Как это сделать ,
07 апр 2016, 14:28
Получить деньги в китайском банке вполне возможно, намного сложнее соблюсти все формальности, которые требует от инвестора российское законодательство
Введение санкций перекрыло российскому бизнесу доступ к дешевым деньгам с американского и европейского финансовых рынков. В результате многие отечественные компании, нуждающиеся в финансировании, обратили свое внимание на восток. Наш опыт показывает, что получить деньги в китайском банке через российские государственные финансовые структуры не так сложно, намного сложнее согласовать все формальности, которые при этом требуют от инвестора отечественные организации.
Почему Китай
Наша компания занимается разработкой Усинского месторождения марганцевых руд в Кемеровской области. Инвестиции в строительство горно-обогатительного комбината, завода по производству металлического марганца мощностью 80 тыс. т в год, а также создание сопутствующей инфраструктуры оцениваются в 50 млрд руб. Поскольку практически единственным производителем металлического марганца в мире является Китай, мы решили работать с китайским генподрядчиком и разработчиком технологии и, как следствие, обратились совместно с Внешэкономбанком за финансированием проекта в китайские банки.
Что кредитуют китайские банки
Китайские банки заинтересованы в сотрудничестве с российскими компаниями. Прежде всего их интересуют проекты, в реализации которых на территории России принимают участие китайские компании, которые возьмут на себя функции ЕРС-подрядчика (Engineering, Procurement & Construction). В таком случае банк обеспечивает финансирование, а все работы берет на себя крупная китайская инжиниринговая компания, которая предлагает весь комплекс услуг от проектирования, поставки оборудования и строительства до обучения персонала. Интересны китайским банкам и проекты, предусматривающие поставки готовой продукции в Китай. Естественно, как и при кредитовании в любом банке, китайские финансовые организации внимательно изучают все параметры проекта.
Как найти партнера в Китае
Прежде чем обращаться в китайский банк за финансированием, необходимо найти китайского ЕРС-подрядчика и заключить с ним предварительное соглашение о намерениях. В течение 2014 года мы изучали различные китайские инжиниринговые компании, а они изучали наш проект, посещая месторождение. Свой выбор мы остановили на компании Sinosteel Equipment & Engineering, которая специализируется на проектировании, закупке оборудования и строительстве в металлургии, горном деле и энергетике. Согласование ЕРС-контракта с китайской компанией заняло у нас около полугода. По негласному правилу, не менее 60% затрат по контракту должно приходиться на закупки товаров и услуг у китайских компаний.
Как вести переговоры в Китае
Церемонии проведения деловых переговоров в Китае уделяют большое внимание. Советуем установить на телефоне китайское приложение WeChat и добавить в него контакты партнеров из Китая, с которыми вы взаимодействуете. Таким образом можно будет оперативно обмениваться информацией и неформально следить за обстановкой в Китае. Немаловажно соблюдение китайских бизнес-традиций: передача визиток собеседнику двумя руками, обмен сувенирами при встречах и деловые ужины с тостами под Maotai — рисовую водку крепостью 53%.
Источник
Дешевые кредиты от китайцев сегодня выглядят вполне реальными для каждого. Но чтобы их получить в банке, нужно провести сделку в рамках отечественного инвестиционного законодательства. Из-за санкций, российский бизнес потерял возможность пользоваться недорогими кредитами европейцев и американцев. Поэтому компании, которым необходимо финансирование, начали искать варианты на востоке. Как оказалось, работать с китайскими банками не сложно, но при этом важно учесть все формальности потенциальной сделки.
В чем преимущество Китая?
Представим, что ваша компания осуществляет добычу марганцевой руды в России. Для создания инфраструктуры завода, который будет добывать по 80 тысяч тонн сырья в год, нужно найти около 50 миллиардов рублей. Одним из немногих крупных добытчиков марганца на планете является Китай, поэтому с восточными специалистами придется работать еще до получения денег. Вы получаете возможность самостоятельно или через отечественные финансовые учреждения обратиться в китайские банки.
Во что готовы вкладывать китайцы?
Сегодня китайцы с удовольствием работают с российскими компаниями, понимая выгоду такого партнерства. Чаще всего они участвуют в проектах, в которых присутствует российско-китайское сотрудничество. В данном случае представители Поднебесной будут выполнять роли ЕРС-подрядчика. Если банк обеспечит лишь финансирование мероприятия, на инжиниринговую компанию из Китая будут возложены многие функции по обучению персонала, проектированию, строительству и экспорту оборудования. Китайские банковские учреждения готовы оплачивать проекты, при которых продукция отправляется в Китай. Но нужно понимать, что прежде чем давать деньги, любой восточный банк сначала изучит условия грядущей сделки.
