Гульмира А.
26 июня · 469
Списание ваших долгов через законное банкротство физических лиц · spishudolgi.ru
День добрый, Гульмира!
Вопросы, связанные с региональным материнским капиталом, в каждом регионе регулируются собственным законом. В таком законе прописаны направления, по которым такой капитал может быть использован. Поэтому точный ответ на ваш вопрос будет зависеть от вашего региона. Однако следует заметить, что обычно такой закон не предоставляет… Читать далее
Можно ли погасить кредит материнским капиталом?
В соответствии с нормами ФЗ № 256, средствами материнского капитала можно распоряжаться, начиная со дня рождения малыша:
- для оплаты первоначального взноса при оформлении ипотеки с целью улучшения жилищных условий;
- для погашения ранее взятого в банке займа по ипотечному кредиту, предоставленному на приобретение или строительство жилого помещения.
Источник.
Прочитать ещё 1 ответ
Расскажите как погасить ипотеку материнским капиталом?
Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.
При покупке жилья в ипотеку материнский капитал допускается использовать как первоначальный взнос по ипотеке либо для оплаты основного долга и процентов. Запрещено использовать маткапитал в качестве ежемесячных платежей. Перечисление средств на ипотечный счет должно быть разовым.
Способы погашения ипотеки материнским капиталом
Держатель средств может погасить ипотеку несколькими способами (нужно выбрать один из них):
- Направить деньги на то, чтобы заплатить начальный взнос за ипотеку. На это соглашаются не все банки.
- Погасить проценты по ипотеке, в том числе в досрочном порядке. Банк надо предупреждать об этом заранее.
- Частичная оплата займа. Тогда необходимо, чтобы ипотека была оформлена на полную стоимость жилья;
Банки обязаны принимать маткапитал в качестве оплаты части ипотеки.
Но на практике возможны отказы, так как большинство кредитно-финансовых организаций не позиционирует свои ипотечные «продукты» в качестве публичной оферты. Это означает, что банк сам вправе выбирать, кому давать ипотеку, а кому отказывать в силу различных обстоятельств.
Базовые требования и процедура погашения
Основное условие оплаты ипотеки заключается в целевой направленности денег на то, чтобы семья улучшила свои жилищные условия. Покупаемое жилье должно находиться на территории России. Если предполагаемый держатель ипотеки женат или замужем, то его супруг обычно становится созаемщиком, т.е. несет, наряду с основным заемщиком, равные права и обязанности по оплате жилищного займа.
Приобретаемая квартира должна быть куплена в общую долевую собственность. Обязательство о распределении долей оформляется в письменном виде еще до того, как Пенсионный фонд перечислит банку средства маткапитала.
Выделить доли детям и законному супругу нужно в течение полугода после полной оплаты жилищного займа и снятия обременения с жилья. Если это не будет сделано, то ПФР вправе обратиться в суд и оспорить выплату банку. Обязательство о долях подается в нотариальном порядке. Расходы на оплату услуг нотариуса несет держатель ипотеки.
В 2020 году, по-прежнему, с заявлением о направлении средств маткапитала на ипотеку можно обратиться, предварительно заключив договор с банком.
Клиент должен:
- Выбрать объект недвижимости – это может быть квартира в новостройке или на вторичном жилье; комната в общежитии или жилье, которое строится по договору долевого участия или в жилищно-строительном кооперативе.
- Банк должен одобрить недвижимость. До этого понадобится квалифицированная оценка объекта. Обычно она выполняется организацией, к которой кредитное учреждение относится лояльно. Но заемщик не обязан заказывать оценку стоимости жилья именно у той организации, которую ему порекомендовал банк. Аналогичное условие касается страхования. Оно обязательно практически во всех кредитных учреждениях и производится, как и оценка жилья, за счет средств заемщика.
- После одобрения банком объекта жилья продавец дает согласие на сделку купли-продажи, в которой оговаривается момент перечисления средств.
- Заемщик должен оформить кредитный и ипотечный договор, по которому недвижимость переходит банку в залог. До перехода в залог банк вправе требовать от клиента предоставления другого залогового обеспечения.
