С 2007 года действует программа, по которой каждая семья, в которой родился второй или последующий ребёнок, имеет право получить от государства материальную поддержку в виде материнского (семейного) капитала. Размер этого капитала каждый год индексируется на величину инфляции. В 2015 году он составляет 453 026 рублей.
Какие необходимо подготовить документы
Как известно, семья обладает только сертификатом, который подтверждает, что она имеет эти средства. На самом деле, все средства находятся в ПФР.
Обналичить материнский капитал нельзя, можно только использовать его на определённые цели:
- улучшение жилищных условий, в том числе с помощью ипотеки;
- оплата обучения любому ребёнку в семье;
- будущая пенсия для мамы.
На приобретение или строительство жилого помещения для семьи, можно использовать как все средства материнского капитала, так и их часть. Также они используются на оплату основного долга по кредитам и займам, а также процентам по ним.
Но не все банки и микрофинансовые организации имеют право выдавать денежный займ под материнский капитал. В соответствии с пп, 7 ст. 10 Федерального закона от 29. 12. 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Для получения ипотечного займа под материнский капитал, потенциальный заёмщик должен представить займодателю следующие документы:
- заявление. Это может быть одновременно и анкета от потенциального заёмщика. Заявление пишется на ланке займодателя или в свободной форме;
- оригинал и копия паспорта заявителя;
- оригинал и копия ИНН;
- оригинал и копия СНИЛС;
- сам сертификат материнского (семейного) капитала;
- справка из ПФР об остатке средств материнского капитала;
- копии и оригиналы свидетельств о рождении детей. Если кому-то из детей уже есть 14 лет, то копию и оригинал его паспорта;
- копия и оригинал паспорта второго супруга;
- копия и оригинал свидетельства о браке или разводе;
- документы на приобретаемое жильё. Как правило, это:
- Свидетельство о регистрации права собственности.
- Документ, который подтверждает право собственника – договор дарения, купли – продажи, свидетельство о наследовании и другое.
- Кадастровый паспорт.
- Выписка из домовой книги.
- Если квартира приобретается в строящемся доме, то необходим договор целевого участия.
- Другие документы, которые могут потребовать в банке или микрофинансовой организации.
Основные положения договора целевого займа под материнский капитал
Основные положения договора займа указаны в параграфе 1 главы 42 ГК РФ. Здесь сказано, что в договоре займа обязательно должны быть следующие положения:
- реквизиты для физического лица:
- Полностью ФИО.
- Дата рождения.
- Паспортные данные.
- Адрес места жительства и адрес места регистрации, если они отличаются.
- реквизит для юридического лица:
- Полностью наименование.
- ИНН и КПП.
- Полностью ФИО и должность руководителя.
- На основании какого документа действует организация.
- Юридический и фактический адрес организации, если они различаются.
- сумма займа. Она должна быть прописана сначала цифрами, а затем прописью;
- срок, на который выдаётся займ;
- проценты по займу. Если займ является беспроцентным, то в договоре так и нужно указать «займ беспроцентный». В противном случае, займодатель имеет право потребовать от заёмщика проценты в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ за весь период пользования займом;
- цель займа – покупка или строительство жилья;
- часть займа, которая гасится за счёт средств материнского капитала;
- реквизиты государственного сертификата материнского капитала;
- обязанности и права сторон;
- ответственность сторон за неисполнение условий договора;
- способы решения конфликтных и спорных ситуаций в досудебном порядке;
- положение о конфиденциальности;
- реквизиты сторон.
Образец
Составить договор займа под материнский капитал помогут сотрудники той организации, которая является заёмщиком.
В соответствии с п. 7 ст. 10 Закона № 256-ФЗ, заимодавцами под материнский капитал могут являться:
- банки и кредитные организации, в соответствии с законом от 02. 12. 1990 года № 395-1 «О банках и банковской деятельности»;
- кредитные потребительские кооперативы в соответствии с Федеральным законом от 18. 07. 2009 года № 190-ФЗ «О кредитной кооперации». Такие организации могут являться заёмщиками под материнский капитал после 3-ёх лет с момента государственной регистрации;
- иная организация, которая имеет право предоставлять займы и кредиты по ипотеке.
Скачать образец договора.
Покупка квартиры
Как уже упоминалось, можно получить займ под материнский капитал на приобретение уже готового жилья. Это будет называться ипотечный займ под материнский капитал, то есть обеспечением займа является именно средства материнского капитала.
