Генеральный директор юридической компании «ЮрПартнерЪ» Антон Толмачев написал для vc.ru колонку о том, как следует оформить документы, прежде чем давать деньги в долг.
Граф Александр Фредро как-то сказал: «Если у должника озноб, кредитора трясет лихорадка». Но неприятного состояния можно избежать — для этого нужно лишь грамотно подойти к вопросу займа денег. Приведенные ниже рекомендации помогут вам в этом.
Определяем форму договора
Давать физическим лицам небольшие суммы денег взаймы можно и по устной договоренности, однако я рекомендую всегда фиксировать это письменно. В противном случае разобраться с неплательщиком в суде будет проблематично (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса РФ).
Б.Д. одолжил Б.С. 60000 рублей, не составив при этом никаких письменных документов. Когда Б.С. отказался возвращать долг, кредитор обратился в суд. В подтверждение передачи денег он представил SMS-переписку с недобросовестным заемщиком. Несмотря на то, что в ней как раз обсуждался вопрос возврата спорного займа, суд отказал заявителю, и долг так и не был выплачен.
Как должен называться документ о предоставлении денег в долг — расписка или договор займа? В принципе, допустимы оба варианта. На практике суды часто имеют дело с долгами, подтвержденными только расписками. Однако я рекомендую все же заключить договор займа, а вот факт передачи денег зафиксировать распиской.
Если же договор заключен не был, то расписка, для того чтобы быть принятой судом, должна содержать в себе все признаки договора. Нужно ли заверять договор займа у нотариуса? Такой обязанности у сторон нет. Однако если вы дали в долг крупную сумму денег, нотариальное удостоверение лишним не будет.
Нельзя указывать в договоре займа, что долг будет возвращен не деньгами, а вещами или товаром.
Согласовываем условия займа
Перед тем как одолжить денег, необходимо определиться с суммой займа, сроком его возврата и размером процентов за пользование денежными средствами. Вы можете дать деньги в долг под любую устраивающую вас процентную ставку или выдать беспроцентный займ, главное — указать это в договоре. Кроме того, допустимо предусмотреть размер вознаграждения в твердой сумме — например, записать, что «заемщик обязуется выплатить заимодавцу вознаграждение за пользование денежными средствами в размере 2 тысячи рублей».
Если в договоре займа между гражданами на сумму свыше 5 тысяч рублей, а также в договоре с участием индивидуального предпринимателя или юридического лица не указана процентная ставка, она будет считаться равной 8,25%.
Помимо этого, стоит задуматься о включении в договор займа требования о выплате процентов за просрочку возврата долга. В этом случае, если заемщик не вернет деньги в срок, он должен будет оплатить каждый день задержки. Например, если договор займа заключен в Центральном федеральном округе, не выплаченный вовремя долг вырастет на 9,49% годовых.
При желании договором можно предусмотреть иной размер процентов (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ). В случае если вы боитесь инфляции, включите в договор займа условие об индексации суммы долга и начисленных процентов. При отсутствии такого условия просить в суде об индексации будет бессмысленно.
По решению суда предприниматели К.Т. и К.Е. взыскали с ООО «Канкар» невыплаченный долг в размере 7287 руб. Исполнять это решение ООО «Канкар» не торопилось. Тогда К.Т. и К.Е. повторно обратились в суд с заявлением об увеличении взысканных денежных средств. Однако суд не стал пересматривать их размер, ссылаясь на то, что ни в действующем законодательстве, ни в соглашении между взыскателем и должником нет условия об индексации.
Если вы не согласовали с заемщиком срок возврата долга, по закону он должен вернуть деньги в течение 30 дней с момента требования о возврате (пункт 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ).
Не устанавливайте слишком большую процентную ставку. В противном случае договор займа может быть признан недействительным в связи с его кабальностью для заемщика.
Составляем договор
Найти шаблон договора займа в интернете сейчас не составляет труда. Казалось бы, от должника и кредитора требуется только вписать недостающую информацию, распечатать документ и подписать его. Однако и на этом этапе могут возникнуть проблемы.
