На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может
выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не
может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?
Банк не объясняет причины отказа, так как
это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является
коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и
созаёмщиков, на которые может опираться эта система.
В случае если банк
отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в
сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку
можно сразу.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Как досрочно погасить ипотечный кредит?
Досрочно полностью или частично погасить
кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или
в отделении банка.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?
Например, вы можете подать заявку на кредит
со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме
банка — это альтернативный документ, который принимается банком как
подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный
заработок.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?
Вы можете оформить ипотеку на срок до
наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на
10 лет.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости
от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.
При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным
клиентом.
·
Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление
зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
·
Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка
как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется
дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Как узнать переплату по моему будущему кредиту?
Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. После
регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в
калькуляторе.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?
Страхование жизни и здоровья в страховой
компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,
аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Учитывая покупку
полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо
экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая
компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при
наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?
Ипотека в Сбербанке выдаётся только
гражданам России.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Кто может быть созаёмщиком?
Чаще всего созаемщиками выступают
родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.
Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг
должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами
заключён брачный договор.
Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при
одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А
ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать
платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но
может снизить максимально одобренную сумму.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?
Вы можете использовать средства материнского
капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении
ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского
капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса
рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании
средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок
получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма
перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного
погашения действующего кредита.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?
Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы
можно найти здесь.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?
В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);
· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;
· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;
· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);
· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.
Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Что лучше: новостройка или вторичка?
Как правило, квартира или апартаменты в
новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего
владельца.
В новостройке никто
не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во
вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,
однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ
не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать
развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
Во вторичку, как
правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура
вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой
планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической
чистоты объекта недвижимости и участников сделки.
Какой срок рассмотрения заявки на кредит?
Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?
В зависимости от типа недвижимости и других
параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.
Однако, первый этап
одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте
кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и
прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Если вы ещё не
подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения
от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.
Когда недвижимость
подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.
В течение 3-5 дней
вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать
удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования
Сбербанка.
Последний этап —
регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Зачем регистрироваться на ДомКлик?
После регистрации вам будет доступна помощь
консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши
данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После
получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с
вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,
необходимые для получения ипотеки.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Как я узнаю решение банка?
Сразу после рассмотрения вашей заявки вы
получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?
Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Источник
Купите дом в ипотеку оформив кредит в одном из банков. Сейчас представлено 120 предложений под ставку от 0.1%, сравните условия, проценты и порядок получения. Оформите ипотеку на частный дом, коттедж, если не хватает средств для покупки загородного жилья и оставьте онлайн-заявку.
Поиск ипотеки на загородный дом в России
Залоговый кредит+
от 8.8 %
до 8 млн
до 240 мес
Получить кредит
Сравнительная таблица ипотечных кредитов на покупку дома в России
Альфа-Банк
5.99%Ставка в год
18 612 Платеж / мес
1 866 931 Переплата
Норвик Банк (Вятка Банк)
8.8%Ставка в год
23 059 Платеж / мес
2 934 279 Переплата
Азиатско-Тихоокеанский Банк
8.5%Ставка в год
22 563 Платеж / мес
2 815 217 Переплата
Банк Финсервис
4.5%Ставка в год
16 449 Платеж / мес
1 347 732 Переплата
Показать еще 2
Банк «Открытие»
4.7%Ставка в год
16 731 Платеж / мес
1 415 416 Переплата
Показать еще 3
Инвестторгбанк
4.84%Ставка в год
16 930 Платеж / мес
1 463 170 Переплата
Показать еще 1
Райффайзенбанк
4.99%Ставка в год
17 144 Платеж / мес
1 514 677 Переплата
Показать еще 1
Промсвязьбанк
5.85%Ставка в год
21 185 Платеж / мес
2 484 289 Переплата
Показать еще 4
УБРиР
5.9%Ставка в год
18 478 Платеж / мес
1 834 606 Переплата
Показать еще 1
Росбанк
6.19%Ставка в год
18 913 Платеж / мес
1 939 197 Переплата
Показать еще 2
ТрансКапиталБанк
6.24%Ставка в год
18 989 Платеж / мес
1 957 356 Переплата
Показать еще 2
РНКБ
6.8%Ставка в год
19 847 Платеж / мес
2 163 239 Переплата
Показать еще 3
Фора-Банк
7.39%Ставка в год
21 570 Платеж / мес
2 576 749 Переплата
Показать еще 3
Акибанк
7.39%Ставка в год
21 570 Платеж / мес
2 576 749 Переплата
Показать еще 1
Банк ВТБ
7.4%Ставка в год
21 747 Платеж / мес
2 619 386 Переплата
Показать еще 2
Сургутнефтегазбанк
7.49%Ставка в год
20 930 Платеж / мес
2 423 087 Переплата
Показать еще 1
Россельхозбанк
7.5%Ставка в год
20 945 Платеж / мес
2 426 902 Переплата
Показать еще 8
Новикомбанк
7.8%Ставка в год
21 425 Платеж / мес
2 541 985 Переплата
Показать еще 1
Всероссийский Банк Развития Регионов
7.9%Ставка в год
21 586 Платеж / мес
2 580 618 Переплата
Показать еще 1
Банк Россия
7.95%Ставка в год
21 667 Платеж / мес
2 599 985 Переплата
Показать еще 1
Отзывы об ипотеках на загородный дом
Оставить отзыв
Три года назад взяли ипотеку в Сбербанке.
В этом году решили еЕ рефинансировать, так как из-за пандемии короновируса у мужа стал нестабильный заработок, и тяжело стало выплачивать платежи. Обратились в Газпромбанк. В итоге, с 16 % годовых, ставку нам снизили до 8,3%. Думаю разница очевидна.
Умарова МоскваГазпромбанк
Проблема не решена
У меня ипотека в УралСиб Банке. Для погашения задолженности по кредиту Банк Уралсиб просит переводить деньги заранее, срок зачисления денежных средств на счет составляет до 3 рабочих дней. Ужас. Уже толстый и жирный минус, т.к. в других Банках это все происходит моментально и никаких 3 дней ждать, н…Читать далее
Снятие обременения со строящегося жилья
09.10.2020 г закрыл ипотеку в Альфа-Банке. Написал письмо 13.10.2020 с просьбой снять обременение со строящегося жилья. После многих попыток связаться с сотрудниками кто сопровождает этот процесс Сегодня 29.10.2020 получил ответ от банка: «Банк не
смог до Вас дозвониться по номеру 964 762-99-04.
С…Читать далее
Как банк «Открытие» рефинансизмом занимался…
В феврале 2020г., при посещении офиса банка «Открытие», сотрудница предложила мне рефинансирование ипотеки под 7,9 %. Я заинтересовался, выяснил, какие нужны документы и 02.03.2020г. их предоставил. В тот же день мне сообщили по телефону, что заявка ОДОБРЕНА, для заключения договора я должен предост…Читать далее
Роман ОрелБанк «Открытие»
Рефинансирование иппотеки
Вы все обманываете, даете рекламу о рефинансировании ипотеки, а по факту когда к вам обратилась моя дочь чтобы рефинансировать ипотеку вы ей отказали, и все банки отказывают мотивируя наличие страховки. Дурдом…качество ниже нуля.
Лариса КемеровоРайффайзенбанк
Семейная ипотека
Хочется сказать спасибо за выгодные условия и возможности для покупки новой квартиры. Брали в банке Дом РФ семейную ипотеку под 4,7 процента годовых. Сотрудники очень вежливые, общительные, подсказали какие документы нужно собрать для получения услуги. Сделали расчет платежей на весь период ипотеки,…Читать далее
Евгения МоскваБанк ДОМ.РФ
О собственном доме мечтают многие семьи. В современных реалиях воплотить это желание можно даже при среднем уровне доходов. Для такой цели предназначена ипотека на дом. Данная банковская услуга сегодня достаточно распространена, ее предлагают множество учреждений. Однако перед тем, как взять подобный кредит, стоит узнать полную информацию о том, что он из себя представляет и какими характерными особенностями обладает.
Как оформляется ипотека на дом?
