Кредит под залог недвижимого имущества – это ссуда на любые нужды, но в качестве гарантии того, что заемщик выполнит обязательства перед банком – выступает недвижимость, оформленная в залог. То есть в случае, если заемщик решит не возвращать банку деньги, организация сможет в судебном порядке лишить гражданина собственности и вернуть свои деньги, продав его недвижимость на аукционе. Конечно, такое возможно только в крайнем случае, когда условия договора нарушаются неоднократно и становится очевидно, что возвращать деньги клиент не намерен.
Плюсы залогового кредита:
- для заключения кредитного договора нет необходимости предоставлять справку о доходе;
- оформить недвижимость в залог можно в банке, микрофинансовой компании или у частного инвестора;
- залоговый кредит выдадут даже заемщикам с плохой кредитной историей;
- максимальный срок кредитования – до 20 лет.
Минусы кредита под залог недвижимости:
- если брать кредит в банке, то придется заключать договора страхования титула, жизни и имущества.
- сумма кредита не будет равна стоимости недвижимости (например, квартира оценивается в 5 млн рублей, а кредит выдадут только на 4 млн рублей).
Если имуществом владеет несколько граждан, то заемщику нужно получить от каждого из них согласие на оформление недвижимости в залог.
Что такое кредит под залог недвижимости?
Какие документы понадобятся?
Чтобы оформить кредит под залог квартиры в банке – потребуются следующие документы:
- анкета-заявка (оформляется в офисе банка);
- паспорт гражданина РФ;
- справка о доходах;
- справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- выписка из ЕЕГРН;
- договор купли-продажи, свидетельство о наследовании или иной подобный документ;
- отчет об оценке недвижимости из экспертной организации, аккредитованной банком;
- нотариально заверенное согласие супруга (и/или других собственников) на оформление недвижимости в залог.
Банки могут потребовать дополнительные документы, например, ИНН, СНИЛС, 2-НДФЛ, свидетельство о бракоразводном процессе и др.
Почему банк может отказать?
Не выдать кредит под залог недвижимости могут по нескольким причинам:
- объект недвижимости не отвечает требованиям банка,
- заемщик имеет плохую кредитную историю,
- доход заемщика слишком низкий.
Если недвижимость не подходит под требования банка, можно попробовать оформить её в залог в другой организации.
Исправить кредитную историю можно только путем получения и погашения новых кредитов (в этом поможет микрокредитование).
Если увеличить доход нет возможности – можно запросить в банке меньшую сумму заемных средств или обратиться в МФО.
Что лучше ипотека или кредит под залог?
- Ипотека – это получение у банка денег для покупки недвижимости, которая затем становится залоговой.
- Кредит под залог недвижимости – это получение денег на любые нужды под залог уже имеющейся у собственника недвижимости.
Если заемщик, располагающий своей недвижимостью – хочет заложить её затем, чтобы на полученные деньги купить другую недвижимость – ему нужно самостоятельно рассчитать, выгодно такое предприятие или нет.
Кому дадут кредит под залог квартиры?
Оформить кредит под залог недвижимости сможет
- гражданин РФ,
- возрастом от 18 лет,
- имеющий постоянную или временную прописку.
Большинство банков требуют от заемщиков подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ. У объекта недвижимости может быть несколько собственников, в этом случае потребуется их нотариально заверенное согласие на оформление имущества в залог. Если собственником жилой недвижимости является несовершеннолетний, потребуется разрешение из ООиП (в таком случае у ребенка должно быть другое жилье, собственником которого он является). Каждый банк выдвигает свои условия кредитования и ответить на вопрос: «получится ли оформить конкретное имущество в залог?» – сможет только кредитный специалист.
Источник
Предпринимательская деятельность всегда сопровождается большими рисками и неожиданными поворотами. Эти явления возникают как по вине владельца, так и по независящим от него обстоятельствам. Рыночные отношения и бизнес имеют довольно нестабильную основу, поэтому многие сталкиваются с необходимостью постоянных капиталовложений в свое дело. Но для тех, кто не имеет определенной суммы для этих целей, существуют займы под залог коммерческой недвижимости в Москве. Это финансовая помощь в виде кредитования граждан, которые предоставили в качестве залогового имущества недвижимость. Такая форма активно используется в Америке и странах Западной Европы, чтобы максимально способствовать развитию малого и среднего бизнеса.
