Займ под залог квартиры на время продажи

Продажей недвижимости занимаются специалисты компании ООО «Доверие Недвижимость»

Специалисты ООО «Доверие Недвижимость» предлагают цену в зависимости от оценочной стоимости и состояния рынка на данный момент. Однако, право утверждения предложенной цены за Вами.

Скорость продажи недвижимости зависит от адекватности назначенной цены и от состояния рынка на конкретный момент. По статистике, не более 9 % от всех объектов мы продаем более трех месяцев, но все они продаются на четвертый. В таком случае, по договору займа делается пролонгация на льготных условиях.

Данный тип займа интересен и выгоден людям, которые планирует продать свою недвижимость по максимальной рыночной цене, но часть денег необходима уже сейчас. Чаще всего к нам обращаются люди, которые получили отказ от банков. Причины отказа могут быть различными: плохая кредитная история, отсутствие постоянного дохода и многое другое. А также те, кому денежные средства нужны вчера и времени на ожидание одобрения банковского кредита у них просто нет.

Слишком много факторов, от которых зависит скорость продажи объекта, и самый важный — это профессиональная работа риелтора и его мотивация. Как правило, у нас получается продать Вашу недвижимость за за 2-3 месяца.

Да, наша компания погасит Ваш долг перед другим инвестором или банком, это позволит снять с Вас финансовую нагрузку по процентам. А после реализации объекта, Вы погасите взятый у нас займ..

Да, есть специализированные компании, которые предоставляют такой займ. Как правило, они просят в залог недвижимость, которая планируется к продаже. Одобряют до 50-60% от рыночной стоимости объекта. Это очень выгодный вариант, когда нужны деньги и вы уверены, что в течение короткого промежутка времени сможете продать свой объект недвижимости.

Беспроцентный займ — это тот же кредит, только по нему вы не должны платить проценты. Это фиксируется в договоре между двумя сторонами. Как правило, сроки такого займа ужатые, люди берут его до момента продажи своего объекта недвижимости, а после получения денег закрывают задолженность. Если нарушить сроки договора, тогда кредитор начнет начислять на взятую сумму проценты.

Конечно, в такой ситуации следует составить договор займа, особенно если сумма передаваемых денег будет крупной. Также дополнительно сделайте расписку, которая подтверждает передачу денежных средств. В договоре займа обязательно указывайте кредитора и заемщика, устанавливайте строгий срок возврата денежных средств. Чтобы документ имел юридическую силу, его стоит заверить у нотариуса. Без составления соответствующего документа вы рискуете потерять свои деньги. Доказать в суде факт передачи денежных средств без них будет невозможно.

То, что документы вы будете оформлять, — это хорошо. В данном случае это необходимо, чтобы минимизировать риск невозврата средств. Также обратите внимание на ежемесячный доход товарища. Сможет ли он в установленный срок без проблем закрыть задолженность? Уточните, есть ли у него какое-то имущество, которое в случае чего можно реализовать для выплаты займа? Если с этим проблем нет, тогда, конечно, можно выдать ему беспроцентный займ.

Сторонами договора беспроцентного займа могут быть любые лица: как юридические, так и физические. Поэтому физическое лицо может получить беспроцентный займ от индивидуального предпринимателя. Аналогично ИП может получить беспроцентный займ от физического лица. Главное — указать все реквизиты сторон в договоре.

Такого условия нет. Как и любой другой вид займа, беспроцентный может быть целевым, а может быть нет. Тип займа определяют обе стороны. Если вы выступаете кредитором и вам не важно, куда будут потрачены выданные деньги, можете не ставить условий указания в договоре цели расходования средств. Если же вам это важно, тогда впоследствии вы также можете запросить документы, подтверждающие целевое расходование средств.

По сути, кредитные карты с льготным периодом и являются беспроцентными займами от банков. Вы можете потратить все деньги до лимита, и у вас будет определенный срок для погашения взятых в долг денег без процентов. Максимальный лимит и льготный срок определяются каждым банком индивидуально. Для уточнения нужно обращаться в каждый и узнавать эти детали. Также вся необходимая информация в большинстве случаев размещается на официальном сайте.

В данной ситуации можете воспользоваться рассрочкой в магазине, где планируете сделать покупку. Кредиты без процентов (рассрочка) даются на срок 6-12 месяцев многими банками. Также можете воспользоваться кредитной картой, но тогда у вас будет 30-60 дней для погашения задолженности.