Обработка заявок на обмен в обменнике Baksman.org не более 15 минут!
Сложно ли искать восточных партнеров?
Прежде чем заключать контракт с банком, нужно договориться с ЕРС-подрядчиком, подписав предварительный договор о планируемой сделке. Для этого нужно определенное время. Поэтому, будет лучше иметь в запасе какое-то время на изучение рынка. Необходимо также выбрать потенциальных партнеров. Последним тоже нужно рассмотреть ваше предложение и все риски. В процессе заключения договора, убедитесь, что потенциальный партнер занимается всеми видами работ, которые предстоит сделать. На согласование всех нюансов придется потратить от нескольких месяцев до года. Как правило, на закупки услуг и товаров китайской стороны придется потратить около 60 процентов всех расходов на проект.
Нюансы переговоров с китайцами
Ведение переговоров с жителями востока – это тонкое мастерство. Выгодней и практичней установить на телефоне приложение WeChat, чтобы по нему общаться с китайскими партнерами. За счет этого вы сможете быстро и неформально общаться с будущим партнером, получая сведения из Китая. Изучите особенности китайского бизнес-этикета. Так, собеседнику визитку нужно протягивать двумя руками, а для заключения важных сделок лучше в запасе иметь рисовую водку.
Подбираем банк в Китае
В Китае всего три национальных банка, занимающихся российскими проектами. Эксимбанк предлагает выгодные условия по контракту с китайской инжиниринговой компанией – они готовы оплатить до 85% расходов на сотрудничество с ЕРС-компанией. Банк имеет партнерские отношения с Внешэкономбанком, поэтому вы получаете гарантию честной сделки.
После того как подписывается межбанковское соглашение и достигаются необходимые договоренности, Эксимбанк откроет кредитную линию в китайской валюте для Внешэкономбанка. При этом предоставляется льготный период во время действия договора с ЕРС-компанией. Проектное финансирование осуществляется при ставке около 4—7 процентов годовых, и зависит от условий сделки, сроков, суммы и прочих показателей сотрудничества.
Не так страшен инвестор, как его российские партнеры
После заключения контракта с китайцами, российские банки требуют провести независимую экологическую экспертизу. Подобная процедура часто подолгу рассматривается и осуществляется отечественными финансовыми учреждениями. Поэтому, имея контракт с китайцами на руках, вам придется ждать решения бюрократических проволочек.
Добавлено: 09.04.2016
Источник
Китай является лакомым кусочком для многих российских компаний, которые хотели бы расширить границы существующего бизнеса или открыть новый за границей. Огромная страна с развитой экономикой и неисчерпаемым потенциалом. Трудолюбие китайцев уже успело стать классическим примером. Но вот вопрос: как этого добиться? Какие нужны инвестиции? Или, может быть, кредиты? Что можно предложить китайской стороне и на какую отдачу рассчитывать? Попробуем разобраться.
Во-первых, какие инвестиции вы бы не предложили, их сумма не повергнет китайскую сторону в шок. Разумеется, чем больше, тем лучше.
Во-вторых, российских инвесторов интересует вопрос: что строить? Каким должен быть объект, чтобы начать воплощать его в жизнь совместными усилиями? Промышленный или сельскохозяйственный? Или, может быть, объект инфраструктуры? Поэтому ознакомьтесь с перечнем объектов, на строительство которых могут быть отпущены средства китайской стороной.
Промышленные объекты:
- горно-металлургические
- химические
- машиностроительные
- по производству стройматериалов
- автомобильные, авиационные или судостроительные заводы
- нефтегазовые
- обрабатывающие
- добывающие
- перерабатывающие
- по утилизации и очистке промышленных бытовых отходов.
Энергетические объекты:
- гидро — или термоэлектростанции
- электроподстанции
- линии электропередач
- электростанции альтернативных источников энергии (атомные, ветровые, солнечные и приливные электростанции)
- нефтегазовые трубопроводы
- нефтегазовые терминалы
Объекты инфраструктуры:
- автомобильные и железные дороги
- аэропорты
- морские и речные порты
- мосты
- метро
- каналы
- телекоммуникационные сети
Сельскохозяйственные объекты по глубокой переработке сельскохозяйственной продукции.