Особенности
Чтобы получить денежную поддержку от государственного банка или от любой финансовой компании, заемщику необходимо подготовить ряд документов и сведений, которые требуются для юридического оформления договора между сторонами. При этом стоит учитывать, что сам процесс также потребует затрат. Предстоит провести оценку дома или квартиры с помощью независимого эксперта, оплата которого также ложится на плечи заемщика. Кроме этого, банки не рассматривают в качестве залога строения из дерева, аварийные дома и объекты под арестом. Поэтому идеальным вариантом для гарантийного обеспечения станет само предприятие или магазин, в который будут вкладываться финансы. Преимущества:
- имущество остается владением заемщика;
- возможность параллельных выплат по кредиту и деятельности предприятия, которая приносит доход;
- получение крупной суммы денег в минимальные сроки;
- использование средств по личному усмотрению.
В ссуде может быть отказано, если предоставленные документы не соответствуют действительности или составлены неправильно. Любые нарушения в договоре также аннулируют сделку. Займы, обеспеченные квартирой, домом комнатой, промышленным помещением выгодны как банкам, так и их клиентам.
Выводы
Перед тем как обратиться за финансированием в определенный банк, необходимо провести собственный анализ объекта, чтобы он соответствовал критериям банка. В таком случае удастся избежать ненужных затрат на оплату эксперта, если в итоге имущество не подойдет.
Многочисленные отзывы, оставленные в сети, говорят о том, что
получить кредит под залог недвижимого объекта достаточно просто. Такую
услугу оказывают разного рода финансовые организации, а также частные
лица. Чтобы ею воспользоваться, соискателю нужно владеть квартирой,
домом или земельным участком, в общем, любым видом недвижимости.
Микрофинансовые организации выдают заемные средства по упрощенной
схеме, в отличие от банков. Для этого понадобится минимальный пакет
документов. Привлекать поручителей не требуется.
Если гражданин обратился в МФО, предоставляющую займы под залог
недвижимости в Москве, по обозначенному им адресу
выезжают специалисты и делают заключение о стоимости объекта.
Сделку можно заключить даже при наличии долгов за услуги ЖКХ.
Кроме того, кредиторов не волнует кредитная история заемщиков.
Выписывать проживающих в помещении лиц не нужно.
Оформление осуществляется на основе соответствующего договора, в
условиях которого прописано, что недвижимость обременяется
микрокредитной компанией, а клиент с данного момента и до истечения
срока соглашения теряет право на продажу, обмен или дарение имущества.
При этом собственник может и дальше проживать в квартире или доме со
своей семьей.
Предложения кредиторов
Около 50% всех отечественных
микрофинансовых организаций предлагают населению займы под залог
недвижимости в Москве. Эти продукты привлекают новых
и постоянных клиентов простейшей процедурой оформления, а владение
какой-либо недвижимостью значительно увеличивает кредитный лимит.
Чтобы начать сотрудничать с МФО, претенденту нужны следующие документы:
- его паспорт;
- справка о регистрации объекта;
- договор приватизации, наследования, купли-продажи, дарения, что-то, что подтверждает наличие жилья в собственности у заявителя.
Потребителю, заявка которого была одобрена, выдается до 80% от стоимости залога.
Погашается задолженность согласно графику, устанавливаемому в
индивидуальном порядке. Кроме того, урегулировать долг позволяется
досрочно, а если клиент не смог вовремя осуществить это, ему доступна
отсрочка выплаты.
Кредит выдается как наличными в офисе фирмы, так и переводом на банковскую карту или электронный счет.
Подходящую МФО и программу финансирования нужно подбирать очень
внимательно, обращая внимание абсолютно на все нюансы и тонкости. Не
упустить какую-нибудь важную мелочь поможет сайт Banki.ru. Здесь можно
отсортировать продукты таким образом, чтобы условия по ним вывелись на
одну страницу. Данная форма просмотра информации позволит сразу же
сопоставлять ее. Так выделится наилучший вариант, после чего
пользователь приступит к составлению онлайн-заявки.
Источник
Без подтверждения доходов
С любой кредитной историей
Вы остаетесь собственником
Деньги в день обращения
Поможем взять кредит под залог квартиры в Москве: быстрое решение вопроса предоставления займа, минимум формальностей, комфортное получение денег. Предлагаем выгодную ставку от 8%, выдаем суммы до 50 млн. рублей со сроком возврата платежей до 30 лет. Обращение к нам не требует справки о доходах и других документов, свидетельствующих о вашей платежеспособности.
В нашей компании можно получить кредит от организации, имеющей соответствующие лицензии, разрешения и аккредитации на предоставление займов. Опираясь на стоимость оцениваемого объекта недвижимости, мы предложим несколько программ кредитования от банка, частного инвестора или инвестиционной компании. В числе наших партнеров ― свыше 30 банковских организаций и 80 частных кредиторов.
