(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Арбитражные споры:
— Заемщик хочет признать договор займа незаключенным
— Заемщик хочет признать договор займа недействительным
— Займодавец хочет признать договор займа недействительным
— Займодавец хочет расторгнуть договор займа в связи с существенной просрочкой заемщиком возврата суммы займа и взыскать задолженность
— Заемщик хочет взыскать неосновательное обогащение в размере переплаты по договору займа
См. все ситуации, связанные со ст. 807 ГК РФ
Споры в суде общей юрисдикции:
— Заемщик хочет расторгнуть договор займа в связи с ухудшением финансового положения или состояния здоровья
— Заемщик хочет признать договор незаключенным в связи с его безденежностью
— Заемщик хочет признать договор займа недействительным, т.к. договор является мнимой или притворной сделкой
См. все ситуации, связанные со ст. 807 ГК РФ
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса.
3. Если займодавец в силу договора займа обязался предоставить заем, он вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленный заем не будет возвращен в срок.
Заемщик по договору займа, в силу которого займодавец обязался предоставить заем, вправе отказаться от получения займа полностью или частично, уведомив об этом займодавца до установленного договором срока передачи предмета займа, а если такой срок не установлен, в любое время до момента получения займа, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором займа, заемщиком по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность.
4. Договор займа может быть заключен путем размещения облигаций. Если договор займа заключен путем размещения облигаций, в облигации или в закрепляющем права по облигации документе указывается право ее держателя на получение в предусмотренный ею срок от лица, выпустившего облигацию, номинальной стоимости облигации или иного имущественного эквивалента.
5. Сумма займа или другой предмет договора займа, переданные указанному заемщиком третьему лицу, считаются переданными заемщику.
6. Заемщик — юридическое лицо вправе привлекать денежные средства граждан в виде займа под проценты путем публичной оферты либо путем предложения делать оферту, направленного неопределенному кругу лиц, если законом такому юридическому лицу предоставлено право на привлечение денежных средств граждан. Правило настоящего пункта не применяется к выпуску облигаций.
7. Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами.
Открыть полный текст документа
Источник
Договор займа – это соглашение между двумя сторонами о выдаче средств или вещей взаймы. Есть определённые условия, без которых договор займа не будет считаться действительным.
Какие бывают условия
Содержание любого договора, в том числе и займа, является совокупность определённых условий.
Общие условия договора потребительского займа бывают:
- существенные – предмет договора и условия возврата займа, то есть обязанность заёмщика вернуть займ на основании п. 1 ст. 810 ГК РФ;
- условные – срок возврата займа и наличие (отсутствие) процентов по нему;
- случайные – они включаются в договор только по соглашению сторон. Их отсутствие не является основанием для признания договора недействительным.
Кроме вышеуказанных условий, в договоре займа обязательно должны быть указаны реквизиты обеих сторон.
Если сторонами являются физические лица, то обязательным условием договора займа между физическими лицами является:
- полное ФИО обеих сторон;
- паспортные данные обеих сторон;
- адрес регистрации и фактический алрес проживания, если они отличаются друг от друга.
Образец договора займа между физлицами.
Если сторонами по договору является юридическое и физическое лицо, то обязательным условием договора займа между юридическим и физическим лицом является:
- полное ФИО физического лица, его паспортные данные, адрес регистрации и адрес проживания, если адреса отличаются;
- полное наименование юридического лица, на основании чего оно действует;
- полное ФИО генерального директора юридического лица, его собственника или другого уполномоченного лица, имеющего право совершать сделки. Если сторон выступает уполномоченное лицо, то реквизиты доверенности.
Если же сторонами являются только юридические лица, то обязательным условием договора займа между юридическими лицами является:
- полное наименование обеих сторон;
- на основании каких документов они осуществляют свою деятельность;
- ФИО генерального директора, собственника бизнеса или уполномоченного лица, который имеет право по доверенности заключать сделки от имени юридического лица;
- если сделку заключает уполномоченное лицо, то в «теле» договора должны присутствовать реквизиты доверенности.
Образец договора займа между юрлицами.
Существенные
Как уже упоминалось, к существенным условиям договора займа относятся его предмет и обязанность заёмщика вернуть сумма долга.
