Можно ли взять кредит под залог ипотечной квартиры?
Договор делового участия является ключевым документом, который на законодательном уровне даёт право получить заем под залог ипотечной квартиры от банка или кредитной организации. Для этого необходимо иметь все соседствующие документы и знать основные особенности такого кредита.
Особенности займа под залог ипотечной квартиры
Если вы хотите заложить ипотечную квартиру, то такая процедура не требует наличия поручителей или справки о доходах. Также, если имеется открытый долг, это никаким образом не повлияет на получение займа. Кроме того, взять заем под залог ипотечной квартиры можно даже в том случае если собственность находится в еще строящемся доме.
Все эти особенности делают такой вид кредитования довольно выгодным для многих. На сегодняшний день экономическая ситуация довольно сложная и подобные виды займа для частных и юридических лиц являются отличным решением многих проблем.
На какую суму можно рассчитывать выбирая заем под залог ипотечной квартиры?
Первое, что волнует заемщика, это сума, которую можно получить при таком виде кредитования. Существует несколько факторов которые оказывают влияние на величину займа, а именно: количество выплат по квартире и состояние жилья.
Количество выплат в первую очередь влияет на сумму займа. Так если по ипотеке было всего несколько проплат, то не стоит рассчитывать на больше, чем 40 % от стоимости жилья. Однако если завершение выплаты за квартиру уже близко, то заемщик может получить 75-80 %.
Состояние, в котором находится квартира также играет немаловажную роль. Если дом только строится, то сума не будет большой, однако если квартира уже сдана в эксплуатацию, то сума займа может также быть значительно увеличена. Стоит отметить, что эти факторы влияют не только на суму займа, но на и одобрение кредита в целом.
Документы для займа под залог ипотечной квартиры
В первую очередь для получения займа под залог ипотечной недвижимости, необходимы документы подтверждения личности, а именно паспорт и идентификационный код. Помимо этого, необходимо также подготовить:
- Свидетельство регистрации собственности;
- Документы права собственности на недвижимость;
- Договор кредитования по ипотеке.
Стоит отметить, что последний пункт не всегда является обязательным и некоторые организации могут данный документ не потребовать. В некоторых случаях может также пригодится документ истории платежей по ипотеке.
Нюансы, о которых стоит подумать заранее
Некоторые, до конца не разобрав что такое заем под залог ипотечной квартиры, бегут в первый попавшийся банк за деньгами, что является не совсем правильным. Следует подумать о некоторых нюансах, которые могут отличатся в зависимости от выбора кредитной организации.
В первую очередь это процентная ставка. Стоит выбирать наиболее выгодный для себя процент годовых, который не будет для вас обременительным. Также необходимо подобрать удобный график выплат, как правило профессиональные кредиторы подбирают это условие индивидуально для каждого клиента. Стоит подумать о возможности делать выплаты аннуитентными платежами, что позволит максимально быстро вернуть займ под залог квартиры.
Источник
МосИнвестФинанс
Звонок по России бесплатный
Вы можете по низкой процентной ставке без справок и поручителей уже сегодня
Вы остаетесь собственником,
а Ваша недвижимость будет
защищена
Федеральным законом
№102 по договору залога!
Расходы по сделке
за наш счет
Кредитная история
не важна
Деньги в день
обращения
Без подтверждения
дохода
До 90% от стоимости объекта
Никого не нужно выписывать
Оформление
по 2-м документам
С регистрацией договора
в Росреестре
от 10,5%
годовых
Отправьте заявку и получите
одобрение через 30 минут
Расходы по сделке за наш счет
Кредитная история не важна
Деньги в день обращения
Без подтверждения дохода
До 90% от стоимости объекта
Никого не нужно выписывать
Оформление по 2-м документам
С регистрацией договора
в Росреестре
Вы можете легко получить
кредит под залог квартиры
До 90% от стоимости
объекта
Никого не нужно
выписывать
Потребуется только
паспорт
и
документы о собственности
от 10.5%
годовых
Давайте индивидуально
рассмотрим условия
кредитования:
Какая сумма денег Вам необходима?
от 10.5%
годовых
Какая у Вас
кредитная история?
Укажите Вашу кредитную историю
Хорошая Были просрочки, но закрыл У меня есть открытые
просрочки
от 10.5%
годовых
Вы работаете?
