МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
⠀
«Что нам стоит , дом построить?»
Глобального — ничего!
⠀
Показать полностью…
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
3
Федеральный закон от 01.03.2020 № 35-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала»
Дата опубликования: 01.03.2020
с 01.01.2020 г. МК положен при рождении ПЕРВОГО ребёнка
⠀
с 01.01.2020 г. МК положен не только женщинам, но и мужчинам, ранее не воспользовавшимся правом на МК, являющимся единственным усыновителем первого ребёнка
Показать полностью…
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
4
«А вы точно все законно сделаете?»
⠀
⠀
Это самый ТОП вопрос, поступающий нам в Директ.
⠀
Показать полностью…
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
3
Дорогие друзья!
Мы предлагаем вам свои дополнительные услуги по составлению договоров купли-продажи и дарения, любой сложности!
(в том числе под материнский капитал после 3 х лет)
С уважением,КПК «СВОЙ ДОМ»
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
3
разных стран и выплат на детей
Сегодня будет очень интересно!
⠀
И так, начнём
⠀
Показать полностью…
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
8
Поможем законно использовать региональный капитал !
Не нужно ждать достижения ребёнком 3-х лет!
Сумма выплат регионального капитала определена индивидуально в каждом регионе.
В Краснодарском крае это 129 342 рублей, при этом каждый год сумма индексируется.
Использовать можно на покупку жилья или строительство жилого дома
Мы активно работаем по данному направлению.
По вопросам звоните по номеру телефона,указанному в шапке профиля
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
2
ПОКУПКА КВАРТИРЫ НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ПО ДДУ
⠀
Чтобы оформить договор долевого участия при покупке квартиры в строящемся доме с привлечением средств материнского капитала, необходимо :
⠀
Получить Материнский Сертификат (обр. в ПФР по месту жительства)
Показать полностью…
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
3
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
3
ВЫПЛАТА 10 000 В АВГУСТЕ
Ранее россияне уже дважды получили выплаты каждого ребенка до 16 лет в июне и в июле.
Парламентарии одобрили идею продления выплаты в 10 тысяч рублей от ПФР российским семьям, в которых воспитываются дети до 16 лет.
Показать полностью…
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
8
Для того, чтобы использовать материнский капитал для строительства нужно получить такой документ как “уведомление на строительство”
⠀
Где
⠀
уведомление на строительство выдаёт архитектор того района, к которому относится ваш участок. Если это город, то вам нужно идти в архитектуру города, либо архитектуру района.
Показать полностью…
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
2
На стене пока нет ни одной записи
Источник
Юридический услуги: МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НЕ ДОЖИДАЯСЬ 3-Х ЛЕТ г.Курганинск
2
Курганинск Используйте МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ не дожидаясь 3-х лет ребенку на:
-ПОКУПКУ,
-СТРОИТЕЛЬСТВО
-РЕКОНСТРУКЦИЮ ЖИЛЬЯ!
Наш кредитный потребительский кооператив «Свой Дом» поможет Вам в оформлении нужных …
Ольга: МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ до 3-х лет
Курганинск Предоставляем Займ под МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ! Законно! Работаем в полном соответствии с Федеральным Законом №256 (Закон о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей)
У нас самый …
Лена : Материнский капитал не дожидаясь 3-х летия ребенка
Курганинск Мы окажем Вам финансовую помощь в получении целевых займов на улучшение жилищных условий, погашение которых в последующем производится Пенсионным фондом РФ за счет средств материнского капитала, не дожидаясь …
Материнский капитал: Материнский капитал г. Курганинск Краснодарский край
5
Курганинск Дорогие родители! Рождение ребенка – это всегда повод задуматься об улучшении жилищных условий. Уже сегодня, не дожидаясь, пока ваш малыш достигнет трехлетия, Вы можете получить целевой заем под материнский …
София : Целевой займ под материнский капитал
2
Курганинск Помощь в приобретении и подготовка документов, в использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, купли-продажи, либо строительство (реконструкции) жилья в том числе и на …
Ирина: Материнский капитал не дожидаясь 3-х летия ребенка
Курганинск Займы под Материнский капитал на покупку, строительство или реконструкцию жилья.
