Схема сделки договор мены оплата займом блок схема

Договор мены состоит в том, что каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (ст. 567 Гражданского кодекса РФ). При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. В обиходе такая сделка называется бартерной, что юридически неверно. Под бартерными сделками понимается мена, существующая во внешнеторговых отношениях .

Таким образом, по договору мены организация одновременно:

— получает доход в виде стоимости имущества, которое ей передали по договору мены (объекта основных средств);

— несет расходы в виде стоимости имущества, передаваемого своему контрагенту по договору мены (объекта основных средств).

Как следует из п. 2 ст. 567 Гражданского кодекса РФ, к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (гл. 30 Гражданского кодекса РФ), если это не противоречит правилам гл. 31 Гражданского кодекса РФ и существу мены. Цены и расходы по договору мены рассматриваются в ст. 568 Гражданского кодекса РФ, согласно которой товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности (если из договора мены не вытекает иное). В случае когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, оплачивает разницу в ценах непосредственно до или после передачи товара (если иной порядок оплаты не предусмотрен договором).

Переход права собственности на обмениваемые товары осуществляется от одной стороны к другой, выступающих в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами (если из договора мены не вытекает иное), о чем установлено в ст. 570 Гражданского кодекса РФ.

Президиум ВАС РФ в своем Информационном письме от 24 сентября 2002 г. N 69 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены» выделил несколько правил, которые касаются договора мены.

К ним, в частности, относятся правила о том, что:

а) двусторонние сделки, предусматривающие обмен товаров на эквивалентные по стоимости услуги, к договору мены не относятся.

В случае если заключенная сторонами сделка предусматривает обмен товаров на услуги, то такие отношения между сторонами не подпадают под нормы, регулирующие договор мены;

б) при невозможности определить по договору мены наименование или количество товара, подлежащего передаче одной из сторон, договор считается незаключенным.

Если сторонами договора не определены условия о предмете договора (наименование и количество). При их отсутствии договор в соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ является незаключенным;

в) договор, по которому произведена передача товара в обмен на уступку права требования имущества от третьего лица, не может рассматриваться как договор мены.

К объектам гражданских прав в соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса РФ относятся вещи, иное имущество (товар), в том числе имущественные права. Понятие «имущество» является собирательным. Имущественные права как объект гражданских прав обладают определенными особенностями, которые должны учитываться сторонами при совершении сделок. Они не являются товаром в том смысле, который придает этому понятию Гражданский кодекс РФ.

Как следует из ст. 567 Гражданского кодекса РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса РФ положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 Гражданского кодекса РФ, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

Указанная статья не распространяется автоматически на те случаи, когда предметом договора мены являются имущественные права.

Уступка права требования не может быть предметом договора мены, поскольку в этом случае невозможен переход права собственности, как того требует данный договор, и не может быть соблюдено его условие о передаче одного товара в обмен на другой;

г) с момента внесения в договор мены условия о замене исполнения встречного обязательства уплатой стоимости переданного товара отношения между сторонами должны регулироваться нормами о договоре купли-продажи.

В соответствии со ст. 414 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет договора (новация).

Поскольку договор мены не допускает оплаты полученной от другой стороны продукции, изменение его предмета повлекло за собой изменение вида договора, в частности превращение его в договор купли-продажи;

д) передача каждой из сторон договора товаров контрагенту сама по себе не свидетельствует, что между ними сложились отношения по договору мены;

е) изготовление продукции из материалов, полученных по договору мены, и передача ее в счет исполнения обязательства по данному договору не противоречат нормам, регулирующим отношения по договору мены;

ж) обмениваемые товары признаются неравноценными, если это прямо следует из условий договора или вытекает из согласованного волеизъявления сторон.

Согласно ст. 568 Гражданского кодекса РФ товары предполагаются равноценными, если из договора мены не вытекает иное. Поэтому равноценными могут признаваться обмениваемые товары в случае отсутствия в договоре или иных документах, являющихся его неотъемлемой частью, данных о цене.

