Социальная ипотека в г. Казань республики Татарстан была принята еще в далеком 2005 году. Программа по выдаче соципотеки с льготными условиями благополучно реализуется и по сей день. Государственная поддержка — это красочный пример результативности и успеха работ по решению жилищного вопроса у социально-незащищённых слоёв населения. Далее рассмотрим: кому полагаются льготы, и на каких условиях.
Основные условия
Социальная ипотека была создана для замены используемой ранее программы по переселению народа из старого жилья в новое, которая закончилась в 2004 году. В особенности, активнее всего, она работает в Казани.
Ипотека, цель которой предоставить помощь нуждающимся людям в получении квартиры, имеет свою особенность. Она выдаётся не только тем, кто долгие годы стоял в очереди на жильё, но и для тех, у кого приемлемые условия проживания.
Направить заявление на получение ипотеки могут:
- Сотрудники области здравоохранения, образования и силовых структур (бюджетники);
- Семьи с жилой площадью не подходящей под нормы комфортного проживания (18 кв.м. на члена семьи);
- Инвалиды и семьи с ребёнком-инвалидом;
- Работники компаний оборонной промышленности;
- Работники коммерческих компаний, на чьи средства инвестировалось строительство домов для осуществления программы по социальной ипотеке («Татнефть», например).
В целом смысл социальной ипотеки состоит в том, чтобы заключить договор между заёмщиком и Государственным жилищным фондом Татарстана, где первый обязуется каждый месяц вносить платеж, осуществляя обычное накапливание денег на будущую жилплощадь.
Размер платежа определяет фонд. Как правило, он не превышает 40-50% месячной зарплаты и зависит от соотношения получаемого дохода. Далее накопленными средствами можно заплатить за часть стоимости покупаемой недвижимости, как первоначальный взнос. Оставшуюся часть нуждающийся гражданин получит в виде ипотеки с льготной ставкой.
Стандартные условия для получения социальной ипотеки выглядят так:
- Первый взнос — до 30% от стоимости приобретаемого жилья;
- Период ипотечного кредитования — до 30 лет;
- Фиксированная процентная ставка — 7%.
Как и где оформить?
Главным органом для обращения человека, принявшего решение оформить социальную ипотеку, является местная администрация. Там можно узнать и всю необходимую информацию, начиная с условий выдачи кредита и заканчивая получением жилья. Там же будут произведены предварительные подсчёты по окончанию объяснений и консультации, относительно документов.
Затем потребитель подаёт заявление в Государственный жилищный фонд, где оно будет рассмотрено Муниципальной комиссией общественного жилья. Вынесенный вердикт будет определять шансы человека на участие в программе льготного кредитования.
Где выдают?
Получить квартиру за счёт соципотеки можно далеко не в каждом доме, а исключительно в специально построенном для этой цели здании. В наши дни постоянно строятся современные и красивые комплексы. Взять в пример можно ЖК «Салават Купере».
Каждый участник государственной программы стоит в очереди на строящуюся квартиру. По завершению строительства многоквартирного дома ему предоставляют право заключить договор с банком на оформление ипотеки. При этом человеку присваивается особый рейтинг, который находится в зависимости от времени ожидания и размера взноса. Чем выше перечисленные показатели, тем выше будет рейтинг.
Квартиры распределяются при выполнении следующих стадий:
- На официальном портале жил. фонда размещаются данные о наличии свободных квартир;
- Нуждающийся человек подаёт заявление на приобретение жилья;
- Право предоставления, согласно очереди, предоставляется гражданину, чей рейтинг окажется выше, чем у других.
Требуемые документы
Участники по программе льготного социального ипотечного кредитования в г. Казань, которые уже получили право на покупку квартиры, обязаны предоставить следующий пакет документов:
- Паспорта каждого члена семьи;
- СНИЛС;
- Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
- Военный билет для военнообязанных;
- Ксерокопия (или) свидетельства о рождении ребёнка (детей), если они есть;
- Копия диплома (другого образовательного документа, аттестата, например);
- Свидетельство о заключении или расторжении брака;
- Справка, подтверждающая трудоустройство и стабильный доход;
- Форма заявления;
- Все документы, доказывающие потребность в улучшении жилищных условий.
