Для чего нужна расписка, что такое денежная расписка, в каких случаях составляется долговая расписка, как их правильно оформить? В чем различие между долговой распиской и денежной распиской?
Составление долговой (денежной) расписки необходимо при заключении договора займа. От того, насколько правильно будет составлена расписка, зависит возможность в будущем получить по ней деньги. Такая расписка может быть использована в суде в качестве доказательства займа денег и условий договора займа.
Денежную расписку необходимо оформлять и при заключении письменного договора займа, в том числе нотариального. Именно расписка подтвердит факт передачи и получения денег заемщиком. При наличии на руках правильно составленной расписки по образцу, подготовленному профессиональным юристом, заемщику будет сложно отрицать свой долг.
Советуем ознакомиться
Хотите обезопасить себя при займе денежных средств?
Для чего нужна расписка
Расписка — это документ, подтверждающий получение чего-либо. Как правило расписка составляется от руки или печатается. В расписке указывается кто, что и за что получил. Ставиться дата и подпись получателя.
Расписка является односторонним документом, то есть ее составляет и подписывает только один человек. Тот человек, который получает вещь. Расписка отдается на хранение другому лицу, тому кто передает вещь. Расписка является подтверждающим документом.
В случае необходимости ее можно подтвердить, как доказательство состоявшегося договора.
Наиболее распространенными являются расписки о получении денег. Такая расписка подтверждает, что деньги действительно были получены. Деньги могут передаваться по договору найма жилья, договору купли-продажи автомобиля, договору продажи недвижимости, договору аренды, договору подряда, договору об оказании юруслуг и другим видам договоров. распиской можно подтверждать получение алиментов, возмещение ущерба. расписка может подтверждать. что работник получил в подотчет материальные ценности или груз.
И во всех этих случаях расписка будет выступать, как доказательство соответствующих договоренностей.
Чем отличается долговая расписка от денежной расписки
Если говорить о расписке, подтверждающей заем денег, то термины денежная или долговая расписка являются равнозначными. Однако эти понятия могут использоваться и в других ситуациях. Так, по денежной расписке могут передаваться деньги вообще, а не только в долг (например, денежная расписка подтверждает возврат долга или передачу денег за проданное имущество). По долговой расписке могут передаваться не только деньги, но и другие вещи. Из этого можно вывести следующие определения:
- долговая расписка — это документ, подтверждающий наличие долга по договору займа.
- денежная расписка — это документ, подтверждающий передачу денежных средств.
По долговой расписке могут передаваться в долг деньги, вещи или ценные бумаги. По денежной расписке деньги могут передаваться как в долг, так и в счет возврата долга или погашения других обязательств.
Поэтому правильно будет составить долговую расписку именно для подтверждения займа, а денежную расписку для других случаев подтверждения передачи денег.
Требования к расписке о передаче денег
Рассмотрим 5 обязательных требований к долговой расписке:
- Необходимо указать место ее составления (населенный пункт, где передаются деньги).
- Запишите наименование составляемого документа — Долговая расписка или Денежная расписка
- Обязательно указываются полные фамилия, имя и отчество того, кто берет деньги в долг, и того, кто дает взаймы. Данные указываются без сокращений, они должны соответствовать тем, которые указаны в паспорте, возможно указать и полные паспортные данные сторон.
- Указывается сумма займа (конкретная сумма, которая передается из рук в руки, указывается в рублях и копейках, лучше продублировать цифровое данные письменным текстом).
- Проставляется дата, когда получены деньги (дата указывается полностью, то есть день, месяц, год).
- В конце расписки обязательна подпись заемщика (подпись должна быть написана полностью, соответствовать полной подписи заемщика в обычных условиях. Если документ напечатан на компьютере, будет правильным, если заемщик в конце расписки от руки напишет свои фамилию, имя и отчество без сокращений и поставит подпись).
Есть еще 2 дополнительных требования к расписке, которые указываются по желанию сторон:
- Срок, когда деньги будут возвращены обратно (возврат долга может быть частями или всей суммой). Дата может быть указана конкретно «ДД-ММ-ГГГГ» — это будет правильным вариантом во избежание путаницы, или определен промежуток времени. Если дата в денежной расписке не указана, возврат денег производится через 30 дней после предъявления требований кредитором.
