Займ родственнику на квартиру

Советы юристов:

Известный музыкант Гарик Сукачев через суд возвращает долг в 30 тысяч евро и еще просит суд больше 1 миллиона рублей процентов за пользование займом в течение двух лет. Об этом сначала сообщило РИА Новости, а потом информацию подтвердили в Люблинском суде Москвы.

Судя по материалам этого гражданского дела, Сукачев одолжил солидную сумму знакомой женщине — Марии Царьковой — еще в 2007 году. Сумма — 1,068 миллиона рублей. Дама обещала вернуть деньги через год, но не смогла. Теперь музыкант требует вернуть ему вместе с процентами 1,661 миллиона рублей — это получается приблизительно 20 процентов годовых. Но поскольку должница не явилась ни на одно заседание, суд отложил решение дела на конец лета.

Процесс в Люблинском суде оказался не единственным. Музыкант судится с коллегами и знакомыми, не вернувшими деньги. Среди его должников — Сергей Грибков, продюсер фильма «Дом солнца», режиссером которого был Сукачев. Грибков должен Сукачеву 3,4 миллиона рублей. Здесь история другая. Несколько лет назад Гарик Сукачев искал продюсера для фильма по повести Ивана Охлобыстина «Дом восходящего солнца». Съемки шли два года. Сергей Грибков согласился заняться фильмом, а Сукачев для осуществления проекта якобы ссудил будущему продюсеру 40 тысяч евро под 20 процентов годовых и 45 тысяч долларов. Сам Грибков утверждает, что сумма была гораздо меньше.

В итоге фильм оказался убыточным, по словам продюсера фильма Сергея Грибкова, после чего Сукачев решил подать в суд на продюсера своего проекта. 19 мая Басманный суд Москвы присудил взыскать с Грибкова в пользу Сукачева 3,4 миллиона рублей, включая суммы займов, проценты за пользование деньгами, неустойку за просрочку и расходы по оплате государственной пошлины. Сейчас ведется исполнительное производство по этому взысканию.

Если верить разным источникам, то Гарик Сукачев судится не впервые. Среди его должников люди разных профессий, занимавшие у музыканта деньги.

Заем в законе

То, что было и будет между Сукачевым и его оппонентами в судах, на юридическом языке называется договор займа, заключаемый между физическими лицами.

Нередко в нашей жизни возникают ситуации, когда для решения каких-то проблем срочно нужны деньги. Конечно, можно пойти в банк, собрать документы и получить под процент необходимую сумму.

Но есть и другой путь — обратиться к родственникам или знакомым и при минимуме формальностей получить те же деньги.

Правила и порядок таких «родственных» займов между гражданами давно прописаны. Основным документом, регулирующим гражданско-правовые отношения между тем, кто дает, и тем, кто берет, считается Гражданский кодекс. Там есть специальная глава — 42-я. Она так и называется — «Заем и кредит». Договор займа считается заключенным с момента, когда деньги переходят из рук в руки.

По статье 807 Гражданского кодекса иностранная валюта и прочие валютные ценности тоже могут быть предметом договора займа на территории РФ.

Не на словах, а на деле

Договор займа можно заключать как в устной, так и в письменной форме. Надо помнить, что в статье 808 Гражданского кодекса записано, что договор займа между гражданами должен быть в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. Несоблюдение этого положения также по закону влечет недействительность всего договора. А это весьма неприятная штука. Проще говоря, если сумма больше прожиточного минимума в десять и больше раз, нужен договор. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Как сделать все по правилам?

В идеале необходимо отдельно оформить договор займа, в котором будут прописаны условия, определяющие его размер, порядок его возврата, наличие процентов, подлежащих уплате, и ответственность сторон за несоблюдение условий договора. И в качестве приложения к договору надо составить расписку в получении денег.

Для дополнительной защиты своих интересов договор займа можно заверить у нотариуса. Там договор оформляется в трех экземплярах. Последний экземпляр договора останется у нотариуса. В этом есть положительный момент: в случае потери или кражи договора у нотариуса всегда можно получить дубликат. Отдать деньги лучше при нотариусе.

Ростовщик по статье

В нашем законодательстве четко сказано: отдельные граждане не могут систематически выступать в качестве заимодавцев в возмездных договорах займа. Если, конечно, у них нет статуса индивидуальных предпринимателей. В общем, простой гражданин, регулярно давая деньги под процент, быстро превратится в ростовщика.

Юристы говорят так: действия граждан по систематическому предоставлению процентных займов можно квалифицировать по статье 172 Уголовного кодекса РФ. Проще говоря, их можно обвинить в осуществлении банковской деятельности (банковских операций) без регистрации. Ну а если это «деяние» причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо оно дало доход в крупном размере, то все это по закону сурово наказывается. Как минимум штрафом от ста тысяч до трехсот тысяч рублей. И как максимум лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей.

Внимание — договор

Договор займа может быть двух видов — с процентами и без таковых. Сами по себе проценты, если они есть, считаются платой по договору займа, а не мерой ответственности.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Если человек не возвращает в срок сумму займа, то наступает ответственность за нарушение денежного обязательства.

Тогда к невозвращенной сумме займа добавляются проценты за пользование деньгами. Причем отсчет процентов пойдет со дня, когда сумма должна быть возвращена, до дня ее возврата.

При взыскании долга в суде судья может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Досье «РГ»

В договоре займа могут быть предусмотрены две санкции за несвоевременный возврат долга. Это неустойка или повышенные проценты. Какую санкцию выбрать — решает кредитор.

Заем может быть обеспечен любым способом, предусмотренным законом или договором. Это означает, что в зачет может пойти любая ценная вещь из имущества заемщика, в том числе недвижимого.