Положительные особенности кредитования под залог недвижимости:
- длительный срок займа;
- большая сумма кредита;
- низкая процентная ставка, особенно в том случае, если речь идет о ценном и ликвидном залоге;
- лояльные требования банка к другим условиям кредитования, например, в части поручителей или подтверждения дохода.
К числу недостатков рассматриваемых кредитов относятся:
- необходимость оформления большого количества документов;
- длительность рассмотрения заявки и выдачи кредита;
- обязательное получение страховки на имущество, передаваемое в залог.
Каковы особенности кредитования под залог недвижимости?
Что нужно из документов для оформления кредита?
Перечень документов выглядит так:
- обязательные. Российский паспорт и документация на залог – правоустанавливающая и техническая;
- дополнительные. Список и необходимость подачи определяются правилами банка. Обычно включают: второй документ для идентификации заемщика, документы с места работы и о размере источников дохода.
Какие требования к залоговой недвижимости?
Перечень требований к залоговой недвижимости устанавливается правилами банка. Некоторые финансовые организации выдают кредиты исключительно под залог квартир, другие готовы принимать в качестве обеспечения частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость, гаражи и другие постройки.
В качестве дополнительных условий выдвигаются:
- год постройки. Чем новее здание, тем оно привлекательнее с точки зрения ценности и ликвидности;
- материал строительства;
- текущее состояние и т.д.
Обязательным требованием выступает документальное оформление прав собственности потенциального заемщика на недвижимость.
В каких банках самый высокий процент одобрения кредита?
Список банков, которые всегда лояльно относятся к своим клиентам:
- Банк ВТБ;
- Тинькофф Банк;
- Почта Банк;
- Уралсиб;
- Локо-банк и многие другие.
На вероятность отказа в выдаче потребительского кредита влияет несколько факторов:
- кредитная история,
- возраст заемщика,
- наличие официального места работы,
- стабильный заработок.
Что будет, если не платить за кредит?
Обычно банк предпринимает следующие действия по отношению к недобросовестным клиентам:
- начисление пени и штрафов, указанных в договоре. В результате сумма задолженности быстро увеличивается;
- направление в адрес заемщика претензии и требований погасить долг;
- продажа задолженности клиента коллекторскому агентству, общение с представителями которого также доставляет немало неудобств;
- подача искового заявления в суд. Результатом судебного решения становится возбуждение исполнительного производства с последующим арестом имущества и денежных средств заемщика, включая часть получаемой заработной платы и других платежей.
Как исправить кредитную историю?
Для исправления кредитной истории заемщика используется несколько способов:
- исправление ошибки. Применяется в том случае, если реальных проблем с выплатой долгов нет, а в базе данных указаны недостоверные сведения. В этом случае необходимо обратиться в банк или БКИ для исправления ситуации;
- удаление кредитов, которые фактически не были получены. Нередко займы оформляются по подложным документам. В этом случае требуется обращение в правоохранительные органы, а затем в банк, чтобы подобные сделки не отражались в КИ заемщика;
- погашение долгов перед банками, МФО и другими кредиторами. Самый очевидный способ исправить КИ;
- рефинансирование кредита. Позволяет перевести займ из проблемных в текущие с уменьшением финансовой нагрузки на должника;
- оформление кредитной карты с последующим своевременным внесением платежей;
- получение и своевременное погашение небольших по размерам микрозаймов;
- приобретение товаров в рассрочку или кредит с добросовестным погашением взятых обязательств;
- участие в специальных банковских программах, направленных на улучшение кредитной истории. Типичный пример – «Кредитный доктор» от Совкомбанка.
Источник
За 1 день
от момента подачи заявки до получения денег
Без доходов
без подтверждения доходов, справок и поручителей
Без проверки КИ
кредитная история не имеет значения для займа
От 1.25% в месяц
низкая и прозрачная процентная ставка по займу
Когда испорчена кредитная история, взять ссуду в банке проблематично. Кажется, что только в МФО гарантированно помогут решить финансовые проблемы. Но это не так. Есть способ получить значительную сумму денег в Москве – кредит под залог с плохой кредитной историей: наличие обеспечения в виде недвижимости позволяет организации «закрыть глаза» на низкий рейтинг заемщика или отсутствие официальной работы.