КПК «Свой Дом» осуществляет выдачу целевых займов под Материнский капитал.
Собственник: Материнский капитал до 3-х лет
Краснодарский край, Курганинск МАТEPИHCКИЙ КАПИТАЛ OФОPМЛЯEМ B ДEНЬ ОБРAЩEHИЯ- дo иcпoльзования 3-летия pебёнкa!
Помoщь в cбоpе пaкeта докумeнтов, сoпpoвождeние в POCРEЕCTP.
Пo нeoбхoдимocти пpедоcтавляeм oбъекты недвижимости ( земeльныe …
Александр: Материнский капитал
Краснодарский край, Курганинск Предоставляем объекты, земельные участки, под материнский сертификат. Помощь в оформлении на всех этапах! Срок сделки не более семи дней!
Владимир: Материнский капитал — быстро и законно!!!
Краснодарский край, Курганинск Консультации по приобретению, продаже недвижимости с помощью Материнского капитала. Консультации для владельцев Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и сертификата на третьего …
Сергей Анатольевич: Материнский капитал
Краснодарский край, Курганинск Помощь в приобретении и подготовка документов, в использовании средств на улучшение жилищных условий, купли-продажи, либо строительство (реконструкции) жилья в том числе и на покупку отдельной комнаты. …
НАДЕЖДА: Материнский капитал для семейного благополучия
Краснодарский край, Курганинск Вы хотите использовать Материнский (семейный) капитал на улучшение жилищных условий, а Вашему ребенку еще не исполнилось 3 года? Мы Вам поможем и подскажем, как на основании Статьи 10 Федерального закона …
КПК Свой Дом: Материнский капитал
2
Краснодарский край, Курганинск Вы еще не использовали свой сертификат на МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ? Не дожидаясь 3-х летия ребенка, Вы можете получить ЗАЙМ на улучшение жилищных условий (ПОКУПКА , СТРОИТЕЛЬСТВО и РЕКОНСТРУКЦИЯ жилья) …
Материнский капитал
Краснодарский край, Курганинск Вы хотите использовать «МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ» – Окажем Вам помощь в использовании средств на улучшение жилищных условий (приобретение, строительство или реконструкцию жилья), не дожидаясь исполнения ребенку …
Наталия: Материнский капитал
Краснодарский край, Курганинск Вы хотите использовать «МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ» – Окажем Вам помощь в использовании средств на улучшение жилищных условий (приобретение, строительство или реконструкцию жилья), не дожидаясь исполнения ребенку …
Источник
Займ под материнский капитал – это способ финансировать жилищные и некоторые другие семейные нужды по государственной программе по материальному стимулированию рождаемости. В связи с массовым характером этой программы и возможностью получить 466 тысячи 616 рублей, операции с материнским капиталом находятся в центре внимания многих финансовых структур и граждан.
Однако ясного понимания ситуации нет даже у тех, кто имеет непосредственное право на получение мат капитала, а реклама еще более запутывает ситуацию. Вокруг использования этих средств уже выросло немалое количество злоупотреблений и мошеннических схем. Главная причина этого в том что:
Материнский капитал в 2020 году не выдается наличными без контроля его использования, но переводится на строго определенные цели, связанные с улучшением жилищных условий, образованием, оздоровлением или пенсионным обеспечением матерей.
Чтобы правильно распорядиться материнским капиталом, получить под него жилищный займ или кредит в российском банке на законных основаниях, нужно четко знать некоторые правила.
- Материнский капитал выдается родителям (усыновителям) 2-го ребенка и следующих детей.
- Получают материнский капитал только граждане России, ребенку также следует иметь российское гражданство либо с рождения, либо на момент усыновления.
- Практические вопросы оформления и получения материнского капитала решает Пенсионный фонд Российской Федерации (ПФР).
Мы не станем рассматривать здесь подробности этого процесса (их лучше уточнять на сайте пенсионного ведомства), скажем только, что вопреки распространенному заблуждению, материнский капитал выплачивается один раз, независимо от количества следующих детей в семье.
Право на материнский капитал подтверждается соответствующим сертификатом.
На что можно тратить материнский капитал?
