Образец расписки займа с залогом

Текст документа обязательно должен содержать следующую информацию:

• Название. Оно обязательно должно иметь следующий вид: «Расписка о передаче аванса по договору от … числа»;
• Точную дату, когда был составлен документ;
• Паспортные данные представителей сторон (серия, номер, кем выдан, прописка);
• Сумму аванса (указывается цифрами и прописью);
• Ссылку на основной заключаемый договор;
• Детальное описание объекта имущества (в число сведений входят площадь, адрес, количество комнат и др.);
• Подпись владельца объекта недвижимости, являющегося предметом договора (обязательно должна совпадать с подписью в его паспорте).

Основные рекомендации к написанию расписки:

• Следует сразу же проверить, является ли лицо, получающее аванс, владельцем объекта основного договора. Передача аванса стороннему лицу запрещена;
• Лицу, получающему аванс, следует составить расписку от руки и в двух экземплярах (обязательное условие: написание документов под копирку не допускается);
• Писать расписку следует исключительно шариковой ручкой с синими чернилами;
• Написание расписки не требует присутствия свидетелей. Если же они нужны, то свидетелями должны быть людьми, не имеющие родственных или дружеских связей ни с одной, ни с другой стороной договора;
• Паспортные данные в расписке должны совпадать с данными паспортов сторон и свидетелей, а подписи – с подписями в паспортах.

Еще один важный нюанс: если раньше расписка требовала подписи обеих сторон, то сегодня документ будет признан законным, лишь с подписью лица, получающего деньги (и свидетелей, при их наличии).

Однако юристы рекомендуют лицам, передающим деньги, оставлять свою подпись в левом верхнем углу обратной стороны листа расписки, чтобы предотвратить ее подмену.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 Москва, Московская область

+7 Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Передача залога

Сам по себе договор залога не имеет самостоятельного характера, поскольку является производным от других видов договоров, например, договора займа, кредита или аренды.

В качестве залога может выступать любой вид имущества, стоимость которого, как правило, превышает стоимость долгового обязательства на сумму, достаточную для погашения не только тела долга, но и процентов по нему.

При уклонении должника от возврата займа (кредита или арендованной вещи) залоговое имущество либо переходит в собственность залогодержателя, либо продается (в том числе с аукциона), а вырученные средства передаются кредитору в счет погашения долга.

Помимо имущества в качестве залога могут быть использованы также иные нематериальные блага, например, авторские права или документы.

Не допускается изъятие в качестве залога паспортов заемщиков, хотя в данном случае можно констатировать всеобщее пренебрежение к закону, поскольку паспорт принимается в залог повсеместно при договорах краткосрочной аренды – в библиотеках, прокатных пунктах и т.д. И это притом, что ст. 19.17 КоАП РФ предусматривает административную ответственность за принятие паспорта в качестве залога.

Выше мы говорили, что основанием для выдачи залоговой расписки является передача имущества заемщика (арендатора, должника) залогодержателю в натуре.

Дело в том, что заключение договора залога не всегда сопровождается изъятием имущества у должника и передачей его кредитору. В большинстве случаев имущество остается во владении и пользовании должника, то есть залог, в данном случае, является лишь ограничительной мерой, лишающей собственника возможности продать залоговое имущество.

Без процентов

Размер процентной ставки нужно фиксировать в тексте документа. Договор на словах ничего вам не гарантирует. Ниже представлен образец такой расписки, однако если сумма одалживается крупная, лучше пользоваться полноценным договором займа (его легитимность при использовании в органах власти не будет вызывать сомнений). Этот документ даёт больше прав обеим (!) сторонам.

Беспроцентный займ получится автоматически, если одалживаемая сумма не выше установленного на момент подписания документа МРОТ, а в долговой расписке нет указаний на проценты. Однако если общий объём занимаемых денег выше МРОТ (на самом деле речь обычно идёт о значительных суммах – выше 100 тыс. руб.), а в документе не указано отсутствие процентов, то они будут рассчитаны автоматически (по ставке госбанка).

Это не страшно, если должник с вами рассчитается сам. А в суде возникнет путаница, которая немного затруднит дело. Поэтому в тексте необходимо чётко прописывать: есть процент или нет процента.

Расписка – это не договор

Кредитные продукты банков и микрофинансовых организаций всегда хорошо отработаны, а значит, соблюдают процедуру установления залога. Сама процедура состоит из нескольких этапов, а именно:

• рассмотрение кредитной заявки;
• оценка залогового имущества;
• заключение договора кредитования с одновременным заключением договора залога;
• направление в Росреестр сведений о залоговом имуществе с целью недопущения его отчуждения.

Физические лица обычно составлением договоров займа пренебрегают, ограничиваясь обменом расписками. При этом в расписку о получении должником денег в долг умудряются вписать также срок возврата, условия уплаты процентов и передачу залога.