Укажите где Вы работаете
Да, я работаю наемным
сотрудником Да, я собственник бизнеса Нет, я пенсионер Нет, я временно безработный
от 10.5%
годовых
Как бы Вы хотели
подтвердить свой доход?
Выберите способ подтверждения дохода
Я не хочу подтверждать доход Только по телефону Справкой по форме банка 2-НДФЛ / Декларация
от 10.5%
годовых
На какой срок Вы хотели
бы получить кредит?
Отправьте анкету нашему специалисту
и узнайте индивидуальные условия
по Вашей ситуации.
Вы можете легко получить
кредит под залог квартиры
До 90% от стоимости
объекта
Никого не нужно
выписывать
Потребуется только
паспорт
и
документы о собственности
Получить деньги
под залог квартиры
с МОСИНВЕСТФИНАНС —
это
РЕШИТЬ МНОЖЕСТВО
ПРОБЛЕМ:
Деньги требуются срочно, а брать
уже негде?
Мы можем выдать деньги в день
обращения!
Все отказывают из-за испорченной
кредитной истории?
Для МосИнвестФинанс Ваша
кредитная история не важна!
Собрались просрочки по текущим
кредитам?
Рефинансируем все текущие
кредиты
Недобросовестные кредиторы
требуют выписки
и отчуждения
права собственности?
Мы выдадим деньги уже сегодня
без смены собственника
и никого
не придётся выписывать!
Получить деньги
под залог квартиры
с МОСИНВЕСТФИНАНС — это
РЕШИТЬ МНОЖЕСТВО ПРОБЛЕМ:
Отправьте заявку на бесплатную
консультацию
кредитного специалиста,
который подскажет,
как лучше решить
именно Вашу проблему
Способ кредитования
выбираете Вы:
от 500 000
до 50 млн. рублей
от 300 000
до 100 млн. рублей
от 12 месяцев
до 30 лет
от 1 месяца
до 25 лет
от 10,5%
17%
Аннуитетный
Аннуитетный, Шаровый,
Дифференцированный
до 90% от стоимости
до 50% от стоимости
от 21 года до 50 лет
от 18 до 75 лет
Паспорт, документы
о собственности
Паспорт, документы
о собственности
от 1 дня
от 1 дня
Не просим никого
выписывать
Не звоним вам на работу
без Вашего согласия
Не забираем оригиналы
документов
Взять деньги под залог
квартиры с МосИнвестФинанс:
Легко
Для подачи заявки нет
необходимости
предоставлять
справки и прочие бумаги —
достаточно иметь паспорт
и документы
на недвижимость!
Комфортно
Получая деньги под залог
недвижимости
или доли,
вы можете рассчитывать
на пролонгацию договора
и дальнейшее
проживание
на объекте!
Быстро
Вам не придется долго ожидать
решения
по заявке — ответ вы
узнаете в течение
30 минут
после обращения! Одобрение
в 99% случаев!
Этапы получения кредита
1
Вы звоните нам
или оставляете заявку
2
Мы разбираемся
в Вашей
ситуации
и консультируем Вас
3
На основе 2го шага
принимается
решение по
кредиту (99% одобрение)
4
Мы готовим договор пока
Вы
едете к нам в офис
5
Процедура подписания
и регистрации сделки
6
Вы получаете
наличные деньги
Шаг №1: Заявка
Что Вы предоставите в залог?
Что Вы предоставите в залог?
