Когда нужно получить в долг в банке достаточно крупную сумму средств, а уровень официального дохода не позволяет рассчитывать на такую сумму, можно оформить заем под залог недвижимости. Правда, такое залоговое кредитование имеет определенные особенности. Какие именно – узнаете в этой статье.
На каких условиях можно получить кредит под залог недвижимости
Банки предъявляют к своим клиентам достаточно высокие требования. Главное из которых – высокий уровень заработной платы. Если человек работает официально, и может подтвердить свой доход, значит, есть высокая вероятность, что он будет своевременно оплачивать кредит. Но как быть тем, кто не может предоставить справку о доходах? Один из вариантов получения кредита – предоставить залоговое имущество – это может быть как квартира, так и частный дом, и даже дача за городом. При этом подтверждать уровень дохода не потребуется в тех случаях, когда стоимость залогового имущества значительно превышает сумму кредита. Образно говоря, квартира оценивается в миллион рублей, а клиенту банка потребовалось взять в кредит 200 тысяч рублей. С большой вероятностью, он может получить деньги в банке даже без предоставления справки о доходах. В целом же банки соглашаются выдавать кредиты на сумму до 80% от оценочной стоимости квартиры или дома. Это нужно учитывать тем, кто рассчитывает получить крупный заем.
Какие требования выдвигаются к недвижимости
Далеко не любое недвижимое имущество может использоваться в качестве залога. Квартира или дом должны быть:
- ликвидными, то есть такими которые можно быстро продать для погашения кредита в случае просрочек со стороны заемщика;
- без обременений – квартира и дом не должны быть в залоге по другому кредиту, на них не должен быть наложен арест и тому подобное.
Какие документы потребуется подготовить заемщику на залоговое имущество
Кредит под залог недвижимости всегда подразумевает сбор большего количества документов, чем при оформлении беззалогового займа. Ведь помимо стандартного пакета вроде паспорта, загранпаспорта или водительского удостоверения, справки о доходах и копии трудовой, придется подготовить и документы на передаваемое в залог имущество. К ним относятся:
- документы, подтверждающие право собственности;
- документы, свидетельствующие о вступлении в право владения, например, договор купли/продажи;
- кадастровый паспорт;
- справка о количестве прописанных лиц;
- справки, подтверждающие отсутствие арестов и судебных ограничений.
Зачем потребуется проведение независимой экспертизы недвижимого имущества
Многие банки, выдавая кредиты под залог, сами оценивают примерную стоимость залоговой квартиры или дома. Это особенно актуально в тех случаях, когда заемщик хочет получить сравнительно небольшую сумму, то есть речь идет не об ипотеке, а о получении потребительского займа. Но в интересах заемщика провести независимую экспертизу, которая поможет установить реальную рыночную стоимость жилья на данный момент. Ведь очень часто банковские работники могут занизить стоимость квартиры. А независимая экспертиза определит реальную цену. Исходя из этого легче будет получить желаемую сумму кредита.
Несколько слов о страховании залоговой недвижимости
Потенциальному заемщику предстоят расходы не только на экспертизу, но и на страхование имущества. Некоторые банки навязывают своим клиентам определенные страховые компании, но вообще-то заемщик имеет право выбрать любую фирму. Главное, чтобы залоговое имущество было застраховано от самых распространенных рисков:
- пожара, затопления;
- стихийных бедствий;
- действий злоумышленников и хулиганов;
- кражи, грабежа и прочее.
Преимущества кредита под залог недвижимости
Заемщик, который берет у банка деньги в долг под залог квартиры или дома, может рассчитывать на:
- выгодные условия кредитования – процентная ставка во многих случаях будет ниже, чем по беззалоговым кредитам;
- отсутствие необходимости искать поручителей – далеко не каждый родственник или знакомый с хорошим уровнем официального дохода согласится стать поручителем по кредиту. В случае с залоговым кредитом эта проблема не возникнет;
- при получении потребительского кредита под залог можно не предоставлять справки, подтверждающие доход.
