Займ по военной ипотеке в втб

ВТБ 24: военная ипотека, условия и правила оформления в 2020 году подверглись изменениям. Несмотря на это, право оформления льготных кредитов с целью приобретения жилой недвижимости по-прежнему предоставляется всем военнослужащим, которые зарегистрированы в программе НИС. В 2020 году воспользоваться правом получения льготного займа смогут все, кто состоит в программе уже более 3 лет. Как и на каких условиях оформить военную ипотеку в банке ВТБ – далее.

ВТБ 24: военная ипотека — условия

В 2020 году для военнослужащих российской армии, нуждающихся в недвижимости и получивших право на оформление целевого жилищного займа, ВТБ 24 предлагает льготные программы, используя которые можно приобрести следующие типы объектов недвижимости:

• квартира в новостройке;
• жилище в строящемся доме;
• квартира или дом на вторичном рынке.

В зависимости от типа выбранного жилья изменяются и условия. В частности, процентная ставка. Кредит на покупку вторичного жилья военнослужащим обойдется дороже.

Процентная ставка

Процентная ставка по программам:

• новостройка в ипотеку – 9,7% годовых;
• вторичная квартира – 10,3% годовых.

Льготные условия и сниженная процентная ставка действуют только в тех случаях, если военнослужащий на момент оформления договора является участником НИС и подтверждает документально право на получение ЦЖЗ свидетельством от Росвоенипотеки.

Остальные условия оформления военной ипотеки в ВТБ 24:

1. Сроки кредитования ограничены. Минимально можно оформить ипотеку на 3 года, а максимально – до года и месяца, в котором военнослужащему исполнится 45 лет (включительно).
2. Сумма кредита тоже ограничена. Максимально можно получить от банка ВТБ 24 на покупку жилья до 2 450 000 руб.
3. В обязательном порядке требуется внесение первоначального взноса, который оплачивается с федеральных средств, накопленных на счёту участника НИС. Минимальный размер первоначального платежа – 10% от оценочной стоимости недвижимости.

Чем больше будет сумма первого взноса, тем меньше выйдет стоимость кредита.

Сумма первоначального взноса также влияет на размер ежемесячных платежей. С целью удешевить ипотеку многие военнослужащие объединяют средства со счёта участника федеральной программы и материнский капитал или личные сбережения.

Требования к заёмщику

Оформление льготной ипотеки для военнослужащих доступно не всем. Чтобы получить такой заём нужно соответствовать требованиям банка:

• Иметь свидетельство от Росвоенипотеки;
• Быть старше 21 года;
• Проживать на территории РФ;
• Быть гражданином РФ;
• Иметь источник стабильного дохода.

Кроме этого есть ограничение по возрасту. Военная ипотека не оформляется, если заёмщик старше 45 лет. В остальных случаях каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке. По результатам рассмотрения принимается окончательное решение и утверждаются условия кредитования. Например, может быть пересмотрен желаемый срок кредита или уменьшена его сумма.

Какие документы необходимы:

1. Паспорт;
2. ИНН или СНИЛС;
3. Свидетельство о праве получения ЦЖЗ;
4. Документы созаёмщиков;
5. Справки о составе семьи;
6. Свидетельства – о браке и рождении детей;
7. Сертификат на право использования материнского капитала в случае необходимости.

Дополнительно может потребоваться страховка, документы с подтверждением официального дохода и другие бумаги. Документация на приобретаемую недвижимость подается отдельно. Что именно из бумаг понадобится – решение принимается индивидуально, в зависимости от типа недвижимости.

Порядок оформления и получения кредита

Первым шагом для получения ипотечного займа является получение свидетельства, разрешающего пользование федеральными средствами на уплату целевого жилищного займа. Важно воспользоваться правом на протяжении последующих 6 месяцев, потому что после окончания этого срока свидетельство уже будет не действительным.

Второй шаг – оформление заявки. Осуществить этот шаг можно, не выходя из дома – на официальном сайте банка. Второй способ подачи заявки – обращение в ипотечные центры или непосредственно в отделение банка. Дальнейшие шаги в нужном порядке описаны ниже.

1. После подачи заявки сотрудник банка в индивидуальном порядке подберёт программу, учитывая все важные факторы.
2. По результатам консультации военнослужащему необходимо будет подготовить пакет документов, которые нужны для оформления кредита.
3. Представить банку документы и осуществить подписание кредитного договора.
4. Дождаться подтверждения заявки и её одобрения банком.
5. Заняться вопросом поиска подходящей недвижимости и подготовкой к сделке.

