Понятие (ст. 717 ГК):
По договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность. Договор, который устанавливает обязанность одаряемого совершить в интересах дарителя любое действие имущественного или неимущественного характера, не является договором дарения.
Характеристика:
безвозмездный;
может быть и реальным, и консенсуальным (ст. 723 ГК);
как правило, односторонний (может быть и двусторонним, если в договоре предусмотрена обязанность одаряемого в интересах третьих лиц).
Стороны (ст. 720 ГК):
Даритель – собственник имущества. Не могут быть дарителями:
— родители относительно имущества детей;
— предпринимательские общества, если такое право не предусмотрено уставом;
— государственные предприятия без разрешения Фонда государственного имущества, коммунальные предприятия – без разрешения местного совета.
От имени дарителя может действовать представитель. Доверенность на заключение договора дарения, в которой не указано имя одаряемого, является ничтожной.
Одаряемый
Сторонами в договоре дарения могут быть физические лица, юридические лица, государство, АРК, территориальная громада.
Предмет договора (ст. 718 ГК):
движимое и недвижимое имущество;
имущественные права.
Отличия:
От К-П: является безвозмездным.
От ссуды: договор дарения имеет целью передачу имущества в собственность, предметом может быть как родовая вещь, так и индивидуально-определенная, как потребляемая, так и не потребляемая. В договоре ссуды только индивидуально-определенная непотребляемая вещь передается в пользование.
От займа: договор дарения всегда является безвозмездным, предметом может быть как родовая вещь, так и индивидуально-определенная, как потребляемая, так и не потребляемая. В договоре займа родовая вещь передается в собственность, а возврату подлежит другая такая же, этот может быть как возмездным (процентным), так и безвозмездным (беспроцентным).
Форма договора дарения, правовые последствия нарушения требований о форме. Переход права собственности к одаряемому, расторжение договора
Форма договора (ст. 719 ГК):
1. Устная — в отношении предметов личного пользования и бытового назначения.
а) Простая письменная:
— если договор консенсуальный (несоблюдение письменной формы влечет ничтожность договора);
— в отношении имущественных прав (несоблюдение письменной формы влечет ничтожность договора);
— в отношении движимых вещей, имеющих особую ценность (передача такого имущества по устному договору является правомерной, если суд не установит, что одаряемый завладел ею незаконно).
б) Письменная с нотариальным удостоверением (взимается гос. пошлина в размере 1 % от стоимости договора, а при удостоверении договора дарения транспортного средства, в котором одаряемый не является близким родственником дарителя – 5 %):
— в отношении недвижимой вещи;
— в отношении валютных ценностей на сумму свыше 50 н.н.м.д.г.
Переход права собственности к одаряемому (ст. 722 ГК):
Право собственности на дар переходит с момента его принятия. Принятие документов или символов вещи является принятием дара.
Права и обязанности сторон:
Обязанности дарителя:
1. если договор консенсуальный, то передать вещь в установленный срок или при наступлении определенного условия (ст. 723 ГК)
2. уведомить одаряемого о недостатках вещи (дара) или ее особых свойствах, которые могут быть опасны для жизни, здоровья, имущества одаряемого и других лиц. В противном случае он обязан возместить вред, причиненный владением или пользованием даром (ст. 721 ГК)
Права дарителя:
1. отказаться от договора до вручения вещи одаряемому, если дар передан через транспортную организацию или организацию связи (ч. 2 ст. 722 ГК)
2. отказаться от передачи дара в будущем, если после заключения договора его имущественное положение существенно ухудшилось (ч. 1 ст. 724 ГК)
3. возложить на одаряемого обязанность в пользу 3-го лица (ст. 725 ГК)
4. требовать расторжения договора в таких случаях (ст. 727 ГК) (исковая давность 1 год):
— если одаряемый умышленно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены, мужа, детей;
— если одаряемый создает угрозу безвозвратной утраты дара, имеющего для дарителя большую неимущественную ценность;
— если вследствие небрежного отношения одаряемого к вещи, составляющей культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенно повреждена;
5. требовать расторжения договора и возврата вещи, а если возврат невозможен, то возмещения ее стоимости, в случае нарушении одаряемым своей обязанности в пользу 3-го лица.
Права одаряемого:
1. принять дар или отказаться от него. Принятие дара презюмируется, если одаряемый незамедлительно не отказался либо не вернул его.
2. требовать передачи дара, если договор консенсуальный.