Этот список считается стандартным, однако, при необходимости, могут запросить у заявителя предоставление дополнительной документации.
Процесс оформления
Оформление социальной ипотеки в Казани происходит следующим образом:
- Вступление в очередь.
- Если кандидат — работник бюджетного учреждения, то максимальная площадь квартиры будет составлять 18 кв.м. на человека;
- Если кандидат — сотрудник коммерческой организации, то максимальная площадь определяется по решению работодателя.
Интересные моменты
Социальная ипотека в Казани имеет много интересных моментов. К ним можно отнести:
- Потребность выплачивать кредит той части приобретенной недвижимости, на которую собранных средств не хватило. Например, ситуация, в которой семья сумела накопить 40% от стоимости недвижимости. Кроме месячных взносов по ипотечному кредиту она должна выплачивать аренду остальных 60%. Как правило, подобная оплата не слишком большая.
- Запрет на увольнение продолжительностью в 10-ть лет. К исключению можно отнести согласие на уход самим учреждением.
- Лояльный подход к каждому участнику программы. При появлении финансовых проблем кредитор пойдёт навстречу своему заёмщику и придумает обоюдовыгодную версию выхода из сложившихся условий.
- Ограничение на максимальную площадь жилплощади.
- Одинокий человек может рассчитывать на квартиру с площадью до 33-х кв.м.;
- Семейная пара без детей до 44-х кв.м.;
- Семья с ребенком (детьми) может получить квартиру, исходя из расчёта 18 кв.м. на каждого члена семьи.
Какие банки выдают ипотеку в Казани?
Ранее оформлением соц. ипотеки занимался Сбербанк. Однако, сегодня такое предложение найти не получится — его нет. Выдачей ипотечных кредитов для социально-незащищенных или значимых слоёв занимается Государственный жилищный фонд Республики Татарстан.
Подробную информацию об условиях предоставления и любых интересующих вопросах можно найти на официальном сайте или позвонив по номеру горячей линии 8 (432) 216949.
Ипотечный калькулятор
Заключение
Социальная ипотека в г. Казань даст возможность людям, нуждающимся в жилье, с выгодой получить квартиру на льготных условиях с фиксированной процентной ставкой в 7%. Ключевое преимущество государственной программы — возможность купить жильё в современном жилом комплексе и элитном районе города.
Читайте так же:
- Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» в Сбербанке с условиями на 2020 год;
- Социальная ипотека — Условия и особенности получения в 2020 году;
- Ипотека без первоначального взноса — 10 лучших вариантов
Загрузка …
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Источник
С помощью данного сервиса Вы лично или через доверенное лицо можете заполнить электронную форму заявления и прикрепить пакет документов для его проверки на соответствие установленным требованиям для подачи заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в г.Казани.
Электронная форма заявления и пакет загруженных документов будут рассмотрены в течение 10 рабочих дней со дня подачи, в результате будет вынесено предварительное решение о соответствии документов установленным требованиям и возможности постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в г.Казани. Окончательное решение по прикрепленному пакету документов будет вынесено после получения оригиналов документов.
В случае, если статус заявления поменяется на «Соответствует установленным требованиям» необходимо принести оригиналы документов в Администрацию района г. Казани по месту регистрации заявителя.
Узнать о ходе рассмотрения заявления Вы сможете в Личном кабинете, а также с помощью сервиса проверки статуса ранее поданного заявления. Окончательное решение о постановке на учет выносится в течение 25 дней с момента получения оргининалов документов.
Обязательные основания постановки на учет в системе социальной ипотеки г. Казани:
— заявитель должен быть зарегистрирован в г. Казани, а члены его семьи, также встающие на учет, должны быть зарегистрированы на территории Республики Татарстан;
— осуществление хотя бы одним из членов семьи (заявителем) трудовой деятельности в бюджетной организации;
— осуществление трудовой деятельности заявителем и трудоспособными членами семьи;
— совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи менее нормы принятия на учет*;
— наличие ежемесячного совокупного дохода на одного члена семьи, который обеспечивает суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи и гарантирует своевременное погашение ежемесячных текущих платежей по выкупу жилых помещений в собственность.
*Норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки устанавливается в размере 18 кв.м. общей площади на одного члена семьи (с учетом собственности всех совместно зарегистрированных граждан).
Не применяется норма постановки на учет в системе социальной ипотеки (18 кв.м.) в случае:
— проживание в помещении, не отвечающем установленным жилых требованиям (признанном непригодным для проживания соответствующим правовым актом);
— если в семье нет граждан, работающих в бюджетной сфере, возможна постановка на учет на предприятии, которое участвует в финансировании программы развития жилищного строительства;
Членами семьи заявителя являются его дети, родители, супруг(а).
Ниже перечислены необходимые документы для предварительной подачи заявления через Портал государственных и муниципальных услуг.
Документы, обязательные при подаче заявления (обязательные для представления)
Заявление на имя главы администрации района(-ов) о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки по форме;
Документы, удостоверяющие личность;
Документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени заявителя действует представитель;
Копии страховых свидетельств обязательного пенсионного страхования (могут быть представлены заявителем);
Анкета заявителя по форме;
Архивные справки с мест регистрации (выписки из домовой книги) с июня 1991 года с указанием адреса, даты прописки, даты выписки, состава семьи на момент выписки заявителя и членов семьи;
Справка Бюро технической инвентаризации (далее — БТИ) о наличии жилья в собственности или об отсутствии сделок по его отчуждению до 01.01.2000 на территории Республики Татарстан (справка Республиканского унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министрества строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан) — на заявителя, членов семьи и граждан, зарегистрированных вместе с ними, (при наличии регистрации в период с 04.07.1991 по 01.01.2000 за пределами республики Татарстан — справка БТИ муниципального образования по каждому месту регистрации);
Технический паспорт жилого помещения (квартиры), в которой зарегистрирован заявитель и члены его семьи (выдается в БТИ);
Финансовый лицевой счет с указанием жилой и общей площади жилого помещения и даты выдачи (действительна 1 месяц);
Выписка (-и) из домовой книги с настоящего места регистрации с указанием даты выдачи, адреса, даты прописки, даты выписки, состава семьи (действительна 1 месяц);
Справка с места работы с реквизитами предприятия, включающая сведения о месте работы гражданина, его должности, подписанная руководителем или уполномоченным на то должностным лицом и заверенная печатью организации, с указанием даты выдачи — на заявителя и членов его семьи (действительна 1 месяц);
Копия трудовой книжки, подтверждающая трудовой стаж, с указанием даты выдачи, с заверенная в установленном порядке, с отметкой о том, что получатель справки работает по настоящее время — на заявителя и членов семьи (действительна 1 месяц);
Cправка на о заработной плате за предыдущий и текущий годы (по форме 2НДФЛ с указанием адреса проживания), — на заявителя и членов его семьи (действительна 1 месяц);
Декларация за предыдущий календарный год и предыдущий отчетный период текущего календарного года с отметкой налоговой инспекции (для предпринимателя) или свидетельство об уплате налога на вмененный доход для предпринимателей, перешедших на уплату вмененного дохода (за последние шесть месяцев), — на заявителя и членов его семьи;
Для учащихся и студентов: копия студенческого билета и документ, подтверждающий место учебы, с реквизитами учреждения;
Для детей дошкольного возраста: справка из детского сада с указанием реквизитов учреждения (действительна 1 месяц);
Иные документы, подтверждающие доходы (стипендии, алименты, пособия, субсидии, трудовой договор и др.) (действительны 1 месяц);
Если информация не содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество: копии правоустанавливающих документов на жилое помещение и землю (свидетельства о праве собственности на жилое помещение и землю, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, договор купли-продажи до 2000 года, договор аренды, субаренды, договор безвозмездного пользования, договор дарения, договор социального найма и т.д.) за последние 5 лет;
Копии паспортов заявителя и членов его семьи и всех граждан, зарегистрированных вместе с ними (все страницы), а на несовершеннолетних членов семьи – копии свидетельств о рождении;
Копии документов, подтверждающих родственные отношения: свидетельство о регистрации (расторжении) брака, свидетельство о рождении детей, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества, брачный контракт;
Справка одинокой матери, если не установлено отцовство (справка из ЗАГС по форме 25);
Для государственных и муниципальных служащих: справка о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера государственного (муниципального) служащего с отметкой отдела кадров организации.
