Расписка о займе денежных средств под залог недвижимости

Какая должна быть информация в расписке под залог недвижимости.

Добрый день!
В соответствии с требованием статья 339 ГК РФ. Договор о залоге, его форма и регистрация
1. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.
2. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.
Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.
3. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.
4. Несоблюдение правил, содержащихся в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, влечет недействительность договора о залоге.
5. Законом могут быть предусмотрены учет и (или) регистрация договоров о залоге и залогов в силу закона отдельных объектов движимого имущества.

Можно ли взять расписку в получении денег под залог приобретаемой недвижимости.

Лучше составить договор ссуды с залогом.

Как составить долговую расписку под залог недвижимости?

Вам нужно не только расписку составить, но и договор займа и договор залога. Нужна помощь — пишите.

Одной расписки не достаточно. Необходимо заключить договор займа, договор залога недвижимого имущества и зарегистрировать обременение в виде залога в Росреестре.

Беру займ под залог недвижимости, пока регистрируется сделка, деньги у инвестора по договору хранения, хотя я даю расписку о их получении. Есть риск и опасения остаться без денег или все в порядке?

Здравствуйте, Алексей!
Нужно ознакомиться с условиями договора хранения и распиской, чтобы оценить Вашу ситуацию.

Случилась такая ситуация дали денег под залог недвижимости, прошел определенный момент, денег отдавать не стали, в соответствии подали суд на выселение, но так получилось что кому давали денег в суде она представилась недееспособным человек психически неуравновешенным, сделку признали не действительной, и суд в соответствии был проигран, но есть расписка от нее что брала денег в зам, вопрос в том что и как правильно будет оперировать в суде? Так как скоро будет еще суд.

Суд по какому иску? Вы иск подавали? Невозможно подготовить ВАЗ к судебному заседанию без изучения дела.

При написание расписки под залог доли в недвижимости, какие даются сроки его зарегистрировать (залог, обременение). И для чего нужно страховать эту залоговую долю?

Константин, никакой расписки о залоге недвижимости не может быть. Только договор, зарегистрированный в Росреестре. Расписка-это вообще не документ.

У меня заняли деньги под залог помещения. Деньги не возвращают уже год. У меня в руках расписка и документы на недвижимость заемщика. Какие мои действия.

Приветствую Вас.
Соглашение о залоге недвижимости оформляли, в Росреестре регистрировали?

Лидия Анатольевна письменно направьте почтой ценным письмом с описью вложения претензию к должнику с требованием возврата денег (нужно будет приложить данное отправление к иску в последствии)
И примерно дней через 14 можете уже обратиться в суд с иском по ст.131 ГПК РФ о взыскании долга по расписке.
Также имеете право применить ст.395 ГК РФ посчитать проценты за пользование чужими денежными средствами.
Если залог не был оформлен то сможете обратить взыскание на имущество после вынесения решения чуда.
Иск подается по месту жительства должника ст.28 ГПК РФ

Согласно ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)

1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

(текст отредактирован 03.09.2019, 05:12)

Здравствуйте!
Вы вправе обратиться в суд за взысканием задолженности либо обратить взыскание на объект недвижимости.
Для определения алгоритма действий необходимо ознакомиться с Вашей документацией.

Брала деньги в долг под залог недвижимости и расписку. 150000 под 6 % выплачивала два года только проценты 9000 тысяч в месяц. За два года получилось отдала 216000. Сейчас мне угрожают что отберут недвижимость если не отдам ещё 150000

Екатерина, а вопрос-то у вас какой?
Чтобы вам помочь необходимо смотреть договор займа и договор залога который вы заключили, документы у вас?

Договор займа под залог недвижимости у частного лица. Срок договора закончился деньги возвращены под расписку. Какие документы мне потребуются для снятия обременения с недвижимости.

Договор займа, договор залога недвижимого имущества, документ подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, расписка об уплате долга, сам залогодержатель — Вам вместе придется подать совместное заявление на снятие обременения в МФЦ (процедура бесплатная).

Прошу совета, ситуация следующая: в 2016 году, мною был выдан займ частному лицу, с составлением договора займа и расписки в получении денежных средств. В связи с тем, что у Заемщика возникли финансовые трудности, его родственник, готов взять на себя долговые обязательства, в полном объеме, под залог недвижимости. Я бы хотел зарегистрировать обременение в органах юстиции, через МФЦ. Каким образом составить соответствующий договор (название)

Вы можете выбрать юриста на сайте и он Вам подготовит соответствующий договор.

Сложно составить правильный договор, зная только его название. Рискуете. Не экономьте рубли, дабы не терять тысячи.

Я беру деньги в долг по залоговой расписке под залог недвижимости. Недвижимость стоит 4.5 млн. А зам 700 тыс. В случае неисполнения мною обязательств имущество перейдет замодавцу. Как нужно правильно составить залоговый договор, чтоб в случае форс-мажора, недвижимость не досталась ему за 700 тыс.

Здравствуйте! Составление договора и его анализ — платно.