Предметом договора займа выступает денежные средства или другие вещи, которые объединены родовыми признаками. Это могут быть, например, тонна яблок или свеклы.
Эти вещи должны принадлежат займодателю на основании права собственности или другого вещного права.
Только так он может ими распоряжаться – то есть дать взаймы другому лицу. Если предметом договора является какая-либо вещь, то в договоре должна быть указана его стоимостная оценка, которая проводится независимым оценщиком.
Вторым существенным условием договора займа является обязанность заёмщика вернуть займодателю долг в сроки, которые установлены в договоре. Такая обязанность заёмщика прописана в п. 1 ст. 810 ГК РФ.
За пренебрежение этой обязанностью, по договору могут быть предусмотрены штрафные санкции в виде процентов за каждый день просрочки платежи или фиксированной суммы штрафа за сам факт невозврата долга в срок.
Например, в договоре может быть указано, что «за каждый день просрочки возврата долга, заёмщик уплачивает займодателю 1/300 от ставки рефинансирования».
Или же «в случае просрочки возврата долга, заёмщик должен уплатить в пользу займодателя штраф, в размере…».
Если этих пунктов нет в договоре, то договор будет считаться недействительным.
Существенный условия договора займа.
Дополнительные
К дополнительным условиям договора займа относятся срок его возврата, и проценты по займу.
Срок может быть определён в договоре, а может быть и нет. Если срок возврата долга указан в договоре, то такой договора будет называться срочным. Если же такой срок не указан – то договор бессрочный.
Если договор является бессрочным, то обязанность по возврату долга у заёмщика возникает в течение 30 дней после получения от займодателя требования о возврате. Требование должно быть подано в письменном виде.
Образец договора бессрочного займа.
В любом случае, в договоре должно быть указан либо срок возврата, например, «31 декабря 2015 года», либо должна быть сделана пометка, что «срок договора не определён».
Вторым дополнительным условием договора займа являются проценты за пользование займом. Они могут присутствовать, а могут и отсутствовать. Это достигается соглашением сторон.
Если в договоре указаны проценты за пользование займом, то заёмщик обязан вернуть в указанный срок сумму долга с начисленными процентами. Это должно быть указано в договоре.
Например, «2% за каждый полный месяц пользования займом» или «8% годовых». Стоит быть внимательным, указывая размер процентов.
Если процент за пользование займом не указан в договоре, то такой договор считается беспроцентным. В «теле» договора обязательно должно быть указано, что «проценты за пользование займом отсутствуют».
Образец договора беспроцентного займа.
Если процент по договору будет меньше 2/3 от ставки рефинансирования ЦБ РФ или будет отсутствовать вовсе, то такая сделка привлечёт внимание налоговиков.
Особенно, если договор займа заключается между юридическими лицами, или же заёмщиком выступает юридическое лицо. Всё дело в получении материальной выгоды от такого кредита и обязанности уплатить государству либо НДФЛ, либо налог на прибыль.
Дополнительные и существенные условия заключения договора займа являются обязательными условиями договора займа.
Как происходит процедура регистрации договора займа под залог недвижимости, описывается в статье: регистрация договора займа.
Образец составления претензии по договору займа между физическими лицами,
представлен здесь.
Изменение условий договора займа
Изменение условий договора займа возможно только по соглашению сторон. Это касается и существенных условий, и дополнительных. Изменение в одностороннем порядке недопустимо.
Так как каждый договор является самостоятельной сделкой, то изменение его условий также является самостоятельной сделкой. Поэтому каждое, даже самое несущественное, изменение необходимо оформлять дополнительным соглашением.
Дополнительное соглашение составляется в той же форме, что и сам договор. Если по закону договор должен быть составлен в письменной форме, то соглашение об изменении его условий также составляется в письменном виде.
Стоит помнить, что договор займа не всегда составляется в письменной форме. Согласно п. 1 ст. 808 ГК РФ, если сумма займа меньше 10 МРОТ, то договор может быть устным.
Если же одной из сторон договора является юридическое лицо, или же сумма займа превышает 10 МРОТ по региону, то договор обязательно составляется в письменном виде.
