Компания «МКК Сфера Займов» выдает выгодные финансовые займы под залог недвижимости. Но если ваша квартира еще не построена – вы можете получить у нас кредит под залог ДДУ (договора долевого участия). Простое оформление, доступные проценты – все это преимущества сотрудничества с нашей финансовой организацией. Мы выдаем займы с минимальным количеством формальностей в самые сжатые сроки.
Займ под залог договора долевого участия – важные особенности
Данная финансовая услуга именуется – залог прав требования по договору долевого участия. Деньги выдаются под договоры долевого участия, оформленные в полном соответствии с ФЗ-214. Это значит, что документ должен содержать в себе следующую информацию:
Срок передачи объекта заказчику.
Описание с точной формулировкой объекта в соответствии с проектной документацией.
Цену квартиры, сроки и порядок передач платежей по договору долевого участия.
Срок гарантии на объект.
Срок передачи объекта заказчику.
Застройщик, заключающий данный договор должен обеспечить открытый доступ на своем сайте к следующим документам – разрешению на строительство, проектной документации, Свидетельству о собственности на участок земли и учредительным документам.
Что нужно для получения кредита под залог ДДУ?
Денежные средства выдаются лицу, которое заключило договор долевого участия с застройщиком. Сумма, которую можно взять в кредит будет зависеть не от стоимости квартиры по договору, а от независимой оценки.
Требуемые документы
Чтобы получить деньги – клиент должен являться собственником закладываемых квадратных метров. Иных требований к заемщикам мы не выдвигаем – у нас самые лояльные условия на рынке!
Паспорт и второй документ
(Водительское удостоверение, СНИЛС и т.д.)Договор долевого участия.
Документальное подтверждение всех платежей, которые были переведены застройщику.
Как проходит получение средств:
- • Оставьте заявку на сайте или по телефону.
- • Посетите офис с оригиналами документов.
- • Обсудите и согласуйте со специалистом все условия.
- • Подпишите договор займа.
- • Подайте договор на государственную регистрацию.
- • Получите деньги.
*Деньги могут быть выданы наличными или перечислены на банковский счет, в особых случаях возможно получение аванса до сделки.
Погашение займа
Мы выдаем кредиты на срок от 3 месяцев до 2 лет.
Возможно досрочное погашение на любом сроке без штрафов и дополнительных платежей.
График выплаты, который заранее согласовывается с клиентом, содержится в договоре займа. При возникновении финансовых проблем – мы рекомендуем обратиться к нашим специалистам, так как возможно начисление штрафных санкций за просрочку платежей.
Займ под залог ДДУ – это:
Данная финансовая услуга именуется – залог прав требования по договору долевого участия. Деньги выдаются под договоры долевого участия, оформленные в полном соответствии с ФЗ-214. Это значит, что документ должен содержать в себе следующую информацию:
Быстрый кредит.
Рассмотрение заявок – от 1 часа.
Оформление от 1 дня.Выгодные ставки.
Мы предлагаем самые выгодные проценты,
которые сопоставимы с банковскими.Законное оформление.
Договор займа составляется и регистрируется
в соответствии с Федеральными законами,
которые защищают обе стороны.Гибкие условия.
Процентная ставка, выдача денежных средств до сделки, график и суммы кредита под недвижимость для физических лиц – все это может обсуждаться и меняться в зависимости от предпочтений и возможностей клиентов.
Минимальные требования.
Вам не нужна будет справка с места работы, подтверждение стабильных и крупных доходов. Проверка кредитной истории не ведется, даже если у вас есть открытый долг перед банком – мы выдадим вам займ.
Компания «МКК Сфера Займов» выдает денежные средства в самых сложных ситуациях. У нас самые гибкие и лояльные условия на рынке. Обратитесь к нам уже сегодня – и будьте уверенны, в скором времени вы получите необходимую сумму!
Источник
Договор долевого строительства предоставляет участнику возможность передавать право требования либо оформить его в качестве залога. Например, дольщик может взять кредит под залог ДДУ в банке или рефинансировать ипотеку. Кроме того, можно уступить право требования на ипотечную квартиру, чтобы погасить задолженность перед банком и получить доход с выкупа.
В любом из этих случаев объектом выступает право требования по договору долевого участия, которое принимается банком в качестве залога. В случае нарушения заемщиком условий кредитного договора и возникновения просрочки, банк сможет обратить взыскание не на саму квартиру, которой еще нет как таковой, а на право требования недвижимости в будущем. Таким образом, банк гарантирует защиту своих средств, а заемщик получает кредит, еще даже не имея права собственности на квартиру.
