Предпринимательская деятельность всегда сопровождается большими рисками и неожиданными поворотами. Эти явления возникают как по вине владельца, так и по независящим от него обстоятельствам. Рыночные отношения и бизнес имеют довольно нестабильную основу, поэтому многие сталкиваются с необходимостью постоянных капиталовложений в свое дело. Но для тех, кто не имеет определенной суммы для этих целей, существуют займы под залог коммерческой недвижимости в Москве. Это финансовая помощь в виде кредитования граждан, которые предоставили в качестве залогового имущества недвижимость. Такая форма активно используется в Америке и странах Западной Европы, чтобы максимально способствовать развитию малого и среднего бизнеса.
Особенности
Чтобы получить денежную поддержку от государственного банка или от любой финансовой компании, заемщику необходимо подготовить ряд документов и сведений, которые требуются для юридического оформления договора между сторонами. При этом стоит учитывать, что сам процесс также потребует затрат. Предстоит провести оценку дома или квартиры с помощью независимого эксперта, оплата которого также ложится на плечи заемщика. Кроме этого, банки не рассматривают в качестве залога строения из дерева, аварийные дома и объекты под арестом. Поэтому идеальным вариантом для гарантийного обеспечения станет само предприятие или магазин, в который будут вкладываться финансы. Преимущества:
- имущество остается владением заемщика;
- возможность параллельных выплат по кредиту и деятельности предприятия, которая приносит доход;
- получение крупной суммы денег в минимальные сроки;
- использование средств по личному усмотрению.
В ссуде может быть отказано, если предоставленные документы не соответствуют действительности или составлены неправильно. Любые нарушения в договоре также аннулируют сделку. Займы, обеспеченные квартирой, домом комнатой, промышленным помещением выгодны как банкам, так и их клиентам.
Выводы
Перед тем как обратиться за финансированием в определенный банк, необходимо провести собственный анализ объекта, чтобы он соответствовал критериям банка. В таком случае удастся избежать ненужных затрат на оплату эксперта, если в итоге имущество не подойдет.
Многочисленные отзывы, оставленные в сети, говорят о том, что
получить кредит под залог недвижимого объекта достаточно просто. Такую
услугу оказывают разного рода финансовые организации, а также частные
лица. Чтобы ею воспользоваться, соискателю нужно владеть квартирой,
домом или земельным участком, в общем, любым видом недвижимости.
Микрофинансовые организации выдают заемные средства по упрощенной
схеме, в отличие от банков. Для этого понадобится минимальный пакет
документов. Привлекать поручителей не требуется.
Если гражданин обратился в МФО, предоставляющую займы под залог
недвижимости в Москве, по обозначенному им адресу
выезжают специалисты и делают заключение о стоимости объекта.
Сделку можно заключить даже при наличии долгов за услуги ЖКХ.
Кроме того, кредиторов не волнует кредитная история заемщиков.
Выписывать проживающих в помещении лиц не нужно.
Оформление осуществляется на основе соответствующего договора, в
условиях которого прописано, что недвижимость обременяется
микрокредитной компанией, а клиент с данного момента и до истечения
срока соглашения теряет право на продажу, обмен или дарение имущества.
При этом собственник может и дальше проживать в квартире или доме со
своей семьей.
Предложения кредиторов
Около 50% всех отечественных
микрофинансовых организаций предлагают населению займы под залог
недвижимости в Москве. Эти продукты привлекают новых
и постоянных клиентов простейшей процедурой оформления, а владение
какой-либо недвижимостью значительно увеличивает кредитный лимит.
Чтобы начать сотрудничать с МФО, претенденту нужны следующие документы:
- его паспорт;
- справка о регистрации объекта;
- договор приватизации, наследования, купли-продажи, дарения, что-то, что подтверждает наличие жилья в собственности у заявителя.
Потребителю, заявка которого была одобрена, выдается до 80% от стоимости залога.
