Банки Сегодня Лайв
Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим
А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.
Написать комментарий
X
Сегодня взять кредит под залог недвижимости довольно просто. Для этого необходимо предоставить документы на жилье, паспорт заемщика и справку 2-НДФЛ. Обеспечением по кредиту может выступать квартира, жилой дом, земельный участок и т.д. Но куда сложнее обстоят дела с выдачей кредита под залог комнаты или доли. Не все банковские учреждения готовы к оформлению такого вида займа, так как такое имущество менее ликвидно и реализовать его в случае просрочек будет проблематично. Ниже узнаем, какие банки готовы пойти навстречу заемщику, и выдать денежную ссуду под залог комнаты.
Возможно ли получить займ под залог комнаты (доли в квартире)?
Теоретически это вполне возможно, однако, стоит настроиться на то, что процесс получения кредита будет трудоемким и финансово затратным. Чтобы сделка прошла успешно, необходимо помнить о некоторых нюансах процедуры оформления:
- Объект недвижимого имущества, который передается в залог банку, необходимо будет страховать за свой счет. Иногда сумму страховки включают в стоимость кредита.
- Оценка экспертом стоимости комнаты или доли не всегда будет выгодна для клиента.
- Для получения более выгодных условий и низкой ставки, потребуется предоставление справки 2-НДФЛ или по форме банка, где будет указана заработная плата заемщика.
- Для передачи имущества в залог банку, необходимо предоставить документальные доказательства отсутствия задолженности за коммунальные платежи.
- Свое право собственности также необходимо подтвердить документами.
- Для оформления займа под залог доли (комнаты), потребуется письменное согласие всех дольщиков жилого объекта недвижимости.
- Пока задолженность по кредиту не будет погашена полностью, никаких сделок и операций с недвижимостью собственник совершать не может.
Важно! При невыполнении обязательств по кредитному договору, заемщик может лишиться жилья.
Также стоит запомнить, что максимум, на который может рассчитывать заемщик при получении займа – это не более 50% от рыночной стоимости жилья. Получить на руки 50-60% стоимости комнаты или доли можно только в МФО, но там условия более жесткие – высокие ставки, малый срок кредитования.
В некоторых банковских организациях действуют свои условия выдачи денежного займа. В основном они следующие:
- у клиента должна быть своя выделенная доля в квартире;
- объект недвижимости должен иметь всю техническую документацию;
- никаких обременений на жилой объект быть не должно;
- обязательно наличие нотариально заверенных согласий всех дольщиков и собственников жилой собственности.
Документы для оформления кредита
В целом, документация для получения залогового займа идентична обычной кредитной сделке. Кредитуемый должен предоставить личные документы и бумаги на объект недвижимости:
В зависимости от банка, документация может разниться. Перед оформлением эту информацию необходимо уточнять непосредственно у кредитора.
Требования банка к заявителю
Оформить залоговый кредит могут только граждане РФ, соответствующие следующим требованиям:
- быть в возрасте от 18-21 года;
- иметь официальное трудоустройство не менее 4-6 месяцев при общем трудовом стаже от 12 месяцев;
- кредитная история должна быть исключительно положительной;
- ежемесячного дохода должно хватать на оплату регулярных платежей.
Список кредиторов, выдающих кредит наличными под залог комнаты или доли в квартире
Оформление залогового кредита занимает много времени, так как помимо подачи заявки и принятия решения, необходимо произвести оценку недвижимости и собрать все необходимые документы. Заемщику нужно быть предельно внимательным и досконально изучить кредитный договор до его подписания, в противном случае, можно остаться без жилья и с долгами.
В качестве объекта по данным предложениям выступает любая недвижимость:
- квартира;
- комната (доля);
- апартаменты;
- жилой дом;
- часть жилого дома с земельным участком;
- таунхаус.
Совкомбанк – до 30 000 000 под залог комнаты или части квартиры (дома)
Кредитор предлагает различные кредитные продукты, в том числе и под залог имеющейся недвижимости. Список подходящей в качестве залога недвижимости довольно большой, поэтому получить необходимую сумму сможет практически любой заемщик. Заложить банку можно как комнату в коммунальной квартире, так и часть квартиры или жилого дома. Для пенсионеров действуют льготные условия кредитования, поэтому справку о доходах им предоставлять не нужно.
Условия кредитного предложения:
- сумма, доступная для оформления достигает 30 000 000 рублей;
- рассчитаться с банком необходимо в течение 120 месяцев;
- процентная ставка за пользование кредитными деньгами составляет от 18,9% годовых.
