Ипотека на строительство дома в ВТБ 24 не предоставляется, так как для ипотеки обязательным условием является наличие залога в качестве покупаемой недвижимости. Но решение подобной проблемы имеется.
Ипотека на строительство дома
Ипотеку от ВТБ 24 на покупку квартиры получить достаточно просто, а вот на покупку земельного участка или на постройку дома на имеющейся земле оформить сложнее. Специального кредита на данную программу в ВТБ 24 нет, но ведь многим хочется иметь дачу с земельным участком, либо построить уютный частный дом в городе, а денег нет.
ВТБ 24 предлагает другие варианты кредита, позволяющие получить нужную сумму для покупки земли или постройки дома, а также покупки уже готового частного дома с участком.
Основная проблема в отсутствии специфического кредита (ипотека на частный дом) заключается в том, что, когда покупается дача за городом или в его черте, то расходы идут колоссальные, и тогда есть большая вероятность того, что заемщик не сможет полностью выплатить сумму. И если с такой ситуацией еще можно справиться, предоставив банку множество документов подтверждающих высокий и стабильный доход, то на взятие займа на покупку земли это не повлияет.
Продать такую землю будет тяжело и выручка не скоро покроет расходы.
Когда загородный земельный участок приобретается заемщиком под строительство дома, то нет самого предмета ипотеки. Банку не выгодно предоставлять займ, зная, что в случае неуплаты ему придется забирать в качестве долга простой кусок земли, либо земельный участок с не достроенным домом.
Поэтому специальная ипотека на строительство дома не предусмотрена, но имеются другие способы получения кредита на осуществление мечты.
Условия и виды
Чтобы построить дом, можно взять не ипотеку, а обычный не целевой потребительский кредит. Таких кредитов ВТБ 24 предоставляет три вида. Они более приемлемы для заемщиков, желающих построить дом на земельном участке, а не покупать квартиру:
- Кредит «Крупный».
- «Нецелевой ипотечный кредит».
- Кредит «Залоговое имущество».
Перечисленные виды займов отличаются условиями взятия и погашения долга, предоставляемого банком. Подробнее мы сейчас их и рассмотрим.
Кредит «Крупный»
Данный вид займа удобен тем, что заемщик может взять большую сумму денег с запасом (ведь стройматериалы и рабочие услуги дорожают с каждым днем) без раскрытия цели взятия заемных средств. Такой кредит имеет небольшую процентную ставку, а снизить ее можно даже на пару пунктов, при условии получения зарплаты заемщиком в ВТБ 24.
Использовать заемные деньги человек может по своему усмотрению, и при отказе от покупки земли или строительства дома, он может приобрести квартиру и проблемы не будет. В этом большой плюс данной кредитной программы.
Совет! Также мы делали обзор на кредиты, предоставляемые ВТБ 24 для физических лиц.
Нецелевой ипотечный кредит
Нецелевой ипотечный кредит очень схож с «Крупным», вот только имеет определенные отличия по условиям взятия и выплатам:
- Обязательное наличие залогового имущества.
- Заемные средства должны браться в размере, не превышающем 70% от стоимости предоставляемого залога.
- Более длительный срок погашения кредита.
- Погашение долга можно провести досрочно без выплаты штрафов.
Такой кредит пользуется наибольшим спросом у людей, желающих построить свой личный дом.
Далее будут рассмотрены дополнительные преимущества этого кредита в сравнении с остальными.
Кредит «Залоговое имущество»
ВТБ 24 в качестве погашения долга часто забирает себе залоговую недвижимость, после чего выставляет ее на продажу, чтобы компенсировать свои потери. В такую группу недвижимости входят земельные участки с частными домами или просто сами дома без земли (земля иногда сдается в аренду отдельно от недвижимости).
Если в каталоге залоговой недвижимости, вы нашли для себя подходящее жилье, то можете смело брать кредит на него, и даже не придется ни чего строить самому, максиму переделать дом под себя.
Витрина залогового имущества
Большими плюсами такого кредита являются:
- Снижение процентной ставки на один пункт при взятии страхового полюса.
- Первоначальный взнос по ипотеке такого плана составляет всего лишь 20% от стоимости имущества.
- Постоянная и фиксированная ставка на весь период кредитования.
- Возможность погасить долг перед ВТБ 24 досрочно и не платить за это штрафов.
- Отсутствуют комиссии за выдачу денег.