Объекты гражданского строительства:
- торговые, офисные и жилые здания
- развлекательные и туристические комплексы
Кто может рассчитывать на кредит в китайском банке?
В теории любой заемщик, не имеющий китайского гражданства (то есть иностранец), может обратиться в китайский банк за получением кредита. Однако его получение — задача не из легких. При появлении каких-либо проблем китайские банки подвергаются большому риску, так как если дело дойдет до суда, его будет решать суд той страны, гражданином которой является заемщик. Тем не менее китайские банки ежедневно выдают сотни кредитов иностранным лицам, как физическим, так и юридическим. Необходимо только четко обосновать и грамотно оформить необходимые документы.
Каковы гарантии?
Теперь о гарантиях, без которых невозможно куда-либо двигаться. Китайская корпорация экспортно-кредитного страхования SINOSURE (СИНОШУР) дает страховку под четыре варианта гарантий. На основании этой страховки китайские кредитные организации и частные инвесторы могут финансировать зарубежные проекты.
Правительственные гарантии:
- На федеральном уровне гарантии предоставляет Министерство финансов Российской Федерации.
- Для отдельных проектов будет достаточно гарантий Министерства регионального развития Российской Федерации.
Для других проектов подойдут гарантии городских или областных администраций.
Банковские гарантии. Поскольку с SINOSURE договор о сотрудничестве подписали только два российских банка — ВТБ-банк и Сбербанк, то эта корпорация признает гарантии только этих банков.
Корпоративные гарантии. В этом случае гарантом выступает инициатор проекта или любое другое предприятие. Главное условие — предоставить финансовую отчетность за последний год. Если у инициатора нет истории, ему нужно найти материнскую компанию, мощную в финансовом отношении, которая и выступит гарантом. То есть либо подаст в SINOSURE свою отчетность, либо заручится поддержкой одного из двух вышеуказанных российских банков или материнской компании.
Гарантии под залог проекта. Такая форма гарантии распространяется только на объекты инфраструктуры — автомобильные и железные дороги, аэропорты, морские или речные порты. Это прибыльные объекты. Рассчитать рентабельность и прибыльность промышленных объектов сложно, поэтому для них такая форма гарантии не действует.
Под гарантии правительства китайские банки предоставляют более привлекательные кредитные условия, чем под банковские гарантии — восемь процентов годовых. Здесь важно предоставить отчетность по бюджету, чтобы специалисты SINOSURE убедились, что ежегодного правительственного дохода достаточно для возмещения кредита и процентов по нему.
Возможна и другая схема финансирования проекта. 85% средств предоставляет китайская сторона, а 15% выделяется из федерального или регионального бюджета (это минимальная сумма, которая должна быть предоставлена российской стороной). Кредит на 10−15 лет в течение первых трех — бесплатный (выплачивать не нужно, проценты не начисляются). Таким образом, для российского правительства и инвесторов получается реальная экономия денег, которые можно пустить на другие нужды.
Условия кредитования китайской стороной
Кредитование китайской стороной привязывается к двум условиям. Первое: право на генеральный подряд получают, разумеется, китайцы. Второе: примерно 60% от суммы китайского кредита уйдет на китайские же подряды. Другими словами, эти деньги будут перечислены на счет генподрядчика через какой-нибудь китайский банк, а не российский.
Даже если российская сторона готова принимать участие в схеме 50:50, на генеральный подряд все равно будут претендовать китайцы. Однако этот вопрос с ними можно и нужно обсуждать. Другое дело, что две трети денег от китайского кредита все равно уйдут на китайские товары и услуги. Этот вопрос не обсуждается в принципе.
Кредиты VS инвестиции в Китае
Еще один животрепещущий вопрос: кредит или инвестиции? В принципе, кредит в Китае можно получить гораздо проще и быстрее, чем инвестиции.
Из способов контрактования чаще всего применяют EPC (Engineering, Procurement, Construction). В этом случае инвесторы оплачивают генподрядчику проектные работы, поставку оборудования и строительно-монтажные работы. Все финансовые вопросы должны быть закрыты к моменту сдачи объекта в эксплуатацию. Это самая распространенная схема контрактной основы.
Схема BOT (Build-Operate-Transfer) применяется в основном для правительственных проектов, например, объектов инфраструктуры. При такой схеме инициаторы строят, запускают объект, контролируют работу и получают в течение нескольких лет прибыль без права собственности.