Советы заемщикам
Существует масса нюансов, которые нужно учесть до того, как передать банку свою недвижимость в качестве залога:
- Все время кредита, а это может быть и 5 лет для потребительского займа, и 15 лет для ипотеки, с залоговой недвижимостью нельзя будет совершать никакие сделки. То есть ее нельзя будет продать, подарить, обменять или оставить в наследство. Это нужно учитывать, если имеются планы по смене места жительства или получения дополнительного дохода от сдачи жилья в аренду. Официально это сделать не получится.
- Банки готовы рассматривать в качестве залога не только квартиры и дома. Можно предложить и другое недвижимое имущество – например, гараж, офис или склад. Одним словом, практически любое имущество, которое имеет высокую стоимость и хорошую ликвидность может выступить залогом. Это вариант для тех, кому нужны деньги, но у кого нет собственной квартиры.
По материалам сайта Refina.ru
Источник
Успешность и финансовая независимость не гарантируют безоблачное будущее. Каждый может столкнуться с ситуацией, когда нужны деньги, и лучшим выходом может стать кредит под недвижимость. Такой способ оформления займа в банке имеет свои особенности и сложности. Далеко не все имущество можно заложить, а также нужно иметь весь пакет документов и знать другие тонкости процесса. Как оформить кредит под залог имущества? Что для этого нужно?
Под что можно получить кредит?
Отличным решением в качестве залогового жилья будет квартира, которую можно очень быстро и по выгодной цене продать.
А вот особняки и элитные апартаменты банки если и берут под залог, то неохотно. Причина в том, что из-за высокой стоимости недвижимого имущества желающих приобрести дорогое жилье будет не так и много.
Нежелательно закладывать жилье в аварийном состоянии, дома и квартиры в не очень благополучных районах города, а также гаражи, дачи. Владельцы не слишком дорогих квартир в отличном состоянии, расположенных в городе, могут предложить банкам свое жилье под залог и наверняка получат положительный ответ.
То же самое нельзя сказать и про жилье в поселках, так как его оценивают невысоко по причине низкого спроса.
В том случае, если вы не являетесь единственным собственником недвижимости, то у вас есть такая возможность получить деньги под залог половины жилья. Однако чтобы это сделать нужно будет заранее получить согласие от совладельцев в письменном виде. В противном случае могут возникать связанные с арестом недвижимости и выселением проживающих людей проблемы у кредиторов. Особенно если эти люди – несовершеннолетние, инвалиды и пенсионеры.
Если вы являетесь владельцем транспортного средства, можете получить деньги под залог автомобиля. Для этого необходимо обратиться в выбранное финансовое учреждение и показать свой автомобиль кредитному специалисту, чтобы оперативно рассчитать денежную сумму и срок.
Как взять деньги под заставу авто и недвижимости?
На первом этапе следует заранее выбрать надежную компанию. Это может быть банковская организация, ломбард или же как вариант частные инвесторы. Прежде, чем выбрать одну из них, важно узнать как можно больше информации с самых разных источников.
Чаще всего желающие заложить свой транспорт выбирают банки. Причины понятны – надежность, выгодные ставки и много организаций с разными программами.
На следующем этапе нужно подготовить необходимый пакет документов и подать заявку в выбранную кредитную компанию. При этом следует заранее уточнить, какие именно документы потребуются. Если ваш выбор — частные кредиторы или ломбард, вам не понадобится слишком много бумаг. Достаточно предъявить удостоверяющие личность документы и подтверждающие ваше владение автомобилем.
Можно сразу подать предварительное заявление. Однако часто советуют уже в это время готовить документы. Среди возможных дополнительных документов может быть справка о доходах с места работы.
На следующем этапе специалисты проводят оценку самого предмета залога. Важно оценивание автомобиля проводить в аккредитованной банком организации. Некоторые кредиторы разрешают самостоятельно подобрать оценщика.
Далее между заемщиком и кредитором подписываются такие договора:
- кредитный;
- соглашение о залоге;
- на ответственное хранение автомобиля при необходимости.
