01
Обязательны ли к применению кредитными потребительскими кооперативами (КПК) базовые стандарты саморегулируемой организации в сфере финансового рынка, объединяющей КПК?
Согласно статье 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 223-ФЗ «О саморегулируемых организациях в сфере финансового рынка» (далее — Закон № 223-ФЗ) базовые стандарты разрабатываются саморегулируемой организацией в сфере финансового рынка (далее — СРО). Базовые стандарты подлежат согласованию и утверждению в порядке, установленном Указанием Банка России от 09.08.2017 № 4484-У «О порядке согласования комитетом по стандартам по соответствующему виду деятельности финансовых организаций при Банке России базовых стандартов и утверждения Банком России согласованных комитетом по стандартам по соответствующему виду деятельности финансовых организаций при Банке России базовых стандартов». В соответствии с требованиями Закона № 223-ФЗ и Указания Банка России от 30.05.2016 № 4027-У «О перечне обязательных для разработки саморегулируемыми организациями в сфере финансового рынка, объединяющими микрофинансовые организации, кредитные потребительские кооперативы, базовых стандартов и требованиях к их содержанию, а также перечне операций (содержании видов деятельности) на финансовом рынке, подлежащих стандартизации в зависимости от вида деятельности финансовых организаций» разработаны, согласованы Комитетом по стандартам кредитных потребительских кооперативов, утверждены Банком России и размещены на официальном сайте Банка России:
- Базовый стандарт совершения кредитным потребительским кооперативом операций на финансовом рынке;
- Базовый стандарт корпоративного управления кредитного потребительского кооператива;
- Базовый стандарт защиты прав и интересов физических и юридических лиц — получателей финансовых услуг, оказываемых членами саморегулируемых организаций в сфере финансового рынка, объединяющих кредитные потребительские кооперативы;
- Базовый стандарт по управлению рисками кредитных потребительских кооперативов (далее — базовые стандарты).
Согласно части 2 статьи 4 Закона № 223-ФЗ базовые стандарты обязательны для исполнения всеми КПК, осуществляющими свою деятельность на основании Федерального закона от 18.07.2009 № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» вне зависимости от их членства в СРО КПК. На основании части 1 статьи 14 Закона № 223-ФЗ СРО КПК осуществляет контроль за соблюдением базовых стандартов своими членами. В соответствии со статьей 15 Закона № 223-ФЗ за несоблюдение базовых стандартов СРО КПК вправе применять в отношении своих членов следующие меры:
- предъявление требования об обязательном устранении членом СРО КПК выявленных нарушений в установленные сроки;
- вынесение члену СРО КПК предупреждения в письменной форме;
- наложение штрафа на члена СРО КПК в размере, установленном внутренними документами СРО КПК;
- исключение из членов СРО КПК;
- иные меры, установленные внутренними документами СРО КПК, не противоречащие законодательству Российской Федерации и нормативным актам Банка России.
02
Вправе ли КПК осуществлять эмиссию векселей и совершать сделки с ними?
Выпуск векселя, который в соответствии с пунктом 2 статьи 142 Гражданского кодекса Российской Федерации является ценной бумагой, а также совершение сделок с ним противоречат установленному пунктом 5 части 1 статьи 6 Федерального закона от 18.07.2009 № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» запрету на осуществление кредитным потребительским кооперативом операций с ценными бумагами.
03
Кредитные потребительские кооперативы подпадают под действие закона «О потребительском кредите (займе)». Должны ли они включать в расчет полной стоимости потребительского кредита членские взносы, вносимые пайщиками?
Согласно статье 6 Федерального закона № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» в расчет полной стоимости кредита (ПСК) включаются платежи заемщика в пользу кредитора, если обязанность заемщика по ним следует из условий договора потребительского кредита (займа) и (или) если его выдача поставлена в зависимость от совершения таких платежей. Таким образом, если в соответствии c учредительными и (или) внутренними документами кредитного потребительского кооператива уплата членских взносов и (или) их размер поставлены в зависимость от пользования услугами по получению займов, они должны быть включены в расчет ПСК. Например, обязанность по внесению взносов может быть установлена не для всех членов кредитного потребительского кооператива (пайщиков), а исключительно для заемщиков, либо сумма членских взносов исчисляется от размера полученных займов. Членские взносы должны быть включены в расчет ПСК также в случае, если обязанность по их уплате установлена договором займа.
