«Бедность не порок, а до греха доводит».
Русская пословица
Среднесрочные кредиты – это кредиты со сроком погашения от одного года до пяти лет. Они необходимы, когда краткосрочные необеспеченные займы не покрывают текущих потребностей предприятия при создании нового бизнеса, покупке новых основных средств или погашении долгосрочных обязательств. Согласно принципу соответствия среднесрочные займы должны использоваться для финансирования активов с соответствующими сроками службы. Такие активы будут включать большинство видов оборудования, транспортные средства, конторскую мебель, приспособления и принадлежности и т. д.
Среднесрочные займы используют для долевого финансирования постоянной части оборотного капитала. Их предназначением в данном контексте может быть финансирование части оборотного капитала на тот период времени, пока будет наращиваться акционерный капитал.
Если компания хочет воспользоваться долгосрочным кредитом или выпустить обыкновенные акции, но условия на рынке являются неблагоприятными, она может свои потребности в денежных средствах покрыть за счет привлечения среднесрочных кредитов, пока ситуация не изменится к лучшему. Компания может использовать продлеваемый кредит, когда будет испытывать необходимость в продолжительном финансировании, поскольку возобновляемый кредит уменьшает время и связанные с ним необходимые расходы.
Среднесрочные кредиты предоставляются финансовыми институтами на условиях, оговариваемых кредитным соглашением между кредитором и предприятием-заемщиком. Это соглашение включает:
а) срок кредита;
б) сумму кредита;
в) процентную ставка по кредиту (стоимость кредита);
г) вид процентной ставки (фиксированная или плавающая);
г) график выплаты процентных платежей и погашения основного долга;
д) санкции за невыбранную часть кредита;
е) обязательства сторон в случае невыполнения принятых обязательств.
Следует обратить внимание, что стоимость заемного капитала зависит от кредитного рейтинга предприятия, суммы получаемого кредита, срока, на который выдается кредит, и от схемы погашения кредита.
Среднесрочный кредит является обусловленным займом, который обязывает заемщика и кредитора выполнять все условия займа в течение периода действия контракта. Такие кредиты могут предоставляться банками, пенсионными фондами, страховыми компаниями и др.
Если существует запрет на выплаты в течение длительного времени, то такой кредит называется «кредитом с задержкой погашения«. Если производится только одна конечная выплата, то такой кредит «называется кредитом с разовым погашением«.
Среднесрочные кредиты могут предоставляться под плавающую и под фиксированную процентную ставку. При выдаче кредита под плавающую процентную ставку, ее величина может изменяться в соответствии с общим изменением процентных ставок на финансовом рынке. Фактическая ставка зависит от
a) рейтинга компании;
б) срока, на который выдается кредит;
в) графика выплат (займы с разовым погашением и с задержкой погашения являются более дорогостоящими по сравнению с кредитами, по которым осуществляется равномерное распределение фиксированных выплат).
При выборе условий кредитного договора заемщику необходимо оценивать следующие факторы:
1. Цена кредита (м точки зрения заемщика необходимо минимизировать сстоимость финансирования проекта).
2. Схема погашения кредита (различаются итоговыми расходами заемщика по обслуживанию соответствующего кредита и распределением расходов во времени).
3. Наличие “бесплатного” льготного периода — перенос процентных и кредитных выплат на более поздние сроки. Наличие “бесплатного” льготного периода помогает заемщику снизить расходы по обслуживанию кредита и отнести расходы (часть расходов) по обслуживанию кредита на более поздние сроки, когда генерируемые проектом денежные потоки дадут возможность выплачивать обязательства без ущерба для развития предприятия.
4. Ограничения в деятельности компании (в зависимости от степени риска, который усматривает кредитор, он может потребовать ограничений в управлении предприятием, например, ограничения доли прибыли, направляемой на выплату дивидендов акционерам).
5. Время оформления кредита. (срок между подписанием кредитного договора и началом его фактического действия должен быть минимальным).
6. Гибкость кредитора.
Как правило, среднесрочные кредиты погашаются периодическими равными платежами, за исключением последнего, который может быть выше (более крупный платеж в момент истечения срока ссуды). График погашающих платежей должен быть составлен на основе движения денежных средств компании для выплаты долгового обязательства. Периодический платеж (Y) при срочной ссуде определяется следующим образом:
Y = D / [(1 + r)t– 1) / r×(1 + t)t ], (12.4)
где D – сумма среднесрочногозайма, руб.;r – стоимость кредита, % в год;
t – срок кредита, лет.