Если договор устный, то и соглашение об изменении его условий также можно составить устно. Здесь стоит полагаться исключительно на честность другой стороны.
Чтобы избежать недоразумений, то можно на бумаге изложить суть изменений и подписать обеими сторонами. Это будет более веским доказательством в суде.
Образец согласования изменений.
Что говорится в ГК РФ
При заключении некоторых видов договора займа, существенные условия могут несколько отличаться.
Так, если заёмщиком по договору будет являться нерезидент нашей страны, то существенным условием будет:
- применение российских законов или норм международного права, согласно п. 2 ст. 3 ГК РФ;
- Применение обычаев делового этикета, которые признаются в нашей стране на основании п. 1 ст. 1186 ГК РФ.
Эти условия необходимо обговаривать в договоре в обязательном порядке, независимо от того, является ли нерезидент физическим или юридическим лицом.
В п. 2 ст. 432 ГК РФ дано определение существенных условий любого договора, в том числе и займа. Это условия, которые в обязательном порядке включаются и обговариваются при заключении любого договора. Эти условия прописаны в законе, и их отсутствие делает договор ничтожным.
Все существеннее условия договора займа приведены в параграфе 1 гл. 42 ГК РФ.
Если договор займа государственный
Существенными условиями договора государственного займа являются:
- предмет договора – это ценные бумаги, в которых выдаётся займ – облигации и векселя;
- срок возврата займа – «срок годности» ценной бумаги, в которой выдан государственный займ;
- заёмщиком по данному виду займа выступает государство;
- размер процентов – они могут быть установлены, а могут быть и не установлены;
Если проценты за пользование займом установлены, то их размер необходимо указать в «теле» договора.
- последствия невозврата займа – они также должны быть чётко указаны в договоре;
- условия оспаривания такого договора. Поменять условия уже заключённого договора государственного займа нельзя. Однако их можно оспорить в судебном порядке, доказав ничтожность данного договора;
- условия конфиденциальности – эти условия также быть в обязательном порядке указаны в договоре. Лучше так и указать, что «все положения данного договора конфиденциальны и не поддаются разглашению»;
- срок действия данного договора.
Условия для расторжения
Досрочное расторжение договора займа возможно лишь при выполнении следующих условий:
- если займ погашается с просрочками, то есть нарушаются нормы п. 2 ст. 811 ГК РФ;
- заёмщик игнорирует свои обязанности по возврату основной суммы долга и процентов по нему (если они указаны в договоре);
- если у займодателя утрачено право на залог или ухудшились условия обеспечения займа, согласно ст. 813 ГК РФ;
- если займ целевой, а заёмщик использует его в других целях, то займодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, согласно п. 2 ст. 814 ГК РФ.
Если досрочное расторжение договора займа происходит по соглашению сторон, то это должно быть оформлено в письменном виде дополнительным соглашением.
В этом документе должно быть указано, что заёмщик вернули весь займ с процентами (если они были указаны в договоре), а займодатель получил все денежные средства и претензий к заёмщику не имеет.
Кроме этого, в дополнительном соглашении о расторжении договора по соглашению сторон должно быть указано:
- дата расторжения;
- условия расторжения;
- достигнутые соглашения;
- возникшие разногласия.
Без существенных условий, договор займа будет признан недействительным, а сделка – ничтожной. Поэтому, даже если стороны договорились, что займ будет беспроцентный, то пропускать этот пункт в договоре нельзя.
Нужно просто указать, что «займодатель не взимает с заёмщика проценты в качестве платы за пользование займом» или «проценты по займу равны 0%».
Видео: Рассмотрение основных нюансов при заключении договора займа
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7 (499) 110-43-85
- Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-60-09
- Регионы — 8 (800) 222-69-48
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник
Как коммерческие организации, так и простые граждане, часто используют договор займа. Согласно законодательству, предметом договор займа могут быть не только денежные средства, но и вещи, определяемые родовыми признаками. Однако последние случаи на практике не так распространены, поэтому в нашей статье мы будем рассматривать исключительно договор займа денежных средств.
Как и в предыдущей статье, давая рекомендации, мы будем использовать алгоритмы предлагаемые программой Конструктор договоров, представляемой правовой системой КонсультантПлюс.
