2. Дал деньги в займ под проценты под залог недвижимости, оформили договор займа и договор залога Ипотеки, заёмщик не платит проценты, Что делать? Обращаться в суд на переоформление Квартиры?
2.1.
Здравствуйте. Конечно ваше право обратиться в суд с договором займа и договором залога с требованием реализации квартиры и выплаты вам процентов.
2.2.
Здравствуйте.
Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением и требовать возврата долга и процентов. Далее после возбуждения исполнительного производства возможно будет наложить арест на заложенное имущество и продать.
2.3.
Здравствуйте! Подавайте в суд исковое заявление о взыскании долга по договору займа и обращения взыскания на заложенную квартиру.
2.4.
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Да, обратитесь в суд, требуйте обращения взыскания на предмет залога
Всего доброго, желаю удачи.
3. Одно юр лицо продает по договору купли — продажи офисное помещение другому лицу (ООО). а у ООО есть займу физ. лица. Какой будет нужно составить договор между ООО и физ.. лицом чтобы в погашение займа передать в собственность офисное помещение и сдать в кадастровую палату на переоформление в собственность.
3.1.
Добрый день.
Вам придется составить обычный договор купли-продажи, только прописать, что в качестве передача имущества идет в зачем оплаты по договору займа.
3.2.
Здравствуйте
Вам необходимо составить договор купли продажи на помещение. В дальнейшем необходимо составить зачет встречного однородного требования в котором зафиксировать, что обязательства по оплате погашают обязательства по возврату займа.
4. Правомочен ли отказ МФО на переоформление договора займа, если они не принимают вместо паспорта Временное Удостоверение Личности, оформленное в УВД с фото и красной печатью и данными старого паспорта?
4.1.
Доброго вам времени суток. Согласно законодательства единственным документом удостоверяющим личность является паспорт гражданина Российской Федерации. Удачи вам и всего наилучшего.
4.2.
Здравствуйте! Представители МФО могут отказать в переоформлении договора, это их право, а не обязанность. Удачи Вам и всего хорошего!
6. Я заключила договор займа под залог квартиры. Переоформление было. Год платила исправно, потом начались проблемы с оплатой. Сегодня пришло письмо, что квартира была продана, и у нее новый собственник, который просит освободить жилье в 10 дневный срок. В квартире кроме меня прописаны сын 21 год и отец-инвалид 2 группы. Можно ли что то сделать в этой ситуации?
6.1.
Такого быть не должно. Решение об обращении взыскания на квартиру может быть только по решению суда. Тем более если квартира покупалась не на заемные средства, то вообще нельзя обратить взыскание.
7. Я и моя семья пострадала от стихийного бедствия градобития, администрация отказывает в выплате, на основании, что я собственник жилого дома но не прописана по данному адресу, потому что приобрела жилье по договору займа за материнский капитал 01.06.2015 г, свидетельства выдали с обременение, перечисления с пенсионного фонда поступили 12.08.2015 г., 14.08.2015 г. сняли обременение и я сдала документы на переоформление, свидетельства получила 17.08.2015 г., а град прошел 19.08.2015 г. Что делать?
7.1.
Виктория!
Основание приобретения в собственность жилого дома роли не играют. Отказ Вы можете обжаловать в судебном порядке.
С уважением,
8. При оформлении договора займа под залог требуется переоформление квартиры на другого собственника, сколько может стоить данная услуга?
8.1.
Странный вопрос… Кто вам будет переоформлять, у того и спросите о цене за такую услугу…
9. Решили купить квартиру в рассрочку-заключили с компанией предварительный договор купли-продажи и договор беспроцентного займа денежных средств с физическим лицом с последующим (через месяц) переоформлением основного договора-КОМПАНИЯ не выполнила ни одного пункта договора-уже год идет судебный процесс судья предложил мировое соглашение что нас не устраивает-можем ли мы обратиться в арбитражный суд.
9.1.
НЕТ, это подсудность суда общей юрисдикции.
УДАЧИ ВАМ.