Отдельно необходимо обсудить сроки и процентную ставку по кредиту. Важный момент! Деньги понадобятся не только для строительства объекта, но и для обеспечения его жизнедеятельности в течение последующих лет. Тогда нужно говорить о займе не только для строительства, а о гораздо большей сумме. Помните, что кредит в китайском банке может быть выдан только на 15 лет или же на такое количество времени, в течение которого действуют российские гарантии.
Для рассмотрения вопроса корпорацией SINOSURE важна следующая информация:
- Допускает ли российское законодательство брать кредиты для строительства объектов инфраструктуры областным или городским администрациям?
- Смогут ли китайские кредиторы получить разрешение на управление запущенным объектом? Речь идет об объекте, который сдали в производство, но через какое-то время он остановился. За счет такого решения у китайской стороны есть возможность вернуть свои деньги назад.
- Официальные данные о финансовом состоянии инициатора проекта за последние три года (доходы, расходы, долговые обязательства и прочее).
- Перечень всех проектов инициатора, начиная с 2010-го года. Какие достижения есть за это время у инициатора проекта? Так называемое порфолио.
Однако, если гарантии предоставлены Министерством финансов Российской Федерации, необходимость предоставления указанной информации отпадает.
В заключение напомним, что можно даже не пытаться брать у китайских банков деньги, чтобы купить оборудование некитайского производства (например, российского или европейского). Китайские власти неукоснительно придерживаются принципа, что китайские деньги должны быть потрачены только на китайские товары. А уж кредит это или инвестиции, неважно. Кстати, такая же политика существует и в Японии.
Не все подводные камни кредитования в Китае освещены в данной статье, существует еще много ньюансов, о которых знают специалисты нашей компании. Мы поможем осуществить задуманное: собрать необходимые документы, определиться со сроками, суммой проекта и самого кредита, изучить все технические стороны проекта, узнать процедуру оформления разрешительных документов, правильно оформить кредитный договор — контроль на всех этапах до получения кредита.
Источник
Кредит китайского банка — кому и на каких условиях его дают? Юрист-лицензиат Константин Скуратович (практикует в привлечении финансирования более шести лет, рекомендован рейтингом Chambers Europe 2018) рассказывает о нескольких важных аспектах, опираясь на опыт привлечения финансирования из Китая — под проекты в Беларуси. Советы актуальны и для бизнеса соседних стран.
— В Беларуси классические виды финансирования бизнеса в основном представлены банковским кредитованием и выпуском ценных бумаг.
Константин Скуратович
Юрист-лицензиат
В силу различных обстоятельств не получило широкого распространения финансирование путем привлечения фондов прямых инвестиций, IPO, синдицированное кредитование, приход инвесторов через слияния и поглощения.
Белорусский бизнес имеет ограниченную возможность финансировать свои проекты за счет ресурсов международных финансовых институтов.
Одним из источников для привлечения инвестиций может быть экспортное финансирование, которое отличается от стандартного кредитования и может осуществляться частными фирмами, банками, а также государственными финансовыми структурами.
К кому обращаться за китайским кредитом
У основного азиатского партнера Беларуси — Китая — финансовые ресурсы сконцентрированы в государственных банках и фондах.
Рассчитывать можно в основном:
- На кредитование крупных инфраструктурных проектов
- Кредитование проектов, связанных с государственным участием
Преимуществами китайской кредитной линии являются:
- Срок предоставления кредита — до 15 лет (для финансовой модели проекта это может быть лучше, чем, например, 10 лет)
- Собственное участие — 15% (85% от суммы капитальных затрат по проекту, включая НДС, финансирует банк)
- Гибкие подходы к китайской составляющей. При получении кредита необходимо соблюсти обязательные условия: взять китайского генподрядчика и (или) закупить оборудование местных производителей. При этом жесткой процентной привязки к объему закупки нет. Возможна, например, частичная закупка товаров, оборудования, привлечение подрядчиков из Китая только на часть работ.
Расскажем об особенностях основных этапов привлечения кредитных денег из Китая.
Пекин. Фото с сайта planeta-best.ru
В качестве примера будет выступать проект под строительство коммерческой недвижимости в Беларуси.
Начальный этап кредитования
Государственный банк развития Китая (далее — ГБРК) предварительно рассматривает проект, оценивает соответствие инвестиционного проекта кредитному соглашению, эффективность и окупаемость финансовой модели, социальную значимость проекта (для китайской стороны является важной частью).
Приоритетными проектами для финансирования являются сферы промышленности, транспорта, энергетики, малого и среднего бизнеса. Среди этих сфер отсутствуют коммерческая и жилая недвижимость. Получить финансирование под эти проекты возможно, если компания-кредитополучатель будет классифицирована как малый или средний бизнес.