04
Содержит ли Указание №
3073-У
запрет на выдачу займов членам кредитного потребительского кооператива наличными деньгами, а также требование о выдаче займов исключительно с использованием платежных карт или на банковский счет заемщика?
Указание № 3073-У не содержит запрета на выдачу займов членам кредитного потребительского кооператива наличными деньгами, а также не содержит требования о выдаче займов с использованием платежных карт или на банковский счет заемщика. При этом кредитным потребительским кооперативам следует соблюдать норму пункта 4 Указания № 3073-У, согласно которой наличные расчеты между участниками наличных расчетов (юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями) и физическими лицами по выдаче (возврату) займов (процентов по займам) должны осуществляться за счет наличных денег, поступивших в кассу участника наличных расчетов с его банковского счета. Дополнительно отмечаем, что нормы Указания № 3073-У вступили в силу 01.06.2014 и до настоящего времени не изменялись.
05
Необходимо ли кредитному потребительскому кооперативу (КПК) формировать резервы на возможные потери по займам (далее — РВПЗ) на сумму основного долга в случае, если есть просроченная задолженность по начисленным процентным доходам, которые являются платежом по займу, но нет просроченной задолженности по основному долгу?
В соответствии с пунктом 1 Указания Банка России от 14.07.2014 № 3322-У «О порядке формирования кредитными потребительскими кооперативами резервов на возможные потери по займам» РВПЗ формируются КПК ежеквартально по состоянию на последнее число квартала в отношении неисполненных (полностью либо частично) заемщиками КПК обязательств по займам, а также в отношении обязательств по реструктуризированным займам, установленных по результатам инвентаризации задолженности по займам по состоянию на последнее число квартала. В случае если есть просроченная задолженность по начисленным процентным доходам, которые являются платежом по займу, но нет просроченной задолженности по основному долгу, возникает риск потери как начисленных процентов, так и всей суммы основного долга. В связи с этим необходимо формировать РВПЗ по всей сумме основного долга (за исключением полученных средств в счет погашения основного долга) и сумме требований по начисленным процентным доходам. Категория займа выбирается в зависимости от продолжительности просроченных платежей.
06
Какие документы необходимо представить для внесения сведений о кредитном потребительском кооперативе в государственный реестр кредитных потребительских кооперативов?
Государственный реестр кредитных потребительских кооперативов в соответствии п. 4 ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 18.07.2009 № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» ведется Банком России на основе сведений, полученных от Федеральной налоговой службы.
В связи с этим представление кооперативами каких-либо документов для внесения сведений в реестр не требуется.
Также обращаем ваше внимание, что государственный реестр кредитных потребительских кооперативов обновляется раз в месяц по мере поступления сведений из Федеральной налоговой службы.
07
На какую дату проводится оценка показателей для расчета финансовых нормативов кредитных потребительских кооперативов (КПК)?
С учетом того, что Федеральным законом от 18.07.2009 № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» не определены временные периоды соблюдения финансовых нормативов и изъятия по их соблюдению, требование по их соблюдению носит непрерывный характер и финансовые нормативы должны соблюдаться на ежедневной основе. КПК при осуществлении контроля соблюдения финансовых нормативов необходимо проводить проверку их соблюдения по окончании каждого отчетного периода, в том числе определенного правилами и стандартами саморегулируемой организации КПК и внутренними положениями КПК. При этом в целях минимизации рисков КПК необходимо выработать систему риск-ориентированного внутреннего контроля, позволяющую производить расчеты и контролировать соблюдение финансовых нормативов на ежедневной основе в случае совершения финансовых операций, имеющих существенное влияние на соблюдение финансовых нормативов.
09
Где размещается информация о рейтингах кредитных организаций, которой должны руководствоваться КПК?
В отношении источников информации о кредитных рейтингах кредитных организаций КПК следует руководствоваться информацией, размещаемой на официальных сайтах рейтинговых агентств в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 222-ФЗ «О деятельности кредитных рейтинговых агентств в Российской Федерации, о внесении изменения в статью 76.1 Федерального закона „О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)“ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
10
Влияет ли уменьшение паевого фонда КПК второго уровня на выполнение КПК финансового норматива ФН6?
Показатель величины паевого фонда КПК второго уровня не используется при расчете ФН6. При этом устанавливаемые Указанием № 3916-У значения ФН6 зависят от размера паевого фонда КПК второго уровня или наличия кредитного рейтинга у КПК второго уровня.