Выбор недвижимости не составит труда, так как банк предлагает тысячи аккредитованных новостроек. Чтобы ускорить процесс можно подключить к делу компании, занимающиеся подбором недвижимости. Важно успеть осуществить выбор в четырехмесячный срок. Если время было упущено, то после этого придется подавать заявление на продление срока действия положительного решения банка по выдаче ипотечного кредита.

ВТБ 24: военная ипотека — стоимость кредита

Внимание! После увольнения, если выслуга менее 20 лет, потраченные на военную ипотеку деньги необходимо будет вернуть за 10 лет в федеральный бюджет. Кроме этого, не выплаченный долг придётся погашать самостоятельно.

Гашение кредита производится путём внесения ежемесячных платежей. Средства списываются со счёта участника НИС и переводятся в банк для погашения задолженности – тела кредита и процентов за использование. Оплачивать можно такими способами:

• Удалённое гашение задолженности через ВТБ-онлайн;
• Отделение банка;
• Электронные терминалы банка.

Важно учитывать, что кроме оплаты основных ежемесячных платежей, которые при оформлении военной ипотеки гасятся со счёта НИС, существуют дополнительные расходы – единовременные и регулярные:

• Ежегодная уплата страхового взноса на протяжении всего периода кредитования;
• Госпошлины при оформлении договоров;
• Услуги риэлтора;
• Услуги оценщика.

Банк не требует комиссий и платежей для выдачи кредита, но в процессе оформления расходы возникают по причине оказания услуг третьими лицами.

ВТБ 24: военная ипотека — рефинансирование

В 2020 году в банке ВТБ 24 есть возможность рефинансирования кредитов, взятых в других банках. В данном случае это дает заёмщику следующие преимущества:

• Снижение общей стоимости кредита;
• Снижение процентной ставки;
• Уменьшение суммы ежемесячного платежа;
• Увеличение срока для выплаты долга.

Если ранее заёмщиком, зарегистрированным в программе НИС, был оформлен ипотечный кредит в другом банке, можно произвести сравнение программ, и выбрать перенос задолженности в банк ВТБ. Чтобы оформить рефинансирование необходимо произвести следующие действия:

1. Предварительно рассчитать стоимость;
2. Подать заявку на сайте или в центре ипотечного кредитования;
3. Представить документы по существующему договору ипотеки;
4. Представить пакет других документов по требованию кредитного специалиста;
5. Дождаться решения и подписать договор.

Рефинансированный кредит в ВТБ погашается такими же способами, как и стандартная военная ипотека. Задолженность тоже можно погасить досрочно и закрыть договор, но для этого следует подавать заявление заранее. Не позднее, чем за 7 дней до предполагаемой даты закрытия кредита.

Полезная информация

В деле ипотечного кредитования военнослужащих есть масса нюансов. Так как программа действует сравнительно недавно, многих интересуют базовые вопросы и информация, касающаяся получения целевых жилищных займов. Ниже представлены ответы на самые распространенные вопросы, касательно данной темы.

1. Требуется ли страхование?

Да, недвижимость необходимо застраховать. Здоровье и трудоспособность страховать не обязательно, но наличие страховки положительно повлияет на размер процентной ставки.

2. Кредитует ли банк ВТБ военнослужащих предпенсионного возраста?

Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке. Возможность получить кредит есть у всех контрактников младше 45 лет.

3. Что будет с долгом после увольнения?

Задолженность по ипотеке придётся погашать. Если военнослужащий уволился в результате ОШМ, по состоянию здоровья или же по семейным обстоятельствам, оплата продолжает поступать со счёта участника НИС.

Военная ипотека в ВТБ 24 в 2020 году стала ещё выгоднее и доступнее. Кроме этого клиенты, которые оформляют дополнительные банковские продукты, имеют массу преимуществ – снижение процентной ставки, удобство оплаты, бонусы от учреждения.

Максимальная сумма: 3 140 000 Р

• 1
• 2.4
• 3.8
• 5.2
• 6.6
• 8
• 9.4
• 10.8
• 12.2
• 13.6
• 15

Год вступления в НИС

• ’05
• ’06
• ’07
• ’08
• ’09
• ’10
• ’11
• ’12
• ’13
• ’14
• ’15
• ’16
• ’17

Месяц вступления в НИС

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12

Ваш возраст

• 25
• 26
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 41
• 42
• 43
• 44
• 45