На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может
выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не
может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?
Банк не объясняет причины отказа, так как
это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является
коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и
созаёмщиков, на которые может опираться эта система.
В случае если банк
отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в
сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку
можно сразу.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Как досрочно погасить ипотечный кредит?
Досрочно полностью или частично погасить
кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или
в отделении банка.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?
Например, вы можете подать заявку на кредит
со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме
банка — это альтернативный документ, который принимается банком как
подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный
заработок.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?
Вы можете оформить ипотеку на срок до
наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на
10 лет.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости
от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.
При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным
клиентом.
·
Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление
зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
·
Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка
как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется
дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Как узнать переплату по моему будущему кредиту?
Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. После
регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в
калькуляторе.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?
Страхование жизни и здоровья в страховой
компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,
аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Учитывая покупку
полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо
экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая
компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при
наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?
Ипотека в Сбербанке выдаётся только
гражданам России.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Кто может быть созаёмщиком?
Чаще всего созаемщиками выступают
родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.
Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг
должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами
заключён брачный договор.
Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при
одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А
ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать
платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но
может снизить максимально одобренную сумму.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?
Вы можете использовать средства материнского
капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении
ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского
капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса
рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании
средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок
получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма
перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного
погашения действующего кредита.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?
Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы
можно найти здесь.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?
В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);
· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;
· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;
· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);
· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.
Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Что лучше: новостройка или вторичка?
Как правило, квартира или апартаменты в
новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего
владельца.
В новостройке никто
не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во
вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,
однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ
не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать
развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
Во вторичку, как
правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура
вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой
планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической
чистоты объекта недвижимости и участников сделки.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Какой срок рассмотрения заявки на кредит?
Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?
В зависимости от типа недвижимости и других
параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.
Однако, первый этап
одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте
кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и
прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Если вы ещё не
подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения
от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.
Когда недвижимость
подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.
В течение 3-5 дней
вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать
удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования
Сбербанка.
Последний этап —
регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Зачем регистрироваться на ДомКлик?
После регистрации вам будет доступна помощь
консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши
данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После
получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с
вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,
необходимые для получения ипотеки.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Как я узнаю решение банка?
Сразу после рассмотрения вашей заявки вы
получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?
Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs
Был ли ответ полезен?
ДаНет
Источник
Ситуации, в которые нас ставит жизнь, бывают разные. Часто непредсказуемые и решаемые только с помощью финансов. А финансов этих не всегда хватает. Часто приходится идти на крайние меры — брать займ под залог своей недвижимости. Самый часто встречающийся способ временного пополнения кошелька у красноярцев (если верить данным аналитического центра Левада) — займ у родных или близких или коллег по работе.
На втором месте по популярности стоит обращение в банк за кредитом, на третьем — займ под залог недвижимости у компаний-ростовщиков, которые не обращают внимание на вашу плохую кредитную историю и даже просрочки. Одной из самых известных компаний такого плана в Красноярске является «Сберкнижка 24».
Какие берут проценты?
Как уже было сказано, такие компании часто закрывают глаза на ваши просрочки и плохую кредитную историю и дают деньги там, где простые банки бы вам отказали и даже частные лица бы отказали. А за такие поблажки надо платить. Для жителей Красноярска средняя ставка в такого рода займах в Сберкнижке колеблется от 2 до 5 процентов в месяц. Повторимся — в месяц.
Ставка плавающая и все зависит от вас — насколько вы себя покажете платежеспособным и насколько будете открыто себя вести при проведении беседы с персоналом. Но самое главное — это ваша недвижимость, которая поможет вам взять займ. Жилая недвижимость без обременений в КПК «Сберкнижка» котируется выше, на строящуюся недвижимость дают не так охотно (судим по отзывам в интернете, никаких собственных домыслов).
Сколько в «Сберкнижке» Красноярска можно получить денег под залог недвижимости?
В калькуляторе максимальная сумма установлена на уровне от 30 000 до одного миллиона рублей. Как пишется практически на всех страницах сайта — сумма это не максимальная, очень часто рассматриваются варианты, получить можно больше, причем намного больше. Под таких клиентов составляются отдельные договоры, в которых могут пересмотреть и процентную ставку.
Все в принципе стандартно, как и у банков — все проверки проводит служба безопасности компании, сотрудники которой часто имеют доступ к информации, имеющейся у силовых ведомств. Такой информацией являются данные о: наличии у вас судимостей, открытых уголовных или административных дел, наличии иностранного гражданства, наличии смертельных заболеваний и прочего. Это может вам помочь избежать ответственности и нанести Сберкнижке убытки, которые им совсем не нужны.
Какие нужны документы?
Пакет документов стандартный в таких случаях:
1. Паспорт гражданина РФ,
2. Свидетельство о праве собственности, либо выписка из ЕГРН,
3. Документ основание (договор купли-продажи, приватизации, дарения, наследства, мены и т.д.).
Это для подачи заявки. Если вы пройдете предварительный отбор и вашу заявку рассмотрят — вас пригласят на собеседование. Вообще, рассматривают заявку достаточно быстро и 90% из общего числа заявок на займ под залог недвижимости в Красноярске Сберкнижкой одобряются.
Что такое Сберкнижка24?
Позиционирующая себя как Кредитно-Потребительский Кооператив (КПК) компания начала работать в Красноярске с конца 2015 года. Конкретно — с 13 ноября. Работает по лицензии как микрофинансовая организация (номер Свидетельства — 651503504006245 от 02.02.2015), здесь все красиво и законно. Лицензия действующая, проблем с налоговой, судя по информации на ИФНС у компании с ИНН Красноярской Сберкнижки не было, это может проверить каждый желающий.
