Иногда в жизни случается так, что возникает срочная потребность в немалом количестве денег и нужна незамедлительная помощь, которой, кажется, негде просить. Для того, чтобы взять заем в банке, нужно потратить много времени и нервов на сбор необходимых документов. К тому же могут быть сложности с выбором программы кредитования и ожиданием решения кредитора. Намного легче обратиться в консалтинговое агентство «МБК-Кредит» и успешно решить вопрос в минимальные сроки.
У нас можно получить выгодный кредит в СПб под залог Вашего дачного дома. Мы всегда стараемся найти компромиссные условия и работаем с клиентами индивидуально. Предоставляем возможность быстро получить большую ссуду.
Необходим срочный кредит под залог Вашего дома? Обратитесь в «МБК»
К нам просто добираться — офис расположен в самом центре города (3 минуты от метро). Так что сможете легко приехать, чтобы лично согласовать все детали и взять кредит под низкие проценты. Мы предоставляем займы на большие суммы с быстрым оформлением — от 1 дня.
Наша компания оказывает помощь в получении выгодных ссуд с 2009 года и обзавелась множеством партнеров. Сотрудничаем с 30 банками и 20 частными инвесторами, которые готовы идти на компромиссы с клиентами. Именно поэтому нам удастся разрешить даже самую нелегкую задачу.
Если в СПб под залог собственного загородного дома Вы хотите получить выгодный кредит – обращайтесь в «МБК»!
Кредит под залог загородной недвижимости– способ быстро получить деньги за загородный участок и расположенный на нем дом, не теряя право собственности на них. Получить деньги под залог дома или дачи может каждый владелец, имеющий на руках подтверждение права собственности на имущество.
Основные преимущества кредита под залог загородного дома
- Возможность получить кредит при негативной кредитной истории и при отсутствии официального дохода. Кредит выдается частным инвестором без привлечения банков.
- Кредит без справок и поручителей.
- Индивидуальный гибкий график погашения кредита.
- Кредит под недвижимость выдается на значительный срок с возможностью неограниченного пролонгирования.
- Возможность досрочного погашения кредита.
- Минимальный срок рассмотрения заявки – от 1 часа до суток.
Требования к имуществу
- Удаленность не более 50 км от Санкт-Петербурга.
- Кредит под залог загородного участка с домом выдается в том случае, если к домовладению не имеют претензии третьи лица или правоохранительные органы.
- Если дом или земля находится в долевой собственности, то требуется участие в сделке всех собственников.
Требования к заемщику
- Возраст от 21 года до 70 лет.
- Наличие российской прописки.
Необходимый пакет документов
- Паспорт собственника, являющегося гражданином РФ.
- Свидетельство о праве собственности на дом и на земельный участок.
- Документ, подтверждающий основание права собственности на имущество (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.).
- Кадастровый паспорт на недвижимость, полученный в БТИ – если право на собственность имущества установлено более 5 лет назад.
- Дополнительно могут потребоваться выписка из ЕГРП и заверенное у нотариуса согласие супруга или супруги на осуществление сделки.
Особенности кредита под залог загородного дома
Выступающий в качестве залога загородный дом остается в собственности и полном распоряжении заемщика на весь срок кредитования.
В качестве залога рассматривается дом (при наличии документов о регистрации на дом) и земельный участок, на котором он расположен. Если дом не достроен или не зарегистрирован, в качестве залога рассматривается только земельный участок.
Кредит под залог загородной недвижимости – это удобно!
Если Вам необходим кредит без справок и поручителей на крупную сумму, и Вы являетесь законным владельцем загородной недвижимости, данный вид кредитования позволит Вам быстро решить Ваши денежные проблемы. Обратившись в нашу компанию, Вы сможете получить всестороннюю помощь в сборе документов и поиске инвестора, а также проконсультироваться с юристами и другими специалистами относительно всех интересующих Вас вопросов.
Оставьте заявку на кредит под залог участка с домом – и в самое ближайшее время менеджер нашей компании свяжется с Вами.