Это совершенно неверный способ оформления правоотношений, при котором расписка может выглядеть примерно следующим образом: «Я, Иванов И.И. паспорт № ___ серии ____, выданный _____, взял 10.10. 2021 года у Петрова П.П. в долг 500 000 рублей под процентную ставку 7,5% годовых, которые обязуюсь вернуть в течение года. В качестве залога передаю Петрову П.П. свой автомобиль марки ______, регистрационный номер ______. Автомобиль будет находиться у Петрова П.П. до возврата мною долга, при этом Петров П.П. обязуется автомобилем не пользоваться и не передавать его в пользование третьим лицам».

Вполне возможно, что подобная расписка обрадует Иванова И.И., но вот Петрову П.П. подобный способ передачи залога может выйти боком хотя бы потому, что:

• залоговое имущество должно быть подробно описано и оценено экспертом или оценщиком. В противном случае можно получить в залог автомобиль, не покрывающий и половины суммы займа;
• залог квартиры или автомобиля должен быть оформлен договором, а договор, в свою очередь, зарегистрирован в Росреестре или ГАИ. В противном случае Петров П.П. на второй же день может продать залоговый автомобиль, а новый владелец будет вправе изъять его из незаконного владения Иванова И.И.

Поэтому не следует пренебрегать законом и подменять распиской договор залога.

Граждане могут возложить на расписку роль договора займа, и суд примет эту расписку, как свидетельство наличия договора. С залогом подобное не пройдет. И дело даже не в судебной инстанции, которая не сможет расценить расписку, как эквивалент договора, а в том, что сам должник сможет без проблем изъять залоговое имущество, которое без письменного договора таковым не является.

Следует также помнить об основном назначении залога, как средства обеспечения долговых обязательств. Имущество, переданное без оформления договора залога, не сможет быть продано залогодержателем.

Образец долговой расписки по залог автомобиля от физического лица

Образец залоговой расписки можно самостоятельно найти в интернете. Для ознакомления представляется образец документа со следующим условиями:

• сумма займа 850 000 рублей;
• срок 3 года;
• проценты за пользование не взимаются;
• залогом является авто марки Киа Рио.

Этот способ страхует кредитора от недобросовестности плательщика: даже если деньги выплачены не будут, вещь, оставленную под залог, можно продать, вернув себе тем самым часть или полный объём занятой суммы.

Содержание расписки

Итак, единственным назначением расписки является подтверждение передачи должником залогового имущества залогодержателю. Это значит, что расписка должна:

1. констатировать факт передачи имущества в определенный день и час;
2. содержать в себе сведения о договоре займа (кредита или аренды), по которому в качестве обеспечения обязательств выступает залоговое имущество;
3. содержать в себе сведения о самом предмете залога: наименовании, оценочной стоимости, местонахождении, почтовом адресе, весе, метраже, габаритах, регистрационном номере и т.д.;
4. описывать техническое состояние принимаемого в залог имущества. Например, если в качестве залога принимается автомобиль, следует детально описать его внешние дефекты, если они имеются. Желательно также произвести фотографирование предмета залога;
5. гарантировать возврат залогового имущества после погашения должником долга по договору займа или возврата арендованного имущества.

Если предмет залога застрахован, желательно также ввести в расписку сведения о страховке.

Расписка подписывается залогодержателем с проставлением даты ее составления. Держателем расписки является должник. При этом не возбраняется оформлять расписку в двух экземплярах, один из которых останется у залогодержателя.

Ничего не найдено по запросу Apple Touch Icon 152X152 Precomposed Png

We’re sorry, but the page you are looking for doesn’t exist.

Необходимость перепланировки квартиры может быть продиктована разными причинами. Это может быть либо нехватка отдельных помещений, либо желание расширить площадь комнат за счет удаления лишних перегородок, присоединения коридоров к комнатам или объединения двух комнат в одну.

Для улучшения своих жилищных условий с целью сделать свою квартиру более комфортной, отвечающей потребностям жизни своей семьи, нередко принимается решение о необходимости осуществить перепланировку.

Одно дело, если являетесь единственными собственниками, совершенно другое – если проживаете в коммуналке либо квартира занимается вами на условиях соцнайма. В этом случае проведение работ будет сопряжено со следующими формальностями.

Стремление улучшить свое жилище, сделать его удобнее, комфортабельнее, свойственно всем владельцам. Типовые квартиры в этом отношении – постоянный источник идей. Однообразие планировок вынуждает людей производить переделки различной степени сложности, иногда весьма масштабные.

Перепланировка – сложная задача, она не всегда возможна или безопасна. Некоторые серии домов имеют такие конструктивные особенности, что любое вмешательство может привести к непоправимым последствиям, обрушениям или выходу жилья из строя. Одна из таких серий – КОПЭ, о которой следует поговорить особо.

Самый большой недостаток типовых квартир – однообразие планировки. Размеры панелей привязаны к условиям производства и не соответствуют стандартам мебели, зачастую возникают проблемы с установкой сантехнического оборудования и бытовой техники. Эти причины побуждают к перепланировке квартир, все чаще применяемой владельцами.

По имеющейся статистике, разделение комнат на две меньшие части с целью получить дополнительную отдельную комнату случается гораздо реже, чем расширение пространства за счет сноса перегородок или объединения комнат с кухнями или балконами. Единственная проблема, возникающая в этих случаях – несущие стены, трогать которые опасно и сложно.