Если, например, в спецификациях была указана разная стоимость обмениваемых товаров, то у организации, получившей товар большей стоимости, возникает обязанность оплатить разницу в цене. При задержке или отказе от оплаты наступает ответственность, предусмотренная ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Договор мены является сделкой, особенностью которой является передача в собственность одного товара в обмен на другой (ст. 567 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 568 Гражданского кодекса РФ товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными (презумпция равноценности), если из договора мены не вытекает иное.

Содержащиеся в договоре мены или иных документах, являющихся его неотъемлемой частью, данные о неодинаковых ценах сами по себе не свидетельствуют о неравноценности обмениваемых товаров. Одного этого факта недостаточно для утверждения того, что стороны заключили договор в отношении неравноценных товаров. Правильная оценка сложившимся между сторонами отношениям может быть дана только после выяснения воли сторон по затронутому вопросу.

Поскольку стороны в договоре прямо не оговорили, что обмениваемые товары неравноценны, и из его содержания не следует, что воля сторон была направлена на обмен неравноценными товарами, требование закрытого акционерного общества о денежной компенсации, основанное на ценах, содержащихся в спецификациях, неправомерно;

з) сторона по договору мены не вправе требовать уменьшения покупной цены переданного ей товара ненадлежащего качества и дополнительной передачи товара в объеме, соответствующем сумме, на которую уменьшена его стоимость;

и) правила о встречном исполнении обязательств (ст. 328 Гражданского кодекса РФ) могут быть применены в отношениях по договору мены, если из договора следует, что исполнение обязательства одной из сторон обусловлено исполнением своего обязательства другой стороной.

По условиям договора мены каждая из сторон должна выполнить свои обязательства в один и тот же срок. Как следует из ст. 569 Гражданского кодекса РФ, правила о встречном исполнении обязательств (ст. 328 Гражданского кодекса РФ) могут применяться только в том случае, когда в соответствии с договором мены сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают. Кроме того, встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.

Поскольку по договору сроки передачи обмениваемых товаров одинаковы, одна из сторон договора мены не вправе приостанавливать исполнение своих обязательств;

к) при обмене недвижимым имуществом право собственности на него возникает у стороны договора с момента государственной регистрации ею прав на полученную недвижимость.

Установленное п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ правило о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость и норма о том, что такое право у приобретателя возникает с момента регистрации прав на нее (п. 2 ст. 223Гражданского кодекса РФ), применяются, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 570 Гражданского кодекса РФ право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами, если иное не предусмотрено законом или договором.

При наличии двух диспозитивных норм, каждая из которых устанавливает самостоятельный порядок возникновения прав собственности на недвижимость, отдается предпочтение норме, осуществляющей специальное регулирование.

Поскольку ст. 223 Гражданского кодекса РФ Ф устанавливает, что право собственности у приобретателя имущества, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, а указанная статья по отношению к ст. 570 Гражданского кодекса РФ является специальной, то для каждой стороны по договору мены моментом перехода права собственности при обмене недвижимым имуществом является регистрация ею прав на полученную недвижимость независимо от того, произведена ли такая регистрация другой стороной;

л) уступка другому лицу права на получение товара от контрагента по договору мены не влечет для должника изменения места исполнения обязательства, определенного договором;

м) сторона, передавшая товар по договору мены, не лишена права истребовать ранее исполненное после расторжения договора, если другое лицо вследствие этого неосновательно обогатилось.

Если сторона по договору мены не оплатила разницу в ценах товаров в порядке, определенном п. 2 ст. 568 Гражданского кодекса РФ, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на неуплаченную сумму производится со второго дня после передачи ею товара;

н) ненадлежащее исполнение стороной по договору мены своих обязательств не может служить основанием для предъявления к ней иска о взыскании убытков в соответствии с нормами о неосновательном обогащении;

о) обязанная сторона не вправе приостановить исполнение своего обязательства по договору мены в связи с применением к ней стороной, на которой лежала обязанность по исполнению встречного обязательства, мер, предусмотренных ст. 328 Гражданского кодекса РФ;

п) неисполнение своих обязательств контрагентом, имеющим право выбора способа исполнения договора, позволяет другой стороне применить к нему по своему усмотрению ту меру ответственности, которая могла быть самостоятельно применена за нарушение каждого из альтернативных способов исполнения.

