КПК «Гарант»
Преимущества
Целевой займ
Документы
Оформление
КПК «Гарант»
Преимущества
Целевой займ
Документы
Оформление
Все услуги КПК «Гарант» полностью легальны и осуществляются на основании Статьи 10 Федерального закона от 29.12 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Поэтому всё абсолютно прозрачно и понятно для клиентов. Даже если в ходе заключения договора (или уже на одном из этапов сделки) у вас возникнут вопросы, наши специалисты всегда готовы исчерпывающе на них ответить и продавцам, и покупателям. Мы уверены в своих силах, поэтому никаких «подводных камней» или «мелкого шрифта» в договоре нет.
Воспользовавшись услугами нашего Кооператива, вам не нужно будет ждать, пока исполнится 3 года ребенку в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, для того чтобы купить частный дом или квартиру с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом вы можете быть уверены, что сделка пройдёт без малейшего отступления от законодательства РФ, а купленное жильё будет пригодным для проживания (перед началом оформления сделки мы это также проверяем). Также, на всех этапах сделки наши специалисты будут вас координировать и консультировать для решения возникающих вопросов.
Наверняка у вас возник вопрос, почему вы можете нам доверять и какие преимущества от работы с нами вы получите. Сейчас мы обо всём расскажем:
1. Законно. Мы выдаём целевые займы на приобретение недвижимого имущества или на строительство с привлечением средств материнского (семейного) капитала — абсолютно законно.Мы не занимаемся обналичиванием материнского капитала, ведь это уголовно наказуемо.
2. У нас большой опыт в этой сфере. Более семи лет наша компания занимается вопросами материнского капитала. Мы знаем все подводные камни в вопросе приобретения недвижимости с использованием материнского капитала и решили уже огромное количество задач.
3. Надёжно. Оплата за наши услуги производится только после получения займа, что особенно важно для тех, кто опасается мошенничества.
4. Оперативно. Мы не тратим попусту ваше время. Работаем быстро и в соответствии с действующим законодательством.
5. Сотрудничество. Помогаем записаться на прием в Пенсионный Фонд РФ, МФЦ и Росреестр. При необходимости договариваемся с нотариусом и помогаем согласовать дату сделки.
6. Индивидуальный подход. Специалисты компании оценивают ситуацию заемщика и советуют оптимальный вариант, который поможет достигнуть положительного результата и купить квартиру или дом с использование средств материнского (семейного) капитала.
7. Консультация. Если у вас возникнут вопросы на любом этапе сделки, мы бесплатно вас проконсультируем. Вы не уйдёте от нас без ответов!
Если у вас всё ещё остались вопросы или вы хотите записаться на консультацию – просто свяжитесь с нами и сделайте первый шаг к покупке своего жилья!
В вашем распоряжении есть несколько вариантов улучшения жилищных условий, а именно приобретение недвижимости или строительство в Барнауле или Алтайском крае.
Мы поможем вам с подготовкой необходимого пакета документов для регистрации договора купли-продажи/ договора ипотеки в росреестре или МФЦ. Бесплатно и быстро!
КУПИТЬ КВАРТИРУ ИЛИ КОМНАТУ
Первый вариант – это купить квартиру в Барнауле или на территории Алтайского края . Выберите любой из вариантов покупки: в новостройке или на вторичном рынке жилья. Также можно купить комнату в квартире или в секции.
КУПИТЬ ДОЛЮ В НЕДВИЖИМОСТИ
На ряду с покупкой всей квартиры, вы можете купить долю в квартире, либо доме на территории Алтайского края. Приобретаемая доля в объекте недвижимости должна соответствовать жилой изолированной комнате на поэтажном плане. Купить долю в недвижимости, которая соответствует кухне на поэтажном плане нельзя.
ПОСТРОИТЬ ЖИЛОЙ ДОМ
Получите деньги для строительства жилого дома на собственной земле. Постройте дом своей мечты, учитывая все свои пожелания и видения будущего жилья в Барнауле или на территории Алтайского края, без привлечения подрядной организации. Мы перечислим денежные средства всего за один рабочий день.
