Юридическая социальная сеть 9111.ru
Нужно ли регистрировать договор займа с залогом квартиры в ФРС.
Если не зарегистрировать обременение, должник сможет продать, подарить, заложить вновь жилье.
Краткое содержание:
- Нужно ли регистрировать договор займа, заключенный на 5 лет.
- Нужно ли регистрировать где-нибудь договор займа?
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
1. Нужно ли регистрировать договор займа, заключенный на 5 лет.
1.1. Договор займа не подлежит регистрации при любом сроке.
1.2. Нет, договор займа не подлежит никакой регистрации.
2. Нужно ли регистрировать где-нибудь договор займа?
2.1. Договор займа составляется в простой письменной форме, обязательному нотариальному удостоверению не подлежит. Регистрировать его нигде не надо.
2.2. Нет, не нужно, договор займа совершается в простой письменной форме в соответствии с требованиями к данной сделке, прописанными в Гражданском кодексе РФ.
2.3. Михаил, согласно ст.808 ГК РФ «Форма договора займа»
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.»
Желаю Вам удачи.
3. Нужно ли регистрировать у нотариуса договор займа между двумя физ. лицами под обеспечение доля в квартире? Договор обеспечения (залога недвижимого имушества) отдельно будет заключен и зарегистрирован в росреестре.
3.1. Не обязательно, закон не требует обязательного нотариального удостоверения договора займа.
4. Нужно ли регистрировать договор займа?
Подскажите, пожалуйста, беру беспроцентный займ в размере 1000000 рублей у физлица. В договоре прописана цель строительство жилого дома. Нужно ли где-то регистрировать данный договор?
4.1. Нет, договор займа не регистрируется, заключается в письменной форме и обязательной государственной регистрации не подлежит (ст. 808 ГК РФ).
Но стороны по желанию могут удостоверить договор у нотаруса.
4.2. Договор займа регистрации не подлежит (ст. 808 гк рф).
5. Какие есть нюансы при составлении договора займа под залог автомобиля между физ. лицами. Нужно ли регистрировать договор в ГИБДД, обязательна ли КАСКО, нужна ли оценка авто, обязательно ли заверение у нотариуса и самое главное — может ли кредитором выступать человек без гражданства РФ (есть только вид на жительство, постоянная регистрация, официальное трудоустройство)?
5.1. Нет ГИБДД не занимается вопросами залога автомобиля
Залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 — 3 настоящей статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.
Нотариус вам нужен для того чтобы поставить свою подпись и занести в реестр уведомлений о залоге.
Вам нужно обратиться в нотариат с зарегистрировать залог в реестре, вот пожалуй все нюансы.
6. Нужно ли регистрировать у нотариуса договора займа между двумя физическими лицами на сумму 200 тыс. руб.
6.1. Сергей! В Вашем случае договор займа должен быть оформлен в простой письменной форме (ст. 808 ГК РФ). Заверять у нотариуса не нужно.
6.2. Прямой обязанности нотариально заверять нет. Это ваше право.
Достаточно заключить договор в письменной форме. Обязательно к договору составить расписку о передаче денежных средств: должник пишет весь текст собственноручно от руки, указывает фио полностью, все реквизиты паспорта с пропиской, сумму полученных денежных средств цифрами и словами, обязательна фраза-что получил в долг, роспись должника, дата получения и дата возврата.
7. Срочно нужны были деньги, взял займ под квартиру, 850000 думал что быстро рассчитаюсь но не получилось, договор займа и залога регистрировали через Росреестр. Сейчас хочу взять кредит под квартиру и заплатить долг, но директор не хочет снимать залог не под расписке ни как, могу ли я что то сделать через суд, я не отказываюсь от долга а просто хочу вернуть их через кредит под залог, так как сумма большая.
7.1. Ваша квартира уже в залоге у кредитора, без его согласия никаких действий совершить с ней не можете. Попытайтесь договориться, чтобы на квартиру не было обращено взыскание.