Компания, получающая финансирование, должна быть, безусловно, платежеспособной, иметь соответствующие показатели и структуру баланса и сформированный штат (возможны договоры на управление, ведения бухгалтерского учета).
Второй этап — основной
Необходимо начинать переговоры с белорусским государственным банком (он выступает стороной кредитного соглашения) и ГБРК о структуре сделки и финансовой модели.
Фото с сайта uzbanks.uz
В частности, в структуре сделки с банками необходимо вести переговоры по следующим вопросам:
1. Подтверждение собственных средств. Как правило, в проектном финансировании стандартным правилом считается 30/70. В тоже время для получения китайских денег достаточно подтвердить наличие 15% от стоимости проекта.
2. Источник погашения процентов до момента ввода в эксплуатацию объекта недвижимости. Один из вариантов — займы учредителей. В качестве дополнительной гарантии того, что до момента ввода в эксплуатацию банк будет иметь гарантию денежного потока для погашения процентов по кредиту могут быть:
- Депозит на определенную сумму неснижаемого объема процентов, подлежащих уплате по кредиту (например, за 2 месяца)
- В качестве еще одного источника погашения процентов по кредиту может выступать возвратный НДС
3. Предоставление ликвидного залога. Как правило, предлагается предоставлять залоги, не связанные с объектом инвестирования. Права на будущий объект, незавершенное строительство могут быть приняты банком только в качестве дополнительного обеспечения. Т.е. они не являются «хорошими» залогами.
В качестве дополнительного обеспечения, для самодисциплины в будущем, может быть предоставлено личное поручительство собственников (без оценки платежеспособности).
Размер обеспечения рассчитывается исходя из суммы кредита плюс размера годовых процентов по кредиту, а также коэффициента риска банка. В процессе использования кредитной линии необходимо периодически осуществлять переоценку стоимости обеспечения для получения последующего финансирования.
4. Проведение экспертизы сводного сметного расчета объекта строительства. Банку необходимо понимать, что, например, заказчик (если это строительный проект), будет укладываться в рамки бюджета стройки. И что не возникнет ситуация, когда потребуются дополнительные средства на то, чтобы объект был достроен.
Однако может произойти ситуация, когда в результате внесения изменений и (или) дополнений в проектную документацию (например, увеличение высотности объекта, прокладка инженерных сетей) увеличивается стоимость строительства. Т.е. если выдан кредит в $ 500 000, а застройщику понадобится еще $ 20 000 на достройку, то банку, скорее всего, придется предоставить и эту дополнительную сумму, чтобы кредитополучатель смог завершить проект и расплатиться с кредитом.
Фото с сайта tsn24.ru
5. В зависимости от показателей компании, получающей финансирование, белорусский банк и ГБРК могут дополнительно потребовать снятие обременений в виде поручительств за других лиц (например, по выпуску жилищных облигаций третьими лицами).
Для того, чтобы у получателя финансирования была уверенность, что можно «заводить» свои денежные средства в проект, можно предварительно пройти кредитный комитет белорусского банка и ГБРК с отлагательными условиями (например, получение финансирования после прохождения экспертизы сводного сметного расчета строительства).
6. Дополнительно, при взаимодействии с ГБРК, необходимо:
- Согласовать структуру сделки
- Предоставить обоснование эффективности проекта, которое предварительно согласовано с белорусским банком
- Заключить договор генерального строительного подряда с графиком производства работ и графиком финансирования
По результатам переговоров с ГБРК и китайским генеральным подрядчиком возможно согласовать авансирование строительно-монтажных, работ что является положительным моментом для строительного проекта.
Как оценивается финансовая модель проекта
Банки, конечно же, обращают внимание на эффективность и окупаемость проекта. В частности:
- По проекту, связанному с недвижимостью, «потолок» динамического срока окупаемости не может быть более 12 лет
- Отношение суммы чистого дохода за период — к сумме долговых обязательств за период
- Сумма, на которую прирастет ценность «предприятия» в результате реализации инвестиционного проекта
При этом крупные единовременные выплаты по кредиту (шаровой платеж) в конце срока пользования кредитом должны отсутствовать. Ставка дисконтирования используется как эквивалент расчетной ставки по привлекаемым ресурсам.
Как белорусская, так и китайская сторона не отрицают, что в финансовой модели можно предусмотреть такую возможность, как продажа площадей или привлечение соинвесторов — до ввода объекта в эксплуатацию (если недостает свободного денежного потока на покрытие кредиторской задолженности).