Использовать кредит разрешено только для покупки определенного жилья в качестве залогового имущества, и в случае неуплаты долга будет снова возвращено банку.
Процентная ставка
Ранее уже упоминалось о том, что процентные ставки по кредитам, взятым на покупку частного дома или земельного участка вполне приемлемы, и не сильно отличаются от процентов по ипотеке на покупку квартиры. Помимо процентов все три вышеописанных кредита будут отличаться суммой займа, а также сроком выплат. Узнать об этих данных детальнее можно в таблице.
Процентная ставка по кредиту может изменяться в зависимости от залогового имущества – его наличия или отсутствия, оценочной стоимости на момент взятия кредита, вида недвижимости (квартира, дом, склад и т.д.).
Также для постоянных клиентов ВТБ 24 (особенно зарплатных, либо тех, что уже не в первый раз берут кредит в этом банке) действуют скидки и процентная ставка может снизиться на 1% (кроме кредита «Залоговое имущество»).
Важным моментом является оформление страховки, чаще всего обязательной при взятии нецелевых и ипотечных кредитов.
Страховка – это дополнительные расходы, но также это гарантия для банка по возврату займа, и снижение процентной ставки по кредиту для самого заемщика, что иногда получается очень выгодно, так как страховка часто не превышает 1% от суммы кредита.
Калькулятор
На официальном сайте ВТБ 24 можно найти специальный калькулятор, позволяющий рассчитать переплаты, ежемесячные платежи, а также подобрать наиболее оптимальную кредитную программу согласно требованиям заемщика.
Достаточно указать сумму займа и предполагаемый срок выплат, а также поставить галочки, если вы являетесь льготным клиентом по одному из перечисленных пунктов и посмотреть все данные, выводимые справа в калькуляторе.
Часто калькулятор помогает людям рассчитать сумму займа и время выплат с наименьшим ущербом и большим комфортом для самого заемщика. Ведь легче выплачивать небольшими суммами, но дольше, чем регулярно отдавать большую часть зарплаты.
Оформление документов
Выбрав удобный вид ипотеки для строительства дома, заемщик должен позаботиться о сборе документов, к которым относятся:
- Паспорт гражданина РФ.
- Справка о доходах заемщика, предоставляемая по форме банка, либо 2-НДФЛ.
- Также понадобится копия трудовой книжки, если кредитный займ превышает 500 тыс. руб.
- Заполненная анкета, выдаваемая сотрудниками банка в отделении ВТБ 24.
После того, как земельный участок или частный дом выбраны, а все документы сданы в банк, остается только дожидаться решения. ВТБ 24 известит о нем клиента в течение трех рабочих дней по смс, либо посредством телефонного звонка.
Отсутствие специальной ипотеки на строительство дома в ВТБ 24 не проблема, так как банк предлагает иные варианты реализации мечты для своих клиентов. Всегда можно оформить обычный потребительский кредит и пользоваться деньгами по своему усмотрению. А если вы решите выбрать кредит «Залоговое имущество», то и вовсе выиграете, так как процентная ставка по нему гораздо меньше, чем при взятии ипотеки на покупку квартиры.
Видео
Источник
ÐолÑÑиÑÑ Ð² банке ÐТР24 кÑÐµÐ´Ð¸Ñ Ð½Ð° ÑÑÑоиÑелÑÑÑво ÑобÑÑвенного дома â алÑÑеÑнаÑива ипоÑеке, коÑоÑÑй пÑедоÑÑавлÑеÑÑÑ Ð½Ð° вÑгоднÑÑ ÑÑловиÑÑ , как Ñелевой, Ñак и неÑелевой.
ÐпоÑеÑное кÑедиÑование Ñже давно ÑниÑкало попÑлÑÑноÑÑÑ ÑÑеди болÑÑинÑÑва гÑаждан РФ, Ñак как позволÑÐµÑ Ð¿ÑиобÑеÑÑи новое жилÑе «здеÑÑ Ð¸ ÑейÑаÑ». ÐÑо вÑгодней, Ñем плаÑиÑÑ Ð°ÑендÑ, Ñак как ежемеÑÑÑнÑе вÑплаÑÑ Ð¿Ð¾ кÑедиÑÑ Ð¸Ð´ÑÑ Ð½Ð° Ñвое жилÑе.
