Не все финансовые учреждения предоставляют клиентам такую возможность. Можно выделить несколько банков, которые выдают займы под залог земли.
кредит под залог земли
На каких условиях можно взять кредит в Сбербанке?
Собственник земельного участка может воспользоваться кредитным продуктом «Потребительский под залог недвижимости». Можно выделить несколько условий предоставления займа:
- Клиентов привлекает достаточно низкая процентная ставка, которая составляет 12,5%.
- Продолжительность кредитования достигает 20 лет.
- Сумма займа колеблется в пределах от 500 000 до 10 000 000 в руб.
- В привилегированном положении находятся граждане, которые регулярно получают зарплату в Сбербанке. Процентная ставка для таких клиентов снижается на 0.5 п. п.
Деньги в долг могут получить не только работники по найму, но и предприниматели.
Сбербанк предъявляет определённые требования к клиентам:
- Кредит под залог земельного участка могут взять люди, который входят в возрастную группу от 21 до 75 лет.
- Продолжительность работы на последнем месте не должна быть меньше 6 месяцев.
- При оформлении займа необходимо предоставить паспорт с постоянной или временной пропиской в регионе.
- Сбербанк не выдаст кредит без предъявления справки о доходах по форме 2-НДФЛ.
- Потенциальный заёмщик должен предоставить копию трудовой книжки и документы на земельный участок.
Важно! В течение 10 дней после получения заявки Сбербанк примет решение о предоставлении кредита.
Чтобы решить финансовые проблемы можно воспользоваться программой «Загородная недвижимость»:
- Максимальная продолжительность кредитования составляет 30 лет.
- Зарплатные клиенты имеют право на скидку в размере 0,5%.
- Процентная ставка по займу составляет 10%.
- Сумма займа не может превышать 75% от стоимости земельного участка.
Заявка от клиента будет рассматриваться в течение 5 дней.
Средства перечисляют на банковскую карту заёмщика.
Претенденту не должно быть меньше 21 года.
Максимальный возраст не может превышать 75 лет с учётом срока погашения. Для получения займа под залог земельного участка необходимо предоставить справку 2-НДФЛ.
Кредит под залог земли в Россельхозбанке
Многие люди уже воспользовались тарифом «Потребительский», который предполагает выдачу займа на срок до 5 лет.
Сумма кредита зависит от индивидуальных условий и не может превышать 1 млн руб.
Процентная ставка колеблется от 18 до 22%.
Потенциальные заёмщики могут воспользоваться тарифом «Садовод». В соответствии с этой кредитной программой человек должен рассчитаться с банком в течение 5 лет.
Максимальная сумма займа не может превышать 1,5 млн руб.
Важно! Средства предоставляются исключительно на развитие приусадебного хозяйства.
Как получить кредит в Совкомбанке
Сотрудники кредитного отдела учитывают несколько критериев:
- Обязательным требованием является наличие официального дохода.
- Клиентом банка не сможет стать пожилой человек, которому уже больше 85 лет.
- Возраст потенциального заёмщика не может быть меньше 21 года.
- Человек может рассчитывать на средства в размере от 200 000 до 30 000 000 рублей.
Окончательная сумма зависит от стоимости залогового имущества клиента.
- Процентная ставка по займу, выдаваемому Совкомбанком, составляет 14,9%. Она может быть скорректирована с учётом конкретных условий.
Условия предоставления кредита в банке «Восточный»
Человек может получить деньги в долг на достаточно выгодных условиях:
- Минимальная процентная ставка составляет всего лишь 9,9%. Однако не все клиенты смогут воспользоваться выгодными условиями.
- Для получения займа придется предоставить справку 2 НДФЛ.
- Клиент не сможет обратиться в банк до тех пор, пока ему не исполнится 21 год.
- Максимальный возраст заемщика не может превышать 76 лет. 5. При этом необходимо учитывать срок погашения задолженности.
- Стаж работы на последнем месте не может быть меньше 3 месяцев.
Чтобы получить одобрение на выдачу займа необходимо застраховать земельный участок.
Преимущества и недостатки кредитования под залог земельного участка
Благодаря залоговому имуществу клиент может добиться более выгодных условий получения займа. Банк снижает процентную ставку и увеличивает продолжительность кредитования.
Наличие земельного участка повышает доверие финансовых организаций. Собственник может взять в долг крупную сумму.
Недостаток залогового кредита заключается в том, что клиент может потерять своё имущество. В договоре прописываются обязанности сторон.
Человек должен расплатиться по кредиту в соответствии с графиком платежей. На клиента, нарушающего условия контракта, могут быть наложены штрафные санкции.
Зачастую банки прописывают в договоре пункт о целевом предназначении займа. Клиент не сможет использовать деньги по своему усмотрению.
