2. Нужно ли регистрировать договор займа, заключенный на 5 лет.
2.1.
Договор займа не подлежит регистрации при любом сроке.
2.2.
Нет, договор займа не подлежит никакой регистрации.
3. Нужно ли регистрировать где-нибудь договор займа?
3.1.
Добрый день!
Договор займа составляется в простой письменной форме, обязательному нотариальному удостоверению не подлежит. Регистрировать его нигде не надо.
3.2.
Нет, не нужно, договор займа совершается в простой письменной форме в соответствии с требованиями к данной сделке, прописанными в Гражданском кодексе РФ.
3.3.
Михаил, согласно ст.808 ГК РФ «Форма договора займа»
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.»
Желаю Вам удачи.
4. Нужно ли регистрировать у нотариуса договор займа между двумя физ. лицами под обеспечение доля в квартире? Договор обеспечения (залога недвижимого имущества) отдельно будет заключен и зарегистрирован в росреестре.
4.1.
Не обязательно, закон не требует обязательного нотариального удостоверения договора займа.
6. Какие есть нюансы при составлении договора займа под залог автомобиля между физ. лицами. Нужно ли регистрировать договор в ГИБДД, обязательна ли КАСКО, нужна ли оценка авто, обязательно ли заверение у нотариуса и самое главное — может ли кредитором выступать человек без гражданства РФ (есть только вид на жительство, постоянная регистрация, официальное трудоустройство)?
6.1.
Нет ГИБДД не занимается вопросами залога автомобиля
Залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 — 3 настоящей статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.
Нотариус вам нужен для того чтобы поставить свою подпись и занести в реестр уведомлений о залоге.
Вам нужно обратиться в нотариат с зарегистрировать залог в реестре, вот пожалуй все нюансы.
7. Нужно ли регистрировать у нотариуса договора займа между двумя физическими лицами на сумму 200 тыс. руб.
7.1.
Здравствуйте, Сергей! В Вашем случае договор займа должен быть оформлен в простой письменной форме (ст. 808 ГК РФ). Заверять у нотариуса не нужно.
7.2.
Прямой обязанности нотариально заверять нет. Это ваше право.
Достаточно заключить договор в письменной форме. Обязательно к договору составить расписку о передаче денежных средств: должник пишет весь текст собственноручно от руки, указывает фио полностью, все реквизиты паспорта с пропиской, сумму полученных денежных средств цифрами и словами, обязательна фраза-что получил в долг, роспись должника, дата получения и дата возврата.
8. Срочно нужны были деньги, взял займ под квартиру, 850000 думал что быстро рассчитаюсь но не получилось, договор займа и залога регистрировали через Росреестр. Сейчас хочу взять кредит под квартиру и заплатить долг, но директор не хочет снимать залог не под расписке ни как, могу ли я что то сделать через суд, я не отказываюсь от долга а просто хочу вернуть их через кредит под залог, так как сумма большая.
8.1.
Ваша квартира уже в залоге у кредитора, без его согласия никаких действий совершить с ней не можете. Попытайтесь договориться, чтобы на квартиру не было обращено взыскание.
8.2.
могу ли я что то сделать через суд, я не отказываюсь от долга а просто хочу вернуть их через кредит под залог, так как сумма большая.
Правовых оснований у Вас нет. Снять обременение возможно лишь по заявлению залогодержателя.
9. Нужно ли договор процентного займа между юр и физ. лицом заверять у нотариуса, или достаточно печати этого ООО и подписей? А профессиональным свидетельством будет ли являться квитанция банка?
Да, и нужно ли регистрировать сделку в реестре или ещё что-то делать? Спасибо!
9.1.
Не надо заверять нотариально и регистрировать нигде тоже не надо. Достаточно Договора и первичных документов, подтверждающих получение денежных средств.
9.2.
Можно не заверять у нотариуса, регистрировать негде не нужно.
9.3.
Не нужно данную сделку заверять у нотариуса, также как регистрировать право в Росреестре — договор считается заключенным при подписании его сторонами договора.
11. Как нужно обозначить залог строящейся квартиры в договоре займа под мат. капитал? Нужно ли регистрировать в рек палате договор займа? Заранее спасибо!
11.1.
Не нужно регистрировать, если не накладывается обременение.
12. При заключении Договора целевого займа между двумя физическими лицами для совместного приобретения жилой недвижимости нужно ли в обязательном порядке для обеспечения выполнения этого договора заключать Залоговый договор и нужно ли в обязательном порядке его регистрировать? Заранее благодарю!
12.1.
Не обязательно заключать, Нинель.
13. Нужно ли регистрировать в регпалате дополнительное соглашение к договору займа обеспечением возврата по которому является ипотека недвижимости.
13.1.
Да, безусловно это необходимо.
14. Нужно ли регистрировать где-то договоры займа между физическими лицами: договор №1-залог земля, договор №2-залог автомобиль. Дали дяденьке деньги 2 года назад, он не отдает, но в договоре был прописан залог земельный участок и автомобиль, которые ему принадлежат.