Пример 12.8. Компания «Глубахов и сыновья» получила кредит сроком на 5 лет в сумме 50 млн. евро под 7 % в год. Погашение кредита осуществляется ежегодными платежами в конце каждого года. В сумму платежей (Y) будут включаться погашение основного долга и процентные платежи, которые начисляются один раз в год (m=1).
Примем D = 50 млн. евро, r = 7 %, n = 5 лет, m =1.
Годовоые платежи по облуживанию кредита, включающего процентные платежи и платеж по амортизации основного долга, равны:
50000000×(0,07×(1+0,07)5)/((1+0,07)5 -1)=50000000×0,24389 = 12194500 евро.
Общая сумма платежей, включающая процентные платежи и платежи по основному долгу, составит:
12194500×5 = 60972500 евро.
Обслуживание долга по годам будет выглядеть следующим образом:
процентные платежи за первый год
R1 = 50000000×0,07 = 3500000 евро.;
платеж по основному долгу
S1 = D — R1 = 12194500 – 3500000 = 8694500 евро.
остаток основного долга
D1 = 50000000 – 8694500 = 41305500 евро;
процентные платежи за второй год
R2 = 41305500×0,07 = 2891385 евро;
платеж по основному долгу
S2 =12194500 – 2891385 = 9303115 евро;
остаток основного долга после второго года
D2 = 41305500 – 9303115 = 32002385 евро;
процентные платежи за третий год
R3 = 32002385×0,07 = 2240167 евро;
платеж по основному долгу
S3 = 12194500 – 2240167 = 9954333 евро;
остаток основного долга после третьего года будет равен
D3 = 32002385 – 9954333 = 22048052 евро;
процентные платежи за четвертый год
R4 = 22048052 × 0,07 = 1543364 евро;
платеж по основному долгу в четвертый год
S4 = 12194500 – 1543364 = 10651136 евро;
остаток основного долга после четвертого года
D4 = 22048052 – 10651136 = 11396916 евро;
процентные платежи за пятый год
R5 = 11396916 × 0,07 = 797784 евро;
платеж по основному долгу на пятом году
S5 = 12194500 – 797784 = 11396716 евро.
Результаты проведенных расчетов сведены в табл. 12.2.
Таблица 12.2
Денежные потоки при погашении кредита равными платежами
Общая сумма процентных платежей по этой схеме обслуживания кредита равна 10972500 евро.
Сумму платежа в счет погашения основного долга в любой период t можно определить из выражения:
St = Dt×r/((1+r)t– 1). (12.5)
Процентные платежи за период t можно определить из выражения:
Rt = YP×[1 – (1+r)-n+t-1]. (12.6)
Остаток невыплаченного основного года на период t можно найти на основе следующего выражения:
Dt = D×[(1+r)n – (1+r)t-1]/[(1+r)n – 1]. (12.7)
При погашении кредита равными платежами по основному долгу сумма платежей определяется как отношение суммы основного долга (D) к числу выплат (m) за весь срок (n), на который предоставлен заем:
S = D/(m×n) . (12.8)
Сумма платежей по процентам для периода t определяется из выражения:
Rt = (D – S×(t – 1))×r . (12.9)
Сумма платежей (YPt) за период t, включающих основной долг и проценты по кредиту, рассчитываются по формуле:
YPt = S + (D – S×(t – 1))×r . (12.10)
Пример 12.9. Компания «Глубахов и сыновья» получила кредит в сумме 50 млн. евро сроком на 5 лет по 7 % годовых. По кредитному соглашению компания должна выплачивать сумму основного долга равными частями в течение 5 лет. Проценты начисляются один раз в конце года. Разработать схему погашения кредита.
Определяем суммы платежей по основному долгу:
50000000/5 = 10000000 евро.
Затем находим величины платежей по погашению кредита, включающих основной долг и процентные платежи.
1-й год: 10000000 + (50000000-10000000×(1-1)) × 0,07 = 13500000 евро.
2-й год: 10000000 + (50000000-10000000×(2 — 1))×0,07 =12800000 евро.
3-й год: 10000000 + (50000000–10000000×(3 — 1))×0,07 =12100000 евро.