Решение изменить планировку квартиры принимается по разным причинам. Основная из них – неудобное расположение комнат или подсобных помещений. В некоторых случаях возникает нужда в создании дополнительной комнаты, иногда, наоборот, в расширении жилой зоны при помощи объединения двух комнат. В каждом случае перепланировка решает конкретные задачи, а владелец квартиры преследует собственные цели.

Российское законодательство позволяет обогащаться многими способами. Один из таких способов – сдача жилища в аренду. Однако такой вид заработка становится на один уровень с предпринимательской деятельностью, а значит – не избежать походов по инстанциям, сбора «бумажек» и, конечно же, налоговой «дани».

Конечно, некоторые «предприимчивые» владельцы квартир стараются обойтись без официального оформления – но только потому, что не осознают степень риска…

zhivemvrossii.com

Ломбард

Всем известный ломбард по сути является кредитной организацией, выдающей гражданам деньги под залог вещей. В качестве залогового имущества в ломбардах принимают, как правило, драгоценности, золотые изделия, мобильные телефоны и компьютерную технику, то есть те вещи, которые в случае невозврата денег можно быстро и выгодно продать.

Оценка вещей, отдаваемых в залог, осуществляется штатным сотрудником ломбарда. Как следствие, стоимость занижается настолько, чтобы в случае невозврата долга продажа залоговых предметов могла покрыть и долг, и проценты (обычно очень высокие) по нему.

Вместо договора ломбарды выдают своим клиентам так называемый залоговый билет, регламентированный ст. 358 ГК РФ. Передаваемые в качестве залога предметы принимаются ломбардом на хранение и оформляются по именной сохранной квитанции.

Как вообще оформляется аванс и зачем он нужен

Покупка-продажа помещения в 2020 году зачастую предполагает внесение аванса. Оформить авансирование возможно одним из следующих способов:

• взять задаток (по большому счёту, выступает как условие выполнения аванса);
• заключить договор аванса;
• передаётся предоплата.

Разница между двумя первыми понятиями состоит в последствиях, которые наступают при неисполнении обязательств одной из сторон. Так, при отказе от сделки покупателя в случае, если был подписан договор аванса, средства ему возвращают, но удерживают штрафные санкции. В случае же нарушений со стороны реализатора имущества, он должен будет не только вернуть полученные деньги, но и также заплатить штраф.

Задаток, если покупатель не выполнил обязательства, остаётся в полном объёме у продавца. Если же подобное замечено за последним, он, помимо задатка, должен будет дать контрагенту ещё такую же сумму сверху. К предоплате же обычно принимаются авансовые правила.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Из вышеуказанного вытекает следующие — аванс служит гарантией того, что клиент не передумает покупать определённые объект, а продавец снимет его с продажи. При этом участники могут прописать положения о предоплате в договоре купли-продажи, а могут составить отдельное соглашение.

При каких обстоятельствах сделка может быть отменена?

Случаи отказа продавца передать за оплату квартиру покупателю:

• бывший владелец не удалился из квартиры в рамках обозначенного времени и не отдал ключи новому собственнику;
• выявились непредусмотренные обстоятельства в виде неожиданно появившегося наследника на уже проданную квартиру. После обращения преемника в судебный орган и при положительном решении последнего договор купли и продажи жилья аннулируется.

По вине будущего собственника сделка отменяется, если он не соглашается оплатить приобретение жилого недвижимого имущества.

Существует и вероятность определения сделки недействительной. Это происходит вследствие:

• нарушения сделкой законов;
• недееспособности или психических расстройств одной из участвующих сторон;
• составления договорного соглашения с проявлением угрозы насилия, обмана, сговора, проч.;
• мнимости сделки, что говорит о ее создании без юридического влияния.

Избежать негативных последствий позволит заблаговременное обращение к специалистам по жилой недвижимости.

Как передать деньги

Составить и подписать соглашение об авансе при покупке квартиры – это ещё не всё. Потребуется также передать деньги контрагенту. Этот процесс также необходимо задокументировать. Выбирая, как правильно оформить бумаги, можно использовать следующие варианты передачи средств:

• наличными (подтвердив это распиской);
• безналичными с одного счёта на другой;
• переводом с карты на карту;
• через банковскую ячейку (используется, если сумма большая и также требует оформления расписки).

Расписка

К договору аванса за квартиру перед покупкой жилья составляется расписка. Она представляет собой бумагу, подтверждающую факт, что вносится аванс. Делается это уже непосредственно в момент оплаты. Пишет её продавец своей рукой. В документе прописываются следующие ведомости:

• дату и место составления бумаги;
• название документа;
• ФИО участников сделки, их паспортные данные и адреса;
• сумму переданных средств и соглашение, по которому происходила такая передача;
• отсутствие у контрагентов претензий друг к другу.

Как было ранее указано, факт предоплаты может прописываться не только в договоре купли-продажи квартиры с авансом, но и отдельным документом. Образец последнего представлен далее.