Жилстройсбербанк предлагает своим клиентам три вида займов на улучшение жилищных условий:
- Жилищный заем
- Промежуточный заем
- Предварительный заем
Рассмотрим основные преимущества и отличия каждого из этих видов займа.
Жилищный заем
Жилищный заем позволяет приобрести жилье в кредит по самой выгодной процентной ставке в Казахстане — от 3.5% годовых.
Цели займа
- Купить квартиру или дом
- Сделать ремонт жилья
- Приобрести земельный участок
- Рефинансировать ипотечный кредит другого банка
Преимущества жилищного займа
Процентные ставки жилищного займа — от 3,5 до 5% годовых (ГЭСВ от 3,6%).
Максимальная сумма займа — 100 млн тенге (под гарантию физического лица — 3 млн тенге).
Сроки кредитования по жилищному займу — от 6 месяцев до 25 лет.
Для получения жилищного займа нужно
1. Открыть депозит в Жилстройсбербанке.
2. Накопить 50% от договорной суммы в срок от 3 лет.
3. Достичь значения оценочного показателя не менее 16.
4. Предоставить залог.
5. Подтвердить платёжеспособность.
По каким программам жилищного строительства выдается жилзайм?
Жилищный заем предоставляется на покупку и ремонт жилья, которое клиент сам выбирает на рынке недвижимости, а также по государственным программам жилищного строительства:
- «Свой Дом»
- “Нурлы Жер”
- Военный продукт
- “Алматы Жастары”
Промежуточный заем
Срочно нужны деньги на покупку жилья и уже имеется 50% от его стоимости? Вы можете получить
промежуточный заем на оставшуюся половину! Для этого нужно:
Открыть депозит в Жилстройсбербанке.
Внести на депозит 50% стоимости жилья (частями или единовременно).
Подтвердить платежеспособность.Предоставить залоговое обеспечение.
Преимущества промежуточного займа
Процентная ставка — от 7 до 8,5% годовых (ГЭСВ — от 7,4%)
Срок займа от 6 мес до 25 лет
Отсрочка платежа по основному долгу
Сумма займа — до 90 млн тенге
Порядок погашения займа
1. Банк выдает промежуточный заем на 100% стоимости жилья.
2. 50% от этой суммы хранятся на вашем депозите в течение трех лет, при этом на него начисляются ставка вознаграждения 2% и премия государства.
3. В первые три года банк предоставляет вам отсрочку по основному долгу, Вы платите только проценты по кредиту.
4. После трех лет вся накопленная сумма депозита идет на погашение основного долга, ставка по займу снижается до 5%, и погашение оставшейся части займа происходит уже на условиях жилищного займа.
Какие программы предлагаются по промежуточному займу?
Промежуточный заем предоставляется на покупку и ремонт жилья, которое клиент сам выбирает на рынке недвижимости, а также по государственным и рыночным программам жилищного строительства:
- “Свой Дом”
- “Нурлы Жер”
- “Алматы Жастары”
- Военный продукт
- Бакытты отбасы
Предварительный заем
Предварительный заём — это льготный заём по ставке от 5%, который можно получить, имея на депозите всего 20% от суммы, необходимой на покупку жилья.
Предварительные займы Жилстройсбербанк выдает только в рамках государственных программ и собственной программы «Свой дом».
Преимущества предварительного займа
Первоначальный взнос — от 20% до 50%
(0% по программе «Алматы Жастары», 10% по программе «Бақытты отбасы»);
Процентные ставки — от 5 до 8% годовых
(2% по программе «Бақытты отбасы»);
Отсрочка платежа по основному долгу до перехода на жилзайм.
Сроки кредитования — от 6 месяцев до 8 лет;
Сумма займа — до 45 млн тенге
(до 15 млн по программе «Бақытты отбасы»)
Что нужно чтобы получить предварительный заем?
1. Открыть депозит в Жилстройсбербанке.
2. Выбрать жилой объект – жилой комплекс или дом, которые строят по выбранной вами программе.
3. Подать заявку на участие в пуле (это список желающих купить жилье в данном объекте).
4. Накопить или внести на депозит не менее 20% от стоимости жилья.
5. Подтвердить платежеспособность.
6. Получить предварительный заем.
Порядок погашения займа
1. Вы открываете депозит в Жилстройсбербанке.