Источник
Часто задаваемые вопросы. FAQ.
Каковы основные преимущества кредитования под залог загородного дома в Санкт-Петербурге через вашу организацию?
Мы, как и другие кредитные организации Санкт-Петербурга, предлагаем клиентам, решившим воспользоваться подобной услугой, стандартный перечень преимуществ. Среди них: высокая вероятность одобрения заявки, даже если вы запрашиваете крупную суму денег, сниженные проценты по кредиту (преимущество, характерное для всех кредитов с обеспечением), сохранение права собственности на залоговый объект за заемщиком.
В каких случаях залоговый объект может быть передан в собственность кредитной организации?
В соответствии с условиями кредитного договора заемщик теряет право собственности на принадлежавший ему загородный дом, если со временем он перестает выполнять свои обязательства по кредиту. Впрочем, это вовсе не означает, что права собственности такой клиент будет лишен автоматически. Наша компания в последнюю очередь заинтересована в том, чтобы изымать недвижимость у своих клиентов и заниматься непростой процедурой их реализации. Для клиентов, испытывающих временные трудности, у нас всегда найдутся предложения, позволяющие выйти из ситуации с минимальными потерями. Это может быть реструктуризация долга, кредитные каникулы, либо другое решение, подходящее под конкретную ситуацию.
Будет ли ваша организация проверять сведения о трудовой занятости поручителя, если я хочу привлечь родственника к сделке по кредиту под залог загородной недвижимости?
Как показывает практика, кредиты такого типа в Санкт-Петербурге чаще всего выдаются без привлечения поручителей. Если ваш залоговый объект является ликвидной и дорогостоящей недвижимостью, нет такой необходимости и у вас. Впрочем, если дело, несмотря ни на что, дойдет до привлечения к сделке третьей стороны, ваш поручитель подвергнется стандартной проверке (проверке занятости – в том числе) после предоставления всех необходимых документов.
Делает ли ваша организация в интересах заемщика в случае досрочного погашения кредита?
Несмотря на то, что досрочное погашение всегда лежит в области интересов заемщика, наша компания на этот случай гарантирует своим клиентам дополнительные преимущества. Одно из таких преимуществ – перерасчет процентов, стоимости кредита или суммы ежемесячных выплат по нему, который обязательно производится в пользу заемщика.
Возможно ли график платежей по кредиту подогнать под индивидуальные предпочтения заемщика?
График платежей по кредитам в нашей компании всегда подгоняется под соответствие интересам заемщика. Например, если клиент отдает в залог загородный дом, но при этом имеет постоянное трудоустройство в Санкт-Петербурге и получает заработную плату в первых числах каждого месяца, график регулярных платежей строится таким образом, чтобы период их внесения совпадал с периодом получения денежных вознаграждений.
Возможна ли пролонгация уже действующего кредитного договора под залог загородной недвижимости?
В жизни наших клиентов бывают разные ситуации, и мы понимаем это, как никто другой. Если у заемщика возникают трудности с внесением ежемесячных платежей по кредиту, но до этого он успел зарекомендовать себя как добросовестный плательщик, мы всегда готовы пойти ему навстречу, рассмотрев каждый случай в индивидуальном порядке. Пролонгация кредитного договора, позволяющая снизить размер ежемесячных платежей и преодолеть временные финансовые трудности, в данном случае является решением достаточно популярным и в нашей практике, и в практике других кредитных учреждений Санкт-Петербурга.
Могу ли я сделать рефинансирование уже имеющегося займа, взяв в вашей организации кредит под залог недвижимости?
Да, такой вариант возможен. Это допускается при условии, что залоговый объект соответствует нашим требованиям, его стоимость превышает сумму займа, необходимую для реструктуризации кредита, а уровень вашего дохода позволяет без особых проблем вносить ежемесячные регулярные платежи по новому кредиту.