- Размер процентов за пользование деньгами (обычно размер процентов указывается за месяц, но допускается указывать проценты за любой период) и размер процентов (штрафа) за нарушение условий возврата займа (обычно указывается размер процентов за каждый день просрочки).
Как вернуть деньги по долговой расписке
При оформлении расписки следует задуматься, как потом вернуть деньги обратно. Хорошо, если между сторонами установились хорошие и доверительные отношения, а за время займа не произошло никаких форс-мажорных событий, никто не заболел, не потерял работу и другие доходы. Но от этих неприятностей никто по жизни не застрахован.
При передаче денег по расписке следует в любом случае ограничивать передаваемую сумму имеющимися возможностями, так, чтобы потом не возврат не привел к банкротству заемщика.
При составлении расписки о получении денег внимательно читайте все указанные в ней данные, чтобы не было ошибок. Особое внимание обратите на правильное написание фамилии, имени и отчества заемщика и должника (лучше сверится с паспортом), а также на сумму денег, указанную в расписке (лучше, если кроме цифр сумма будет записана и прописью). В долговой расписке обязательно указывается, что деньги передаются в долг.
Советуем ознакомиться
В случае просрочки возврата долга по расписке, нарушений условий по договору займа в суд подается Исковое заявление о взыскании долга по договору займа.
Образцы долговой расписки
ДОЛГОВАЯ РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕГ
Составлена в _________ (наименование населенного пункта).
Я _________ (указать полностью фамилию, имя и отчество того, кто берет деньги в долг) получил от _________ (указать полностью фамилию, имя и отчество того, у кого берутся деньги в займы) в долг по договору займа ______________ (указать сумму в рублях).
За пользование денежными средствами установлены проценты из расчета ____ % в месяц.
Возврат указанных в расписке денег и процентов за пользование заемщик производит в срок до «___»_________ ____ г.
За нарушение сроков возврата долга по договору займа и процентов заемщик обязуется выплатить проценты в размере ____ % за каждый день просрочки от просроченной суммы.
Дата составления расписки «___»_________ ____ г.
Подпись заемщика: _______ (ФИО полностью)
ДОЛГОВАЯ РАСПИСКА (без процентов)
Составлена в _________ (наименование населенного пункта).
Я _________ (указать полностью фамилию, имя и отчество того, кто берет деньги в долг) получил от _________ (указать полностью фамилию, имя и отчество того, у кого берутся деньги в займы) в долг по договору займа ______________ (указать сумму в рублях).
Заем денег является беспроцентным.
Возврат указанных в расписке денег заемщик производит в срок до «___»_________ ____ г.
Дата составления расписки «___»_________ ____ г.
Подпись заемщика: _______ (ФИО полностью)
ДОЛГОВАЯ РАСПИСКА (общий образец)
Составлена в _________ (наименование населенного пункта).
Я _________ (указать полностью фамилию, имя и отчество того, кто берет деньги, вещи или ценные бумаги в долг) получил от _________ (указать полностью фамилию, имя и отчество того, у кого берутся деньги, вещи или ценные бумаги взаймы) в долг по договору займа ______________ (указать сумму в рублях или количество и отличительные признаки вещей, наименование и количество ценных бумаг).
За пользование (деньгами, вещами или ценными бумагами) установлены проценты из расчета ____ % в месяц от __________.
Возврат указанных в расписке (денег, вещей или ценных бумаг) и процентов за пользование заемщик производит в срок до «___»_________ ____ г.
За нарушение сроков возврата долга по договору займа и процентов заемщик обязуется выплатить проценты в размере ____ % за каждый день просрочки от просроченной суммы.
Дата составления расписки «___»_________ ____ г.
Подпись заемщика: _______ (ФИО полностью)
Скачать образец расписки:
Долговая расписка на деньги
Долговая расписка на вещи
Долговая расписка на ценные бумаги
Долговая расписка со свидетелями
Долговая расписка без процентов
Образец денежной расписки
ДЕНЕЖНАЯ РАСПИСКА
Составлена в _________ (наименование населенного пункта).
Я _________ (указать полностью фамилию, имя и отчество того, кто получает деньги) получил от _________ (указать полностью фамилию, имя и отчество того, кто отдает деньги) денежную сумму в размере _______ руб. (сумма прописью) в счет _________ (указать основания передачи денег).
