Удостоверение договора поручительства и договора займа

Договоры займа и поручительства

По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа является реальным договором, т. е. считается заключенным с момента передачи денег или вещей, определенных родовыми признаками. По желанию сторон договор может быть нотариально удостоверен как и гарантийное обязательство. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика, удостоверяющая передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Поручительство является одним из способов обеспечения обязательства. Как способ обеспечения обязательства договор поручительства может обеспечивать уже существующее требование, а также может быть заключен договор поручительства для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Нотариальное удостоверение договоров займа и поручительства не является обязательным, однако, имеет ряд преимуществ перед договорами, заключенными в простой письменной форме. Наиболее важным из них является упрощенная процедура взыскания суммы задолженности в случае нарушения обязательств должником (порядок приказного судопроизводства): в случае возникновения спора необходимо только составить заявление о выдаче судебного приказа с приложением подтверждающих документов, оплатить государственную пошлину (в размере 50 процентов ставки, установленной для исковых заявлений) и обратиться в суд по месту жительства должника. Кроме того, нотариальное удостоверение сделок предполагает правовую экспертизу представленных документов, проверку дееспособности сторон, истинности их намерений, а также сохранность экземпляра договора в архиве нотариуса.

Документы, необходимые для удостоверения договоров займа, поручительства

Для удостоверения договоров займа, поручительства требуется личное присутствие сторон.

Для физических лиц:

— паспорта сторон сделки;

— согласие супруга на сделку / брачный договор / заявление о том, что лицо в браке не состоит.

Для юридических лиц:

— решение (протокол) о создании;

— договор об учреждении, договоры, подтверждающие право собственности на долю в уставном капитале общества;

— устав (действующая редакция) с листами изменений, если таковые имеются;

— свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН);

— свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН);

— свидетельства о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, в том числе решения/протоколы к ним, листы записи ЕГРЮЛ (с 04.07.2013 г.);

— документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа (решение/протокол о назначении на должность и т.п.);

— выписка из ЕГРЮЛ (не более 30 дней);

— для акционерных обществ — выписка из реестра акционеров;

— другие документы Общества.

Источник

Договор о поручительстве

Одним из способов создания гарантий в отношении исполнения гражданином взятых на себя обязательств является составление договора поручительства и нотариальное удостоверение соглашения. В большинстве случаев документ необходим, как факт подтверждения платежеспособности получателя финансовых средств при оформлении кредита.

Поручитель выступает в качестве лица, которое возьмет на себя обязательства должника в том случае, если он полностью или частично нарушит исполнение условий кредитного или другого соглашения (п. 1 ст. 361 ГК). Сторонами соглашения о поручительстве могут выступать как физические, так и юридические лица.

Содержание договора

Законодательство требует обязательного соблюдения письменной формы при составлении данного вида соглашений (ст. 362 ГК). В документ, с учетом специфики договоренностей, обязательно включаются следующие пункты и существенные условия:

отсылка к основному договору, регулирующему заключаемую сделку, с указанием реквизитов сторон;
объем обязанностей поручителя, выступающего в качестве субсидиарного ответчика с указанием суммы, представленной в долг;
ограничение ответственности третьего лица только исполнением обязательств должника без компенсации расходов, которые могут возникнуть у кредитора вследствие их неисполнения (судебные издержки, неустойки за просрочку платежа и пр.)

Если достигнутые договоренности предусматривают солидарную ответственность заемщика и лица, выступающего гарантом исполнения обязательств (поручитель), то в документе дополнительно оговаривается: покрытие убытков кредитующей стороны, выплата процентов за использование средств, иные штрафные санкции.

Основаниями для прекращения ответственности третьего лица перед кредитором являются:

истечение срока договора поручительства;
исполнение обязательств заемщиком средств;
переуступка долга;
банкротство компании.

При реорганизации фирмы соглашение продлевается автоматически.

Оформление нотариально заверенного поручительства

Сторонами соглашения выступают поручитель и кредитор, который выставляет следующие требования: наличие взаимосвязи заемщика и поручителя, а также платежеспособности последнего для покрытия долга или выполнения обязательства неденежного порядка (например, исполнение гарантийного обязательства подрядчиком).

Кредитующая сторона вправе потребовать у поручителя представления документов, подтверждающих его финансовые возможности. Гарантами исполнения обязательств могут выступать несколько лиц, которые будут отвечать перед кредитором солидарно, если иные условия не предусмотрены в соглашении.