Для этого в договоре займа необходимо будет указать:
- что он используется на покупку готового жилья;
- описание объекта недвижимости, который приобретается:
- Обязательно нужно указать, что это жилое помещение – квартира.
- Сколько в ней комнат.
- Общий и жилой метраж.
- Адрес
- Реквизиты свидетельства о собственности.
- Полностью ФИО продавца квартиры, а также его паспортные данные.
- Уточнение о том, что на квартире нет обременений. Также нужно приложить справку об этом;
После заключения договора займа, его необходимо зарегистрировать в Регистрационной палате. Это обязательное условие, так как в договоре есть упоминание о переходе права собственности.
На основании договора займа заключается договор купли – продажи квартиры. Его также обязательно нужно регистрировать в регистрационной палате.
После регистрации договоров, необходимо направить документы в ПФР, который и распоряжается средствами.
В ПФР необходимо представить следующие документы:
- подлинник сертификата;
- паспорт заявителя;
- паспорт супруга;
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении детей или их паспорта;
- копии договора купли – продажи и займа;
- другие документы, которые может потребовать Пенсионный фонд.
Теперь остаётся только ждать решения Пенсионного фонда.
Строительство дома
Как уже упоминалось, можно взять займ под материнский капитал на строительство дома. Как сказано в пп. 1.1 п. 1 ст. 10 Закона № 256 – ФЗ, на строительство дома может быть потрачено не более 50% от всех средств материнского капитала на день написания заявления в ПФР о его использовании.
Остальная часть может быть также использована на строительство, но не раньше чем через полгода после первого направления средств на эти цели.
Получить материнский капитал на строительство дома можно при предъявлении в ПФР следующих документов:
- копию и оригинал документов, которые подтверждают право собственности (или другое право, кроме аренды) на земельный участок самого владельца сертификата или его супруга;
- если владельцем сертификата является один супруг, а собственником участка другой, то первый должен написать обязательственную расписку, в которой он обязуется оформить дом в равных долях со вторым супругом.
Как предусматривается выплата долга
После того, как заявитель напишет письменное заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала на строительство дома или приобретение готовой квартиры, необходимо дождаться решения ПФР.
Оно может быть как положительным, так и отрицательным. В случае положительного решения, ПФР должен перечислить в ту организацию, которая является заёмщиком под материнский капитал средства в той сумме, которая указана в заявлении заёмщика.
Заявление рассматривается месяц с момента его подачи в ПФР. После рассмотрения и принятия решения, территориальный орган ПФР уведомляет заявителя о своём решении в форме письменного уведомления, которое высылается по почте.
Перевод средств осуществляется из Федерального казначейства в ПФР. а затем на кредитный счёт заёмщика.
Перечисление в ПФР происходит не позднее 3-ёх рабочих дней после окончания каждого квартала. В среднем, как показывает практика, погасить займ средствами из материнского капитала можно в течение 3- 5 месяцев.
Такие правила перечисления использования материнского капитала установлены Постановлением Правительства РФ от 20. 07. 2007 года № 457 «Об утверждении правил перевода средств материнского капитала из федерального бюджета в бюджет ПФР».
Возможно ли взять займ под материнский капитал на работе
В настоящее время не предусмотрено получение займа под обеспечение материнским капиталом у работодателя.
Если такой договор будет оформлен, он не будет иметь юридической силы для Пенсионного фонда, и он не перечислит средств из материнского капитала на счёт работодателя. Поэтому погашать такой займ работнику придётся из собственных средств.
Нюансы заключения договора
При приобретении уже готового жилья или же при строительстве нового жилья за счёт средств материнского капитала, собственниками должны быть все члены семьи – то есть, оба супруга, а также дети до 18 лет.
В самом договоре займа необходимо подробно указывать, какое жильё приобретается, его метраж и этажность (если дом многоэтажный), точный адрес. Желательно, приложить фотографии объекта недвижимости. Чем больше их будет, тем лучше.
Стоит помнить, что использовать материнский капитал, на сегодняшний день, можно только:
- на улучшение жилищных условий – то есть покупку готового жилья или строительство нового;
- на обучение любого ребёнка из семьи;
- на накопительную, часть пенсии матери.
Договор займа под материнский капитал – это договор целевого займа под обеспечение материнским капиталом.
Поэтому обязательно нужно указывать цель. Она может быть одной из вышеперечисленных. Использовать средства маткапитала для других целей запрещено законом.
Перед заключением договора стоит проверить, имеет ли право эта организация заключать такие договоры. То есть, организация должна иметь разрешение от ПФР.
