Займ для бюджетных работников

Ипотечные займы для бюджетников и государственных служащих призваны обеспечить их собственным жильем на льготных условиях.

Множество действующих программ кредитования федерального и местного значения, а также выгодные тарифы в российских банках позволяют оформить кредит с выгодной процентной ставкой и воспользоваться некоторыми другими преимуществами.

Подробнее об особенностях, условиях и способах получения такой ипотеки — читайте далее.

Особенности ипотеки для бюджетников

При этом помощь в решении жилищного вопроса может быть оказана следующими способами:

• Частичная компенсация годовой ставки по ипотечному займу.
• Предоставление разовой субсидии в определенной пропорции от стоимости объекта недвижимости, как правило, не более 15 % от стоимости жилья.
• Выделение жилья из жилищного фонда РФ или в регионах на выгодных условиях по привлекательной кредитной ставке.

Регионы и муниципальные

образования на свое усмотрение могут использовать необходимый или возможный в данный момент и в данных условиях вид помощи.

Помимо обозначенных выше способов оказания помощи бюджетникам в улучшении жилищных условий российские банки разрабатывают и реализуют специальные программы кредитования, направленные на выдачу ипотечных займов работникам бюджетной сферы с выгодной процентной ставкой, небольшим первоначальным взносом и увеличенным сроком погашения задолженности.

Работники сферы здравоохранения, госслужащие, молодые учителя, ученые, преподаватели, военнослужащие, а также лица, занятые в сфере культуры имеют массу неоспоримых преимуществ по сравнению с прочими категориями заемщиками. К ним относятся:

• получение стабильного дохода (прозрачность всех начислений, стажа работы и маленький процент вероятности сокращения, реорганизации или ликвидации учреждения);
• пониженный риск невозврата и допущения просрочек задолженности по кредиту, включая давление через работодателя;
• дисциплинированность и ответственность работников бюджетной сферы за выполнение своих обязательств перед кредитными учреждениями;
• возможность массового заключения ипотечных договоров, что безусловно выгодно коммерческим банкам (особенно в небольших населенных пунктах и при реализации федеральных и региональных программ).

Льготные ипотечные программы, реализуемые как на уровне государства, так и со стороны коммерческих банков, позволяют существенно облегчить кредитное бремя.

Требования к заемщикам

Общие требования к заемщикам, занятым в бюджетных организациях:

• занятость в государственных органах, органах власти федерального или регионального уровней, прохождение службы в государственных структурах, вооруженных силах (в том числе в полиции), спасательных или противопожарных организациях, органах таможни, в образовательных или медицинских учреждениях с условием непрерывного стажа не менее 3‒х лет;
• потребность в улучшении жилищных условий либо приобретении жилья в собственность (при этом помощь можно получить только при отсутствии собственной недвижимости или ее несоответствии требованиям законодательства в отношении санитарно-гигиенического состояния или нормам площади на одного жильца);
• гражданство РФ;
• ограничение по возрасту (претендовать на получение льгот при оформлении программ ипотечного кредитования для бюджетников могут лица в возрасте до 35 лет и лица, занимающиеся трудовой деятельностью в бюджетной сфере не меньше 25 лет).

Также обязательным условием и требованием при реализации социальных программ кредитования для сотрудников бюджетной сферы является занятость в учреждениях, финансируемых из бюджета, а никак не в коммерческих структурах (например, сюда не относятся частные клиники, школы, детские дошкольные учреждения и другое).

Как получить ипотечный займ?

Для этого необходимо обратиться в выбранный банк, заполнить анкету-заявление и предоставить необходимый комплект документов. Сегодня множество банков предлагают клиентам массу выгодных программ с пониженной годовой ставкой и другими преимуществами.

В качестве привлекательного варианта получения ипотеки для бюджетников можно

выделить ипотечные займы с господдержкой. Воспользоваться подобными программами могут, в том числе, и работники госструктур, вставшие в очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. По большинству предложений банки готовы установить кредитную ставку на 1,5‒2% ниже значения базовой.

Третий способ получить кредит на покупку жилья бюджетниками заключается вправе воспользоваться предоставлением разовой жилищной субсидии в определенном размере и с ограниченным сроком действия.

Субсидии на улучшение жилищных условий носят исключительно целевой характер и выдаются как из федерального, так и из регионального и местного бюджетов.

В разрезе многих российских регионов реализуются программы помощи бюджетникам в получении ипотеки. Процесс подачи заявки, оформления и выдачи регулируется соответствующими законодательными актами регионального и местного значения.

