По закону направить средства маткапитал на приобретение или строительство жилья напрямую можно через подачу заявления в Пенсионный фонд только после исполнения 3-х лет ребенку, давшему право на материнский капитал. Но существует одно исключение — в случае, если вы уже оформили ипотеку или планируете взять целевой кредит (займ) на покупку или строительство жилья, то ждать 3 года нет необходимости — распорядится средствами можно в любой момент.
Оформить заем можно в различных организациях — через кредитные потребительские кооперативы (КПК), состоящие в реестре Центрального банка, или через иные организации. Основной порядок оформления займа везде одинаковый: при одобрении заявки фирмой, предоставляющей деньги под материнский капитал, заключается сделка купли-продажи недвижимости, после чего можно обращаться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении.
Займы под материнский капитал — законно ли это?
Если вы уже взяли ипотеку или она только что была одобрена, обратиться можно напрямую в ПФР с необходимым пакетом документов. Средства материнского капитала будут переведены на счет банка. Однако на практике банки неохотно принимают сертификат в качестве первоначального взноса, хотя законом это разрешено.
Обычно сумма ипотеки значительно выше размера материнского капитала (453 тыс. рублей в 2018 году), поэтому для банков так важна дальнейшая платежеспособность заемщика.
Часто у семей с детьми нет возможности взять ипотеку в банке по целому ряду причин: недостаток официально подтвержденных доходов, плохая кредитная история и т.д. Однако, если сумма сделки с недвижимостью близка к сумме сертификата (например, вы планируете купить комнату в общежитии, долю у родственника или начать строительство дома), то надобности в большом ипотечном кредите зачастую просто нет.
В этом случае можно сделать выбор в пользу одного из вариантов:
- Ждать 3 года. От этого варианта все чаще отказываются, так как правительством было принято решение о заморозке размера материнского капитала на сумме 453026 руб. до 2020 года. Точной информации об индексации нет, тем временем сертификат будет «съедаться» инфляцией и через 3 года представит гораздо меньшую ценность.
- Воспользоваться коротким ипотечный займом в организации, которая имеет законное право его выдавать. Что это за организации? Почему они лояльнее банков? Можно ли им доверять? Давайте разберемся.
Фото pixabay.com
На что можно и на что нельзя получить деньги под маткапитал?
По закону материнский капитал можно использовать на следующие варианты улучшения жилищных условий:
- вложить его в покупку дома или квартиры (готовой или в строящемся доме);
- начать строительство дома;
- купить долю в жилом помещении у родственника;
- купить комнату в общежитии или коммунальной квартире.
Обратите внимание, что покупка земельного участка под строительство не предусмотрена законом! Для реализации средств маткапитала на строительство у вас в собственности уже должен быть участок под ИЖС и разрешение на строительство.
Снять деньги наличными, купить автомобиль, сделать ремонт без увеличения жилой площади также невозможно! Люди, которые предлагают вам подобные операции — мошенники, подобная деятельность уголовно наказуема. Так же запрещены сделки между супругами (но разрешены между другими родственниками).
Где можно взять заем под маткапитал?
Услуги по предоставлению займов законодательно урегулированы. С учетом изменений, внесенных федеральным законом № 54-ФЗ от 08.03.2015 г., сейчас помимо банков работать с материнским капиталом имеют право следующие финансовые организации:
- Кредитные потребительские кооперативы (КПК), действующие в соответствии с федеральным законом № 190-ФЗ от 18.07.2009 г. «О кредитной кооперации». К ним предъявляются обязательные дополнительные требования — такие КПК должны:
- состоять в реестре Центрального банка (ЦБ) РФ;
- осуществлять свою деятельность не менее 3-х лет и являться членами саморегулируемой организации.
- Иные организации, предоставляющие жилищные займы, исполнение обязательств по которым обеспечено ипотекой (например, взять займ у работодателя под материнский капитал).
Минимальные критерии для КПК четко описаны в законе, а вот понятие «иные организации» не до конца урегулировано. В базовых требованиях к этим организациям следует разобраться самостоятельно, но окончательный выбор стоит делать на основе ее репутации — почитайте отзывы, изучите доступную в интернете информацию, по возможности пообщайтесь с клиентами компании.