Квартира
Комната
Доля недвижимости
Дом
Таунхаус
Апартаменты
Земля
Коммерческая недвижимость
Автомобиль
Деньги нужны срочно
1
Вы звоните нам
или оставляете заявку
2
Мы разбираемся
в Вашей
ситуации
и консультируем Вас
3
На основе 2го шага
принимается
решение по
кредиту (99% одобрение)
4
Мы готовим договор пока
Вы
едете к нам в офис
5
Процедура подписания
и регистрации сделки
6
Вы получаете
наличные деньги
Требования к заемщику
ВОЗРАСТ ОТ 18 ДО 75 ЛЕТ
ПАСПОРТ ГРАЖДАНИНА
ЛЮБОГО ГОСУДАРСТВА
НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ,
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ,
САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ, ТУЛЕ,
ТВЕРИ, КАЛУГЕ, РЯЗАНИ
Условия кредитования
СУММА КРЕДИТА
ОТ 300.000 РУБЛЕЙ
СТАВКА ОТ 10,5% ГОДОВЫХ
СРОК КРЕДИТОВАНИЯ
ДО 30 ЛЕТ
БЕЗ ПОРУЧИТЕЛЕЙ
ВОЗМОЖНО РАССМОТРЕНИЕ
ПО 2М ДОКУМЕТАМ
ЛЮБАЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ
ЛЮБАЯ ФОРМА ПЛАТЕЖЕЙ
ЛЮБАЯ ЦЕЛЬ КРЕДИТА
ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ДОХОДА
НЕ ТРЕБУЕТСЯ
ВЫ ОСТАЁТЕСЬ СОБСТВЕННИКОМ
НЕДВИЖИМОСТИ
ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ
ДЕЙСТВУЕТ ДО 30 ДНЕЙ
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ ПОДБИРАЕТСЯ
ИНДИВИДУАЛЬНО
ДОГОВОРА ЗАЙМА И ЗАЛОГА
РЕГИСТРИРУЮТСЯ В РОСРЕЕСТРЕ
Часто задаваемые
вопросы и ответы на них
Реально ли взять кредит под залог, если недвижимость же заложена?
Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма,
необходимая для досрочного погашения действующей задолженности. Во время
консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей
сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит,
закрыв предыдущий.
Перезалог позволит:
- Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
- Собрать проблемные займы воедино;
- Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные
нужды.
Какая форма договора используется при залоговом кредитовании?
Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально
регистрируются в Росреестре.
Какие документы нужны для получения кредита?
Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:
- паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Каковы сроки кредитования под залог?
В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 25 лет.
Как долго оформляется кредит?
Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной
организации:
- Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель.
Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее; - Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления
заявки.
В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного
договора в Росреестре.
Часто задаваемые
вопросы и ответы на них
Эти статьи могут быть
Вам интересны:
Чтение этой статьи займет:
3 мин. 59 сек.
Чтение этой статьи займет:
2 мин. 47 сек.
Чтение этой статьи займет:
2 мин. 29 сек.
Чтение этой статьи займет:
2 мин. 32 сек.
Чтение этой статьи займет:
2 мин. 59 сек.
Чтение этой статьи займет:
2 мин. 54 сек.
Чтение этой статьи займет:
3 мин. 54 сек.
Чтение этой статьи займет:
2 мин. 44 сек.
Чтение этой статьи займет:
3 мин. 18 сек.
Чтение этой статьи займет:
3 мин. 22 сек.
Чтение этой статьи займет:
2 мин. 48 сек.
Чтение этой статьи займет:
2 мин. 24 сек.
Чтение этой статьи займет:
2 мин. 51 сек.
Чтение этой статьи займет:
2 мин. 35 сек.
Чтение этой статьи займет:
2 мин. 25 сек.
Отзывы наших клиентов
Видео материалы размещены строго
с разрешения клиентов
Отправить свой отзыв
Ольга Петровна
Срочный залог
Татьяна Сергеевна
Срочный залог
Показать больше отзывов
Отправить свой отзыв
Наши партнеры
С нами сотрудничают более 60
частных инвесторов, а также:
Источник
Возникли непредвиденные траты?
А у Вас еще и ипотека…
Мы предоставим займы даже под залог ипотечной квартиры!
Как работает кредит?
Мы составим новый договор ипотечного займа. Выкупим Ваш долг у Банка собственными средствами, закрывая предыдущий. Вам же необходимо будет погашать задолженность только нам.
Деньги под залог ипотечной квартиры за 2 дня!
У нас можно получить необходимую сумму в кредит — на принятие решения и подготовку всех документов по заявке уходит около 2-х дней.
Мы поможем решить проблемы за короткое время!
Условия:
Документы
Оформляется кредит по трем документам:
- Паспорт
- Свидетельство о регистрации собственности
- Документы основания на недвижимость
Это позволяет не тратить время на получение дополнительных справок и подтверждений платежеспособности.
Гарантии
- Кредитная история не принимается во внимание. Не стоит беспокоиться, что получить деньги Вы не сможете, если есть открытый долг.
- Поручители не нужны. Кредит оформляется по тем документам, которые уже есть в наличии — не нужно будет обращаться к родным и близким, посвящать их в финансовые дела.