11
Правомерно ли в целях расчета показателей «ЗПЧ(АЛ)» и «ЗЗЧ(АЛ)» финансовых нормативов ФН2 и ФН3 соответственно принятие общим собранием КПК решения об одобрении заключения всех договоров займа и (или) передачи личных сбережений (без указания конкретного договора) до их заключения, с указанием максимальной суммы такого договора?
В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор заключается между конкретными сторонами на конкретных условиях. Решение об одобрении неперсонализированных договоров займа и договоров передачи личных сбережений до их заключения неправомерно, так как указанные договоры не соответствуют установленному ГК РФ понятию договора и содержат только условия их применения (размер займа), при этом не раскрывая стороны, с которой заключается договор, что для нормативов ФН2 и ФН3 является существенным и не позволяет судить о принимаемых КПК рисках. Общее собрание КПК, число членов (пайщиков) которых не превышает 200, должно принимать решение в отношении каждого конкретного договора займа или договора передачи личных сбережений до его заключения для целей невключения его в расчет показателей «ЗПЧ(АЛ)» или «ЗЗЧ(АЛ)».
12
Как определить аффилированных лиц в КПК?
В соответствии с пунктом 20 части 3 статьи 1 Федерального закона от 18.07.2009 № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» аффилированные лица — это физические и (или) юридические лица, способные оказывать влияние на деятельность физических и (или) юридических лиц и признаваемые таковыми в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации. Аффилированными лицами согласно статье 4 Закона РСФСР от 22.03.1991 № 948-1 «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» (далее — Закон № 948-1) признаются физические и юридические лица, способные оказывать влияние на деятельность юридических и (или) физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность. В связи с этим, а также исходя из экономической природы финансовых нормативов ФН2 и ФН3, направленных на снижение концентрации риска, связанного с привлечением средств от одного члена КПК (пайщика) и (или) от группы взаимосвязанных заемщиков, и предоставлением займов одному члену КПК (пайщику) и (или) группе взаимосвязанных заемщиков соответственно, для целей расчета указанных нормативов аффилированными лицами являются аффилированные между собой члены КПК (пайщики). Наличие аффилированности членов КПК (пайщиков) исходя из критерия принадлежности к группе лиц, установленного статьей 4 Закона № 948-1, является достаточным для включения их совокупной задолженности по займам или привлеченным средствам в показатель «ЗЗЧ(АЛ)» или «ЗПЧ(АЛ)». В целях расчета финансовых нормативов ФН2 и ФН3 при определении значений показателей «ЗПЧ(АЛ)» и «ЗЗЧ(АЛ)» соответственно следует проверять наличие аффилированности между членами КПК (пайщиками) по всем критериям, указанным в Законе № 948-1. На практике возможно наличие среди членов КПК (пайщиков) аффилированных лиц, признаваемых таковыми на основе одного и (или) нескольких критериев, указанных в статье 4 Закона № 948-1. При этом также возможно наличие среди членов КПК (пайщиков) нескольких групп аффилированных лиц, не связанных между собой. Порядок идентификации и учета аффилированных лиц определяется КПК самостоятельно в соответствии с Законом № 948-1 и при необходимости может закрепляться в его внутренних нормативных документах и/или Уставе.
Последнее обновление страницы: 05.02.2020
Источник
Ответы на вопросы касающиеся практики выдачи займов кредитным потребительским кооперативом своим членам — пайщикам.
Условия займов и сбережений
23.09.2020
Процентные ставки должны быть прописаны в Положении о выдаче займов точно или в диапазоне, так как предложение, на мой взгляд построено не правильно орфографически и лингвистически «диапазоны сумм и сроков кредитования, процентных ставок, правил начисления процентов»:
слово «диапазоны» относится только к «сумм и сроков кредитования» или и к «процентных ставок» и «правил начисления процентов» ??????
Если в Положении процентные ставки указываются в диапазоне, то в этом же Положении должно быть прописано, что окончательное решение по точному размеру процентной ставки принимает Правление или единоличный исполнительный орган?
- Подробнее
Предельный уровень процентов
10.08.2020
Часть 24 закона 353-фз содержит ограничение по сумме начисленных процентов и иных платежей по отношению к сумме предоставленного займа. До 01 января 2020 г. это соотношение составляло двукратный размер, а с 01 января 2020 г. — полуторакратный. Правильно ли я понимаю, что по договору займа, заключенному в декабре 2019 г., кредитор в мае 2020 г. вправе предъявить требование об уплате задолженности, не превышающей полуторакратный размер выданного займа? Или всё-таки надо ориентироваться на дату заключения договора и кредитор вправе применить двукратное ограничение?