На заключительном этапе уже после подписания договоров, кредитор выдает заемщику деньги.
Можно закладывать и жилье. Среди кредиторов в данной ситуации выступают банки, микрофинансовые организации, частные инвесторы. Во время выбора лучшего варианта следует как можно больше узнать о каждом из них. Далее необходимо удобным способом подать заявку и подготовить документацию.
Документы для оформления кредита под залог
Вы должны предоставить банку такой пакет документов:
- внутренний паспорт и идентификационный код;
- специальная форма No1 из ЖЭКа;
- справка об отсутствии каких-либо долгов по коммунальным платежам;
- страховой полис на автомобиль;
- техпаспорт дома, автомобиля.
Кроме того, вашу платежеспособность подтвердят справка с работы, где указывается заработная плата, документация об уплате налогов за весь ушедший год.
Кредиторы же в свою очередь обязательно проверят кредитную историю со всеми подробностями взятия и выплат задолженностей. После личных переговоров с желающим получить кредит финансовая организация принимает решение.
В чем преимущества кредита под заставу имущества?
Главный плюс – низкие проценты по кредиту. Помимо того, при данном виде кредитования нет необходимости в первом взносе, и у заемщика есть такая возможность сразу распоряжаться полученными денежными средствами.
Еще одно из преимуществ – у заемщика есть возможность жить в заложенном жилье.
Недостатки кредита под имущество
Среди основных минусов такого кредитования – отсутствие возможности продать заложенные апартаменты. Если вы попытаетесь это сделать, то можете столкнуться с массой проблем от банка.
Еще один из недостатков – обязательно должна быть страховка. Если этого не сделать, финансовая организация откажется выдать кредит. Помимо того, цены на рынке недвижимого имущества нестабильны, а потому может так произойти, что именно во время оформления кредита существенно снизятся цены на жилье.
Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что кредит под залог квартиры или дома, автомобиля, либо другого имущества является действительно выгодным способом получить кредит и потому он очень популярный. Однако, несмотря на его востребованность, следует заранее уточнить все моменты и особенности кредитования в том финансовом учреждении, куда планируете обращаться.
Источник: https://kompanion.online/finansy/dengi-pod-zalog-imushhestva/
Источник
Выдача залоговых займов все больше пользуется популярностью. Залоговым является недвижимое имущество жилого и коммерческого типа. Получение займа под залог возможно при помощи двух способов: с помощью банковской организации либо у частного инвестора. Но человек, желающий взять кредит под залог недвижимости, задается конкретными вопросами, на которые не находит ответа:
- Каждому ли выдают такой займ?
- Необходимо ли проверять кредитную историю?
- Каким способом из двух лучше воспользоваться?
- Какие есть разновидности договоров под залог?
- Какова опасность подобного займа?
- Какая документация требуется для оформления?
- И последнее – что называют займами залога?
Далее – детальная информация по вопросам, а также иных нюансах рассматриваемой темы.
Что называют залоговыми кредитами
Кредит под залог недвижимости – это «реальные» денежные средства, которые выдают только в случае, если Вы подтвердили свою финансовую состоятельность представленным залогом. Представляете залоговое имущество – кредитной организации без разницы, на что конкретно Вам необходимы денежные средства – на свадебный банкет либо ведение бизнеса.
Объект, являющийся собственностью: квартира, дом или другая недвижимость, может быть заложен. Поручители по кредиту здесь не нужны, поскольку есть залоговое имущество. Если деньги не будут возвращены, произойдет реализация залогового предмета, а также направление вырученных средств на погашение долга.
Чтобы получить кредит, нужно лично владеть залоговым предметом. Оценка имущества осуществляется еще до заключения кредитного соглашения. Оценочная компания не привлекается, банк сам устанавливает стоимость залога. Желаете добиться подтверждения или опровержения оценки? Воспользуйтесь услугами специальной оценочной компании со стороны – но оплачивать работу придется Вам самим (как владельцу залога).
После того, как стоимость объекта прописывается в соглашении, залоговую стоимость имущества уже нельзя менять весь период действия кредитного соглашения. Договор обязательно проходит государственную регистрацию в Росреестре.