4-й год: 10000000 + (50000000 – 10000000×(4-1))×0,07 =11400000 евро.
5-й год: 10000000 + (50000000 — 10000000×(5 — 1))×0,07 =10700000 евро.
Схема погашения кредита по данному методу приведена в табл.12.3.
Таблица 12.3
Денежные потоки при погашении основного кредита равными платежами
Таким образом, при погашении основного кредита равными платежами общая сумма процентных платежей по кредиту составит 10500000 евро.
При предоставлении кредита с условием погашения основного долга на основе арифметической или геометрической прогрессии схема обслуживания долга строится с учетом возрастания или убывания величины платежей по долгу.
Процентные платежи в период t, при изменении платежей по закону арифметической прогрессии, можно определить из выражения:
Rt = Dt×r, (12.11)
где Dt– остаток основного долга на период t, руб.; r – процентная ставка по кредиту, доли единицы.
При увеличении платежей по закону арифметической прогрессии сумма первой выплаты по основному долгу определяется из выражения:
S1 = D/n — (n — 1)×Z/2, (12.12)
где D – сумма основного долга, руб.; n – период времени, на который выдан кредит, годы; Z — разность арифметической прогрессии, руб.
При снижении платежей по закону арифметической прогрессии сумма первой выплаты по основному долгу определяется из выражения:
S1 = D/n +(n — 1)×Z/2. (12.13)
Сумму ежегодных платежей по основному долгу St, возрастающих по закону арифметической прогрессии, в период t можно определить из выражения:
St = S1 +(t- 1)×Z, (12.14)
где S1– сумма первого платежа по основному долгу, руб.
Сумму ежегодных платежей по основному долгу St, снижающихся по закону арифметической прогрессии, в период t можно определить из выражения:
St = S1 — (t- 1)×Z. (12.15)
Пример 12.10. Обратимся к данным предыдущего примера и примем, что каждый следующий год платежи по основному долгу должны повышаться на 2 млн. евро. Проценты начисляются один раз в конце года. Разработать схему погашения кредита.
По условиям примера D = 50 млн. евро, r = 0,07, n = 5, Z = 2 млн. евро. Подставив эти значения в формулы 12.11, 12.12 и 12.14, определим годовые платежи по основному долгу:
S1 = 50000000/5 – (5-1)×2000000/2 = 6000000 евро.
S2= 6000000 + (2-1)×2000000 = 8000000 евро.
S3 = 6000000 + (3-1)×2000000 = 10000000 евро.
S4 = 6000000 + (4-1)×2000000 = 12000000 евро.
S5 = 6000000 + (5-1)×2000000 = 14000000 евро.
Затем рассчитаем остаток основного дога по каждому периоду:
1-й год: 50000000 евро;
2-й год: 50000000 – 6000000 = 44000000 евро;
3-й год: 44000000 – 8000000 = 36000000 евро;
4-й год: 36000000 – 10000000 = 26000000 евро
5-й год: 26000000 – 12000000 = 14000000 евро.
Определим процентные платежи по кредиту за каждый период:
1-й год: R1 = 50000000×0,07 = 3500000 евро;
2-й год: R2 = 44000000×0,07 = 3080000 евро;
3-й год: R3 = 36000000×0,07 = 2520000 евро;
4-й год: R4 = 26000000×0,07 = 1820000 евро;
5-й год: R5 = 14000000×0,07 = 980000 евро.
В табл. 12.4 приведены результаты расчетов по обслуживанию долга по годам в соответствии с принятым методом начисления платежей по основному долгу и уплатой процентов в конце каждого периода.
Таблица 12.4
План амортизации кредита при росте платежей по основному долгу по закону арифметической прогрессии
Общая сумма процентных платежей по рассмотренным схемам погашения кредита равна:
— погашение кредита ежегодными равными платежами – 10972500 евро;
— погашение основного долга равными платежами – 10500000 евро;
— погашение основного долга ежегодными платежами, возрастающими по закону арифметической прогрессии — 11900000 евро.
Результаты расчетов по обслуживанию кредита по рассмотренным схемам погашения долга показывают, что наиболее дешевым оказывается кредит при условии погашения основного долга равными платежами (10500000 евро) и наиболее дорогим – при погашении основного долга переменными платежами в соответствии с законом арифметической прогрессии (11900000 евро).
Если кредит выдается с условием его погашения равными ежегодными платежами, то в этом случае требуется определить сумму выданного кредита.