Если информации в общедоступных источниках недостаточно и рекомендаций у вас нет, стоит обратиться к независимому юристу, который на каждом этапе оформления займа проверит документы, которые вы подписываете.
Почему для этих организаций не так важен ваш доход и кредитная история? Как правило, сумма займа, с которой работают такие финансовые фирмы, примерно сопоставима с размером сертификата на материнский капитал (400-500 тысяч рублей). При этом организация сама тщательно проверяет объект недвижимости и ваши документы. Если все соответствует закону — Пенсионный фонд одобрит заявление на перечисление средств после оформления сделки.
Таким образом, ваша платежеспособность уже обеспечена сертификатом, а недвижимость будет находиться под обременением организации, выдавшей займ, до того момента, пока не будут перечислены средства маткапитала из ПФР.
Как взять займ под материнский капитал?
Схема оформления сделки с привлечением КПК или иной организации может незначительно отличаться в зависимости от политики конкретной фирмы. Но в любом случае, компания должна подготовить документы на каждом из этапов, рассказать порядок действий и отвечать на ваши вопросы.
Основные этапы оформления:
- Рассмотрение заявки на займ. Если на момент обращения вы уже подобрали недвижимость, сотрудники организации помогут собрать минимальный перечень документов (обычно это удостоверение личности, сертификат МСК и сведения об объекте недвижимости). На основе этих данных будет принято решение о выдаче займа. Как правило, процедура занимает 1 день. Если объект недвижимости еще не определен, многие организации сами помогут подобрать подходящую для сделки недвижимость.
- В случае одобрения заявки, вы оформляете сделку купли-продажи недвижимости и подписываете договор займа. После государственной регистрации договора деньги перечисляют безналичным расчетом вам или напрямую продавцу недвижимости. До перевода средств материнского капитала на счет компании, выдавшей займ, недвижимость находится под обременением (залогом — ипотекой).
- Вы обращаетесь в Пенсионный фонд по месту регистрации с пакетом документов для распоряжения средствами материнского капитала. После подачи заявления оно рассматривается в течение 1 календарного месяца. В случае принятия положительного решения деньги перечисляются на счет организации, выдавшей займ, в течение еще 10 рабочих дней. После погашения Пенсионным фондом основного долга и уплаты процентов по займу финансовая организация снимает обременение, и вы становитесь полноправным собственником жилья.
Источник
ПОЛУЧИТЕ СРЕДСТВА МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА НА РУКИ
Деньги в короткие сроки. Наличными или на счет.
Без справок и поручителей. Минимум документов. Работаем по всей России.
Минимум времени
Одобрение за 30 минут
Пакет документов – в течение дня
Деньги – в течение 30 дней
Минимум требований
Без подтверждения дохода
Без поручителей
Независимо от кредитной истории
Минимум документов
Паспорт и СНИЛС
Свидетельство о рождении детей
Материнский сертификат
Наши преимущества
С нами очень легко и удобно получить средства материнского капитала на руки.
Гарантия выдачи
Одобрение 99% поданных заявок. Беремся за сложные случаи!
Оформление документов
Все бумажные операции мы берем на себя.
Полное ведение процесса
Юридические консультации на всех этапах получения займа.
Прозрачность действий
Работаем в соответствии с законодательством РФ.
Работаем по всей России
Более 50 регионов присутствия, в том числе Москва и Санкт-Петербург!
Отправьте заявку
Наш специалист свяжется с Вами и проконсультирует бесплатно
Как получить займ
Мы работаем с 2010г. и за это время мы постарались сделать для Вас процедуру получения займа под материнский капитал — максимально простой, быстрой и удобной.
1
Вы оформляете заявку на сайте или по телефону
+7 (495) 664-55-18
2
Мы проконсультируем вас и заключим прозрачный юридический договор
3
Мы перечисляем денежные средства вам на счет или выдаем наличными
4
Мы подаем пакет документов в пенсионный фонд и закрываем ваш займ
Согласно статистике, все больше родителей обращаются за займом под маткапитал в коммерческие организации. И это понятно, ведь банки работают по строгим регламентам и в некоторых случаях отказывают обратившимся за займом.
