Социальная ипотека в Тюмени и Тюменской области действует в соответствии с Законом Тюменской области от 3.08.1999 г. N 128 «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета» (в дальнейшем по тексту — Закон N 128), который определяет основы регулирования отношений в сфере предоставления социальных выплат и займов на строительство или приобретение жилья за счет средств областного бюджета гражданам РФ, имеющим право на их получение.
Право на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья имеют постоянно проживающие (с соблюдением правил регистрации) на территории области не менее 5 лет российские граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и принятые на учет в качестве нуждающихся в жилье в органах местного самоуправления и в организациях.
Первоочередное право на предоставление им безвозмездной субсидии имеют:
- Граждане, жилье которых признано в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, а также малообеспеченные семьи с доходом на одного человека ниже величины прожиточного минимума, установленного в Тюменской области на момент подачи заявления.
- Работники бюджетной сферы, при общем стаже работы в этой сфере более 15-ти лет.
- Молодые семьи, семьи, воспитывающие детей-инвалидов.
- Граждане, имеющие на попечении детей-сирот.
- Многодетные семьи, в том числе неполные многодетные семьи, имеющие 3-х и более детей в возрасте до восемнадцати лет.
Безвозмездная субсидия предоставляется на строительство или приобретение жилья, соответствующего санитарным и техническим правилам и нормам, износ приобретаемого жилья должен быть не более 25%, по норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в государственном жилищном фонде, но не более нормы площади жилья:
- 18 м2 общей площади — на одного члена семьи, состоящей из 3-х и более человек;
- 42 м2 общей площади — на семью из 2-х человек;
- 33 м2 общей площади — на одиноко проживающего человека.
Размер безвозмездной субсидии определяется в зависимости от отношения месячного дохода на 1-го члена семьи гражданина, получающего безвозмездную субсидию, к базовой сумме, равной 100 рублям, и времени ожидания после постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье в соответствии с приложением N 1 к Закону N 128.
Безвозмездная субсидия на приобретение или строительство жилья за счет средств областного бюджета предоставляется в размере от 5% до 70% среднерыночной стоимости жилья на момент принятия комиссией решения о предоставлении субсидии, но не более разницы между стоимостью имеющегося у претендента жилья в жилом фонде, соответствующем санитарным и техническим правилам и нормам, и приобретаемого или строимого жилья.
Предоставление субсидии производится по решению комиссии с выдачей гражданину свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии со сроком действия не более 6 месяцев.
Гражданин, которому выделена безвозмездная субсидия, заключает с уполномоченным исполнительным органом государственной власти Тюменской области или юридическим лицом, определенным в порядке, установленном действующим законодательством, соответствующий договор, в котором предусматривается срок выделения субсидии и порядок внесения гражданином своей доли средств за приобретаемое жилье.
Целевые жилищные займы для отдельных категорий граждан Тюмени и Тюменской области
Право граждан на получение целевого жилищного займа на приобретение или строительство жилья регулируется статьей 5 Закона N 128. Условия предоставления займов лицам, получившим свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья определяют:
- статья 5.1 Закона N 128 — для молодых семей;
- статья 5.2 Закона N 128 — для работников бюджетной сферы;
- статья 5.3 Закона N 128 — для ветеринарных специалистов.
Общий порядок предоставления займов гражданам на приобретение или строительство жилья устанавливает статья 6 Закона N 128.
Основные программы льготной ипотеки в Тюменской области и Тюмени
- Ипотека под 6% годовых
Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.
Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.
Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
- 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.
Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
- Сельская ипотека под 3 % годовых
Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.
Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.
Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.
- Ипотека с материнским капиталом
Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.
Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.
Территориальные отделения ПФ РФ Тюменской области
Последние новости по ипотеке г. Тюмени и Тюменской области
19.05.2020 г.
Ипотека с господдержкой: как получить?
Потребность в жилье является базовой потребностью любого человека. По данным исследовательского агентства НАФИ, около 40% россиян нуждаются в улучшении жилищных условий – практически каждый второй гражданин РФ.
22.03.2020 г.
Ипотека платежом красна. Как не остаться без жилья и в долгах
Совокупная задолженность населения Тюменской области по всем видам кредитов за 2019 год увеличилась на 20% и почти половина этого долга приходится на ипотеку. Оформляя квартиру в кредит на несколько десятков лет вперед, никто не может быть уверенным в том, что «завтра» он точно сможет внести…
17.03.2020 г.
В Тюменской области запустили сельскую ипотеку под 3 процента
В Тюменской областной Думе состоялось очередное заседание Общественного совета партийного проекта «Единой России» «Российское село». Депутатам рассказали, какие меры предпринимаются в рамках комплексной программы развития сельских территорий. Программа хорошая, но в ряде райнов она…
Все новости г. Тюмени и Тюменской области
Книги по жилищному кредитованию
Сегодня в продаже:
- Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Издательство: Норматика. Год: 2017. Серия: Кодексы. Законы. Нормы.
Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 1997 года. Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 18.12.2006 № 232-ФЗ, от 26.06.2007 № 118-ФЗ, от 04.12.2007 № 324-ФЗ, от 13.05.2008 № 66-ФЗ, от 22.12.2008…
- Федеральный закон Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ
Издательство: Проспект. Год: 2020. Серия: Законы и Кодексы.
Текст закона подготовлен с использованием профессиональной юридической системы «Кодекс», сверен с официальным источником и приводится по состоянию законодательства на 20 октября 2019 г…
Источник
Займы предоставляют молодым семьям на основании Закона Тюменской области «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета» от 03.08.1999г. №128, постановления Правительства Тюменской области «Об утверждении Положения о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья» от 08.08.2006г.№ 190-п.
Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
— возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия уполномоченным органом исполнительной власти области решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
— признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий (в том числе молодые семьи, которым в установленном порядке предоставлен от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельный участок для строительства жилого дома);
— постоянно проживающие в Тюменской области, имеющие доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты средней стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Заем предоставляется молодой семье только один раз на условиях целевого использования, обеспеченности, платности, срочности и возвратности, с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации.
Заем предоставляется молодым семьям по их заявлению, поданному в течение семи месяцев с момента получения молодой семьей свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья.
Заем предоставляется молодой семье в размере 30% от расчетной (средней) стоимости жилья, использованной при расчете размера социальной выплаты, за счет средств областного бюджета, сроком на 10 лет. В меньшем размере заем предоставляется на основе волеизъявления молодой семьи, выраженного в заявлении.
Молодым семьям, получившим социальные выплаты на приобретение (строительство) жилья, заем может быть предоставлен на строительство индивидуального жилого дома, либо на погашение кредита, взятого в любой кредитной организации на строительство индивидуального жилого дома. Семьям, имеющих трех и более детей, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, заем может быть предоставлен на приобретение жилого помещения путем заключения договора купли-продажи, либо на погашение кредита, взятого в любой кредитной организации на приобретение жилого помещения путем заключения договора купли-продажи.
При принятии решения о предоставлении займа молодой семье учитывается:
— возможность молодой семьи своевременно погасить полученный заем (наличие достаточного для погашения займа дохода и др.);
— наличие поручительств (гарантий) организаций и физических лиц, гарантирующих возврат займа.
Доход считается достаточным, когда отношение ежемесячных расходов молодой семьи по выплате займа составляет не более 50% от совокупного среднемесячного дохода молодой семьи, включая совокупный доход поручителей, за вычетом ежемесячных расходов молодой семьи по погашению кредита, взятого на строительство (приобретение) жилья, определяемых в соответствии с условиями кредитного договора и графиком платежей по погашению кредита.
При рождении ребенка после получения займа сумма предоставленного молодой семье займа погашается на 30% от суммы полученного займа за рождение каждого ребенка, но не более непогашенного остатка займа.
Для погашения займа молодая семья предоставляет в уполномоченную организацию копии свидетельства о рождении (усыновлении) ребенка вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверенные нотариально.
Источник
Отзывы клиентов об ипотеке в Тюмени
Лучшие предложения от банков
Ипотека для многодетных семей Хоум Кредит Банка
от 9,19%
Ипотека для многодетных семей Сбербанка в Тюмени
от 1,2%
Ипотека для многодетных семей Кредит Европа Банка
от 2%
Ипотека для многодетных семей ВТБ в Тюмени
от 5%
Ипотека для многодетных семей Россельхозбанка в Тюмени
от 2%
Ипотека для многодетных семей Альфа-Банка в Тюмени
от 5,99%
Ипотека для многодетных семей Ак Барс Банка в Тюмени
от 4,9%
Ипотека для многодетных семей Транскапиталбанка
от 5,9%
Ипотека для многодетных семей Банка Уралсиб
от 5,5%
Ипотека для многодетных семей ЮниКредит Банка в Тюмени
от 6%
Ипотека для многодетных семей Росбанка в Тюмени
от 5,5%
Ипотека для многодетных семей Сургутнефтегазбанка в Тюмени
от 5%
Ипотека для многодетных семей Промсвязьбанка в Тюмени
от 2%
Ипотека для многодетных семей Газпромбанка в Тюмени
от 2%
Ипотека для многодетных семей ФК Открытие в Тюмени
от 4,7%
Ипотека для многодетных семей Плюс Банка
от 5,1%
Ипотека для многодетных семей СМП Банка
от 6,9%
Ипотека для многодетных семей Банка Интеза
от 10%
Ипотека для многодетных семей Абсолют Банка в Тюмени
от 4,99%
Ипотека для многодетных семей Райффайзенбанка в Тюмени
от 4,99%
Ипотека для многодетных семей Совкомбанка
от 1,9%
Ипотека для многодетных семей Банка ДОМ.РФ
от 2%
Ипотека для многодетных семей Запсибкомбанка в Тюмени
от 5%
Поиск ипотеки в других регионах
Все банки и предложения в регионах и городах России
Что еще почитать, чтобы правильно выбрать ипотеку
Злободневное
Все способы избавиться от мелочи
В статье расскажем о 10 способах избавиться от монет. Один из них помогает не просто облегчить карман, но и заработать.