Дата составления расписки «___»_________ ____ г.
Подпись получившего деньги: _______ (ФИО полностью)
Скачать образец расписки:
Денежная (долговая) расписка
Расписка о возврате заемных денег
Расписка в получении денег
Расписка продавца автомобиля
Вопросы при оформлении денежной расписки
Обязательно ли нотариальное удостоверение долговой расписки о получении денег?
Расписка о получении денег подтверждает заключение договора займа. Сама по себе расписка нотариально не удостоверяется. Расписка составляется в простой письменной форме — это значит, что она может быть написана от руки или напечатана. Нотариального удостоверения договор займа не требует, но такое удостоверение может быть проведено при наличии согласия сторон. На практике простые расписки, составленные сторонами самостоятельно, имеют для суда такую же силу, что и договор займа, удостоверенный нотариусом.
Деньги уже заняты, долг есть, а расписка не оформлена, что делать?
Расписку можно оформить в любое время. В законе нет ограничений по времени ее составления. Понятно, что потребуется согласие второй стороны. Но если она не возражает. оформляйте долговую расписку в любое время. В такой расписке дополнительно укажите время фактической передачи денег, сумму долга и дату возврата долга. Такая расписка поможет при возникновении дальнейших проблем, в суде.
Можно ли по этой расписке оформить получение денег у друга, знакомых, родственников?
Представленный образец расписки подойдет для любых случаев передачи денег в долг, но лучше оформить договор займа.
Беру деньги в банке, чтобы передать их знакомой, как оформить расписку?
Если вы идете на такой шаг, следует задуматься, почему банк не дает деньги этому человеку. Если банк не уверен в его платежеспособности, почему у вас такая уверенность есть. Лучше всего оформить договор займа, в котором повторить условия о передаче и возврате денежных средств, выплате процентов и штрафных санкциях, которые указаны в кредитном договоре. Укажите те же сроки выплат и сроки возврата кредита, чтобы потом обезопасить себя от переплаты.
Как оформляется частичный возврат денег по долговой расписке?
Возврат денег можно оформлять отдельными расписками о получении денег или указывать на это в тексте самой расписки. В этом случае заемщик должен написать: деньги в сумме _____ руб. от _______ (ФИО заемщика) получил «___»_________ г.
В чем отличие договора займа от долговой расписки, что лучше составлять?
Отличие заключается в том, что расписка это более простая форма подтверждения передачи денег в долг. Как юристы, мы всегда советуем составлять договор, однако в некоторых случаях без денежной расписки не обойтись. Например, когда нужно оформить передачу денег быстро, «на коленке», нет времени для составления договора, подробного перечисления всех его условий.
Источник
Главная » Советы и секреты » Расписка о передаче денег за дом: правила и особенности составления
Автор ПапаБанкир.ру На чтение 8 мин. Опубликовано 5 июня, 2019
При осуществлении сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома участникам сделки обязательно нужно внимательно подготовить все необходимые документы, в частности потребуется расписка о передаче денег за дом. Она является подтверждением получения продавцом денежных средств за объект недвижимости от покупателя. В этой статье мы рассмотрим тонкости составления данного документа и нюансы заключения сделки.
Какую роль играет расписка о передаче денег за дом
Расписка о передаче денег за дом представляет собой документ, фиксирующий предоставление задатка, полученного от покупателя в виде денег при бронировании недвижимости.
Данный документ предоставляет как покупателю, так и продавцу гарантию предотвращения возможных мошеннических действий с чьей-либо стороны. Также она является официальным основанием внесения предоплаты за земельный участок и/или за дом. Расписка при купле-продажи недвижимости может потребоваться для возврата имущественного налога в 13 % согласно положению налогового законодательства.
В Гражданском Кодексе РФ в статье №380 определено понятие задаток. В статье №381 разъясняется вопрос о предварительной оплате собственнику за продаваемую недвижимость.
Осуществляя предоплату, важно внимательно составить расписку и приложить ее к официальному документу.
Лучше всего перед заключением сделки заранее проконсультироваться с юристами.