Для оформления ипотечного кредита сотрудникам государственных структур необходимо предоставить следующий комплект документов:

• паспорт РФ;
• анкета-заявление;
• копия трудовой книжки и справка о ежемесячном доходе;
• разрешительная документация (к примеру, свидетельство на получение субсидий);
• выписка из домовой книги.

Виды субсидий для бюджетников и кто на них имеет право

Некоторые субъекты РФ предоставляют нуждающимся гражданам и бюджетникам субсидии на приобретение жилой недвижимости. Рассмотрим требования для их получения:

• Проживание или регистрация в регионе/населенном пункте реализации программы субсидирования больше 10 лет.
• Возрастной ценз не старше 35 лет в случае предоставления субсидий молодым семьям и специалистам.
• Стаж трудовой деятельности в госструктурах требуемого профиля устанавливается условиями конкретной программы и может существенно отличать в различных регионах.
• Претендент на получение субсидии имеет официальный статус нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Субсидирование является в обязательном порядке целевым и направлено в конечном итоге на:

• строительство индивидуального жилого дома;
• приобретение квартиры, комнаты или дома на вторичном рынке недвижимости;
• заключение договора долевого участия на покупку квартиры в многоквартирном доме.

При этом могут предъявляться определенные требования в отношении для жилых объектов.

В частности, здесь имеется в виду степень готовности новостройки, соответствие жилья установленным санитарным нормам или условия износа здания. Приобретение жилья в аварийном жилищном фонде с использованием средств субсидии невозможно.

Виды субсидий бюджетникам

В большинстве случаев субсидия — это разовая выплата, величина которой зависит от количества членов семьи бюджетника. Размер субсидии рассчитывается как среднерыночная цена 18 кв. м. на одного человека.

Большинство таких субсидий не превышает 1/3 или 1/2 стоимости недвижимости, и, следовательно, для покупки жилья в распоряжении получателя субсидии должны быть необходимые собственные средства или возможность оформить ипотечный займ.

В иных случаях субсидии работникам госструктур могут предоставляться на погашение уже действующего ипотечного займа. То есть сотрудник бюджетного учреждения оформляет ипотеку в банке самостоятельно, а проценты по нему (или их часть) погашаются из бюджета.

Ипотечные программы для бюджетников в банках

До 2014-2015 годов многие банки на российском рынке предлагали оформить

льготные ипотечные кредиты для учителей, врачей, военнослужащих, молодых ученых и других работников государственных учреждений, позволяющие установить пониженную годовую ставку.

В настоящее время упомянутые программы были закрыты, за исключением ипотеки для военных и предложения Банка Москвы «Люди дела». Рассмотрим их более детально.

Россельхозбанк

В Россельхозбанке действует программа «Военная ипотека плюс», на которую могут претендовать военнослужащие, несущие службу по контракту и участвующие в НИС (накопительно-ипотечной системе). Ключевые условия приведены в таблице ниже:

При несогласии клиента заключить договор комплексного страхования (здоровья, жизни заемщика, риска утраты и повреждения жилья) банк оставляет за собой право увеличить годовую ставку на 7 п.п. к уровню базовой. Займ выдается лицам в возрасте от 22 до 45 лет и участвующим в НИС не меньше 3-х лет.

Банк Москвы

Программа «Люди дела» для учителей, врачей и госслужащих позволяет получить ипотеку на покупку квартиры в новостройке с господдержкой. Основные параметры кредита выглядят следующим образом:

• сумма займа — определяется уровнем получаемого дохода;
• первоначальный взнос — не меньше 15%;
• ставка в % годовых — от 11,65;
• срок кредитования — до 30 лет.

Для работников перечисленных профессий действует скидка от 0,25 до 1,5 % от основной кредитной ставки.

Связь банк

В Связь банке потенциальные заемщики могут оформить «Военную ипотеку» или «Военную ипотеку с господдержкой». Условия по первой приведены в таблице ниже.

Кредитная заявка рассматривается всего по двум документам: паспорту РФ и свидетельству участника НИС.

Военная ипотека с господдержкой подразумевает следующие условия:

Как видно из приведенных данных, годовая ставка по второй программе несколько ниже, чем по первой.

Работники бюджетной сферы могут воспользоваться ипотечными программами в коммерческих банка на общих условиях, оформить льготную программу для конкретной категории заемщиков или получить единовременную субсидию на улучшение жилищных условий.

В различных субъектах РФ действуют и реализуются различные программы по предоставлению жилья бюджетников на льготных условиях. В настоящее время большинство предложений по ипотеке для госслужащих было отменено, за исключением кредитов для военных.