Как правило, банки не требуют собирать большой пакет документов для получения беспроцентного займа на небольшой срок. Обычно требуется паспорт для подтверждения личности. С хорошей кредитной историей и минимальной кредитной нагрузкой на текущий момент вы без труда получите такой займ.

В таком случае вам нужно будет заплатить процент по остатку задолженности. Это плохой вариант, потому что банки за просрочку начисляют большие проценты. У некоторых они могут исчисляться 1-2 процентами в день. Таким образом, вам придется заплатить 30-60 процентов за каждый месяц просрочки.

В соответствии с разъяснениями, полученными от представителей Министерства Финансов, потенциальная выгода, которую предприниматель может получить при использовании беспроцентного займа, никак не должна увеличивать налоговую базу при уплате налога на прибыль. Следовательно, дополнительным налогом подобные сделки для предпринимателей не облагаются.

Текущая ситуация на рынке недвижимости в Москве не всегда оборачивается пользой для продавца. Невозможность продать квартиру так быстро, как того хотелось бы, невозможность найти покупателя, готового выплатить сумму, соответствующую обозначенной стоимости – все это приводит к дефициту денежных средств, которые можно направить на другие нужды (например, на внесение предоплаты с целью покупки боле вместительной квартиры). Беспроцентный кредит позволяет компенсировать недостаток этих денежных средств, а передача забот, связанных с оперативной продажей недвижимости, в руки профессионалов, гарантирует полное и быстрое решение текущих финансовых проблем.

Выгода, как раз, заключается в полном отсутствии процентов по кредиту. Комиссия за сделку у нас не больше, чем у классических риэлтерских агентств, число которых в Москве давно перевалило за сотню. То есть, платить за услуги риэлторов вам придется с вероятностью 95%, а вероятность воспользоваться крупным беспроцентным займом, который выдается на длительный период, у вас практически отсутствует (если, конечно, вы не воспользуетесь услугами нашей компании).

Период, в течение которого клиент нашей компании освобождается от уплаты процентов, равен максимальному сроку, в течение которого его недвижимость может быть реализована на рынке. Причем на рассмотрение заявки представителям нашей компании требуется не более одного дня, а деньги могут быть получены заемщиком сразу же после заключения договора.

В договоре на предоставление беспроцентного займа одновременно отражаются условия проведения оценочной экспертизы для объекта недвижимости, выставляемого на продажу. Также в нем обязательно будет содержаться пункт, который обязывает заемщика погасить долог после продажи объекта недвижимости. Согласие собственника на то, чтобы представители нашей компании занимались продажей его объекта, также отражается в соответствующих документах.

Ключевое преимущество данного предложения как раз и заключается в том, что ни наличие кредитов, ни плохая кредитная история не могут помешать заключению выгодной сделки. Соискателю достаточно иметь в собственности более или менее ценную московскую недвижимость, которая по всем параметрам попадает под категорию ликвидной, а также искреннее желание продать ее в самое ближайшее время.

В этом случае вам придется подготовить все правоустанавливающее документы, а также кадастровый и технический паспорт объекта. Кроме этого от вас понадобится подтверждение своего согласия на продажу объекта от всех его собственников (если объект находится в долевой собственности) или от всех проживающих в нем людей (например, от членов вашей семьи). Большинство из вышеперечисленных бумаг необходимо для осуществления сделки по продаже объекта.

Да, такой вариант будет считаться стандартным. Единственное условие: для реализации объекта вам понадобится дополнительно предоставить образец брачного договора. Договор на предоставление беспроцентной ссуды в данном случае будет отражать интересы всех заинтересованных в сделке лиц.

Заявляя о сроках реализации объекта, мы опираемся на опыт своих специалистов-риэлторов, а также на ту отдачу, которую мы получаем от грамотно проводимых рекламных кампаний. Это и есть суть нашей стратегии, которая за время существования данного кредитного предложения постоянно себя оправдывала.

Договор будет расторгнут только после того как клиент полностью возместит нам сумму полученного кредита и выплатит неустойку, условия которой отражаются в договоре. Если аннулирование договора пройдет без взаимных претензий, это никак не отразится на кредитной истории нашего заемщика.