Как вернуть деньги по договору займа на покупку квартиры

Вопрос заключается в том что сейчас с женой покупали квартиру в ипотеку. Ипотеку оформляем на тещу и соответственно квартиру тоже. Каким образом можно обезопасить себя на случай развода, что бы не остаться ни с чем.

В случае расторжения брака квартира не будет признана общим имуществом супругов и в раздел включаться не будет. Можете оформить с тещей целевой договор займа на сумму, вложенную в покупку квартиры с обеспечением возврата займа путем оформления договора залога квартиры.

Обезопасить уже никак. Вы с женой ничего не покупали. Вы же сами написали, купила квартиру теща.
Извините, но ВЫ уже остались ни с чем.
Это квартира не Ваша, сколько бы Вы денег не заплатили в ипотеку..

Что можно сделать?
Заключить с тещей нотариальный договор купли продажи квартиры в рассрочку по платежам ипотеки и расписку, что единовременно получила такую то сумму.
(расписки хранить не дома)
Или соглашение с ней нотариальное, что Вы и жена платите ипотеку за неё, а по выплате всей суммы она обязуется оформить договор купли продажи с Вами квартиры по долям и зачесть в счет уплаты платежи, что вы оплатите за неё в ипотеку от своего имени (обязательно).

Квартира была куплена на средства родственников оформлена на меня могут ли они доказать что деньги их.

Здравствуйте! Если вы давали расписки или составляли договор займа, то да, если займ был целевой на покупку этой квартиры, то они могут признать право собственности на долю в этой квартире пропорционально вложенным денежным средствам.

Доказывать о принадлежности денег на приобретение квартиры возможно, но в судебном процессе по соответствующему исковому требованию.
Такие основания должны быть подкреплены соответствующими доказательствами.

Всё зависит от наличия фактов, указывающих на природу происхождения денежных средств, направленных на приобретении квартиры.

Согласно ст.808 ГК РФ для договора займа достаточно простой письменной формы с указанием полных данных заёмщика и займодавца, суммы (обязательно в рублях), порядка и сроков возврата, не плохо указать, что заём сделан на общесемейные интересы: покупку квартиры для семьи. Хорошо, если супруга будет присутствовать при написании расписки и подпишет внизу своей рукой о том, что договор займа заключён с её согласия в общесемейных интересах: на покупку квартиры. После покупки квартиры можно нотариально удостоверить договор об обеспечении договора займа залогом квартиры и зарегистрировать договор о залоге в Москомрегистрации.

Мы хотим купить жилье совместно с моей бабушкой. У бабушки есть свои сбережения. Которые покрывают половину стоимости новой квартиры. Остальную часть мы хотим покрыть ипотечным кредитом. Подскажите нам пожалуйста как нам в этом случае обезопасить бабушку, т.е. чтобы у нее тоже были права на эту квартиру или на те деньги, которые она вложила. Т.к. ее возраст не соответствует требованиям ни одного банка.

Оформите с бабушкой договор займа на сумму, которую она предоставляет Вам для покупки квартиры. Ипотеку оформляйте на другого члена семьи, которого одобрит банк. После оформления квартиры в собственность — Вы можете подписать с бабушкой договор дарения на долю в квартире, и тем самым произвести взаиморасчет по ранее подписанному договору займа.

В ноябре 2009 была приобретена квартира по договору купли-продажи за 2 млн руб. Одновременно с покупкой с продавцом был заключен договор займа на сумму 800 тыс. на покупку данной квартиры. Договор к-п зарегистрирован, права зарегистрированы, по договору деньги выплачены полностью. Могу ли я направить средства маткапитала на погашение части долга по этому договору займа? По возрасту ребенка средства получать уже имеем право.

Нельзя использовать материнский капитал в оплату по кредитным обязательствам.
Вот если бы вы, гасили материнским капиталом остаток денежной суммы в уплату за жилое помещение, то да, так можно. С предоставлением договора купли-продажи, вам должны были бы перечислить денежные средства по безналичному расчету в уплату по договору.
А в вашем случае нет нельзя.

Мне пожалуйста как быть в такой ситуации, взяла я займ под материнский капитал на покупку квартиры в договоре займа сумма покупки квартиры 400000 ТЫС. рублей продавец после подписания договора потребовала с нас еще 250000 сто мы ей отдали а на 150000 тыс. она заключила со мной нотариальное обязательство как мне быть в такой ситуации договор уже не расторжеш потому что она в собственности и денег никапейки нет помогите мне.

Здравствуйте.
Нужно смотреть договор и расписку.

Я взяла займ у организации на покупку квартиры. Купила квартиру за счет займа и собственных средств. Получила документы на квартиру. У меня есть материнский сертификат (ребенку уже есть 3 года). Подскажите, если организация оформит ипотечный договор и моя квартира перейдет в залог к ней. т.е наложит обременение и я получу новую выписку. Можно ли в данном случае погасить займ мат. капиталом.

Этот зам вы можете погасить материнским капиталом.

Я хочу развестись с мужем, но встает вопрос о разделе имущества. У мужа квартира в собственности, была куплена за месяц до свадьбы, в гражданском браке прожили 6 лет. В квартире прописан ребенок. Есть ли у меня шансы разделить эту квартиру?

Здравствуйте, Екатерина!

Сам факт проживания в гражданском браке не дает основания для признания квартиры совместным имуществом.

Однако если вы вкладывали свои деньги в покупку квартиры, например, деньги своих родителей, брали займы у своих знакомых для покупки квартиры и Вы сможете это доказать письменно (расписками, договором займа и т.д.). То у Вас появляется шанс претендовать на определенную долю в данной квартире.

Факт регистрации ребенка в данном случае не имеет юридического значения для раздела квартиры между супругами.

Всего наилучшего!

Прошу вашего совета. У меня умер муж, наследников первой очереди трое я как жена, сын и отец. Во время брака мы с мужем приобрели квартиру. Между мной и нашим общим знакомым был заключен договор беспроцентного займа, денежные средства, полученные по этому договору были направлены на покупку совместной квартиры. В договоре займа подписи мужа нет, только моя. Будут ли наследоваться долги по договору займа или нет?

Здравствуйте, Екатерина! Если договор подписан Вами, то причем тут наследование долга? Это ведь Ваш долг.

Долги наследуются в случае признания их общим имуществом супругов.

Это Ваш совместный долг, а так как один из заемщиков умер, должником остались только Вы.

Возможна ли предварительная сделка с квартиросъемщиком о покупке жилья после приватизации. И законно ли дача денег за половину жилья с посл. Выкупом всего после форм. Документов. И почему нотариус не формляет деньги за будущую покупку а формляет только как простой зам.

Уважаемая, Галина! Нотариус прав, и действует в Ваших же интересах! Так, как нельзя купить то чего нет! А предварительный договор, Вы можете заключить, содержание которого будет, заключение основного договора именно с Вами после оформления права собственности на квартиру (приватизации). А Деньги в данном случае, действительно лучше оформить договором займа, и далее при заключении основного договора, включить этот займ в зачет покупки квартиры. Нормальная схема! Вполне «живая».