимальный пакет документов. Соискатель на кредит должен предоставить:
- Паспорт с заполненными значимыми страницами, включая отметку о регистрации;
- Свидетельство или выписку из ЕГРН о праве собственности;
- Документ-основание (договор купли-продажи, обмена, дарения, завещание, судебное решение, приватизационный акт).
Мы не задаем вопросов о цели расходования средств и не обращаем внимания на состояние кредитной истории. Предоставлять справку по форме 2-НДФЛ не нужно.
Кредитный калькулятор
Как взять займ под залог комнаты?
Объектом залога может выступать любая недвижимость, расположенная в Московской области на расстоянии не более 100 км от столицы.
Что мы предлагаем:
- Максимальная сумма кредита – до 50 миллионов рублей;
- Срок кредитования – 3 года с возможностью пролонгации;
- Низкую процентную ставку – от 8% годовых;
- Удобную схему погашения задолженности.
Рассматриваем отдельные комнаты общежитий, доли квартиры и части помещения коммуналки.
Узнать кадастровую стоимость недвижимости
Пример: 22:64:013901:0142
Введите кадастровый номер недвижимости и узнайте кадастровую стоимость объекта за 5 секунд.
Информация актуальна — Росреестр 24.07.2020
Для чего требуется кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества?
Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость, устанавливаемая по результатам проведения государственной кадастровой оценки. Она используется как расчетная величина, указывающая на оптимальную сумму кредита под залог недвижимости.
Способы погашения кредита
График платежей разрабатывается индивидуально. Шаровая схема предполагает ежемесячную оплату только начисленных процентов в течение всего срока кредитования с внесением тела кредита в последний день действия договора.
Вносить текущие платежи можно через кассу банка, в отделении компании, осуществить электронный перевод через мобильное приложение (интернет-банкинг) или воспользоваться терминалом самообслуживания.
Почему стоит выбрать нас?
Мы сотрудничаем только с проверенными инвестиционными фондами и частными инвесторами, поэтому можем предложить максимально выгодные условия кредитования. Получить до 30% от одобренной суммы займа можно через 15 минут после подписания договора, а оставшуюся часть – в течение дня.
Хотите взять кредит под низкий процент? Звоните по номеру телефона +7 (495) 023-83-93, оставьте заявку онлайн или закажите обратный звонок.
Источник
Наряду с банками и микрофинансовыми организациями выдавать займы могут и физические лица. Такой вид займа называется частным. К помощи индивидуальных инвесторов прибегаю люди, имеющие плохую кредитную историю и не имеющие возможности получить кредит иными доступными способами.
Частное инвестирование может осуществляться под залог какого-либо имущества или без привлечения дополнительного обеспечения. Самым трудным для заемщика считается поиск человека, способного выдать необходимый займ.
Для облегчения этой задачи в интернете создано множество сервисов, на которых собрано большое количество предложений, например, компания Фингуру.
На большинстве интернет ресурсов каждое физическое лицо проходит регистрацию, по результатам которой человеку присваивается определенный рейтинг.
При подборе инвестора следует руководствоваться не только этим параметром, но и отзывами сотрудничавших с человеком людей.
Что может выступать залогом
Займы с залогом имущества являются наиболее предпочтительными для частных кредиторов, нежели другие виды кредитов.
Поскольку в большинстве случаев кредитор и заемщик не знакомы между собой и не знают возможностей и платежеспособности друг друга, то залог выступает в качестве дополнительного гаранта возвратности переданных заемщику средств.
В соответствии с российским законодательством залогом может быть:
- нежилая недвижимость (гараж, баня, офисное помещение и так далее);
- деревенский дом или загородный коттедж;
- квартира или доля в определенной квартире;
- земельный участок;
- недвижимость, принадлежащая юридическому лицу (производственное помещение, гараж и далее);
- движимое имущество (автомобиль, трактор, экскаватор и так далее);
- бизнес, принадлежащий заемщику, например, магазин;
- приобретаемая или строящаяся недвижимость любого характера;
- приобретаемое имущество (мебель, бытовая техника);
- некоторые документы, например, паспорт транспортного средства;
- драгоценности и антиквариат.
Рассмотрим наиболее популярные виды залога с существующими нюансами более подробно.