Пример 12.11.Компания «Глубахов и сыновья» получила среднесрочный кредит под 13 % годовых с условием выплаты четырех годовых взносов Y по 60000 евро, выплачиваемых в конце года. Определить величину кредита.
Сумма кредита определяется по формуле 12.4 следующим образом:
D = 60000×[((1+0,13)4 – 1)/ (r×(1+0,13)4)] = 178470 евро.
Денежные потоки, обусловленные графиком погашения кредита, приведены в табл.12.5.
Таблица 12.5
Денежные потоки, обусловленные погашением кредита, евро
Остаток долга в сумме 3 рубля после четвертого года погашения кредита обусловлен округлением результатов расчета.
С целью зашиты своих интересов финансовые институты выдачу среднесрочных кредитов могут обусловить ограничениями на деятельность компании. Такими ограничениями могут быть:
— требования минимальной суммы оборотного капитала или ограничения выплачиваемых дивидендов в размере, например, не более 25 % от чистого дохода компании;
— общепринятые условия, применяемые в большинстве договоров по предоставлению кредитов, такие как налоговые платежи и требование соответствующего страхования для обеспечения максимальной защиты интересов кредитора;
— особые условия, предназначенные для конкретной ситуации, такие как ограничения в предстоящих кредитах и требования соответствующего страхования жизни для исполнителей.
К преимуществам среднесрочного кредитования можно отнести:
§ гибкость, поскольку сроки кредитования могут быть изменены в соответствии с изменениями потребностей компании в денежных средствах;
§ конфиденциальность, так как никакая информация о финансовых потребностях компании не может быть предана гласности;
§ скорость, поскольку сумма кредита может быть быстро согласована участниками кредитного соглашения;
§ невысокая стоимость, так как устраняются расходы по публичному выпуску и размещению обязательств предприятия.
К недостаткам среднесрочного финансирования относятся:
§ если согласованные сроки впоследствии окажутся неприемлемыми, то обычно выплачивается неустойка за изменение или невыполнение контракта;
§ если существует элемент неопределенности относительно потребностей в получаемых суммах по кредиту, то комиссионные за обязательства могут сделать среднесрочные кредиты очень дорогими.
§ если используются минимальные фиксированные суммы получаемого кредита и его погашения, то это может привести к неэффективному использованию кредита и накоплению денежных средств в ожидании его погашения.
§ требование к заемщику со стороны кредитора об обеспечении кредита имущественным залогом;
§ заключение договора, который ограничивает возможность одной из сторон предпринять определенные действия;
§ бюджетные и финансовые отчетные документы предприятия должны периодически представляться кредиторам;
Источник
Архив rb.ru
15:42
26 декабря 2008
Архив rb.ru
15:42
26 декабря 2008
На данный момент есть несколько проблем, которые вполне решаемы при правильном к ним подходе
На сегодняшний день рынок кредитных брокеров достаточно активно развит, количество людей желающих получить выгодный кредит в последнее время было предостаточно, этим и объясняется большое количество кредитных брокеров, появившихся на рынке кредитования.
Основной деятельностью этих организаций является консультирование по подбору необходимого кредитного предложения для физических и юридических лиц и получение % от сделки по кредитованию.
До недавнего времени такие организации работали достаточно продуктивно, но сегодня есть о чем задуматься. Проблемы ликвидности у банков, отсутствие средств на кредиты у мелких банков, поток желающих сильно возрос, но получить кредит могут только особо надежные заемщики, другим заемщикам банки не дают даже под большой процент из-за риска невозврата и общая стагнация рынка, ставит этот рынок на грань вымирания.
На данный момент есть несколько проблем, которые вполне решаемы при правильном к ним подходе.
1. Отсутствие предложений от банков (завышенные процентные ставки по кредитам) является основной проблемы кредитных брокеров. Из-за этого количество предложений самих брокеров заметно снизились, естественно произошел отток клиентов.
2. За время работы крупных кредитных брокеров у них накопилась большая база лиц: не только тех, кто хотят получить кредит, но и желающих выдать свои деньги в виде займа под хороший процент. Но российское законодательство не позволяет осуществлять такую коммерческую деятельность без банковской лицензии.
3. Очень высокая конкуренция на рынке кредитных брокеров не позволяет делать уникальные предложения. На сегодняшний день на рынке существует около тысячи банков, из которых 20 % активные кредиторы и большое количество кредитных брокеров по всей России.