Не знаете, куда обратиться, или боитесь стать обманутым? Компания «Честные Кредиторы» предлагает отличные условия для сотрудничества. Решение по заявке принимается в течение одного рабочего дня. Отказы минимальны. Деньги на руках уже сегодня.
Залоговое кредитование лиц с испорченной КИ обладает особенностями:
- Лояльное отношение финансовых организаций Москвы. Предоставляя обеспечение в виде квартиры или частного дома, банки упрощают требования.
- Сумма займа больше, чем при классическом беззалоговом кредите.
- Залог – гарантия возврата денег по договору. Собирать справки с работы, доказывая платежеспособность, не нужно.
- Несмотря на плохую кредитную историю, банки заинтересованы в выдаче ссуды с обеспечением.
- Рассчитывать на получение займа можно в ограниченном списке кредитных организаций. При предоставлении залога риски невозврата остаются высокими.
- Сумма кредита под залог недвижимости с плохой кредитной историей может быть уменьшена банком. Рейтинг клиента рассматривается индивидуально.
Кредиторы заинтересованы в снижении собственных потерь. Важно, чтобы заемщик добросовестно соблюдал пункты договора. Обеспечение недвижимостью влияет не только на одобрение, но и на размер ссуды. В этом случае рискует клиент – при отсутствии выплат можно потерять имущество.
Кредит под залог недвижимости с плохой КИ выгодно отличается от обычных займов. Основные достоинства:
- Быстрое рассмотрение заявки. В банках Москвы придется ждать минимум 2-3 дня. Часто на принятие решения уходит неделя. Займ под залог недвижимости с плохим кредитным рейтингом можно получить в день обращения.
- Практически 100% одобрение. С предоставлением залога риски кредитора сводятся к минимуму.
- Получение больших сумм денег. Оформление обычного финансового продукта без залога не гарантирует выдачи крупного займа. Представив обеспечение, можно рассчитывать на большой кредит — до 20 миллионов.
- Одобрение при отсутствии официального дохода. Не нужно собирать справки с работы. Человек может трудиться любым способом.
- Выдача средств при большой финансовой нагрузки. Наличие платежей по действующим кредитам – не причина отказа.
Срочный кредит
за 1 день
- от 5% в мес. (60% в год)
- от 100 тыс. до 5 млн
- от 1 мес. до 2 лет
- по 2 документам
Подробнее
Оптимальный кредит
за 7 дней
- от 3% в мес. (36% в год)
- от 100 тыс. до 15 млн
- от 1 мес. до 2 лет
- по 4 документам
Подробнее
Выгодный кредит
за 8 дней
- от 1.25% в мес. (15% в год)
- от 300 тыс. до 25 млн
- от 1 мес. до 20 лет
- по 6 документам
Подробнее
Кредит под ПТС 8-495-127-75-62
за 1 час
- от 2% в мес. (24% в год)
- от 10 тыс. до 10 млн.
- от 1 дня до 2 лет
- по 3 документам
Подробнее
Заемщик может улучшить условия получения ссуды под залог недвижимости с плохой КИ. Главное – правильно выбрать подходящее предложение от банка. Учитываем следующие моменты:
- Максимальная сумма, которую готов выдать кредитор при предоставлении обеспечения.
- Размер процентной ставки. Чем она ниже, тем меньше переплата по займу.
- Требования к недвижимому имуществу.
- Репутация организации. Отзывы клиентов.
- Возможность досрочного погашения. Объем штрафных санкций, если закрыть долг одним платежом.
- Способы внесения ежемесячных платежей. Переплата при залоге имущества.
В качестве обеспечения подойдут не только квартиры, но:
- Комнаты.
- Частные дома.
- Офисные помещения.
- Земельные участки.
- Гаражи.
- Коттеджи.
Недвижимость в Москве должна соответствовать требованиям:
- Ликвидность. При отсутствии оплаты у банков есть возможность быстрой продажи имущества в счет погашения.