Получить ссуду работникам бюджетных и государственных организаций — не проблема. Таким заёмщикам будут рады, как частные, так и коммерческие банки. К сожалению, не в каждом банке такие граждане могут взять кредит наличными на самых выгодных условиях.

В каких же финансовых учреждениях лучше всего кредитоваться бюджетникам? Давайте об этом и поговорим.

Кто относится к категории «бюджетники»?

Если сказать коротко о том, кто такие «бюджетники», то это люди, труд которых оплачивается из казны государства. Уровень их оплаты полностью зависит от государства и его политики.

К таким заёмщикам относятся:

• воспитатели детского сада;
• врачи;
• медики.

К «бюджетникам» также относятся чиновники и силовики.

В каких банках можно кредитоваться «бюджетникам»?

Всё больше кредитных учреждений начинают финансировать бюджетников. Если вы — сотрудник государственной организации и планируете получить займ без поручителей и без отказа, воспользуйтесь нашим списком и выберите подходящую кредитную организацию.

РНКБ — Просто Кредит бюджетникам

Обратившись в РНКБ, вы можете получить ссуду вплоть до 1 500 000 рублей по фиксированной ставке от 19,4% годовых. Кредит учреждение выплачивает на любые цели, а подача заявки возможна в дистанционном режиме. С рассмотрением анкеты банк не спешит и выделяет на это около 3 дней. Комиссия за оформление кредита не взимается, залог не требуется. Досрочное погашение без штрафов разрешается.

Интересный факт: сегодня монеты отживают своё, и уже сдачу копейками не дают даже в аптеках. А между прочим, с монетами связано много интересных историй. Например, одна швейцарская монета 1664 года весила целых 20 кг и имела вид прямоугольника.

Сбербанк — выгодная ипотека военным

На выгодные условия при получения потребительского займа могут рассчитывать работники бюджетных организаций, имеющие зарплатные карты в кредитной организации — Сбербанк. Для них доступна сумма до 5 млн. рублей по ставке от 11,7% годовых. Предварительное решение учреждение принимает за 2 минуты и предоставляет срок кредитования до 5 лет.

Если вы — военнослужащий, Сбербанк предлагает выгодный ипотечный кредит на приобретение жилья: квартиры, загородного дома, таунхауса. Лимит — 2, 398 млн. рублей; ставка — 9,5 годовых; срок — до 20 лет.

Чтобы получить военную ипотеку, необходимо:

• взять свидетельство о праве получения займа;
• отправить заявку через ДомКлик;

• дождаться решения;
• собрать необходимый пакет документов;
• застраховать предмет залога;
• подписать документы по ипотечной сделке;
• получить кредит.

Ну, и с новосельем вас!

Обратившись в Езаем, Вы так же можете получить необходимую сумму.

Росбанк — кредиты на выгодных условиях

Если не так давно Росбанк предлагал кредиты для сотрудников финансово-устойчивых и бюджетных предприятий, то сегодня эта программа перестала работать. Но есть программа, позволяющая получить ссуду по низкой ставке гражданам, получающим в банке зарплату. Процентная ставка зависит от вида кредитования и варьируется в пределах от 9,9 до 23,0% годовых.

Банк лояльно относится к заёмщикам, поэтому всего лишь 2 заявки из 10 присланных анкет, отклоняет.

Обратите внимание! Кампании-партнёры у банка вызывают особое доверие. К ним относятся юридические лица, сотрудничающие с банком, а также владельцы счетов. Для этой категории клиентов Росбанк всегда найдёт выгодное предложение.

Подать заявку в РосБанк →

Зенит — кредиты для военнослужащих

Зенит — банковское учреждение, выдающие кредиты госслужащим, а именно — военным. По программе, которую предлагает Зенит, доступная сумма до 3 млн. рублей; ставка при этом будет составлять 11,5% годовых. Деньги выплачивают сроком на 7 лет без залогов и поручителей.

Как вы думаете, есть ли рекордсмены среди монет? Да, они есть и это золотая монета, отлитая двором Перта в Австралии, масса которой 1 тонна при диаметре 80 см и толщине 13 см.

Преимущества кредитования «бюджетников»

Оформляя кредиты в рамках государственных программ, заёмщики получают следующие преимущества:

• возможность получить большую сумму по сравнению с обычным клиентом;
• взять кредит по сниженной процентной ставке;
• оформить ссуду по минимальному пакету документов;
• возможность сократить сроки рассмотрения заявки.

На заметку: преимущества, получаемые заёмщиком в каждом банке разные. Выбирая кредитное учреждение, обращайте внимание на то, какие выгоды вы получите от получения кредита в выбранном банке.

