Материнский капитал является одной из форм поддержки семей, в которых имеется более одного ребенка. Программа начала действовать с 2007 года.
В настоящее время использоваться государственные средства помощи, в соответствии с Федеральным законом можно:
- на улучшение условий проживания семьи;
- на увеличение пенсионных накоплений;
- на получение образования ребенком.
Все цели оплачиваются Пенсионным Фондом из имеющихся в наличии средств семейного капитала.
В последнее время семьи получили возможность погашать деньгами, полученными в виде государственной поддержки, займы на приобретение или строительство жилого имущества.
Получить такой займ можно:
- в банке (ипотечное кредитование);
- в микрофинансовой организации;
- у работодателя, причем независимо в качестве кого он зарегистрирован (юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или просто физическое лицо);
- в иных финансовых компаниях.
Главное условие займа – его целевое направление, о чем должно быть четко прописано в договоре.
При каких условиях возможен
Итак, получить займ у работодателя под средства семейного капитала можно:
- при условии целевого назначения полученных средств. В договоре займа должна быть прописана недвижимость, на приобретение которой направляются полученные от кредитора средства. Получение займов у работодателя на ремонт и так далее запрещено;
- на получение займа должно быть получено согласие от Пенсионного Фонда.
Следует отметить, что денежные средства из ПФ должны быть переведены займодавцу исключительно путем проведения безналичного перевода.
Особенности займа, если работодатель:
Займ от работодателя под средства маткапитала, независимо в качестве кого зарегистрирован последний, является целевым и может быть выдан исключительно на приобретение жилого недвижимого имущества.
К такому способу прибегают семьи, которые по каким-либо причинам, например, при недостатке средств для оплаты первоначального взноса ипотечного кредита, не могут получить деньги в банке.
Физическое лицо или ИП
Для получения займа от физлица или индивидуального предпринимателя, который частично или полностью будет погашен средствами маткапитала, требуется первоначальное согласие Пенсионного Фонда на проведение сделки.
Для этого заемщик обязан проконсультироваться с юристами фонда и получить письменное разрешение.
Следует отметить, что далеко не всегда такие сделки одобряются государственными органами. В некоторых случаях требуется наличие у работодателя разрешения на проведение подобных операций, которых в большинстве случаев физлица и ИП не имеют.
Юридическое лицо
Если займодавцем является юридическое лицо, то, как правило, для получения займа не существует никаких препятствий. Сделка должна быть оформлена в виде договора займа, с указанием приобретения конкретного имущества.
В Пенсионный Фонд предоставляется заявление с прилагаемым пакетом документов, включающий договор займа и свидетельства на приобретенную жилплощадь.
После рассмотрения заявки (требуется не более 2 месяцев) средства со счета маткапитала будут переведены на счет займодавца и займ будут погашен полностью или в определенной части.
Целесообразнее оформлять займ под средства МК с наличием минимальной процентной ставки (принимается равной 2/3 действующей ставки рефинансирования).
В противном случае заемщик будет обязан выплатить государству налог на доходы, полученный от материальной выгоды.
Как правильно оформить
Для правильного оформления займа под МК надо придерживаться следующей схемы:
- оформление займа начинается с получения консультации в отделе Пенсионного Фонда. Квалифицированные сотрудники организации подскажут, как правильно оформить документы на займ и провести сделку для гарантированного погашения долга средствами семейного капитала;
- после получения предварительного согласия государственной структуры заемщик должен обговорить все условия сделки и работодателем;
В некоторых случаях, например, если работодателем является общество с ограниченной ответственностью и у компании имеется несколько учредителей, на выдачу займа потребуется письменное согласие всех членов общества.