Недвижимость
При оформлении займа с залогом недвижимости заключаемая сделка должна регистрироваться органами Россреестра. Это является необходимым условием правомочности сделки.
Для залога нежилого имущества потребуется предоставить документы, подтверждающие право самостоятельно распоряжаться объектом (свидетельство о регистрации) и документы, на основании которых возникло такое право.
При заключении договора займа между частными лицами оценка недвижимого имущества в большинстве случаев не требуется.
Собственность на закладываемое имущество не переходит к кредитору. Договором залога лишь ограничивается право на распоряжение предметами залога.
Дом
Загородный или деревенский дом относится к жилой недвижимости. К залогу такого имущества применяются все вышеперечисленные правила.
К пакету необходимых документов прилагается свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.
Квартира или доля квартиры
Залог квартиры (или ее доли) отличается несколькими аспектами:
- для передачи имущества в залог потребуется согласие супруга, оформленное в присутствии нотариуса;
- если в обеспечение передается доля квартиры, то при регистрации сделки будет необходимо письменное согласие всех собственников;
- заложить долю квартиру невозможно, если одним из сособственников является несовершеннолетнее или недееспособное лицо.
Земельный участок
Для земельного участка, так же как и для нежилого объекта недвижимости не применяются никакие ограничения. Главное условие заключается в наличии собственности, подтвержденной соответствующими документами.
Земельный участок принимается в залог частными инвестора очень редко, так как не всегда есть возможность правильно оценить стоимость закладываемого имущества.
Коммерческая недвижимость
Недвижимость, принадлежащая юридическому лицу, может быть объектом залога только в случае предоставления займа компании – владельцу.
Для оформления кредита потребуются:
- уставные документы компании;
- паспорт представителя организации;
- документы на право владения имуществом.
Если у компании – заемщика не один владелец, то для передачи коммерческой недвижимости в залог потребуется разрешение всех членов совета директоров.
Автомобиль
Наиболее популярным видом залога среди частных инвесторов является автомобиль или паспорт технического средства. Такую сделку не надо дополнительно регистрировать.
Получить по займу можно в среднем до 80% стоимости автотехники. Средняя процентная ставка по такому кредиту составляет от 4 до 15 процентов в месяц.
Для оформления договоров потребуются:
- паспорта сторон;
- ПТС;
- свидетельство о регистрации техники в органах ГИБДД;
- страховой полис.
Оценка автотехники производится исходя из стоимости марки автомобиля и пройденного расстояния или времени использования.
Бизнес
Займы под залог существующего и успешно работающего бизнеса выдаются крайне редко, так как такая сделка требует длительного оформления и без помощи квалифицированных юристов здесь не обойтись.
Одна оценка может затянуться на несколько месяцев. Однако такой вид кредита практикуется.
По займу можно получить большую сумму денег (обычно до 70 % от стоимости всего имущества, принадлежащего компании или индивидуальному предпринимателю).
Средняя ставка по такому займу составляет около 19% в год. Как правило, займы под залог бизнеса выдаются на длительные периоды времени.
Приобретаемая недвижимость
Одной из разновидностей займов с залогом являются кредиты под залог приобретаемой недвижимости. Разница между займами состоит в том, что залогом служит имущество, которого еще по сути, нет. Такой займ является целевым.
Для оформления потребуется:
- предварительный договор на покупку определенного объекта имущество, который заключается между продавцом и покупателем;
- паспорт заемщика;
- выписку из реестра недвижимого имущества о существовании такой собственности и возможности ее продажи, то есть дополнительное доказательство того, что на приобретаемое имущество не наложены какие-либо ограничения.
На начальной стадии заключается договор займа, а далее договор залога.
Бытовые приборы и мебель
Свою нишу заняли и частные займы под залог мебели, крупной бытовой техники, драгоценностей и антикварного имущества.
Такие кредиты оформляются в течение 20 – 30 минут. Средняя процентная ставка составляет от 15 до 20% в год. Размер процентов варьируется в зависимости от ценности и стоимости залогового имущества. Как и во всех остальных случаях, сделка оформляется договорами займа и залога.