Заключение
Наличие земельного участка в качестве залогового имущества гарантирует возврат займа. Банки существенно снижают процентные ставки.
В отличие от людей, оформивших потребительский кредит, собственники земли находятся в более привилегированном положении. Они могут рассчитывать на более крупные суммы. Однако клиенты, нарушающие условия договора, рискуют потерять залоговое имущество.
Данную статью и другие, вы можете прочитать на нашем сайте
Ставьте лайки, подписывайтесь на наш канал, спасибо
Источник
Предметом обеспечения потребительского займа служит не только недвижимость, находящаяся во владении заёмщика, но и земельные участки. Кредит под залог садового участка – это финансовый продукт, который предоставляют потребителям банки и кредитно-финансовые компании различного уровня.
Отличительными характеристиками кредитования под залог земельного участка сельскохозяйственного назначения стали:
- Ограничение на сумму кредита – банковские организации выдают суммы, не превышающие 35-40% рыночной стоимости участка. Кредитно-финансовые и микрофинансовые компании могут рассмотреть выдачу крупной ссуды, если ликвидность залога высока;
- Длительные сроки возвращения – кредит под залог дачного участка оформляется на срок от года до 20 лет. Выданная сумма денег и выбранный срок кредитования напрямую влияют на процентную ставку;
- Приемлемые процентные ставки – минимальный процент годовой переплаты будет зависеть от ситуации конкретного заёмщика, но в среднем начинается с 13%. Максимальный годовой процент достигает 16-20% в зависимости от выбранной кредитной организации;
- Высокие требования к заёмщику – получить займ под залог садового участка в банке способны только люди, сумевшие подтвердить стабильный уровень дохода, а также обладающие незапятнанной кредитной историей.
Важно! Обращаясь за кредитом под залог имеющегося дачного участка в неизвестную кредитно-финансовую организацию, заёмщик рискует наткнуться на мошенников, которые таким образом отбирают у людей землю. Поэтому перед принятием такого рискованного решения следует для начала обратиться к кредитному брокеру, который всегда сумеет подобрать для потребителя честную компанию или банк.
Что влияет на сумму кредита под залог участка
Кредит под залог дачного участка для большинства потребителей, впервые решившихся на такой шаг, выглядит немного несправедливо. Действительно, с точки зрения обывателя получить 30-40% от стоимости земли как-то неправильно. Но давайте начнём с того, что заёмщик остаётся владельцем садового участка, несмотря на то, что последний облагается обременением. Второе – деньги выдаются не навсегда, а на время, но при этом фактически нет гарантии, что человек сумеет их вернуть. А это значит, что предмет обеспечения банку придется реализовывать, несмотря на ситуации на рынке земли.
Тем не менее существуют определённые факторы, напрямую влияющие на размер денежной ссуды, которую банк или кредитная организация могут выдать заёмщику:
- Постройки на участке – наличие жилой или нежилой недвижимости на территории дачи повышает себестоимость участка, а потому напрямую влияет на максимальную сумму займа;
- Развитая инфраструктура – хорошая дорожная развязка, подъезд, охрана – все эти факторы положительно сказываются на размере ссуды, которую получит владелец земли;
- Наличие коммуникаций – проведенный на участок свет, газ и водопровод делают его более выгодным приобретением в глазах оценщика, а потому повышается его общая стоимость;
- Район расположения – сад, расположенный в глухом уголке Московской области вряд ли сильно заинтересует кредитора, поэтому чем ближе к Москве находится дача, тем больше шансов получить много денег.
Естественно, условия кредитования и граничная сумма займа под залог садового участка будут различаться в зависимости от выбранной потребителем кредитной компании. Чтобы получить больше шансов на одобрение нужной денежной суммы, следует обратиться к кредитному брокеру, знакомому со всеми кредиторами и их программами потребительских займов.
Что нужно для оформления кредита
Оформить кредит под залог дачного участка может любой собственник земли. Перед обращением в банк заёмщику нужно подготовить следующий пакет документации:
- Паспорт гражданина – удостоверение личности – обязательная процедура при оформлении любого кредита. Важно, что займ под залог земли могут получить владельцы участков, которые не являются гражданами РФ. Правда придётся хорошо поискать кредитную организацию, готовую пойти на такой риск;
- Правоустанавливающие бумаги – пакет документов, подтверждающий, что земля находится в прямой собственности заёмщика. Если на территории дачи находится жилая недвижимость или иные постройки, то они тоже должны быть собственностью подателя заявки на кредит;
- Справку из отдела земельных ресурсов – необходимо получить официальное подтверждение, что предмет обеспечения свободен от судебных, залоговых или иных форм обременения. Без этой справки заявка на получение займа даже не будет рассматриваться кредитной комиссией;
- Справку из налоговой – подтверждения стабильного уровня доходов заёмщика является обязательной процедурой для получения кредитных денежных средств даже при наличии предмета обеспечения. Садовые участки представляют низколиквидную форму залога, а потому доход человека, оформляющего займ, должен быть достаточно высоким;
- Бумаги на землю – пакет документов, куда входят кадастровый план, бумаги о назначении земли, информация о наличии и стоимости технических или жилых построек и т.д. Чем полнее будет данный портфель документации, тем больше шансов у потребителя получить ссуду, которая удовлетворит его финансовые нужды.