Для оформления займа нужно будет предоставить следующие документы:
- Паспорт Заемщика (Пайщика) и супруга (первая страница, прописка, семейное положение).
- Свидетельства о рождении/паспорта детей.
- Свидетельства о браке/расторжении брака (при наличии).
- СНИЛС Заемщика (Пайщика)
- ИНН Заемщика (Пайщика)
- Сертификат на материнский (семейный) капитал
- Оригинал справки из Пенсионного Фонда об остатке средств на МСК (действительна 10 дней).
Целевой займ на улучшение жилищных условий
Список документов на приобретаемый объект недвижимости:
1. Паспорт продавца/продавцов (первая страница, прописка, семейное положение).
2. Свидетельство о гос. регистрации права либо выписка из ЕГРН на объект недвижимости (дом, дом и земля, квартира, комната), подтверждающие право собственности.
3. Правоустанавливающие документы, которые прописаны в свидетельстве о гос. регистрации права или выписке из ЕГРН (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения и т.д.).
4. Технический паспорт.
5. При покупке жилого дома, необходимо предоставить фотографии объекта недвижимости снаружи с номером дома и внутри каждой комнаты.
Список документов для оформления займа на строительство жилого дома:
1. Свидетельство о гос. регистрации права либо выписка из ЕГРН на земельный участок.
2. Правоустанавливающие документы, которые прописаны в свидетельстве о гос. регистрации права или выписке из ЕГРН (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения и т.д.).
3. Разрешение/уведомление на строительство жилого дома
Механизм оформления целевого займа на улучшение жилищных условий в КПК «ГАРАНТ»
Выбираете подходящий объект недвижимости — частный дом, квартира или доля в объекте недвижимости (которая соответствует жилой изолированной комнате), квартира в строящемся доме или строительство частного дома.
После этого предоставляете весь необходимый пакет документов в Кооператив, а мы подготавливаем соответствующие договора (договор займа, договор купли-продажи/ договор ипотеки) и при необходимости можем договориться с нотариусом и согласовать дату сделки.
Далее документы сдаются на государственную регистрацию в Росреестр или МФЦ. Производится регистрация перехода права собственности и/или регистрация залога на объект недвижимости.
После предоставления зарегистрированных документов Кооператив зачисляет на ваш банковский счет сумму займа. Вы производите расчет с продавцом, либо направляете денежные средства на строительство жилого дома.
При погашении целевого займа на улучшение жилищных условий, держатель сертификата подает заявление на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала и предоставляет необходимый пакет документов в Пенсионный фонд или МФЦ. В течение 30 дней ПФР рассматривает заявление и перечисляет средства в счет погашения задолженности.
Кооператив после полного погашения займа снимает залог с объекта недвижимости.
Источник
Срочный займ под материнский капитал наличными в Барнауле
С 2007 года каждая семья имеющая гражданство РФ, в которой родился второй и более детей, имеет право на получение материнского капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Многие направляют их под приобретение жилья, но также многие интересуются вопросом «как получить целевой займ под материнский капитал в банке или микрофинансовой организации (МФО)».
В общем случае займ под маткапитал представляет собой форму гражданско-правовых отношений, регулируемых параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ.
- Заем под материнский капиталоформляется по договору займа с организацией (в том числе кредитной) исключительно на приобретение или строительство жилого помещения.
- Средства материнского капитала при этом направляются на погашение основного долга и (при наличии) уплату процентов только путем безналичного перечислениясредств Пенсионным фондом (ПФР) организации, предоставивший целевой займ.
Как взять заем под материнский капитал (Маткапитал)
Для чего люди получают кредит под материнский капитал:
- кредиты под маткапитал позволяют семьям быстрее рассчитаться с долговыми обязательствами;
- иногда это единственный вариант улучшить условия жизни;
- многие банки предоставляют семьям действительно выгодные условия в виде низких процентных ставок и эксклюзивных кредитных продуктов.