- предварительно согласовав все основные аспекты займа, и правильно оформив предварительные бумаги можно приступать к поиску недвижимости, которою хотелось бы приобрести Физическое лицо может заниматься поиском самостоятельно или прибегнуть к помощи риэлтерских компаний;
- выбрав квартиру, или иной вид жилой недвижимости между продавцом и покупателем заключается предварительный договор купли – продажи;
- с этим документом физическое лицо, желающие получить ипотечный займ под средства семейного капитала обязано сходить в Пенсионный Фонд и получить одобрение на покупки именной этой недвижимости;
- пройдя все вышеперечисленные пункты между заемщиком и работодателем, являющимся кредитором заключается договор целевого займа. Документ содержит краткое описание приобретаемой недвижимости, включая адрес объекта. По усмотрению сторон займ может быть процентным или беспроцентным;
Минимальный срок займа должен составлять не менее 3 месяцев (именно это время требуется на регистрацию сделки по покупке недвижимости и перечисление средств семейного капитала).
- после составления и подписания документов работодатель перечисляет указанную денежную сумму на банковский счет или пластиковую карту заемщика;
- далее в органах государственной регистрации заключается сделка по купле – продаже недвижимого имущества, в результате которой заемщик становиться владельцем квартиры и получает свидетельство о собственности на указанный объект имущества;
Важно, чтобы собственниками по указанной сделке в равных долях были и супруги, и дети.
- пакет документов передается в Пенсионный Фонд для погашения займа.
В некоторых случаях схема может частично изменяться. Например, можно упустить согласование сделки в Пенсионном Фонде, но это может негативно отразиться на возможности погасить займа средствами семейного капитала.
Договор
Целевой займ под материнский капитал оформляется соответствующим договором.
Образец договора можно скачать по ссылке.
В документе содержится информация:
- о заемщике и кредиторе, включая данные паспорта заемщика, реквизиты кредитора и подписи обеих сторон;
- о цели предоставления займа, в качестве которой выступает недвижимое имущество по указанному адресу;
- о способе погашения займа частично или полностью. Этот пункт содержит ссылку на реквизиты сертификата маткапитала, из средств которого будут произведено погашение долга;
- о правах и обязанностях сторон. Например, заемщик обязан приобрести в собственность указанное имущество, а кредитор предоставить определенную документом денежную сумму;
- о форс-мажорных обстоятельствах и возможных путях их решений.
Договор займа под материнский капитал подписывается и заемщиком, и кредитором. Если займодавцем является юридическое лицо, то на договоре ставиться печать организации.
Каким образом погашается долг
Для погашения задолженности средствами семейного капитала потребуется обратиться в региональное отделение Пенсионного Фонда с соответствующим заявлением, к которому приложить:
- паспорт заемщика;
- страховое свидетельство;
- справки их государственных инстанций о составе семьи и прописке всех членов семьи;
- свидетельства о рождении детей и заключенном браке;
- копию договора займа, с указанием полной непогашенной на момент обращения суммой долга. В эту сумму не должны быть включены различные штрафные санкции и дополнительные комиссии;
- сертификат на маткапитал;
- копию и оригинал свидетельства о собственности на приобретенное недвижимое имущество;
- если квартира оформлена исключительно на заемщика, то последний обязан дать письменное согласие на перерегистрацию недвижимости на всех членов семьи.
Решение Пенсионный Фонд принимает в течение 2 месяцев. Если государственный орган согласен оплатить займ, то он перечисляет указанную сумму на счет займодавца, тем самым, погашая долг заемщика.
Пенсионный Фонд может отказать в следующих ситуациях, если:
- по каким-либо причинам семья лишается права в получении государственной помощи;
- предоставлены не все необходимые документы или один из них не соответствует установленным нормам;
- средства маткапитала нельзя направлять на указанные в заявлении цели;
- лимит средств на счете сертификата меньше заявленного;
- родители были ограничены в правах или потеряли ребенка, в связи с появлением которого возникло право на получение государственной поддержки.
Таким образом работодатель вправе выдать своему сотруднику займ под средства семейного капитала, но только на приобретение жилой недвижимости.
Для получения такого займа требуется предварительное согласие Пенсионного Фонда, в противном случае долг не будет погашен средствами государственной поддержки.
Проводить все этапы сделки следует четко по разработанной специалистами схеме и описанной в этой статье, в противном случае можно получить отказ в распоряжении средствами маткапитала.
Для погашения займа потребуется собрать большой пакет документов, однако это не составляет труда, если опять таки придерживаться схемы правильного получения займа. Отказать Пенсионный Фонд может только в исключительных случаях.