Просто сравните условия, используя данные таблицы по предоставленной аналитиками информации:
Сумма
300 тыс. — 15 млн. руб.
300 тыс. – 50 млн. руб.
Соотношение суммы кредита к оценочной стоимости залога
до 60%
до 90%
Срок кредитования
от 1 до 20 лет
от 1 до 30 лет
Рассмотрение заявки
до 1 дня
15 минут
Время выдачи кредита
1-7 дней
1 день
Наличие 2 НДФЛ
Обязательно
Не требуется
Кредитная история
Хорошая
Неважна
Количество документов
по 6 документам
по 3 документам
График платежей
Сумма кредита: Срок кредита: Ставка:
Платежи для разных сроков
Сумма кредита: Ставка:
График платежей
Сумма кредита:
Срок кредита:
Ставка:
Платежи для разных сроков
Сумма кредита:
Ставка:
ОНЛАЙН-ЛЕНТА НАШИХ РЕШЕНИЙ
Требования к залогу:
- Пройденная процедура приватизации недвижимого имущества.
- На момент подачи заявки к рассмотрению вопроса о выдаче займа квартира должна быть пригодной к проживанию. Оценка ведется по факту наличия холодного и горячего водоснабжения, подключенного света, газа. В холодное время обязательно централизованное отопление.
- При проведении перепланировки в прошлом должны предоставляться бумаги, узаконивающие факт переустройства жилого помещения. При отсутствии подобных работ в предыдущий период проживания такие бумаги не нужны.
- Кредитование возможно, если права собственности принадлежат лицам, достигшим совершеннолетнего возраста.
- На момент подачи заявки по предоставлению кредита у собственника не должно быть обременений и действующих ограничений на имущество по арестам.
- На оформляемой под залог недвижимости не должно быть прописано (зарегистрировано) более 5 человек.
Взять деньги без проволочек вы сможете при соблюдении всех указанных выше условий. Выдача кредита проводится в день утверждения заявки.
Оцените свою квартиру ОНЛАЙН
Деньги
под самую низкую процентную ставку
Хотите выгодное персональное предложение?
Заполните форму и мы подберем для Вас самые лучшие условия
Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните нам
Мы ценим Ваше время, доверие и всегда идем навстречу клиентам. Это дает возможность предложить оптимальные условия залогового кредитования.
К другим услугам:
- Банки, выдающие кредит под залог квартиры — в чем минусы
- Можно ли получить деньги под дом с плохой кредитной историей?
- Калькулятор кредита под залог квартиры
- Ипотека под залог имеющейся недвижимости — реальность!
Другие полезные материалы:
- Частные деньги под залог квартиры — плюсы и минусы
- Как получить деньги под залог документов на квартиру?
- Оформление договора займа под квартиру
- Необходимые документы для залога квартиры
- Получение ипотеки в залог квартиры — можно и так!
Источник
МосИнвестФинанс
Звонок по России бесплатный
Получите
по низкой
процентной
ставке
без справок
и
поручителей уже сегодня
при содействии МосИнвестФинанс
Вы остаетесь собственником,
а Ваша недвижимость будет
защищена
Федеральным законом
№102 по договору залога!
Расходы по сделке за наш счет
Кредитная история не важна
Деньги в день обращения
Без подтверждения дохода
До 90% от стоимости объекта
Никого не нужно выписывать
Оформление по 2-м документам
С регистрацией договора в Росреестре
от 10,5%
годовых
Отправьте заявку и получите
одобрение через 30 минут
Расходы по сделке за наш счет
Кредитная история не важна
Деньги в день обращения
Без подтверждения дохода
До 90% от стоимости объекта
Никого не нужно выписывать
Оформление по 2-м документам
С регистрацией договора в Росреестре
МОСИНВЕСТФИНАНС —
эффективно и удобно
Время рассмотрения заявки на получение
заемных средств
под залог при содействии
нашей компании составляет от
30 минут, что
несомненно удобно для наших клиентов.
Естественно, чем быстрее необходимые
документы и данные
будут предоставлены –
тем быстрее будут получены деньги
под
залог недвижимости, необходимые здесь
и сейчас.
Удобный сервис подачи заявки,
минимальные процентные
ставки,
разнообразные сроки и варианты
погашения сделают
процесс получения
и погашения кредита под залог
максимально
комфортным
и выгодным для наших партнеров.