Кредиты под маткапитал выдает лишь малая часть банков, однако Вы можете взять заем (займ) под материнский капитал в нашей компании! Мы занимаемся такими видами деятельности, как:
- Целевой займ под материнский капитал
- займ на жилье под материнский капитал
- займ на строительство под материнский капитал
- кредит под залог машины
- взять кредит под залог машины
- кредит под залог машины птс
- кредит под залог авто машины
- залог недвижимости
- Займ под залог недвижимости
Что лучше взять займ под залог недвижимости или займ под залог автомобиля?
Деньги под залог автомобиля
Преимущества залога на авто:
- Быстрое оформление, буквально в течение дня или даже одного часа. Обычно Вы пишите генеральную доверенность на автомобиль и ставите его на стоянку залогодателю;
- В отличие от залога под недвижимость авто залогменее рискованное «мероприятие» просто потому, что организациям участвующим в этом бизнесе дорога своя репутация и им выгоднее и эффективнее вести «дело честно» и открыто;
- За хороший автомобиль можно получить от 50 до 75% от стоимости автомобиля, что больше, какого либо другого вида залога, так как автомобили пользуются большим спросом и их легко продать с наименьшими усилиями в отличие от недвижимого имущества;
- Так же как и заложить автомобиль — вернуть его можно при минимальной потере времени в считанные часы.
Недостатки авто залога:
- Чаще всего автомобиль ставится на стоянку, которую придётся оплачивать Вам за каждые сутки пребывания;
- Исходя из первого пункта, Вы теряете возможность пользоваться автомобилем. Однако это правило действует не на все случаи залога и не у всех организаций подобного типа;
- Как правило, доверенность на автомобиль дает неограниченные права заимодателю, и в случае невозврата денежных средств или несвоевременной оплаты процентов — автомобиль переходит организации или частному лицу;
- Ежемесячный процент по автомобильному залогусоставляет, как обычно от 5 до 10%, что создает существенную нагрузку на Ваш бюджет;
- Автомобиль не может быть под каким либо обременением, а в противном случае Ваша сделка не состоится.
Что следует учитывать при залоге на имущество?
- Квартира должна быть оформлена только на одного собственника и никого более. Не допускаются случаи, когда есть иждивенцы;
- Она не должна быть в обременении, то есть, не заложена в споре, ипотеке, аресте и так далее;
- Самый опасный пункт состоит в том, что это не «залог в чистом виде», а по сути, совершается сделка купли продажи, то есть собственность отходит другому лицу до момента полного погашения долга, а он Вам передает деньги от 50–60% от стоимости жилья, что естественно меньше банковского;
- Также у Вас должно быть второе жилье, так как по закону никто у Вас не вправе отнять единственное имущество и «оставить Вас на улице» в случае неуплаты долга;
- Знайте, что оплата процента за пользование деньгами идёт ежемесячная, и она не снижается, так как напрямую зависит от суммы основного долга. Процентная ставка составляет от 3 до 7% в месяц, что очень дорого для заемщика;
- Стоит помнить, что долг обычно должен быть погашен либо полностью или же необходимо платить ежемесячно только процент. Таким образом, возникают большие риски потерять жильё в случае неуплаты процента за месяц, а вернуть полную сумму для многих не доступно;
- Знайте, что квартира уже не Ваша, а частника. И он вправе распоряжаться ей по своему усмотрению. Таким образом, брать у частного лица или компании большой риск или же это станет для Вас «долговой ямой»;
- Ради справедливости, надо отметить, что если частник или организация добросовестная, то вернув деньги, квартира снова станет Вашей, но на такой риск нужно идти только в крайнем случае, и возвращать деньги быстро, допустим продав другое имущество. А взятые Вами средства будут рассматриваться как способ кратковременного займа на неотложные нужды.