Такой же попÑлÑÑноÑÑÑÑ Ð¿Ð¾Ð»ÑзÑеÑÑÑ ÐºÑÐµÐ´Ð¸Ñ Ð½Ð° ÑÑÑоиÑелÑÑÑво дома в ÐТР24, коÑоÑÑй позволÑÐµÑ Ð¿ÑиобÑеÑÑи либо Ñже гоÑовÑй дом, либо ÑÑаÑÑок и оплаÑиÑÑ Ð²Ð¾Ð·Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð¸Ðµ нового дома.
ÐÑогÑÐ°Ð¼Ð¼Ñ Ð¾Ñ ÐТР24 кÑÐµÐ´Ð¸Ñ Ð½Ð° ÑÑÑоиÑелÑÑÑво ÑаÑÑного дома
Ðанк пÑÐµÐ´Ð»Ð°Ð³Ð°ÐµÑ Ð´Ð²Ðµ пÑогÑÐ°Ð¼Ð¼Ñ ÐºÑедиÑованиÑ:
- ÐеÑÐµÐ»ÐµÐ²Ð°Ñ Ð¸Ð¿Ð¾Ñека.
- ÐÐ°Ð»Ð¾Ð³Ð¾Ð²Ð°Ñ Ð½ÐµÐ´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ð¾ÑÑÑ.
ÐеÑÐµÐ»ÐµÐ²Ð°Ñ Ð¸Ð¿Ð¾Ñека â пÑогÑамма, позволÑÑÑÐ°Ñ ÐºÐ»Ð¸ÐµÐ½ÑÑ ÐºÑпиÑÑ Ð»Ñбой ÑÑаÑÑок под заÑÑÑÐ¾Ð¹ÐºÑ Ð»Ð¸Ð±Ð¾ гоÑовÑй дом. СÑмма займа завиÑÐ¸Ñ Ð¾Ñ Ð¾Ñенки пÑиобÑеÑаемого имÑÑеÑÑва и ÑоÑÑавлÑÐµÑ 60-70% Ð¾Ñ ÑÑоимоÑÑи недвижимоÑÑи. ÐÑоÑенÑÐ½Ð°Ñ ÑÑавка на ÑÑаÑÑе Ñавна 13,85%, поÑле Ñего она Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ Ð¿ÐµÑеÑмаÑÑиваÑÑÑÑ Ð¸ÑÑ Ð¾Ð´Ñ Ð¸Ð· ÑеалÑной плаÑежеÑпоÑобноÑÑи заемÑика. ÐогаÑиÑÑ Ð´Ð¾Ð»Ð³ нÑжно в ÑеÑение 20 леÑ.
ÐедвижимоÑÑÑ Ð¿Ð¾Ð´ залог â пÑогÑамма кÑедиÑованиÑ, пÑедполагаÑÑÐ°Ñ Ð²ÑдаÑÑ Ð´ÐµÐ½ÐµÐ³ Ð´Ð»Ñ Ð¿Ð¾ÐºÑпки конкÑеÑного дома из ÑпиÑка недвижимоÑÑи, коÑоÑÐ°Ñ Ð¾ÑоÑла Ð±Ð°Ð½ÐºÑ Ð¾Ñ ÐºÐ»Ð¸ÐµÐ½Ñов, не вÑплаÑивÑÐ¸Ñ Ð·Ð°ÐµÐ¼. Также в ÑÐ°Ð¼ÐºÐ°Ñ Ð¿ÑогÑÐ°Ð¼Ð¼Ñ Ð¼Ð¾Ð¶Ð½Ð¾ пÑинÑÑÑ ÑÑаÑÑие в ÑинанÑиÑовании коÑÑеджного ÑÑÑоиÑелÑÑÑва, инвеÑÑоÑом коÑоÑого ÑвлÑеÑÑÑ Ð±Ð°Ð½Ðº. Ðанк ÐТР24 кÑÐµÐ´Ð¸Ñ Ð½Ð° ÑÑÑоиÑелÑÑÑво Ð´Ð°ÐµÑ Ð½Ð° ÑÐ°ÐºÐ¸Ñ ÑÑловиÑÑ : пеÑвонаÑалÑнÑй Ð²Ð·Ð½Ð¾Ñ â минимÑм 20% Ð¾Ñ ÑÐµÐ½Ñ Ð¿ÑиобÑеÑаемой недвижимоÑÑи, ÑикÑиÑÐ¾Ð²Ð°Ð½Ð½Ð°Ñ Ð¿ÑоÑенÑÐ½Ð°Ñ ÑÑавка 10% годовÑÑ , ÑÑок погаÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð·Ð°Ð¹Ð¼Ð° â 55 леÑ. ÐÑи оÑоÑмлении ÑÑÑÐ°Ñ Ð¾Ð²ÐºÐ¸ на покÑÐ¿ÐºÑ Ð±Ð°Ð½Ðº ÑаÑÑмаÑÑÐ¸Ð²Ð°ÐµÑ ÑменÑÑение пÑоÑенÑной ÑÑавки.