Банк Зенит – до 20 000 000 под залог комнаты
Кредитная организация готова выдать заемщику крупную сумму денег в залог имеющейся у него недвижимости. Обеспечением по договору может выступать квартира, комната, жилой дом, апартаменты, таунхаус. Денежные средства можно получить на любые цели, которые не связаны с предпринимательской деятельностью. Однако стоит отметить, что максимальный размер займа зависит от региона проживания клиента – до 20 000 000 для жителей Москвы и области и 15 000 000 для жителей остальных регионов России.
Условия кредита:
- максимальная величина займа до 20 000 000 рублей;
- выдается ссуда на срок до 180 месяцев;
- минимальная процентная ставка составляет от 9,9% годовых.
Банк Солидарность – до 1 500 000 под залог любой имеющейся недвижимости, в том числе доли или комнаты
Еще одно кредитное учреждение, готовое выдать ссуду под залог доли в квартире или комнаты. Максимальный размер займа зависит от рыночной стоимости жилья, поэтому перед оформлением договора, к заемщику выезжает оценщик, который оценивает стоимость недвижимости. Процентная ставка по кредиту зависит от подключения услуги страхования. Если кредитуемый отказывается страховать залоговое имущество, его итоговая ставка увеличивается. Минимальный возраст заемщика для оформления – 21 год.
Условия кредитного предложения:
- максимальная сумма, доступная для оформления – 1 500 000 рублей;
- оплата производится регулярными платежами в течение 84 месяцев;
- минимальная ставка по кредиту от 15% годовых.
Нецелевой потребительский кредит под залог доли (комнаты) выдает ограниченное количество банков. Однако если иного способа получения займа у заемщика нет, то рекомендуем обратиться в перечисленные выше организации. Но не стоит забывать, что оплачивать ежемесячные платежи необходимо регулярно и в полном объеме. Если выплаты будут производиться с задержкой или вовсе перестанут поступать, заложенное жилье останется в собственности банка и будет реализовано с торгов.
Источник
Что важно знать о кредите под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Положительные особенности кредитования под залог недвижимости:
- длительный срок займа;
- большая сумма кредита;
- низкая процентная ставка, особенно в том случае, если речь идет о ценном и ликвидном залоге;
- лояльные требования банка к другим условиям кредитования, например, в части поручителей или подтверждения дохода.
К числу недостатков рассматриваемых кредитов относятся:
- необходимость оформления большого количества документов;
- длительность рассмотрения заявки и выдачи кредита;
- обязательное получение страховки на имущество, передаваемое в залог.
Каковы особенности кредитования под залог недвижимости?
Что нужно из документов для оформления кредита?
Перечень документов выглядит так:
- обязательные. Российский паспорт и документация на залог – правоустанавливающая и техническая;
- дополнительные. Список и необходимость подачи определяются правилами банка. Обычно включают: второй документ для идентификации заемщика, документы с места работы и о размере источников дохода.
Какие требования к залоговой недвижимости?
Перечень требований к залоговой недвижимости устанавливается правилами банка. Некоторые финансовые организации выдают кредиты исключительно под залог квартир, другие готовы принимать в качестве обеспечения частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость, гаражи и другие постройки.
В качестве дополнительных условий выдвигаются:
- год постройки. Чем новее здание, тем оно привлекательнее с точки зрения ценности и ликвидности;
- материал строительства;
- текущее состояние и т.д.
Обязательным требованием выступает документальное оформление прав собственности потенциального заемщика на недвижимость.
В каких банках самый высокий процент одобрения кредита?
Список банков, которые всегда лояльно относятся к своим клиентам:
- Банк ВТБ;
- Тинькофф Банк;
- Почта Банк;
- Уралсиб;
- Локо-банк и многие другие.
На вероятность отказа в выдаче потребительского кредита влияет несколько факторов:
- кредитная история,
- возраст заемщика,
- наличие официального места работы,
- стабильный заработок.
Что будет, если не платить за кредит?
Обычно банк предпринимает следующие действия по отношению к недобросовестным клиентам:
- начисление пени и штрафов, указанных в договоре. В результате сумма задолженности быстро увеличивается;
- направление в адрес заемщика претензии и требований погасить долг;
- продажа задолженности клиента коллекторскому агентству, общение с представителями которого также доставляет немало неудобств;
- подача искового заявления в суд. Результатом судебного решения становится возбуждение исполнительного производства с последующим арестом имущества и денежных средств заемщика, включая часть получаемой заработной платы и других платежей.
Как исправить кредитную историю?