Нотариус, перед тем как составить договор поручительства, устанавливает право- и дееспособность сторон, полномочия представителя юридического лица. Кроме обязательных положений, в документе могут быть предусмотрены, согласно ст. 365 ГК, следующие права поручителя:

требовать у кредитора предоставления документов, по которым возникают требования к заемщику средств;
взыскивать с должника сумму, выплаченную в виде процентов кредитору;
требовать с должника возмещения понесенных убытков в виде выплаты неустоек, пеней, штрафов, упущенной выгоды и пр.

Заемщик после исполнения обязательств должен незамедлительно проинформировать об этом своего поручителя. Извещение передается в форме заявления через нотариуса.

Поручитель после удостоверения договора оплачивает услуги правогого и технического характера. С него также взыскивается госпошлина согласно ст. 333.24 НК в размере 0,5% от суммы обязательств, оговоренных в соглашении, но не менее 200 руб. и не более 20 тыс. руб.

Источник

Глава 15

Удостоверение договора поручительства

§ 1. Договор поручительства

1. Понятие и форма договора поручительства

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части (п. 1 ст. 361 ГК).

Поручительство является одним из способов обеспечения обязательства и очень широко распространено в нотариальной практике.

Как способ обеспечения обязательства договор поручительства может обеспечивать действительное, т.е. уже существующее, требование и может быть заключен для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со ст. 362 ГК договор поручительства должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность. Как уже отмечалось, договоры поручительства достаточно часто по желанию сторон удостоверяются нотариально.

Для нотариального удостоверения договора поручительства не требуется каких-либо специальных документов. Нотариус устанавливает личность участников договора, проверяет их дееспособность, а если сторонами договора являются юридические лица – их правоспособность и полномочия представителя.

2. Стороны договора поручительства

Исходя из понятия договора поручительства сторонами договора поручительства являются поручитель (лицо, обязывающееся отвечать за исполнение обязательств должником) и кредитор по основному обязательству, которое обеспечивается договором поручительства. Вместе с тем оформление и нотариальное удостоверение поручительства в большинстве случаев с точки зрения формально-юридической производятся неправильно: поручительство оформляется как односторонняя сделка (одностороннее обязательство), которая подписывается исключительно поручителем. По законодательству же поручительство всегда являлось именно договором и предполагало наличие и волеизъявление как минимум двух сторон. Несмотря на то что инициатива заключения договора поручительства действительно исходит главным образом от поручителя (а точнее, даже от должника по основному обязательству), однако кредитор по каким бы то ни было причинам (имущественного либо личного характера) может возражать против того, чтобы гарантом исполнения обязательства перед ним выступало данное конкретное лицо. В этом случае одностороннее поручительство не будет обладать юридической силой.

Нередко в юридической литературе высказывается также мнение, что поручительство является трехсторонним договором и помимо кредитора и поручителя в нем должен принимать участие должник по основному обязательству. Однако из понятия поручительства и иных норм законодательства, регулирующих договор поручительства, необходимости участия в договоре должника не усматривается. Нет сомнений, что отношения должника и поручителя также могут быть урегулированы путем заключения отдельного договора, регламентирующего их взаимоотношения (к примеру, порядок возмещения должником поручителю выплаченных последним сумм; возможно, уплату должником процентов на сумму, выплаченную поручителем кредитору; способ обеспечения возмещения указанных сумм и т.п.), однако это будет самостоятельное соглашение, непосредственно не связанное с договором поручительства. Очевидно, что оба эти соглашения могут быть исполнены по желанию участников и в виде одного документа, тем не менее они все-таки будут являться двумя разными соглашениями.

Обеими сторонами договора могут быть как юридические, так и физические лица.

3. Основные условия договора поручительства

При неисполнении либо ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают солидарно перед кредитором, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Объем ответственности поручителя, как, впрочем, и большинство иных условий договора поручительства, в ГК также определен диспозитивно. По общему правилу поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Вместе с тем договором поручительства может быть предусмотрено иное. Стороны могут договориться о неполной ответственности поручителя. Например, поручитель может не принять на себя уплату процентов за пользование кредитом; на него могут не распространяться предусмотренные кредитным договором и подлежащие взысканию с самого должника пени, штрафы, неустойки и т.п.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поручитель вправе выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог бы представить должник, если иное не вытекает из договора поручительства. Поручитель не теряет право на эти возражения даже в том случае, если должник от них отказался или признал свой долг (ст. 364 ГК).

В договоре могут быть предусмотрены права поручителя, исполнившего обязательство (статья 365 ГК):

– к поручителю переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежащие кредитору как залогодержателю в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требования кредитора;

– поручитель вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору;

– поручитель вправе требовать от должника возмещения прямых убытков, понесенных в связи с ответственностью за него, а также упущенной выгоды, неустоек и иных расходов;

– поручитель вправе получить от кредитора документы, удостоверяющие требование к должнику (договоры, расчетные документы и т.п.).