Видео: АВЕСТА-РИЭЛТ. Займ под материнский капитал
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7 (499) 110-43-85
- Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-60-09
- Регионы — 8 (800) 222-69-48
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник
Может ООО выдавать займы под материнский капитал?
вопрос №14864517
прочитан 3 разa
отзывов: 35
•
ответов: 44
•
г. Челябинск
ООО зам может выдать.
Но пенсионный фонд не оплатит этот зам мат капиталом. Только если это кредитная организация, микро-финансовая организация, потребительский кооператив.
Также вы можете купить квартиру в рассрочку, в договоре все это нужно прописать, указать проценты (либо рассрочка беспроцентная), продавцу зарегистрируют ипотеку. После чего вы направляете документы в пенсионный фонд и мат капиталом оплачиваете непосредственно продавцу. Но в этом случае сроки погашения увеличиваются до года. Если зам взят в специализированной компании — то зам погашается в течение 2 месяцев.
Можно взять займ под материнский капитал у «ООО»
вопрос №11602110
прочитан 86 раз
отзывов: 5 943
•
ответов: 12 999
•
г. Самара
Нет нельзя, так как материнский капитал не предназначен для погашения займов, кроме ипотеки. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
отзывов: 97
•
ответов: 318
•
г. Омск
Закон позволяет расчет по займам на приобретение жилого помещения.
Гораздо выгоднее приобрести жилье или улучшить жилищные условия, взяв ипотеку в банке на сумму материнского капитала, затем погасить ипотеку материнским капиталом.
Левыми схемами мошенников лучше не пользуйтесь.
[quote][b]ч. 6.1 ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»[/b]
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
(часть 6.1 введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ, от 28.11.2015 N 348-ФЗ)[/quote]
Как можно открыть ООО выдающий займ под материнский капитал.
вопрос №8619022
прочитан 114 раз
отзывов: 66 965
•
ответов: 200 878
•
г. Пермь
Здравствуйте! Регистрировать нужно для начала в налоговой инспекции.
Я хочу открыть ООО займ под материнский капитал, как мне начаться? Куда мне идти первое?
вопрос №15376469
прочитан 2 разa
отзывов: 1 280
•
ответов: 2 294
•
г. Долгопрудный
Что Вы имеете ввиду под фразой «займ под материнский капитал»?
Интересует вопрос. Существует ООО, дополнительный вид деятельности — выдача займа, основной вид — оказание правовых услуг. Может ли ООО с таким дополнительным видом деятельности выдавать потребительские и займы под материнский капитал физическим лицам без получения лицензии?
вопрос №14603391
прочитан 5 раз
отзывов: 67 762
•
ответов: 152 056
•
г. Новокузнецк
Получается что данное ООО, не имея лицензии, занимается незаконной предпринимательской деятельностью статья 14.1 КОАП РФ В такой ситуации следует обращаться в ОБЭП.
г. Петрозаводск • Вопросов: 8
Мне фирма микро займов ООО РФ Доминанта законно работают с материнским капиталом? Т.е дают займ на квартиру под мск? ни мошенники ли они?yyulya.Zara.84@bk.ru
вопрос №13849256
прочитан 6 раз
отзывов: 70 578
•
ответов: 160 080
•
г. Липецк
Здравствуйте.
Законным под материнский капитал является только ипотека, выдаваемая банками.
Все остальное — 100% мошенничество.
• Могут ли ООО выдавать займы под материнский капитал;
• Может ли ООО выдавать займы под залог недвижимости;
• Может ли ООО выдавать займы под различные сертификаты;
вопрос №13509870
прочитан 20 раз
отзывов: 22 142
•
ответов: 40 204
•
г. Чита
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно скажу сразу — имеет прав на выдачу займов по всем указанным пунктам
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
(текст отредактирован 23.11.2017, 17:28)
отзывов: 47 987
•
ответов: 106 519
•
г. Рязань
Добрый день, уважаемый посетитель!
Безусловно, в данном случае имеют такое право:)
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
отзывов: 8 928
•
ответов: 14 476
•
г. Саранск
Здравствуйте. ООО может выдавать займы, но не под сертификаты и не под материнский капитал. Сертификаты не обналичиваются и не могут быть использованы в качестве залога.