- Собственность заемщика. Квадратные метры закреплены за клиентом.
- Отсутствие обременений. Недвижимость не арестована, не заложена и не является объектом судебных разбирательств с третьими лицами.
- Состояние, пригодное для жизни и использования. Наличие инженерных коммуникаций: водопровод, электрическая энергия, отопление, газ.
Многие думают, что для оформления займа под залог квартиры или дома нужен большой пакет документации. Но большая часть из списка уже есть на руках. Заемщику остается только сделать копии и предоставить организации-кредитору:
- Паспорт гражданина.
- Документ о передаче права собственности: купли/продажи, дарения, приватизации, строительства и пр.
В редких случаях дополнительно могут понадобиться:
- Второй документ, удостоверяющий личность: водительское удостоверение, СНИЛС, ИНН.
- Технический паспорт недвижимости.
- Акт об оценке (если требуется).
- Выписка из домовой книги.
Список предоставляемых документов корректируется. Может быть сокращен до паспорта и документов по недвижимости.
Сумма займа:
от 100 000 ₽ до 5 000 000 ₽
Срок займа:
от 1 месяца до 20 лет
Процентная ставка:
от 15% годовых до 60% годовых
Ежемесячный платеж:
от 3 467 ₽ до 173 327 ₽
Получение кредита под залог в Москве
Для оформления залогового займа с плохой кредитной историей предусмотрен следующий порядок действий:
- Выбор оптимального варианта кредитования – под залог с плохой КИ. Изучаются условия предоставления ссуды и отзывы других заемщиков.
- Сбор документов. Заранее уточняем список у кредитора.
- Страхование недвижимости.
- Подача заявки: на сайте через форму обратной связи или по телефону.
- Принятие решения. На это уходит один день. В редких случаях рассмотрение занимает неделю.
- В случае одобрения – заключение соглашения между банком и клиентом.
- Формирование удобного графика возврата денег.
- Выдача денег на руки или перевод на банковский счет.
- Регистрация сделки в государственных органах Москвы.
Советы по кредитованию под залог недвижимости в Москве
Решив взять залоговый кредит с испорченной КИ, следуем нескольким советам:
- Пользуемся кредитным калькулятором. Стоит заранее рассчитывать расходы и возможный ежемесячный платеж. Можно сразу прикинуть, сколько придется отдавать с учетом заработка.
- Если сумма платежа большая, возможно растянуть срок погашения задолженности.
- Если кредитор предлагает несколько способов погашения, выбираем наиболее удобную. Можно вносить деньги ежемесячно или по убывающей схеме.
- По любым непонятным пунктам консультируемся со специалистом. Важно сразу уточнять детали, чтобы потом не получить «неприятного сюрприза» в виде штрафов и пени.
Нюансы кредитования
Банки готовы выдавать ссуды заемщикам с плохой КИ. Но есть некоторые нюансы кредитования, которые нужно учитывать:
- Организация при самостоятельной оценке недвижимого имущества может снизить кредитный лимит. Заемщик имеет право обратиться за проверкой в любую стороннюю организацию. Результаты обязательно будут учтены при принятии решения по заявке.
- Страхование залога – обязательное условие получения займа. Банки могут требовать от заемщика оформления и личной страховки. Однако данная услуга носит добровольный характер.
- Риск потери залога не так высок. Организации-кредитору часто невыгодно заниматься реализацией имущества в счет погашения задолженности. Кроме того, на момент частичного закрытия кредита стоимость квартиры может сильно упасть.
Способы погашения
Получив деньги на руки, откладывать кредитный договор в ящик не стоит. Каждый месяц в определенный день заемщик обязан вносить деньги. Финансовые организации предлагают несколько вариантов:
- Наличными через кассу или безналичным расчетом.
- Наличными в почтовом отделении.
- Переводом через посреднические компании (начисляется комиссия).
- Через платежные терминалы самостоятельного обслуживания.
Главное условие успешного сотрудничества с кредиторами – своевременное погашение ссуды. Банки предоставляют все условия для комфортного обслуживания займов. Не только удобный график, но и несколько способов внесения платежей.