Подобное кредитование имеет ряд особенностей:
- залог в виде права требования по ДДУ считается ликвидным при условии регистрации договора в Росреестре;
- дольщик передает банку право требования объекта с застройщика после завершения строительства. То есть после сдачи объекта в эксплуатацию и вплоть до полного погашения ипотеки, квартира будет в обременении – любую сделку с залоговым жильем владелец обязуется согласовывать с банком.
В статье рассмотрим три ситуации, при каких условиях и без последствий можно взять кредит под договор долевого участия.
Содержание:
- Кредит под залог оплаченного ранее договора долевого участия.
- Рефинансирование ипотеки по ДДУ с целью уменьшения кредитной нагрузки.
- Выкуп ипотечной квартиры по ДДУ и закрытие кредитного договора.
Если дольщик оплатил участие в долевом проекте за свои деньги, то он может получить заем под залог строящегося жилья. Квартиры как таковой ещё нет, но дольщик хочет взять кредит под залог ДДУ – предоставить банку право требования будущей жилплощади в качестве залога.
Какие в этом случае могут быть нюансы:
- Сумма кредита – зависит от того, на каком этапе строительства находится объект. Например, залог квартиры на ранней или поздней стадии постройки. В первом случае заемщик может рассчитывать на 40-50% стоимости недвижимости. Если квартира готова к сдаче, то банк может выдать кредит в размере 60-70% от полной стоимости жилья. Конкретную сумму устанавливает кредитор.
- Проверка застройщика и объекта. Прежде чем выдавать кредиты под залог квартиры по ДДУ, банки внимательно проверяют строительные компании и их деятельность на рынке. Для кредитных организаций крайне важна репутация застройщика, проектная и разрешительная документация. Тщательно проверяют финансовую и хозяйственную деятельность девелопера, ход работ на объекте. Кредит не одобрят, если застройщик имеет плохую репутацию, если стройка стоит или объект является долгостроем.
Предлагаем обратиться к нашим специалистам в «Хелп ДДУ». Мы тщательно проверим застройщика и объект на соответствие требованиям кредитора. Поможем найти банк или независимого инвестора с лучшим предложением по сумме и условиям кредита.
Если вы приобрели квартиру в ипотеку по договору долевого участия и сейчас испытываете трудности с погашением долга, мы готовы предложить вам два решения.
Рефинансирование ипотеки по ДДУ
Рефинансирование ипотеки по ДДУ
Дольщик, приобретая строящуюся квартиру по ипотечному договору, не является полноправным владельцем будущего жилья. Недвижимость находится в обременении у кредитной организации. Если у заемщика образуется большая задолженность по кредиту, то ипотечный договор позволяет банку требовать квартиру в счет погашения долга, пеней и штрафов. Чтобы не допустить подобной ситуации, мы советуем прибегнуть к рефинансированию ипотеки без промедления. В противном случае кредитор по решению суда реализует ипотечную недвижимость по заниженной стоимости.
Специалисты «Хелп ДДУ» помогут вам снизить кредитную нагрузку и подобрать оптимальные условия рефинансирования. Таким образом, вы сможете взять ипотеку в банке под залог ДДУ выгоднее – смените условия выполнения долговых обязательств на более удобные. Срок ипотеки увеличится, а процентная ставка будет снижена, и при этом уменьшится ежемесячный платеж.
Выкуп ипотечной недвижимости по договору долевого строительства
Выкуп ипотечной недвижимости по договору долевого строительства
Ипотека под ДДУ может стать непосильным обременением для семейного бюджета. Мы рекомендуем, не затягивая, прибегнуть к рефинансированию долга. Помните, когда возникает просрочка, кредитор имеет право обратить взыскание на предмет залога – реализовать за неуплату готовую или ещё строящуюся квартиру дольщика по договору.
Рассмотрим на примере:
- просрочка по ипотеке составляет 3 000 000 рублей;
- кредитная организация начислила пени на сумму 1 000 000 рублей;
- рыночная стоимость объекта – 6 000 000 рублей.