ТÑÐµÐ±Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ðº заемÑÐ¸ÐºÑ Ð´Ð»Ñ Ð¿Ð¾Ð»ÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ ÐºÑедиÑа (Ñелевого и неÑелевого)
ЧÑÐ¾Ð±Ñ Ð±ÐµÐ·Ð¾Ñказно полÑÑиÑÑ ÐºÑÐµÐ´Ð¸Ñ Ð¿Ð¾Ð´ ÑÑÑоиÑелÑÑÑво дома в ÐТР24, Ð½ÐµÐ¾Ð±Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ð¼Ð¾ ÑооÑвеÑÑÑвоваÑÑ ÑÑÐ´Ñ ÑÑебований банка:
- ÐозÑаÑÑ Ð·Ð°ÐµÐ¼Ñика â 21-60 леÑ.
- ÐÑажданин РФ, паÑпоÑÑ Ñ Ð¿ÑопиÑкой в Ñегионе локаÑии оÑÐ´ÐµÐ»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð±Ð°Ð½ÐºÐ°.
- ÐÐ¼ÐµÐµÑ Ð¾ÑоÑмленное пÑаво ÑобÑÑвенноÑÑи на ÑÑаÑÑок или дом.
- РаÑÐ¿Ð¾Ð»Ð°Ð³Ð°ÐµÑ ÑÑедÑÑвами Ð´Ð»Ñ Ð²Ð½ÐµÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¿ÐµÑвонаÑалÑного взноÑа.
- ÐÐ¾Ð¶ÐµÑ Ð¿Ð¾Ð´ÑвеÑдиÑÑ ÑÐ²Ð¾Ñ Ð¿Ð»Ð°ÑежеÑпоÑобноÑÑÑ Ð¿ÑедÑÑвлением ÐÐФÐ, ÑпÑавки Ñ Ð¼ÐµÑÑа ÑабоÑÑ Ð¸ Ñак далее.
ÐополниÑелÑно ÑоÑÑÑдник банка Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ Ð¿Ð¾Ð¿ÑоÑиÑÑ Ð¿ÑедоÑÑавиÑÑ Ð·Ð°Ð»Ð¾Ð³, кÑедиÑнÑÑ Ð¸ÑÑоÑиÑ, поÑÑÑиÑелей. ÐÑе ÑÑо ÑолÑко ÑвелиÑÐ¸Ñ ÑÐ°Ð½Ñ Ð½Ð° полÑÑение денежнÑÑ ÑÑедÑÑв.
ÐÐ¾Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ ÑзнаÑÑ, какой вÑбÑаÑÑ ÐºÑÐµÐ´Ð¸Ñ Ð½Ð° ÑÑÑоиÑелÑÑÑво дома Ð¾Ñ ÐТР24, калÑкÑлÑÑоÑ. ÐÑо беÑплаÑнÑй инÑÑÑÑменÑ, воÑполÑзоваÑÑÑÑ ÐºÐ¾ÑоÑÑм можно на оÑиÑиалÑном ÑайÑе банка. ÐÑе, ÑÑо Ð½ÐµÐ¾Ð±Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ð¼Ð¾, ÑÑо ввеÑÑи даннÑе в ÑооÑвеÑÑÑвÑÑÑие окоÑки ÑоÑÐ¼Ñ Ð¸ нажаÑÑ ÐºÐ½Ð¾Ð¿ÐºÑ Â«Ð¿Ð¾ÑÑиÑаÑÑ». РиÑоге Ð²Ñ Ð¿Ð¾Ð»ÑÑиÑе два оÑвеÑа и ÑможеÑе вÑбÑаÑÑ Ð¾Ð¿ÑималÑнÑÑ Ð¿ÑогÑаммÑ.
ÐÑедваÑиÑелÑно ÑÑÐ¾Ð¸Ñ Ð¿Ð¾Ð¸Ð½ÑеÑеÑоваÑÑÑÑ ÑпиÑком недвижимоÑÑи, коÑоÑÑй имееÑÑÑ Ð² банке, ÑÑÐ¾Ð±Ñ Ð·Ð½Ð°ÑÑ, ÑÑÐ¾Ð¸Ñ Ð»Ð¸ вообÑе ÑаÑÑмаÑÑиваÑÑ Ñелевое кÑедиÑование.
