Найдено 34 ипотечных кредита
показать все преимущества
7,30%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
11 901
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
7,90%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
12 453
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
6,49%
преимущества
Рассмотрение заявки от 3
до 5 дней
11 175
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 3
до 5 дней
от 8,60%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
13 112
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
6,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
11 531
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
от 8,40%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
12 923
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
от 8,40%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
12 923
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
от 6,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 3 дней
11 531
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 3 дней
7,70%
преимущества
Рассмотрение заявки 5 дней
12 268
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 5 дней
7,70%
преимущества
Рассмотрение заявки 5 дней
12 268
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 5 дней
от 7,80%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
12 361
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
7,99%
преимущества
Рассмотрение заявки от 3
до 5 дней
12 537
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 3
до 5 дней
8,29%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 819
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
8,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
13 390
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
8,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
13 390
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
8,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 3 дней
13 390
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 3 дней
8,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 10 дней
13 390
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 10 дней
8,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 3 дней
13 390
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 3 дней
8,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 3 дней
13 390
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 3 дней
8,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 3 дней
13 390
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 3 дней
8,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 3 дней
13 390
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 3 дней
8,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
13 390
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
8,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
13 390
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
от 9,10%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
13 593
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
от 9,10%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 2 дней
13 593
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 2 дней
Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка
в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность
предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.
Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению
экспертов Банки.ру.
Источник
Найдено 14 ипотечных кредитов
показать все преимущества
7,30%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
11 901
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
7,90%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
12 453
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
от 8,60%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
13 112
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
6,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
11 531
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
от 8,40%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
12 923
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
от 8,40%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
12 923
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
от 6,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 3 дней
11 531
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 3 дней
8,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
13 390
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
8,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
13 390
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
от 9,10%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
13 593
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
от 9,10%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
13 593
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
от 9,10%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 2 дней
13 593
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 2 дней
от 9,10%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
13 593
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
10,00%
преимущества
Рассмотрение заявки 5 дней
14 475
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 5 дней
Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка
в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность
предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.
Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению
экспертов Банки.ру.
Источник
Займы на приобретение жилья — это отличная возможность достижения своей цели.
При этом, вы можете даже получить ипотеку на долю в квартире.
Финансово-кредитные организации практически не ограничивают вас в такой возможности, однако, на пути к достижению своей цели вы можете столкнуться с рядом нюансов или особенностей. Каких именно, рассмотрим в этой статье.
Дают ли ипотеку на долю в квартире?
ФЗ «О ипотеке» не содержит информации о выкупе доли квартиры с помощью заемных средств. О возможности приобретения доли недвижимости можно судить, опираясь на статью 244 Гражданского кодекса.
В этой норме говорится о том, что недвижимость может являться общей собственностью, а значит у квартиры может быть сразу несколько хозяев.
Из этого делаем вывод, что каждый из владельцев обладает одной конкретной долей, которую может продавать, покупать, отчуждать по своему усмотрению, но с обязательного согласия остальных жильцов. Об этом говорит статья 246 Гражданского кодекса.
А раз закон позволяет подобное действие, то, следовательно, приобретение доли за счет средств ипотеки возможно. Однако банки имеют полное право предъявлять свои условия и требования к заемщикам, или вовсе отказать.
Особенности долевого кредитования
Требования к заемщику и недвижимости
Рассмотрим требования к гражданину, который обратился в финансово-кредитную организацию за займом.
- В первую очередь, его возраст должен быть не менее 21 года и не старше 65 лет, это стандарт.
- У него должен иметься официальной подтвержденный заработок, посредством которого и будет гаситься ипотека. Для подтверждения нужна справка с места работы 2-НДФЛ.
- Лицо должно иметь чистую кредитную историю. Банк может проверить по своим базам, были ли задолженности ранее, даже в других финансовых учреждениях.
- Лицо должно иметь денежные средства для предоставления первоначального взноса в размере от 10% до 20% от суммы займа.
- Лицо должно являться гражданином Российской Федерации или зарегистрированным резидентом.
Может потребоваться прописка по месту приобретения доли (опционально и зависит от банка). - Лицо должно получить согласие от других собственников недвижимости на осуществление покупки.
Некоторые финансово-кредитные организации предъявляют свои индивидуальные требования к заемщику.
Но помимо вышеуказанных требований существуют требования и к помещению.
- Недвижимость должна принадлежать жилому фонду.
- Доля не должна находиться в доме, который был признан ветхим или аварийным.
- Под долей понимается само жилое помещение и места общего пользования. Например, комната, а также возможность использования кухни и санузла.
- В помещении должны быть источники естественного освещения и коммуникации, необходимые для проживания.
- Помещение должно соответствовать требованиям СанПин.
- У квартиры или дома не должно быть никаких залогов и обременений.
- Финансово-кредитные организации устанавливают свои требования к метражу и стоимости доли, от которых зависят конечные условия ипотеки.
Кредит на последнюю долю
Очень часто финансово-кредитные организации предлагают приобретение последней доли под залог уже имеющихся в вашей собственности долей или других комнат. Это сделано для того, чтобы в дальнейшем вы могли заложить всю жилую площадь.