Во всем, что относится к материнскому капиталу, этот вопрос главный. Условия назначения такой выплаты ясны и одинаковы для всех российских граждан. Но в поиске выгодного варианта использования материнского капитала рассчитывать на господдержку нельзя, это вопрос личного выбора и личной ответственности.
Оформить ипотеку
Система начисления материнского капитала действует в России с 2007 года. В прошлые периоды материнский капитал можно было получать наличными выплатами по 25 тысяч рублей. Сейчас этой возможности нет ни у кого, кроме семей, совокупный доход которых в расчете на одного человека, меньше 1,5 прожиточного минимума. Таким семьям может выплачиваться ежемесячное пособие равное одному детскому прожиточному минимуму для данного региона. Это составит от 8 тысяч 247 рублей до 22 тысяч 222 рублей. Выплачивается пособие до достижения ребенком полутора лет.
Все другие способы распоряжения материнским капиталом являются целевыми. Средства можно потратить на:
- покупку жилья на первичном или вторичном рынке;
- строительство жилья своими силами или с помощью профессионалов;
- возмещение уже понесенных расходов на строительство и реконструкцию жилья;
- выплату первого и последующих взносов по ипотечным и прочим договорам займа (кредита) на покупку, строительство и реконструкцию жилья;
- платежи в рамках долевого строительства жилья;
- увеличение рассчитанной из величины текущих доходов суммы жилищного кредита на величину мат. капитала;
- образование любого ребенка в семье;
- поддержку детей-инвалидов;
- формирование накопительной части пенсии матери.
Последний пункт из этого списка популярностью не пользуется, момент получения материнского капитала и потребность в платном образовании обычно разделяет значительный отрезок времени.
Приобрести жилье только за счет мат. капитала не всегда возможно. Дома и квартиры в большинстве российских регионов стоят дороже. Строительные фирмы обычно не хотят ждать поступления денег из Пенсионного фонда (на это уходит 2 месяца), но предлагают оформлять заем (кредит), которые потом гасится за счет материнского капитала.
В результате наиболее популярным способом потратить материнский капитал становятся мероприятия по приобретению и улучшению качества семейного жилья. Целевой займ под материнский капитал обычно расходуется именно на это.
Как потратить материнский капитал на ипотеку или покупку жилья?
Ипотека становится все более частым способом приобретения жилья молодыми семьями и в перспективе останется им. Потому займы под мат. капитал часто идут на оплату купленных в ипотеку квартир и домов. Второй массовый способ приобретения жилья – покупка квартиры или дома на вторичном рынке. Рассмотрим общие алгоритмы действий для каждого варианта.
Погашение ипотеки из средств материнского капитала может происходить так:
- Получатель ипотечного кредита (займа) регистрирует право собственности на жилье в Росреестре. В соответствующих документах отмечается, что жилье находится в залоге у кредитора.
- В банке оформляется справка о сумме задолженности по ипотеке.
- Справка, пакет дополнительных документов и заявление на использование материнского капитала передаются в Пенсионный фонд.
- Примерно месяц ПФР обрабатывает заявление, еще месяц уходит на перевод средств материнского капитала банку.
- После этого банк-кредитор пересчитывает оставшуюся задолженность, формирует новый кредитный календарь.
- Заемщик выплачивает кредит на новых условиях.
- После полного погашения ипотеки с жилья снимаются кредитные ограничения.
- Жилье, купленное за счет материнского капитала, оформляется не как индивидуальная собственность, но как общее имущество всей семьи.
Как оформить целевой займ под материнский капитал?
В качестве иллюстрации рассмотрим другой вариант – покупку жилья за счет материнского капитала. Без банковского кредита, но с помощью займа небанковской организации. Это может происходить по такому алгоритму:
- Клиент выбирает подходящее жилье.
- Затем заключает договор с фирмой-займодавцем.
- Операция в установленном порядке оформляется в Росреестре.
- Займодавец переводит продавцу жилья определенную сумму.
- Документы по сделке передаются на рассмотрение в Пенсионный фонд.
- Пенсионный фонд в течение 2-х месяцев переводит фирме-займодавцу всю сумму материнского капитала.
- Заем, если он был оформлен ровно на сумму мат. капитала, погашается.