14.1.
Договор залога необходимо регистрировать в росреестре.
16. Хочу взять на предприятии целевой заем для оплаты пая члену строительного кооператива при переуступке права требования под залог приобретаемой строящейся квартиры. Нужно ли договор займа регистрировать в регпалате?
Спасибо.
16.1.
Здравствуйте. Регистрировать не нужно.
17. Как оформляется уступка права требования долга по договору займа от потребительского кооператива к МФО. Нужно регистрировать или заверять у нотариуса договор цессии (если я правильно понимаю), нужен ли акт приема-передачи? Для каждого договора займа отдельный договор цессии?
17.1.
Договор цессии не подлежит нотариальному заверению. Договор цессии подписывается кредитором, должником и третьим лицом. Которому переходит право требования. Обязательное условие в этом договоре-это согласие всех сторон.
17.2.
Заверять у нотариуса не надо, оформляйте согласно ст. 382 ГК РФ — в письменном виде, с уведомлением должника. Все договоры займа можно указать в одном договоре цессии.
18. Нужна очень срочная регистрация перехода права собственности на земельный участок и нежилой постройкой на ней. хочу продать свою недвижимость через договор займа. Быстрее ли это чем регистрировать куплю продажу?
18.1.
Здравствуйте.
Нет, не быстрее.
19. Нужно ли регистрировать договора займа и залога по тягачам в ГИБДД частным лицам? Если ПТС остается в залоге.
Источник
Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас
Краткое содержание:
- Когда передавать деньги-после или в день регистрации договора залога и займа?
- Имеется договор займа на 500000 руб. сколько стоит его регистрация у нотариуса?
- Подлежит ли регистрации договор о займе под залог недвижимости.
- Договор займа
- Регистрация договоров
- Государственная регистрация договора
- Был договор займа
- Договор на регистрацию права собственности
Советы юристов:
2. Имеется договор займа на 500000 руб. сколько стоит его регистрация у нотариуса?
2.1.
Тарифы нужно уточнять у нотариуса.
3. Подлежит ли регистрации договор о займе под залог недвижимости.
3.1.
Подлежит ли регистрации договор о займе под залог недвижимости
—подлежит государственной регистрации, и считается заключенным с момента такой регистрации.
3.2.
Подлежит регистрации только договор залога в ФРС.
4. Есть Договор беспроцентного зама и договор ипотеки (зам обеспечен нежилым помещением). Заемщик не успел вернуть зам, стороны хотят пролонгировать договор. Подлежат ли гопники государственной регистрации? Или достаточно подписей?
Попутно заемщик в помещении затеял ремонт и изменил технические характеристики (ремонт еще идет). Если сейчас подавать гопники, нужно будет после ремонта еще раз подавать доки на изменение кадастра?
4.1.
Да, надо регистрировать, поскольку первый договор был зарегистрирован. Насчет изменения технических характеристик надо после окончания ремонта вызвать кадастрового инженера, если хотите внести изменения в ЕГРН (в кадастр).
6. Росреестр отказал в регистрации договора залога жилого помещения под обеспечение займа заключённого в январе 2020 года между физ. лицами на том основании, что с 01.10.2019 г. Договор займа под залог жилой недвижимости могут заключать только кредитные организации состоящие в реестре ЦБ РФ.
6.1.
Обжалуйте отказ в суде, если есть основания.
7. Если в договоре займа прописана договорная подсудность, могу ли я все же подать иск по адресу ответчика, Но, поскольку он по месту регистрации не проживает, то по адресу нахождения имущества. Спасибо.
7.1.
Здравствуйте! Направьте досудебную претензию по месту регистрации ответчика, указанную в договоре займа. Это будет являться для суда доказательством надлежащего уведомления.
ГПК РФ Статья 32. Договорная подсудность
Стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.
7.2.
Здравствуйте Юрий.
Согласно статье 28 ГПК РФ устанавливается общее правило территориальной подсудности: истец подает исковое заявление тому мировому судье, или в тот районный суд, или в тот верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, автономной области, автономного округа (в зависимости от того, к какому уровню судебной системы отнесено данное дело правилами родовой подсудности), на территории юрисдикции которого находится ответчик — физическое лицо, т.е. гражданин, или юридическое лицо.
Но так же сеть исключение, заключая договор, стороны нередко оговаривают в нем место исполнения обязательства. Это условие, согласованное сторонами, в силу ч. 9 ст. 29 ГПК РФ (альтернативная подсудность) позволяет истцу избирать компетентный суд по месту жительства или месту нахождения ответчика либо по месту исполнения договора.
Следовательно у вас есть 3 варианта подачи иска, или по месту жительства ответчика, либо по месту нахождения ответчика (фактический адрес), либо в суд того города где должен был быть исполнен договор.
8. Скажите пожалуйста, нужна ли регистрация в юстиции договора займа с залоговым обеспечением в виде недвижимого имущества. Может ли зарегистрировать такой договор нотариус.
8.1.