Основной нюанс кредита под залог недвижимости заключается в факте существования самого залога, а также дополнительных процедурах, касающихся его оформления.
Для получения займа под залог квартиры стоит обращать внимание на конкретные условия. Первое – потребуется предоставление документации, подтверждающей факт того, что именно заемщик – хозяин недвижимого имущества. Еще нужно иметь технический паспорт объекта, кадастровый паспорт участка земли.
5 лучших предложений 2020 года
Требования, предъявляемые к залоговому имуществу:
- Недвижимость не находится в ветхом и запущенном состоянии.
- При проведении перепланировки должна быть соответствующая документация.
- Имущество не должно быть арестовано или выступать предметом разбирательств в суде.
Важно учитывать еще один момент. Цена залогового предмета должна быть больше заемной суммы – на 30-60%. Увеличение этого показателя ведет к росту шанса получения кредита под залог квартиры.
Важное преимущество кредитов под залог недвижимости – залогом может быть не только недвижимое имущество собственника, но и собственность других лиц. Квартиры в Москве и МО имеют преимущество.
Допустим, у родителей есть возможность заложить свое жилое помещение и приобрести ребенку новый дом. Выплата финансовых взносов может осуществляться самими заемщиками, но заложена будет собственность других лиц. Порой это наиболее лояльный вариант.
Для оформления кредита с залогом используют два способа:
- Помощь банковской организации.
- Помощь частного инвестора.
У кого лучше оформить кредит под залог недвижимости, рассмотрим далее.
1-й способ: обращение к банковской организации
- Срок займа: не более 20 лет.
- Размер выдаваемой суммы: 50% — 80% от рыночной цены объекта. Минимальной суммой являются полмиллиона рублей, максимального лимита нет. Важный момент: имущество оценивают и страхуют от различных повреждений. Занимаются этим процессом компании-партнеры банка. Оплата всех понесенных расходов – обязанность заемщика.
- Размер ставки по процентам: 15,5 – 22% годовых.
- Долг не запрещается закрывать раньше срока.
- Условия, которым должен отвечать заемщик: возрастной критерий (от 21-го года до 75 лет), наличие положительной кредитной истории.
- Заемщик должен официально работать, иметь справку, подтверждающую его доход.
- Займ оформляется на срок: от 30-ти до 45-ти дней. Выдача денег осуществляется после того, как регистрируется соответствующее соглашение. Не забывайте о том, что когда берется кредит под залог недвижимости, много времени занимает экспертиза. Банковская организация вправе попросить у заемщика документ – удостоверение его прав на участок земли, находящийся под объектом недвижимости, ипотечную правоустанавливающую документацию. Сложность залогового предмета ведет к тому, что его проверяют дольше.
- Сделки оформляются так: форма – простая письменная, либо нотариальная (если так захотел клиент).
- Те, кто женаты (замужем), должны получить согласие супруга (супруги). Форма – нотариальная.
К стоп-факторам относят:
- Отсутствие у жилого дома адреса.
- Если нет права на постоянное проживание в жилом доме.
- Наличие дольщиков – детей, не достигших совершеннолетия.
2-й способ: с помощью Частного инвестора
Кредит под залог недвижимости с помощью частного инвестора имеет такие нюансы:
- Временной интервал, на который выдают заемные средства: до одного года. Возможна пролонгация. Есть вариант оформления займа на более длительный период времени.
- Размер займа: от 40% до 70% рыночной цены объекта. Оценивает сам частный инвестор. Максимального лимита нет.
- Ставка по процентам: 3,5 – 5% (за каждые 30 дней в рублях), 3,5 – 4% (если валюта).
- Можно ли гасить раньше срока: да, если будут уплачены проценты за 3-4 месяца.
- Заемщик должен отвечать таким требованиям: строгие возрастные ограничения отсутствуют, вопрос решается в индивидуальном порядке. На кредитную историю никто не смотрит.
- Работать официально и подтверждать свой доход не нужно.