Я хочу получить кредит под залог загородного дома в Санкт-Петербурге, но пока не могу подтвердить наличие высокого дохода, так как только открыл ИП. Возможен ли такой вариант при сотрудничестве с вашей организацией?
В случае кредитования под залог загородной недвижимости наша компания уделяет минимум внимания уровню доходов своего клиента. Если ваш загородный дом не находится в залоге у другой кредитной или банковской организации, если его стоимость соответствует запрашиваемой сумме (то есть, превосходит ее), препятствий для получения кредита у вас нет. Впрочем, вам, как ИП, целесообразно рассмотреть другую разновидность кредитования от нашей компании, которая ориентирована специально на представителей бизнеса.
По какому принципу в вашей компании формируется график ежемесячных платежей??
Мы всегда готовы включить в условия кредитного договора индивидуальный график платежей, который будет удовлетворять потребностям клиента. Как вариант, вы можете вначале первого периода выплат вносить исключительно проценты по кредиту, а затем погашать его основную сумму. Также наша компания предлагает своим клиентам воспользоваться аннуитетной системой платежей. Так или иначе, каждый заемщик сможет подобрать для себя максимально удобные условия кредитования.
Должен ли я отчитываться о целях кредитования, оформляя заем под залог загородного дома в Санкт-Петербурге?
Нет, цели кредитования для нашей организации, в данном случае, не будут иметь совершенно никакого значения. Даже если в процессе оформлении заявки вы расскажете кредитному специалисту о своих планах, придерживаться их, а также отчитываться в их выполнении документально вам не придется.
Влияет ли как-то наличие коммуникаций на решение банка по кредиту под залог недвижимости в Санкт-Петербурге?
Здравствуйте. Да, конечно, важное условие — передаваемый в залог дом должен быть подключен к центральным коммуникациям. В противном случае выдача займа будет отклонена. Кстати, если в вашем доме есть подключение к автономном коммуникациям (например, пробурена скважина, которая обеспечивает водой), то банк все равно согласится на выдачу займа под залог недвижимости.
После развода у меня осталась доля в загородном доме, могу ли я предоставить ее банку в качестве залога по кредиту?
Добрый день. Найти кредитную организацию, которая согласится на выдачу кредита под залог доли в загородном доме, будет непросто. Дело в том, что такая собственность обладает низкой ликвидностью. В случае чего банку будет сложно реализовать ее на рынке и получить за это деньги. Поэтому лучше в качестве залога предоставляйте загородный дом, где вы являетесь единственным собственником. Тогда процедура пройдет быстро.
Что нельзя делать с загородным домом, который находится под залогом по кредиту?
Загородный дом, предоставленный в качестве залога по кредиту в банке, остается у вас в собственности, но находится в обременении банка, поэтому с ним можно совершать далеко не каждое действие. Например, свободно продать его точно не получится. Вам нужно будет договариваться об этом с банком при условии, что после продажи вы погасите оставшуюся часть долга. Кредитные организации разрешают сдавать в аренду залоговую недвижимость, так как заинтересованы в том, чтобы заемщик получал дополнительный доход. Любые другие операции тоже в большинстве случаев совершаются с согласования банка.
Могу ли я прописать в загородном доме своего брата, если он находится под залогом по кредиту в Питере?
Чтобы прописать в загородном доме нового жильца, вы должны согласовать это с кредитной организацией, в обременении которой находится недвижимость. Скорее всего, если ваш брат достиг совершеннолетнего возраста, вам разрешат прописать его в загородном доме. Но если он младше 18 лет, тогда вы, скорее всего, получите отказ. Наличие несовершеннолетнего жильца создает для банка дополнительные проблемы при реализации дома, если кредит не будет погашен в полной мере.
Если я хочу предоставить в залог по кредиту загородный дом с землей, мне это даст какие-то плюсы?
Да, конечно. Если вы хотите предоставить в залог загородный дом с участком, это даже увеличит его стоимость и, как следствие, максимальную сумму кредитования. Однако перед оформлением всех бумаг территория должна будет пройти процедуру межевания. Помимо этого, вы должны будете предоставить в банк, как минимум, документацию межевого и кадастрового планов. Полный список документов уточняйте у банковского сотрудника.