Должник, исполнивший обязательство, обеспеченное поручительством, обязан немедленно известить об этом поручителя. В противном случае поручитель, в свою очередь исполнивший обязательство, вправе взыскать с кредитора неосновательно полученное либо предъявить регрессное требование к должнику. При этом извещение может быть оформлено посредством передачи соответствующего заявления через нотариуса.

4. Прекращение поручительства

В соответствии со ст. 367 ГК поручительство прекращается вследствие:

– прекращения обеспеченного им обязательства;

– изменения обеспеченного им обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя;

– перевода на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника;

– отказа кредитора принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем;

– истечения указанного в договоре срока, на который оно дано. Если такой срок в договоре не установлен, поручительство прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.

Следующая глава >

Стороны договора

Сторонами договора поручительства являются кредитор и поручитель.

Поручителем может быть какое-либо юридическое или физическое лицо, кроме некоторых исключений. Поручителями не могут выступать унитарные предприятия и бюджетные учреждения (статья 115 Гражданского Кодекса РФ).

Кредитор по главному договору является кредитором по договору поручительства. Потому зависимо от главного договора кредитором могут быть обычные юридические и физические лица, когда другое не предусматривается основным договором или законом.

Права поручителя (юридического или физического лица):

Требовать от должника оплатить проценты на сумму, которая выплачена кредитору, и возмещения других убытков, которые понесены в связи с ответственностью должника, когда другое не предусматривается договором поручительства или законом (пункт 1 статьи 365 Гражданского Кодекса РФ);
Выдвигать возражения против требования кредитора, которые может представить должник, когда другое не предусматривается договором поручительства или законом. Поручитель при этом не теряет право на данные возражения даже в случае, когда должник отказался от них или признал собственный долг (статья 364 Гражданского Кодекса РФ);
При выполнении обязательств по главному договору к поручителю перейдут права кредитора по главному договору и права, которые принадлежат кредитору как залогодержателю, когда другое не предусматривается договором или законом. Права кредитора переходят в объеме, в котором поручитель требование удовлетворил (пункт 1 статьи 365 Гражданского Кодекса РФ);
Взыскать неосновательно полученное с кредитора при исполнении должником обязательств по главному договору (статья 366 Гражданского Кодекса РФ).

Обязанности поручителя

После требования кредитора в течение определенного срока исполнить обязательства, которые предусмотрены главным договором;
Нести субсидиарную или солидарную ответственность за невыполнение должником главного обязательства частично или полностью (пункт 1 статьи 363 Гражданского Кодекса РФ).

Гражданский кодекс РФ предполагает лишь одну обязанность кредитора по договору поручительства. По выполнении главного обязательства поручителем кредитор должен вручить поручителю документы, которые удостоверяют требование к должнику, и передать права, которые обеспечивающие данное требование. Это правило используется, когда другое не предусматривается договором или законом (пункт 2 статьи 365 Гражданского Кодекса РФ).

Существенное условие договора поручительства – предмет договора поручительства, в который включаются:

Указание характера, объема ответственности поручителя;
Указание главного обязательства между кредитором и должником: оснований и объема главного обязательства;
Указание поручителя, указание кредитора по главному обязательству, должника.

При неуказании предмета договора договор поручительства считаться незаключенным. Существенные условия договора – все условия, в отношении которых должно быть по заявлению одной из сторон достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 Гражданского Кодекса РФ).

Можно привести примеры дополнительных условий, которые указываются в бланке договора поручительства:

Обязанности и права сторон;
Срок действия договора;
Расторжение договора;
Ответственность поручителя;
И так далее.

Типовой договор поручительства прекращается (статья 367 Гражданского Кодекса РФ) в следующих ситуациях:

При изменении главного обязательства, которое влечет за собой увеличение ответственности или другие неблагоприятные последствия без согласия поручителя для непосредственно поручителя,;
С прекращением главного обязательства. Это связывается с тем, что поручительство является добавочным обязательством в отношении к основному обязательству. А недействительность главного обязательства влечет за собой недействительность обязательства, обеспечивающего его когда другое не устанавливается законом (пункт 3 статьи 329 Гражданского Кодекса РФ);
Когда кредитор отказался принять необходимое выполнение, которое предложено поручителем или должником;
С переводом по основному обязательству на другое лицо долга, когда поручитель не дал согласие отвечать за должника;

По истечении срока, указанного в договоре, на который он дан.

Образец договора поручительства к договору займа

Скачать образец договора поручительства к договору займа

Источник

Удостоверение договора поручительства и договора займа

Похожие главы из других книг:

Стороны договора

Обязанности поручителя

Образец договора поручительства к договору займа

Вам может быть полезно

Оставить комментарий Отменить ответ