Займ под недвижимость нижний новгород

Кредит под залог недвижимого имущества – это ссуда на любые нужды, но в качестве гарантии того, что заемщик выполнит обязательства перед банком – выступает недвижимость, оформленная в залог. То есть в случае, если заемщик решит не возвращать банку деньги, организация сможет в судебном порядке лишить гражданина собственности и вернуть свои деньги, продав его недвижимость на аукционе. Конечно, такое возможно только в крайнем случае, когда условия договора нарушаются неоднократно и становится очевидно, что возвращать деньги клиент не намерен.

Плюсы залогового кредита:

• для заключения кредитного договора нет необходимости предоставлять справку о доходе;
• оформить недвижимость в залог можно в банке, микрофинансовой компании или у частного инвестора;
• залоговый кредит выдадут даже заемщикам с плохой кредитной историей;
• максимальный срок кредитования – до 20 лет.

Минусы кредита под залог недвижимости:

• если брать кредит в банке, то придется заключать договора страхования титула, жизни и имущества.
• сумма кредита не будет равна стоимости недвижимости (например, квартира оценивается в 5 млн рублей, а кредит выдадут только на 4 млн рублей).

Если имуществом владеет несколько граждан, то заемщику нужно получить от каждого из них согласие на оформление недвижимости в залог.

Чтобы оформить кредит под залог квартиры в банке – потребуются следующие документы:

• анкета-заявка (оформляется в офисе банка);
• паспорт гражданина РФ;
• справка о доходах;
• справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
• выписка из ЕЕГРН;
• договор купли-продажи, свидетельство о наследовании или иной подобный документ;
• отчет об оценке недвижимости из экспертной организации, аккредитованной банком;
• нотариально заверенное согласие супруга (и/или других собственников) на оформление недвижимости в залог.

Банки могут потребовать дополнительные документы, например, ИНН, СНИЛС, 2-НДФЛ, свидетельство о бракоразводном процессе и др.

Не выдать кредит под залог недвижимости могут по нескольким причинам:

• объект недвижимости не отвечает требованиям банка,
• заемщик имеет плохую кредитную историю,
• доход заемщика слишком низкий.

Если недвижимость не подходит под требования банка, можно попробовать оформить её в залог в другой организации.

Исправить кредитную историю можно только путем получения и погашения новых кредитов (в этом поможет микрокредитование).

Если увеличить доход нет возможности – можно запросить в банке меньшую сумму заемных средств или обратиться в МФО.

• Ипотека – это получение у банка денег для покупки недвижимости, которая затем становится залоговой.
• Кредит под залог недвижимости – это получение денег на любые нужды под залог уже имеющейся у собственника недвижимости.

Если заемщик, располагающий своей недвижимостью – хочет заложить её затем, чтобы на полученные деньги купить другую недвижимость – ему нужно самостоятельно рассчитать, выгодно такое предприятие или нет.

Оформить кредит под залог недвижимости сможет

• гражданин РФ,
• возрастом от 18 лет,
• имеющий постоянную или временную прописку.

Большинство банков требуют от заемщиков подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ. У объекта недвижимости может быть несколько собственников, в этом случае потребуется их нотариально заверенное согласие на оформление имущества в залог. Если собственником жилой недвижимости является несовершеннолетний, потребуется разрешение из ООиП (в таком случае у ребенка должно быть другое жилье, собственником которого он является). Каждый банк выдвигает свои условия кредитования и ответить на вопрос: «получится ли оформить конкретное имущество в залог?» – сможет только кредитный специалист.

Кредит под залог имеющейся квартиры

Под залог квартиры (с безопасной доставкой карты)

Залоговый кредит+

Под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости

Взять кредит под залог недвижимости в Нижнем Новгороде

Срочная надобность в крупной сумме денег может возникнуть с каждым. Ситуации могу быть совершенно разные. Кто-то давно мечтал о новеньком авто и вот автоцентр проводит акцию, где можно выгодно купить автомобиль и упускать такой шанс не хочется. Кто-то мечтает перебраться за город, годами подыскивает подходящий вариант и вдруг находит уютный домик, но не хватает собственных сбережений. Из подобных ситуаций есть выход — можно взять кредит под залог недвижимости в Нижнем Новгороде и решить проблему нехватки средств.

Кто может взять кредит под залог недвижимости в Нижнем Новгороде?

Начнем с того что подать заявку на такой кредит может только собственник недвижимости при документальном подтверждении. По залог может быть оставлена любая недвижимость:

• квартира;
• жилой дом или часть дома;
• гараж;
• дача;
• участок.

Получить кредит од залог недвижимости может как физическое лицо, так и юридическое лицо. При этом юр. лицу не обязательно подтверждать гражданство.

Особенности кредитования

В связи с тем, что кредит под недвижимость, это нецелевой кредит, он выдается на любые цели при предоставлении установленного банком пакета документов.

Пакет документов при подаче заявки состоит из:

• паспорта заявителя;
• свидетельства о собственности на недвижимость или выписки из ЕГРП;
• документов, подтверждающих право собственности заявителя;
• технического (или кадастрового) паспорта на недвижимость.

Нижегородские банки оставляют за собой право принимать недвижимость в качестве залога или отказать заявителю. Решение во многом зависит от коммерческой стоимости недвижимости. Банки неохотно рассматривают квартиры в старых домах, в микрорайонах с малоразвитой инфраструктурой.

На каких условиях можно получить кредит?

Одно из основных условий, это обязательная страховка недвижимости (дома, квартиры, участка, гаража) в залоге. Банки готовы выдать кредит:

• на срок до 72 месяцев;
• в сумме, не превышающей трех миллионов рублей и 70 % стоимости недвижимости ;
• наличными;
• без справок о доходах и поручителей в Нижнем Новгороде;
• в течение 1-3 рабочих дней.

Кредит под недвижимость в Нижнем Новгороде можно взять не менее чем в десяти банках. Процентные ставки не зависят от ликвидности имущества или его рыночной стоимости. Условия кредитования зависят от суммы кредита.

Порядок получения кредита под залоговое обеспечение недвижимостью не отличен от обычного кредитования. Банки, дающие кредиты под залог недвижимости дают возможность подать заявку онлайн на этом сайте.

Проценты по кредиту под нижегородскую недвижимость варьируются в пределах от 12,25 % (ГазпромБанк) до 17,90 % (СКБ-Банк).

Стоит добавить, что не имеет значения, где взять кредит под залог недвижимости, в любом случае это более дешевый кредитный продукт на рынке банковских услуг.