11. Я дал в займы под залог авто с переоформлением с правом пользования. И эти люди наследующий день подделали договор купли продажи и восстановили ПТС… прошел год и месяц с разницей в месяц было две таких операции. Машины давали деньги.. под 10% в месяц. Первый месяц оплати % и второй и все теперь не скрываются говорят все как есть но типа нечего не получается беда на беде.. и т.д. как поступить простить или посадить?
11.1.
Вам решать., мы не можем за вас.
11.2.
А деньги вернуть не хотите?
12. Я беру кредит в банке на себя и потом за % хочу продать его другому лицу через нотариальное переоформление (расписка или договор займа). Если новый владелец кредита откажется потом платить по этому кредиту или вообще исчезнет, то ко мне в банке будут вопросы (т.к. оформлял его на себя)? Или у меня будет железная защита в виде нотариальной расписки-переуступки прав? Заранее благодарен!
12.1.
Банк будет предъявлять требование к Вам. А вот Вы, в свою очередь, будете предъявлять требование третьему лицу, для которого брали кредит.
12.2.
Для банка ваше соглашение роли не играет!
Ст 307 и 309 ГК РФ — вы обязаны банку. !
12.3.
Здравствуйте!
Перед банком должником останетесь вы. Банк никогда не согласится на перевод обязательств по кредиту от вас другому лицу. Ваши с ним отношения — это только ваши риски.
13. Человек хочет занять денег под залог квартиры сроком на 6 месяцев. Какой договор лучше оформить на случай не возврата займа и переоформления квартиры без длительных судебных тяжб. Спасибо.
13.1.
Договор займа с залогом составляйте, лучше у нотариуса.
13.2.
Дарья Александровна, Вам следует оформить договор займа и договор залога. К сожалению, в случае не возврата долга без судебных тяжб Вам не обойтись. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.
14. Беру в долг деньги двумя суммами, по двум договорам займа, один обеспечивается ПТС под авто (без переоформления), без пеней, но в случае не выплаты авто переходит в собственность кредитора, второй договор с большими пенями в случае просрочки! Договора составляю я сам (заемщик) на какие нюансы мне обратить внимание? Что прописать, для минимизации риска? Обоих случаях будут расписки!
14.1.
Добрый день! Если есть расписки, то по ним долг можно всегда взыскать через суд без особых проблем. В первом случае еще проще, так как авто под залогом, так что долги всегда сможете вернуть, не переживайте.
16. Как снять арест с автомобиля и забрать залог? Есть должник который по договору займа должен денежные средства, к этому договору составлен договор залога на автомобиль. И также есть договор цессии. При попытке переоформления автомобиля в ГИБДД выяснилось что на автомобиль наложен арест судебными приставами. Арест наложен после подписания договора цессии.
16.1.
Новый кредитор может отозвать исполнительный лист, тем самым, исполнительное производство оканчивается. При окончании исполнительного производства, снимаются обременения. Но это забывают сделать, поэтому напишите отдельное заявление о снятии ареста в связи с окончанием исполнительного производства. Получите его на руки и сдайте в канцелярию ГИБДД.
17. Вопрос: Квартира в ипотеке на двоих с женой. Банк иногородний очень далеко. Как я могу передать свою долю имущества супруге без поездок в банк и переоформления договора займа и купли продажи. Супруга оплачивает ипотеку и по праву она является владельцем я не хочу чужой собственности. Помогите. Спасибо.
17.1.
До полного погашения ипотеки без согласия банка Вы не можете распорядиться своей долей.
Источник
Как переоформить договор займа? В жизни человека может случиться такая ситуация, когда он, в силу различных обстоятельств, оформляет договор займа на себя, но полученные деньги отдает другому человеку или организации, либо же взятые в свое время обязательства, в связи с изменением каких-то жизненных факторов, становятся заемщику в тягость. Самый первый вопрос, который может возникнуть в этот момент: а разрешено ли законом переоформление договора займа на постороннего человека или организацию, и если это возможно, то каким образом оформить такую сделку безупречно?
Если обратиться к Российскому законодательству, в частности к Гражданскому кодексу Российской Федерации и его статье 391, можно последить следующее:
- Переоформление денежного долга с должника на какого-то другого человека возможно только при полном согласии и предыдущего должника и нового должника, так как новый должник теперь вынужден принять на себя финансовые обязательства самого кредитора.
