Неприватизированная квартира, под залог которой граждане России пытаются взять в банке значительную ссуду – явление, распространенное во всех крупных городах, и Москва с областью не исключение.
Что такое неприватизированная квартира и почему это явление существует?
Проживание в муниципальном, т.е. принадлежащем государству жилье получило распространение еще с советских времен, когда одна или несколько комнат в коммуналке или общежитии передавались лицам, работающим на государственных предприятиях. В первую очередь это касалось работников коммунальной сферы – например, дворников, персонала, обслуживающего котельные, другое муниципальное оборудование. Также, таким образом, предприятия «привязывали» своих специалистов, обязывая работать от 10 до 15 лет, а впоследствии получить полноценное собственное жилье.
Исходя из этого, проживающих в недвижимости, которая является собственностью города или предприятия, в крупных городах вполне достаточно: кому-то не хватило времени, кому-то – денег во время проведения приватизационных процессов, которые в нашей стране завершились в марте 2013 года. Поэтому для многих муниципальное жилье является единственным выходом для нормального проживания, однако, прямыми собственниками они не являются.
Проживание в государственных объектах недвижимости позволяет:
- жить обладателю ордера на такое жилье, а также членам его семьи;
- оплачивать коммунальные и другие услуги;
- производить ремонт.
Однако сразу же предполагаются и ограничения, отличающие от владельцев приватизированной квартиры:
- Невозможно совершить любые юридические действия:
- Продать;
- Обменять;
- Подарить;
- Предоставить в качестве залога в банковскую организацию.
- Могут быть в любой момент по желанию собственника быть выселенными из квартиры, причем такое действие будет полностью юридически оправданным со стороны владельца (государства, города или конкретного предприятия).
Кроме того, жилье, которое находится в коммунальном владении, занесено в реестр госимущества, и попытка передать квартиру как обеспечение в кредитную организацию будет однозначно приравнена к мошенничеству, что влечет за собой как минимум административную ответственность.
Деньги под залог неприватизированной квартиры – это несложно!
Исходя из таких ограничений, оформить кредит под залог неприватизированной квартиры кажется практически невозможным. Единственным юридически возможным вариантом является первоначальная приватизация жилья, а уже после этого – получение займа. Сам процесс оформления права собственности длителен и требует правильного юридического сопровождения на всех этапах, поэтому с этим лучше обратиться к финансовым брокерам, имеющих опыт в таком деле, особенно если деньги нужны быстро. Для Москвы и области одним из известных посредников может выступать компания МосИнвестФинанс, работающая на рынке с 2008 года.
Для начала следует предоставить следующий пакет документов:
- при наличии: ордер или договор социального найма на объект недвижимости;
- паспорт (копия) ответственного нанимателя;
- выписки из ЕЖД (домовой книги).
Юристы и финансисты компании подберут эффективный и быстрый способ получения недвижимости в официальное владение, после чего возможно оформление займа. Кроме того, возможен и кредит под залог неприватизированной квартиры с долгом – в таком случае компания берет на себя обязательство погашения задолженности, а сумма кредита будет увеличена на сумму долга.
Полезна ли для Вас была статья?
Получите бесплатную консультацию по кредитованию
под залог неприватизированной квартиры
Источник
Муниципальная квартира представляет собой жилье, предоставленное по договору социального найма. Это означает, что жильцы такой квартиры не являются ее собственниками, а принадлежит она городу. Следовательно, они не вправе продавать ее либо обменивать. Кроме того, они не могут получить займ под данную квартиру, поскольку не вправе ей распоряжаться. Но где можно взять кредит под муниципальную квартиру, если очень потребовалось? Неужели нет никаких вариантов?
Можно ли взять под залог кредит если квартира не приватизирована?
Заявка на кредит наличными на нашем сайте Заполнить
Приватизация заключается в обретении жильцом права собственности на квартиру. Данная процедура предусмотрена государством и распространяется как раз на муниципальные квартиры. Однако под неприватизированное жилье получить кредит невозможно.
Дело в том, что при получении ссуды жилье становится объектом залога. На него налагается обременение. Оно заключается в запрете на совершение любых действий с таким объектом недвижимости.
