Такая процедура как субсидирование процентной ставки введена и применяется государством для того, чтобы популяризировать некоторые виды кредитов и поддержать различные отрасли народного хозяйства. Суть государственной помощи состоит в том, что различным категориям заемщиков возвращается некоторая часть денег, потраченных на выплату процентной ставки по займам либо на приобретение определенных товаров либо недвижимости.
К частным лицам субсидирование процентной ставки применяют при оформлении ипотечных кредитов и некоторых других видов кредитов.
Для юридических лиц применяется субсидирование процентной ставки по кредитам для ведения бизнеса. Часть начисленных процентов по кредитам на бизнес государство оплачивает само. Субсидируются также ссуды, которые получают предприятия, занятые в промышленной сфере.
Сегодня мы поговорим о субсидировании процентной ставки по кредитам, полученным физическими лицами. Процедурой субсидирования государство принуждает заемщиков оформлять займы в национальной валюте. Таким образом осуществляется регулирование экономических процессов.
Оформляйте заявку на кредит и получайте предложения по займам, имеющим выгодную, в том числе и субсидированную процентную ставку.
С чего началось субсидирование процентной ставки
В конце 2014 года рублю грозил дефолт. Дабы избежать этого, Центробанк резко повысил ключевые процентные ставки по ипотеке. В начале 2015 года они стали составлять от 16% годовых. Из-за этого шага стал рушиться строительный бизнес. Упал спрос на жилье в новострое. Начался период застоя в области строительства. Государство, пытаясь урегулировать положение, весной 2015 года запустило программу ипотечных займов с субсидированием процентной ставки. Согласно программе, заемщик оплачивал только 12% годовых по ипотечному займу. Все остальное банкам выплачивало государство.
Субсидирование процентной ставки по кредитам
Внедрение механизма субсидирования процентной ставки по кредитам осуществляется для того, чтобы оживить российский рынок кредитования. С помощью субсидий государство компенсирует часть процентов, которые заемщик выплачивает финансовой организации, являющейся кредитором. Снижается кредитная нагрузка на бюджет заемщика, что позволяет банковской организации увеличить число новых заемщиков. Существуют несколько программ государственных субсидий для физических и юридических лиц, разработанных правительством страны.
Большой популярностью среди них пользуются кредитные программы автокредитов с субсидированной процентной ставкой. Благодаря этим программам оживился спрос на автомобили отечественного производства. Выдача субсидий на автокредиты строго контролируется государством. Согласно условиям программы субсидирования, размер субсидии не может превышать суммы 750 тысяч рублей. Субсидия выдается строго на покупку автомашин, произведенных российскими автозаводами.
О правилах и требованиях к ипотечным займам с государственной поддержкой
Правила и требования ипотечного займа с государственной поддержкой обозначены в постановлении правительства Российской Федерации №220 от 13.03.2015 г. Постановление устанавливает возврат субсидии кредитной организации по формуле: размер ключевой ставки Центрального Банка России плюс 3,5%. Для того чтобы ипотечный кредит получил господдержку ему необходимо соответствовать таким требованиям:
- Процентная ставка по займу не может превышать 12% годовых.
- Заемщик должен оформить страхование жизни и здоровья.
- Валюта ипотеки – российский рубль.
- Дата заключения кредитного договора от 01.03.2015 г. по 01.01.2017 г.
- Продавцом недвижимости должно являться юридическое лицо. Жилье должно быть приобретено согласно договору долевого участия на этапе строительство или купли /продажи при введении жилья в эксплуатацию.
- Кредитный лимит займа не может быть более 3 миллионов рублей в региональных городах и более 8 миллионов рублей в столице и области, а также Петербурге.
- Минимум первичного взноса составляет 20% стоимости приобретенной недвижимости.
- Срок возврата займа не может превышать 30 лет.
О требованиях, предъявляемых к претенденту на субсидирование процентной ставки по ипотеке
Чтобы провести субсидирование процентной ставки по ипотеке заемщик подает заявку на участие в программе в Минфин России. Министерство анализирует ипотечный кредит заемщика и определяет размер положенной ему субсидии.
В программе субсидирования могут участвовать и иностранцы. Есть банки, предлагающие гражданам Казахстана и Белоруссии субсидированные ипотечные кредиты (Транскапитал, ВТБ 24 и др.). По условиям банков заемщики должны иметь в стране официальную работу и регистрацию. Всего существуют несколько десятков банков, оформляющих субсидируемые ипотечные кредиты, процентная ставка которых ниже 12% годовых.