Источник
Займ под материнский капитал – это способ финансировать жилищные и некоторые другие семейные нужды по государственной программе по материальному стимулированию рождаемости. В связи с массовым характером этой программы и возможностью получить 466 тысячи 616 рублей, операции с материнским капиталом находятся в центре внимания многих финансовых структур и граждан.
Однако ясного понимания ситуации нет даже у тех, кто имеет непосредственное право на получение мат капитала, а реклама еще более запутывает ситуацию. Вокруг использования этих средств уже выросло немалое количество злоупотреблений и мошеннических схем. Главная причина этого в том что:
Материнский капитал в 2020 году не выдается наличными без контроля его использования, но переводится на строго определенные цели, связанные с улучшением жилищных условий, образованием, оздоровлением или пенсионным обеспечением матерей.
Чтобы правильно распорядиться материнским капиталом, получить под него жилищный займ или кредит в российском банке на законных основаниях, нужно четко знать некоторые правила.
- Материнский капитал выдается родителям (усыновителям) 2-го ребенка и следующих детей.
- Получают материнский капитал только граждане России, ребенку также следует иметь российское гражданство либо с рождения, либо на момент усыновления.
- Практические вопросы оформления и получения материнского капитала решает Пенсионный фонд Российской Федерации (ПФР).
Мы не станем рассматривать здесь подробности этого процесса (их лучше уточнять на сайте пенсионного ведомства), скажем только, что вопреки распространенному заблуждению, материнский капитал выплачивается один раз, независимо от количества следующих детей в семье.
Право на материнский капитал подтверждается соответствующим сертификатом.
На что можно тратить материнский капитал?
Во всем, что относится к материнскому капиталу, этот вопрос главный. Условия назначения такой выплаты ясны и одинаковы для всех российских граждан. Но в поиске выгодного варианта использования материнского капитала рассчитывать на господдержку нельзя, это вопрос личного выбора и личной ответственности.
Оформить ипотеку
Система начисления материнского капитала действует в России с 2007 года. В прошлые периоды материнский капитал можно было получать наличными выплатами по 25 тысяч рублей. Сейчас этой возможности нет ни у кого, кроме семей, совокупный доход которых в расчете на одного человека, меньше 1,5 прожиточного минимума. Таким семьям может выплачиваться ежемесячное пособие равное одному детскому прожиточному минимуму для данного региона. Это составит от 8 тысяч 247 рублей до 22 тысяч 222 рублей. Выплачивается пособие до достижения ребенком полутора лет.
Все другие способы распоряжения материнским капиталом являются целевыми. Средства можно потратить на:
- покупку жилья на первичном или вторичном рынке;
- строительство жилья своими силами или с помощью профессионалов;
- возмещение уже понесенных расходов на строительство и реконструкцию жилья;
- выплату первого и последующих взносов по ипотечным и прочим договорам займа (кредита) на покупку, строительство и реконструкцию жилья;
- платежи в рамках долевого строительства жилья;
- увеличение рассчитанной из величины текущих доходов суммы жилищного кредита на величину мат. капитала;
- образование любого ребенка в семье;
- поддержку детей-инвалидов;
- формирование накопительной части пенсии матери.
Последний пункт из этого списка популярностью не пользуется, момент получения материнского капитала и потребность в платном образовании обычно разделяет значительный отрезок времени.
Приобрести жилье только за счет мат. капитала не всегда возможно. Дома и квартиры в большинстве российских регионов стоят дороже. Строительные фирмы обычно не хотят ждать поступления денег из Пенсионного фонда (на это уходит 2 месяца), но предлагают оформлять заем (кредит), которые потом гасится за счет материнского капитала.
В результате наиболее популярным способом потратить материнский капитал становятся мероприятия по приобретению и улучшению качества семейного жилья. Целевой займ под материнский капитал обычно расходуется именно на это.
Как потратить материнский капитал на ипотеку или покупку жилья?