При обращении в суд выкупная стоимость залоговой жилплощади сразу упадет на 20%. Пока будет идти процесс, кредитор насчитает ещё порядка 500 000 рублей пеней и штрафов. В лучшем случае недвижимость будет продана за 80% стоимости – 4 800 000 рублей. Суд в два раза урежет пени, начисленные банком, и взыщет с вас долг в размере 3 750 000 рублей. В итоге, после продажи недвижимости, вы получите 1 050 000 рублей и потеряете более 1 500 000 рублей. Ну а если же объект будет продан за 65% или 70% процентов его стоимости? Тогда на руки вы получите не больше 500 000 рублей.
Что мы предлагаем:
- юристы «Хелп ДДУ» договорятся с банком о фиксации задолженности и уменьшении размера пеней;
- найдут того, кто сможет приобрести квартиру или сами выкупим её по рыночной цене.
При рассмотренных выше исходных условиях мы не просто поможем избавиться от задолженности по ипотечному договору, но и сохраним не менее 2 200 000 рублей после продажи недвижимости.
Взять ипотечный кредит под ДДУ – сегодня обычная практика. Это не просто финансовый инструмент, но и двигатель экономического развития рынка недвижимости. В этой статье мы постарались донести особенности данной процедуры и пути выхода из проблемных ситуаций.
Если у вас уже есть трудности с погашением ипотеки, а ваш застройщик надежен как скала, то вы можете обратиться в «Хелп ДДУ» сразу после прочтения этой статьи. Мы бесплатно проконсультируем вас прямо по телефону!
Источник
Оформление в залог имущества, обремененного по рефинансируемому кредиту
Возможность не обеспечивать залогом до 25% суммы кредита
Отсрочка в погашении основного долга по кредиту
Установление лимита кредитования в размере, превышающем задолженность по рефинансируемому кредиту
Условия предоставления
- Цели финансирования — приобретение объекта долевого строительства — нежилого помещения по договору долевого участия (далее ДДУ), заключаемого Заёмщиком с Застройщиком в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ.
- Залог — права требования участника долевого строительства (Заёмщика), вытекающих из ДДУ (ипотека в силу закона).
- Собственные средства Заёмщика для оплаты по ДДУ — от 5% от стоимости приобретаемого объекта долевого строительства.
- Обязательные условия до выдачи кредита — открытие Заёмщиком счёта эскроу в Банке ВТБ (ПАО).
Формы предоставления
- Разовый кредит (классическая форма кредитования с графиком платежей)
- Невозобновляемая кредитная линия (кредит с возможностью единоразового использования и погашения нескольких траншей в рамках установленных сроков и сумм)
Документы
- Анкета
- Учредительные и регистрационные документы
- Оригиналы паспортов владельцев бизнеса
- Официальная отчётность
- Документы, подтверждающие управленческую выручку
- Документы, подтверждающие договорные отношения с контрагентами / поставщиками
- Документы, подтверждающие право собственности на основные средства, используемые в бизнесе
В некоторых случаях банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы.
Получить кредитование под залог ДДУ просто
- Заполните заявку
- Персональный менеджер перезвонит вам и проконсультирует
- Подготовьте пакет документов и посетите удобное отделение
Другие кредитные продукты
Пополнение оборотных средств
Кредит оборотный
Финансирование капитальных затрат
Развитие бизнеса
Экспресс-кредитование
Быстрое кредитное решение
* Информация на странице не является офертой.
Источник
Без нагрузки на семейный бюджет
Без посредников и их завышенных комиссий
Работаем с любовью и вниманием к каждому нашему клиенту
Без сбора справок и подтверждения доходов
С любой кредитной историей и просрочками
Наша компания
выдаст вам сразу аванс
до 1 000 000 рублей
на текущие финансовые нужды заемщика и его семьи
Мы готовы выдать Вам кредит под залог ДДУ квартиры в
новостройках Москвы и Московской области.
Мы быстро выдадим Вам кредит под залог ДДУ в квартире на любые нужды по двум документам и без сбора справок. Вы сможете вложить деньги в ремонт новой квартиры или направить на текущие финансовые нужды. Деньги под залог ДДУ выдаются в течение 1 рабочего дня с любой кредитной историей и просрочками. В нашей компании действуют низкие процентные ставки для любых категорий заемщиков.
Условия получения займа под залог ДДУ в квартире.
Процентная ставка по кредиту ДДУ квартиры от 8 % годовых.
Срок кредита от 3 месяцев до 25 лет.
Суммы кредита от 500 000 рублей до 50 000 000 рублей.
Для граждан РФ от 18 до 70 лет.
С любой кредитной историей и просрочками.