- После подписания договоров ипотечного кредитования и купли-продажи сделки регистрируются в Росреестре.
- Затем продавец жилплощади получает средства на свой счет безналичным перечислением либо из банковской ячейки.
- После расчета с продавцом заемщик должен обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении средствами капитала.
Прочитать ещё 3 ответа
С 2013 года не плачу кредит что будет?
Я что то не пойму, хотя лукавлю, тут все притворяются что ни чего не знают и не понимают, что все мы тут в стране в финансовых кандалах, раньше были рабы, и сейчас также, просто нас на колени посадили уже давненько, как появились банки и всё остальное, очнитесь народ, тут ктото будет умничать, типа не надо было брать кредит. Да и без этого глянте, как обдерают нас государство, далеко ходить не надо, одно ЖКХ чего стоит, от их цыфр глоза на лоб с каждым годом подымаются!!!!, Тут можно много говорить, но факт остаётся фактом!!!
Прочитать ещё 6 ответов
Источник
В июне 2020 года в Подмосковье ввели дополнительную возможность распорядиться средствами регионального материнского капитала. Теперь семьи с тремя детьми вправе получить две ежегодные выплаты – по 50 тысяч рублей в 2020 и 2021 годах. Как их оформить и что будет, если часть средств по раннее выданному сертификату была потрачена, mosreg.ru разъясняет в рубрике «Поможем разобраться».
Как в Подмосковье принять участие в программе «Семейная ипотека»>>
Разве у материнского капитала не строго целевое использование? Зачем ввели выплату?
Источник:
Фотобанк Московской области
Право на выплату из средств регионального материнского капитала возникло у семей, в которых до 31 декабря 2016 года родился или был усыновлен как минимум второй ребенок. Сертификаты получили более 200 тысяч семей, но воспользовались ими меньше трети. При этом в 22 тысячах из этих семей появились третьи или последующие дети. Власти Подмосковья приняли решение ввести дополнительную возможность распорядиться маткапиталом для того, чтобы родители, ставшие многодетными, могли реализовать положенные им средства на любые цели.
Как в Подмосковье получить субсидию на жилье при рождении тройни>>
Непонятно, так сколько нужно иметь детей, чтобы получить деньги — два или три?
Источник:
Фотобанк Московской области, Александр Кожохин
Нужно, чтобы в семье, получившей сертификат на региональный маткапитал, с 1 января 2017 года по 31 декабря 2020 года родился третий или последующий ребенок.
Пособия на первого и второго ребенка в Подмосковье: новые правила с 2020 года>>
Можно ли оформить выплаты, если мы уже потратили часть средств по сертификату?
Источник:
Фотобанк Московской области, Анастасия Осипова
Право на полные выплаты имеют семьи, получившие сертификат и еще не использовавшие его.
Если часть средств была израсходована, то в 2020 году семье выплатят 50 тысяч рублей, а в 2021-м — остаток суммы с учетом вычета потраченных средств на целевые нужды и выплаты за 2020 год.
Поддержка семей с детьми в Подмосковье: федеральные и региональные меры>>
Куда обращаться?
Источник:
Серебряно-Прудское информагентство, Оксана Калмыкова
Выплаты оформляют в многофункциональных центрах «Мои документы» и управлениях соцзащиты по месту жительства.
Как в Подмосковье заключить социальный контракт и получить адресную помощь>>
Какие нужны документы?
Источник:
РИАМО, Анастасия Осипова
Заявления на выплаты принимают при предоставлении пакета документов:
- паспорта с отметкой о регистрации в Московской области;
- сертификата на региональный материнский (семейный) капитал;
- свидетельства о рождении или усыновлении третьего или последующих детей.
Как в Подмосковье иностранцу заключить брак>>
Обратиться можно в любое время?
Источник:
РИАМО, Николай Корешков
Чтобы получить выплату за 2020 год, нужно успеть подать заявление до 1 апреля 2021 года. На выплату за 2021 год документы будут принимать с 1 января по 1 декабря того же года.
Как в Подмосковье реализуется нацпроект «Демография»>>
Источник
г. Оренбург • Вопросов: 1
вопрос №17777576
прочитан 5 раз
Оцените вопрос
отзывов: 42 360
•
ответов: 93 077
•
г. Челябинск
Законно этого сделать нельзя., никаких займов.