Ипотека становится все более частым способом приобретения жилья молодыми семьями и в перспективе останется им. Потому займы под мат. капитал часто идут на оплату купленных в ипотеку квартир и домов. Второй массовый способ приобретения жилья – покупка квартиры или дома на вторичном рынке. Рассмотрим общие алгоритмы действий для каждого варианта.
Погашение ипотеки из средств материнского капитала может происходить так:
- Получатель ипотечного кредита (займа) регистрирует право собственности на жилье в Росреестре. В соответствующих документах отмечается, что жилье находится в залоге у кредитора.
- В банке оформляется справка о сумме задолженности по ипотеке.
- Справка, пакет дополнительных документов и заявление на использование материнского капитала передаются в Пенсионный фонд.
- Примерно месяц ПФР обрабатывает заявление, еще месяц уходит на перевод средств материнского капитала банку.
- После этого банк-кредитор пересчитывает оставшуюся задолженность, формирует новый кредитный календарь.
- Заемщик выплачивает кредит на новых условиях.
- После полного погашения ипотеки с жилья снимаются кредитные ограничения.
- Жилье, купленное за счет материнского капитала, оформляется не как индивидуальная собственность, но как общее имущество всей семьи.
Как оформить целевой займ под материнский капитал?
В качестве иллюстрации рассмотрим другой вариант – покупку жилья за счет материнского капитала. Без банковского кредита, но с помощью займа небанковской организации. Это может происходить по такому алгоритму:
- Клиент выбирает подходящее жилье.
- Затем заключает договор с фирмой-займодавцем.
- Операция в установленном порядке оформляется в Росреестре.
- Займодавец переводит продавцу жилья определенную сумму.
- Документы по сделке передаются на рассмотрение в Пенсионный фонд.
- Пенсионный фонд в течение 2-х месяцев переводит фирме-займодавцу всю сумму материнского капитала.
- Заем, если он был оформлен ровно на сумму мат. капитала, погашается.
Заработок фирмы выдавшей заем состоит в разовой комиссии. Эта фирма получает всю сумму в 4266 тысячи 616 рублей, но делает продавцу жилья меньший платеж (400 – 420 тысяч). Разница становится платой за выдачу займа.
Получение кредитов и займов под материнский капитал имеет ряд сравнительных достоинств:
- не требуется подтверждение дохода, точнее требуется только на суммы превышающие размер мат. капитала;
- действуют льготные требование к стажу работы;
- не подлежит уплате сумма долга в размере материнского капитала, но только проценты по ней.
Займы под мат. капитал получать тоже легче и выгодней других аналогичных продуктов.
Описанные варианты использования материнского капитала законны.
Но есть немало менее законных способов его использования. Мы не будем рассматривать их подробно. Обычно они заключаются в продаже обладателю мат. капитала недвижимости по явно завышенной цене. Часть разницы между настоящей и фиктивной ценой отдается клиенту наличными. Такие способы не только незаконны, но и невыгодны, т.к. займодавец забирает себе значительную сумму.
Где взять займ под материнский капитал?
Взять займ под материнский капитал можно не у всех профессиональных участников кредитного рынка. С недавнего времени из этого списка исключены микрофинансовые организации (МФО). Рассчитываться с МФО средствами материнского капитала также нельзя. И это не единственное ограничение пользования такими деньгами в заемных отношениях.
Самое массовое предложение займов под материнский капитал обеспечивают банки. Вот условия нескольких известных кредитных учреждений:
Однако взять жилищный заем под материнский капитал можно не только в банках, но и в потребительских кооператива, а также других организациях предлагающих такие займы. Однако дешевле всего обходится именно банковский кредит.
Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.
Автор: Команда Bankiros.ru
3 262 просмотра
Подпишитесь на Bankiros.ru
Предыдущая статья
Как выбрать МФО для получения займа
Следующая статья
Где взять займ под залог недвижимости — условия, предложения МФО
Источник