Дополнительные документы (обязательные для представления при условии)
- Для граждан, занимающих жилое помещение, непригодное для проживания, не находящееся на территории Республики Татарстан: правовой акт о признании непригодным для проживания жилого помещения;
- Для граждан, имеющих льготы:
- Сведения о правовом акте, устанавливающем соответствующую льготу;
- Документы, подтверждающие соответствующую льготу: справки, удостоверения;
- Для работников небюджетных организаций (если заявитель и члены его семьи не работают в бюджетных организациях): ходатайство (разрешение) предприятия о постановке заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки для приобретения жилья в рамках квоты данного предприятия с указанием нормы постановки на учет (уровня обеспеченности общей площадью на одного члена семьи;.
- Для лиц мужского пола призывного возраста: копия военного билета (или приписное удостоверение);
- Для граждан, получающих субсидии со стороны субъекта РФ: документы, гарантирующие субсидирование;
- Для граждан, принявших гражданство РФ после 1991 года: справка УФМС о дате принятия гражданства РФ.
Документы, необходимые для предоставления услуги, находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций (представляемые по желанию заявителя)
Документы, которые могут быть представлены заявителем по собственной инициативе, а в случае непредставления – получены администрацией района(-ов) по запросу в рамках межведомственного электронного взаимодействия:
- Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации на заявителя, членов его семьи и всех граждан, зарегистрированных вместе с ними.
- Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объекты недвижимого имущества.
- Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
- Справка о содержании правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Финансово-лицевой счет с указанием жилой и общей площадей жилого помещения и даты выдачи (на жилые помещения в домах, управляемых организациями, входящими в систему межведомственного электронного взаимодействия).
- Выписка из домовой книги с указанием даты выдачи (на жилые помещения в домах, управляемых организациями, входящими в систему межведомственного электронного взаимодействия).
- Документ, содержащий сведения о размере компенсационной выплаты лицу, осуществляющему уход за нетрудоспособным гражданином.
- Справка о размере пенсии.
- Справки о постановке на учет в налоговом органе с указанием идентификационного номера налогоплательщика заявителя и членов его семьи.
- Сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС).
- Сведения в объеме свидетельства о рождении.
- Сведения в объеме свидетельства о заключении брака.
- Сведения в объеме свидетельства о смерти.
Запрещается требовать от заявителя:
- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
- представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Татарстан, муниципального образования г.Казани находятся в распоряжении органов Исполнительного комитета г.Казани, предоставляющих муниципальную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, за исключением документов, указанных в пункте 6 статьи 7 Федерального закона №210-ФЗ.
Администрация районов Исполнительного комитета г. Казани
Муниципальная услуга предоставляется администрацией района(-ов) Исполнительного комитета г.Казани по месту расположения жилого помещения.
Срок предоставления услуги
25 рабочих дней со дня регистарции заявления.
Основания для отказа в предоставлении услуги
Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
- Представление документов, не подтверждающих права граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки;
- Отсутствие необходимых документов, несоблюдение требований к их заполнению;
- Выявление сведений, не соответствующих сведениям, указанным в заявлении и представленных документах;
- Не истек срок (пять лет) со дня совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий;
- Ранее предоставленное жилое помещение в рамках государственной поддержки в системе социальной ипотеки;
- Участие заявителя в федеральных и республиканских программах по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.
Информация о размере платы за предоставление услуги
Услуга оказывается на безвозмездной основе.
Категория заявителей, перечень документов и бланки документов
Для получения информации о ходе рассмотрения заявления, поданного ранее через Портал или лично, воспользуйтесь сервисом проверки статуса.
Вы можете записаться на прием к специалистам структурных подразделений Исполнительного комитета г. Казании или в МФЦ.
Источник