Займ под недвижимость сотрудничество

Все плюсы и минусы займа под залог от частного инвестора.

Займы под залог недвижимости от частного инвестора

Причин по которым заемщики оформляют займы под залог от частных инвесторов много и в этой статье мы рассмотрим самые основные из них; это быстрая выдача наличных денег, испорченная кредитная история у заемщика, задолженность по судебным приставам и налогам. Так же мы сравним банковское кредитование под залог недвижимости и посмотрим на плюсы и минусы оформления займа под залог через частного инвестора.

Прежде всего поясним, почему у частных инвестором выдается займ а не кредит. Кредит выдается только кредитным учреждением имеющим лицензию Центрального банка на РФ на осуществления кредитных операций. Займ выдается одним частным лицом другому на заранее обговоренный срок под определенный процент. В обоих случаях все взаимоотношения прописываются в договоре и регламентируются закон ФЗ-102 (закон об ипотеке).

Сравнение, займ под залог недвижимости у частного инвестора или в банке?

Регистрация договора займа и договора залога как и в случае с банковским, в соотвествии с текущим законодательством РФ происходит через нотариуса, через МФЦ (многофункциональные центры), с помощью электронной регистрации Госуслуги). Заемщик продолжает оставаться собственником своей недвижимости, может ей пользоваться, но продать ее не может, так как в Росреестре РФ действует обременение в соотвествии с договором залога. Обременение снимается после погашения оформленного договора займа/кредита под залог и так же вносится пометка в Росреестр.

Процентная ставка под залог у частного инвестора и в банке.

При оформлении займа под залог у частного инвестора, заемщик будет платить повышенную процентную ставку, в среднем она сейчас по рынку составляет от 2 до 3 процентов в месяц. В банках процентная ставка составляет от 8 процентов годовых. Повышенная процентная ставка у частного инвестора связана с быстрой выдачей денег и без проверки доходов и кредитной историей заемщика.

Так же частному инвестору заемщик платит только проценты по займу а тело займа выплачивается всей суммой через 1 год и напротив, в банке действуют аннуитетные платежи, включающие и проценты по кредиту и само тело кредита.

Срок займа под залог у частоного инвестора.

Срок займа под залог у частного инвестора как правило составляет 12 месяцев а в банке до 25 лет. Банки обладают большей ликвидностью и недорогими деньгами. Только банк может предложить длительный срок кредитования. Стоит отметить, что чем больше срок кредита тем ниже у заемщика будет ежемесячный платеж.

Многим заемщикам важен именно минимальный ежемесячный платеж, который не будет сильно давить на бюджет заемщика или бюджет всей семьи.

Займ под залог с просрочками от частоного инвестора.

Частный инвестор выдает займ под залог без проверки кредитной истории у заемщика и напротив, банки проверяют кредитную историю заемщика. Частный инвестор может выдать займ под залог заемщику с наличием любой задолженности и с длительными открытыми просрочками.

В нашей компании есть банки партнеры, которые тоже могут выдать кредит под залог на банковских условиях с наличием просрочек у заемщика. После получения денежных средств заемщик всегда может закрыть все свои просрочки и прочую задолженность.

Срок рассмотрения и выдачи займа под залог недвижимости у частного инвестора.

У частного инвестора можно получить денежные средства в течение одного рабочего дня, в то время как в банке срок получения денег составит от 5 до 10 рабочих дней. Из за быстрой выдачи денег у частного инвестора так же действует повышенная процентная ставка.

Через нашу компанию можно получить аванс до 2 000 000 рублей на время оформления кредита под залог в нашем банке партнере, тем самым заемщик быстро сможет решить все свои текущие вопросы.

Самыми главными плюсами получения займа под залог у частного инвестора являются; быстрая выдача денег заемщику и возможность получить деньги под залог с любыми просрочками, но из минусов будет высокая процентная ставка и короткий срок займа.

В банках более длительное одобрение заявки и выдача денег, но заемщик всегда может получить через нашу компанию аванс за 1-2 часа до 2 000 000 рублей и тем самым получить хорошие условия по залоговому кредитованию в банке. Так же мы может организовать выдачу кредита в банке под залог с открытыми просрочками а после получения денег заемщиком, можно быстро погасить все свои просрочки.

Займ под залог недвижимости у частного инвестора без подтверждения доходов.

При оформлении займа под залог у частного инвестора не требуется подтверждать доходы и не нужно предоставлять справки с бухгалтерии и справки 2-НДФЛ. В банках часто запрашивают подтверждение доходов и справки с бухгалтерии.

В наших банках партнерах, можно получить кредит под залог без подтверждение доходов по партнерской программе.

Займ под залог от частного инвестора — подойдет тем заемщикам, кому нужны деньги на короткий срок, до 12 месяцев и кто уверен, что сможет его вернуть по завышенной процентов ставке.

Кредит под залог недвижимости в банке — это надежные взаимоотношения с надежным банком и лучшие условия кредитования. Можно получить сразу аванс и одобрить залоговый кредит с наличием просрочек и без подтверждения доходов.

Обращайтесь в компанию Атриум Финанс, у нас есть надежные частные инвесторы и лучшие банки партнеры, которые быстро одобрят Вам залоговый кредит и Вы сможете быстро получить наличные деньги.

С нашими программами кредитования, Вы можете ознакомиться на нашем официальном сайте

Перезалог недвижимости

Кредит под залог квартиры

Рефинансирование под залог

Кредит под залог учредителям

Деньги на время продажи недвижимости

Подписывайтесь и ставьте лайки, ведь только так мы сможем развиваться

• Займ предоставляется под залог недвижимости в Москве и М.О. до 100 км от МКАД: Квартиры, Комнаты, Доли квартиры, Загородного дома, Коммерческой недвижимости

• Рассмотрение и выдача займа производится Срочно за 1 день, либо за 3-5 дней.

• При необходимости выдается Аванс в день обращения.

• Ставка за пользование займом 1,5 — 2,5% в месяц, либо 14 — 18% годовых
  

• Суммы займа от 500 000 руб. до 80% от рыночной стоимости залога

• Срок займа от 1-го месяца до 15 лет (с неограниченной пролонгацией)

• Не требуется выписка зарегистрированных (без ограничений, в том числе детей, пенсионеров, инвалидов, отказников от приватизации и пр.)

• Без подтверждения доходов и с любой кредитной историей

• Сделка оформляется по договору займа-залога (с обременением), тоесть без перехода прав собственности, и вы остаетесь полноценным собственником заложеной недвижимости.

        Для сделки необходимы 5 основных документов:  

1.  Паспорт собственника, 
2.  Свидетельство о собсвенности
3.  Основание права (договор купли-продажи, приватизации, дарения и др.)
4.  Выписка из домовой книги
5.  Копия ФЛС (финансово лицевой счет)