До заключения сделки и составления расписки о передаче денег за дом необходимо:
- проверить оригиналы документов, подтверждающие права на недвижимость;
- просматривая бумаги на недвижимость вам необходимо проверить, что на момент заключения договора с собственником, он не состоит в браке или не разведен ранее, чем за три года до даты получения им задатка;
- запросить справку у продавца о всех лицах, которые были прописаны в помещении в прошлом и в настоящем времени. Также необходимо проверить нужно ли разрешение органов опеки в случае, если в помещении прописано несовершеннолетнее лицо;
- затребовать документы на предмет незаконной перепланировки;
- проверить перечень собственников в выписке из ЕГРП, а также в свидетельстве на данную недвижимость.
Перед формированием пунктов расписки необходимо проверить нет ли наложения долгового обременения на помещение государственными органами.
В каком виде должна быть расписка о передаче денег за дом
Обычно людей волнует вопрос о юридической силе расписки. Действительно ли при неблагоприятном стечении обстоятельств предоставляется гарантия возврата средств?
Попробуем ответить на этот вопрос. Как правило, расписка о передаче денег за дом может быть представлена в виде двух вариантов:
- Простая письменная. Данная расписка пишется от руки и на ней отсутствуют какие-либо печати. В ней лишь изложены основные моменты по передаче недвижимости. В конце документа ставятся подписи обеих сторон с расшифровкой. Лучше всего написать такую расписку от руки, поскольку в случае появления разногласий может возникнуть необходимость проверки почерка для определения должника. Если же текст в расписке будет напечатан на компьютере, то проведение экспертизы подписей, указанных в конце документа, будет сильно затруднено.
- Заверенная у нотариуса. Нотариус является дополнительным гарантом правомерности совершения сделки. В случае возникновения разногласий и проведения судебного разбирательства экспертиза почерка не понадобится, поскольку личность обеих сторон будет зафиксирована нотариально. Если какая-либо из сторон желает иметь при себе печатный вариант расписки, то рекомендуется заверить документы у нотариуса.
Для чего нужна расписка о передаче денег за дом
Не стоит путать понятия залог и задаток. В отличие от задатка, залог возвращается плательщику в случае прекращения договорных обязательств по его вине. Тем не менее, бывают такие ситуации, когда покупатель имеет право потребовать у продавца возврат задатка, да еще и в двойном размере, например, при установлении вины продавца. Таким образом, если продавец отказал покупателю в продаже недвижимости, то внесенный задаток должен быть выплачен в двойном размере.
На правовом уровне отсутствует образец заключения расписки. Также нигде не прописано сколько должен составлять размер задатка. Как правило, участники сделки самостоятельно договариваются о размере первоначального взноса.
Важно заранее продумать все моменты, которые должны быть указаны в расписке о передаче денег за дом и земельный участок. Образец такой расписки можно найти в интернете. Как правило в нее включаются следующие пункты:
- Паспортные данные участников сделки.
- Основные характеристики объекта сделки.
- Сумма задатка.
- Общая стоимость дома.
- Подписи сторон.
Также необходимо учесть следующие пункты при заключении документа о внесении задатка:
- Необходимо подготовить договор купли-продажи недвижимости, в котором подробно описываются все формы внесения оплаты. Договор должен быть заранее составлен к моменту оформления расписки. В нем обязательно прописывается размер вносимого задатка, а также оставшаяся часть стоимости.
- В случае, если у объекта сделки имеется несколько собственников, то расписку должен написать каждый из них. Сумма аванса должна быть поделена между ними.
- Если владельцем недвижимости является несовершеннолетний гражданин, то документ заключают его родители или опекуны. Присутствие продавца в данной ситуации желательно, но не обязательно.
- Расписка должна составляться по факту передачи денег при обязательном присутствии всех сторон сделки.
- Текст расписки не должен содержать исправлений, зачеркиваний и каких-либо ошибок.
Основные этапы оформления задатка и составления расписки о передаче денег за дом
Перед тем как приступить к основной части заключения сделки необходимо проверить, что договор о внесении задатка не подразумевает внесение залога или аванса, поскольку зачастую данные термины путают между собой. Как говорилось выше, задаток отличается от залога тем, что он не подлежит возврату, за исключением ситуаций, когда продавец нарушил условия договора и обязуется возместить ущерб.