Может ли моя плохая кредитная история повлиять на получение кредита под залог загородного дома в Санкт-Петербурге?
Как правило, если вы планируете предоставить недвижимость в залог, то на кредитную историю специалисты банка смотря в последнюю очередь. Конечно, она, скорее всего, повлияет на размер процентной ставки, но крайне незначительно. Но если у вас есть открытые в данный момент кредиты и по ним есть серьезные просрочки платежей, тогда, скорее всего, вы получите отказ.
Если сейчас мой загородный дом находится в процессе строительства, я могу получить кредит под его залог?
Добрый день. Ситуация непростая. В целом, такой залог вполне возможен, если вы планируете взять кредит на покупку строящегося дома и его предоставить банку в качестве залога. Если же он уже находится в вашей собственности, то вы сможете предоставить в залог только земельный участок. Недостроенный дом при этом банк вряд ли будет учитывать как-то в залоге и оценивать его стоимость.
Какие сведения мне надо будет указать при подаче заявки на получение кредита под залог загородного дома?
Здравствуйте. Оформление первичной анкеты для заявки на кредит в любом банке не требует много информации о потенциальном заемщике. В первую очередь, вам потребуется указать персональные данные — ФИО, дату рождения, адрес проживания и т.п. После этого вы должны указать свое текущее место работы, срок нахождения на нем и размер ежемесячного заработка после уплаты всех налогов. Далее вы должны будете кратко описать загородный дом, который планируете предоставить в качестве залога, а также сообщить о наличии текущих кредитов в других банках. Более подробную информацию кредитная организация запрашивает в том случае, если первичная заявка клиента одобрена.
Каков минимальный пакет документов по загородному дому в любой кредитной организации Санкт-Петербурга?
В первую очередь банки запрашивают подтверждение собственности предлагаемого в залог загородного дома. Также в большинстве случаев требуют предоставление кадастрового и технического паспортов. И еще один распространенный документ — справка об отсутствии задолженности перед коммунальными структурами. По собственному усмотрению специалисты кредитной компании могут запросить другие дополнительные документы.
Всю сумму кредита под залог загородному дома мне могут выдать наличными?
Да, как и в случае с любым другим кредитом, вы можете получить денежные средства в кассе банка. Но так как такие займы обычно исчисляются крупными суммами, логичнее запросить перечисление денег на лицевой счет. Оттуда вы их сможете снимать в нужном количестве.
Каковы основные преимущества кредитования под залог загородного дома в Санкт-Петербурге через вашу организацию?
Мы, как и другие кредитные организации Санкт-Петербурга, предлагаем клиентам, решившим воспользоваться подобной услугой, стандартный перечень преимуществ. Среди них: высокая вероятность одобрения заявки, даже если вы запрашиваете крупную суму денег, сниженные проценты по кредиту (преимущество, характерное для всех кредитов с обеспечением), сохранение права собственности на залоговый объект за заемщиком.
В каких случаях залоговый объект может быть передан в собственность кредитной организации?
В соответствии с условиями кредитного договора заемщик теряет право собственности на принадлежавший ему загородный дом, если со временем он перестает выполнять свои обязательства по кредиту. Впрочем, это вовсе не означает, что права собственности такой клиент будет лишен автоматически. Наша компания в последнюю очередь заинтересована в том, чтобы изымать недвижимость у своих клиентов и заниматься непростой процедурой их реализации. Для клиентов, испытывающих временные трудности, у нас всегда найдутся предложения, позволяющие выйти из ситуации с минимальными потерями. Это может быть реструктуризация долга, кредитные каникулы, либо другое решение, подходящее под конкретную ситуацию..
Будет ли ваша организация проверять сведения о трудовой занятости поручителя, если я хочу привлечь родственника к сделке по кредиту под залог загородной недвижимости?