Недвижимость ему как таковая не достанется (грубо говоря). В случае судебного разбирательства по факту неисполнения Вами договорных обязательств, замодавец попросит суд наложить обеспечительную меру на Вашу квартиру, то есть Вы не сможете ее продать, подарить и т.д. При описанном раскладе вряд ли какие-либо формулировки договора спасут Вашу квартиру. После решения суда, приставы продадут ее с торгов. Стоит отметить, что если эта квартира — Ваше единственное жилье и зам оформлен не как ипотека, тогда, даже при наличии ареста на жилье оно от Вас никуда не денется, Вы просто не сможете им распоряжаться все время, до погашения зама, но при этом сможете пользоваться им. Из всего сказанного следует, не оформляйте ипотеку под этот зам и тогда шансы избежать неблагоприятные последствия при неисполнении договора существенно возрастут.

(текст отредактирован 27.03.2019, 19:33)

Такой договор необходимо обсуждать очно с выяснением об-в дела. Получить «сдачу» от продажи квартиры в исполнении долга можете.

Под залог недвижимости заложить дом через купли продажи оформить и они расписку дадут типа как верну долг они переоформит дом обратно это опасно или нет расписка имеет какое-то значение.

Здравствуйте! Ни в коем случае не соглашайтесь на сделку при таких условиях! Вы лишитесь имущества в один день! Расписка не будет иметь значения. Вероятность оспорить сделку в судебном порядке имеется, но нужно ли Вам это?

Если я. Под залог недвижимости заложу дом через купли продажи они вернут через расписку или расписка не имеет значения.

По стоимости дома расписка не может иметь значения, как недействительная.
Поскольку для такой суммы долга заключается полноценный договор займа.
Обратитесь по месту жительства к юристу или к нотариусу.

Моя сестра получила в дар квартиру после недолгого проживания в ней взяла займ под расписку под залог недвижимости в некой нехорошей компании эта конторка переоформила квартиру на себя. В квартире прописан малолетний ребенок, подскажите возможно ли аннулировать сделку и вернуть жилье. Заранее спасибо.

Если все было оформлено по закону, то это маловероятно.

Меня зовут Ольга и у меня такой вопрос: Решили приобрести квартиру по военной ипотеке, но не уложились в сроки. При этом агентству недвижимости была передана сумма в 30 000 рублей под расписку в залог квартиры. В данный момент срок договора истек, агентство не хочет возвращать деньги по расписке аргументируя это тем, что мы должны оплатить их услуги, хотя мы сами остались в убытке и квартиру не приобрели. Правомерно ли это? Спасибо.

Нет это неправомерно. Обращайтесь в суд.

Хочу узнать, как берется кредит в банке, под залог недвижимости. Документы права собственности переоформляются на банк, или существует документ-расписка о переходе в собственность за неисполнение условий договора с банком. Евгения.

Евгения, добрый день!

Нет, право собственности остается за Вами. На имущество налагается обременение.

Всего доброго,

Нет, просто оформляется договор залога, который регистрируется в Росреестре. Это называется обременение. В случае неисполнения обязательства банк в судебном порядке обращает взыскание на заложенное имущество.

Занимал деньги под расписку и залог недвижимости. Свидетельство о гос. регистрации права у меня на руках (квартира оформлена на должника). В квартире никто не прописал у должника и его семьи и детей есть жильё. Каковы мои шансы по суду получить квартиру?

100% выиграть процесс обращения взыскания долга на квартиру.

Если расписка составлена корректно, почти без проигрышные вариант. По нормальному договор займа с залогом регистрируют в Росреестре, для обременения.

А как Вы считаете если дать деньги под залог недвижимости по договору купли продажи и написать расписку о полной стоимости недвижимости, это вообще криминал или нет, просто человек взял а сейчас утверждает что он думал что будит договор займа а что расписку писал не помнит это было в 2008 году, квартира его не продана он там прописан и проживает за все это время он не отдал не копейки а взял 300,000 т.р.?

Нет не криминал, но у вас по описанию притворная сделка.

Пишите ему претензию, если откажется отдавать деньги, то подавайте иск в суд.

1) можно заверять — можно нет, как хотите. Заверять у нотариуса стоит денег, но снижает риск того, что при конфликте вторая сторона будет оспаривать свою подпись на расписке
2) да, можете прописать залог любого имущества (если залог недвижимости — необходимо регистрировать)
3) юридической возможности нет, фактическая возможность есть, если заложенное имущество будет продано, то возвращать деньги будете за счет иного имущества или доходов.

Добрый день, Никита!
1. Если Вы составите грамотно расписку смысла привлекать нотариуса нет. Чтобы подлинность подписи не оспаривалась, должник может собственноручно написать всю расписку.
2. В целях обеспечения исполнения обязательства Вы можете прописать залог.
Если нужна помощь-обращайтесь.

Хочу взять кредит под залог квартиры в МФО. Сотрудники настаивают на том что договор залога и займа будут регистрировать в регпалате по доверенности. А также хотят мои документы на недвижимость хранить у себя на период займа с выдачей их мне под расписку в случае необходимости. Меня это смущает может ли это для меня обернуться какими либо проблемами? Не могут ли они еще что то сделать с квартирой например продать? Если нет как грамотно составить доверенность?

Если Вы не сможете оплачивать этот заем, вы останетесь жить на улице. В первую очередь МФО обратит взыскание на залоговое имущество. Обратитесь в банки, может получится оформить кредит без залога.

Странные условия, оригиналы документов они удерживать не в праве. Вы право собственности при залоге не потеряли. Они могут совершить продажу, смотря что будет указано в доверенности.