7.2. могу ли я что то сделать через суд, я не отказываюсь от долга а просто хочу вернуть их через кредит под залог, так как сумма большая.
Правовых оснований у Вас нет. Снять обременение возможно лишь по заявлению залогодержателя.
8. Нужно ли договор процентного займа между юр и физ. лицом заверять у нотариуса, или достаточно печати этого ООО и подписей? А профессиональным свидетельством будет ли являться квитанция банка?
Да, и нужно ли регистрировать сделку в реестре или ещё что-то делать? Спасибо!
8.1. Не надо заверять нотариально и регистрировать нигде тоже не надо. Достаточно Договора и первичных документов, подтверждающих получение денежных средств.
8.2. Можно не заверять у нотариуса, регистрировать негде не нужно.
8.3. Не нужно данную сделку заверять у нотариуса, также как регистрировать право в Росреестре — договор считается заключенным при подписании его сторонами договора.
9. Надо ли заверять договор займа с залоговым обеспечением у нотариуса или нужно его регистрировать в Росреестре?
9.1. И то, и другое не обязательно, если речь идет не о недвижимости.
9.2. Если залогом является недвижимость — у нотариуса не обязательно, нужно регистрировать в Росреестре. Если залог движимое имущество, нигде регистрировать не нужно. Всего наилучшего.
10. Как нужно обозначить залог строящейся квартиры в договоре займа под мат. капитал? Нужно ли регистрировать в рек палате договор займа? Заранее спасибо!
10.1. Не нужно регистрировать, если не накладывается обременение.
11. При заключении Договора целевого займа между двумя физическими лицами для совместного приобретения жилой недвижимости нужно ли в обязательном порядке для обеспечения выполнения этого договора заключать Залоговый договор и нужно ли в обязательном порядке его регистрировать? Заранее благодарю!
11.1. Не обязательно заключать, Нинель.
12. Нужно ли регистрировать в регпалате дополнительное соглашение к договору займа обеспечением возврата по которому является ипотека недвижимости.
12.1. Да, безусловно это необходимо.
13. Нужно ли регистрировать где-то договоры займа между физическими лицами: договор №1-залог земля, договор №2-залог автомобиль. Дали дяденьке деньги 2 года назад, он не отдает, но в договоре был прописан залог земельный участок и автомобиль, которые ему принадлежат.
13.1. Договор залога необходимо регистрировать в росреестре.
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Может ли одно ООО предоставить беспроцентный займ ИП и на какой срок? Нужно ли регистрировать договор в гос. реестре договоров?
14.1. Нет, регистрировать не нужно. Можете предоставить.
15. Хочу взять на предприятии целевой заем для оплаты пая члену строительного кооператива при переуступке права требования под залог приобретаемой строящейся квартиры. Нужно ли договор займа регистрировать в регпалате?
Спасибо.
15.1. Регистрировать не нужно.
16. Как оформляется уступка права требования долга по договору займа от потребительского кооператива к МФО. Нужно регистрировать или заверять у нотариуса договор цессии (если я правильно понимаю), нужен ли акт приема-передачи? Для каждого договора займа отдельный договор цессии?
16.1. Договор цессии не подлежит нотариальному заверению. Договор цессии подписывается кредитором, должником и третьим лицом. Которому переходит право требования. Обязательное условие в этом договоре-это согласие всех сторон.
16.2. Заверять у нотариуса не надо, оформляйте согласно ст. 382 ГК РФ — в письменном виде, с уведомлением должника. Все договоры займа можно указать в одном договоре цессии.
17. Нужна очень срочная регистрация перехода права собственности на земельный участок и нежилой постройкой на ней. хочу продать свою недвижимость через договор займа. Быстрее ли это чем регистрировать куплю продажу?
18. Нужно ли регистрировать договора займа и залога по тягачам в ГИБДД частным лицам? Если ПТС остается в залоге.