Каким образом решают эти проблемы кредитные брокеры на сегодняшний день? Все, в общем, прозаично и просто.
Первая проблема, решается за счет вложения в рекламу и агрессивный способ привлечения новых клиентов.
Вторая проблема решается путём «серых сделок» по кредитованию заинтересованных лиц. И судя по тому, как эта услуга пользуется спросом, в текущей ситуации компании брокеры видят в этом перспективу, несмотря на риск применения санкций.
Проблему большой конкуренции опять же в данном случае решают (скорее всего, не очень эффективно) за счет бюджета на рекламные мероприятия. Только крупные компании могут себе позволить наиболее продуманные и креативные маркетинговые решения, они, скорее всего, и будут делить рынок в 2009 году.
В свете вышесказанных проблем и решений, которые применяют на сегодня кредитные брокеры, наиболее перспективные решения, как правило, не рассматриваются из-за дополнительных расходов на новые инструменты в этой области.
Многие кредитные брокеры даже не задумываются о существовании новых возможностей для решения этих проблем.
Одна из таких возможностей — создание кредитного фонда.
Данный вид фондов появился вследствие последних изменений в законодательстве по рынку коллективных инвестиций («Положение о составе и структуре активов инвестиционных фондов…», №08-19/пз-н). Основным активом кредитных фондов будут все виды обеспеченных кредитов.
Рис. 1 Схема рыботы кредитного фонда по выдачи займов.
Необходимо сразу добавить, что для создания и осуществления деятельности кредитного фонда необходима управляющая компания с лицензией ФСФР. Получить её не составит особого труда, с учетом того, что на рынке существует несколько компаний, специализирующихся на оказании юридического сопровождения при лицензировании деятельности Управляющих компаний. Существуют на рынке и компании, которые специализируется на внедрении именно кредитного фонда.
Кредитный фонд, проще говоря, — это закрытый паевой фонд для квалифицированных инвесторов. Соответственно данный фонд обладает всеми возможностями ЗПИФ: особый налоговый режим; защита активов; возможность привлечения средств сторонних инвесторов, и многое другое.
Фонд данной категории сможет:
1. Покупать права требования по кредитам у банков и получать проценты по этим договорам без уплаты налога на прибыль;
2. Выдавать займы без лицензии кредитной организации;
3. Привлекать денежные средства от стратегических инвесторов.
В состав кредитного фонда в соответствии с Положением о составе и структуре активов акционерных инвестиционных фондов и активов паевых инвестиционных фондов (Приказ ФСФР от 20.05.2008 г. № 08-19/пз-н) могут входить следующие активы:
- Денежные средства;
- Долговые инструменты (облигации, депозитарные расписки);
- Права требования по кредитным договорам и договорам займа, обеспечением по которым выступает залог имущества, поручительство или банковская гарантия;
- Имущество, являющееся предметом залогом;
- Финансовые инструменты, базовым активом которых являются величины процентных ставок;
- Финансовые инструменты, базовым активом которых являются финансовые инструменты, базовым активом которых являются величины процентных ставок.
Использование данного фонда позволит кредитным брокерам создать легальный бизнес по выдаче займов при наличии инвесторов либо собственного капитала.
На данный момент в России не зарегистрировано ни одного кредитного фонда, но в прессе уже проходит информация о том, что некоторые компании планируют создать себе такой фонд в самое ближайшее время.
Аналитики группы компаний «Вермонт» считают, данный инструмент актуальным и перспективным. «Данный инструмент сделает переворот на рынке кредитования» — заключают они.
При работе кредитного фонда есть некоторые особенности. Например, инвесторы напрямую не могут получать %-ты по кредитным договорам, т.к. все деньги аккумулируются в фонде (без обложения налогом на прибыль). В этом случае инвесторы могут получать доход в виде регулярных промежуточных выплат из средств фонда, а монетизация компании происходит за счет того, что управляющая компания может брать определенный % в виде вознаграждения за успешное управление.
Кредитный фонд как инструмент по предварительным оценкам сделает революцию на рынке кредитования. Кредитные брокеры в будущем году обретут новый эффективный способ осуществления своей работы, если не будут медлить с принятием оригинальных идей и внедрением новаций.
Наталья Смахтина
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Источник