2. Сумма Вашего счета на депозите достигает необходимой доли от договорной суммы для получения предварительного займа(от 20% до 50% в зависимости от выбранной жилищной программы).
3. Банк выдает Вам предварительный заем на 100% от стоимости жилья и предоставляет отсрочку по уплате основного долга на срок накопления Вашего депозита. Вам необходимо лишь пополнять депозит и платить проценты банка по займу.
4. На время отсрочки по основному долгу, на Ваш депозит начисляется ставка вознаграждения 2% + премия государства.
5. После того, как на депозите накопится 50% от договорной суммы, Вы переходите на жилищный займ и весь оставшийся срок кредитования Вы оплачиваете остаток долга уже на условиях жилзайма.
Источник
Жилищный заём
Для того, чтобы получить жилищный заем по ставке от 3,5% до 5% необходимо выполнить следующие условия:
- В течение 3-х лет регулярно пополнять депозит — платежная дисциплина влияет на сроки выдачи займа
- Накопить 50% от стоимости приобретаемого жилья — остальную часть Банк выдаст в виде жилищного займа на приемлемый для Вас срок.
Сумма накоплений:
0 ₸
Сумма займа:
0 ₸
Срок жилищного займа, мес:
Ставка в год:
5 %
Буду погашать по кредиту:
0 ₸/мес
Переплата:
0 ₸
Условия получения жилищного займа
- Минимальный период накопления — 3 года;
- Минимальная сумма накоплений — 50% от суммы приобретаемого жилья;
- Достижение необходимого значения коэффициента платежной дисциплины – минимальное значение – 16
- Подтверждение платежеспособности
Документ, удостоверяющий личность
Оценка недвижимого имущества
Документы по представляемому залогу
Документ, подтверждающий доход
График платежей
- Промежуточный заём
- Предварительный заём
Срок предварительного займа, мес:
Ставка в год:
Буду погашать по предварительному кредиту:
Переплата:
Срок предварительного займа, мес:
Ставка в год:
5 %
Буду погашать по предварительному кредиту:
0 ₸/мес
Переплата:
0 ₸
- Сумма накоплений:
0 ₸ - Сумма жилищного займа:
0 ₸ - Срок жилищного займа:
0 мес - Платеж по жилищному займу:
0 ₸/мес
В рамках государственных Программ и Программы «Свой дом», Банк продолжает выдавать предварительные жилищные займы.
Минимальная сумма накоплений на момент выдачи предварительного займа – 20% от стоимости жилья.
В период пользования предварительным жилищным займом заемщик погашает только вознаграждение по займу и одновременно осуществляет взносы на свой депозит до достижения 50% от договорной суммы.
По истечении срока накопления выплачиваются накопленные сбережения и жилищный заем, которые направляются на погашение предварительного жилищного займа
Документ, удостоверяющий личность
Оценка недвижимого имущества
Документы по представляемому залогу
Документ, подтверждающий доход
График платежей по жилищному кредиту
Промежуточный заём
Промежуточные жилищные займы предназначены для тех случаев,
когда у вас нет возможности ждать несколько лет, что бы купить жилье,
при этом вы уже накопили 50% от его стоимости
Для получения промежуточного жилищного займа необходимо открыть
вклад в Банке с минимальным 3-летним сроком и внести 50% от стоимости
жилья.
Сумма промежуточногозайма составит 100% от стоимости приобретаемого жилья
По истечении 3-х лет остаток долга по промежуточному займу будет погашен
за счет Ваших сбережений, а так же выдачи жилищного займа.
Выберите наиболее подходящий для Вас способ погашения промежуточного займа:
- Сумма займа:
0 ₸ - Срок займа:
0 мес
Вид
Ставка в год
Буду платить
Переплата
Аннуитетный
Вид: Стандарт
Ставка в год: 7%
Буду платить: 0 ₸
Переплата: 0 ₸
Вид: Жеңіл 2
Ставка в год: 7%
Буду платить: 0 ₸
Переплата: 0 ₸
Вид: Жеңіл
Ставка в год: 7%
Буду платить: 0 ₸
Переплата: 0 ₸
Документ, удостоверяющий личность
Оценка недвижимого имущества
Документы по представляемому залогу
Документ, подтверждающий доход
Документ, удостоверяющий личность
Оценка недвижимого имущества
Документы по представляемому залогу
Документ, подтверждающий доход
Документ, удостоверяющий личность
Оценка недвижимого имущества
Документы по представляемому залогу
Документ, подтверждающий доход
График платежей
График платежей
График платежей
Источник
Источник
Бывают в жизни ситуации, когда срочно необходима крупная сумма денег. Конечно, взять кредит в наши дни не представляет проблемы: десятки банков, МФО, ломбардов и частных инвесторов предлагают свои услуги. Но обычно предлагаемые суммы не превышают 2-3 миллионов тенге. А если нужна гораздо более серьезная сумма? Ее можно получить под определенное обеспечение.