Без сбора справок и подтверждения доходов.
Залоговое обеспечение — ДДУ в строящихся домах Москвы и Московской области.
От Вас потребуется всего 2 основных документы.
Варианты получения кредита под залог ДДУ в новых квартирах Москвы и Московской области от банков и частных инвесторов.
Условия
Срочный кредит
Комфортный кредит
Идеальный кредит
от 500 000 до 30 млн. р.
от 500 000 до 50 млн. р.
от 500 000 до 50 млн. р.
Максимальная сумма от рыночной стоимости квартиры
Выдача денег до 70 % от рыночной стоимости недвижимости.
Выдача денег до 70 % от рыночной стоимости недвижимости.
Выдача денег до 70 % от рыночной стоимости недвижимости.
Инвестор, МКК
МКК, МФО, банк
Только банк
14-24 % годовых
12-18 % годовых
8—12 % годовых
До 10 лет
До 15 лет
До 25 лет
Не важна
Не важна
Без открытых просрочек
Не нужно
Не нужно
Свободная форма, 2-НДФЛ
Примеры ваших ежемесячных платежей при одобренной процентной ставке
11 % годовых.
Процентная ставка 11
500 000 р
1 000 000 р
1 500 000 р
2 000 000 р
2 500 000 р
3 000 000 р
4 900 р
9 800 р
14 701 р
19 602 р
24 502 р
29 403 р
5 160 р
10 320 р
15 482 р
20 643 р
25 804 р
30 965 р
5 680 р
11 360 р
15 482 р
15 482 р
28 414 р
34 087 р
6 880 р
13 775 р
20 662 р
27 550 р
34 437 р
41 325 р
Кредит под залог ДДУ квартиры в банке партнере Москвы.
Большинство банков выдают кредиты только уже под оформленные квартиры в построенных домах. Мы готовы организовать кредит под залог квартиры в банке на оптимальных условиях для Вас. Выдача денег происходит очень быстро без длительного рассмотрения, сбора документов и справок. У заемщика должна быть положительная кредитная история.
Кредит под залог ДДУ квартиры у частного инвестора или в финансовой компании.
Частные инвесторы и финансовые компании выдают займы под ДДУ любых квартир в Москве и Московской области. Идеальный вариант, когда Вам нужны деньги под ДДУ в течение 1 дня. Здесь нет долгого рассмотрения, требования к сбору документов и к кредитной истории. Для оформления займа Вам понадобиться всего два документа, паспорт и договор с застройщиком.
Почему лучше обратиться в ФК Атриум Финанс за кредитом под залог ДДУ?
Надежность и гарантия одобрения; В нашей компании Вам не нужно будет подготавливать и собирать пакет документов для одобрения кредита под залог ДДУ квартиры, проводить несколько встреч до начала
сделки. Вам достаточно предоставить два основных документы и кредит будет Вам одобрен в кратчайшие
сроки. Мы так же можем выдать деньги под ДДУ с любой кредитной историей у заемщика и даже с текущими просрочками за 1 рабочий день.
На любые цели; Получив нужную сумму денег в нашей компании Вы сможете ее потратить на Ваше усмотрение, сделать ремонт в новой квартире, инвестировать в Ваш личный бизнес или просто потратить их на текущие финансовые нужды.
Выбор для заемщиков; Мы предложим Вам несколько вариантов кредитования под залог ДДУ в квартире на Ваш выбор. Внимательно рассчитав все предоставленные платежи Вы выберете тот вариант, который максимально подходит Вам по ежемесячным платежам в соответствии с бюджетом.
Сопровождение сделки 24/7; Предоставим для ознакомления все договора и графики платежей, дадим ответы на возникшие вопросы, расскажем о рынке залогового кредитования под ДДУ до мельчайших нюансов. Наши менеджеры будут Вас консультировать от моменты обращения в нашу компанию и до получения денежных средств.
Без комиссий посредников; Не придется вносить собственные деньги на оплату сделки, страховки. Все расходы наша компания возьмет на себя. В сделке нет посредиков и нет их завышенных комиссий.
Как и где быстро взять кредит под залог ДДУ квартиры в Москве?
Приезжайте в наш уютный офис или предварительно позвоните нам для получения полной консультации, Вышлем графики платежей и ответим на все вопросы. Проведем сделку быстро и за 1 день Вы получите нужную сумму денежных средств.
Бесплатный номер 8 (800) 100-71-24 или 8 (495) 727-14-45
Источник