ÐÑеимÑÑеÑÑва кÑедиÑнÑÑ Ð¿ÑогÑамм на ÑÑÑоиÑелÑÑÑво дома Ð¾Ñ ÐТР24
ÐÐ°Ð¶Ð´Ð°Ñ Ð¸Ð· пÑогÑамм инÑеÑеÑна гибкими ÑÑловиÑми кÑедиÑованиÑ. ÐапÑимеÑ, еÑÑÑ Ð²Ð¾Ð·Ð¼Ð¾Ð¶Ð½Ð¾ÑÑÑ ÑÐ½Ð¸Ð¶ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¿ÑоÑенÑной ÑÑавки либо ее ÑикÑиÑÐ¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð½Ð° веÑÑ ÑÑок кÑедиÑованиÑ.
ÐÑоÑÑоÑа оÑоÑÐ¼Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¸ бÑÑÑÑоÑа ÑаÑÑмоÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð·Ð°Ñвки. Ðак пÑавило, Ñо Ð´Ð½Ñ Ð¿ÑинÑÑÐ¸Ñ Ð´Ð¾ÐºÑменÑов, банк ÑаÑÑмаÑÑÐ¸Ð²Ð°ÐµÑ Ð·Ð°ÑÐ²ÐºÑ 3-5 ÑабоÑÐ¸Ñ Ð´Ð½ÐµÐ¹.
СÑÑÐ°Ñ Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ðµ покÑпки, позволÑÐµÑ Ð¾Ð±ÐµÐ·Ð¾Ð¿Ð°ÑиÑÑ ÑÐµÐ±Ñ Ð¾Ñ Ð½ÐµÐ¿ÑедвиденнÑÑ ÑиÑÑаÑий и пÑи ÑÑом не поÑеÑÑÑÑ Ð²Ð»Ð¾Ð¶ÐµÐ½Ð½Ð¾Ðµ в дом.
Ðаем по лÑбой пÑогÑамме можно погаÑиÑÑ Ð´Ð¾ÑÑоÑно без ÑÑÑаÑнÑÑ ÑанкÑий лÑбÑм ÑдобнÑм ÑпоÑобом: пополнением каÑÑÑ Ð½Ð°Ð»Ð¸ÑнÑми ÑеÑез ÑеÑминал, ÑпиÑанием Ñ ÐºÐ°ÑÑÑ ÑÑедÑÑв, пеÑеводом Ñо ÑÑеÑа на ÑÑÐµÑ Ð¸ Ñак далее.
СÑÑеÑÑвÑÑÑ ÑазлиÑнÑе лÑгоÑÑ Ð´Ð»Ñ ÐºÐ»Ð¸ÐµÐ½Ñов, коÑоÑÑе Ñже полÑзÑÑÑÑÑ Ð´ÑÑгими пÑодÑкÑами банка.
Источник
Реализуйте свои мечты о строительстве собственного дома своими руками с удобными условиями кредита «ВТБ24»
Что такое кредит на строительство дома и чем он отличается от обычного кредита?
Кредит на строительство дома — кредит, предоставляемый с целью покупки земельного участка под застройку или, если земля уже имеется, постройки дома. В случае если земля имеется, основные затраты пойдут на строительные материалы, оплату труда рабочих и т.д.
Вы можете спросить: почему надо брать именно кредит на строительство дома, если есть программы ипотеки? Дело вот в чём: как таковая программа ипотечного кредитования на строительство дома в банке «ВТБ24» не предусмотрена. Вы можете рефинансировать кредит из другого банка на покупку нового или вторичного жилья, домов, земельных участков и строительства, но взять новую ипотеку можно только на покупку квартиры в новостройке, покупку вторичного жилья или залоговой недвижимости.
Поэтому наиболее подходящим вариантом для кредита на строительство собственного дома является кредит «Крупный» от «ВТБ24». В отличие от кредита «Удобный», его можно взять на сумму до 5-и млн. руб., что позволит полностью оплатить все расходы, связанные с закупкой стройматериалов, земли, оплаты труда рабочих и пр. Ещё можно было бы взять кредит «Ипотечный бонус», но он предусмотрен только для тех, кто уже платит ипотеку.
Вся приведённая дальше информация будет действительна для кредита «Крупный».