Как показывает практика, кредиты такого типа в Санкт-Петербурге чаще всего выдаются без привлечения поручителей. Если ваш залоговый объект является ликвидной и дорогостоящей недвижимостью, нет такой необходимости и у вас. Впрочем, если дело, несмотря ни на что, дойдет до привлечения к сделке третьей стороны, ваш поручитель подвергнется стандартной проверке (проверке занятости – в том числе) после предоставления всех необходимых документов.
Делает ли ваша организация в интересах заемщика в случае досрочного погашения кредита?
Несмотря на то, что досрочное погашение всегда лежит в области интересов заемщика, наша компания на этот случай гарантирует своим клиентам дополнительные преимущества. Одно из таких преимуществ – перерасчет процентов, стоимости кредита или суммы ежемесячных выплат по нему, который обязательно производится в пользу заемщика.
Возможно ли график платежей по кредиту подогнать под индивидуальные предпочтения заемщика?
График платежей по кредитам в нашей компании всегда подгоняется под соответствие интересам заемщика. Например, если клиент отдает в залог загородный дом, но при этом имеет постоянное трудоустройство в Санкт-Петербурге и получает заработную плату в первых числах каждого месяца, график регулярных платежей строится таким образом, чтобы период их внесения совпадал с периодом получения денежных вознаграждений.
Возможна ли пролонгация уже действующего кредитного договора под залог загородной недвижимости?
В жизни наших клиентов бывают разные ситуации, и мы понимаем это, как никто другой. Если у заемщика возникают трудности с внесением ежемесячных платежей по кредиту, но до этого он успел зарекомендовать себя как добросовестный плательщик, мы всегда готовы пойти ему навстречу, рассмотрев каждый случай в индивидуальном порядке. Пролонгация кредитного договора, позволяющая снизить размер ежемесячных платежей и преодолеть временные финансовые трудности, в данном случае является решением достаточно популярным и в нашей практике, и в практике других кредитных учреждений Санкт-Петербурга.
Могу ли я сделать рефинансирование уже имеющегося займа, взяв в вашей организации кредит под залог недвижимости?
Да, такой вариант возможен. Это допускается при условии, что залоговый объект соответствует нашим требованиям, его стоимость превышает сумму займа, необходимую для реструктуризации кредита, а уровень вашего дохода позволяет без особых проблем вносить ежемесячные регулярные платежи по новому кредиту.
Я хочу получить кредит под залог загородного дома в Санкт-Петербурге, но пока не могу подтвердить наличие высокого дохода, так как только открыл ИП. Возможен ли такой вариант при сотрудничестве с вашей организацией?
В случае кредитования под залог загородной недвижимости наша компания уделяет минимум внимания уровню доходов своего клиента. Если ваш загородный дом не находится в залоге у другой кредитной или банковской организации, если его стоимость соответствует запрашиваемой сумме (то есть, превосходит ее), препятствий для получения кредита у вас нет. Впрочем, вам, как ИП, целесообразно рассмотреть другую разновидность кредитования от нашей компании, которая ориентирована специально на представителей бизнеса.
По какому принципу в вашей компании формируется график ежемесячных платежей?
Мы всегда готовы включить в условия кредитного договора индивидуальный график платежей, который будет удовлетворять потребностям клиента. Как вариант, вы можете вначале первого периода выплат вносить исключительно проценты по кредиту, а затем погашать его основную сумму. Также наша компания предлагает своим клиентам воспользоваться аннуитетной системой платежей. Так или иначе, каждый заемщик сможет подобрать для себя максимально удобные условия кредитования.
Должен ли я отчитываться о целях кредитования, оформляя заем под залог загородного дома в Санкт-Петербурге?
Нет, цели кредитования для нашей организации, в данном случае, не будут иметь совершенно никакого значения. Даже если в процессе оформлении заявки вы расскажете кредитному специалисту о своих планах, придерживаться их, а также отчитываться в их выполнении документально вам не придется.
Источник