Заложить можно уже имеющееся имущество или только приобретаемое. Естественно, для частных инвесторов удобнее первый вариант залога, когда имущество можно реально оценить.
Документы, паспорт
Займы можно получать не только под залог какого-либо имущества, но и под залог документов. В основном это касается паспорта транспортного средства.
Частные инвесторы предпочитают принимать в залог не саму технику, а именно ПТС, так как в этом случае не потребуется тратить дополнительные средства на оплату стоянки автомобиля и его охрану.
Многие люди оформляют займы, где в качестве залога выступает паспорт гражданина РФ. Но такая деятельность незаконна.
Забирать у человека паспорт могут только специальные органы и то через составление протокола. Штраф за получение паспорта в виде залога составляет 100 рублей.
Оформление
Частный займ с залогом может оформляться двумя способами:
- между сторонами заключаются договора займа и залога. При этом собственником имущества остается заемщик;
Если в залог передается недвижимое имущество, то в свидетельстве о собственности, после государственной регистрации сделки, делается пометка о залоге. Обременение с объекта залога снимается позднее выплаты задолженности.
- после заключения договора займа собственность на залоговое имущество переходит к кредитору.
Если объектом залога является движимое или недвижимое имущество, то между сторонами заключается договор купли – продажи с обратным выкупом. То есть после оплаты займа имущество опять переходит в собственность кредитуемого лица.
Для частных инвесторов более приемлем второй вариант оформления сделки, так как в этом случае продать залоговое имущество и покрыть свои расходы гораздо быстрее.
В то же время для заемщика более приемлем первый вариант оформления сделки.
Залоговое имущество по прежнему принадлежит заемщику, и он может распоряжаться им (кроме продажи) по своему усмотрению. Кредитор в этой ситуации может взыскать залоговое имущество только через судебные органы.
Образец договора займа между частными лицами с залогом и договора залога
Договор займа с залогом помимо основных аспектов займа содержит краткую (описательную) информацию о залоговом имуществе и о передаче указанного объекта в виде обеспечения.
В каждой ситуации документ желательно составлять индивидуально и совместно с юристом, но существуют и стандартные формы, на которые можно опираться.
Скачать стандартный образец договора займа.
Договор залога является дополнением к вышеуказанному документу. В нем прописывается более подробная информация о предмете залога, включая порядок его хранения и передачи кредитору при наступлении указанной ситуации.
Документ так же целесообразнее составлять со специалистами по имеющимся обстоятельствам.
Примерная форма договора залога.
Действия заимодавца при просрочке или невыплате долга
При допущении просрочки платежа заемщиком частный кредитор может обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности.
Если договором займа предусматриваются штрафные санкции, то судебные органы обяжут кредитуемое лицо вернуть всю сумму долга и начисленные проценты. В ситуации, когда заемщик не может погасить долг, то взыскание налагается на залоговое имущество.
Суд дает право займодавцу реализовать предмет залога, а вырученные средства направить на погашение задолженности заемщика.
Частные инвесторы охотно выдают займы с залогом какого-либо имущества, так как такой вид займа является обеспеченным и сводит к минимуму возможные риски кредитора.
Залогом может быть любое имущество, принадлежащее заемщику. Если залоговым объектом является недвижимость, то сделка подлежит обязательной государственной регистрации. Ни в коем случае предметом залога не может выступать паспорт гражданина.
Это действие противоречит законодательству и влечет за собой административную ответственность. Основными документами кредита с залогом являются договора займа и соответственно залога.
При возникновении каких-либо споров или нарушения условий договора одной из сторон все вопросы решаются в суде.
Видео: Автоломбард — Кредит под залог авто
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7 (499) 110-43-85
- Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-60-09
- Регионы — 8 (800) 222-69-48
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник
Предпринимательская деятельность всегда сопровождается большими рисками и неожиданными поворотами. Эти явления возникают как по вине владельца, так и по независящим от него обстоятельствам. Рыночные отношения и бизнес имеют довольно нестабильную основу, поэтому многие сталкиваются с необходимостью постоянных капиталовложений в свое дело. Но для тех, кто не имеет определенной суммы для этих целей, существуют займы под залог коммерческой недвижимости в Москве. Это финансовая помощь в виде кредитования граждан, которые предоставили в качестве залогового имущества недвижимость. Такая форма активно используется в Америке и странах Западной Европы, чтобы максимально способствовать развитию малого и среднего бизнеса.