19. Я ИП собираюсь взять займ у физ. лица по договору займа с залогом доли в квартире. Нужно ли такой договор регистрировать в росреестре? Ведь руководствуясь статьями ГК РФ 339 и 339.1 такой договор можно зарегистрировать у нотариуса.
19.1. Егор Максимович, В органах юстиции (как Вы сказали) регистрируется не сам договор займа, а договор залога недвижимого имущества. Договор займа (подлинник либо его заверенная копия) прилагаются в качестве, так сказать, подтверждения возникших правоотношений кредитора и заемщика.
20. Был заключен договор займа под залог недвижимости между физическими лицами, договор зарегистрирован в росреестре, сейчас договор займа нужно продлить. Как оформит продление и какие необходимо документы подать в росреестр и нужно ли вообще регистрировать продление договора.
20.1. Нужно дополнение к договору и его надо зарегистрировать.
20.2. Обыкновенно-дополнительным соглашением к основному договору!
21. Сообщите, пожалуйста, если единственный учредитель ООО занимает денежные средства своему ООО на период более года, нужно ли регистрировать где-нибудь такой договор займа?
С наилучшими пожеланиями, Артём.
21.1. Договор займа по ГК РФ не подлежит регистрации.
22. Как заполнять договор займа под залог (авто, квартиры, гаража и т.д.).? нужно ли его регистрировать у нотариуса или нет? на что надо обратить, чтоб не попасть впросак?
22.1. Договор не заполняется, а составляется. Обратитесь к юристу. Залог недвижимого имущество подлежит государственной регистрации.
23. Как мне правильно оформить договор беспроцентного целевого займа между физическими лицами с залогом!? Дело в том, что я желаю финансировать товарища, но дабы не рисковать хочу взять в качестве залога его квартиру… И нужно ли это всё где-то регистрировать? Заранее спасибо!
23.1. Юрий, обратитесь к нотариусу, эти полномочия (по залогу) переданы ему.
23.2. Залог квартиры как недвижимого регистрируется только в росреестре. Регистрация залога осуществляется на основании договора.
24. Есть договор займа с залогом автомобилей. При продлении срока договора займа-нужно ли отдельно продлевать и регистрировать договор залога?
24.1. Залог автомобилей вообще не нужно нигде регистрировать. А продление срока договора залога зависит от его условий.
25. Нужно ли регистрировать у нотариуса договора займа между двумя физическими лицами на сумму 200 тыс. руб., либо как это сделать по другому?
25.1. Юлия! Нет, не нужно. Достаточно расписки в получении денег в долг. С указанием в ней срока возврата займа.
С уважением, адвокат Калинина А.А.
26. Надо ли регистрировать договор займа с залоговым обеспечением, между юрлицами у нотариуса. Нужна ли лицензия заимодателю.
26.1. Вячеслав да договор залога между юридическими лицами должен удостоверяться нотариусом… а если предмет залога-недвижимость.. то и регистрироваться в рег. палате…
26.2. Договор займа и договор залога на требуют нотариального удостоверения, а также наличие лицензии. При этом надо учитывать, что является предметом залога.
27. При заключении кредитного договора был заключен договор ипотеки, как полагается удостоверен нотариусом и зарегистрирован. Затем срок возврата займа был пролонгирован и соответственно внесены изменения в договор ипотеки. Нужно ли регистрировать данное дополнительное соглашение к договору ипотеки? И если не регистрировать, то какие могут быть последствия?.
Спасибо.
С уважением,
Екатерина.
27.1. Желательно. Последствия с нашими банками зависят от текста первоначального договора.
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Источник
На территории России существует множество микрофинансовых организаций (МФО), специализирующихся на предоставлении займов. По сравнению с традиционными банковскими структурами, такие компании более лояльно относятся к клиентам, предлагая оптимальные условия микрозайма. Однако прежде чем воспользоваться услугами МФО, необходимо выяснить, какие существуют требования для заемщиков, и каким образом можно повысить шансы на успех при подаче заявки.