- Передать свои кредитные обязательства должник может только в случае безоговорочного согласия кредитной организации, выдавшей денежную сумму.
- К новому должнику вместе с ответственностью передаются и права, оговоренные при заключении сделки между кредитной организацией и первым должником.
- Перевод долга осуществляется по правилам, установленным в статье 389 того же Гражданского Кодекса.
Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!
Соответственно, статья 389 гласит, что передача ответственности по выплачиваемому займу другому лицу должна быть оформлена по всем предусмотренным законом правилам, с соблюдением четких норм данного делопроизводства. Все документы по данной сделке требуют государственной регистрации и поэтому должны быть зарегистрированы в порядке, который установлен для регистрации подобных сделок.
Итак, переоформить свой договор займа на иного человека или организацию действительно можно, закон предусматривает данную прерогативу для каждого, однако есть отступление – необходимо заручиться согласием на данную операцию у заемщика.
Итак, какие же шаги следует предпринять:
В первую очередь необходимо сосредоточенно изучить сам кредитный договор, преимущественно раздел о погашении имеющейся задолженности и передаче ее третьим лицам. Возможно, по договору кредитор не против переоформления займа на другого человека, тогда просто нужно найти лицо, согласное пойти выплатить оставшуюся часть займа и заключить с ним законную сделку. Вероятнее всего, таким человеком, станет кто-то из родных или близких заемщика. Если же, к примеру, говорить об автокредите, а машину было решено продать, то оставшуюся часть задолженности возможно возложить на покупателя транспортного средства. Теперь заёмщикам остается заключить двухсторонний договор передачи займа. Кредитору необходимо оформить согласие в письменном виде. Этот документ прикрепляют к договору передачи займа. После чего кредитора ставят в известность о передаче оставшегося долга.
Если же в договоре займа не предусмотрена ситуация с передачей оставшегося долга третьему лицу, то необходимо обратиться в кредитную организацию с заявлением о переоформлении договора займа.
Теперь необходимо дождаться, какое решение вынесет банк. По закону заявления граждан рассматриваются в срок до 30 суток, в течение которых выносится резолюция. Кредитор вправе вынести и положительное и отрицательное решение, на свое усмотрение.
Согласно существующей статистике, примерно в 88% случаев поданные в банк обращения получают положительный ответ, если предполагаемый заемщик соответствует всем, предъявляемым кредитной организацией требованиям.
В момент перепоручения долга заменяется одна сторона в договоре: заёмщик уступает свое место другому человеку, и ответственность по займу с этого момента законно переходит к другому. Чаще всего, первоначальный договор по займу не переоформляется, а заемщик номер один, кредитная организация и заемщик номер два подписывают три экземпляра трехстороннего договора о переводе долгового обязательства.
Теперь, когда передача долга осуществлена и все, предусмотренные законом документы подписаны всеми тремя сторонами, заемщику номер один уже ничего не грозит. Теперь к нему претензии не могут возникнуть даже в том случае, если заемщик номер два перестанет выполнять свои платежные обязательства перед банком.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
В этой статье вы узнали Как переоформить договор займа. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.
Редактор: Игорь Решетов
Источник
Жизнь полна неожиданностей и ситуации случаются самые разные и неожиданные. И порой бывает так, что при оформлении займа, человек даже не задумывается о том, что в ближайшем будущем его материальное положение может существенно измениться, причем не в лучшую сторону.
Так, например, заемщика могут неожиданно уволить с работы, он может серьезно заболеть, либо же просто возникнет острая необходимость в деньгах – любая из перечисленных ситуаций с большой вероятностью отразится на его платежеспособности, соответственно, у него возникнут проблемы с выполнением ранее взятых на себя долговых обязательств, которые станут для него непосильной ношей.
Оказавшись в столь неприятной ситуации многие заемщики просят у кредитора предоставления отсрочки, реструктуризации долга или пробуют перекредитоваться в другом финансовом учреждении, в котором более лояльные условия заимствования.
Однако, подобные вариант будут оптимальными лишь в том случае, когда в ближайшее время предвидятся денежные поступления, которые позволят нормализовать обстановку и вернуться в прежний график внесения обязательных кредитных взносов.