Для того чтобы получить кредит, необходимо обратиться в банк с полным пакетом документов. В их числе не только те, которые касаются самого клиента, но и те, которые характеризуют приобретаемый объект недвижимости.
Если вашей целью является ипотека на дом с земельным участком, то следует внимательно ознакомиться с предлагаемыми условиями. Как правило, такие кредиты имеют несколько отличительных особенностей:
- длительный срок погашения;
- крупная сумма займа;
- наличие ряда требований к объекту недвижимости;
- дополнительные траты (в частности, при оформлении приобретенной недвижимости в качестве залога по кредиту);
- возможность привлечение поручителей или предоставление дополнительного залога.
Для тех кто решает купить дом в ипотеку, важно учитывать все эти особенности. Каждая сделка рассматривается в индивидуальном порядке, банк запрашивает полный пакет документов.
Какие банки предоставляют возможность взять ипотеку на дом?
В 2020 году наблюдается множество предложений подобного плана, ипотека на частный дом имеется в арсенале услуг практически любого кредитного учреждения. Самостоятельно определиться, в каком банке предлагаются самые выгодные условия кредитования, достаточно проблематично. Для ускорения процесса поиска рекомендуется использовать наш портал, где собраны все актуальные предложения с полным описанием.
При выборе банка, в котором можно оформить ипотеку на покупку дома, потенциальный клиент обращает внимание на ряд факторов, среди которых можно отметить такие как:
- размер процентной ставки;
- величину ежемесячного платежа;
- общая переплата по кредиту.
В зависимости от этих значений становится понятно, насколько ипотека на покупку дома с земельным участком будет обременительной для семейного бюджета.
Источник
В статье мы рассмотрим, как получить кредит на покупку дома. Узнаем, выдают ли банки кредиты на строительство загородного дома и сколько составляет первоначальный взнос по ипотечному или потребительскому кредиту. Мы подготовили для вас пошаговую инструкцию по получению кредита и собрали отзывы заемщиков.
ТОП-7 банков, выдающих кредиты на покупку дома
Кредит на приобретение дома не входит в число приоритетных направлений в секторе банковского кредитования. Но эта услуга становится все более востребованной и популярной среди граждан, так как большое количество людей отдает предпочтение не квартирам в душных городах, а загородным домам.
Предлагаем ознакомиться с перечнем кредитных учреждений, где можно оформить такой вид кредита, в том числе без первоначального взноса. А ниже мы узнаем, можно ли получить потребительский кредит под покупку дома или для этих целей подходит только ипотека.
Сбербанк
от 11,7%
ставка в год
Перейти
Россельхозбанк
от 11,5%
ставка в год
Перейти
Райффайзенбанк
от 8,99%
ставка в год
Перейти
Газпромбанк
от 7,5%
ставка в год
Перейти
Открытие
от 6,9%
ставка в год
Перейти
Росбанк
от 8,99%
ставка в год
Перейти
ЮниКредит Банк
от 13,9%
ставка в год
Перейти
Сбербанк
Кредитное учреждение предлагает свои клиентам оформить кредит на покупку готового жилья с первоначальным взносом от 15% стоимости. В качестве первого взноса банк может учесть материнский капитал (если таковой имеется). Кредитование осуществляется только в рублях, а максимальный размер кредита — 85% стоимости объекта.
В качестве обеспечения может выступать:
- объект недвижимости, который приобретается;
- земельный участок с расположенным на нем домом.
Заявка рассматривается в течение 2 — 5 рабочих дней. В случае одобрения средства могут быть предоставлены одной суммой либо частями. Вы сможете погасить кредит досрочно, в полном объеме либо частично, написав заявление.
Также прочитайте: Максимальный кредит в Сбербанке: какую сумму и на какой срок одобрят, порядок получения кредита
Россельхозбанк
Кредитование осуществляется только в рублях. В качестве обеспечения выступает залог приобретенной недвижимости, поручительство третьих лиц, а также залог уже имеющегося у заемщика жилья.
Средства предоставляются в полном объеме, единовременно. Никаких комиссионных сборов за оформление и выдачу кредита не взимается.