Особенности
Чтобы получить денежную поддержку от государственного банка или от любой финансовой компании, заемщику необходимо подготовить ряд документов и сведений, которые требуются для юридического оформления договора между сторонами. При этом стоит учитывать, что сам процесс также потребует затрат. Предстоит провести оценку дома или квартиры с помощью независимого эксперта, оплата которого также ложится на плечи заемщика. Кроме этого, банки не рассматривают в качестве залога строения из дерева, аварийные дома и объекты под арестом. Поэтому идеальным вариантом для гарантийного обеспечения станет само предприятие или магазин, в который будут вкладываться финансы. Преимущества:
- имущество остается владением заемщика;
- возможность параллельных выплат по кредиту и деятельности предприятия, которая приносит доход;
- получение крупной суммы денег в минимальные сроки;
- использование средств по личному усмотрению.
В ссуде может быть отказано, если предоставленные документы не соответствуют действительности или составлены неправильно. Любые нарушения в договоре также аннулируют сделку. Займы, обеспеченные квартирой, домом комнатой, промышленным помещением выгодны как банкам, так и их клиентам.
Выводы
Перед тем как обратиться за финансированием в определенный банк, необходимо провести собственный анализ объекта, чтобы он соответствовал критериям банка. В таком случае удастся избежать ненужных затрат на оплату эксперта, если в итоге имущество не подойдет.
Многочисленные отзывы, оставленные в сети, говорят о том, что
получить кредит под залог недвижимого объекта достаточно просто. Такую
услугу оказывают разного рода финансовые организации, а также частные
лица. Чтобы ею воспользоваться, соискателю нужно владеть квартирой,
домом или земельным участком, в общем, любым видом недвижимости.
Микрофинансовые организации выдают заемные средства по упрощенной
схеме, в отличие от банков. Для этого понадобится минимальный пакет
документов. Привлекать поручителей не требуется.
Если гражданин обратился в МФО, предоставляющую займы под залог
недвижимости в Москве, по обозначенному им адресу
выезжают специалисты и делают заключение о стоимости объекта.
Сделку можно заключить даже при наличии долгов за услуги ЖКХ.
Кроме того, кредиторов не волнует кредитная история заемщиков.
Выписывать проживающих в помещении лиц не нужно.
Оформление осуществляется на основе соответствующего договора, в
условиях которого прописано, что недвижимость обременяется
микрокредитной компанией, а клиент с данного момента и до истечения
срока соглашения теряет право на продажу, обмен или дарение имущества.
При этом собственник может и дальше проживать в квартире или доме со
своей семьей.
Предложения кредиторов
Около 50% всех отечественных
микрофинансовых организаций предлагают населению займы под залог
недвижимости в Москве. Эти продукты привлекают новых
и постоянных клиентов простейшей процедурой оформления, а владение
какой-либо недвижимостью значительно увеличивает кредитный лимит.
Чтобы начать сотрудничать с МФО, претенденту нужны следующие документы:
- его паспорт;
- справка о регистрации объекта;
- договор приватизации, наследования, купли-продажи, дарения, что-то, что подтверждает наличие жилья в собственности у заявителя.
Потребителю, заявка которого была одобрена, выдается до 80% от стоимости залога.
Погашается задолженность согласно графику, устанавливаемому в
индивидуальном порядке. Кроме того, урегулировать долг позволяется
досрочно, а если клиент не смог вовремя осуществить это, ему доступна
отсрочка выплаты.
Кредит выдается как наличными в офисе фирмы, так и переводом на банковскую карту или электронный счет.
Подходящую МФО и программу финансирования нужно подбирать очень
внимательно, обращая внимание абсолютно на все нюансы и тонкости. Не
упустить какую-нибудь важную мелочь поможет сайт Banki.ru. Здесь можно
отсортировать продукты таким образом, чтобы условия по ним вывелись на
одну страницу. Данная форма просмотра информации позволит сразу же
сопоставлять ее. Так выделится наилучший вариант, после чего
пользователь приступит к составлению онлайн-заявки.
Источник