Погашается задолженность согласно графику, устанавливаемому в
индивидуальном порядке. Кроме того, урегулировать долг позволяется
досрочно, а если клиент не смог вовремя осуществить это, ему доступна
отсрочка выплаты.
Кредит выдается как наличными в офисе фирмы, так и переводом на банковскую карту или электронный счет.
Подходящую МФО и программу финансирования нужно подбирать очень
внимательно, обращая внимание абсолютно на все нюансы и тонкости. Не
упустить какую-нибудь важную мелочь поможет сайт Banki.ru. Здесь можно
отсортировать продукты таким образом, чтобы условия по ним вывелись на
одну страницу. Данная форма просмотра информации позволит сразу же
сопоставлять ее. Так выделится наилучший вариант, после чего
пользователь приступит к составлению онлайн-заявки.
Источник
В каком банке взять кредит под залог недвижимости для предпринимателей и юридических лиц. Какие банки кредитуют под недвижимость, каковы условия и список документов.
ТОП-13 банков, выдающих кредит бизнесу под залог недвижимости
Сбербанк
Кредит под залог недвижимости в данном учреждении вы можете получить на следующих условиях:
- заявка на кредит для бизнеса рассматривается в течение трех рабочих дней;
- получить кредит можно без уплаты комиссионных сборов;
- средства перечисляются на расчетный счет ИП или юр. лица.
ВТБ 24
В данном банке кредиты на бизнес под залог недвижимости предоставляются в соответствии со следующими условиями:
- в качестве залога может выступать имущество, которое вы покупаете;
- действует отсрочка до полугода по погашению основного долга;
- средства могут быть предоставлены в классической форме (с графиком погашения) либо траншами.
Россельхозбанк
- наличие отсрочки по уплате основного долга — до 12 месяцев;
- кредиты предоставляются разным формам бизнеса, включая КФХ;
- допускается досрочный возврат кредита.
Росбанк
Условия выдачи кредита юридическим лицам под залог:
- за выдачу и погашение займа раньше срока не взимаются комиссии;
- отсрочка по погашению — до 6 месяцев;
- индивидуальный график платежей;
- если оформляете кредит для ИП — обязательно поручительство супруги/супруга.
ВТБ Банк Москвы
Среди важных условий выдачи кредита предпринимателю можно отметить:
- наличие возможности заменить первоначальный взнос дополнительным залогом;
- действует отсрочка по погашению основного долга;
- бизнес должен располагаться в радиусе 200 км от места расположения офиса банка.
Промсвязьбанк
- заем может быть выдан под залог имущества ИП;
- решение о выдаче принимается в течение 1 рабочего дня;
- кредитование полностью прозрачное, без скрытых комиссий;
- валюта кредита — рубли, доллары, евро.
Уралсиб
- кредитный продукт «Бизнес Приоритет» могут оформить только действующие клиенты банковской организации;
- окончательный размер процентной ставки определяется после анализа вашего финансового состояния;
- действуют комиссии за выдачу кредита — от 1,2% от суммы;
- погашение осуществляется равными платежами;
- помимо залогового обеспечения, банк вправе потребовать поручительство физ. лиц.
Юникредит
- кредиты для юридических лиц и малого бизнеса предоставляются без скрытых комиссий;
- за досрочное погашение комиссии не взимаются;
- есть возможность отсрочки платежа до полугода;
- дополнительный залог не требуется.
Интеза
- процентная ставка может быть плавающей/фиксированной;
- кредит может быть выдан в рублях, долларах и евро;
- за оформление кредита и досрочный возврат суммы комиссии не взимаются;
- есть возможность выбрать форму погашения.
Бинбанк
- допускается предоставление частично необеспеченного кредита;
- действует отсрочка погашения — до трех месяцев;
- график погашения можно составить с учетом сезонности вашего бизнеса.
Возрождение
- заявка рассматривается 14 рабочих дней;
- возможность оценки залога без привлечения специализированного оценщика;
- для рассмотрения заявки не нужно открывать РС;
- дополнительные комиссии отсутствуют.