Ищите где взять большую сумму на неотложные нужды? У нас есть решение!
Залоговый кредит — не только возможность получить желаемую сумму денег, но и серьезные обязательства. В компании «Честные Кредиторы» вам гарантированно помогут. Испорченная кредитная история давно не является причиной отказа в выдаче займа. И мы докажем вам это. Сотрудничать с нами выгодно.
- Многолетний опыт в сфере подборе кредитования.
- Индивидуальный подход. Каждая заявка рассматривается персонально. Подбираются лучшие условия.
- Минимум документов для оформления.
- Сумма займа – до 90% от рыночной стоимости объекта.
- Профессиональная оценка недвижимости.
- Составление официального договора. Формирование удобного графика погашения задолженности.
- Работаем честно – никаких «подводных камней». Все пункты договора подробно разъясняются.
- Консультации специалистов. Менеджеры ответят на любые вопросы. Помогут составить и отправить заявку.
- Одобрение в день обращения. Уже через несколько часов деньги будут на руках.
- Удобный график работы офиса в Москве.
Наши партнеры, оказывающие финансовые услуги
Услуги по выдаче займов и кредитов оказываются организациями, имеющими на это соответствующие лицензии, разрешения, аккредитации, либо включенными в соответствующие реестры или являющимися членами соответствующих СРО:
Источник
Плохая КИ клиента и невозможность предоставить справки о своих доходах часто являются причиной отказа в банках на предоставление кредитования. С учетом того, что многие работают без официального трудоустройства и имели задержки по выплатам прошлых кредитов, проблема является достаточно распространенной. Поэтому банки предлагают таким заемщикам взять кредит с плохой историей под залог недвижимости. Для кредитно-финансовой организации недвижимое имущество, переданное в залог, будет своего рода гарантией от неуплаты, ведь в этом случае имущество переходит в собственность банка, которую он впоследствии может реализовать, чтобы вернуть себе средства.
Вопросы и ответы
Как выбрать самый выгодный кредит?
Сравнить условия разных банков поможет поисковик «Выберу.ру». На сайте собраны самые выгодные предложения за текущий год по каждому региону. Чтобы быстро найти их, вы можете использовать онлайн-поисковик. Укажите параметры желаемого кредита, его сумму, срок погашения, в графе «Обеспечение» отметьте пункт «Квартира», «Дом», «Участок», «Другая недвижимость» — в зависимости от того, что вы планируете передать в залог. Также вы можете воспользоваться опцией «Быстрый поиск», кликнув на отдельный пункт «С плохой историей кредитования». В правой части экрана появится список предложений от банка по вашему городу. Далее вам нужно только перейти во вкладку понравившегося кредита под недвижимость, чтобы рассчитать детальный график платежей. После этого вы можете приступить к оформлению онлайн-заявки на кредит под залог.
Условия займа с плохой кредитной историей
Чтобы плохая кредитная история не помешала взять займ на выгодных условиях, нужно ознакомиться с различными предложениями банков. Однако не стоит рассчитывать, что размер кредита под залог будет совпадать с рыночной стоимостью недвижимости. Как правило, банки выдают деньги не более 60 (реже 80) процентов от указанной экспертами цены. Оценку может проводить как сам банк, так и заемщик. В первом случае банк либо проводит эту процедуру бесплатно, либо закладывает ее стоимость в кредит, во втором — клиент может самостоятельно заказать оценку, но эта услуга также не будет бесплатной. Многие банки в качестве обязательного условия кредита под залог используют страхование недвижимости от рисков, связанных с ее утратой или повреждением.
Какие документы требуются для получения кредита с плохой КИ?
Чтобы взять кредит под залог недвижимости, понадобятся следующие документы: • заявление, заполненное по форме банка; • паспорт с пропиской в регионе оформления кредита; • копия трудовой книжки и справка о доходах; • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и ее рыночную стоимость; • свидетельство о браке (для женатых/замужних). Это только базовый перечень, каждый банк может предоставить кредит под залог недвижимости на своих условиях.