Фото с сайта domovita.by
В то же время в зависимости от позиции инвестора средства, затраченные до момента получения финансирования, могут не участвовать в расчете эффективности проекта (инвестора будет интересовать окупаемость той части инвестиций, которые будут понесены с момента получения финансирования). При прочих равных условиях этот подход может быть главным.
На финансовую модель могут благоприятно влиять такие факторы, как:
- Распространение на проект правового режима, предусмотренного президентским Декретом № 10 с изменениями и дополнениями «О создании дополнительных условий для осуществления инвестиций в Республику Беларусь»
- Возможности реализации строительного проекта без учета регламентов детального плана территории (что может усложнить ход строительства и удорожать работы) и без проведения аукциона
- При строительстве недвижимости необходимо учитывать коэффициент интенсивности застройки, нормы по количеству парковок. Во многих случаях это может повлечь за собой строительство встроенного паркинга
Дополнительно — еще раз повторимся — китайская сторона желает видеть обоснование социальной значимости проекта. Например, создание дополнительной инфраструктуры, рабочих мест, доступность объекта для населения и другое.
Как работать с генподрядчиком из Китая
Параллельно с отработкой структуры сделки и финансовой модели проекта, необходимо выстраивать отношения с китайским генеральным подрядчиком. Повторимся, вопрос китайской составляющей достаточно гибкий — необходимо правильно выстраивать переговорную позицию.
Фото с сайта prostanki.com
Необходимо обратить внимание на такие моменты, как:
1. Позиционирование. Важно, конечно, найти китайского генерального подрядчика с хорошей репутацией (желательно с долей государства в уставном фонде), ранжированного на международном уровне. И приступить к выстраиванию взаимоотношений с ним на самой ранней стадии. Реализация проекта занимает не один год, и привлечение финансирования не заканчивается в момент получения кредитных денег на проект.
2. Необходимо определить, когда подключается китайский генеральный подрядчик к проекту: на начальной стадии или после освоения собственных средств заказчиком (необходимо прописать механизм передачи строительной площадки от предыдущего генерального подрядчика к китайскому генеральному подрядчику). Надо прописать, выполняются ли работы «под ключ» без привлечения субподрядчиков или с привлечением субподрядчиков. От этого зависит в том числе и вознаграждение китайского генерального подрядчика по договору.
3. Китайский генеральный подрядчик может участвовать и только в роли «управляющего» строительством: привлекать аффилированного или любого иного субподрядчика, который выполняет строительно-монтажные и иные работы для объекта, под который привлечено финансирование.
4. В переговорах с генподрядчиком необходимо понять, является ли он «институтом» по привлечению финансирования и управления проектом и/или выполняет строительные работы «под ключ», как строительная организация.
5. В сделке с генеральным подрядчиком желательно детально полностью прописать все условия, в том числе произносимые устно, не оставив ничего «за бортом», т.к. китайская сторона все выверяет и читает буквально.
6. Необходимо обращать внимание на срок существования строительной площадки (для целей налога на прибыль). В том случае, если она существует свыше определенного Налоговым кодексом или международным соглашением срока, то генподрядчику будет необходимо уплачивать налог на прибыль с первых дней заключения договора генерального строительного подряда.
Среди прочих существенных условий в договоре генерального строительного подряда необходимо учитывать:
- Срок перечисления денежных средств от генерального подрядчика к субподрядчику (если по структуре сделки фактическое выполнение работ осуществляет субподрядчик и кредитные деньги поступают на счет китайского нерезидента)
- Возможность генерального подрядчика удерживать денежные средства, если субподрядчик не предоставляет документы о целевом расходовании предыдущего аванса
- Принимая во внимание структуру сделки по привлечению финансирования (кредитные средства поступают из КНР) кредитополучателю необходимо контролировать сроки завершения внешнеторговых операций, а также валютное законодательство в части видов валютных операций
Финальная стадия получения кредита
После всех согласований и оценок проект проходит китайский кредитный комитет. На нем принимается окончательное решение о предоставлении или отказе в предоставлении кредитных ресурсов.
В случае принятия положительного решения компания, получающая финансирование, возмещает банкам комиссию за управление кредитом и комиссию за обязательство, подготавливает документы для выборки кредита.
По структуре сделки кредит предоставляется, как правило, на счета генерального подрядчика. Дальнейшее его движение зависит от договоренностей с китайской стороной.
Читайте также
Источник