Во время заполнения договора указывайте данные о себе максимально подробно. Не ленитесь полностью написать фамилию, имя, отчество, адрес прописки и проживания, а также все паспортные данные — это облегчит ваше положение в случае возникновения спора. Если заемщик сам вписал свои паспортные данные, есть смысл сверить их с первоисточником.
Не забывайте указывать в договоре дату и место его составления. В графе «Размер займа» пропишите сумму долга не только цифрами, но и словами. Помните: по общему правилу все денежные обязательства в нашей стране должны быть выражены в рублях — иностранная валюта может фигурировать в договоре только в качестве эквивалента (пункты 1 и 2 статьи 317 Гражданского кодекса РФ).
Рекомендую указывать в договоре займа срок возврата денег, размер процентов за их использование и размер процентов за просрочку возврата долга. Кстати, если заемщик планирует возвращать долг частями, лучше сразу составить график погашения займа.
Если у вас есть предпочтения по выбору суда, который в случае возникновения спора должен рассматривать ваш иск, — напишите об этом в договоре (статья 32 Гражданского процессуального кодекса РФ). Все условия договора должны быть вам понятны. Помните: после его подписания изменить что-либо будет уже сложно. Суды часто рассматривают дела о расторжении договоров займа или признании их недействительными, однако удовлетворяют такие требования крайне редко.
М. обратилась в суд с иском к АО «Банк Русский Стандарт» о расторжении кредитного договора, поскольку в нем не была указана полная сумма кредита и сумма комиссий за открытие и ведение ссудного счета. Суд, изучив материалы дела, отказал М. в удовлетворении искового заявления.
При подписании договора не ограничивайтесь только автографом — напишите также от руки свою фамилию, имя и отчество, а затем попросите вашего должника сделать то же самое. Тогда, если в дальнейшем будет проводиться экспертиза, определить подлинность подписи будет проще.
Факт передачи денег подтвердите распиской. Лучше, если заемщик напишет ее собственноручно. В расписке необходимо указать подробные данные сторон, размер денежной суммы, время и место ее передачи. А вот условия займа дублировать в расписке нет необходимости.
Не будет лишним передавать деньги и подписывать расписку в присутствии свидетелей. Если вы решили заверить договор займа у нотариуса, отдавать деньги лучше у него на глазах. В случае спора показания присутствовавших при передаче денег лиц станут дополнительным доказательством заключения договора. Нужно иметь в виду, что в момент возврата долга или его части заимодавец должен также написать расписку о получении денег (пункт 2 статьи 408 Гражданского кодекса РФ).
Не думайте, что справка из банка о долгах по кредитному договору может служить доказательством получения займа, — это не так.
Выдаем целевой займ
Если вы хотите, чтобы одолженные деньги были потрачены на строго определенные цели, рекомендую заключить договор целевого займа. В таком договоре указываются условия использования заемщиком полученных средств — например, на учебу, лечение, покупку автомобиля. При этом лицо, одолжившее деньги, получает возможность контролировать их использование (пункт 1 статьи 814 Гражданского кодекса РФ).
Если деньги будут потрачены не по назначению, кредитор вправе требовать досрочного возврата суммы займа и уплаты процентов (п. 2 ст. 814 Гражданского кодекса РФ). Однако для этого в договоре обязательно должен быть указан срок, на который выдан займ.
В судебной практике был случай: общество одолжило санаторию деньги на строительство медицинского центра. Когда заимодавец решил проверить, на что они потрачены, и запросил финансовые документы, санаторий отказался что-либо показывать. После того как повторный запрос остался без ответа, со стороны общества последовало обращение в суд. Изучив дело, суд обязал санаторий досрочно вернуть заемные средства и уплатить проценты.
Не стоит указывать цель использования заемных средств слишком размыто (например, «на продвижение бизнеса»), иначе требовать их досрочного возврата в связи с нецелевым использованием будет проблематично.
Выдаем займ под залог имущества
Пожалуй, залог — лучший способ одолжить денег и в дальнейшем не переживать об их судьбе. При установлении залога имущества в случае, если заемщик отказывается вернуть долг, вы вправе получить его из стоимости заложенного имущества (пункт 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ). Факт предоставления денег под залог имущества требует согласия обеих сторон и фиксируется в договоре.