отзывов: 954
•
ответов: 1 490
•
г. Армавир
В линейках некоторых банков, в основном региональных, есть займ под материнский капитал.
Такой продукт необходим в тех случаях, когда покупателю не хватает небольшой суммы для оплаты полной стоимости жилья, а продавец недвижимости не готов передавать собственность во владение покупателю за 2 месяца до получения полной суммы (пока не поступят деньги из ПФР). Зам позволяет решить данную проблему.
Удачи вам в разрешении вашего вопроса!
С уважением, юрист Ищенко Ольга Павловна!
Мы с мужем купили квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на него. После выплаты ипотеки нам не разрешили оформить по 1/2, т.к. муж считался Заёмщиком. Квартиру он полностью оформил на себя. Через месяц он 1/2 подарил жене. Имеют ли права её родственники претендовать на его долю 1/2 после кончины жены?
вопрос №13331315
прочитан 14 раз
отзывов: 166
•
ответов: 299
•
г. Краснодар
Неважно на кого из супругов оформлена квартира, если она приобретена была в браке на общие средства супругов и кредит платили из общих средств, то она признается совместной собственностью супругов (если иное не установлено брачным договором).
Касаемо договора дарения: На вашу долю (1/2) никто претендовать не будет, а на долю умершей жены: дети, вы как супруг наследодателя и родители (наследники первой очереди).
Статья 1142 ГК РФ Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Оформила внуку квартиру-дарение. А он хочет продать ее. можно ли оформить запрет.
вопрос №12127053
прочитан 8 раз
отзывов: 29 293
•
ответов: 59 391
•
г. Архангельск
Нет, бывший собственник уже не вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ранее принадлежавшим ему имуществом, т.ч. и ограничивать одаряемого в правах.
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
отзывов: 762
•
ответов: 1 944
•
г. Москва
Запретить продавать квартиру внуку Вы никак не сможете, поскольку он уже оформил право собственности на себя и волен ею распоряжаться по своему усмотрению. Вы можете расторгнуть договор дарения, это более разумный способ.
Юрист
Абрашина Н. Г.
отзывов: 29
•
ответов: 57
•
г. Москва
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Не совсем понятно проживаете Вы в этой квартире или нет? Для более полного ответа необходимы уточняющие вопросы. Обращайтесь в личные сообщения.
Оформил легковой автомобиль на ООО, можно ли оформить доверенность на физ. лицо что бы избежать путевых листов?
вопрос №13179564
прочитан 11 раз
отзывов: 123 358
•
ответов: 328 992
•
г. Новосибирск
Можете конечно. Для оформления нотариальной доверенности обратитесь в таком случае к любому нотариусу.
отзывов: 42 360
•
ответов: 93 077
•
г. Челябинск
• Здравствуйте, Избежать путевых листов в любом случае не получится, если на легковом автомобиле вы планируете осуществлять коммерческую деятельность
Желаю Вам удачи и всех благ!
отзывов: 67 818
•
ответов: 152 172
•
г. Новокузнецк
Оформление доверенности на физическое лицо не даст вам возможности избежать необходимости выписки путевых листов Автомобиль же по прежнему будет числить за ООО Договор аренды автомобиля здесь нужно зак. Чать.
г. Подольск • Вопросов: 1
Оформлен дом как наследство? Можно ли оформить куплю — продажу на родную дочь?
вопрос №5897036
прочитан 10 раз
отзывов: 67 818
•
ответов: 152 172
•
г. Новокузнецк
Конечно можно на основании ст 209 ГК РФ вы можете продать свою собственность любому лицу.
отзывов: 6 675
•
ответов: 44 278
•
г. Москва
Можете. Только если она замужем, то муж будет иметь право на 1/2. Также если продадите выше 1 млн, то заплатите налог 13% выше суммы.
г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 26
Можно ли оформить документы как малоимущая семья если с отцом детей не в браке и вместе не живём.