- В какой срок оформляется займ: 1-2 дня – если закладывается квартира, 2-15 – если речь идет о залоге объекта коммерческого типа.
- Сделки оформляются через нотариуса (такой вариант встречается чаще всего).
Например: чтобы оформить квартиру, рыночная стоимость которой составляет 3,5 млн. рублей, нужно оплатить 37 — 40 тыс. рублей. Оплату берет на себя одна из сторон – как условлено по договору.
Дополнительные сведения для желающих взять кредит под залог недвижимости у инвестора:
- Если собственник недвижимости женат (замужем), его супруг (супруга) должны дать свое согласие (заверенное нотариусом). Исключение – если это добрачное имущество, либо дарение, наследство.
- Могут быть прописаны несовершеннолетние.
- В качестве заложенного имущества могут выступать такие объекты коммерческого типа:
- маленькие торговые площади либо рыночные места;
- общепиты;
- офисные учреждения – лучше, если будет якорный арендатор;
- земля – собственное имущество.
Стоп-факторами считают:
- Дольщиков – несовершеннолетних детей.
- Объекты, которые невозможно осмотреть.
- Если залоговое имущество оформлено на основании доверенности.
Выводы
Частный инвестор – оптимальный вариант в таких ситуациях:
- если Вам нужны денежные средства «здесь и сейчас» — когда нет времени на ожидания;
- при наличии отрицательной истории;
- при наличии большого дохода, отсутствии подтверждающей документации;
- если Ваш жилой дом не имеет адреса, не подходит для прописки;
- Вам более 75-ти лет.
Все другие ситуации позволяют оформить кредит под залог недвижимости через банковскую организацию.
Фирма «➥ Мой залог» поможет с подбором наиболее оптимального для Вашего случая варианта. Рассматривается недвижимость в Москве и Московской области. Для получения кредита под залог недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО можно обратиться к компании Залоговик. Вам будут предложены самые выгодные условия сделки!
Нужно ли проверять кредитную историю при оформлении кредита под залог
Сейчас для большинства граждан займ – это неотъемлемый финансовый инструмент. Без него невозможна покупка квартиры, транспортного средства, участка земли или дачи. Практически любой человек владеет кредиткой.
Любой совершаемый нами платеж – неважно, есть у него просрочки или нет – отражается в Бюро кредитных историй.
Если заемщик допускает регулярные просрочки, кредитная история, репутация будут испорчены. Когда понадобится взять новый кредит, возникнут серьезные проблемы – вряд ли хоть кто-то одобрит новый заем такому заемщику.
Бывает и такая картина: Вы регулярно исполняете свои финансовые обязательства, принимаете решение взять еще один займ. Вдруг банк отказывают – по причине отрицательной кредитной истории. «Как так может быть?» — удивитесь Вы. Иногда финансовые организации совершают ошибки, забывают обновить информацию о погашении задолженности. Если рабочий персонал банковской организации допустит такую ошибку, на разбирательства уйдет очень много личного времени и нервных клеток.
Если Вы решили воспользоваться финансовым инструментом: потребительским займом либо кредитом под залог недвижимости, обязательно проверьте свою КИ в Бюро Кредитных Историй.
Центральный каталог историй (сокращенное наименование ЦККИ) – в этом документе указаны все БКИ, с клиентскими данными, почтовыми адресами и телефонами. Перечень БКИ, в которых есть информация про клиента – это те БКИ, с которыми взаимодействовал заемщик.
Разновидности БКИ
- «Объединенное кредитное бюро» (ОКБ) – одно из четырех крупных Бюро в России. База данных – 60 000 000 историй. Это быстро пополняющееся российское бюро. Информацией бюро снабжает известнейшая банковская организация «Сбербанк». Другими словами, любой заемщик Сбербанка автоматически обладает соответствующей историей в ОКБ.
- БКИ «Эквифакс Кредит Сервисиз» – обладает солидной базой данных – свыше 110,6 млн кредитных историй по физическим и юридическим лицам. Информацию передают 250 банков и 100 МФО (на основе заключенных контрактов). Самый главный распространитель информации – финансовая организация «Хоум Кредит» – лидер по POS-кредитованию и кредиткам в стране. У банка есть информация и о тех, кто берет кредит под залог недвижимости.