Обязанности одаряемого:
1. бережно и заботливо относится к дару, который имеет особую неимущественную ценность для дарителя или культурную ценность.
2. надлежащим образом исполнить обязанность в пользу 3-го лица (действие или воздержание от действий) (ст. 725 ГК).
Договор ренты
Понятие (ст. 731 ГК):
Договор ренты – это договор, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты в обмен на это обязуется периодически выплачивать получателю ренту в форме определенной денежной суммы или в иной форме.
Характеристика:
односторонний;
возмездный;
реальный.
Стороны (ст. 733 ГК):
Получатель ренты – собственник имущества;
Плательщик ренты – любое физическое или юридическое лицо.
Предмет:
1. имущество, которое передается в собственность (движимое, недвижимое имущество, денежные средства);
2. рента (деньги, родовое имущество, услуги, работы)
Срок (ч. 2 ст. 731 ГК): как срочная, так и бессрочная формы.
Виды:
— с возмездной передачей имущества (применяются положения купли-продажи);
— с безвозмездной передачей имущества (применяются положения дарения).
Существенные условия:
1. Предмет: имущество, которое передается;
2. Условия передачи предмета: платная или бесплатная передача;
3. Форма ренты: деньги, имущество, работы, услуги (ч. 1 ст. 737 ГК);
4. Размер ренты (исключение: если предметом ренты является денежная сумма, то рента устанавливается на уровне учетной ставки НБУ, если больший размер не установлен договором) (ч. 2 ст. 737 ГК).
Форма договора (ст. 732 ГК): письменная с обязательным нотариальным удостоверением. Если предметом договора является недвижимое имущество, то требуется также государственная регистрация.
Права и обязанности сторон:
Обязанности плательщика ренты:
— ежеквартально (если иное не предусмотрено договором) выплачивать ренту (ст. 738 ГК);
— вносить ренту в полном размере. Если получатель передал в собственность плательщика ренты денежную сумму, размер ренты устанавливается в размере учетной ставки НБУ, если больший размер не установлен договором.
Права плательщика ренты:
— расторгнуть договор бессрочной ренты;
— получить имущество в соответствии с условиями договора.
Права получателя ренты:
— право на получение ренты;
— право залога на недвижимое имущество, которое передается под выплату ренты (ст. 735 ГК).
Риск случайного повреждения имущества, переданного под выплату ренты:
1. при бессрочной бесплатной ренте – лежит на плательщике (ч.1 ст. 742 ГК);
2. при бессрочной платной ренте — плательщик имеет право требовать либо прекращения обязательства по выплате, либо изменения условий ее выплаты (ч. 2 ст. 742 ГК);
3. при срочной (бесплатной и платной) ренте – плательщик не освобождается от обязанности выплачивать ренту до истечения срока, указанного в договоре (ст. 743 ГК).
Прекращение договора:
— плательщик бессрочной ренты имеет право отказаться от договора, предупредив получателя ренты об этом за 3 месяца в письменной форме, при условии полного расчета между ними (ст. 739 ГК);
— получатель бессрочной ренты имеет право потребовать расторжения договора, если (ст. 740 ГК):
— плательщик просрочил выплату ренты более чем на 1 год;
— плательщик нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;
— плательщик признан неплатежеспособным или возникли иные обстоятельства, явно свидетельствующие о невозможности выплаты им ренты в размере и в сроки, установленные договором;
— в иных случаях, предусмотренных договором.
Расчеты между сторонами при расторжении договора (ст. 741 ГК):
При бесплатной ренте – получатель ренты имеет право на получение от плательщика годовой суммы ренты;
При платной ренте – получатель ренты имеет право на получение от плательщика годовой суммы ренты и стоимости переданного имущества.
Источник
Основными квалифицирующими признаками договора ссуды являются объект договора, безвозмездность отношений, срочный характер использования.
Близкими по содержанию с договором безвозмездного пользования (ссуды) являются договора займа, кредита, аренды, дарения, хранения.
Романец Ю.В. выделяет две группы безвозмездных договоров: «К первой относит безвозмездные обязательства, которые представляют собой самостоятельные договорные виды (дарение, безвозмездное пользование). Ко второй относит те обязательства, которые не выделены законом в отдельные виды. Это безвозмездные договора, они могут быть и возмездными, и наоборот. Например, обязательство хранения считается договором. В рамках этого договора хранение является возмездным и безвозмездным. Сущность безвозмездного хранения отражена в ст.ст. 891, 897, 902 и др.» Безвозмездные договоры в Гражданском кодексе Российской Федерации // Право и экономика. 1998. №11. С. 13-17.