Для исправления кредитной истории заемщика используется несколько способов:
- исправление ошибки. Применяется в том случае, если реальных проблем с выплатой долгов нет, а в базе данных указаны недостоверные сведения. В этом случае необходимо обратиться в банк или БКИ для исправления ситуации;
- удаление кредитов, которые фактически не были получены. Нередко займы оформляются по подложным документам. В этом случае требуется обращение в правоохранительные органы, а затем в банк, чтобы подобные сделки не отражались в КИ заемщика;
- погашение долгов перед банками, МФО и другими кредиторами. Самый очевидный способ исправить КИ;
- рефинансирование кредита. Позволяет перевести займ из проблемных в текущие с уменьшением финансовой нагрузки на должника;
- оформление кредитной карты с последующим своевременным внесением платежей;
- получение и своевременное погашение небольших по размерам микрозаймов;
- приобретение товаров в рассрочку или кредит с добросовестным погашением взятых обязательств;
- участие в специальных банковских программах, направленных на улучшение кредитной истории. Типичный пример – «Кредитный доктор» от Совкомбанка.
Ответы экспертов на вопросы о кредитах под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Кредит под залог с плохой кредитной историей
Чтобы избавиться от просрочек в банке нужно обратится за помощью в МФО. Множество финансовых организаций готовы предоставить заем человеку, который имеет плохую кредитную историю. Получить деньги можно даже без подтверждения официального дохода – компании не запрашивают справки или любые другие бумаги для подтверждения платежеспособности.
Залог имущества требуется только при заключении договора на особо крупную сумму денег. Незначительный заем можно получить даже без назначения поручителей. Клиент предоставляет паспорт для проведения процедуры идентификации личности. Выдаются деньги в день обращения, поэтому заявителю не приходится томиться в ожиданиях. Онлайн кредитование – это лучший способ быстро получить необходимую помощь без риска возникновения больших просрочек в случае невнесения очередного платежа.
Требования к клиенту
Если вы хотите взять кредит на большую сумму денег, тогда оформление залога на квартиру станет самым оптимальным вариантом. Данный кредитный продукт позволяет ускорить процесс получения помощи и исключить необходимость предоставления большого пакета документов. Для заключения договора понадобятся правоустанавливающие документы, отчет оценочных экспертов и кадастровый номер налогоплательщика.
Банк самостоятельно назначает специалистов для принятия окончательного решения. При осмотре объекта недвижимости эксперты обращают внимание на:
- общее состояние жилья;
- район расположения дома или квартиры;
- особенности регистрации;
- специфика права собственности.
Вы можете оформить залог даже в том случае, если являетесь собственником части дома или квартиры. Владельцы долей имеют такие же полномочия, поэтому могут свободно распоряжаться собственным имуществом.
Особенности оформления залога на недвижимость
Плохая кредитная история не является поводом отказать человеку в предоставлении помощи. МФО выставляют минимальные требования к заемщику, поэтому граждане всегда могут рассчитывать на оперативность предоставления услуг.
Для выяснения всех особенностей оформления залога на недвижимость клиент может воспользоваться услугами нотариуса. Юрист работает с заявителем и осуществляет сопровождение до самого окончания подписания договора. К документу прикрепляется отчет независимых экспертов, а также копии правоустанавливающих бумаг.
Даже если вы попали в черный список банка, не стоит опускать руки. Многочисленные МФО готовы помочь в любой ситуации. Простое заключение договора и оперативность проведения всех процедур гарантируют быстрое решение материальных трудностей.
Персональный подбор кредита — сервис, который бесплатно подбирает лучшие кредиты, кредитные карты и микрозаймы с учетом вашего кредитного рейтинга, а также позволяет рассчитать кредит и получить решение от банка онлайн. Условия у всех банков разные, например, ставки от 9% до 40% годовых, срок кредита от 6 месяцев до 15 лет. Например, по кредиту на сумму 350 000 на 3 года под ставку 9% годовых ежемесячный платеж составит 11131 Р/мес.
Источник
Выдаем займ под залог доли в квартире
Сложные случаи, кредитная история не важна, аванс в течение 15мин.
Выдаем займы
до80%от рыночной стоимости доли квартиры
Акция!!!
Комиссия за выдачу кредита
под залог доли
0 рублей
2:43:20
ваши данные в безопасности
У вас все хорошо, но временами накатывают проблемы? Решите их, оформив кредит под залог доли квартиры в компании Русский займ. Суда под залог доли квартиры для многих единственный вариант использовать предмет залога по назначению. Частный займ под залог доли квартиры позволяет не обращаться с просьбой о помощи к родственникам и друзьям, что часто заканчивается испорченными отношениями. Достаточно заполнить форму обратной связи, и мы поможем вам решить проблемы. Воспользуйтесь такой возможностью.