О программах субсидирования процентной ставки по ипотеке
Существуют следующие программы, по которым осуществляется субсидирование процентной ставки по ипотеке:
- для военнослужащих;
- для молодых семей;
- с использованием материнского капитала;
- для сотрудников сферы образования;
- для лиц, работающих на Крайнем Севере;
- «Жилье для российской семьи».
Остановимся отдельно на каждой из них.
Программа накопительной ипотечной системы (военной ипотеки)
Военнослужащие, которые уходят в запас, участвуют в ипотечной программе с процентной ставкой 11% в год. Эту программу осуществляет ряд банковских организаций – Газпромбанк, ВТБ 24. Военнослужащему, проходящему службу, участие в программе оплачивается государством.
Военнослужащий по контракту, после его подписания должен обратиться «Росвоенипотеку» для того чтобы его внемли в списки НИС (накопительной ипотечной системы). Ему открывается счет, на который Министерство обороны ежемесячно перечисляет деньги. Спустя 3 года контрактник может использовать скопившуюся сумму для приобретения недвижимости либо оформить при ее помощи выгодную ипотеку.
Программа ипотечного кредитования молодых семей
Участие в федеральной программе «Молодая семья» помогает молодым парам осуществить субсидирование процентной ставки по ипотеке, оформленной в банке. Молодые люди подают пакет необходимых документов в комиссию при департаменте молодежной политики. Комиссия анализирует соответствие молодых условиям программы. В случае принятия положительного решения претендентам присваивается статус молодой семьи и вручается сертификат на покупку недвижимого имущества. Он служит первоначальным взносом на получение субсидии по ипотеке.
Условия программы:
- Ни один из супругов не может быть старше 35 лет.
- За каждого ребенка начисляется 5% к субсидии.
- Жилищные условия семьи должны нуждаться в улучшении.
Когда детей еще нет, размер субсидии составляет 30% от цены жилья. Решение выдавать или не выдавать субсидию семье принимают органы местного самоуправления. Больше всего таких кредитов выдается Сбербанком Российской Федерации
Программа ипотечных кредитов с использованием материнского капитала
Цель материнского капитала – улучшение демографической ситуации в России. Материнский капитал может служить первым ипотечным взносом. Информацию об этом можно получить от Пенсионного Фонда. Ипотека с использованием материнского капитала также чаще всего оформляет Сбербанк.
Программа ипотечных кредитов для работников сферы образования
Сотрудники, занятые в области образования (педагоги, учителя, ученые) не старше 35 лет также могут оформить субсидию на покупку недвижимости по месту работы. Для них субсидирование процентной ставки по ипотеке достигает 40% цены приобретаемого недвижимого имущества. Ипотечные кредиты для работников образования можно оформить в АКИ Банке «Образование», ЗАО КБ «Росинтербанке», ОАО «РОСТ БАНКЕ», АО «Надежный дом», ОАО «АВТОВАЗБАНКЕ» и иных банках страны.
Программа ипотечных кредитов для лиц, работающих на Крайнем Севере
Люди, проработавшие в условиях Крайнего Севера более 15 лет и переезжающие в иные регионы России, могут получить жилищный сертификат. Он служит первым взносом оформленной ипотеки на новом месте жительства. Сок действия сертификата – 9 месяцев. В течение этого времени хозяин сертификата либо покупает жилье, либо использует документ в качестве первичного взноса ипотеки.
Программа ипотечного кредитования «Жилье для российской семьи»
Программа ипотечного кредитования « Жилье для российской семьи» создана для семей с невысокими доходами. Жилье эконом-класса становится доступно таким семьям благодаря использованию материнского капитала, или других форм господдержки. Участниками данной программы становятся люди с инвалидностью, семьи с большим количеством детей, семьи, где есть только один родитель, работники бюджетной сферы, хозяева, чье жилье признано аварийным или ветхим и т.д.
Банки, выдающие ипотеку с господдержкой
Ипотеку с субсидированной процентной ставкой можно получить примерно в сорока российских банков. В числе лучших из них можно назвать Сбербанк России, Банк «Открытие», ВТБ 24, Россельхозбанк, Газпромбанк и пр.
Подводим итоги
К государственным субсидиям можно относиться по-разному. Кто-то считает их очередной «заманухой» или рекламным трюком. Мол, государство, таким образом, завлекает потребителей для оформления государственного кредита. Но что бы ни говорили, субсидии дают ощутимый результат. Благодаря им множество людей получают доступное жилье. Благодаря программам субсидирования процентных ставок заемщик возвращает и экономит до 13% от сумы выплаченных процентов по ипотеке. А это неплохие деньги. Субсидии содействуют укреплению молодых семей, помогают улучшить жилищные условия малоимущим семьям.