Мособлбанк
- процентная ставка напрямую зависит от суммы кредита;
- график погашения может быть разработан индивидуально.
НБД Банк
- дополнительные комиссии отсутствуют;
- возможна выдача средств в долларах и евро.
Условия
Оформление кредита под залог недвижимости, например, квартиры позволяет получить более существенную сумму средств под лояльную процентную ставку. Но сумма займа в любом случае будет зависеть от того, во сколько оценят вашу недвижимость.
С другой стороны, в случае нарушения вами условий договора, имущество, оформленное в залог, вы просто потеряете. Для банковской организации наличие залога в виде недвижимости — гарантия того, что при любом раскладе вы вернете заемные средства.
Для вас тоже есть плюсы такого кредита:
- процедура оформления проще;
- к вашей кредитной истории банк будет более лоялен.
Залог
В качестве залога может выступать:
- недвижимость коммерческого и жилого характера;
- участок земли, находящийся в вашей собственности (либо в собственности юр. лица);
- складское помещение.
А также в отдельных случаях в качестве обеспечения может выступать дополнительно поручительство физ. лица либо собственника бизнеса.
Под залог приобретаемой недвижимости
Кредит под залог покупаемого имущества имеет несколько особенностей:
- недвижимость должна соответствовать критериям, которые установлены банковской организацией;
- вы не сможете продать залоговую недвижимостью;
- если перестанете выплачивать кредит, недвижимость перейдет в распоряжение банка;
- кредит малому бизнесу под недвижимость предоставляется только при отсутствии задолженности перед контрагентами и ФНС;
- часто банковская организация требует застраховать приобретаемый объект.
Также прочитайте: ТОП-12 банков и условия кредита на покупку недвижимости для ИП и юридических лиц
Требования к заемщику и залогу
Общий список требований к заемщику включает в себя следующие:
- фактическое осуществление деятельности от 3 месяцев до года;
- положительная кредитная история за весь период деятельности;
- согласие на открытие РС (не во всех банках);
- у вашего бизнеса нет признаков банкротства;
- учредители бизнеса должны быть гражданами РФ;
- радиус нахождения вашего бизнеса — не далее 300 км от офиса кредитного учреждения;
- возрастные рамки — от 21 до 65 лет.
Требования к залогу:
- отсутствие обременения правами третьих лиц;
- объект недвижимости не должен являться предметом судебных разбирательств;
- имущество не должен быть в залоге по кредитам, оформленным в других банках;
- если залогом выступает промышленное строение, оно должно быть из кирпича или камня;
- если объект недвижимости расположен на последнем этаже здания, обязательно проверяется состояние кровли.
Данный список не исчерпывающий, каждая кредитная организация может выставлять дополнительные требования.
Документы
Если кредит оформляется юридическим лицом, нужно предоставить:
- учредительные документы;
- свидетельство о гос. регистрации;
- протокол с описанием причин и целей кредитования;
- отчетность по налогам и финансам за определенный период;
- ксерокопии контрактов с деловыми партнерами;
- документацию на недвижимость, которая будет выступать в качестве залога.
Если же вы хотите получить кредит как ИП, принесите в банк дополнительно:
- свой паспорт;
- выписку из ЕГРИП;
- ИНН.
Этапы и нюансы
Сам процесс оформления кредита состоит из нескольких этапов. Рассмотрим их подробнее:
- Вы выбираете подходящую банковскую организацию, посещаете ее офис и оставляете заявку на кредит. Кстати, сейчас большинство банков предоставляет услугу подачи заявки в режиме онлайн, что экономит время.
- Ваша заявка рассматривается, по ней выносится решение.
- Если решение положительное, кредитор оценивает недвижимость, которую вы передаете в залог.
- Вы и кредитор подписываете договор, после чего на ваш счет перечисляются средства.
- Вы получаете на руки график платежей, согласно которому делаете перечисления.