Что представляют собой МФО
Каждая микрофинансовая организация является юридическим лицом, которое не имеет отношения к банковской деятельности, но специализируется на кредитовании. Регулируют деятельность МФО Гражданский кодекс РФ, а также Закон о микрофинансовых организациях. На основании этих официальных документов разрабатываются индивидуальные правила и условия выдачи микрозайма, которые соответствуют действующим законодательным нормам.
От чего зависит успешное получение займа в МФО
Требования МФО более лояльны чем стандартные банковские требования, и существует ряд факторов, значительно повышающих шансы на успех при получении микрозайма.
Большинство микрофинансовых организаций предлагают самые выгодные условия предоставления микрозайма следующим категориям клиентов:
- сотрудникам муниципальных и государственных структур;
- работникам компаний, входящих в топовые списки (у каждой МФО такие списки индивидуальны);
- пенсионерам ― как по возрасту, так и по выслуге лет.
Так, условия микрозайма в Быстроденьги отличаются тем, что кредит до 30.000 рублей на срок до 5 дней новому клиенту может обойтись совершенно бесплатно.
Положительная кредитная история не играет решающей роли. Тем клиентам, которые желают получить максимально допустимую сумму микрозайма, по условиямдоговоранеобходимо оформить в МФО несколько небольших кредитов подряд, оперативно погашая их.
Главные особенности микрокредитования в МФО
Предоставляются микрозаймы на основании договоров, условия которых доступны и понятны заемщикам.
Сотрудничество с микрофинансовыми организациями привлекательно для многих клиентов благодаря целому ряду важных особенностей, среди которых:
- отсутствие необходимости в предоставлении большого комплекта документов;
- быстрое рассмотрение заявки ― в среднем, от 15 до 30 минут;
- выдача микрокредитов без залога и поручительства;
- высокая вероятность получения займа даже если кредитная история не идеальна.
Существуют и определенные недостатки, главным среди которых являются высокие процентные ставки за пользование микрокредитом, составляющие 2-2,5% в день.
Условия предоставления займа в МФО
Большинство российских микрофинансовых организаций предлагают своим клиентам следующие условия получения микрозаймов:
- наличие постоянной регистрации в регионе обслуживания офиса МФО;
- возраст от 18 до 75 лет;
- наличие действующего паспорта гражданина РФ.
В некоторых ситуациях, например, если заемщик желает увеличить кредитный лимит, сотрудники МФО могут дополнительно запросить документ о размере ежемесячного дохода, заграничный паспорт, свидетельство о страховании и др.
Согласноусловиям выдачи микрозайма, в рядовых ситуациях не требуется залог или поручительство. Однако, если клиент желает получить крупную денежную сумму, вероятно, микрофинансовая организация потребует обеспечение в виде жилой недвижимости или автомобильного транспорта, находящегося в собственности у заемщика.
Клиенты, соответствующие главным требованиям микрокредитных организаций, могут в любое удобное время получать микрозаймы на выгодных условиях на краткосрочный период. Для этого необходимо зарегистрировать личный кабинет на сайте выбранной МФО, определиться с желаемой суммой и сроком, заполнить анкету с указанием достоверных паспортных и контактных данных, а также выбрать предпочтительный способ получения денежных средств. Рассмотрение анкеты займет не более 10-30 минут.
Чего нужно опасаться при выборе МФО
В СМИ все больше появляется новостей о компаниях, которые выдают крупные суммы средств под залог недвижимости. При небольших просрочках сумма задолженности резко возрастала и заемщик терял свое жилье.
Как показывает практика, цель выдачи таких займов была исключительно для отъема имущества граждан, и не имеет ничего общего к деятельности микрофинансовых организаций. Такие компании нужно обходить стороной. При выборе кредитора обязательно вникайте во все тонкости. Посетите официальный сайт МФО, ознакомьтесь с выданным ей лицензиям. Компания обязательно должна присутствовать в реестре ЦБ РФ. Перед подписанием кредитного договора прочтите все существенные условия.
Источник