Условия предоставления займа
Цели выдачи кредита под
залог доли — любые
Подтверждение доходов:
не требуется
Скрытые платежи и
комиссии — нет
Срок заема под залог доли:
индивидуально, максимально
длительный
Возраст кредитополучателей — от 21 года на момент оформления ссуды, 75 — на момент погашения
Информация о кредитной истории:
не требуется
Процентная ставка кредита под
залог доли от 15%
Возврат денег — наличные,
электронные деньги
График погашения ссуды под
залог доли — гибкий, удобный
для заемщика
Основные проблемы
Годами не можете вернуть долги за постоянно растущие коммунальные услуги?
Для решения финансовых проблем нет источника дохода, кроме доли в квартире?
Ютитесь в комнате, когда есть недостроенный дом, требующий немного средств для достройки?
Семью терроризируют коллекторские фирмы?
Есть непогашенные кредиты под большие проценты со скрытыми комиссиями?
Есть доля в квартире, но не можете оформить заем под залог доли?
Не можете быстро оформить документы, а деньги нужны срочно?
Банк отказывает в займе под залог доли из-за плохой кредитной истории?
Кредитный калькулятор
Рассчитай максимальную сумму займа и ежемесячный платеж
Стоимость доли в квартире:
100 тыс. руб
15 млн. руб
1 млн.
30 т. р.
Срок кредитования:
6 мес.
5 лет
2 года
3 мес.
Максимальная сумма кредита
Ежемесячный платёж
Оформляем займ
прямо сейчас
2:43:20
ваши данные в безопасности
В качестве объекта залога рассматриваем
Любые доли квартир в собственности, расположенные в Москве и Московской области
На долю в квартире должно быть зарегистрировано право собственности
Доля в квартире не должна иметь действующих обременений (не должна быть уже заложена)
Доля в жилье, которое не должно относиться к категории аварийной и подлежать сносу или реконструкции
При этом рассматриваем любые сложные нетипичные случаи
Бесплатная консультация финансового юриста
Закажите бесплатную консультацию прямо сейчас
2:43:20
ваши данные в безопасности
Необходимые документы
Для рассмотрения заявки на кредит необходимы следующие документы
Ксерокопия общегражданского паспорта собственника доли в квартире
Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, передачи, дарения, долевого участия в строительстве и т.п.)
Документ подтверждающий право собственности на долю в квартире
Для Вашего удобства мы можем сами собрать все необходимые для займа под залог доли документы.
Почему нас рекомендуют друзьям
Предоставляем займ под залог на время продажи доли
Вы можете получить деньги под залог доли, а потом искать покупателя, погашение кредита осуществляется после продажи доли
Аванс в течение 15 минут
Аванс по срочному займу под долю выдается максимально быстро
Не нужно собирать справки с работы и искать поручителей
Ссуда под залог доли выдается при наличии паспорта гражданина Российской Федерации
Не нужно беспокоится о кредитной истории
Находим выход даже в самых сложных ситуациях
Информация о предоставлении кредита под залог доли не разглашается
100% конфиденциальность по всем вопросам займа под залог доли
Ссуда выдается без предоплат и переплат
Получение денег в момент подписания договора
Отсутствуют штрафы и скрытые комиссии
Дорожим репутацией компании, предоставляем только официальную информацию
Оформление заявок через удобный онлайн сервис
Режим работы онлайн сервиса 247365, Вы можете звонить нам в любое время
Схема сотрудничества
1. Заявка
Прежде чем получить денежный кредит под залог доли квартиры, Вам необходимо оставить заявку. Сделать это можно через форму обратной связи или же связавшись с менеджерами компании по телефону.
2. Консультация
После того, как Ваша заявка будет обработана, с Вами свяжется наш финансовый юрист, который проконсультирует Вас по всем вопросам, связанным с получением денежного займа под залог доли квартиры.
3. Решение
К каждому клиенту подбирается индивидуальная программа кредитования. Взять кредит под залог доли квартиры у нас может даже человек без дохода. Таким образом, любой желающий может получить деньги.
4. Договор
Если клиента устраивают условия, то взять кредит под залог доли квартиры он сможет сразу же после ознакомления и подписания договора о дальнейшем сотрудничестве, в котором указаны все условия и обязанности.
5. Выдача
Деньги выдаются в течение 15 минут после оформления всех бумаг. Клиент может получить средства как наличными, так и на банковский счет. Следует отметить, что пользоваться он ими может без каких-либо ограничений.