Ученые-юристы указывают на три основных различия между этими договорами:
1) имущество, переданное в дар, поступает в собственность противоположной стороны. Контрагент бесплатно использует его, осуществляет при этом правомочия нового собственника. При договоре безвозмездного пользования имущество остается в собственности ссудодателя, и ссудополучатель, пользуется ею временно, при обязанности вернуть ее вовремя.
2) Основание прекращения обязательства в договоре дарения — это передача имущества одаряемому, в отличие от договора безвозмездного пользования, где при передаче имущества отношения только начинают развиваться. Этот договор имеет длящийся момент, он прекращает свое действие с момента возврата вещи.
3) Предмет безвозмездного пользования — это только непотребляемое индивидуально-определенное имущество, а в качестве дара может быть любое имущество.
Договор ссуды отличается от кредитного, который носит возмездный характер, именно безвозмездность. Регулирование их также различаются.
Договор ссуды (безвозмездного пользования) отличают также от займа. Основным отличием их является факт того, что по договору ссуды имущество в пользование передается и возвращается в таком же одинаковом состоянии с учетом нормального износа. А по договору займа имущество передается в собственность и имеет родовые признаки, отсюда, у заемщика есть обязанность вернуть столько же вещей, которые ему были переданы.
Договор безвозмездного пользования имеет характерные черты договора безвозмездного хранения, так как хранение это временное явление и существует обязанность возврата конкретной вещи, которая хранится. В договоре безвозмездного пользования и договор безвозмездного хранения имеют длящийся характер. Они бывают и консенсуальными. и реальными, имеют одну и ту же цель уберечь вещь. Но пользоваться вещью, которая является предметом договора хранения нельзя (если в договоре не указано другое). А если указано что вещью допускается пользоваться, то не пользование, в отличие от ссуды, будет являться целью договора хранения. Отсюда для договора хранения потребительские свойства вещи значения не имеют. Существует еще один разграничивающий момент. Договор безвозмездного пользования предполагает, что имущество передается в интересах ссудополучателя. Договор хранения предполагает обеспечить интересы поклажедателя — лица, который отдает имущество на хранение.
Договор безвозмездного пользования имуществом похож с договором безвозмездного займа обязанностью вернуть имущество. Пускай не те же вещи подлежат возврату, но то же количество, такого же рода и качества. В Отношения договора займа существует также длящийся момент, и они возникают с передачей вещи. Обычно, заемщик распоряжается переданными вещами по своему усмотрению, но еще допускается заключать такой договор но для конкретной цели, что указывается в договоре займа. В этом случае заимодавец, также как ссудодатель, имеет право контролировать использование своей вещи (ст. 814 ГК). Важный отличающийся признак договора безвозмездного займа от договора безвозмездного пользования это предмет договора займа — вещи определяемые родовыми признаками (обычно деньги), не конкретные индивидуальные вещи. При договоре займа вещь передается в собственность стороны (заемщика), а не в пользование. Возвращается вещь такого же рода и качества, какого была предоставлена..
Договор безвозмездного пользования имуществом (договор ссуды) регулируется главой 36 ГК РФ (ст. 689—701). По своему характеру он сходен с договором аренды. В обоих договорах одинаковый объект — индивидуально-определенные и не потребляемые в процессе их использования вещи. Совпадают также цели указанных договоров — они оба направлены на передачу имущества во временное пользование.
Основное различие между указанными договорами проводится по признаку возмездности. Отсюда и особенности регулирования прав и обязанностей сторон в том и другом договорах, пределы ответственности и др. моменты. Так, арендодатель по договору возмездной аренды отвечает за качество вещи, которую передал в аренду по сравнению с безвозмездным договором пользования. Однако поскольку по существу данные договоры в большей степени похожи, стало возможным применять к ссуде в соответствии с п.2 ст. 689 ГК РФ ряд правил, которые предусмотрены ГК РФ для договора аренды. Этими правилами являются положения об объектах передачи в пользование, о сроке действия договора, об улучшении имущества, об использовании имущества согласно договора, о возобновлении договора в связи с продолжением пользования.
Итак, большая часть норм о ссуде регулируется нормами об аренде. В гл. 36 определяет характеристику ссуды как безвозмездного договора (ст. 689—701 ГК РФ).
Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что близкими по содержанию с договором безвозмездного пользования (ссуды) являются договора займа, кредита, аренды, дарения, хранения. Наиболее близкий к договору безвозмездного пользования по характеру договор аренды. Основное различие между этими договорами — возмездность аренды и безвозмездность ссуды.
Ученые-юристы указывают на три основных различия между перечисленными договорами: 1) имущество, отданное в дар, становится собственностью противоположной стороны. Контрагент бесплатно использует ее, осуществляет при этом правомочия нового собственника. При договоре безвозмездного пользования имущество находится в собственности ссудодателя, ее передавшего, и ссудополучатель, пользуется ею временно, и обязан вовремя вернуть её. 2) основание прекращения обязательства в договоре дарения — это передача имущества одаряемому, в отличие от договора безвозмездного пользования, где при передаче вещи отношения только начинают развиваться. Это договор имеет длящийся момент, он не действует с того момента как имущество возвратится. 3) объект ссуды — это только непотребляемое индивидуально-определенное имущество, а в качестве дара может быть любое имущество.
Источник
О правилах договора, я рассказал в предыдущей статье. Напомню, что к договорам применяются правила, односторонней, двухсторонней и многосторонней сделки. Что такое возмездный и безвозмездный договор? Вот об этом и поговорим.
Что нам говорит закон?
В ГК РФ, дается понятие данным видам договора, а именно в статье 423.
1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
2. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.
3. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.
Какие договоры являются безвозмездными?
Наиболее распространенные виды безвозмездных договоров;
-договор дарения
Согласно ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
Часто договор дарения, называют «дарственная».
Самыми распространенными ситуациями на практике, являются договор дарения квартиры или автомобиля, когда имущество передается между людьми, имеющими зачастую родственные связи.
При заключении договора дарения, необходимо ознакомится с законодательством РФ, а лучше обратится за консультацией к юристу.
-договор хранения
На практике, часто, такой вид договора, заключаются между юридическими лицами. Когда одна сторона передает на хранение другой стороне, какое либо имущество на хранение, на безвозмездной основе. К договору, обычно прилагается, опись имущества передающиеся на хранение. Но необходимо помнить, что при заключении такого договора, есть нюансы, даже при безвозмездном договоре, возможно требование возмещение расходов, за хранение имущества.
Согласно ГК РФ Статья 897. Возмещение расходов на хранение
2. При безвозмездном хранении поклажедатель обязан возместить хранителю произведенные им необходимые расходы на хранение вещи, если законом или договором хранения не предусмотрено иное.
-Договор поручения
Согласно ГК РФ Статья 971. Договор поручения
1. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
2. Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.
Примером безвозмездного договора в этом случае, может стать ситуация при которой, вы доверяете, какие либо действия совершить от вашего имени. Поверенный, в этом случае, все выполняет на безвозмездной основе.
Важно! В договоре должно быть указанно, что поверенный, выполняет данные действия на безвозмездной основе.
-Договор займа
Согласно ГК РФ Статья 807. Договор займа
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
Как правило договоры займа на безвозмездной основе, заключают юридические лица.
Одно юридическое лицо предает другому юридическому лицу, денежные средства без процентов или при условии последующего прощения процентов, любо с последующим списанием всей суммы.
Эти условия, обязательно прописываются в договоре займа.
Какие договоры являются возмездными?
ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.
Как видим из статьи закона, если договором подразумевается оплата, то данный договор возмездный.
В жизни мы чаще встречаемся, с такими видами договоров, где подразумевается, оплата с нашей стороны, как правило это договоры оказания услуг.
У всех есть мобильные телефоны, наиболее лучшим примером, может послужить, договор о оказанию услуг связи, ежемесячно мы оплачиваем абонентскую плату. В договоре, прописан тарифный план, за какие виды услуг взимается плата, абонентская плата и т.д..
Заключение
В данной статье, я рассказал, какие договоры возмездные и безвозмездные. На практике их очень много, но постарался осветить, которые встречаются наиболее часто, в нашей жизни.
Важно понимать, что все условия необходимо, обязательно указывать при заключении договора.
Прежде, чем подписать договор, обязательно ознакомьтесь со всеми пунктами договора, если Вам не понятен термин или условие, не подписывайте.
По просьбе моего любимого читателя-Григория из «Владимира»))
В данной статье были использованы, статьи Гражданского Кодекса РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/
Статья напечатана на русском языке, фото — Кодексы и законы на 2019 год
Источник