На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может
выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не
может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?
Банк не объясняет причины отказа, так как
это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является
коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и
созаёмщиков, на которые может опираться эта система.
В случае если банк
отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в
сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку
можно сразу.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Как досрочно погасить ипотечный кредит?
Досрочно полностью или частично погасить
кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или
в отделении банка.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?
Например, вы можете подать заявку на кредит
со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме
банка — это альтернативный документ, который принимается банком как
подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный
заработок.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?
Вы можете оформить ипотеку на срок до
наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на
10 лет.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости
от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.
При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным
клиентом.
·
Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление
зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
·
Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка
как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется
дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Как узнать переплату по моему будущему кредиту?
Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. После
регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в
калькуляторе.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?
Страхование жизни и здоровья в страховой
компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,
аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Учитывая покупку
полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо
экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая
компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при
наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?
Ипотека в Сбербанке выдаётся только
гражданам России.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Кто может быть созаёмщиком?
Чаще всего созаемщиками выступают
родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.
Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг
должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами
заключён брачный договор.
Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при
одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А
ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать
платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но
может снизить максимально одобренную сумму.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?
Вы можете использовать средства материнского
капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении
ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского
капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса
рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании
средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок
получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма
перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного
погашения действующего кредита.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?
Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы
можно найти здесь.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?
В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);
· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;
· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;
· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);
· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.
Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Что лучше: новостройка или вторичка?
Как правило, квартира или апартаменты в
новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего
владельца.
В новостройке никто
не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во
вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,
однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ
не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать
развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
Во вторичку, как
правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура
вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой
планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической
чистоты объекта недвижимости и участников сделки.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Какой срок рассмотрения заявки на кредит?
Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?
В зависимости от типа недвижимости и других
параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.
Однако, первый этап
одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте
кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и
прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Если вы ещё не
подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения
от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.
Когда недвижимость
подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.
В течение 3-5 дней
вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать
удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования
Сбербанка.
Последний этап —
регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Зачем регистрироваться на ДомКлик?
После регистрации вам будет доступна помощь
консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши
данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После
получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с
вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,
необходимые для получения ипотеки.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Как я узнаю решение банка?
Сразу после рассмотрения вашей заявки вы
получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?
Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Источник
Ипотека на строительство частного дома в Новосибирске- получите кредит, если не хватает на постройку жилья. Сейчас представлено 85 программ под ставку от 0.1%. Сравните предложения, рассчитайте платежи калькулятором, выберите подходящий ипотечный кредит на строительство загородного частного дома в одном из банков Новосибирска.
Поиск ипотеки на строительство дома в Новосибирске
Новостройка
от 5.85 %
до 30 млн
до 300 мес
Получить кредит
Готовое жилье
от 5.99 %
до 50 млн
до 360 мес
Получить кредит
Сравнительная таблица кредитов на строительство дома в Новосибирске
Промсвязьбанк
5.85%Ставка в год
23 389 Платеж / мес
1 710 006 Переплата
Показать еще 4
Альфа-Банк
5.99%Ставка в год
21 083 Платеж / мес
1 294 925 Переплата
Показать еще 2
Банк Финсервис
4.5%Ставка в год
19 125 Платеж / мес
942 470 Переплата
Показать еще 2
СКБ-Банк
4.7%Ставка в год
19 381 Платеж / мес
988 644 Переплата
Показать еще 2
Банк «Открытие»
4.7%Ставка в год
19 381 Платеж / мес
988 644 Переплата
Показать еще 2
Инвестторгбанк
4.84%Ставка в год
19 562 Платеж / мес
1 021 178 Переплата
Показать еще 1
Росбанк
5.89%Ставка в год
20 948 Платеж / мес
1 270 665 Переплата
Показать еще 3
УБРиР
5.9%Ставка в год
20 962 Платеж / мес
1 273 087 Переплата
Показать еще 4
МосИнвестФинанс
6%Ставка в год
21 096 Платеж / мес
1 297 356 Переплата
Банк ДОМ.РФ
6.1%Ставка в год
21 232 Платеж / мес
1 321 710 Переплата
Показать еще 7
Россельхозбанк
7.5%Ставка в год
23 175 Платеж / мес
1 671 556 Переплата
Показать еще 6
Всероссийский Банк Развития Регионов
7.9%Ставка в год
24 181 Платеж / мес
1 852 552 Переплата
Показать еще 1
Банк Россия
7.95%Ставка в год
23 819 Платеж / мес
1 787 455 Переплата
Показать еще 1
Зенит
7.99%Ставка в год
23 877 Платеж / мес
1 797 837 Переплата
Показать еще 4
Банк ВТБ
8%Ставка в год
23 891 Платеж / мес
1 800 434 Переплата
Показать еще 3
СберБанк
8%Ставка в год
23 891 Платеж / мес
1 800 434 Переплата
Показать еще 5
Райффайзенбанк
8.29%Ставка в год
24 604 Платеж / мес
1 928 691 Переплата
Показать еще 1
Союз
8.5%Ставка в год
24 618 Платеж / мес
1 931 328 Переплата
Левобережный
9.25%Ставка в год
25 730 Платеж / мес
2 131 365 Переплата
Показать еще 1
Банк Интеза
9.5%Ставка в год
26 106 Платеж / мес
2 199 011 Переплата
Отзывы об ипотеках на строительство дома в Новосибирске
Оставить отзыв
Банк не ценит клиентов, плохо работающий скоринг
Что ж, решил прибегнуть к отзыву на данном ресурсе в надежде на то, что возможно таким способом руководство мною любимого банка отреагирует на несправедливость и очевидную глупость. Являюсь клиентом Альфы уже более 8 лет, пользуюсь исключительно услугами этого банка — зарплатный проект, дебетовая ка…Читать далее
Максим КисловскийНовосибирскАльфа-Банк
Возврат лишних денег на остатке, после закрытии ипотеки
Закрыла ипотеку полностью, но на остатке остались лишние средства, написала заявление, чтобы сделали возврат денег, и тишина. Никто не торопится возвращать деньги, хотя все сроки рассмотрения вышли ((((.
Наталья НовосибирскБанк ДОМ.РФ
Подключают платные услуги без согласия клиента
С целью более удобного обслуживание ипотечного кредита дали их карту «Гаси кредит». Я подключил на нее автоплатеж в размере ежемесячной суммы и почти год все было нормально.А накануне пришла смс, что кредит просрочен.Разбирательство через контакт-центр показало следующее, что денег на карте не хвати…Читать далее
Гость НовосибирскГазпромбанк
Кредит на строительство дома в Новосибирске
Приобрести жилплощадь или же построить дом в кредит в Новосибирске в настоящее время это не просто выгодно, а чрезвычайно выгодно. Приобрести недвижимость в ипотеку на 10 лет выгоднее, нежели копить на нее те же 10 лет! Ипотека на строительство частного дома в Новосибирске — это шанс осуществить свои планы уже сейчас, не ждать, пока необходимая сумма будет копиться.
Какие же условия предлагают клиентам новосибирские банки?
- Получить средства возможно без первоначального взноса;
- процентная ставка убережет от значительных переплат;
- в расчетах используется ипотечный калькулятор;
- для заключения договора требуется подготовить пакет справок;
- предусмотрено исключительно целевое расходование средств;
Стандартный перечень документов для ипотеки на строительство жилья в Новосибирске.
Обязательные (требуются при подаче в любой банк):
- паспорт;
- свидетельство пенсионного страхования;
Рекомендуется (наличие увеличивает возможность одобрения):
- копия трудовой книжки, либо трудовой договор;
- справка 2 НДФЛ;
- документы по активам, (свидетельство на недвижимость, автомобиль).
Дополнительно:
- ИНН;
- военный билет,
- водительское удостоверение;
- документы об образовании, диплом либо аттестат;
- свидетельство о рождении детей;
- заграничный паспорт.
В настоящее время кредитные учреждения города Новосибирска представляют отделения солидных банков, из числа которых можно отметить: СберБанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк и другие.
Ипотеку предоставят 18 банков Новосибирска с ипотечными программами для приобретения жилья в кредит на первичном или вторичном рынке недвижимости города.
Как взять ипотечный кредит на строительство частного дома в городе и области?
- Быть гражданином РФ;
- Иметь постоянную работу, официальное трудоустройство;
- Иметь положительную кредитную историю в других организациях.
Любой новосибирский банк предлагает свою схему погашения кредита. Постоянно идет навстречу своему клиенту. В свою очередь клиенту, необходимо понимать, что ипотека в Новосибирске — это целевой кредит. Если деньги пойдут не на возведение дома, а на что-то иное, то банк вправе конфисковать обратно средства и наложить штрафные санкции.