Здравствуйте, Ольга Вениаминовна! Государственной регистрации подлежит договор залога недвижимости. Государственную регистрацию осуществляет Росреестр.
8.2.
Здравствуйте! Договор займа не регистрируется, регистрируется договор залога недвижимого имущества, если условие о залоге прописано в договоре займа, то тогда договор подлежит гос. регистрации. У нотариуса этот договор подлежит удостоверение в том случае если речь идёт о доли в праве собственности на недвижимое имущество, то есть если Вы не являетесь единоличным собственником! Рад помочь!
9. Взял займ под ПТС но не смог полностью расплатиться. Займодатель подал в суд и просит иск на денежную сумму и истребование автомобиля. Есть ДКП на сумму займа, но на автомобиль оказывается был наложен запрет на регистрацию до даты Договора купли-продажи. Останется ли у меня автомобиль?
9.1.
Владимир, вы же подписали договор залога на автомобиль? Суд должен привлечь к рассмотрению дела лицо, которое наложило арест, о перспективах можно говорить, только ознакомившись с материалами дела.
11. У мужа 2 исполнительных производства, он не платит. Живём раздельно, заставить платить не могу. Это долг физическому лицу по расписке и по договору займа. Кредитор может подать на личное банкротство мужа. У него в личной собственности нет ничего. У меня приватизированная в браке квартира, наследственная квартира и приватизированный земельный участок. Всё получено в браке. Сейчас он уехал в Калугу живёт в служебном жилье и работает, т.е. проживает не по месту регистрации.
11.1.
Он может обратиться с требованиям по ст. 255 ГК РФ
Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
На банкротство я бы не подавал, если имеется доход. Значит на него возможно обратить взыскание.
12. Договор займа и под залог доли здания, нужно делать нотариально, или для регистрации в госреестр достаточно рукописного договора.
12.1.
Если вторая сторона договора не является кредитной организацией, то нотариальное удостоверение договора ипотеки обязательно.
13. Оформили займу физ. лица под залог недвижимости. В случае регистрации договора залога сейчас возможно ли оспорить его после вступления закона в силу о запрете? Договор практически кабальный.
13.1.
Здравствуйте.
3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Ст.179 ГК РФ.
14. Подал заявление Внесение в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя могут ли кредиторы отобрать жилье даже если составлен договор займа под залог недвижимости.
14.1.
Отобрать не могут, только через в судебном порядке. Единственное жилье по закону не отбирается.
14.2.
Через суд они вправе ставить вопрос о передаче им заложенного имущества. По решению суда залог им отдадут конечно, если вы не выполняете условия кредитного договора.
16. Я физическое лицо, необходимо обратиться в арбитражный суд с иском к ООО по взысканию средств по договору займа… ООО в другом городе… мне нужно подавать иск по месту регистрации ООО или могу по месту своего жительства?
16.1.
Алексей, если Вы физ. лицо, а ответчик юридическое лицо, подсудность будет не арбитражный суд, а суд общей юрисдикции: либо мировой судья, либо районный суд, в зависимости от суммы долга. До 50 тыс. мировой судья, свыше — районный суд.
Далее по территориальному признаку. По общему правилу, иск подаётся в суд по месту жительства ответчика, если договором не предусмотрена иная подсудность или это определённая категория дел. Взыскание займа в эту категорию не входит.
Правовое обоснование ответа — ст. ст. 22, 23, 24, 28 ГПК РФ.
16.2.
Здравствуйте, в районный суд по месту регистрации ответчика.
17. В МФО взял займ идёт просрочка прочитал договор, в договоре указан адрес прописки 2014 года, адрес фактического проживания 2015 года (тогда и обращался был отказ) сейчас регистрация и адрес проживания другие, договор оформили по старым куда смотрели не знаю. Можно ли законно избежать платежи.
17.1.
Дмитрий, избежать платежи можно, если с момента последнего вашего платежа по договору прошло 3 года-пропущен срок исковой давности. Но об этом обязательно нужно заявлять суду, если подадут в суд, т.к. сам суд срок исковой давности по своей инициативе не применит.
18. Хотел взять заем у частного лица прислала договор со своей подписью, просила перевести 7200 для подтверждения, в договоре оговорено, что сумма будет возвращена вместе с займом, есть все фото ее,прописка, паспорт, регистрация. Стоит ли соглашаться.
18.1.
Добрый день, похоже на мошенническую схему, даже если есть прописка, фото и регистрация, денег вы как своих, так и заёмных скорее всего не увидите.
18.2.
Практика показывает, что любая просьба предоплаты (подтверждения), как правило свидетельствует о мошенничестве. Полученное фото, данные паспорта, регистрация… всё это может быть фиктивным. Я бы посоветовал вам не рисковать.
19. Имеет ли право нотариус отказаться от регистрации договора займа под залог недвижимости из-за высокой процентной ставки (84) ?
19.1.
В принципе, нотариус превышает свои полномочия, так как свободу договора у нас никто еще не отменял.
Для какой цели необходимо заверять договор займа у нотариуса?
ГК РФ Статья 808. Форма договора займа
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Источник