Проще всего установить залог на движимую вещь, которая принадлежит заемщику, — мобильный телефон, ювелирное украшение, машину. Все характеристики данной вещи (марка, цвет, размер, модель, серийный номер, а главное, ее стоимость по оценкам заемщика и заимодавца) указываются в договоре. Обычно заложенное имущество остается у его владельца, однако последний не вправе распоряжаться им (например, продать) до полного возврата займа.
Если вы все же решили установить залог на недвижимое имущество (земельный участок, квартиру, гараж и так далее), необходимо заключить договор об ипотеке. Он составляется письменно в одном экземпляре и подлежит государственной регистрации согласно пункту 1 статьи 10 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Укажите в ипотечном договоре характеристики заложенного имущества (например, место расположения, общую площадь, кадастровый номер), а также его стоимость. По общему правилу, она должна равняться стоимости долга на момент его возврата, то есть включать в себя не только размер одолженных денежных средств, но и проценты, неустойку, убытки, причиненные просрочкой исполнения, и так далее (статья 337 Гражданского кодекса РФ).
Можно предусмотреть в договоре условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество — в этом случае такое имущество можно будет изъять, арестовать и затем продать в счет уплаты долга.
ООО «Русфинанс Банк» выдало гражданину кредит в размере 497516 рублей на приобретение ГАЗ-3302 под залог данного автомобиля. Когда заемщик перестал отдавать долг, банк обратился в суд с требованием взыскать непогашенный займ в размере 484663 рубля. Для этого истец просил продать заложенный автомобиль по начальной цене 451000 рублей. Суд удовлетворил данное требование, и автомобиль ГАЗ-3302 был продан.
Если задолженность по займу составляет менее 5% стоимости предмета залога, а просрочка — менее трех месяцев, суд может отказать в требовании арестовать и продать заложенное имущество.
Выдаем займ под поручительство
По договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение должником его обязательства (пункт 1 статьи 361 Гражданского кодекса РФ). Кредитор в нашем случае — это заимодавец по договору займа. Проще говоря, если занимавшее деньги лицо не вернет их в срок, поручитель должен будет сделать это за него. Обычно поручитель и должник несут солидарную ответственность, то есть совместно выплачивают долг (пункт 1 статьи 363 Гражданского кодекса РФ).
Автономное учреждение республики Адыгея «Агентство развития малого предпринимательства» заключило с ООО «Багер» договор займа, в обеспечение исполнения которого выступили поручители П., И. и Д. Согласно договору, все они несли солидарную ответственность.Когда ООО «Багер» нарушило график погашения займа и перестало отдавать деньги, автономное учреждение обратилось с иском в суд. Требование заявителя было удовлетворено, и ООО «Багер» совместно с П., И. и Д. пришлось выплачивать образовавшуюся по договору займа задолженность.
В зависимости от условий договора поручитель отвечает за весь долг или за его часть. После того как поручитель «закроет» долг заемщика, он вправе сам требовать возврата потраченных им денег (пункт 1 статьи 365 Гражданского кодекса РФ).
При заключении договора поручительства нет необходимости получать согласие супруга поручителя, состоящего в браке.
Подводим итог
- Давать деньги в долг нужно с одновременным заключением договора займа и подписанием расписки.
- Если одалживаете деньги — вернуть вам должны тоже деньги.
- На территории России все сделки производятся только в рублях.
- Чем больше информации о займе и его условиях содержится в договоре, тем лучше.
- Если есть основания не доверять заемщику — действуйте в присутствии свидетелей и настаивайте на обеспечении займа.
- При выдаче целевого займа максимально подробно и понятно опишите цель использования денег.
- В договоре целевого займа указывайте срок возврата долга.
- В случае если вы выдали целевой займ, проверяйте, на что его используют. Если деньги тратятся не по назначению — по общему правилу вы можете потребовать их досрочного возврата, а также уплаты процентов.
- Если вы даете деньги под залог имущества, проще всего сделать это в отношении движимой вещи, которая принадлежит заемщику.
- При залоге недвижимого имущества (ипотеке) необходимо заключить письменный договор в виде одного документа, подписанного сторонами, и зарегистрировать его.
- В договоре поручительства укажите, отвечает ли поручитель за весь долг или за его часть.