1. Преамбула договора
Рис. 1 — В преамбуле указывается, кто и на каких правах заключает договор (на примере Конструктора договоров Консультант Плюс)
В преамбуле договора указываются наименование сторон, заключающих договор, отмечается, кто именно выступает займодавцем, а кто заёмщиком, и какие именно лица действуют от их имени.
Уполномоченными лицами могут выступать либо генеральный директор организации, либо лицо, на имя которого выдана доверенность.
Займодавцу (для заемщика в этом практических нет рисков) обязательно следует выполнить стандартные меры предосторожности: проверить, что полномочия представителя по доверенности не истекли, а директор действующий. Это подтверждается заверенной копией доверенности (при представительстве) или свежей выпиской из ЕГРЮЛ (при подписании договора генеральным директором).
Если сумма займа значительная, целесообразно ознакомиться с балансом контрагента, ведь сделка может быть крупной (согласно закону «Об акционерных обществах» или «Об обществах с ограниченной ответственностью») и потому также требующей дополнительного одобрения.
В случае, если такое одобрение требуется, его наличие и реквизиты нужно указать в преамбуле.
2. Предмет договора
Рис. 1 — В этом разделе следует указать валюту договора — рубль, доллар, евро или иная (на примере Конструктора договоров Консультант Плюс)
Предмет договора займа — денежные средства.
В этом разделе следует указать валюту договора — рубль, доллар, евро или иная.
На практике допускается указание валюты в виде условных единиц с определением курса и условий их пересчета в валюту платежа. Например, среднеарифметическое курсов доллара и евро, установленных Банком России.
3. Передача займа, срок займа
Рис. 3 — В разделе про передачу займа следует определить, кому передается сумма и каким образом (на примере Конструктора договоров Консультант Плюс)
Основной момент договора займа — передача денежных средств.
Его важность обусловлена еще и тем, что по закону договор займа становится реальным и считается заключенным только с момента фактической передачи денежных средств заёмщику. Если займодавец передумает и не станет передавать деньги, истребовать их через суд будет невозможно.
В разделе про передачу займа следует определить следующие вопросы:
- сумма передается лично заемщику или какому-либо третьему лицу по его указанию.
- каким образом передается данная сумма: наличным или безналичным платежом. В последнем случае в договоре должны быть зафиксированы банковские реквизиты получателя. При передаче наличными, факт передачи следует подтвердить подписанным двумя сторонами актом приема-передачи денежных средств или распиской.
- при безналичном платеже также важно определить, в какой момент обязательство по передаче денежных средств считается исполненным. Это может быть как момент поступления платежного поручения займодавца в банк, момент списания денежных средств со счета займодавца или их получения заемщиком. Наиболее сбалансированным вариантом является поступление денежных средств на корреспондентский счет банка заемщика.
- обязательно следует отметить, является ли займ целевым (например, на лечение, образование или закупку какого-либо товара). Если стороны укажут это, то займодавец получит право контролировать использование займа, а при нарушениях со стороны заемщика — требовать досрочного погашения как суммы займа, так и причитающихся процентов.
Последний важный момент — срок возврата займа. Его можно привязать к конкретной дате или промежутку времени, а можно связать с моментом востребования со стороны займодавца. Допускается и комбинация указанных условий. Например, займ возвращается по требованию займодавца, но не раньше трёх месяцев с даты его выдачи.
4. Проценты на сумму займа и порядок возврата
Рис. 4 — Представление и возврат имущества (на примере Конструктора договоров Консультант Плюс)
Основное условие договора займа — размер уплачиваемых за пользование процентов. Теоретически, закон допускает предоставление беспроцентного займа, а для небольшой суммы займа (до 5000 рублей) презюмирует отсутствие процентов. Однако подавляющее большинство договоров займа являются процентными.
Устанавливая размер процентов, следует учитывать, что его можно указать не только в фиксированном размере, но и привязать к какой-нибудь ставке. Например ставке рефинансирования ЦБ РФ или ставке рефинансирования + 3%. Допустима и привязка к ставкам валютных бирж (применяется обычно в предпринимательских отношениях) или разработка собственного метода.