Использование средств материнского капитала чаще всего направляется именно на улучшение жилищных условий семьи, которая имеет на это право. Это наиболее популярный способ расходования дополнительной помощи от государства.
Но и здесь стоит быть внимательным – организация, к которой обратились потенциальные заёмщики, должна иметь разрешение на кредитование под обеспечение маткапиталом.
В противном случае, такой займ придётся погашать за счёт собственных средств заёмщиков.
Условия получения денег в долг в компании микрозаймов Мили найдёте в статье: микрозайм Мили.
Микрофинансовые организации, предоставляющие займы на карту до 100000 рублей, есть в таблице.
О займе под залог авто читайте здесь.
Видео: На что можно потратить материнский капитал
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7 (499) 110-43-85
- Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-60-09
- Регионы — 8 (800) 222-69-48
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник
ООО ГарантЪ
Документы и шаги
Шаг 1. Подача документов для оформления займа:
— заявление-анкета (на бланке ООО)
— паспорт (оригинал + копия)
— ИНН (копия)
— свидетельство пенсионного страхования(копия)
— Гос. Сертификат на материнский (семейный) капитал (копия)
— справка из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала
— свидетельства о рождении детей, паспорта детей (от 14 лет) и их свидетельства о рождении (копия)
— паспорт супруга (оригинал+копия)
— свидетельство о заключении (или расторжении) брака (оригинал+копия)
-документы на приобретаемое жильё:
свидетельства о регистрации права собственности, правоустанавливающий документ (договоры: купли-продажи, приватизации, дарения свидетельство о праве на наследство), кадастровый паспорт жилого помещения (земельного участка) или выписка из техпаспорта (копии), копия поквартирной карточки (домовой книги или справка из администрации муниц. образования о прописанных), копии паспортов продавцов жилья, справка БТИ о собственниках и об отсутствии арестов, запрещений, обременений на жильё (в случае регистрации права собственности до 1999г.) в случае получение займа на оплату квартиры в строящемся доме — предварительно составленный образец договора участия в долевом строительстве в случае получения займа на строительство частного дома – разрешение на строительство, документы на участок (свидетельство о регистрации права или договор аренды).
Шаг 2. Заключение договора займа.
Шаг 3. Сделка купли-продажи (в случае приобретения вторичного жилья) или подача документов на регистрацию договора участия в долевом строительстве.
Шаг 4. Выдача займа. Заёмщик в день получения документов после регистрации предоставляет свидетельства о гос. регистрации права собственности на приобретённое жильё (оригиналы + копии), договор купли-продажи (или договор участия в долевом строительстве). ООО в этот же день производит перевод суммы займа на лицевой карточный счёт Заёмщика с выдачей платежных документов (возможна также выдача суммы займа в день подачи документов на регистрацию договора купли-продажи). Заёмщик после получения денежных средств расплачивается с Продавцом.
Шаг 5. Подача документов в Пенсионный фонд на распоряжение средствами материнского капитала. Предоставляются следующие документы:
— заявление в Пенсионный фонд о распоряжении средствами материнского капитала (на бланке ПФ)
— материнский Сертификат (оригинал + копия)
— паспорт владельца сертификата (оригинал + копия)
— страховое свидетельство гос. пенс. страхования владельца Сертификата (оригинал + копия)
— паспорт супруга (оригинал + копия)
— свидетельства о рождении детей, паспорта детей (от 14 лет) и их свидетельства о рождении (оригинал + копия)
— свидетельство о заключении (расторжении) брака ( оригинал + копия)
— документы на приобретённое жильё: свидетельства о регистрации права собственности, договор купли-продажи в случае получения займа на строительство – разрешение на строительство, документы на земельный участок в случае приобретения квартиры в строящемся доме – зарегистрированные договор долевого участия или договор уступки права требования (оригиналы + копии)
-нотариальное обязательство владельца сертификата. а также при необходимости супруга (в случае приобретения жилья в собственность не всех членов семьи), о выделении долей всем членам семьи после снятия залога на приобретённое жильё (или после регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом или квартиру в новостройке)
— договор целевого займа (оригинал + копия)
— справка, выданная ООО, о сумме задолженности по займу и процентам
— платежный документ, подтверждающий перечисление суммы займа (платёжное поручение, заверенное банком)
После подачи документов Заёмщик предоставляет в ООО расписку из ПФ о приеме документов с № регистрации. Заёмщик ставит в известность ООО о получении им уведомления из ПФ о вынесении решения (срок рассмотрения 1 месяц после подачи документов).