В силу того, что муниципальная квартира не является собственностью жильцов, наложить на нее обременение в целях обеспечения их займа, будет невозможно.
Соответственно, для кредита под муниципальную квартиру требуется сначала приватизировать жилье, а потом уже обращаться за ссудой.
Где могут дать кредит под муниципальную квартиру?
Процесс приватизации весьма непрост и может занять несколько месяцев. Соответственно, о кредите в ближайших планах следует забыть.
Однако есть выход, если обратиться в банки, где помогут с приватизацией. Это оптимальный вариант, поскольку сотрудники банка обеспечат приватизацию, а следующим шагом будет получение ссуды в указанном банке.
Такой вариант наилучшим образом отвечает интересам и целях заемщика. При этом приватизация осуществляется полностью работниками банка, действующими на основании доверенности.
То есть, заемщик получает в свою собственность квартиру, и ему выдается необходимый кредит. Заемщику не приходится тратить свое время, участвуя в процедуре приватизации.
Не нужно посещать регистрационные органы, взаимодействовать с муниципалитетом, собирать справки.
Стоимость приватизации будет весьма небольшой и не потребует масштабных расходов от заемщика. Тем более что данные расходы в любом случае придется понести.
Обман и мошенничество
Стоит отметить, что есть множество обманных предложений в сети. Например, есть сайты, где написано, что банковские кредиты даются под жилье, которое не приватизировано. При этом обещают минимальные процентные ставки.
В итоге, вас перенаправляют на сайты банков, где предлагаются уже простые потребительские кредиты без всякого залога с высокими ставками.
Есть и откровенное мошенничество. Даже с плохой кредитной историей предлагают получить большой займ под жилье, которое является муниципальным. Но нужно только запалить немного на начальном этапе.
В итоге, ваша плата в несколько тысяч рублей просто исчезает. Естественно, что никакого займа вам не дают.
Так что будьте осторожны. Изучайте все юридические нюансы, а лишь потом принимайте решения.
В дополнение темы:
Могут ли МФО отобрать квартиру?
Можно ли сдавать ипотечную квартиру?
Может ли банк забрать квартиру за долги по ипотеке?
Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!
Источник
Получение кредита под залог недвижимости – самый простой способ решить финансовый вопрос. Но что делать, если у вас есть только жилье, занимаемое по договору социального найма?
Чтобы получить деньги под залог неприватизированной квартиры, не нужно идти в банк и искать поручителей. Все, что потребуется – это приватизировать жилье, вступить в собственность на недвижимость и подписать договор займа.
Остались вопросы
Заполнив форму Вы соглашаетесь на условия обработки персональных данных
Наши специалисты помогут вам оформить все необходимые документы.
Процентная ставка
от 14,25% годовых
Срок кредитования
От 2 месяцев до 30 лет
Объект
Квартиры в Москве и Подмосковье
Сумма займа
От 300 000 руб. до 25 000 000 руб.
Оформление договора
От 1 дня
Кредит под залог неприватизированной квартиры в Москве может получить любой совершеннолетний гражданин РФ. При рассмотрении заявки в нашей компании не учитываются:
Сумма дохода заемщика
Стаж на нынешнем месте работы
Наличие поручителей
В качестве залога может быть использовано жилье в Москве и Московской области, занимаемое по договору социального найма. Заложить неприватизированную квартиру в Москве невозможно, т.к. она является собственностью города. Жильцы имеют право пользования недвижимостью, но не могут продать, обменять или заложить ее. Чтобы получить кредит под залог неприватизированной квартиры, прежде всего, нужно оформить на нее право собственности.
Как это сделать:
- Вызовите сотрудника БТИ для составления технического паспорта.
- Возьмите справку о прописанных в вашей квартире членах семьи.
- Обратитесь в жилищный отдел с заявлением о приватизации.
- Получите свидетельство о праве собственности в Росреестре.
Сумма кредита
Определить, какой будет сумма под залог неприватизированной квартиры вы можете еще до вступления в собственность. При оценке объекта учитываются:
инфраструктура и транспортная доступность района
Выплачиваемые деньги под залог неприватизированной квартиры составят до 92% ее оценочной стоимости.
- Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность
- Свидетельство о собственности и договор приватизации
- Нотариальное согласие от супруга (требуется не во всех случаях)
1
Заявка
Оставьте свои данные на сайте, и наш менеджер вам перезвонит.
2
Подписание договора
Согласование условий и подписание соглашения осуществляются в офисе компании при наличии оригиналов документов.
3
Регистрация в Росреестре
Государственная регистрация предусматривает ограничение возможности совершения сделок с объектом. Предварительно необходимо в обязательном порядке оформить недвижимость в собственность, поскольку нельзя взять кредит под залог неприватизированной квартиры.
4
Получение денег
Наличными или на указанный вами счет.
- Минимальные требования к заемщикам и объектам
- Выгодные условия получения и погашения займов
- Отсутствие рисков – все законно
Если вам нужны деньги – оформите кредит под залог недвижимости и пользуйтесь средствами по своему усмотрению!
Кредиты под залог неприватизированной квартиры от компании Кредитный Дом онлайн в Москве. Кредиты от 300000 рублей. Процент только на остаток при погашении займа. Найти лучшие предложения можно online круглосуточно на нашем сайте, оформив заявку самостоятельно или по телефону +7 (495) 320-05-07
Источник
Получить деньги под залог неприватизированной квартиры возможно — мы поможем Вам пройти всю процедуру получения прав на недвижимость, а потом с Вами, как с собственником, подпишем договор займа и залога.
Деньги под залог неприватизированной квартиры – это несложно!
Если Вы живете по договору социального найма, при обращении в нашу
компанию процедура разделится на два этапа:
- Помощь в оформлении приватизации недвижимости.
- Выдача денег на квартиру, которая будет находиться в Вашей собственности.
Документы для оформления приватизации:
- Ордер и договор социального найма
- Копия паспорта (паспортов, на лиц, прописанных в квартире)
- Выписка из домовой книги или ЕЖД
Большие суммы
От 300 000 до 50 млн — в зависимости от оценки рыночной стоимости.
Ставка от 8% в год
Выгодный процент, простой кредит.
Все гарантии по закону
Займ по официальному договору займа и залога.
Безопасно Без переоформления
Переоформлять недвижимость не требуется.
Выгодный расчет!
После приватизации Вы можете получить до 90% стоимости объекта, конкретные данные оглашаются тогда, когда завершена оценка. Займ может доходить и до нескольких миллионов.
Быстрое оформление!
На процесс принятия решения и оформления всех документов уходят считанные дни. Если не считать самой приватизации, то деньги под залог документов на квартиру могут быть выданы в срок от двух рабочих дней.
Оформление займа по трем документам!
- Паспорт
- Свидетельство о собственности
- Договор приватизации
Как в банке, но только лучше
Это существенно упрощает обращение за кредитом. Даже если Ваш заработок мал, Вы временно безработны или не желаете афишировать зарплату, Вы сможете получить деньги.
Вам не придется беспокоить друзей и знакомых, будет достаточно просто обратиться к нам и получить деньги под залог документов на квартиру.
Проценты, предлагаемые нами, зачастую ничуть не хуже тех программ, которые предоставляют разные банки.
Точно так же, как и банковские организации, мы заключаем с клиентами официальные договоры, которые гарантируют соблюдение интересов обеих сторон.
Получение денег под залог документов на квартиру не будет зависеть от Вашей кредитной истории. Вне зависимости от того, как у Вас раньше складывались отношения с банками, Вы имеете все шансы получить на руки требуемое.
Мы составляем его вместе с нашими клиентами и учитываем их взгляды и предпочтения. Возможны аннуитетные платежи или досрочное погашение без штрафов.
- Заявка
- Сбор документов на приватизацию
- Подача документов на регистрацию
- Получение Свидетельства о собственности
- Оформление договора займа и залога
- Получение денег
- Мы работаем с лицами старше 18 лет, которые являются резидентами Российской Федерации.
- Получить деньги под залог неприватизированной квартиры можно, если она подлежит приватизации и находится на территории Москвы и Московской области.
Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните нам
Мы ценим Ваше время, доверие и всегда идем навстречу клиентам. Это дает возможность предложить оптимальные условия залогового кредитования.
К другим услугам:
- Предлагаем выгодный залог квартир у частного инвестора
- Заем под залог недвижимости с плохой кредитной историей
- Доступный кредит на время продажи квартиры
- Мы даем деньги под продажу дома каждому обратившемуся!
Другие полезные материалы:
- Необходимые документы для кредита под залог недвижимости
- Какие документы нужны для залога земельного участка?
- Собираем документы для залога квартиры
- Взять кредит под залог квартиры без справок наличными
- Оформляем залог квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
Источник
В условиях кризиса традиционно банки ужесточают условия для выдачи кредитов физическим лицам, а также повышают процентные ставки. Сейчас ситуация усложняется дополнительно значительной закредитованностью населения, так как только по статистике более 10% населения на обслуживание займов отдает 75-80% своих доходов. Еще более усугубляет проблему отсутствие прогнозов о восстановлении экономического роста и повышения заработных плат.
Универсальным вариантом для получения кредита на сегодня остается наличие ликвидного залога. В столице отличным вариантом здесь станет квартира за счет высокой стоимости квадратного метра, что позволит потенциально получить внушительный по размеру кредит на разумных условиях. В большинстве случаев банковские учреждения рассматривают здесь только приватизированное жилье, что логично с точки зрения законодательства. Во всяком случае, на сегодня попытки передать объект неприватизированной недвижимости в качестве залога в кредитную организацию может быть сразу приравнена к мошенничеству, весь вся информация о ней находится в реестре. Итогом становится отказ в выдаче кредита и, как минимум, административная ответственность. Причина в наличии ряда ограничений для проживающих в подобной неприватизированной (муниципальной) квартире:
- недвижимость нельзя продать, обменять, подарить, совершить иные действия;
- с квартирой нельзя делать какие-либо юридические действия;
- проживающие могут быть в любое время выселены по решению собственника недвижимости.
Как оформить кредит под залог неприватизированной квартиры
Одновременно получить крупный заем при проживании в подобной недвижимости реально. Для этого предварительно необходимо вывести ее из муниципального фонда путем первичной приватизации. Подобная процедура довольно длительна и требует четкого знания законодательства для прохождения перевода квартиры в частную собственность. После этого можно уже обращаться в кредитную организацию для оформления займа под залог квартиры.
Если деньги в реальности нужны оперативно, то сократить срок и быстро получить кредит под залог неприватизированной квартиры в Москве можно с помощью финансовых посредников. Универсальным вариантом здесь станет агентство недвижимости Капитал. Наша компания предлагает весь комплекс услуг по совершению сделок с жильем, включая выдачу кредита под залог неприватизированной квартиры с долгом или без него. Обращаясь к нам, вы получаете все услуги в одном месте, что гарантирует экономию времени и самые выгодные условия за счет отсутствия распыления по разным организациям.
Как мы работаем?
Для начала работы и запуска процедуры по первичной приватизации необходимо предоставить следующие документы:
- выписка из домовой книги (ЕЖД);
- общегражданский паспорт нанимателя;
- договор найма недвижимости либо ордер.
На основе имеющейся информации сотрудники агентства Капитал-Недвижимость разработают оптимальную стратегию, что позволит решить документальные вопросы, оформить кредит под залог неприватизированной квартиры в Москве в сжатые сроки. Обращаясь к нам за получением подобного займа клиент получает:
- возможность получения кредит вплоть до 70% от стоимости залога;
- объективная оценка цены вашей недвижимости;
- оперативность оформления заявки;
- доступные условия кредитования.
Для удобства клиентов мы готовы осуществить перевод в частный жилищный фонд и помочь с получением кредита под залог неприватизированной квартиры с долгом.
Получить дополнительную информацию и консультацию можно по телефону или оставив запрос на сайте. Оценить сроки перевода квартиры из муниципальной собственности в личную, стоимость недвижимости, максимальную сумму кредита и процентную ставку можно лично в нашем офисе после изучения упомянутого выше пакета документов.
Источник