Далее следует определить порядок уплаты процентов: одновременно вместе с возвращением самого долга или периодическими платежами. В последнем случае целесообразно составить график выплат.
Применительно к порядку возврата следует указать те же самые моменты (наличная/безналичная и прочее), что и в процедуре выдаче займа.
Учитывая, что заемщик может пожелать досрочно вернуть сумму займа, следует оговорить, может ли он это сделать без согласия займодавца. Если нет, прописать порядок получения согласия.
Сторонам следует учитывать, что сумма займа, выданная заемщику-гражданину в личных, непредпринимательских целях, можно вернуть займодавцу досрочно и без его согласия, при предупреждении за тридцать дней. Об этом говорится в статье 810 ГК РФ.
5. Ответственность сторон
Рис. 5 — Вариативность выбора сроков поставки товара (на примере Конструктора договоров Консультант Плюс)
Учитывая, что до выдачи денежных средств, договор не является заключенным, фактически в договоре займа может идти речь только об ответственности заемщика.
На практике в договоре займа устанавливаются пени за просрочку любого платежа заемщика (как основного долга, так и процентов) в размере от 0,1 до 0,5% от соответствующей суммы за день просрочки.
Следует иметь в виду, что статьей 395 ГК РФ установлена ответственность за просрочку денежного обязательства в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ (сейчас — 8,25% годовых). Это значительно меньше стандартного размера пени (36%-180%). В связи с этим, займодавцу логично настаивать на ее наличии в договоре.
Необходимо помнить, что одновременное взыскание и пени, и процентов по статье 395 ГК РФ, судебной практикой не допускается.
6. Изменение и расторжение договора
Рис. 6 — Содержание и улучшения имущества, его выкуп имущества и страхование (на примере Конструктора договоров Консультант Плюс)
В этом разделе стороны предусматривают порядок возможного изменения взаимоотношений.
Учитывая, что подавляющее большинство договоров займа нецелевые, единственным существенным нарушением со стороны заемщика может быть только просрочка уплаты денежных средств.
В связи с этим, в договор займа обычно включают пункт о праве займодавца при просрочке больше определённого периода времени отказаться от исполнения договора, что влечёт его внесудебное расторжение.
При этом, разумеется, необходима оговорка, что такое расторжение договора не лишает права займодавца требовать уплаты следуемых платежей и наложения штрафных санкций на виновную сторону.
Закон позволяет предусмотреть и возможность одностороннего изменения договора при наличии условий, согласованных сторонами. На практике это можно реализовать в праве займодавца при наступлении тех или иных условий (например, изменения состоятельности заемщика) изменить размер уплачиваемых процентов. Если заемщику приходится соглашаться на такое условие, нужно как можно чётче конкретизировать соответствующие обстоятельства, чтобы они носили однозначный и проверяемый характер.
7.Разрешение споров
Рис. 6 — Содержание и улучшения имущества, его выкуп имущества и страхование (на примере Конструктора договоров Консультант Плюс)
Стороны договора займа свободны в определении порядка разрешения споров.
В этом разделе следует установить:
- считают ли стороны необходимым наличие обязательного претензионного порядка до обращения в суд и сроки на соблюдение данного порядка. Учитывая, что договор займа обычно не содержит очень сложных вопросов, целесообразно не делать претензионный порядок обязательным.
- суд, рассматривающий возможные споры сторон. Учитывая, что обычно именно займодавец выступает «сильной» стороной договора, на практике в большинстве случаев компетентным судом стороны указывают суд по месту нахождении займодавца.
8. Заключительные положения
Рис. 6 — Содержание и улучшения имущества, его выкуп имущества и страхование (на примере Конструктора договоров Консультант Плюс)
В заключительных положениях традиционно следует указать, в каком порядке сторонам следует направлять друг другу юридически значимые сообщения (например, претензии или сообщения о смене адреса), а также момент их вступления в силу (как правило, момент получения второй стороной).
Для особо важных сообщений (например, о нарушении целевого условия использования займа, расторжении договора и досрочном востребовании долга), разумно установить специальный, усложненный порядок направления или вступления в силу.
Как уже неоднократно отмечалось, получить полностью составленный договор можно, использовав сервис Консультант Плюс «Конструктор договоров».
Источник