Источник
Порядок и правила оформления займа денежный средств у частного лица.
отзывов: 108
•
ответов: 337
•
г. Москва
Добрый день!
Можете составить расписку, а можно полноценный договор займа. Самое главное, чтобы было однозначно понятно, кто является заемщиком и заимодавцем, сумма займа, срок займа, можно определить сумму процентов за пользование денежными средствами.
отзывов: 37 225
•
ответов: 151 611
•
г. Москва
Лучше всего составить договор займа.
Как оформляется заём денежных средств у частного лица частным лицом нотариально.
вопрос №4399293
прочитан 21 раз
отзывов: 6 683
•
ответов: 20 321
•
г. Раменское
Либо договором займа, либо распиской
Статья 807. Договор займа
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса.
г. Усть-Мая • Вопросов: 1
Нами была взята в долг сумма по договору займа у частного лица. Денежные средства возвращены в полном объеме, о чем составлена расписка. Но в расписке допущена ошибка в дате рождения займодавца. Является ли это ошибкой? И может ли займодавец заявить о том что деньги не возвращены?
вопрос №17196442
прочитан 1 раз
отзывов: 34
•
ответов: 53
•
г. Краснодар
Здравствуйте, Галина! Расписка должна быть составлена займодавцем и описка в ней не является основанием для предъявления Вам финансовых претензий.
г. Краснодар • Вопросов: 24
Прошу совета, ситуация следующая: в 2016 году, мною был выдан займ частному лицу, с составлением договора займа и расписки в получении денежных средств. В связи с тем, что у Заемщика возникли финансовые трудности, его родственник, готов взять на себя долговые обязательства, в полном объеме, под залог недвижимости. Я бы хотел зарегистрировать обременение в органах юстиции, через МФЦ. Каким образом составить соответствующий договор (название)
вопрос №15781656
прочитан 9 раз
Юрист
Асцатрян Н. В.
отзывов: 23 573
•
ответов: 41 725
•
г. Краснодар
Вы можете выбрать юриста на сайте и он Вам подготовит соответствующий договор.
отзывов: 2 981
•
ответов: 5 634
•
г. Краснодар
Сложно составить правильный договор, зная только его название. Рискуете. Не экономьте рубли, дабы не терять тысячи.
г. Иркутск • Вопросов: 10
Мой земельный участок находится в залоге у частного лица (под заем денежных средств). Могут ли этот участок арестовать за другие мои долги?
вопрос №14805043
прочитан 3 разa
Юрист
Босенко Я. В.
отзывов: 789
•
ответов: 1 068
•
г. Липецк
Здравствуйте, Татьяна!
Если Вы не вносили информацию о залоге в реестр залогов, то могут.
У меня возникла необходимость взять денежный займ у частного лица, т.к.сделка, на которую мне нужны деньги, срочная, и оформить кредит в банке я просто не успею. В Интернете очень много предложений от частных инвесторов, готовых дать деньги всего лишь по паспорту. Как убедится, что частный инвестор не мошенник? Какие документы должны быть у него, подтверждающие его право заниматься такого рода деятельностью? И как правильно оформить заём денежных средств у частного лица? Заранее спасибо.
вопрос №14438548
прочитан 2 разa
отзывов: 194
•
ответов: 252
•
г. Астрахань
Откровенно говоря денежные средства под расписку может дать каждый, а вот если под проценты, то тут другой разговор, должно быть ип или ООО с правом заниматься микрофинансированием, финансирование. Как правило люди просто дают денежные средства под расписку или под залог чего нибудь. Договор займа предусматривает скорее всего и проценты и проценты за каждый день в случае просрочки, штрафные санкции также не исключены. Возможно передача персональных данных третьим лицам или полная переуступка прав. В общем участники страхуют себя договором не хуже банков.
г. Владимир • Вопросов: 26
Как правильно оформить договор займа у частного лица денежных средств?
Достаточно ли простого договора написанного от руки или надо оформлять у нотариуса?
Будет ли действителен договор, написанный от руки, например при защите своих прав в суде.
вопрос №13839253
прочитан 16 раз
отзывов: 27 027
•
ответов: 59 811
•
г. Ханты-Мансийск
Геннадий, да, вам нужно грамотно составить договор займа. Такой договор не нужно заверять у нотариуса, юридическую силу будет иметь договор, составленный в простой письменной форме.