Как правило, в такой ситуации, если вам остаётся приобрести последнюю долю, банки финансируют вас охотнее, и даже предлагают выгодные условия в виде сниженной процентной ставки или увеличенные сроки кредитования. Также, меньше вероятность отказа в приобретении.
Долевая ипотека на двоих
Часто вопросами долевой ипотеки на двоих интересуются лица, которые проживают в гражданском браке.
В таком случае они будут являться созаемщиками, и каждый будет обладать 1/2 доли от приобретаемой площади.
Конечно, подобное кредитование осложнено различными правовыми аспектами, именно поэтому далеко не каждая финансово-кредитная организация возьмется за оформление такой ипотеки.
Сторонам предлагается официально зарегистрировать свой брак или составить двухсторонний договор, который бы регулировал вопросы раздела долей в случае, если наступят форс-мажорные обстоятельства. В такой ситуации процедура оформления ипотечного займа на долю будет несколько проще.
Даже в случае, если стороны захотят расторгнуть соглашение друг с другом, они будут вынуждены сначала поставить в известность банк, а затем, следуя рекомендациям сотрудников банка, разрешить свой спор. Финансово-кредитные организации в таком случае будут выступать арбитром.
Какие банки дают?
- Ипотека на покупку доли от Сбербанка Российской Федерации предлагается на следующих условиях.Процентная ставка начинается от 12% годовых. Первоначальный взнос при этом составит 20%. Срок кредитования лица до 30 лет. Точное определение процентной ставки будет зависеть от величины вашего первоначального взноса, суммы займа, а также выбранного вами срока.
- Банк ВТБ-24 предлагает аналогичные условия, однако процентная ставка увеличивается до 13,5%.Если приобретение доли осуществляется по программе социальной ипотеки, то сумма ставки составит 11,4%. Срок кредитования до 30 лет, а первоначальный взнос составит от 15 до 20%.
- Газпромбанк предлагает процентную ставку от 13%, срок кредитования до 25 лет, а первоначальный взнос составит 30%.
- Россельхозбанк предлагает процентную ставку 12,5%, срок кредитования до 25 лет, а первоначальный взнос в размере 25%.
Масса финансово-кредитных организаций по всей России ежемесячно обновляют свои ипотечные программы, поэтому, тщательно изучив предложение того или иного банка, вы сможете найти идеальную программу для себя.
Как взять ипотечный кредит на часть квартиры?
Документы
Необходимо правильно сформировать пакет документов для вашего первого визита в офис финансово-кредитной организации. От заемщиков требуется:
- Заполненная анкета заявления. Вы можете заполнить ее самостоятельно дома или же в финансово-кредитной организации.
- Ваш паспорт и его ксерокопия.
- Подлинник и ксерокопия вашей трудовой книжки.
- Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, возьмите копию и подлинник свидетельства о регистрации ИП.
- Необходимо приобщить справку о своих доходах в формате 2 НДФЛ, чтобы финансово-кредитная организация имела представление о ваших доходах.
Если вы собираетесь предложить финансово-кредитной организации недвижимости в залог, вам также необходимо добавить к своему пакету документов ряд бумаг.
- Во-первых, это документы, свидетельствующие о вашем праве собственности.
- Договор, в соответствии с которым вы стали обладателем недвижимости.
- Приобщается свидетельство о государственной регистрации ваших прав собственности.
- Некоторые финансово-кредитные организации запрашивают техническую документацию, чтобы убедиться в том, что квартира находится в пригодном для жизни состоянии.
Как оформить выкуп у родственников?
Для того, чтобы оформить выкуп доли у родственников, составляется договор купли-продажи в письменной форме.
При составлении такого документа следует уделить внимание следующим необходимым данным.
- Указываются данные сторон сделки, которые имеют отношение к данной жилой площади, проживают на ней и являются собственниками.
- Указываются права каждой из сторон иметь доступ во время оформления сделки ко всем документам для ознакомления.
- Устанавливается место заключения сделки и время.
- Устанавливается размер оплаты время, порядок.
- Устанавливается факт уведомления всех имеющихся собственников долей об акте продажи.
- Устанавливается список документов, который прилагается к договору.
- Ставятся подписи сторон.
Процесс приобретения квартиры у родственников проходит в 8 этапов.
- Вы оповещаете всех совладельцев недвижимости о сделке, собираете документы.
- Составляется договор купли-продажи.
- Договариваетесь о задатке.
- Обращаетесь в Росреестр с целью подачи документов.
- Дожидаетесь факта получения свидетельства о собственности на недвижимость.
- Определяется порядок использования недвижимости.
- Происходит процедура передачи всей оставшейся части денежных средств и жилой площади.
Подробнее ознакомиться со всеми нюансами сделки вы можете в Федеральном законе 122 от 21 июля 1997 года.
Возврат процентов по ипотеке с долевой собственностью
Государство позволяет возвращать только 13% от общей суммы вычета. И максимальный размер по приобретению составляет 2 млн руб на одного человека.
При оформлении общей долевой собственности сумма вычета распределяется в соответствии с размером каждой из долей собственника.
Если одна из сторон хочет отказаться от вычета, официально она сделать это не может. Однако денежные средства сразу после получения может передать тому, кому считает нужным.
Как продать долю в квартире, если она в ипотеке?
Узнайте далее в нашей статье: https://vseodome.club/ipoteka/na-dolyu-v-kvartire.html
Источник