В данной банковской организации действует несколько кредитных программ:
Райффайзенбанк
Программа банка позволяет приобрести коттедж на вторичном рынке недвижимости. Условия выдачи такого кредита следующие:
- обязательный первый взнос — от 40%;
- можно привлечь родственников в качестве созаемщиков, чтобы увеличить сумму кредита;
- рассматривается доход не только официальных супругов, но и гражданских;
- для первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
Решение по заявке принимается за 2 — 5 рабочих дней, около 3 дней уходит на одобрение выбранного вами объекта. Если планируете погашать кредит досрочно, можете сократить ежемесячный платеж либо уменьшить срок кредитования.
Газпромбанк
Обращаясь в кредитное учреждение, вы можете воспользоваться специальной программой приобретения таунхаусов с земельным участком в поселках, которые строит группа компаний «Газпромбанк Инвест». Заем предоставляется единовременно, с минимальным взносом в 20%.
Обязательным является страхование объекта недвижимости, добровольным — личное страхование заемщика. Заявка рассматривается 1 — 10 рабочих дней с момента подачи полного пакета документации. При этом условия кредитования определяются в индивидуальном порядке.
Также прочитайте: Условия автокредита в Газпромбанке: процентные ставки, подача онлайн-заявки и отзывы заемщиков
Подать заявку в Газпромбанк
Открытие
Программа банка называется «Свободные метры». С ее помощью можно приобрести жилой дом с земельным участком либо получить наличные, чтобы построить дом самому.
По одному кредитному договору допускается не более четырех созаемщиков. При этом размер кредита — до 70% от стоимости недвижимости.
К ставкам по данному кредиту возможны надбавки. В частности:
- если вы не относитесь к зарплатным клиентам: +0,25%;
- ваш созаемщик ИП: +1%;
- если подтверждаете доход справкой по форме банка: +0,25%;
- отсутствует страхование жизни: +2%.
Платежи по кредиту необходимо вносить каждый месяц, равными суммами.
Росбанк
Вы можете воспользоваться возможностью получить кредитные средства как на жилой дом, так и на его долю, а также таунхаус. Первоначальный взнос по данной программе кредитования составляет от 50% рыночной стоимости недвижимости. В качестве залога может выступать квартира, которая уже есть у заемщика.
Юникредит Банк
В этом банке действует программа «Ипотечный кредит на коттедж» с первоначальным взносом от 50% стоимости объекта. Средства выдаются под залог приобретаемого дома и земельного участка, на котором он расположен. Обязательное участие риелтора в сделке не требуется.
Если у вас есть супруг/супруга, он автоматически становится поручителем по оформляемому кредиту. По желанию заемщика в расчет может быть принят доход его близких родственников, а также все выплаты, которые можно подтвердить документально.
Как взять кредит на покупку дома?
Так как свой дом все чаще становится мечтой большого количества людей, разберемся, как взять ипотеку на его приобретение или оформить кредит наличными.
Итак, чтобы оформить кредит, нужно пройти несколько этапов:
- Выбрать банковскую организацию с подходящими для вас условиями. Это очень важно, так как от этого зависит не только спокойствие всей семьи, но и ее материальное положение. Поэтому к выбору следует подходить со всей ответственностью.
- Подать заявку и необходимый пакет документации.
- Дождаться решения, которое вынесет кредитная организация. В среднем это занимает около 5 рабочих дней.
- Найти дом, который соответствует всем требованиям банка.
- Предоставить все бумаги на выбранную недвижимость.
- Оценить имущество. Во многом от этого зависит лимит вашего кредита.
- Застраховать жилье. Это дополнительная защита от разного рода рисков.
- Заключить ипотечный договор. Читайте каждую строчку, все, что непонятно, спрашивайте. Особое внимание обратите на схему платежей, комиссионные сборы и другие расходы.
Большая часть банковских организаций позволяет заполнить заявку на кредитование прямо на официальном сайте. Это удобно и значительно экономит время. В частности, такая функция доступна на сайте Сбербанка.
Требования к дому
Объект недвижимости, выбранный вами для покупки, тщательно проверяют юристы и специалисты банковской организации. Анализируются не только юридические, но и строительные риски.