6. Возврат
Погашение кредита осуществляется ежемесячно. Кроме того, у клиента есть возможность погасить кредит досрочно. При возникновении трудностей с выплатами Вы должны сразу оповестить нас.
7. Довольный клиент
Все клиенты компании в кратчайшие сроки решают свои финансовые проблемы и остаются довольны сотрудничеством. Об этом свидетельствуют положительные отзывы благодарных клиентов
Способы погашения кредита
Погашение займа возможно любым
из следующих способов:
Банковским переводом
По реквизитам в отделении любого банка РФ, Сбербанк России по Москве и Московской области без комиссии
Переводом на карту МФО через банк-онлайн
Переводом через почту России
Переводом на карту МФО через любой банкомат
Переводом на веб кошелек яндекс деньги, вебмани
Наличными в офисе компания «РусЗайм»
Наши отличия
- Обычно
- аемщик редко когда знает о скрытых платежах, процентах, штрафных санкциях и комиссиях
- Процедура отчуждения имущества, по кабальному договору, проводится до его подписания
- Сразу всё кажется доступным, а после первого платежа — непосильным для выплат
- Доля в квартире, как объект залога, уходит к кредитору, ее невозможно свернуть. Как не старается заемщик — кабальной зависимости не избежать
- Высокие проценты по займу под залог доли не дают возможность решить финансовую проблему с выгодой для себя
- Мы работаем так
- Не обманываем заемщиков, предлагаем только порядочные взаимоотношения, т.к. настроены на долгосрочное сотрудничество
- Беспокоимся о репутации компании, в договоре нет скрытых комиссий и платежей
- Для нас главное — доверительные отношения с клиентами, которые рекомендуют нас своим друзьям и знакомым
- Не вводим в заблуждение, выстраиваем с клиентами длительные доверительные отношения
- У вас возникли трудности с оплатой займа? Мы предоставим отсрочку платежа, оформим кредитные каникулы
Люди, которым мы помогли
Вадим Свиридов
г. Москва
«От бабушки в наследство осталась доля в квартире и не оплаченные долги…»
От бабушки в наследство осталась доля в квартире и не оплаченные долги за похороны. Друзья посоветовали решить проблему, оформив кредит под доли в квартире через финансовую группу «Русский займ». Оформили кредит на 1 000 тыс. руб. под 17% годовых, сроком на 6 месяцев. Конечная сумма переплаты составила 85тыс. руб. Но по моим подсчетам, это почти в 2 раза меньше, чем у других финансовых организаций. Спасибо большое за компетентность и профессионализм.
«Непомерные платежи вынудили продать квартиру, купить долю…»
Четыре года назад брал кредит под бизнес, который не смог довести до первой прибыли. Непомерные платежи вынудили продать квартиру, купить долю, а кредит все равно оставался невыплаченным. Решил рискнуть последний раз — оформил кредит под долю в квартире и не прогадал. Кабальный кредит выплатил сразу, а новый быстро, так как процент был ниже, никаких дополнительных платежей и комиссий. Спасибо большое менеджеру компании «Русский займ» Дмитрию Максимову за квалифицированную помощь и консультацию.
Сергей Жильцов
г. Королев
Максим Струнин
г. Зеленоград
«Если бы не вы — пришлось бы брать кредиты на менее выгодных условиях…»
Вчера выплатил последние проценты и решил черкнуть пару строчек благодарности сотрудникам компании «Русский займ». Вы делаете действительно хорошее дело. На фоне других компаний процентные ставки по кредиту под залог доли в квартире намного ниже, да и условия оформления займа приемлемые. Мне помогли решить финансовые проблемы, за что очень благодарен. Если бы не вы — пришлось бы брать кредиты на менее выгодных условиях. Спасибо.
Видео отзывы
Светлана
домохозяйка
Владислав
Менеджер
Светлана
Домохозяйка
Это интересно
Как оформить кредит под залог части квартиры или доли в имуществе
Читать далее
Кредит под залог доли в квартире и его особенности
Читать далее
Срочный выкуп доли квартиры может оказаться единственным выходом из затруднительной ситуации
Читать далее
Как быстро оформить срочный выкуп доли квартиры
Читать далее
Проблемы с долями собственности и их причины?
Читать далее
Совершение сделок с долями квартиры
Читать далее
Где мы находимся
107014, Москва, Стромынка, 13А
Остались вопросы?
Оставьте телефон и наш консультант обязательно Вам перезвонит
ваши данные в безопасности
Источник