вопрос №14311600
прочитан 6 раз
отзывов: 78 046
•
ответов: 201 292
•
г. Ростов-на-Дону
Если вы не состоите в браке, но в свидетельстве о рождении детей отец указан, то его доход будет учитываться в любом случае независимо от того, живете вы вместе или не живете.
отзывов: 2 608
•
ответов: 4 325
•
г. Могилёв
Если с отцом ваших детей вы не состоите в браке и вместе не проживаете но в свидетельстве о рождении указан он, то в составе суммарного дохода вашей семьи будет учитываться размер алиментов, уплачиваемых им на содержание детей, а не весь его доход.
г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 26
Доход должен быть обязательно официальный.
отзывов: 78 046
•
ответов: 201 292
•
г. Ростов-на-Дону
Да, доход отца детей должен быть официальным, что должно подтверждаться соответствующей справкой. Либо он должен быть нетрудоспособным, что также должно быть подтверждено документально. Если же он является трудоспособным, но официального дохода нет, тогда не сможете вы оформить статус малоимущей семьи никак.
Оформлен патент на работу в июне 2013 сроком на 1 год. Можно ли оформить новый патент гражданке Узбекистана, не выезжая из РФ?
вопрос №3782533
прочитан 150 раз
отзывов: 255
•
ответов: 511
•
г. Екатеринбург
За две недели до истечения старого подаете на получение патента в связи с истечением старого, предоставляя все квитанции по уплате, регистрацию.
г. Великий Новгород • Вопросов: 5
Оформил патент, можно ли оформить машину на своё имя?
Спасибо.
вопрос №9313048
прочитан 9 раз
отзывов: 4 690
•
ответов: 15 216
•
г. Нижний Новгород
Можете конечно. Зайдите на сайт ГИБДД.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Источник
По закону направить средства маткапитал на приобретение или строительство жилья напрямую можно через подачу заявления в Пенсионный фонд только после исполнения 3-х лет ребенку, давшему право на материнский капитал. Но существует одно исключение — в случае, если вы уже оформили ипотеку или планируете взять целевой кредит (займ) на покупку или строительство жилья, то ждать 3 года нет необходимости — распорядится средствами можно в любой момент.
Оформить заем можно в различных организациях — через кредитные потребительские кооперативы (КПК), состоящие в реестре Центрального банка, или через иные организации. Основной порядок оформления займа везде одинаковый: при одобрении заявки фирмой, предоставляющей деньги под материнский капитал, заключается сделка купли-продажи недвижимости, после чего можно обращаться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении.
Займы под материнский капитал — законно ли это?
Если вы уже взяли ипотеку или она только что была одобрена, обратиться можно напрямую в ПФР с необходимым пакетом документов. Средства материнского капитала будут переведены на счет банка. Однако на практике банки неохотно принимают сертификат в качестве первоначального взноса, хотя законом это разрешено.
Обычно сумма ипотеки значительно выше размера материнского капитала (453 тыс. рублей в 2018 году), поэтому для банков так важна дальнейшая платежеспособность заемщика.
Часто у семей с детьми нет возможности взять ипотеку в банке по целому ряду причин: недостаток официально подтвержденных доходов, плохая кредитная история и т.д. Однако, если сумма сделки с недвижимостью близка к сумме сертификата (например, вы планируете купить комнату в общежитии, долю у родственника или начать строительство дома), то надобности в большом ипотечном кредите зачастую просто нет.
В этом случае можно сделать выбор в пользу одного из вариантов:
- Ждать 3 года. От этого варианта все чаще отказываются, так как правительством было принято решение о заморозке размера материнского капитала на сумме 453026 руб. до 2020 года. Точной информации об индексации нет, тем временем сертификат будет «съедаться» инфляцией и через 3 года представит гораздо меньшую ценность.
- Воспользоваться коротким ипотечный займом в организации, которая имеет законное право его выдавать. Что это за организации? Почему они лояльнее банков? Можно ли им доверять? Давайте разберемся.
Фото pixabay.com
На что можно и на что нельзя получить деньги под маткапитал?
По закону материнский капитал можно использовать на следующие варианты улучшения жилищных условий:
- вложить его в покупку дома или квартиры (готовой или в строящемся доме);
- начать строительство дома;
- купить долю в жилом помещении у родственника;
- купить комнату в общежитии или коммунальной квартире.