Поэтому пристальное внимание уделяется следующим критериям:
- Качеству материала, из которого построен дом. Это оказывает прямое влияние на срок его эксплуатации.
- Физическому состоянию дома. Он не должен быть ветхим, требовать проведения капитального ремонта.
- У частного дома должны быть все коммуникации. Речь идет о наличии воды, света, теплоснабжения.
- Дом должен быть отдельно стоящим и с земельным участком.
- По дате постройки действуют ограничения к щитовым, саманным и загородным домам из бруса. Если им более 10 лет, банк может отказать в кредитовании.
Важным показателем является и расположение дома. Наиболее благоприятным считается черта города: если объект недвижимости находится в глухой деревне, куда сложно добраться, его вполне могут признать неподходящим.
Конечно, купить дом в сельской местности реально, но и требования у кредиторов будут жесткие:
- у дома должен быть четкий адрес;
- обязательно наличие полноценных путей для подъезда;
- дом подходит для круглогодичного проживания;
- до ближайшего офиса банка-кредитора не должно быть больше 50, а иногда 100 километров;
- износ конструкций составляет не более 45 — 50%;
- если дом деревянный, обязательно наличие противопожарного покрытия.
Отметим, что земельный участок, на котором располагается дом, должен относиться к категории земель под ИЖС.
Документы для оформления кредита
К списку обязательной документации можно отнести:
- Паспорт заемщика.
- Справку 2-НДФЛ (иногда допустима по форме банка).
- Ксерокопия трудовой книжки.
- Второй документ по вашему выбору: ИНН, СНИЛС и так далее.
- Свидетельство о заключении брака.
- Свидетельство о рождении ребенка/детей.
Вместе с этим пакетом предоставляются бумаги на залоговое имущество:
- Кадастровый паспорт на участок земли.
- Оригинал выписки из ЕГРП об отсутствии обременения.
- Тех. паспорта объекта недвижимости.
- Все бумаги, подтверждающие право собственности на дом.
- Выписка из домовой книги.
- Заверенное у нотариуса согласие второго супруга на оформление недвижимости в залог.
- Отчет оценочной фирмы.
Этот список может быть расширен либо сокращен в зависимости от политики конкретного кредитного учреждения.
Плюсы и минусы покупки дома в кредит
Перед тем, как принимать решение о покупке дома в кредит, нужно взвесить все положительные и отрицательные стороны такой сделки. Прежде всего, определитесь, хватит ли у вас денежных средств, чтобы погашать кредит вовремя.
Учитывайте, что будут и дополнительные затраты: страховка, платежи за различные услуги и прочее.
Теперь конкретнее пройдемся по плюсам и минусам. Итак, плюсы:
- Недвижимостью можно воспользоваться сразу, как только подпишите договор.
- Кредит можно гасить досрочно, чтобы снизить платежи.
- Уверенность в том, что приобретенный объект юридически чист.
- Возможность стать владельцем дома в короткие сроки, без длительного накопления средств.
- Можно компенсировать проценты по кредиту, используя налоговый вычет.
От минусов также никуда не деться:
- Большой размер переплаты за пользование кредитом.
- Нужно оплачивать доп. расходы (услуги нотариуса и так далее).
- Вы можете жить в доме, но продать или подарить его у вас права нет.
- Сложное оформление кредита.
- Риск потерять имущество в случае задержек по оплате.
Отзывы о получении кредитов на покупку дома
Ирина
«Мы с мужем оформили ипотечный займ в Сбербанке, покупали коттедж. Сразу собрали все документы, поэтому одобрение пришло быстро. Условия понятные, прозрачные. Главное, платить вовремя, чтобы проблем не было. У нас пока все идеально, банком довольны».
Natasha
«В прошлом году брали кредит на дом в Росбанке. Условия подобрали полностью под наши потребности и возможности, ничего плохого сказать не могу. Процент, считаю, великоват, но сейчас везде так».
Светлана
«Друзья семьи посоветовали нам обратиться в Россельхозбанк, как только узнали, что мы дом хотим купить. Сумма кредита нас устроила, срок — тоже. Минус в долгом оформлении. Но это легко объясняется, так как сумма немаленькая. Проверяют тщательно, на это много времени уходит».
Источник