Источник
Кредит на строительство дома в Новосибирске
Банковское финансирование позволяет приобрести собственную недвижимость в короткие сроки. Конечно, воспользоваться такой услугой могут далеко не все. Соискателю, желающему взять кредит на строительство дома в Новосибирске, придется пройти несколько этапов и выяснить много нюансов.
Важные моменты
Перед обращением в ФО следует изучить особенности оформления. К примеру, процентная ставка, которую банки обозначают на своих сайтах, — это лишь минимум, а окончательная цифра определяется в индивидуальном порядке для каждого клиента. Учитывают его материальное положение, наличие обеспечения и т. д.
КИ также играет огромную роль. Она позволяет не просто получить одобрение, но и повысить лимит финансирования.
Финансовая организация, предоставляя заемные средства на строительство дома, серьезно рискует, поэтому вряд ли удастся взять их, не предоставляя обеспечения. Оно бывает двух видов:
- поручительство;
- залоговое имущество.
Клиент может выбирать тип постройки: самостоятельный или с подрядчиком. В последнем случае банк безналичным способом оплачивает услуги фирмы, изучив составленную смету и согласовав требующиеся сроки.
Если человек сам ищет подрядчика, ФО идет на заключение трехстороннего договора, где уточняется необходимость предъявления сметы.
Зайдя на Banki.ru, чтобы подобрать оптимальный вариант заключения сделки, можно найти как целевые, так и нецелевые программы. Второй вариант позволяет тратить денежные средства, не отчитываясь перед банком.
Залогом может стать любой недвижимый объект, которым владеет потребитель. Компания в качестве обеспечительных мер принимает и наличие у соискателя земли.
Сегодня в рекламных объявлениях можно встретить информацию о том, что финансовые организации выдают деньги на строительство коттеджа без первоначального взноса. По сути, эта опция доступна как раз тем, кто уже является собственником недвижимости, которая станет залогом.
Что требуется
Финансирование этого типа предполагает серьезные требования к заявителю. Что входит в данный перечень:
- возрастное ограничение — от 21 года до 65 лет;
- наличие хотя бы полугодового трудового стажа на одном и том же рабочем месте (общий стаж — год и больше);
- первоначальный капитал (минимум 15% от всей суммы);
- обеспечительные меры (поручительство, залоговое имущество);
- возможность документального подтверждения дохода.
- возрастное ограничение — от 21 года до 65 лет;
- наличие хотя бы полугодового трудового стажа на одном и том же месте трудоустройства (общий стаж — от одного года);
- имеющийся у соискателя первоначальный капитал (минимум 15% от всей суммы);
- обеспечительные меры (поручительство, залоговое имущество);
- возможность подтвердить заработок документально.
Алгоритм действий
Процесс понятен, но довольно трудозатратен для всех участников сделки. Какие бумаги должен собрать заемщик:
- свой паспорт;
- заявление, составленное по установленному формату;
- справку 2-НДФЛ (или по банковской форме);
- трудовую книжку;
- смету;
- документацию, относящуюся к залогу.
Как действовать:
- Подать заявку.
- Дождаться предварительного одобрения.
- Собрать требующиеся документы и прибыть с ними в отделение.
- Организация проверит ликвидность и все риски.
- Подписать договор.
- Получить денежные средства.
При заключении сделки с финансовой организацией потребители действуют по схожей пошаговой инструкции.
Источник
Найдено 46 ипотечных кредитов
показать все преимущества
6,09%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
10 824
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
от 4,70%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
9 652
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
7,40%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
11 992
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
7,30%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
11 901
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
6,10%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
10 833
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
7,60%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
12 176
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
7,90%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
12 453
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
8,09%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 631
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
7,70%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 6 дней
12 268
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 6 дней
8,80%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 8 дней
13 304
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 8 дней
6,09%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
10 824
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
8,09%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 631
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
13,69%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
18 316
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
от 8,00%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
12 547
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
8,40%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
12 923
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
7,40%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
11 992
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
8,29%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
12 819
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
7,75%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
12 314
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
7,59%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 167
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
5,99%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
10 738
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
6,59%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
11 263
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
от 7,77%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
12 333
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
5,90%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 10 дней
10 660
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 10 дней
5,90%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
10 660
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
7,85%
преимущества
Рассмотрение заявки 1 день
12 407
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 1 день
Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка
в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность
предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.
Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению
экспертов Банки.ру.
Источник