Заполняйте прямо сейчас заявку на кредит, и мы предоставим вам несколько доступных вариантов ипотечных кредитов, имеющих выгодные и субсидированные процентные ставки. У наших специалистов вы получите профессиональную консультацию по всем интересующим вас вопросам, касающихся такого вопроса как субсидирование процентной ставки.
Источник
О применении базовых индикаторов при расчете параметров субсидирования процентной ставки за счет средств федерального бюджета по кредитам, облигационным займам и (или) договорам лизинга в зависимости от сроков кредитования, а также определении …
В целях эффективного осуществления мер государственной поддержки за счет средств федерального бюджета Правительство Российской Федерации
постановляет:
1. Утвердить Правила расчета базовых индикаторов при расчете параметров субсидирования процентной ставки за счет средств федерального бюджета по кредитам, облигационным займам и (или) договорам лизинга в зависимости от сроков кредитования, а также определения предельного уровня конечной ставки кредитования, при превышении которого субсидирование процентной ставки не осуществляется.
2. Установить, что к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, предусматривающими субсидирование процентной ставки за счет средств федерального бюджета по кредитам, облигационным займам и (или) договорам лизинга, с 1 января 2017 года при расчете параметров субсидирования процентной ставки за счет средств федерального бюджета по кредитам, облигационным займам и (или) договорам лизинга вместо ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации и ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации применяется базовый индикатор в зависимости от сроков кредитования, если иное не предусмотрено федеральным законом.
3. Министерству финансов Российской Федерации установить до 1 октября 2016 года порядок определения значений кривой бескупонной доходности облигаций федерального займа (со сроком погашения 10 лет), используемой при расчете базовых индикаторов, при расчете параметров субсидирования процентной ставки за счет федерального бюджета по кредитам, облигационным займам и (или) договорам лизинга в зависимости от сроков кредитования, а также определения предельного уровня конечной ставки кредитования, при превышении которого субсидирование процентной ставки не осуществляется.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения по кредиту, облигационному займу и лизингу, возникшие с 1 января 2017 года.
Председатель Правительства
Российской Федерации
Д.Медведев
Правила расчета базовых индикаторов при расчете параметров субсидирования процентной ставки за счет средств федерального бюджета по кредитам, облигационным займам и (или) договорам лизинга в зависимости от сроков кредитования, а также определения предельного уровня конечной ставки кредитования, при превышении которого субсидирование процентной ставки не осуществляется
1. Настоящие Правила применяются с целью замены ставок рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, применяемых при расчете параметров субсидирования процентной ставки за счет средств федерального бюджета по кредитам, облигационным займам и (или) договорам лизинга, на базовый индикатор.
2. Установленные настоящими Правилами коэффициенты, содержащиеся в формулах, определяющих величину базового индикатора, не определяют уровень государственной поддержки отраслей экономики, а призваны обеспечить наиболее точное соответствие базового индикатора рыночным условиям привлечения кредитных ресурсов в зависимости от срока кредита, облигационного займа и договора лизинга и не предполагают изменение установленных актами Правительства Российской Федерации нормативов, порядка, сроков, коэффициентов, применяемых при расчете параметров субсидирования процентной ставки за счет средств федерального бюджета по кредитам, облигационным займам и (или) договорам лизинга.
3. Базовый индикатор (БИ), используемый при расчете параметров субсидирования процентной ставки за счет средств федерального бюджета по кредитам, облигационным займам и (или) договорам лизинга, определяется как сумма показателей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации и значения кривой бескупонной доходности облигаций федерального займа со сроком погашения 10 лет с учетом корректирующих коэффициентов по формуле:
БИ = КСК1 + ОФЗК2,
где:
КС — показатель ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации;
ОФЗ — значение кривой бескупонной доходности облигаций федерального займа (со сроком погашения 10 лет);
К1 и К2 — корректирующие коэффициенты, в сумме равные 1.
4. При расчете базового индикатора при расчете параметров субсидирования процентной ставки за счет средств федерального бюджета по кредитам, облигационным займам и (или) договорам лизинга, предоставленным на срок до 10 лет, применяются корректирующие коэффициенты К1 и К2, рассчитываемые по следующим формулам:
а) К1 = ,
где срок кредита (займа, лизинга) — период времени (в днях) с момента заключения договора о выдаче кредита, предоставления облигационного займа, оформления в лизинг, до даты завершения его действия;
б) К2 = 1 — К1.