- Подробнее
Проценты до полного исполнения обязательств
29.07.2020
Мы подали в суд исковое заявление о расторжении договора займа о взыскании задолженности и обратить взыскание на заложенное имущество.
Суд вынес решение расторгнуть договора займа, взыскать задолженность в размере 136 300, 53 руб. взыскать проценты за уклонение от возврата денежных средств, начисленные на сумму основного долга начиная с 16.10.2018 г. по день фактического исполнения обязательств, исходя из ключевой ставки Банка России.
Дополнительным решением суд вынес решение обратить на предмет залога автомобиль.
далее мы подали исполнительный лист в … РОСП.
Нам поступил платеж в счет оплаты задолженности от … РОСП в размере 163 196,36.
Согласно нашей справки расчет у нас остаток задолженности по процентам составляет 14 000 тысяч и пеня за весь период просрочки 0,1 ставка составляет 96 743,87.
Подскажите можем ли мы подать в суд на остаток процентов и взыскании пени?
- Подробнее
Вопросы к круглому столу
15.07.2020
Вопрос 1. Можно ли по ипотечному целевому договору займа (и или по обычному договору потребительского займа) начислять неустойку на просроченные проценты? По какой ставке в этом случае исчисляется такая неустойка (по ставке обговоренной договором или по ставке ЦБ РФ) Каким образом правильно вычислить это просроченные проценты? и каким образом вычислить просроченные проценты если срок договора истек?
Вопрос 2. Займ ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ, это займ физ. лицу или юр лицу? Например: приходит физическое лицо, берет обычный потребительский займ (не на предпринимательские цели), но в жизни он еще зарегистрирован как ИП, как квалифицируется займ в новом отчете (разъясните подробно)?
Вопрос 3. Как всё-таки, корректно, грамотно, максимально законно и эффективно относить займы к краткосрочным и долгосрочным? Какой из трех методов самый самый лучший?
- Подробнее
РВПЗ по присужденной задоленности
13.07.2020
Если дебиторскую задолженность по займам с решением суда мы относим к краткосрочной, по просрочкам для расчетов РВПЗ мы их считаем по обычной схеме? Или относим к иным займам до 12месяцев?
Мы их всегда отражали в иных по сроку, там обеспечение не отражается
- Подробнее
Возможность на формирование резерва по реструктурированным займам
09.07.2020
Возможно ли пользоваться Информационным письмом Банка России для пайщиков физ.лиц
ссылка на Информационное письмо
https://cbr.ru/StaticHtml/File/59420/20200320_in_015_44-25.pdf
Меня интересует вот этот момент:
Уполномоченный орган управления (орган) кредитного потребительского кооператива вправе не учитывать продолжительность просроченных платежей, возникшую после 1 февраля 2020 года, и вправе не признавать указанные в настоящем пункте займы реструктурированными для целей формирования резервов на возможные потери по займам в соответствии с Указанием Банка России от14.07.2014 № 3322-У «О порядке формирования кредитными потребительскими кооперативами резервов на возможные потери по займам» в течение 2020 года с даты принятия такого решения.
- Подробнее
Возможность не формировать резервы по рест-мы займам
09.07.2020
Возможно ли пользоваться Информационным письмом Банка России для пайщиков физ.лиц
ссылка на Информационное письмо
https://cbr.ru/StaticHtml/File/59420/20200320_in_015_44-25.pdf
Меня интересует вот этот момент:
Уполномоченный орган управления (орган) кредитного потребительского кооператива вправе не учитывать продолжительность просроченных платежей, возникшую после 1 февраля 2020 года, и вправе не признавать указанные в настоящем пункте займы реструктурированными для целей формирования резервов на возможные потери по займам в соответствии с Указанием Банка России от14.07.2014 № 3322-У «О порядке формирования кредитными потребительскими кооперативами резервов на возможные потери по займам» в течение 2020 года с даты принятия такого решения.
- Подробнее
Вопросы по методике
03.07.2020
Вопрос 1. Раздел IV стр. 23 Задолженность по займам, погашение основного долга по которым осуществляется одним платежом в конце срока: если читать дословно, то включать ли туда займы с возможностью погашения МСК, если платеж по графику по ним осуществляется одним платежом?