На сайте можете определиться с юристом или адвокатом, вам помогут с составлением.
Какой срок давности для рукописной расписки о займе денежных средств у частного лица?
вопрос №13308397
прочитан 2 разa
отзывов: 71
•
ответов: 90
•
г. Москва
Добрый день!
По договору займа (расписке) используется общий срок исковой давности в 3 (Три) года с даты, когда Должник обязан был возвратить денежные средства Кредитору.
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 3
Я как частное лицо по договору беспроцентного займа одолжил денежные средства Юр.лицу. Средства одолжил на месяц. Через месяц сменился и ген. директор и учредитель. Сейчас прежний ген. директор отправляет к действующему, а действующий к предыдущему ген. директору. Как быть! Куда обращаться!? В арбитражный суд или гражданский. Знаю, что у юр.лица долги. И скоро (пару месяцев) будут банкротиться! Есть ли в действиях директоров состав мошенничества.
вопрос №11747712
прочитан 23 разa
отзывов: 37 521
•
ответов: 152 475
•
г. Москва
Здравствуйте.
По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Нужно смотреть договор на верность оформления. Вы какие действия предпринимали?
отзывов: 15 742
•
ответов: 42 034
•
г. Санкт-Петербург
Ответчик у Вас — юрлицо, т.о. ООО, а не гендиректор и не учредитель. Так что иск предъявляйте именно к ним. Если Вы оформляли займ как ИП — тогда в арбитражный суд, если как частное лицо (без указаний на ИП) — тогда в районный суд по месту нахождения (юридическому адресу) ответчика. Рекомендую не затягивать с составлением и подачей искового заявления, потому как если ООО идет на банкротство, то без решения суда о взыскании с них долга Вам делать будет нечего.
Хочу взять займ у частного лица. Подскажите пожалуйста на сколько это рискованно. Он просит перевести акцепт 1500 рублей. А не последует ли за этим переводом, что человек пропадет и все. И где гарантия его что я получив от него денежные средства не исчезну?
вопрос №11468522
прочитан 13 раз
отзывов: 2 634
•
ответов: 8 450
•
г. Санкт-Петербург
Это. Стандартный развод. Переведет деньги, комиссию, акцепт, гарантийные или как он там их назовет, и после этого он исчезнет.
отзывов: 11 616
•
ответов: 32 548
•
г. Москва
Если вы собираетесь брать по интернету тогда да вас могут обмануть потом будите переживать.
Надеюсь, что консультация вам поможет.
Удачи вам и всего хорошего.
отзывов: 13 971
•
ответов: 41 488
•
г. Москва
Добрый день.
Это 100% мошенничество. Вы денег не получите, после перевода Ваш кредитор исчезнет. Очень распространенная схема обмана.
г. Екатеринбург • Вопросов: 7
Обязан ли я платить за перевод денежных средств, если беру займ у частного лица под расписку?
вопрос №11362378
прочитан 74 разa
отзывов: 710
•
ответов: 1 876
•
г. Липецк
Если Вы выбрали такой способ передачи денег кредитору, то конечно должны (направляйте деньги иным способом)
отзывов: 20 736
•
ответов: 66 317
•
г. Севастополь
Это его условия, а дальше сами решайте.
Юрист
Евглевская Т. А.
отзывов: 4 194
•
ответов: 12 608
•
г. Курск
Вам это следует обсудить с кредитором.
Договор займа.
Добрый день. Являюсь индивидуальным предпринимателем. Могу ли я взять наличными денежные средства у частного лица по договору займа на предпринимательскую деятельность и положить их в банк на свой расчетный счет (ИП) и потом их вернуть с процентами со счета ИП на личный расчетный счет заимодателя? Если можно, то что указывать в назначении платежа? Спасибо за ответы.
вопрос №10001245
прочитан 29 раз
отзывов: 44 097
•
ответов: 143 159
•
г. Серпухов
Добрый день. Можете, но если будете платить проценты, то возникнет обязанность уплатить налог на доходы, т.к. Вы являетесь налоговым агентом для обычного физ лица.
