Займ под залог материнского капитала в крыму

После вхождения Крымского полуострова в состав РФ на территории сменилась вся финансовая система, с национальной валюты до банковских учреждений. Многих россиян волнует тема выдачи жилищного займа под маткапитал в республике Крым. Подобные сертификаты выдают всем жителям со дня вхождения территории в состав России.

Ипотеку в этой части страны готовы выдать «РНКБ», «СМП банк», «Россия», «Крайинвестбанк», до 2017 года работал еще и «Генбанк», но пока приостановил финансирование. Действуют и компании, готовые обналичить капитал, так что рассмотрим все возможности.

Общая информация

Семейный сертификат в Крыму считается одной из форм государственной поддержки, как и военная ипотека для служащих в армии. Деньги выдаются при рождении в семье 2-го и последующих детей, при условии, что у пары и ребенка российское гражданство. Подтверждением выступает бумажный документ, который после нужно предъявить кредитору.

К выплате доступна сумма в размере 453026 рублей. Действие программы для жителей Крымского полуострова начинается с 2007 года, так что все не успевшие оформить, могут до сих пор воспользоваться своим правом.

Государственная помощь строго целевая, все средства можно направить на:

• Улучшение жилищных условий, включая покупку, ремонт, строительство дома.
• Обучение детей, чем, кстати, и воспользовались 2,5 тысяч пар.
• Перевод на накопительную пенсию владельца сертификата или на социальную адаптацию малыша-инвалида (пока мало кто интересовался).

Более 90 тысяч семей на начало 2017 году успели оформить единовременную помощь от правительства.

Кто выдает

Ипотеку под материнский капитал предлагают взять несколько банков в Крыму:

Банк «Россия» по двум предложениям для физлиц «Доступные метры»

• Размер кредита от 500тыс. до 8млн.р.
• Срок кредитования от года до 300 мес.
• Первый аванс на уровне 20% и выше.
• От 9% годовых.

и «Новые метры»:

• Профинансируют от 300 тыс. до 8млн.р.
• Срок кредитования от года до 300 мес.
• Первый аванс на уровне 15% и выше.
• От 9% годовых.

Это условия для обычных физлиц, если клиент является работником бюджетной сферы, получает заработную плату на карту отделения или работает на предприятие-партнера банка, то ставка останется минимальной.

В противном случае придут добавочные коэффициента минимум +0,7%. Если клиент внесет аванс в размере 49,99% от оценки имущества, то так же может претендовать на низкую ставку.

«СМП Банк»

Для программ на первичную и вторичную недвижимость действуют подобные параметры:

• Ставка от 9,6% в год.
• На срок от 3 до 25 лет.
• Внос из личных средств от 10% (из-за маткапитала) и выше.
• Готовы выдать от 400тыс.р.

Действуют специальные предложения для клиентов на ряд новостроек: ЖК «Парк Легенд», ЖК «Эдельвейс-Комфорт», ЖК «Березовая роща» и ЖК «Академ сити». В отличие от вышеуказанных предложений, там будет пониженная ставка от 6,9%.

РНБК

Условия получения займа для приобретения квартиры в новостройке следующие:

• От 6% в год при поддержке государства, если у пары появился 2-й или 3-й малыш в период с 2018 по 2022 год.
• Готовы профинансировать от 600 тыс. до 15млн.р.
• Период обслуживания долга от 3 до 25 лет.

Кредитование проводится в национальной валюте. Для вторички только ставка повышается, будет от 10% и более. У военной ипотеки условия немного другие, там лимит будет от 300тыс. до 2,3млн. рублей, а всю остальную сумму служащий должен найти самостоятельно.

Процент по программе от 9,5% годовых, а минимальный взнос колеблется от 10% до 30%. Самый высокий порог связан с покупкой дома с земельным участком. Срок обслуживания займа сократили до 20 лет.

«Крайинвестбанк»

Программы «Простая ипотека» и «Новоселье» для вторички:

• Первый внос от 35% для первого предложения, от 10% − для второй программы;
• Выдадут от 300тыс. до 6млн.р.
• Срок от 36мес. до 300мес.

Для «Новоселья» стоят жесткие требования по поводу категорий заемщика, допустим, военнослужащие, работники госучреждений, пенсионеры, держатели зарплатных карточек и т.д. И ряд других критериев, но если человек проходит, то его ждет льготное кредитование.

Для первички характерен взнос от 10%, а ставка для обычных клиентов от 11,5% в год. Остальные условия остаются без изменений.

Военнослужащим придется оплатить 10% или 30% в зависимости от типа залога, дом с землей считается малоликвидным объектом, так что кредитор будет просить большой взнос. Ставка по программе «Военная ипотека» фиксированная, составляет 9,5% годовых.

Обналичивание МК: законно ли?

В сети много сайтов, предлагающих помощь в «обналичивании» маткапитала для покупки квартиры, строительство дома или пристройки к нему, реконструкции и покупки долей квартиры до целого объекта недвижимости. На практикеЮ люди как бы оформляют кредит через частную компанию на понравившееся жилье, получают договор кредитования, а после маткапитал направляют для закрытия долга.

Учреждения обещают быструю сделку по выдаче кредита на квартиру с сертификатом в Севастополе и Крыму, помощь в оформлении документа, а за сделку просят комиссию от 40 000 рублей и выше.

Это незаконные методы. Мошенники мотивируют сделку тем, что ежемесячно растут цены на строительные материалы, так что стоит успеть все сделать вовремя и с наименьшими потерями.

Иные давят на рост стоимости квадратных метров, а также на то, что в будущем такую программу могут просто отметить. В итоге многие просто не получают свои средства, а если и получают, то нарушают законодательство, что сулит годы в колонии.