Оставив заявку сейчас,
уже через 4 часа Вы можете получить
кредит под залог недвижимости!
НЕ ТЕРЯЙТЕ ВРЕМЕНИ ЗРЯ
Количество банков,
рассматривающих
заявку одновременно
1
30
Срок
рассмотрения
заявки в банке
14 дней
от 1 до 3 дней
Количество
требуемых
документов
для банка
от 6 до 10
2
Банк уменьшает
процентную
ставку
Заявка
находится
в приоритете
у банка
Возможность
рефинансировать
кредит
по уже
заложенной
недвижимости
Возможность
альтернативных
предложений
в случае отказа
Вероятность
отказа
по заявке
70%
1%
Оставив заявку сейчас,
уже через 4 часа Вы можете
получить
кредит под залог
недвижимости!
НЕ ТЕРЯЙТЕ ВРЕМЕНИ ЗРЯ
Получить деньги
под залог недвижимости
с МОСИНВЕСТФИНАНС —
это
РЕШИТЬ МНОЖЕСТВО
ПРОБЛЕМ:
Деньги требуются срочно, а брать
уже негде?
Мы можем выдать деньги в день
обращения!
Все отказывают из-за испорченной
кредитной истории?
Для МосИнвестФинанс Ваша
кредитная история не важна!
Собрались просрочки по текущим
кредитам?
Рефинансируем все текущие
кредиты
Недобросовестные кредиторы
требуют выписки
и отчуждения
права собственности?
Мы выдадим деньги уже сегодня
без смены собственника
и никого
не придётся выписывать!
Получить деньги
под залог недвижимости
с МОСИНВЕСТФИНАНС — это
РЕШИТЬ МНОЖЕСТВО ПРОБЛЕМ:
Отправьте заявку на бесплатную
консультацию
кредитного специалиста,
который подскажет,
как лучше решить
именно Вашу проблему
27 356 538 000 ₽
ВЫДАНО НАШИМ КЛИЕНТАМ
ЗА ГОДЫ БЕЗУПРЕЧНОЙ
РАБОТЫ
44
Квалифицированных
сотрудников
99%
Вероятность
одобрения заявки
2 дня
СРЕДНИЙ СРОК ВЫДАЧИ
ДЕНЕГ С МОМЕНТА ЗАЯВКИ
3 млрд. ₽
Сэкономили наши клиенты
на рефинансировании
Достаточно внушительная сумма
денежных средств
довольно часто
бывает нужна жителям большого
города.
Это может быть необходимость
в ремонте, первый взнос
на новую
квартиру или дом, приобретение
автомобиля,
решение текущих
финансовых проблем –
вариантов
достаточно.
Однако зачастую получить необходимую
сумму под залог
на выгодных
и безопасных условиях не так просто —
и тогда вполне вероятна ситуация
судорожного «метания»
между
множеством банков и других
кредитных организаций,
где можно
заложить недвижимость.
Вполне естественным будет желание
обратиться в одну
из банковских
структур, выдающих займы под залог —
благо количество банков позволяет
найти наиболее
подходящий вариант
без проблем.
Однако непреодолимым препятствием
могут стать
наличие существующего
кредита, неофициальное
трудоустройство,
собственная предпринимательская
деятельность, пенсионный возраст
или испорченная
кредитная история.
В этом случае
наша компания —
один из самых удобных
вариантов
для того,
чтобы получить кредит
под залог недвижимости.
Одобрим кредит под залог
любой недвижимости
МосИнвестФинанс на данный момент
является одной из самых известных
небанковских структур, обеспечивающих
содействие физическим лицам в
получении кредитных средств под
залог
в сжатые сроки.
За годы работы выдано
сотни займов,
обеспечиваемых
следующими
предметами залога:
КОММЕРЧЕСКАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ
Как показывает практика работы
компании, банковские
учреждения
требуют от заемщиков, желающих
оформить
кредит под залог
недвижимости, достаточно большой
пакет
документов.
Как минимум, необходим паспорт
гражданина РФ
с пропиской и
регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку
об официальных
доходах и прочие
выписки.
Кроме того, существуют значительные
ограничения
по возрасту и сроку
кредитования, да и сроки согласования
оставляют желать лучшего и могут
достигать до 21 дня.
МосИнвестФинанс может
предоставить
возможность
взять деньги под залог
недвижимости в минимальный
срок
с самым коротким
списком документов —
достаточно лишь:
Паспорта любого
государства
Свидетельства
о праве собственности
Суммы кредитования варьируются –
от 300 тысяч
до 100 миллионов рублей
(в зависимости от рыночной
стоимости
залогового имущества и типа выбранной
схемы – от банка-партнёра или частного
инвестора).