Заработок фирмы выдавшей заем состоит в разовой комиссии. Эта фирма получает всю сумму в 4266 тысячи 616 рублей, но делает продавцу жилья меньший платеж (400 – 420 тысяч). Разница становится платой за выдачу займа.
Получение кредитов и займов под материнский капитал имеет ряд сравнительных достоинств:
- не требуется подтверждение дохода, точнее требуется только на суммы превышающие размер мат. капитала;
- действуют льготные требование к стажу работы;
- не подлежит уплате сумма долга в размере материнского капитала, но только проценты по ней.
Займы под мат. капитал получать тоже легче и выгодней других аналогичных продуктов.
Описанные варианты использования материнского капитала законны.
Но есть немало менее законных способов его использования. Мы не будем рассматривать их подробно. Обычно они заключаются в продаже обладателю мат. капитала недвижимости по явно завышенной цене. Часть разницы между настоящей и фиктивной ценой отдается клиенту наличными. Такие способы не только незаконны, но и невыгодны, т.к. займодавец забирает себе значительную сумму.
Где взять займ под материнский капитал?
Взять займ под материнский капитал можно не у всех профессиональных участников кредитного рынка. С недавнего времени из этого списка исключены микрофинансовые организации (МФО). Рассчитываться с МФО средствами материнского капитала также нельзя. И это не единственное ограничение пользования такими деньгами в заемных отношениях.
Самое массовое предложение займов под материнский капитал обеспечивают банки. Вот условия нескольких известных кредитных учреждений:
Однако взять жилищный заем под материнский капитал можно не только в банках, но и в потребительских кооператива, а также других организациях предлагающих такие займы. Однако дешевле всего обходится именно банковский кредит.
Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.
Автор: Команда Bankiros.ru
5 410 просмотров
Подпишитесь на Bankiros.ru
Предыдущая статья
Как выбрать МФО для получения займа
Следующая статья
Где взять займ под залог недвижимости — условия, предложения МФО
Источник
По закону направить средства маткапитал на приобретение или строительство жилья напрямую можно через подачу заявления в Пенсионный фонд только после исполнения 3-х лет ребенку, давшему право на материнский капитал. Но существует одно исключение — в случае, если вы уже оформили ипотеку или планируете взять целевой кредит (займ) на покупку или строительство жилья, то ждать 3 года нет необходимости — распорядится средствами можно в любой момент.
Оформить заем можно в различных организациях — через кредитные потребительские кооперативы (КПК), состоящие в реестре Центрального банка, или через иные организации. Основной порядок оформления займа везде одинаковый: при одобрении заявки фирмой, предоставляющей деньги под материнский капитал, заключается сделка купли-продажи недвижимости, после чего можно обращаться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении.
Займы под материнский капитал — законно ли это?
Если вы уже взяли ипотеку или она только что была одобрена, обратиться можно напрямую в ПФР с необходимым пакетом документов. Средства материнского капитала будут переведены на счет банка. Однако на практике банки неохотно принимают сертификат в качестве первоначального взноса, хотя законом это разрешено.
Обычно сумма ипотеки значительно выше размера материнского капитала (453 тыс. рублей в 2018 году), поэтому для банков так важна дальнейшая платежеспособность заемщика.
Часто у семей с детьми нет возможности взять ипотеку в банке по целому ряду причин: недостаток официально подтвержденных доходов, плохая кредитная история и т.д. Однако, если сумма сделки с недвижимостью близка к сумме сертификата (например, вы планируете купить комнату в общежитии, долю у родственника или начать строительство дома), то надобности в большом ипотечном кредите зачастую просто нет.
В этом случае можно сделать выбор в пользу одного из вариантов:
- Ждать 3 года. От этого варианта все чаще отказываются, так как правительством было принято решение о заморозке размера материнского капитала на сумме 453026 руб. до 2020 года. Точной информации об индексации нет, тем временем сертификат будет «съедаться» инфляцией и через 3 года представит гораздо меньшую ценность.
- Воспользоваться коротким ипотечный займом в организации, которая имеет законное право его выдавать. Что это за организации? Почему они лояльнее банков? Можно ли им доверять? Давайте разберемся.
Фото pixabay.com
На что можно и на что нельзя получить деньги под маткапитал?