Шаг 6. Снятие залога. После поступления денежных средств из ПФ на расчётный счёт ООО Заёмщик совместно с представителем ООО обращаются в Регистрационную палату для снятия залога на приобретённое жильё (срок снятия залога-3 дня).
Займы под залог материнского капитала
Можно ли получить займы под залог материнского капитала?
Материнский капитал предоставляется для материальной поддержки семей с двумя и более детьми. Его целевое назначение и условия выдачи определены федеральным законом.
Субсидию можно потратить в безналичной форме по следующим направлениям:
Также в субъектах РФ действуют программы регионального капитала. В некоторых случаях они имеют более широкое назначение, чем предусматривает федеральный закон. Семьям предоставляется возможность потратить средства на автомобиль. лечение детей, развитие подсобного хозяйства и др. В некоторых регионах можно полностью или частично обналичить материнский капитал . На сегодняшний день она предусмотрена в Ивановской, Липецкой, Владимирской и других областях.
Федеральное и региональное законодательство разрешает использование материнского капитала для погашения жилищных кредитов . Их можно оформить в банках и микрофинансовых фирмах, предлагающих специальные программы на строительство или покупку недвижимости. Субсидия может быть принята в счет уплаты следующих расходов:
Займы и ссуды под залог материнского капитала не предоставляются, поскольку это противоречит их целевому назначению. В случае если клиент не вернет долг, объект обеспечения должен перейти в собственность кредитора. Действующий закон не предусматривает возможность выплаты субсидий банкам и МФО. Таким образом, займ под материнский капитал можно получить только на жилье, при этом субсидия предназначается для его погашения, а не обеспечения оплаты.
Как оформить материнский капитал для получения кредита?
Федеральный закон разрешает взять семейный капитал для погашения ипотеки сразу же после рождения второго ребенка. Для региональных субсидий могут быть предусмотрены временные ограничения до достижения им определенного возраста.
Федеральный капитал оформляется в Пенсионном фонде по месту проживания семьи. Матери необходимо предоставить:
Через месяц ПФ должен выдать сертификат, подтверждающий право на субсидию. Его необходимо предъявить в банке при оформлении договора займа. После его заключения и выбора объекта недвижимости в ПФ подаются документы для распоряжения материнским капиталом :
Далее фонд осуществляет их проверку. Если они соответствуют закону, то принимается решение о предоставлении субсидии. Сроки погашения платежа из бюджета – не более 6 мес.
Региональный капитал предоставляется в аналогичном порядке. Матерям необходимо обращаться в соц. защиту или другой уполномоченный орган.
Какой банк выбрать для получения ипотеки? Чтобы принять решение, нужно познакомиться с условиями их программ. Образец договора можно скачать на сайте банка или запросить у его консультантов. Ипотечные калькуляторы позволяют сравнить условия различных кредитов. Также в сделать выбор помогут отзывы клиентов.
Для упрощения процедуры заемщики могут обратиться за помощью в получении займа к кредитным брокерам. Они определят, где взять ипотеку на самых выгодных условиях, оформят заявку и предотвратят возможные трудности.
Кредитные организации, предоставляющие займы под материнский капитал
Наиболее выгодные условия по ипотечному заему предлагают:
Возможно Вас заинтересуют следующие статьи:
Все разделы
Договор целевого займа № 1
г.Екатеринбург » » июня 2013 г.
______________________________. далее именуемая «Заимодавец», в лице ___________________________ (должность) (Ф.И.О.). действующего (-ей) на основании ___________________________ № от » » г. (наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия) и в соответствии с. с одной стороны и гражданин РФ (Ф.И.О.). далее именуемый(-ая) «Заемщик», с другой стороны заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором Заимодавец передает в собственность Заемщику сумму беспроцентного займа в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей, а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу до «___»______2013 г. такую же сумму в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей, предусмотренную Договором.
1.2 Сумма займа предоставляется Заемщику с условием целевого использования займа на строительство индивидуального жилого дома по адресу: Свердловская область, _____________________________________________________________________
2. Передача суммы займа. Срок займа
2.1. Заимодавец передает Заемщику сумму займа в безналичной форме путем перечисления денежных средств на его банковский счёт.
2.2. Моментом передачи суммы займа Заемщику является момент зачисления денежных средств на банковский счет Заемщика.
2.3. Сумма займа подлежит возврату в полном объеме до «__» ________2013 г.
3. Проценты на сумму займа и порядок ее возврата
3.1. Проценты на сумму займа не уплачиваются.