Какие требования к залоговой недвижимости?
Далеко не любая недвижимость может стать предметом залога для получения кредита. Главным признаком такого объекта должна быть его ликвидность. Это означает, что в случае невыполнения заемщиком своих обязательств банк без затруднений сможет реализовать имущество, которое перейдет в его собственность. Таким образом, дом, квартира, гараж или складское помещение не должны быть в аварийном состоянии или требовать капремонта, кроме того, они должны быть в собственности заемщика и не быть в залоге у других лиц, включая банковские организации. Если собственностью владеет несколько человек, необходимо нотариально заверенное согласие каждого из них. Все документы, подтверждающие право на объект, необходимо предоставить в банк, чтобы получить кредит под залог недвижимости.
Как банк проверяет кредитную историю?
Практически все финансовые организации, кредитующие физические и юридические лица, пользуются скоринговыми услугами специальных бюро, в которых хранятся сведения о кредитах и займах, выданных тому или иному заемщику. На основании аналитической информации таких бюро кредитных историй банк может принять решение о том, стоит ли идти навстречу клиенту или лучше ему отказать, т. к. нет гарантии, что деньги будут возвращены в срок и в необходимом объеме. В случае залога недвижимости выполнение условий кредитного договора гарантирует обременение собственности заемщика. Поэтому кредит под залог недвижимости может быть выдан тем, у кого в прошлом были задолженности по кредитам, что зафиксировано в его кредитной истории. Однако для того, чтобы получить кредит с плохой историей под залог недвижимости, необходимо предоставить гарантии, что деньги будут выплачены.
Источник
Получить кредит
Решение в течение 15 минут
Минимум документов
Лучшие условия кредита
Деньги в день подачи заявки
Быстрый аванс до 30% стоимости залога
На какие нужды может понадобиться крупная сумма денег:
- начало предпринимательской деятельности;
- развитие и продвижение бизнеса;
- оплата обучения, лечения;
- приобретение жилплощади и другие цели.
Первая мысль – крупный заем в банке. Но это не всегда реальный выход: если заявитель ранее допускал просрочки по платежам и попал в список неблагонадежных заемщиков, банк с высокой вероятностью ответит отказом. Брокерская компания «Центр Регистрации» поможет получить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей в короткие сроки.
Решение проблемы
Мы подберем банк или частного инвестора с одобрением заявки по невысоким ставкам. Срок подбора и выдачи займа — от одного дня.
- Банки в определенных случаях одобряют залоговый кредит с плохой репутацией заемщика. Решение вопроса занимает 7-10 дней.
- Практически сразу вопрос решают частные инвесторы. Здесь срок одобрения – в день подачи заявки. Мы обеспечим безопасность сделки и полное соблюдение интересов клиента.
«Центр Регистрации» предложит оптимальные варианты займа под залог любого недвижимого имущества, отвечающего техническим требованиям. Владелец продолжает пользоваться своей площадью, единственный нюанс: нельзя продать, подарить, перезаложить имущество до полного расчета.
Партнеры компании
График платежей
Сумма кредита: Срок кредита: Ставка:
Платежи для разных сроков
Сумма кредита: Ставка:
ОНЛАЙН-ЛЕНТА НАШИХ РЕШЕНИЙ
Условия кредитования
Требования для оформления кредита
Документы
Погашение кредита
«Центр Регистрации» помогает юридическим и физическим лицам получить кредиты под залог недвижимости с плохой КИ. Оказываем услуги людям пенсионного возраста, временно безработным, не имеющим возможности официально подтвердить доход.
Клиентам компании предоставляются:
- Кредиты на любые цели:
- предпринимателям – на создание и развитие бизнеса;
- частным лицам – на покупку жилья, образовательные, медицинские и другие нужды.
- Сумма – до 50 млн руб.
- Срок – от 2 месяцев до 30 лет.
- Заем – до 90% от оценки имущества.
- Ставка – от 9% годовых.
- Документ о заработке не требуется.
- Кредитная история – любая.
Получение займа:
- Оформление – по кредитному и залоговому договорам.