Злободневное
Всё о кредитах за 2019 год
В статье расскажем, сколько кредитов россияне взяли в 2019 году, как выросли объёмы просрочки и какую категорию заёмщиков назвали самой закредитованной.
Ликбез
Как распознать финансовую пирамиду
Рассмотрим признаки финансовых пирамид, которые должны насторожить потенциального вкладчика.
Ликбез
Как получить квартиру от государства
Кто имеет право на получение квартиры от государства? Сироты, ветераны и другие льготники могут принять участие в госпрограмме и получить недвижимость или субсидию.
Ликбез
Банки приступили к оформлению электронных закладных по ипотеке
При выдаче ипотечного кредита, а также на протяжении времени, в течение которого заёмщик погашает задолженность, банк вправе выпустить закладную – ценную бумагу, удостоверяющую его права в отношении предмета залога. Теперь такой документ может оформляться как в бумажном, так и в электронном виде, о чём расскажем в этой статье.
Для юридических лиц
Расчётный счёт в ЮниКредит Банке
ЮниКредит – надёжный банк, работающий в том числе с предприятиями малого и среднего бизнеса. Читайте в материале, как открыть расчётный счёт для ООО и ИП в ЮниКредите.
Читать
все статьи
Актуально
Абсолют Банк снижает стартовый взнос по ипотечным программам
Абсолют Банк повысил привлекательность ипотечных программ «Детская ипотека» и «Ипотека с господдержкой 2020». Минимальный стартовый взнос в рамках сервисов снижен до 15% от цены квадратных метров.Ставка в рамках «детского» кредитного сервиса в настоящее время составляет 4,99% годовых,по программе «Ипотека с господдержкой 2020» –
25 июня 2020
Изменение ставок
РСХБ снизил ставки по ипотеке
5,9% годовых – по такой ставке в настоящий момент можно оформить жилищный кредит в Россельхозбанке. Ставка предоставляется в рамках сервиса «Ипотека с господдержкой 2020».Ссуды на покупку «первички» и «вторички» РСХБ оформляет теперь по ставке от 8,05% годовых при внесении в качестве стартового взноса не менее 20% от цены квадратных
03 июня 2020
Изменение ставок
«ДОМ.РФ» повысил привлекательность «Дальневосточной ипотеки»
В настоящий момент оформить ссуду на покупку недвижимости в Дальневосточном федеральном округе в банке «ДОМ.РФ» можно по ставке от 1,6 процентного пункта. По словам представителей банковской структуры, «ДОМ.РФ» работает над повышением доступности ипотечных займов и стимулированием жилищного строительства в ДФО.«Дальневосточная
21 апр 2020
Изменение ставок
Ак Барс Банк снижает ипотечные ставки
7,7% годовых – по такой ставке в настоящий момент в Ак Барс Банке можно получить ссуду на улучшение жилищных условий. Ставка предоставляется в рамках программы «Перспектива» при соблюдении следующих условий:стартовый взнос – не менее 20% от стоимости квадратных метров,наличие соглашения имущественного и коллективного или личного
18 марта 2020
Адресная книга
Ипотечный центр УБРиРа появился в Краснодаре
Краснодар, улица Красная, дом 145/1 (остановка «Дом Союзов») – адрес первого ипотечного центра Уральского банка РиР, открытого в столице Краснодарского края. Сотрудники офиса ждут посетителей по будним дням с 9:00 до 18:00.УБРиР выдаёт ипотечные ссуды на покупку готовой «первичной» и «вторичной» недвижимости, а также квартир в строящихся
05 марта 2020
Ангебот
Банк «Санкт-Петербург» выдаёт «новогоднюю» ипотеку по сниженным ставкам
До конца года в банке «Санкт-Петербург» можно оформить ссуду на покупку «первичной» квартиры или апартаментов на привлекательных условиях. Ставка в рамках предновогодней акции стартует с отметки в 8,5% годовых. Ставка предоставляется при оформлении кредита на срок до 84 месяцев (7 лет).При сроке кредитования в 7-10 лет ставка составит
12 дек 2019
Финансовые результаты
Новикомбанк укрепляет позиции на рынке ипотечного кредитования
В январе-сентябре текущего года Новикомбанку удалось нарастить объёмы выдачи ипотеки более чем на 200% (относительно данных первых 9 месяцев 2018 года).В настоящее время ипотеку в Новикомбанке можно оформить по ставке от 9% годовых.Финансовая структура выдаёт ипотечные ссуды объёмом до 20 млн рублей.Предельный срок кредитования составляет
08 нояб 2019
Новый продукт
Банк «Объединённый капитал» представил новый ипотечный сервис
«Жильё на первичном рынке» – так называется новая ипотечная программа, разработанная специалистами банка «Объединённый капитал» для желающих приобрести квартиру в жилом комплексе «Новый город». Объект возводится в Санкт-Петербурге компанией «Арена».По новой программе в течение первых 2-х лет действует льготная процентная
03 мая 2017
Читать
все новости
Источник