3.2. Заёмщик для возврата суммы займа использует материнский (семейный) капитал, возврат суммы займа осуществляется безналичным путём перечисления денежных средств на расчетный счет Заимодавца.
Сумма займа считается возвращенной в момент зачисления соответствующих денежных средств на банковский счет Заимодавца.
3.3. Сумма займа подлежит возврату Заимодавцу в полном объеме одним платежом в срок, установленный Договором.
3.4. Заемщик вправе вернуть сумму займа досрочно.
4. Ответственность сторон
4.1. Основания ответственности Заемщика
4.1.1. В случае просрочки возврата суммы займа или ее части Заемщик обязан уплатить от невозвращенной в срок суммы проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования ЦБ РФ (п. 1 ст. 395 ГК РФ). Эти проценты начисляются со дня, когда сумма займа или ее часть должна была быть возвращена, до дня возврата просроченной суммы. Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате независимо от внесения процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.
4.1.2. Заемщик обязан обеспечить Заимодавцу возможность контроля целевого использования суммы займа.
Контроль целевого использования суммы займа осуществляется Заимодавцем путем получения от Заемщика документов, с указанием количества и цены приобретаемых товаров, материалов, предоставить иные документы, подтверждающие целевое использование займа. Данные документы Заемщик обязан предоставить в течение 10 дней с момента требования Заимодавца о предоставлении письменной информации, подтверждающей сохранность предмета обеспечения исполнения Заёмщиком своих обязательств по Договору.
4.1.3. В случае использования Заемщиком суммы займа нецелевым образом Заимодавец вправе потребовать, а Заемщик обязан возвратить досрочно всю оставшуюся сумму денежного займа в течение 30 дней с момента получения от Заимодавца соответствующего требования.
5. Изменение и расторжение договора
5.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.
5.2. По требованию одной из сторон Договор может быть расторгнут по решению суда только в следующих случаях:
— при существенном нарушении условий договора другой стороной
— в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами (п. 2 ст. 450 ГК РФ).
6. Разрешение споров
6.1. Претензионный порядок разрешения споров
6.1.1. До предъявления иска, вытекающего из Договора, сторона, считающая, что ее права нарушены (далее — заинтересованная сторона), обязана направить другой стороне письменную претензию.
6.1.2. Претензия должна содержать требования заинтересованной стороны и их обоснование с указанием нарушенных другой стороной норм законодательства и (или) условий Договора.
К претензии должны быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в ней обстоятельства.
6.1.3. Сторона, которая получила претензию, обязана ее рассмотреть и направить письменный мотивированный ответ другой стороне в течение 10 дней с момента получения претензии.
6.1.4. В случае неполучения ответа в указанный выше срок либо несогласия с ответом заинтересованная сторона вправе обратиться в суд.
6.2. Разрешение споров в суде
6.2.1. Споры, возникшие из Договора, подлежат рассмотрению судом общей юрисдикции в установленном законодательством РФ порядке.
7. Заключительные положения
7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Договор считается заключенным с момента передачи суммы займа Заемщику и действует до полного выполнения обязательств обеим сторонами.
7.2. Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон.
8. Адреса и реквизиты сторон
Заимодавец Заемщик
Наименование:
Место нахождения:
Адрес для направления корреспонденции:
Ответы юристов
Готова составить договор на платной основе.
Хотелось бы отметить, что не любое юридическое лицо согласно изменениям закона может дать займ под материнский капитал.
Требования установлены Федеральным законом от 07.06.2013 № 128-ФЗ О внесении изменений в статьи 8 и 10 Федерального закона О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с которым средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом О банках и банковской деятельности
микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях
кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ О кредитной кооперации
иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
Материнский капитал — Пенсионный фонд Российской Федерации
Как получить материнский капитал 2014, мой опыт Татьяна.
Инструкция монтажа натяжных потолков Программа материнского семейного капитала – это форма государственной. средств материнского капитала выдаётся сертификат государственного образца. гражданам по кредитному договору или договору займа.
Как получить займ Что такое материнский капитал Нормативные. квартиры в строящемся доме — предварительно составленный образец договора. Может ли сертификат на материнский семейный капитал быть выдан отцу. Узнала, что договор займа можно заключить не с каждой организацией.
Материнский капитал — условия получения, размер, индексация.
образец заполнения формы п 4
Заём сотруднику под материнский капитал Архив — Клерк. Ру
Источники:
www.matkap18.ru, pensia-expert.ru, www.u-mama.ru, dogovor-urist.ru, www.proavtomatika.ru
Источник