Важно! Перед подачей заявления стоит провести экспертную оценку участка силами аккредитованной компании. Банковские оценщики могут сознательно занизить цену надела, чтобы кредитная организация могла получить больше прибыли в случае необходимости продажи земли.
Список необходимой документации будет зависеть от выбранной заёмщиком финансовой компании. Но если решив получить займ под залог садового участка, вы не хотите тратить время и силы на сбор и получение всей необходимой информации, то обратитесь напрямую к кредитному брокеру, который сумеет подобрать для вас подходящего кредитора.
Полезна ли для Вас была статья?
Получите бесплатную консультацию по кредитованию под залог садового участка
Источник
Самый простой и доступный способ получить крупную сумму в долг для владельцев дачных построек – заложить недвижимое имущество в банке или частному инвестору. Мы поможем взять кредит под залог дачи и участка без подтверждения доходов, справок и поручителей за 1 день. Программа кредитования подбирается с учетом рыночной стоимости объекта недвижимости и наличия документов у заемщика. Процедура оформления кредита в банке занимает больше времени, но и условия кредитования более выгодные. Частные лица выдают займы наличными, не обращают внимание на низкий кредитный рейтинг заёмщика и не задают вопросов о цели расходования средств.
Наши услуги
Среди наших партнеров только надежные инвестиционные фонды, ведущие российские банки и проверенные частные инвесторы. Мы можем предложить своим клиентам несколько вариантов кредитования и поможем собрать полный пакет документов.
Эксперты оценивают имущество по рыночной цене, юристы готовят договор с понятными для заёмщика простыми условиями, а нотариус делает запросы в росреестр и заверяет полученные копии прямо на месте.
Варианты кредитов
Требования к заемщику
Займы выдаются дееспособным гражданам РФ старше 18 лет, владеющих загородным домом в садовом товариществе.
Для оформления сделки соискатель на кредит должен предоставить:
- Личный паспорт с заполненными значимыми страницами, включая регистрацию;
- Право собственности на строение или выписку из ЕГРН;
- Акт на землю или договор пользования земельным участком;
- Документ-основание (договор купли-продажи, обмена, пая исполненной ренты, дарения или завещание);
- Справку из налоговой по форме 2-НДФЛ (только для банков).
Время рассмотрения заявки занимает от 15 минут до 3 дней. Все зависит от предназначения земли (сельскохозяйственная или ИЖС). В первом случае процедура залога проводится по упрощенной схеме. Во втором – на даче могут быть прописаны жильцы, из-за чего проверка займет чуть больше времени.
Кредитный калькулятор
100 000 рублей
25 000 000 рублей
1 год
5 лет
10 лет
15 лет
20 лет
25 лет
Ваш ежемесячный платеж: 4 500 руб.
Процентная ставка: от 6% годовых
График платежей
Как взять займ под залог дачи?
Банки выдают займы под 8% годовых на срок до 20 лет. Погашение по аннуитетному принципу: платежи вносятся равными частями с ежемесячным погашением тела кредита. Время рассмотрения заявки – до 3 недель.
Получить займ от частного инвестора проще. Процентная ставка – от 2% в месяц, а срок пользования заемными деньгами ограничивается тремя годами. Но при необходимости договор всегда можно продлить. Ежемесячно нужно уплачивать только начисленные проценты, основная сумма вносится вместе с последним платежом.
Узнать кадастровую стоимость недвижимости
Пример: 22:64:013901:0142
Введите кадастровый номер недвижимости и узнайте кадастровую стоимость объекта за 5 секунд.
Информация актуальна — Росреестр 03.11.2020
Для чего требуется кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества?
Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость, устанавливаемая по результатам проведения государственной кадастровой оценки. Она используется как расчетная величина, указывающая на оптимальную сумму кредита под залог недвижимости.
Способы оплаты
Внести деньги можно любым удобным способом:
- Через терминал самообслуживания;
- В отделении компании или кассе банка;
- Посредством использования мобильного приложения или онлайн-банкинга.
Время проведения банковской транзакции 3 дня. Поэтому при выборе оплаты через терминал или кассу вносите платежи заранее.