- Рассмотрение – от 1 дня.
- Выплата наличными, на банковский счет.
- Порядок выдачи – одной или двумя частями.
- Аванс – до 30% стоимости.
С брокерской компанией клиент избегает длительного сбора документов, хождения по инстанциям и ожидания ответа. С момента обращения до получения денег на руки брокер сопровождает сделку:
- Вместе с заявителем подбирает в базе данных лучшие варианты кредитов в банках и у частных инвесторов.
- Обеспечивает быструю оценку залоговой недвижимости.
- Отправляет заявки кредитодателям.
- Регистрирует договора в Регистрационной палате.
- Сопровождает клиента в кредитующую организацию для подписания договора.
- Контролирует выдачу займа клиенту.
К заемщикам:
- Возраст – 18–75 лет.
- Гражданство РФ.
- Регистрация – Москва, Московская область.
- Категории заемщиков – физлица, владельцы малого бизнеса.
К залоговой недвижимости:
- Хорошее техническое состояние. Не принимаются под залог строения в аварийном, ветхом состоянии.
- Здание не должно числиться среди объектов под реновацию, реконструкцию или снос.
- Отсутствие обременений в виде ареста, отчуждения, залога, договора дарения.
- Регистрация на жилой площади несовершеннолетних нежелательна. В этом случае брокер подключает органы опеки для получения разрешительных документов.
- Заключаем договоры с собственниками. По доверенности оформлять сделки нельзя.
Сумма кредита под залог недвижимости с просрочками зависит от состояния и ценности залога. Оценка объекта производится независимыми экспертами – партнерами брокерской компании.
Для того чтобы оформить заём, потребуется:
Второй документ
На усмотрение клиента: СНИЛС, водительское удостоверение и др.
Документы, подтверждающие право собственности.
Банк может запросить дополнительные сведения.
Порядок расчета по займу устанавливается с учетом интересов обеих сторон – заемщика и займодателя.
Форма погашения
Ежемесячные взносы. Даты и суммы платежей прописываются при заключении договора. График – гибкий, максимально удобный.
Досрочное погашение
Без комиссий и ограничений по срокам.
Способы внесения платежей
- в банкоматах и терминалах;
- в личном кабинете на сайте кредитодателя;
- в офисе банка или инвестора;
- по телефону, привязанному к счету.
УЗНАЙТЕ СТОИМОСТЬ СВОЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЗАЛОГА ЗА 1 МИНУТУ!
Преимущества сделки
Получение
крупного займа
Частные инвесторы выдают кредиты с плохой КИ. В банках возникают сложности в таких ситуациях. Но мы помогаем добиваться одобрения.
Заем на
любые цели
Данный вид кредита не является целевым, у вас есть возможность воплотить любую мечту в реальность.
Сниженные
ставки
Под залог недвижимости займы выдаются под более низкие проценты по сравнению с потребительскими кредитами.
Возможность
исправить КИ
Погашение займа без просрочек поможет улучшить кредитную репутацию заемщика.
Почему следует обратиться к нам?
Профессиональный подход
Мы работаем свыше 10 лет на рынке кредитования. Общая сумма выданных займов – 28 млрд руб. Количество клиентов – более 300 юрлиц и свыше 2800 физических лиц.
Высокий процент одобрения заявок
Безупречная репутация фирмы и большой опыт помогают добиваться положительного результата.
Работаем со сложными случаями.
Рассматриваем разные ситуации и всегда находим нужное решение.
Индивидуальный подход
Любому клиенту предоставим оптимальный вариант кредитного продукта. В базе – лучшие предложения банков и частных инвесторов.
Поэтапное сопровождение
Как итог – никаких «подводных камней», пункты договоров разъясняются и обсуждаются.
Законность сделки
Работаем по ФЗ № 102 «Об ипотеке (залоге) недвижимости».
Хотите выгодное персональное предложение?
Заполните форму и мы подберем для Вас самые лучшие условия
Шаги
1
Подача заявки
Позвоните по номеру +7 (495) 255-26-03 по будням с 9:00 до 18:00. Или оставьте онлайн-заявку, указав имя, номер телефона, желаемую сумму займа.