отзывов: 37 521
•
ответов: 152 475
•
г. Москва
Здравствуйте.
Да, Вы по ст. 807, 420 ГК РФ можно составить и между юр. лицами нужно и на р/с. Условия согласовали?
Я хочу взять займ у частного лица, он мне предлагает оформить займ через страховую компанию 0,5%, но при этом он даёт мне расписку о получении денежных средств от меня!
вопрос №8689190
прочитан 25 раз
отзывов: 21 403
•
ответов: 59 613
•
г. Абакан
Вам решать, но похоже не «развод».
г. Новосибирск • Вопросов: 4
Хочу взять займ у частного лица. Он выслал мне копию своего паспорта, ИНН и ИНН индивидуального предпринимателя. За перевод мне денежных средств он просит оплатить комиссию на его киви кошелек. Вопрос, это мошенник или так должно быть. Помогите.
вопрос №8051725
прочитан 54 разa
отзывов: 2 345
•
ответов: 7 287
•
г. Новосибирск
Здравствуйте. То есть сначала Вы ему перечисляете деньги, а потом он уже Вам занимает. А не проще ли размер комиссии прибавить к сумме займа и отправить Вам за минусом. В любом случае решать Вам.
Давали частному лицу по договору займа денежные средства. Срок возврата прошел, средства не возвращаются. Подали на суд. По предварительной информации на сегодня у должника практически ничего нет, за 2014 — 2015 г.г. все или переписано или распродано (кому и на каком основании пока инфо точной нет). Вопрос — в случае получении решения суда о взыскании можно ли будет оспорить оформленные им сделки по отчуждению имущества. Сумма займа большая. Спасибо.
вопрос №7204450
прочитан 29 раз
отзывов: 123 360
•
ответов: 328 992
•
г. Новосибирск
Добрый день! Да, возможно будет признать подобные сделки недействительными.
Имеют ли суд. приставы изъять автомобиль если он в залоге за займ денежных средств у частного лица,
вопрос №7027798
прочитан 68 раз
отзывов: 4 192
•
ответов: 10 892
•
г. Ижевск
Да, судебные приставы вправе арестовать автомобиль. А заинтересованное лицо может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.
Вопрос по поводу дистанционного оформления займа. Частное лицо, которое обещает выдать денежные средства, просит для оформления договора займа у нотариуса отправить ему мои ЗАВЕРЕННЫЕ у другого нотариуса копии документов. Законно ли это и чем может грозить? И нужно ли вообще для дистанционного оформления заверять копии документов?
вопрос №6162363
прочитан 50 раз
отзывов: 67 097
•
ответов: 201 166
•
г. Пермь
Законно. Но скорее всего это жулик. Потом попросит оплатить страховку, а деньги не даст.
Хочу взять кредит у частного лица, его одно из условий следующее: Комиссию за перевод денежных средств на ваш счет или карту оплачиваете сами. СТОИМОСТЬ Комиссии — 1% от суммы Займа если займ не превышает 1 000 000 рублей, подскажите пожалуйста, стоит ли доверять этому или это обман?
вопрос №6056282
прочитан 35 раз
Фирма
Овчаренко и партнеры
отзывов: 786
•
ответов: 3 424
•
г. Москва
Добрый день — по практике это обман.
г. Кувандык • Вопросов: 1
Какую информацию надо знать при займе денежных средств у частного лица? Как не попасть на мошенников? Спасибо!
вопрос №4916466
прочитан 48 раз
отзывов: 68 018
•
ответов: 152 443
•
г. Новокузнецк
Заемщик при займе у частного лица должен смотреть чтобы условия займа не были грабительскими для него: проценты, срок возврата.
Есть ли какие варианты оформления договора займа денежных средств у частного лица с залогом квартиры без оформления обременения на закладываемую квартиру.
вопрос №2990903
прочитан 396 раз
отзывов: 24 288
•
ответов: 61 232
•
г. Москва
Залог имущества подлежит государственной регистрации, без которой залог не имеет юридической силы.
отзывов: 6 207
•
ответов: 22 634
•
г. Москва
При залоге недвижимости (квартиры) накладывается обременение, которое подлежит государственной регистрации.
Источник