Почему работать с нами выгодно?
С нами вы можете получить до 50 миллионов рублей с выдачей наличных средств уже в день обращения. Получить аванс в размере 30% можно уже через 15 после подписания договора. Оставшаяся сумма перечисляется на счет клиента или банковскую карту, либо выдается наличными.
Для получения займа свяжитесь с нашим менеджером любым удобным способом. Оформляйте заявку онлайн, набирайте номер телефона +7 (495) 023-83-93 или заказывайте обратный звонок!
Источник
Быстрое решение и получение наличных от 2-х часов после обращения!
Минимальная процентная ставка от 10% годовых!
Распоряжайтесь деньгами на своё усмотрение — без ограничений!
ПОЛУЧИТЕ БЫСТРОЕ РЕШЕНИЕ!
Одобряем 9 из 10!
Земля — имущество, обладающее высокой ценностью. Один из простых способов получения заёмных средств — кредит под залог земельного участка. Наличие обеспечения открывает возможность увеличить сумму кредитования, получить выгодные условия по процентной ставке, платежам. Сельхозназначение не рассматривается.
Срочный займ под залог земельного участка за 1 день
Значительное количество людей процесс кредитования ассоциирует с просрочками, длительным сбором документации, скрытыми комиссиями, большими переплатами. Иногда дела обстоят именно так. Обратившись за помощью в нашу консалтинговую компанию, удастся взять деньги под заложенный земельный участок легко и оперативно. После рассмотрения онлайн-заявки, встречи со специалистами, предоставления минимального пакета документов клиент получает необходимую сумму наличными либо перечислением на карточку банка от наших партнеров. Ссуда под залог земельного участка доступна:
- физлицам;
- юрлицам (организациям, ИП);
- иностранным гражданам.
Получить запрашиваемую сумму в день обращения клиент сможет при наличии необходимой документации. Кредит под залог участка земли в Московской и других областях оформляется за пару часов. Когда срочно требуются деньги, нужно отправить онлайн запрос, и представители компании свяжутся с претендентом для обсуждения деталей сделки.
КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР
* Расчёт является приблизительным и не является офертой. Условия займа индивидуальны для каждого отдельного случая.
Быстрые займы в Москве
- Мы называем реальную сумму и процентную ставку, которую Вы получите под залог своей недвижимости!
- При возникновении трудностей с оплатой процентов всегда можно найти компромисс.
- Мы согласуем гибкие условия для каждого конкретного случая.
- Нас знают и доверяют на протяжении многих лет!
- Наши клиенты остаются с нами друзьями и рекомендуют нас.
- Если Вам предложили более выгодные условия, свяжитесь с нами — мы согласуем для Вас индивидуальное предложение!
Выгодные условия кредитования
- Ставка от 1,5% до 4% в месяц
- Получите до 70% от рыночной стоимости
- Сумма кредита от 100 000 рублей и выше
- Предварительное решение за 15 минут
- Без комиссий и дополнительных платежей
- Минимальный пакет документов
- Без справок о доходах и поручителей
- Кредитная история не важна
- Срок займа не ограничен
- Деньги сразу — в день обращения
- Досрочное погашение в любой момент
- Недвижимость остается в Вашей собственности
- Нотариальное оформление по 102 федеральному закону РФ (ипотека)
- Оформление договора и передача денег производится в присутствии государственного нотариуса
3 простых шага для получения займа
2.
Наш менеджер
перезвонит Вам
3.
Получите займ
на любые цели
Поможем получить кредит под залог земли быстро и выгодно!
Рассматриваются заявки от лиц в возрасте с 18 лет, без справок, подтверждающих доход официально. Процедура получения заёмных средств проста и понятна: нет скрытых комиссий и неожиданных переплат. Займ под залог земельного участка предоставляется в ситуациях, в которых банки даже не рассматривают заявки. На финансовую помощь могут рассчитывать лица с плохой кредитной историей.
Клиенты довольны результатами сотрудничества также по причинам:
- оформление сделки без подтверждения дохода;
- ставки ниже банковских;
- кредитование в сжатые сроки (при условии своевременной сдачи правильно оформленной документации средства выдаются за 1 день);
- предложение решения, оптимального в конкретной ситуации;
- политика открытого отношения к клиенту даёт возможность прочитать договор на займ под залог земли до заключения сделки;
- условия погашения кредита лояльны, заёмщик выбирает удобный график возврата, обязательный платёж — проценты, тело кредита можно погашать в удобное время.
Деньги под залог земли выдаются в сумме до 85% стоимости имущества. Есть возможность досрочного закрытия кредитных обязательств. График выплат гибкий, подбирается персонально. Для заёмщиков, не допускающих просрочек по оплате, период погашения долга может продлеваться.
Источник