Почему банки предоставляют кредиты «бюджетникам» на льготных условиях?

Различные кредиты в интернете и во время посещения офисов государственные работники могут получить на льготных условиях. Почему же финансовые учреждения идут им на уступки? Ответ очевиден — при сотрудничестве с такими клиентами риск «нарваться» на тех, кто не захочет отдавать долги минимальный. Такие заёмщики имеют постоянное место работы, вовремя получают зарплату и в любое время смогут подтвердить свои доходы.

Кроме того, «бюджетникам» время от времени повышают ставки, а это важный аспект для кредитных организаций.

Для справки: оформляясь на работу в силовые структуры или юридические организации, проходит проверка кандидатов на наличие судимостей и долгов. Поэтому, выплачивая кредиты сотрудникам подобных организаций, банк может быть уверен, что получает клиента с хорошей репутацией.

Что нужно указывать в анкете, подавая заявку на кредитование?

Бюджетный вы работник или обычный соискатель, анкеты для всех одни. Чтобы отправить прошение кредитору, впишите в уже готовый бланк такую информацию:

• паспортные и контактные данные;
• сведения о прописке и семейном положении;
• информацию об уровне дохода и работодателе;
• сумму и срок кредита.

Если требуется внести дополнительную информацию, сделайте это. После заполнения всех «окошек», нажмите на кнопку «Отправить» и дождитесь решения. При положительном ответе, подтвердите своё желание получить ссуду кодом, присланным в СМС.

Любая недостоверная информация — 100% отказ в получении ссуды. Помните это!

Вам нужна перекредитация? Прочитайте нашу статью и где и как можно оформить эту услугу.

Как повысить шансы на получение кредита: несколько полезных советов

Даже если вы работник государственных структур, никто не даст гарантии, что вам в Сбербанке, Росбанке или Зените выдадут кредит. Повысить шансы на его получение можно и нужно. Каким образом?

• Выбирайте финансовое учреждение, соответствующее вашим запросам (минимальный пакет документов, низкая ставка, высокий лимит).
• В первую очередь обращайтесь в банк, в котором вы получаете зарплату (или пенсию).
• Если вы получаете кредит впервые, не запрашивайте большие суммы. Например, в первый раз можно подать заявку на сумму до 100 000 рублей, второй — до 200 000 рублей и так далее. Больше денег можно просить в том случае, если вы готовы предоставить что-то в залог (дом, машину, земельный участок).
• Заполняя заявку, в графе контактные лица и номер телефона указывайте не один, а несколько контактов.
• Подумайте над тем, чтобы привлечь созаёмщиков и поручителей.

Банк может отказать, и, согласно закону РФ, он не обязать объяснять причину отказа. Ответ «нет» получают соискатели, которые:

• имеют несколько незакрытых кредитов в других банках;
• не успели исправить запятнанную кредитную историю;
• принесли справку, где числится много иждивенцев;
• допустили ошибки или опечатки во время заполнения анкеты.

Требования к работникам бюджетных организаций

Для получения льготного кредита, кроме основного требования — трудоустройство в государственных структурах не менее 3 последних месяцев, банки выдвигают и другие условия:

• регистрация на территории и желательно в месте нахождения банка или офиса;
• проживание в РФ;
• российское гражданство;
• возраст — не менее 21 года (на момент заполнения анкеты) и не более 65 лет (на момент погашения ссуды).

Банки отказали: что делать?

Если все 4 банка отказали, не стоит расстраиваться! Есть другие финансовые учреждения, выдающие кредиты на нормальных условиях. Например, банк «Ренессанс Кредит» хотя не предлагает особой программы кредитования граждан, работающих в бюджетных организациях, позволяет получить кредит наличными по паспорту без справок на сумму до 700 000 рублей.

Мы также вам советуем обратить внимание на Почта Банк. Здесь вам выдадут до 1 500 млн. рублей по ставке от 10,9% годовых. При необходимости в этом же банке можно заказать кредитные карты: «Элемент 120», «Пятёрочка», «Кредитный экспресс» и другие.

На помощь также придут и микрофинансовые организации. Подать заявку можно в MoneyMan, МФК «МигКредит», Moneza и другие. МФО — те учреждения, которые выдают кредит без справок и без поручителей.

Если вы — работник бюджетной организации и вам приходилось брать кредиты на льготных условиях, поделитесь с нами своим опытом. Расскажите, в какие банки обращались, какие документы собирали и с какими «подводными камнями» столкнулись.

Почитайте отзывы о Кредитном докторе от Совкомбанка и узнаете, что это одна из лучших организаций, помогающих «обелить» запятнанную кредитную историю.