Наш сайт поможет сравнить условия кредитования в различных финансовых организациях и найти наиболее выгодные предложения. Мы не продвигаем какие-то конкретные сервисы, не навязываем рекламные слоганы, мы просто собираем предлагаемые кредитные продукты и даем вам возможность объективно их оценить.
Кредиты под обеспечение без подтверждения доходов в банках Казахстана
Кредиты, где ссуда обеспечивается имуществом, выдаются обычно более крупными суммами на длительный срок. Так, например, большинство банков (не говоря уже о МФО) выдают в качестве беззалоговых кредитов суммы до пяти миллионов тенге на срок до пяти лет. При обеспечении недвижимостью, можно получить кредит сроком на десять лет на сумму до 50 000 000 тенге. Рассмотрим наиболее интересные банковские предложения.
Получение кредита под залог имущества в альтернативных источниках
Безусловно, кредитные линии под залог недвижимости – приоритетно банковские продукты, обоюдно выгодные и для банка, и для клиента (солидные учреждения, длительные сроки погашения, приемлемые проценты). Микрофинансовые организации (МФО) специализируются на быстрых одобрениях сравнительно небольших ссуд на короткие сроки, причем подавляющее большинство кредитов оформляется при помощи онлайн заявки по удостоверению личности, без пакета документов. Ломбарды предпочитают выдавать ссуды под залог «приносимых» вещей: золота, серебра, бытовой техники, гаджетов, легких транспортных средств и т.д.
Что же делать, если необходима крупная сумма, а банк не одобряет кредит по каким-то причинам (например, плохая кредитная история, неподходящий возраст и проч.)? Во-первых, некоторые финансовые организации все-таки берутся помочь в данной ситуации.
Кроме микрофинансовых организаций, вы можете обратиться к частным инвесторам, которые в ряде случаев соглашаются ссудить деньги под залог недвижимости.
Вопросы, интересующие заемщиков
Есть ли ограничения по недвижимости, принимаемой в залог?
В залог не принимаются аварийные строения, а также, как правило, постройки более 60-летней давности. Не принимаются жилые строения с не узаконенными перепланировками или не зарегистрированные в государственных органах. Также не принимаются части строений (комнаты, пристройки) и жилые помещения, в которых зарегистрированы лица, находящиеся в местах лишения свободы или на излечении в психиатрических заведениях.
Какие документы, кроме стандартного пакета, потребуются?
Обязательно предоставление правоустанавливающих документов. Если имущество в собственности нескольких лиц, необходимо заверенное нотариусом согласие иных собственников. Если в помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети, банк может потребовать согласие органов опеки и попечительства.
Как производится оценка имущества?
Обычно оценка производится банковским работником бесплатно. Если вы хотите провести независимую оценку, обратитесь в оценочные компании. Но данная оценка проводится за ваш счет.
Какие права на заложенное имущество имеет заемщик?
Заемщик имеет право пользоваться заложенным имуществом (то есть проживать в нем). Продажа, обмен, дарение и другие действия ему недоступны. Заложенное имущество можно сдавать внаем (так часто поступают при ипотечных кредитах, чтобы средствами от сдачи в аренду расплачиваться с финансовой организацией), но делать это можно с разрешения банка. Все действия обычно прописаны в договоре.
Онлайн заявка-калькулятор залогового кредитования
Шаг 1: Сумма
Шаг 2: ОПИСАНИЕ
Шаг 3: КОНТАКТЫ
Шаг 4: РЕШЕНИЕ
Кредит под залог необходим на сумму:
тенге
и более 10 т.г. 200 т.г. 350 т.г. 500 т.г.
Автор
Источник