- БКИ «Русский Стандарт» – находится в топ-4 крупнейших БКИ России. Его учредили в августе 2005-го года. На данный период времени в архиве этого БКИ 20 000 000 историй (13 000 000 вип-заемщиков). 16 000 000 из рассматриваемых историй принадлежат пользователям одноименной банковской организации.
- Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) – самое крупное российское бюро, созданное в марте 2005-го года. Показатели на 1-е января 2014-го года таковы: у бюро есть информация по 140 млн займов, выданных 1800 кредиторами. База этого бюро содержит сведения 65 000 000 заемщиков.
Таким образом, на данном рынке присутствует 4 игрока. Все офисы бюро находятся в Москве. Но имеются и другие нюансы.
Крайне важно разбираться в таких понятиях:
- Кредитным рейтингом называют разновидность самого дешевого запроса с минимальным перечнем сведений:существуют ли незакрытые кредиты;
- каким балансом и лимитами обладают действующие кредиты;
- есть ли просрочки по погашенным и непогашенным займам;
- частота обращений за кредитами.
- Кредитным отчетом называют документ, в котором уже больше стоящей информации:
- детализируются ежемесячные платежи;
- появляются сведения про закрытые кредиты;
- сведения по адресам, телефонам и документации, с которыми заемщик подавал заявки.
Брокеры-мошенники не говорят клиенту о том, что каждый запрос рейтинга и отчета фиксируется в его истории. Происходит снижение так называемого «скоринга» – то есть, Вашего рейтинга в глазах банковской организации. Таким образом, настоящее обращение в банковское учреждение может закончиться вероятным отказом.
Фирма «Мой залог» и кредитная компания Залоговик дают Вам следующие рекомендации:
- Сделайте запрос в ЦККИ – и Вы сможете ознакомиться со всеми Бюро, где есть Ваша история.
- Оформите кредитную историю – по каждому из обозначенных ЦККИ Бюро.
- Изучите, присутствуют или нет просрочки. Компания сообщит, что нужно делать. При обнаружении неточностей, поможет Вам подготовить все требуемые документы, которые позволят исправить историю.
Важный момент: фирма не имеет отношения к кредитным историям и не получает от этого выгоды. Она помогает клиенту решить актуальный вопрос – взять кредит под залог недвижимости.
Какими бывают договора
- Кредитным – такой применяют в банковских организациях.
- Займом по обременению – такой применяют частные инвесторы.
- Займом по соглашению купли-продажи с обратным выкупом.
Это договор купли-продажи, который регистрируется в Росреестре. К нему составляют дополнительное соглашение об условиях погашения долга, на основании которого происходит возвращение недвижимости прежнему владельцу.
Важный момент: чтобы уменьшить риски потери имущества, кредитные компании «Мой залог» и Залоговик советуют проводить сделки подобного рода с проверенными кредитными брокерами.
У всех ли имеется шанс получить кредит под залог недвижимости
Частные инвестора не предъявляют к клиенту строгих требований. В банковских организациях, несмотря на все их преимущества, кредит под залог недвижимости всем подряд не выдают.
Условие первое – на момент закрытия долга возраст заемщика не должен превышать 75 лет. Выдача займа возможна исключительно для лиц, достигших 21-летнего возраста.
Условие второе – рабочий стаж на последнем месте – не менее 90 дней. Хотя Вы передаете имущество в залог, банковская организация должна не сомневаться в том, что Вы платежеспособны.
Важный момент: клиенты, получающие зарплату на банковскую карточку, могут рассчитывать на снижение процентной ставки в пределах 0,5% — приятная мелочь, существенная при оформлении крупных сумм.
В чем заключается опасность кредита под залог квартиры
Пугающие рассказы о том, как люди остаются без квартир и без крыши над головой, остались в далеком прошлом. Для европейцев такие займы – распространенная практика. Осознание прибыльности подобной сделки ведет к ее активной популярности и в России.