5. При расчете базового индикатора при расчете параметров субсидирования процентной ставки за счет средств федерального бюджета по кредитам, облигационным займам и (или) договорам лизинга, предоставленным на срок свыше 10 лет, применяются корректирующие коэффициенты с величинами К1 = 0 и К2 = 1.
6. Предельный уровень конечной ставки кредитования, предоставления облигационного займа, имущества по договору лизинга, исчисляемый в процентном выражении, при превышении которого субсидирование процентной ставки не осуществляется (ПУ), определяется по формуле:
ПУ = КСК1 + ОФЗК2 + 9,
где:
для субсидирования процентной ставки по кредитам, облигационным займам и (или) договорам лизинга, предоставленным на срок до 10 лет, применяются корректирующие коэффициенты К1 и К2, рассчитываемые по формулам в соответствии с пунктом 4 настоящих Правил;
для субсидирования процентной ставки по долгосрочным кредитам, облигационным займам и (или) договорам лизинга, предоставленным на срок свыше 10 лет, применяются корректирующие коэффициенты, установленные в соответствии с пунктом 5 настоящих Правил.
Электронный текст документа
подготовлен АО «Кодекс» и сверен по:
Официальный интернет-портал
правовой информации
www.pravo.gov.ru, 22.07.2016,
N 0001201607220013
Источник
Утверждены
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 20 июля 2016 г. N 702
1. Настоящие Правила применяются с целью замены ставок рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, применяемых при расчете параметров субсидирования процентной ставки за счет средств федерального бюджета по кредитам, облигационным займам и (или) договорам лизинга, на базовый индикатор.
2. Установленные настоящими Правилами коэффициенты, содержащиеся в формулах, определяющих величину базового индикатора, не определяют уровень государственной поддержки отраслей экономики, а призваны обеспечить наиболее точное соответствие базового индикатора рыночным условиям привлечения кредитных ресурсов в зависимости от срока кредита, облигационного займа и договора лизинга и не предполагают изменение установленных актами Правительства Российской Федерации нормативов, порядка, сроков, коэффициентов, применяемых при расчете параметров субсидирования процентной ставки за счет средств федерального бюджета по кредитам, облигационным займам и (или) договорам лизинга.
3. Базовый индикатор (БИ), используемый при расчете параметров субсидирования процентной ставки за счет средств федерального бюджета по кредитам, облигационным займам и (или) договорам лизинга, определяется как сумма показателей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации и значения кривой бескупонной доходности облигаций федерального займа со сроком погашения 10 лет с учетом корректирующих коэффициентов по формуле:
,
где:
КС — показатель ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации;
ОФЗ — значение кривой бескупонной доходности облигаций федерального займа (со сроком погашения 10 лет);
К1 и К2 — корректирующие коэффициенты, в сумме равные 1.
4. При расчете базового индикатора при расчете параметров субсидирования процентной ставки за счет средств федерального бюджета по кредитам, облигационным займам и (или) договорам лизинга, предоставленным на срок до 10 лет, применяются корректирующие коэффициенты К1 и К2, рассчитываемые по следующим формулам:
а) ,
где срок кредита (займа, лизинга) — период времени (в днях) с момента заключения договора о выдаче кредита, предоставления облигационного займа, оформления в лизинг, до даты завершения его действия;
б) К2 = 1 — К1.
5. При расчете базового индикатора при расчете параметров субсидирования процентной ставки за счет средств федерального бюджета по кредитам, облигационным займам и (или) договорам лизинга, предоставленным на срок свыше 10 лет, применяются корректирующие коэффициенты с величинами К1 = 0 и К2 = 1.
6. Предельный уровень конечной ставки кредитования, предоставления облигационного займа, имущества по договору лизинга, исчисляемый в процентном выражении, при превышении которого субсидирование процентной ставки не осуществляется (ПУ), определяется по формуле:
,
где:
для субсидирования процентной ставки по кредитам, облигационным займам и (или) договорам лизинга, предоставленным на срок до 10 лет, применяются корректирующие коэффициенты К1 и К2, рассчитываемые по формулам в соответствии с пунктом 4 настоящих Правил;
для субсидирования процентной ставки по долгосрочным кредитам, облигационным займам и (или) договорам лизинга, предоставленным на срок свыше 10 лет, применяются корректирующие коэффициенты, установленные в соответствии с пунктом 5 настоящих Правил.
Открыть полный текст документа
Источник