Основное направление компании — микрозаймы, размер которых в среднем составляет от 30 000 до миллиона рублей. Под залог недвижимости Сберкнижка может дать и больше, это отмечают и сами представители компании в своих рекламных буклетах и заемщики, отзывы которых мы нашли. Точные суммы максимальных займов держат в секрете и это нормально. Согласно их статистике, в залоге у них на сегодняшний день более 600 объектов недвижимости. Цифра немалая.
Также КПК Сберкнижка принимает средства вкладчиков под проценты. Есть варианты с капитализацией и без. Основной упор — на пенсионеров. Если исходить из данных, опубликованных на официальном сайте — заключено более 1400 договоров по приему вкладов у населения. Об этом мы подробно поговорим в следующей статье.
Отзывы тех, кто брал кредит под залог недвижимости в Сберкнижке
Нам удалось собрать несколько отзывов клиентов Сберкнижки24, попутно отфильтровав рекламные и антирекламные, которым пруд пруди и выбрать из них тезисы. Итак, на что обращают внимание заёмщики:
— не все довольны тем, что нежилая недвижимость в Сберкнижке котируется ниже, даже дорогая,
— если на жилплощади, под которую нужно получить кредит под залог, прописаны маленькие дети — это почти всегда отказ. Но тут еще многое зависит от платежеспособности заемщика и его закредитованности,
— бывает долго рассматривают заявку,
— некоторые считают, что отказ в займе под залог квартиры был излишне быстрый и совсем не обоснованный (часто если займ берется под единственное жилье или если там прописаны маленькие дети),
— рекомендуют одеваться респектабельнее, быть уверенным и жизнерадостным (с последним пунктом главное не перестараться
).
Выводы
Наши выводы таковы — в мире займов нет никого, кто бы просто так и беззаветно дал вам денег на длительный срок и не захотел бы процентов. Ну разве что среди ваших родных и близких. Если нет других способов занять, не дают банки и у близких с наличными проблема — в красноярскую Сберкнижку сходить можно, но всегда оставаться начеку и внимательно читать особые условия договора. Таковые есть у всех банков и МФО. Есть плюсы и минусы, конечно.
Её плюсы:
— законная деятельность (лицензии, свидетельства и прочие атрибуты компании, которая не боится быть на виду),
— страхование ответственности,
— отсутствие прямых обвинений в мошенничестве и открытие уголовных дел по данной статье,
— почти не обращают внимания на плохую кредитную историю и просрочки,
— компетентный персонал, качественное обслуживание,
— весь период действия договора вы продолжаете пользоваться своей недвижимостью как и прежде, ограничений. Но очень и очень старайтесь погасить всю задолженность в срок, платежи аннуитетные (равные).
Её минусы:
— достаточно высокие проценты (для занявших, скажем, 500 000 рублей на 6 месяцев по тарифу «Стандартный» с залогом жилой недвижимости переплата составит 72 285.70 р.),
— иногда отказывают без объяснения причин, следующий раз заявка рассматривается спустя несколько месяцев.
Самый большой минус конечно — процент. Он высокий, кто бы что ни говорил. Но компании надо защищать свои инвестиции и в какой-то мере процент обоснован. Ведь это вы приходите в Красноярскую Сберкнижку24, стало быть у вас другие варианты отпадают. Будем честными — никто за шиворот никого не тащит, но будьте очень внимательными и никогда ни будьте беспечными, расписываясь в документах по займу под залог недвижимости в Красноярске.
Источник
Минимальная стоимость залога:
1 000 000
Недвижимость в залог
Указать адрес объекта недвижимости
Как получить заём под залог недвижимости
Первичная оценка
Менеджер оценит предоставленные вами документы и назначит встречу.
Встреча в офисе
В назначенное время ждем вас по адресу Москва, ул. Чаянова д. 10
Сбор документов
Ваш персональный менеджер поможет собрать все необходимые документы
Подписание договора
Уже после подписания договора вы получите часть суммы
Регистрация сделки
Сделка регистрируется в Росреестре
Подробные условия
- Условия
- Цели заема
- Требования к недвижимости
- Требования к заёмщикам
- Документы
Условия получения займа под недвижимость
Условия получения займа под недвижимость
Сумма займа — до 15 млн руб. (не более 50% от стоимости объекта залога)
Не требуем идеальную кредитную историю
Мы помогаем клиентам, у которых проблемы с кредитной историей. «Столичная Сберегательная Компания» выдаёт займы под недвижимость, даже если у заёмщика есть просрочки по кредитам или непогашенные долги.
Выдаём займы под нужды клиента
В «Столичной Сберегательной Компании» выдают займы под недвижимое имущество и не спрашивают клиента, на какие нужды он берёт займ.
Цели заема
Выдаем займы на любые цели
«Столичная Сберегательная Компания» выдает займы под залог недвижимого имущества без требования указать цель получения займа.
Требования к недвижимости
Требования к недвижимости
- Объект залога — квартира в Москве, Московской области или в Санкт-Петербурге.
- Все собственники — залогодатели по договору займа.
Требования к заемщмкам
Требования к заёмщикам
- Возраст 20–70 лет,
- Постоянная регистрация в РФ,
- Согласие на проверку кредитной истории и обработку персональных данных.
Документы
Документы для предварительного решения
- Паспорт заёмщика;
- Свидетельство о регистрации права собственности на объект залога;
Подписываемые документы
- Договор займа
- Договор залога (ипотеки) недвижимости
- Закладная
Источник