Если же никаких улучшений в ближайшее время не намечается, то не стоит усложнять свое и без того проблемное положение, поэтому лучше попытаться договориться с кредитором о реализации залогового обеспечения, разумеется, если его наличие предусмотрено кредитной программой, либо найти человека, который согласится на переоформление кредита на свое имя.
Процесс переоформление займа на другого человека
Согласно Гражданскому Кодексу заемщик имеет право переуступить свои кредитные обязательства при условии, если на подобную процедуру согласен кредитор.
Так, если должник, например, 2-3 года назад оформлял кредит на покупку машины и в настоящее время он не в состоянии его добросовестно выплачивать, то он может на законных основаниях избавиться от кредитного бремени путем переоформления займа на третье лицо.
Между тем не стоит забывать, что автомобиль до окончания срока заимствования находится под обременением, следовательно, реализовать его не получится. Но зато, если у заемщика есть человек, который не против того, чтобы погасить оставшийся долг и доплатив определенную денежную сумму, забрать машину себе, то для должника такой вариант будет отличным решением проблемы.
Естественно, если человек, проявивший желание стать участником такой сделки располагает сразу всей необходимой для выплаты займа суммой, то лучше в данном случае будет не прибегать к переоформлению кредита, которое, к тому же, подразумевает дополнительные расходы.
Чтобы решить этот вопрос с юридической точки зрения, заемщик может оставить расписку, в которой будет указано, что он взял деньги в долг, после чего необходимо закрыть автокредит и уже оформить машину на нового владельца, который отдаст оставшуюся сумму.
Если же у выбранного должником человека в наличии нет суммы, необходимой для выплаты займа, то можно выполнить переоформление кредита. Заинтересованность нового заемщика в данном случае будет заключаться в том, что вне зависимости от нынешних годовых ставок, кредит будет выплачиваться по тарифам, установленным при оформлении займа и, вероятнее всего, тогда они были несколько ниже. Кроме того, его экономия заключается еще и в том, что ему не придется оплачивать страховку за прошлые года, в течение которых ее выплачивал заемщик. На первый взгляд данная процедура кажется невероятно простой и гладкой, однако так ли все в действительности и как на это смотрят банки?
В чем смысл переоформления долга на третье лицо?
Чтобы передать кредитные обязательства другому человеку, необходимо обратиться в кредитную структуру, в которой оформлялся заем и подать соответствующие заявление. Следует сказать, что банки весьма неохотно соглашаются на подобные процедуры, так как для кредитора переоформление сопряжено с дополнительным риском, ведь по сути кредит начнет выплачивать совершенно другой человек, при этом не исключено, что он может оказаться недобросовестным.
Поэтому, заемщику придется постараться, доказывая кредитору причину, в связи с которой он решил расторгнуть отношения с банком и взвалить свои обязательства на другого человека. Вероятнее всего, финансовое учреждение потребует от заемщика документального подтверждения причины. Так, к примеру, если должник решил переоформить кредит, так как его уволили с работы, то ему придется стать на учет по безработице и предоставить кредитору соответствующую справку, полученную в центре занятости.
Отдельное внимание банковская организация уделит надежности и финансовым возможностям нового заемщика. Кредитор непременно тщательно проверит его платежеспособность. Не обойтись в данном случае и без справки о доходах нового заемщика, и всех остальных документов, которые банк запрашивал при оформлении займа.
Помимо этого, новый заемщик должен обладать безупречной кредитной историей. К тому же, не обойдется процедура переоформления и без различных дополнительных поборов со стороны банка.
Между тем, вне зависимости от того, кем заемщику приходится человек, на которого будет переоформляться кредит, фактически сделка по передаче долга будет выглядеть как перепродажа собственности.
В связи с этим, оформление сделки в обязательном порядке должно быть заверено нотариально, кроме того, будет составлен договор купли-продажи, разумеется, лишь после того, как банк даст предварительное одобрение.
Сама процедура переоформления затянется на столько времени, сколько было затрачено при получении займа, и вступит в силу тогда, когда новый заемщик поставит свой автограф о кредитном договоре, лишь после этого все обязательства перед банком будут выполнены.
Источник