Что касается некоторых подводных камней, то они, безусловно, есть. К примеру: прежде чем предоставить кредит, специалисты отдела безопасности банка могут проверить вас или учредителя бизнеса на наличие судимости, что может послужить поводом для отказа в кредитовании.
Обязательно проверяется состояние счетов, которые открыты в других банках. Поэтому в анкете указывайте счета, которые есть, и те, которыми давно не пользуетесь. Еще один нюанс: проверка юр. адреса. Если по вашему адресу зарегистрировано большое количество других компаний, в кредитовании вам откажут.
И главная рекомендация от специалистов: адекватно оценивайте свои возможности и платежеспособность. Не рассчитав правильно свои силы, можно потерять и бизнес, и имущество, которое находится в залоге.
Источник
Главная >
Москва >
Займ под залог ПТС для юридических лиц
Решение за 15 минут
96% одобрений
- Оформление договора за 1 час
- Без справок и без поручителей
- Любая кредитная история
- Персональный менеджер
Онлайн заявка
Нет времени ждать ответа от банка?
Необходимость в пополнении оборотных средств у бизнеса возникает регулярно, но порядок их получения
порой становится долгим и рутинным процессом. С нами — получить деньги малому бизнесу и
предпринимателям в Москве, стало гораздо проще! Мы решаем вашу проблему с деньгами, а вам
останется
только зарабатывать прибыль.
Мы — первая помощь в мире финансовой нестабильности
Выдача денег в Москве
в день обращения — именно тогда, когда вы
в них крайне нуждаетесь
Займ под залог ПТС для бизнеса — просто!
Одобрение по заявкам 96% независимо от кредитной истории
Никакой бумажной волокиты и бюрократических преград
До 3 лет – комфортный ежемесячный платеж для вашего бюджета
Деньги выдаем
за 45 минут
Без справок и поручителей, без оценки вашего бухгалтерского баланса
Вы оформляете договор, и уезжаете на СВОЕЙ машине оставив ПТС
Хотите узнать стоимость Вашего автомобиля?
Пройдите небольшой тест
и получите выгодное предложение
Условия
До 90% от рыночной стоимости автомобиля
Ставка
от 2,5%
Срок
От 3 до 36 месяцев
Решение
45 минут
Оформление
В офисе компании
Выдача денег
В день обращения
Мы ценим Ваш комфорт, поэтому после передачи ПТС автомобиль остается у Вас в пользовании.
Юридическая информация
1. Автомобиль
- Легковые автомобили категории B
- Лёгкий коммерческий транспорт Подробнее →
Возраст авто
не имеет значения
Автомобиль должен
быть на ходу.
Автомобиль не находится
в залоге/кредите.
2. Заемщик
- Собственник
автомобиля - Возраст
18 лет и
старше
3. Документы
Паспорт гражданина РФ
Водительские права
ПТС
СТС
Займ без поручителей
и справок о доходах, рассмотрим случаи с просрочками
Услуги займа под залог ПТС предоставляет ООО МКК “Франк”.
Мы поможем вашему бизнесу расти
У более половины граждан России нет никаких шансов на получение крупного кредита в банковских
организациях. Основные причины: плохая кредитная история, необходимость в поручителе, низкий
подтвержденный доход.
Другая проблема — для получения кредита потребуется не менее 1-2 недель. «Европейский Экспресс Кредит»
предлагает получить деньги под ПТС автомобиля в Москве на условиях:
- Своевременное решение финансовой проблемы поможет избежать дальнейших потерь, либо наоборот поможет заработать в разы больше, от вложенного капитала.
- В срочных и непредвиденных ситуациях, связанных с временными финансовыми проблемами, краткосрочное финансирование позволяет изыскать необходимый дополнительный ресурс.
- Разумная процентная ставка при непродолжительном периоде кредитования не создаёт серьёзной нагрузки для бюджета заёмщика.
Займ под залог ПТС для бизнеса — просто!
2
Мы оцениваем автомобиль и рассчитываем сумму к выдаче.