По закону материнский капитал можно использовать на следующие варианты улучшения жилищных условий:
- вложить его в покупку дома или квартиры (готовой или в строящемся доме);
- начать строительство дома;
- купить долю в жилом помещении у родственника;
- купить комнату в общежитии или коммунальной квартире.
Обратите внимание, что покупка земельного участка под строительство не предусмотрена законом! Для реализации средств маткапитала на строительство у вас в собственности уже должен быть участок под ИЖС и разрешение на строительство.
Снять деньги наличными, купить автомобиль, сделать ремонт без увеличения жилой площади также невозможно! Люди, которые предлагают вам подобные операции — мошенники, подобная деятельность уголовно наказуема. Так же запрещены сделки между супругами (но разрешены между другими родственниками).
Где можно взять заем под маткапитал?
Услуги по предоставлению займов законодательно урегулированы. С учетом изменений, внесенных федеральным законом № 54-ФЗ от 08.03.2015 г., сейчас помимо банков работать с материнским капиталом имеют право следующие финансовые организации:
- Кредитные потребительские кооперативы (КПК), действующие в соответствии с федеральным законом № 190-ФЗ от 18.07.2009 г. «О кредитной кооперации». К ним предъявляются обязательные дополнительные требования — такие КПК должны:
- состоять в реестре Центрального банка (ЦБ) РФ;
- осуществлять свою деятельность не менее 3-х лет и являться членами саморегулируемой организации.
- Иные организации, предоставляющие жилищные займы, исполнение обязательств по которым обеспечено ипотекой (например, взять займ у работодателя под материнский капитал).
Минимальные критерии для КПК четко описаны в законе, а вот понятие «иные организации» не до конца урегулировано. В базовых требованиях к этим организациям следует разобраться самостоятельно, но окончательный выбор стоит делать на основе ее репутации — почитайте отзывы, изучите доступную в интернете информацию, по возможности пообщайтесь с клиентами компании.
Если информации в общедоступных источниках недостаточно и рекомендаций у вас нет, стоит обратиться к независимому юристу, который на каждом этапе оформления займа проверит документы, которые вы подписываете.
Почему для этих организаций не так важен ваш доход и кредитная история? Как правило, сумма займа, с которой работают такие финансовые фирмы, примерно сопоставима с размером сертификата на материнский капитал (400-500 тысяч рублей). При этом организация сама тщательно проверяет объект недвижимости и ваши документы. Если все соответствует закону — Пенсионный фонд одобрит заявление на перечисление средств после оформления сделки.
Таким образом, ваша платежеспособность уже обеспечена сертификатом, а недвижимость будет находиться под обременением организации, выдавшей займ, до того момента, пока не будут перечислены средства маткапитала из ПФР.
Как взять займ под материнский капитал?
Схема оформления сделки с привлечением КПК или иной организации может незначительно отличаться в зависимости от политики конкретной фирмы. Но в любом случае, компания должна подготовить документы на каждом из этапов, рассказать порядок действий и отвечать на ваши вопросы.
Основные этапы оформления:
- Рассмотрение заявки на займ. Если на момент обращения вы уже подобрали недвижимость, сотрудники организации помогут собрать минимальный перечень документов (обычно это удостоверение личности, сертификат МСК и сведения об объекте недвижимости). На основе этих данных будет принято решение о выдаче займа. Как правило, процедура занимает 1 день. Если объект недвижимости еще не определен, многие организации сами помогут подобрать подходящую для сделки недвижимость.
- В случае одобрения заявки, вы оформляете сделку купли-продажи недвижимости и подписываете договор займа. После государственной регистрации договора деньги перечисляют безналичным расчетом вам или напрямую продавцу недвижимости. До перевода средств материнского капитала на счет компании, выдавшей займ, недвижимость находится под обременением (залогом — ипотекой).
- Вы обращаетесь в Пенсионный фонд по месту регистрации с пакетом документов для распоряжения средствами материнского капитала. После подачи заявления оно рассматривается в течение 1 календарного месяца. В случае принятия положительного решения деньги перечисляются на счет организации, выдавшей займ, в течение еще 10 рабочих дней. После погашения Пенсионным фондом основного долга и уплаты процентов по займу финансовая организация снимает обременение, и вы становитесь полноправным собственником жилья.
Источник