При этом, передавая недвижимое имущество, Вы должны отдавать себе отчет в том, что Вы делаете. Недвижимое имущество – единственный шанс кредитора вернуть личные деньги в случае не закрытия финансовых обязательств. Если Вы – злостный неплательщик, не платите обещанные платежи, для возврата собственных денежных средств кредитор может реализовать заложенное имущество.
Иногда у человека возникают непредвиденные обстоятельства – болезнь, потеря рабочего места и так далее. Самое важное в такой ситуации – не оттягивать до конца, когда Вам начнут названивать разъяренные банковские консультанты. Если произошел форс-мажор, сразу же попросите кредитора отсрочить платежи по залогу. Еще можно рефинансировать свой займ – либо увеличением его срока, либо уменьшением процентной ставки.
Важно не забывать о том, что кредитору тоже нужно решить вопрос компромиссным путем. Поскольку он дает кредит под залог недвижимости вовсе не для того, чтобы потом отобрать недвижимость. Данная процедура не проста, кредитор решает ей воспользоваться только в крайней ситуации.
Важный момент: при проведении сделок с залогом квартиры или дома пользуйтесь услугами проверенных брокерских компаний.
Какая документация требуется
Для банковского учреждения:
- Заявка – чтобы оформить займ.
- Паспорт, в котором должна быть проставлена отметка о временной либо постоянной регистрации.
- Справки о доходах.
- Документация на закладываемую недвижимость.
Для частного инвестора:
- Копия паспорта (либо загранпаспорта, военного билета).
- Копия свидетельства о том, что право на объект недвижимости зарегистрировано.
- Копия соглашения, на основании которого на Вас оформили имущество.
- Справки Ф-7 о технических характеристиках жилья, Ф-9 – справка о том, какие лица имеют регистрацию в квартире, доме.
Далее для сделки:
- Паспорт, загранпаспорт, удостоверение водителя.
- Технический и кадастровый паспорт.
- Справка по Ф-12.
В ней отражается, прописаны ли в данном жилье лица, отбывающие наказание, проходящие службу в армии и так далее.
- Справка из психоневрологического диспансера.
- Справка из наркологического диспансера.
Какую роль играет кредитная компания в привлечении кредита под залог недвижимости
Любой инвестор, финансовая организация предъявляют свои собственные требования к перечню документации. Фирмы сотрудничают с 32 финансовыми организациями, но при этом знает нюансы работы каждого.
Важно отметить такой момент: фирма МойЗалог на рынке кредитования в Москве работает уже более 4-х лет, более 3-х лет работает компания Залоговик. Обе фирмы считаются «белыми брокерами», проводниками финансовой грамотности. Рынок недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге известен компаниям досконально.
Копании знают финансовые организации, инвесторов, которые точно являются надежными партнерами, и тех, к кому гарантированно не стоит обращаться.
Каким образом оформляется кредит под залог недвижимости через МойЗалог
- Достаточно просто оставить заявку на ➥ официальном сайте (либо набрать номер).
- Эксперт фирмы предоставит Вам детальную консультацию, вышлет на Ваш электронный адрес список документации для предварительного согласования сделки.
- Полученная документация направляется в банковские организации либо частным инвесторам. Они сообщают о своих требованиях.
- Все требования компания согласует с Вами. Выбираете наиболее оптимальный вариант.
- В офисе фирмы заключаем договор оказания возмездных услуг консультационного характера. Указываем сумму, которая станет вознаграждением.
- Собираем всю документацию, подаем ее в банковское учреждение либо частному инвестору.
- После того, как сделка одобрена, Вы подписываете соглашение с кредитором. Компания получает свое вознаграждение.
Подобным образом происходит процесс оформления кредита в компании Залоговик. На ➥ официальном сайте подается заявка, сотрудники рассматривают и предлагают подходящие условия.
Как видите, ничего сложного нет! Желаем Вам удачи!
Видео: 3 способа получения денег под залог недвижимости
Источник