Кроме того, мы не требуем
официального подтверждения
доходов
наших заемщиков, чтобы получить
кредит под залог
недвижимости, что
существенно сокращает процедуру
оформления.
Доброжелательные эксперты всегда
помогут оформить
заявку в нашем
офисе, хотя более простой способ
–
заполнить форму на нашем сайте.
Вы легко
получаете
кредит
До 90% от стоимости
объекта
Никого не нужно
выписывать
Потребуется только
паспорт
и документы
о собственности
МОСИНВЕСТФИНАНС
поможет, если:
Ваш возраст от 21 до 75 лет
Вам отказывают из-за плохой
кредитной истории
Вы хотите получить деньги без
подтверждения дохода
Вы хотите получить до 90% от
стоимости недвижимости
Вы хотите остаться собственником
недвижимости
Вам необходим комфортный
график платежей
Вы хотите получить ставку от 10,5%
Способ кредитования
выбираете Вы:
от 500 000
до 50 млн. рублей
от 300 000
до 100 млн. рублей
от 12 месяцев
до 30 лет
от 1 месяца
до 25 лет
от 10,5%
17%
Аннуитетный
Аннуитетный, Шаровый,
Дифференцированный
до 90% от стоимости
до 50% от стоимости
от 21 года до 50 лет
от 18 до 75 лет
Паспорт, документы
о собственности
Паспорт, документы
о собственности
от 1 дня
от 1 дня
Этапы получения кредита
1
Вы звоните нам
или оставляете заявку
2
Мы разбираемся
в Вашей
ситуации
и консультируем Вас
3
На основе 2го шага
принимается
решение по
кредиту (99% одобрение)
4
Мы готовим договор пока
Вы
едете к нам в офис
5
Процедура подписания
и регистрации сделки
6
Вы получаете
наличные деньги
Шаг №1: Заявка
Что Вы предоставите в залог?
Что Вы предоставите в залог?
Квартира
Комната
Доля недвижимости
Дом
Таунхаус
Апартаменты
Земля
Коммерческая недвижимость
Автомобиль
Деньги нужны срочно
1
Вы звоните нам
или оставляете заявку
2
Мы разбираемся
в Вашей
ситуации
и консультируем Вас
3
На основе 2го шага
принимается
решение по
кредиту (99% одобрение)
4
Мы готовим договор пока
Вы
едете к нам в офис
5
Процедура подписания
и регистрации сделки
6
Вы получаете
наличные деньги
Виды предоставляемых займов
Срочный займ
Если вы нуждаетесь в финансовых
средствах, но не имеете
возможность предоставить документ,
подтверждающий ваш доход, за вас
некому поручиться, а постоянная
регистрация отсутствует, срочный
займ под залог – то, что вам
необходимо! Срок выдачи –
в течение дня.
Кредит на период
продажи
Мы сможем вам помочь,
если вы нуждаетесь в деньгах
на период продажи имущества.
Выдадим деньги на период
продажи недвижимости.
Срок выдачи – до 5 суток.
Срочный выкуп
Если вы нуждаетесь
в средствах
в срочном
порядке и готовы
реализовать недвижимость
по разумной цене – срочный
выкуп позволит получить
деньги
в сжатые сроки!
Срок выкупа –
до 7 суток.
Рефинансирование
Рефинансируем действующий кредит, полученный под залог недвижимости.
Часто задаваемые
вопросы и ответы на них
Реально ли взять кредит под залог, если недвижимость же заложена?
Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма,
необходимая для досрочного погашения действующей задолженности. Во время
консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей
сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит,
закрыв предыдущий.
Перезалог позволит:
- Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
- Собрать проблемные займы воедино;
- Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные
нужды.
Какая форма договора используется при залоговом кредитовании?
Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально
регистрируются в Росреестре.
Какие документы нужны для получения кредита?
Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:
- паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Каковы сроки кредитования под залог?
В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 25 лет.
Как долго оформляется кредит?
Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной
организации:
- Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель.
Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее; - Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления
заявки.
В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного
договора в Росреестре.
Часто задаваемые
вопросы и ответы на них
Отзывы наших клиентов
Видео материалы размещены строго
с разрешения клиентов
Отправить свой отзыв
Ольга Петровна
Срочный залог
Татьяна Сергеевна
Срочный залог
Показать больше отзывов
Отправить свой отзыв
Наши партнеры
С нами сотрудничают более 60
частных инвесторов, а также:
Источник