При заключении сделки купли-продажи недвижимости следует:
- удостовериться в наличии договора купли-продажи, а также информации в нем о порядке зачислении средств за недвижимость;
- при передаче денег необходимо уточнить прописаны ли в исходных документах все собственники;
- проверить, чтобы в расписке о передаче денег за дом все данные были прописаны точно так же, как и в исходных документах (со всеми сокращениями в случае их наличия);
- собственнику необходимо подписать документ собственноручно и в присутствии всех заинтересованных лиц.
Важно иметь в виду, что сама расписка не является договором, а только приложением к нему. Договор задатка можно составить в произвольной форме.
При покупке недвижимости договор о задатке заполняется в несколько этапов. На первом этапе в нем указываются сведения обо всех участниках процесса. Затем вносятся данные о предмете договора, цене объекта и остальных условиях сделки.
Ниже указаны основные этапы заключения сделки:
- продавец самостоятельно снимается с регистрационного учета;
- оформление и заключение договора;
- перерегистрация прав собственности;
- осуществление перевода денежных средств в рублях.
Иногда перевод средств осуществляется с помощью такой банковской услуги как предоставление банковских ячеек. Предварительно банковские сотрудники производят проверку суммы. Итоговый перевод денег происходит только после получения банком документа о завершении сделки.
Чтобы это осуществить необходимо внести лишь формальные изменения в пункт договора о способе передачи денежных средств.
Желательно пригласить специалиста с большим опытом работы, который сможет точно оценить стоимость дома или квартиры.
Рекомендуется указывать действительную рыночную стоимость жилья, поскольку это будет являться гарантией для всех сторон сделки для правомерного разрешения при спорных ситуациях.
В случае возникновения конфликтных ситуаций, связанных с нарушением пунктов сделки какой-либо из сторон, лучше всего обратиться за консультацией к юристу, чтобы грамотно составить исковое заявление в суд.
Требования к составлению расписки о передаче денег за дом
Расписку о передаче денег за дом следует составлять обычной шариковой ручкой с синими чернилами.
Желательно составлять в присутствии свидетелей расписку о передаче денег за дом и земельный участок. Образец расписки рекомендуется подготовить заранее, чтобы предотвратить возникновение спорных ситуаций и упростить процедуру оформления документа.
Юридическая сила расписки наступает при соблюдении следующих условий:
- составление расписки происходит в присутствии нотариуса, а также всех участников сделки. После составления нотариус заверяет расписку;
- в расписке обязательно нужно указать полные имя, фамилия, отчество собственника жилья, а также иные сведения о физическом или юридическом лице;
- как правило, размер задатка составляет 10 % от стоимости недвижимости. В расписке сумма прописывается фиксированным числом цифрами и в скобках расшифровывается прописью;
- указываются сроки выполнения обязательств;
- полностью прописываются технические данные, взятые из официальных источников о правах собственности на недвижимость;
- проставляется дата заключения сделки;
- проставляются подписи сторон сделки.
Продавец должен подтвердить факт получения денежных средств в письменном виде. Покупатель в свою очередь подтверждает своей подписью условия сделки. Также в расписке могут оставить подписи и свидетели сделки при условии, что их паспортные данные внесены в документ.
Рекомендации покупателю при внесении задатка и оформлении расписки о передаче денег за дом
Покупка дома или квартиры всегда несет за собой риск. Как правило, именно покупатель рискует больше всего, поскольку отдает свои средства неизвестному лицу. Ниже вы можете ознакомиться с рекомендациями юристов касательно того, что необходимо учесть при покупке недвижимости:
- необходимо досконально проверить все документы на приобретаемую недвижимость, а именно: право собственности, количество зарегистрированных граждан в ней, план БТИ, справку из ЕГРП, а также справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
- в расписке следует обозначить суммы двумя способами – цифрами и текстом;
- прописать ответственность всех сторон с указанием размера неустойки;
- задаток желательно передавать в присутствии свидетелей.
Расписка о передаче денег за дом должна быть написана разборчивым почерком и обязательно содержать образцы подписей всех сторон сделки. При возникновении разногласий может потребоваться экспертиза с установлением подлинности подписей. Документ, который был отпечатан, исключает появление подобных сложностей.
Чрезмерная настойчивость продавца является сигналом к более пристальному изучению предмета договора.
Источник