2
Визит в офис компании
Осуществляется выбор кредитного продукта, обсуждаются условия, принимаются документы.
3
Оценка недвижимости
Привлекаем к работе независимых экспертов, получая адекватную оценку стоимости недвижимого имущества.
4
Договоры
Оформляются договоры займа и залога, регистрируются в Росреестре.
5
Получение денег
Выдаются наличными или перечисляются на счет заемщика.
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Что такое кредитная история?
Это своеобразное досье на человека. В него вносится информация о предыдущих займах, своевременном погашении, просрочках, задолженностях перед финансовыми организациями. Вашу историю могут пополнить данные о коммунальных долгах, неуплате алиментов и др. Единых правил заполнения и хранения данных не существует.
КИ запрашивают кредиторы, страховые организации, работодатели для подтверждения благонадежности заемщика или сотрудника.
Положительная история позволяет клиенту обращаться к услугам банков, увеличивает шансы на одобрение. Испорченная КИ в большинстве случаев является поводом для отказа. Брокер может помочь в этом случае.
Почему многие банки отказывают при испорченной КИ, даже если предоставляется недвижимое имущество под залог?
Задача банка – застраховаться от риска невозврата кредита. У него нет цели получить в залог недвижимость клиента и в случае неплатежеспособности владельца заниматься ее реализацией. Поэтому перед выдачей кредита они проверяют все позиции: доходы, процент предстоящих платежей в соотношении с общим доходом (банк не вправе выдавать заем, если человеку придется платить даже на 1000 рублей больше 50% от общего ежемесячного дохода). Кредитная история в этой цепочке имеет важное значение, и чаще всего клиент получает отказ. Гарантированно получить кредит под залог недвижимости с плохой историей можно только у частных инвесторов.
Каковы особенности кредита с ПКИ?
Список банков, которые идут навстречу таким клиентам, ограничен. Те учреждения, которые все же заключают договора с «неблагонадежными» дебиторами, предлагают ограниченные суммы с повышенными ставками и на меньшие сроки. Заемщику с плохой репутацией посоветуют предоставить поручительство третьих лиц, даже под залоговое обеспечение.
Можно ли снизить процентную ставку при подобном кредите?
Банк не пойдет на снижение ставки человеку с плохой кредитной историей. Это оправдано высокой степенью риска невозврата долга: чем выше процент, тем меньше теряет банк. Можно обратиться к услугам персонального менеджера брокерской компании, представляющей интересы заемщиков в кредитующих структурах. Он поможет оспорить скрытые комиссии и необоснованные страховки, ведущие к удорожанию займа.
Есть возможность реструктурировать или рефинансировать задолженность, если подойти к вопросу грамотно, с помощью кредитного брокера. Важно придерживаться графика платежей и не допускать просрочек в течение года. Тогда можно на законном основании оспорить завышенные процентные ставки.
Можно ли взять на выгодных условиях заем при подпорченной КИ?
С низким рейтингом пытаться получить выгодный заем в банках самостоятельно, без участия брокеров, не имеет смысла. В лучшем случае одобрят заявку по завышенной ставке и с сокращенным сроком погашения займа. Другая альтернатива – заем у частного инвестора. В этом случае процентная ставка не зависит от КИ, и лишних требований не предъявляют.
Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните нам
Мы ценим Ваше время, доверие и всегда идем навстречу клиентам. Это дает возможность предложить оптимальные условия залогового кредитования.
К другим услугам:
- Получение кредита под залог квартиры от инвестора
- Насколько реален залог недвижимости без подтверждения дохода?
- Как оформить кредит под продажу квартиры?
- Быстрый и доступный ипотечный кредит под частный дом
Другие полезные материалы:
- Как получить частные деньги под залог недвижимости?
- Что делать, если очень срочно нужны деньги под залог дачи?
- Получаем выгодный кредит под 1 3 доли недвижимости
- Кредит наличными под залог дома — плюсы и минусы
- Как выгодно взять кредит под залог гаража?
Источник