- Справка о заработках не потребуется. Вы получите заем даже в случае, если временно не работаете и не можете предоставить официальный документ.
Преимущества кредита под залог ипотечной квартиры
- Выгодные проценты!
Мы предлагаем клиентам проценты, которые сопоставимы с банковскими программами. Но, благодаря нашим условиям, заем окажется более выгодным, доступным. - Любая недвижимость!
Вы сможете получить кредит под квартиру: неприватизированную, в строящемся доме или под залог уже имеющегося недвижимого имущества. - Удобный график!
В отличие от многих организаций мы составляем график выплат, исходя из пожеланий и возможностей клиентов. - Аннуитетные платежи!
Есть возможность выбрать схему оплаты аннуитетными платежами, что позволит максимально быстро выплатить все задолженности, решить возможные проблемы.
Гарантии безопасности
Ипотечный кредит на квартиру под залог покупаемой квартиры оформляется официально — мы заключаем с клиентом договор займа и залога, который проходит регистрацию. Он служит гарантией того, что имущество защищено по закону.
- С гражданами старше 18 лет
- С резидентами Российской Федерации
- С обладателями недвижимости в Москве и Московской области
Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните нам
Мы ценим Ваше время, доверие и всегда идем навстречу клиентам. Это дает возможность предложить оптимальные условия залогового кредитования.
К другим услугам:
- Как получить деньги под залог квартиры за один день
- Стоит ли брать деньги под залог недвижимости в банке?
- Как оформить займ под залог квартиры с обременением?
- Деньги под залог дома — надежное решение финансовых трудностей!
Другие полезные материалы:
- Получить ипотечный кредит под залог недвижимости в короткое время!
- Получаем ипотечный кредит под земельный участок
- Ипотека в залог имеющейся недвижимости — сложно ли получить?
- Как взять ипотеку под залог квартиры? Совсем несложно!
- Ипотека под залог коммерческой недвижимости — лучшие варианты
Источник
На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может
выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не
может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.
Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?
Банк не объясняет причины отказа, так как
это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является
коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и
созаёмщиков, на которые может опираться эта система.
В случае если банк
отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в
сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку
можно сразу.
Как досрочно погасить ипотечный кредит?
Досрочно полностью или частично погасить
кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или
в отделении банка.
Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?
Например, вы можете подать заявку на кредит
со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме
банка — это альтернативный документ, который принимается банком как
подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный
заработок.
Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?
Вы можете оформить ипотеку на срок до
наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на
10 лет.
Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости
от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.
При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным
клиентом.
·
Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление
зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
·
Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка
как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется
дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Как узнать переплату по моему будущему кредиту?
Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. После
регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в
калькуляторе.
Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?
Страхование жизни и здоровья в страховой
компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,
аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Учитывая покупку
полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо
экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая
компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при
наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).
Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?
Ипотека в Сбербанке выдаётся только
гражданам России.
Кто может быть созаёмщиком?
Чаще всего созаемщиками выступают
родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.
Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг
должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами
заключён брачный договор.
Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при
одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А
ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать
платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но
может снизить максимально одобренную сумму.
Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?
Вы можете использовать средства материнского
капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении
ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского
капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса
рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании
средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок
получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма
перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного
погашения действующего кредита.
Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?
Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы
можно найти здесь.
Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?
В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);
· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;
· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;
· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);
· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.
Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.
Что лучше: новостройка или вторичка?
Как правило, квартира или апартаменты в
новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего
владельца.
В новостройке никто
не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во
вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,
однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ
не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать
развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
Во вторичку, как
правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура
вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой
планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической
чистоты объекта недвижимости и участников сделки.
Какой срок рассмотрения заявки на кредит?
Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?
В зависимости от типа недвижимости и других
параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.
Однако, первый этап
одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте
кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и
прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Если вы ещё не
подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения
от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.
Когда недвижимость
подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.
В течение 3-5 дней
вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать
удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования
Сбербанка.
Последний этап —
регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!
Зачем регистрироваться на ДомКлик?
После регистрации вам будет доступна помощь
консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши
данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После
получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с
вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,
необходимые для получения ипотеки.
Как я узнаю решение банка?
Сразу после рассмотрения вашей заявки вы
получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.
Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?
Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs
Источник