отзывов: 3 640
•
ответов: 7 455
•
г. Архангельск
Добрый вечер! Категорически — нет! Ни одно ООО не может выдавать займы под мат. капитал и под сертификаты! Только под залог недвижимости. Удачи Вам!
Я — предприниматель. Хочу оказывать посреднические услуги от ООО, которое занимается выдачей займов под залог недвижимости под материнский капитал. Буду работать по агентскому договору. Какие ОКВЭД мне надо взять? Не могу определиться. Дополнительно буду оказывать юридические услуги и услуги ксерокопирования. Тож ОКВЭД интересует. Помогите плиз товарищи юристы.
вопрос №12466591
прочитан 9 раз
отзывов: 28 681
•
ответов: 75 108
•
г. Астрахань
Здравствуйте. Мы, безусловно, поможем Вам определиться, но не в рамках бесплатной консультации, а за плату. Ответ на Ваш вопрос не может быть выдан без временных затрат на изучение, анализ, подготовку. Что в силу п. 3.1.1. Правил работы ВЕК является только платной услугой.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
г. Черемхово • Вопросов: 4
Проконсультируйте меня пожалуйста по вопросу открытия Общества с ограниченной ответственностью. Хочу открыть свой целевой заем под материнский семейный капитал, мне интересен пакет документов которые нужно собрать чтоб начинать выдавать займы.
вопрос №12322703
прочитан 2 разa
отзывов: 21 420
•
ответов: 37 457
•
г. Белово
Здравствуйте. Открыть ООО не составит проблем. Однако материнский капитал использовать в иных целях, нежели предусмотренные законом, запрещено.
Проконсультируйте меня пожалуйста по вопросу открытия Общества с ограниченной ответственностью. Хочу открыть свой заем под материнский семейный капитал, мне интересен пакет документов после открытия ООО.
вопрос №12322310
прочитан 6 раз
Юрист
Анохина Н. Л.
отзывов: 3 567
•
ответов: 7 659
•
г. Воронеж
Добрый день. Вы не можете открыть заем под мат капитал. Мат капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, пенсию маме, обучение детей, реабилитацию детей инвалидов.
г. Черемхово • Вопросов: 4
Проконсультируйте меня пожалуйста по вопросу открытия Общества с ограниченной ответственностью. Хочу открыть свой заем под материнский семейный капитал, мне интересен пакет документов после открытия ООО.
вопрос №12322340
прочитан 3 разa
отзывов: 21 420
•
ответов: 37 457
•
г. Белово
Здравствуйте. Материнский капитал тире государственная поддержка. Его использование возможно строго в целях указанных в законе. Использование не по целевому назначению средства материнского капитала Влечет уголовную ответственность.
Какую организацию нужно зарегистрировать чтобы выдавать займы под материнские капиталы? ООО все же может выдавать займы под мат. капиталы или нет?
Юрист
Сармина Е. А.
отзывов: 5 631
•
ответов: 11 076
•
г. Ухта
Добрый вечер! Максим, консультации по ведению бизнеса (его оформлению) платные. Если интересует, можете обратиться к любому юристу нашего сайта и мы Вам поможем.
В 2013 году купили квартиру за счёт заёмных средств полученных от ООО поместье, по договору целевого займа, то есть заняли деньги под материнский капитал, могу ли я сейчас вернуть 13 % обратно от покупки квартиры?
вопрос №12206314
прочитан 8 раз
отзывов: 28 681
•
ответов: 75 108
•
г. Астрахань
Здравствуйте. От покупки квартиры — нет. Только с выплаченных процентов можно попробовать подать декларацию.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
отзывов: 22 844
•
ответов: 61 874
•
г. Барыш
Доброго времени суток! Получение имущественного налогового вычета возможно в части собственных средств израсходованных на покупку.