Коммерческие организации, такие как наш КПК, более гибко подходят к вопросам клиента, а скорость обработки заявок от Заемщиков позволяет оформить сделку за один день.
Наше КПК помогает быстро и легко получить ипотечный займ с использованием материнского капитала на выгодных условиях
«Мы помогаем обладателям маткапитала получить займ без лишних затрат, переплат, поручителей, быстро, просто и легко! Вам стоит лишь обратиться в наш Многофункциональный центр кредитования населения по тел. +7 (495) 664-55-18, либо оставить заявку на сайте. У нас нет скрытых платежей: все условия Вы узнаете в начале, и они не меняются в процессе оформления займа», — рассказал исполнительный директор нашего КПК
Сертификат кооператива
Получите средства материнского капитала в два клика!
Оставьте ваш номер телефона прямо сейчас, и наш менеджер свяжется с Вами для бесплатной консультации.
Ответы на Ваши вопросы
Что такое Материнский капитал?
Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей. Эта поддержка оказывается с 1 января 2007 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка, имеющего российское гражданство при условии, что родители не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.
Кто имеет право на получение материнского капитала?
— женщина, имеющая гражданство Российской Федерации, родившая (усыновившая) второго или последующих детей начиная с 1 января 2007 года;
— мужчина, имеющий гражданство Российской Федерации, являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
— отец (усыновитель) ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей (усыновившей) детей, вследствие, например, смерти, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала, совершения в отношении ребенка (детей) умышленного преступления;
— несовершеннолетний ребенок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребенок до достижения им 23-летнего возраста, при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца (усыновителя) или женщины, являющейся единственным родителем (усыновителем) в установленных Федеральным законом случаях.
Надо ли платить налоги со средств материнского капитала?
Материнский капитал не облагается НДФЛ.
Могу ли я обналичить материнский капитал?
Важно понимать, что Вы имеете ввиду под словом «обналичить». Если Вы намерены использовать материнский сертификат на установленные законом цели, то конечно вы можете это делать. Но, если Вы хотите распорядиться средствами на не установленные законом цели, то в таком случае обналичить материнский сертификат нельзя.
Кто окажет помощь законно, оперативно, просто?
Во всех ситуациях, касающихся реализации маткапитала, не обойтись без помощи специалистов. Перед процедурой оформления сделки через маткапитал лучше уточнить условия. Также потребуется получить сертификат в Пенсионный Фонд.
Все операции проводятся через данный фонд, заявление о цели использования капитала подается вместе с документами.
Чтобы получить займ под маткапитал, заявитель:
— размещает заявку онлайн/передаёт по телефону;
— общается со специалистом в офисе;
— готовит документы, подписывает договор кредитования
— получает займ под материнский капиталЛегально обналичить маткапитал разрешено через ПФР исключительно в предусмотренных законодательством случаях. Через наш КПК удобно получить займ под материнский капитал.
Очень довольна КПК «Времена года» за великолепное отношение и быстрое решение, за помощь в разрешении проблем, особенно хочу выразить благодарность менеджеру Анна за ее душевную доброту, отзывчивость. Она замечательный работник! Желаю Вам и дальше удачных сделок!!!
Перминова Ю.Н. —
Москва
Воспользовался услугами КПК «Времена года», остался доволен! Большое спасибо сотруднице Анне!!! Вежливая, добрая и очень образованная!
Ярков Н.Н. —
Москва
Осталась очень довольна! Спасибо за помощь от КПК «Времена года». Очень хорошие и вежливые сотрудники. Приятное отношение.
Канакова Н.В. —
Москва
Осталась очень довольна, было очень приятно работать с людьми из КПК «Времена года», быстро, качественно, надежно! Желаю процветания и успехов! Молодцы!!!
Вишневская В.В. —
Москва
Источник
Источник