Вопрос 2. Раздел III стр 1.1.1 по договорам займа с аффилированными и заинтересованными лицами- с аффилированностью все понятно, по заинтересованным, я всегда дополнительно считала заинтересованными лицами, лица, избранные в органы КПК,т.е комитет по займам и ревизионная комиссия, уполномоченные вроде как нет, т.к орган-это собрание уполномоченных. Исходя из Ваших комментариев, лица признаются заинтересованными, если совершают сделку с внешними контрагентами кооператива, используя займ КПК. Т.е, если вышеуказанные лица берут займ для собственных нужд, не используя его в расчетах с контрагентами КПК, то мы не считаем их заинтересованными?
Вопрос 3. И самый спорный вопрос как считать фонд финансовой взаимопомощи: фонды (без резервного, т.к его нельзя использовать на займ) + собств капитал (прибыль)+сбережения (без процентов)?
- Подробнее
Отказ от зачисления процентов
12.06.2020
При выдаче займа проценты берутся авансом ( ст 809 ГК п.1 «……займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в ПОРЯДКЕ , определенных договором…….». Аванс по процентам как минимум за месяц пользования займом проплачен ( а то и более, в договорах потребительского займа в графике п.6 указана сумма авансовых процентов)), даже если заемщик сразу уходит в просрочку по основному долгу задолженности по процентам не возникает. Далее- Положение о порядке предоставления займов «…..Кооператив может не начислять проценты по займу в период просрочки уплаты основного долга, что не лишает его права в будущем начислить и взыскать проценты за весь срок пользования займом…….».
ГК РФ не определяет порядок приостановления начисления процентов на сумму долга, но и не запрещает так делать. Исходя из этого, взыскание процентов является правом , а не обязанностью взыскателя. Следовательно взыскатель вправе в любое время принять добровольное решение и отказаться от взыскания процентов, пРИОСТАНОВИТЬ ВЗЫСКАНИЕ ПРОЦЕНТОВ, простить долг по процентам полностью или в части и т.д.
Исходя из вышеизложенного задолженность по процентам возникает в момент их присуждения судом . Следуя такой логике, задолженность по просроченным займам не влечет за собой пропорциональную задолженность по процентам. Мы не понимаем как мы нарушаем указание №3322-у (нет просрочки -нет РВПЗ) и какой финансовый норматив мы искажаем?
Проверяющие считают что мы должны начислять % начиная с первого дня.
Я возможно не правильно понимаю ГК и другие нормативные акты, но я не представляю каким образом нам поступить. Как построить алгоритм расчетов если все вышесказанное имеет место быть.
- Подробнее
Займы на долевое строительство
03.06.2020
Вопрос 1. Может ли КПК выдавать целевые займы на строительство секций?
Вопрос 2. Будут ли эти займы являться ипотечными с точки зрения закона и требовать соответствующего оформления?
Вопрос 3. Если не брать участки в залог, то такие займы на строительство в любом случае будут ипотечными?
Вопрос 4. Застройщик планирует продавать блокированную секцию по договору купли-продажи будущего объекта недвижимости (то есть не ждать ввода в эксплуатацию) — может ли КПК выдавать целевые займы на заключение и оплату пайщиком договора купли-продажи будущего объекта недвижимости? Будет ли это являться ипотечным займом?
Вопрос 5. Разработан ли в СРО стандарт по вопросам заключения договоров ипотечного кредитования (по аналогии со стандартом индивидуальных условий)? Может в СРО есть форма такого договора займа?
- Подробнее
Займ под МСК
13.05.2020
Вопрос 1. К нам поступила заявка на заём, цель которого строительство дома и погашение которого планируется средствами МСК. Однако земля находится у пайщика в долгосрочной аренде. Как в таком случае корректно оформить договоры (договор займа, договор залога) Может быть, у Вас имеется образец? Именно, как грамотно оформить права аренды? Какие ещё нюансы необходимо учесть в таком случае?
Вопрос 2. Т.е отдельного договора залога не надо делать, а все прописывать в договоре целевого займа?