20 минут
3
Заключаем договор.
15 минут
4
Вы получаете деньги.
5 минут
Наши клиенты
Потерял работу, потом устроился, а деньги уже были на исходе, итак в долгах. Кредит не давали безработному, конечно. Решил взять деньги под залог птс в еврокредите. Там работу не проверяют. Ну в общем дали без проблем, дела поправил. К счастью. Работа не подвела. Большую часть вернул сразу , конечно. А остальное с зп. Хороший путь для тех, кто в моем положении.
cataloxy.ru
Не было проблем с этой компании, только вот просрочки допускал по графику. Звонили, конечно, ругались. Не угрожали! Что редкость. Адекватный диалог, более менее. В общем гасил деньги с трудом, но погасил таки. Все же хочу отозваться о компании положительно. ПТС они мне вернули, в офисе сотрудники вообще вежливые. Условия, что были озвучены, на деле соблюдаются. Но не советую делать просрочки, само собой.
yell.ru
Примеры выданных средств под ПТС
- Год выпуска 2012
- Двигатель 184 л.с.
- Пробег 70 000 км
- Как мы ее оценили: 1 200 000 руб.
- Клиент взял: 500 000 руб.
- Год выпуска 2012
- Двигатель 220 л.с.
- Пробег 137 000 км
- Как мы ее оценили: 1 200 000 руб.
- Клиент взял: 400 000 руб.
Mercedes-Benz S-Класс V (W221) 600 Long
- Год выпуска 2007
- Двигатель 510 л.с.
- Пробег 88 000 км
- Как мы ее оценили: 600 000 руб.
- Клиент взял: 500 000 руб.
- Год выпуска 2018
- Двигатель 110 л.с.
- Пробег 42 000 км
- Как мы ее оценили: 480 000 руб.
- Клиент взял: 400 000 руб.
- Год выпуска 2013
- Двигатель 105 л.с.
- Пробег 216 000 км
- Как мы ее оценили: 415 000 руб.
- Клиент взял: 350 000 руб.
- Год выпуска 2014
- Двигатель 585 л.с.
- Пробег 90 000 км
- Как мы ее оценили: 3 400 000 руб.
- Клиент взял: 2 100 000 руб.
- Год выпуска 2013
- Двигатель 149 л.с.
- Пробег 75 000 км
- Как мы ее оценили: 510 000 руб.
- Клиент взял: 400 000 руб.
- Год выпуска 2011
- Двигатель 120 л.с.
- Пробег 115 000 км
- Как мы ее оценили: 300 000 руб.
- Клиент взял: 250 000 руб.
- Год выпуска 2012
- Двигатель 175 л.с.
- Пробег 172 000 км
- Как мы ее оценили: 760 000 руб.
- Клиент взял: 650 000 руб.
Volkswagen Jetta VI Рестайлинг
- Год выпуска 2014
- Двигатель 105 л.с.
- Пробег 65 000 км
- Как мы ее оценили: 500 000 руб.
- Клиент взял: 300 000 руб.
Наши офисы в Москве
Офис «Верейская»
г. Москва, ул. Верейская, 17, офис 501 А
По будням с 10 до 20 часов
Суббота — с 11 до 18 часов
Воскресенье — с 11 до 18 часов
Бесплатный выезд специалиста
Получите предварительное решение, направив
сканы документов
паспорт — разворот с фото
паспорт — разворот с адресом регистрации
СТС — с двух сторон
ПТС — разворот с двух сторон
в Telegram или WhatsApp
Офис «Химки»
г. Москва, МКАД, 73-й километр, д. 7, офис 73
Пн-Вс с 10 до 19 часов
Бесплатный выезд специалиста
Получите предварительное решение, направив
сканы документов
паспорт — разворот с фото
паспорт — разворот с адресом регистрации
СТС — с двух сторон
ПТС — разворот с двух сторон
в Telegram или WhatsApp
Получите деньги для бизнеса под ПТС
в Москве
Источник