Обратите внимание, что покупка земельного участка под строительство не предусмотрена законом! Для реализации средств маткапитала на строительство у вас в собственности уже должен быть участок под ИЖС и разрешение на строительство.
Снять деньги наличными, купить автомобиль, сделать ремонт без увеличения жилой площади также невозможно! Люди, которые предлагают вам подобные операции — мошенники, подобная деятельность уголовно наказуема. Так же запрещены сделки между супругами (но разрешены между другими родственниками).
Где можно взять заем под маткапитал?
Услуги по предоставлению займов законодательно урегулированы. С учетом изменений, внесенных федеральным законом № 54-ФЗ от 08.03.2015 г., сейчас помимо банков работать с материнским капиталом имеют право следующие финансовые организации:
- Кредитные потребительские кооперативы (КПК), действующие в соответствии с федеральным законом № 190-ФЗ от 18.07.2009 г. «О кредитной кооперации». К ним предъявляются обязательные дополнительные требования — такие КПК должны:
- состоять в реестре Центрального банка (ЦБ) РФ;
- осуществлять свою деятельность не менее 3-х лет и являться членами саморегулируемой организации.
- Иные организации, предоставляющие жилищные займы, исполнение обязательств по которым обеспечено ипотекой (например, взять займ у работодателя под материнский капитал).
Минимальные критерии для КПК четко описаны в законе, а вот понятие «иные организации» не до конца урегулировано. В базовых требованиях к этим организациям следует разобраться самостоятельно, но окончательный выбор стоит делать на основе ее репутации — почитайте отзывы, изучите доступную в интернете информацию, по возможности пообщайтесь с клиентами компании.
Если информации в общедоступных источниках недостаточно и рекомендаций у вас нет, стоит обратиться к независимому юристу, который на каждом этапе оформления займа проверит документы, которые вы подписываете.
Почему для этих организаций не так важен ваш доход и кредитная история? Как правило, сумма займа, с которой работают такие финансовые фирмы, примерно сопоставима с размером сертификата на материнский капитал (400-500 тысяч рублей). При этом организация сама тщательно проверяет объект недвижимости и ваши документы. Если все соответствует закону — Пенсионный фонд одобрит заявление на перечисление средств после оформления сделки.
Таким образом, ваша платежеспособность уже обеспечена сертификатом, а недвижимость будет находиться под обременением организации, выдавшей займ, до того момента, пока не будут перечислены средства маткапитала из ПФР.
Как взять займ под материнский капитал?
Схема оформления сделки с привлечением КПК или иной организации может незначительно отличаться в зависимости от политики конкретной фирмы. Но в любом случае, компания должна подготовить документы на каждом из этапов, рассказать порядок действий и отвечать на ваши вопросы.
Основные этапы оформления:
- Рассмотрение заявки на займ. Если на момент обращения вы уже подобрали недвижимость, сотрудники организации помогут собрать минимальный перечень документов (обычно это удостоверение личности, сертификат МСК и сведения об объекте недвижимости). На основе этих данных будет принято решение о выдаче займа. Как правило, процедура занимает 1 день. Если объект недвижимости еще не определен, многие организации сами помогут подобрать подходящую для сделки недвижимость.
- В случае одобрения заявки, вы оформляете сделку купли-продажи недвижимости и подписываете договор займа. После государственной регистрации договора деньги перечисляют безналичным расчетом вам или напрямую продавцу недвижимости. До перевода средств материнского капитала на счет компании, выдавшей займ, недвижимость находится под обременением (залогом — ипотекой).
- Вы обращаетесь в Пенсионный фонд по месту регистрации с пакетом документов для распоряжения средствами материнского капитала. После подачи заявления оно рассматривается в течение 1 календарного месяца. В случае принятия положительного решения деньги перечисляются на счет организации, выдавшей займ, в течение еще 10 рабочих дней. После погашения Пенсионным фондом основного долга и уплаты процентов по займу финансовая организация снимает обременение, и вы становитесь полноправным собственником жилья.
Источник