- Подробнее
Вопросы по указанию 5348-У
21.04.2020
Вопрос 1. Пункт 1 абзац 1 дает право осуществлять наличные расчеты между участниками наличных расчетов и физическими лицами за счет наличных денег, поступивших в кассу участникам наличных расчетов с его банковского счета, за исключением случаев, указанных далее в этом пункте, в т.ч. участники наличных расчетов вправе расходовать поступившие в кассу наличные деньги по договорам займа (пени, % …), паевые взносы на выдачу займов, возврат займов и т.д. с учетом установленных лимитов.
Эти лимиты не распространяются на наличные расчеты, за счет денег, поступивших с банковского счета? В любом случае в течении месяца некоторую сумму мы снимаем с р/сч. , и эти снятия можно привязать к выдаче займов или возврату сбережений, если нет возможности рассчитаться с пайщиком безналичным путем.
Вопрос 2. Ограничения наличных расчетов 100 тыс. руб. , установленное абз.1, п.4, касается расчетов с юрлицами и ИП и не касается расчетов с физическими лицами.
- Подробнее
Кредитные каникулы
14.04.2020
Вопрос 1. ЗАЕМЩИК имеет право подать на льготный период на все договора (1, 2), которые есть в КПК.
Вопрос 2. Если заёмщик был неплательщиком в течение 2 месяцев до вступления в силу закона, имеет ли он право на что-то претендовать?
Вопрос 3. При каникулах первым гасится основной долг, при этом заёмщик имеет право гасить не прерывая каникулы, а затем я ему должна дать уточненный график и получается, что КПК вообще в пролёте с процентами? Мало того, что 6 месяцев 2/3 от среднерыночной ставки, да ещё и платежи сначала на тело. Или я что-то не понимаю.
Вопрос 4. Должны ли мы заключать дополнительное соглашение на каникулы или только график?
Вопрос 5. Как предприниматели могут доказать свой доход за 3 последних месяца, если за 2020 год они будут сдавать только через 9 месяцев, а мне они должны предъявить не позднее 90 дней информацию?
Вопрос 6. И уже не по данному закону. Волнуют резервы. Для банков сделали послабления. Мы не вытянем с такой ситуацией. Или на нас заказ со стороны государства, чтобы разорить?
- Подробнее
Проценты по договору займа
08.04.2020
У КПК имеется вступившее в законную силу решение суда о взыскании задолженности по договору займа с обращением взыскания на залог. Разъясните , пожалуйста, должен ли КПК продолжать начислять проценты по договору займа?
- Подробнее
Перечисление более 600 тыс. руб.
27.03.2020
Подскажите, пожалуйста, если кооператив выдал заем пайщику — физическому лицу путем перечисления на его банковский счет суммы свыше 600 тысяч рублей. Нужно ли отправлять сообщение по данной операции, как о сделке, подлежащей обязательному контролю?
- Подробнее
Взнос в ЖСК
20.01.2020
Прошу пояснить, какую ставку пени следует применять КПК для целевых займов, предоставленных на оплату по договору с ЖСК и обеспеченных залогом имущественных прав члена ЖСК? В законе об ипотеке к ипотечным займам относятся только займы, обеспеченные залогом недвижимости и залогом прав участника ДДУ. Значит ли это, что заем, предоставленный на оплату по договору с ЖСК, является потребительским, и применять нужно ставку пени как для потребительского займа (20% годовых, или 0,1% в день)?
- Подробнее
Отказ от выдачи займа
25.11.2019
Может ли кредитный потребительский кооператив отказать в предоставлении займа пайщику и аннулировать решение правления о выдаче займа, тогда как договор займа с пайщиком был подписан?
- Подробнее
Использование средств господдержки
23.11.2019
В рамках Федерального закона от 03.07.2019 г. №157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния», многодетные семьи, в которых с 01 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился либо родится третий и последующие дети могут получить господ-держку в виде средств, предназначенных для полного или частичного погашения ипотечного кредита (займа) гражданина (заемщика или созаемщика по кредиту) в размере его задолженности, но не более 450 000 рублей.
Договор ипотечного кредита (займа), на погашение которого запрашивается субсидия, должен быть подписан до 1 июля 2023 года в рамках любого продукта жилищного кредитования на следующие цели:
— приобретение по договору купли-продажи у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства
— приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) или соглашению (договору) об уступке прав требований по ДДУ
— рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного иной кредитной организацией на цели, указанные выше.
В рамках вышеизложенного также прошу дать разъяснение, вправе кредитный потребительский кооператив выдавать ипотечные займы, на погашение которых возможно направить средства господдержки
- Подробнее
Страницы
Источник