Первоначальной стоимостью основных средств, полученных по договорам, предусматривающим исполнение обязательств (оплату) неденежными средствами, признается стоимость ценностей, переданных или подлежащих передаче организацией. Стоимость ценностей, переданных или подлежащих передаче организацией, устанавливается исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах обычно организация определяет стоимость аналогичных ценностей.

При невозможности установить стоимость ценностей, переданных или подлежащих передаче организацией, стоимость основных средств, полученных организацией по договорам, предусматривающим исполнение обязательств (оплату) неденежными средствами, определяется исходя из стоимости, по которой в сравнимых обстоятельствах приобретаются аналогичные объекты основных средств (п. 11 ПБУ 6/01).

Принятие к бухгалтерскому учету основных средств, поступивших по договорам, предусматривающим исполнение обязательств (оплату) неденежными средствами, отражается по дебету счета учета основных средств в корреспонденции с кредитом счета учета вложений во внеоборотные активы (п. 30 Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету основных средств (утв. Приказом Минфина РФ от 13 октября 2003 г. N 91н «Об утверждении Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств»).

Формирование стоимости имущества надо отразить проводкой:

Дебет 08 Кредит 76 (60) — отражена стоимость имущества, полученного по бартерному договору (договору мены), которое будет учтено в составе основных средств.

После постановки объекта основных средств на учет и его ввода в эксплуатацию надо сделать проводку:

Дебет 01 (03), субсчет «Основные средства, переданные в эксплуатацию», Кредит 08 — принято к учету и введено в эксплуатацию основное средство по первоначальной стоимости.

Пример.

Договор мены

Дата

ЗАО «Новый век», именуемое в дальнейшем «сторона 1», в лице директора Иванова И.И., действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Восток», именуемое в дальнейшем «сторона 2», в лице директора Петрова П.П., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Сторона 1 обязуется передать стороне 2 товар, указанный в п. 1.2 настоящего договора, а сторона 2 обязуется передать стороне 1 товар, указанный в п. 1.3.

1.2. Под товаром, передаваемым стороной 1, понимается: <наименование товара> в количестве <…>, собственником которого является сторона 1, что подтверждается следующими правоустанавливающими документами: <реквизиты документов>.

1.3. Под товаром, передаваемым стороной 2, понимается: <наименование товара> в количестве <…>, собственником которого является сторона 1, что подтверждается следующими правоустанавливающими документами: <реквизиты документов>.

2. Обязанности сторон

2.1. Товары должны быть переданы одновременно <дата>.

2.2. Местом передачи товаров является <указать место передачи>.

2.3. Право собственности на товары переходит к каждой из сторон с момента передачи товара другой стороне.

3. Ответственность сторон

3.1. За нарушение любой из сторон обязательств по настоящему договору нарушившая свое обязательство сторона должна уплатить другой стороне штраф в размере <…>% от суммы договора и пеню из расчета <…>% от суммы договора за каждый день просрочки.

3.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Российской Федерации.

3.3. Уплата неустойки не освобождает нарушившую обязательство сторону от исполнения лежащих на ней обязательств.

4. Порядок разрешения споров

4.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

4.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в <указать наименование и местонахождение третейского, арбитражного или народного суда, выбранного сторонами для разрешения споров>.

5. Заключительные положения

5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

5.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

6. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Задать вопрос или заказать пособие можно тут

С уважением к вашему бизнесу,

Сушонкова Елена

Уже в продаже электронное методическое пособие «Все об уточненной налоговой декларации» автора Сушонковой Елены

Узнай, как правильно исправить ошибки в налоговых декларациях

Уже в продаже электронное методическое пособие «Все о счетах-фактурах» автора Сушонковой Елены

Узнай, как правильно исчислить налог на добавленную стоимость без ошибок в счетах-фактурах

Подписывайтесь на нас:

ВК Facebook Дзен Одноклассники Telegram Teletype

Список всех публикаций блога вы найдёте на главной странице канала

Материал подготовлен с использованием системы КонсультантПлюс

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ

Договор простого товарищества — образец

Договор доверительного управления имуществом — образец

Договор коммерческой концессии (франчайзинг) — образец

Договор безвозмездной передачи (дарения) основных средств

Что такое предварительный договор? Образец заполнения