г. Красноярск • Вопросов: 37
Прошу Вашей помощи. Наше ООО вот уже год выдает займы под материнский капитал для приобретения Заемщиком жилья. Недавно мне сказали, что есть закон, который с января 2017 года отменит право выдачи займа ООО, их выдачей будут заниматься только кредитно-сберегательные компании. Правда ли это. И что нам (ООО) можно сделать для дальнейшего предоставления данной услуги (выдачи займа). Заранее всем спасибо. Ольга Ивановна.
вопрос №11672676
прочитан 144 разa
отзывов: 70 578
•
ответов: 160 080
•
г. Липецк
Здравствуйте. В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции является платной услугой. Варианты правового решения имеются. Стоимость работы — от 30000 рублей при 100% предоплате, от 100000 рублей — при других вариантах оплаты (задаток до начала работы — 20000 рублей).
г. Новосибирск • Вопросов: 2
Привет. Хочу открыть ООО для предоставления займов под материнский капитал? Интересна законность.
вопрос №10803467
прочитан 85 раз
отзывов: 123 358
•
ответов: 328 989
•
г. Новосибирск
Здравствуйте! Регистрируйтесь, получайте лицензию от ЦБ РФ.
Я заключила договор беспроцентного целевого денежного займа под материнский капитал ООО сиб-инвест, подписали договор после они вместо денег дали мне расписку (до 24 февраля 2016 года обязуются вернуть) сказали когда перечислят с пенсионного фонда деньги они мне их выдадут деньги чтоб я рассчиталась с продавцом, в ПФ я узнала что перечисление было от 25,12,2015 года а ООО сиб инвест говорят что деньги не перечислили, как мне быть?
вопрос №9350686
прочитан 1 раз
отзывов: 4 843
•
ответов: 10 235
•
г. Красноярск
Возьмите выписку в ПФ о перечислении и предъявите в сиб-инвест.
Я заключила договор беспроцентного целевого денежного займа под материнский капитал ООО сиб-инвест, подписали договор после они вместо денег дали мне расписку (до 24 февраля 2016 года обязуются вернуть) сказали когда перечислят с пенсионного фонда деньги они мне их выдадут деньги чтоб я рассчиталась с продавцом, в ПФ я узнала что перечисление было от 25,12,2015 года а ООО сиб инвест говорят что деньги не перечислили, как мне быть?
вопрос №9350573
прочитан 34 разa
отзывов: 42 308
•
ответов: 119 464
•
г. Белорецк
Получите справку из ПФ о перечислении денег—вообще Лидия не бывает беспроцентного займа—просто таким образом они решили заработать на Вас—при получении денег с вас удержать определенную сумму—грозитесь с прокуратурой.
г. Екатеринбург • Вопросов: 2
Взят займ в ООО Ригель на покупку жилья под материнский капитал. Когда деньги поступили на счет, а счет как оказался арестован, деньги в размере 434135 рублей были переведены на счет приставов. Подскажите, могу ли я вернуть эти деньги, и как это можно сделать правильно.
вопрос №8121641
прочитан 29 раз
отзывов: 1 934
•
ответов: 6 108
•
г. Анапа
Да, можете возьмите документ, что это мат капитал, отнесите приставам, обязаны вернуть.
г. Новосибирск • Вопросов: 4
У меня ООО. У нас попросили дать займ под средства материнского капитала. Какие требования к фирме я должна выполнить, чтобы оформить займ.
вопрос №7739990
прочитан 26 раз
отзывов: 2 345
•
ответов: 7 287
•
г. Новосибирск
Здравствуйте. У Вас должна быль лицензия на выдачу займов.
отзывов: 281
•
ответов: 1 101
•
г. Новосибирск
Нужно подписать договор, который устроит пенсионный фонд.
Займы на под материнский капитал по закону могут выдавать банки, МФО, кредитные кооперативы и иные организации, осуществляющие предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
Получается в эти иные организации может войти любое ООО или ип, наложив обременение на недвижимость?
вопрос №6146542
прочитан 21 раз
отзывов: 2 492
•
ответов: 8 603
•
г. Краснодар
Только те организации, которые имеют право предоставлять займы по учредительным документам.
Если организация занимается кредитованием ипотечным, то она имеет право выдать такой кредит и соответственно наложить обременения до погашения данного займа.
Источник