Как оформить кредит на строительство?
- Прежде всего необходимо ознакомиться с требованиями банка к заёмщику и проверить своё соответствие этим требованиям;
- Если Вы отвечаете требованиям банка, следующим шагом будет оформление заявки на получение кредита. Сделать это можно тремя способами: оформить заявку онлайн, пройдя по ссылке, обратиться в ближайший офис «ВТБ24» или позвонить по номеру 8-800-100-24-24;
- Решение по Вашему кредиту будет принято в течение 1-3 рабочих дней с момента подачи заявления. О любом исходе Вы будете оповещены посредством SMS-сообщения от банка. Если SMS-сообщение не дошло, Вы можете воспользоваться «Обслуживанием по телефону»;
- После одобрения заявки приходите в ближайший офис «ВТБ24» со всеми необходимыми документами и получите кредит.
Условия предоставления кредита
Для зарплатных и не зарплатных клиентов условия предоставления кредита различаются:
Фиксированная процентная ставка:
—15% — для зарплатных клиентов;
—15,5% — для не зарплатных клиентов.
Минимальная сумма — 400 тыс. руб.
Максимальная сумма:
—5 млн. руб. — для зарплатных клиентов;
—3 млн. руб. — для не зарплатных клиентов.
Срок — от 6-и мес. до 5-и лет.
Также Вы можете рассчитать условия удобного Вам кредита в калькуляторе на официальном сайте, пройдя по ссылке.
Требования
Чтобы получить потребительский кредит, заёмщик должен быть
- гражданином РФ;
- владельцем постоянной регистрации в регионе, где расположен банк «ВТБ24».
Как мы видим, требования для претендентов на кредит гораздо менее жёсткие, чем у соискателей ипотеки в том же банке.
Необходимые документы
- Паспорт гражданина РФ;
- Справка 2-НДФЛ или по форме банка о доходах за последние полгода, заверенная печатью организации работодателя;
- Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС);
- Трудовая книжка или копия трудового договора, заверенная в отделе кадров по месту работы — для получения кредита на сумму, превышающую 500 тыс. руб.
Отмечаем, что для зарплатных клиентов «ВТБ24» нет необходимости в предоставлении справки 2-НДФЛ и трудовой книжки, поскольку всю необходимую информацию банк уже имеет в наличии. Им достаточно просто прийти со СНИЛС-ом и паспортом.
Сколько взять кредит на постройку дома?
Оптимальную суммы для постройки дома вычислить очень сложно, поскольку она складывается из множества факторов, главным из которых является наличие или отсутствие в собственности земельного участка. Кроме земли на общую стоимость предприятия влияют также:
- Стоимость строительных работ;
- Цена на материалы, которая меняется в зависимости от курса рубля или его устойчивости;
- Регион, в котором всё это затевается;
- Наличие коммуникаций;
- Площадь и материал постройки и др.
Как мы видим, даже перечисленные факторы могут варьироваться в совершенно разных значениях, а ведь ещё не было сказано о большом количестве мелких, но влияющих факторах. Для того, чтобы иметь хотя бы приблизительное представление относительно суммы кредита, лучше всего будет составить план расходов и проект жилого дома. Если Вы планируете обращаться в строительную компанию, попросите специалистов рассчитать ориентировочную стоимость материалов и их услуг.
Преимущества потребительского кредита перед ипотекой
Казалось бы, для таких целей, как постройка дома, выгоднее было бы взять ипотечный кредит, потому что он уж точно сможет обеспечить необходимой денежной суммой. Но не всё так просто. Обычный потребительский кредит выгоднее по двум причинам:
- Ипотекой можно оплатить только часть суммы. К примеру, ипотека на строительство в «Сбербанком» выдаётся только в размере 75% от суммы строительных работ, вне зависимости от того, может остаток оплатить заёмщик или нет.
- Процедура получения ипотеки предполагает оставление имущества в залог банку до полного погашения суммы ипотечного кредита. Если же Вы берёте потребительский кредит, такая необходимость отпадает. Правда, банк может потребовать залог в качестве минимизации рисков. Но с положительной кредитной историей, залог может и не понадобиться.
Таким образом, мы видим, что потребительский кредит на строительство собственного дома может стать отличным решением для всех, кто отважится на такое сложное дело.
Анкету-заявку на получение кредита, а также памятку, на понятном языке рассказывающую обо всех тонкостях кредитования, Вы можете найти в прикреплённых ниже документах.{attachments}
Источник